住宅交楼标准
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******交楼标准：
附件三：
一、住宅部分
一）套房室内部分建筑做法：`
1、内墙1：
●5厚1：2.5水泥砂浆罩面压光；
●15厚1：3水泥砂浆打底、找平；
●基层清理干净；
2、内墙2：（仅用于每栋外墙内侧）
●5厚防水抗裂抹面胶浆罩面压光；（与保温砂浆配套产品）
●15厚保温砂浆二次刮抹（产品应选用深圳市节能办最新推荐或指定产品，导
热系数≤0.07，并满足深圳市节能验收要求，施工工艺按产品说明书）；
●基层清理干净；
3、天棚：
●刮2厚水泥腻子；
●天棚露筋防锈处理；
●混凝土面接缝打磨平整，清理干净；
4、楼地面：
●25厚1：2.5水泥砂浆压实粉光；
●基层清理干净；
二）阳台(包括外走道、露台)建筑做法：
1、墙体同外墙作法
2、天棚：
●刷白色外墙乳胶漆两道；
●刮双飞粉腻子二道并打磨平整；
●刮2厚水泥腻子；
●天棚露筋防锈处理；
●混凝土面接缝打磨平整，清理干净；
3、楼地面：
●2厚聚合物水泥浆涂膜（沿墙上翻高度与阳台反坎同高）；
●1:3水泥砂浆找坡找平层，最薄处10mm，坡向地漏，坡度0.5%；
●所有管口、洞口做好防水、试水完成后；
●基层清理；
三）卫生间建筑做法：
1、楼地面:
●2厚聚合物水泥浆防水涂膜
●15厚1：3水泥砂浆找平
●所有管口、洞口做好防水、试水完成后；
●基层清理；
2、墙面:
●1800高1.5厚聚合物水泥浆防水涂膜。
●20厚1：3水泥砂浆找平；
●基层清理；
3、天棚：混凝土面接缝打磨平整并清理干净。
四）厨房建筑做法：
1、楼地面:
● 1.5厚聚合物水泥浆防水涂膜
●30mm厚1:3水泥砂浆找平、找坡，坡向地漏，坡度0.5%；
●所有管口、洞口做好防水、试水
●基层清理；
2、墙面:
●1000高1.5厚聚合物水泥浆防水涂膜。
●20厚1：3水泥砂浆；
●基层清理；
3、天棚：
●管口试水封堵后，接缝打磨平整并清理干净。
五）楼梯间建筑做法：
1、墙面：
●刷白色内墙乳胶漆两道；
●刮双飞粉腻子二道并打磨平整；
●5厚1：2.5水泥砂浆罩面压光；
●15厚1：3水泥砂浆打底、扫光；
●基层清理；
注：踢脚线贴墙砖踢脚线，高120。
2、顶棚：
●刷白色内墙乳胶漆两道；
●刮双飞粉腻子二道并打磨平整；
●刮2厚水泥腻子；
●天棚露筋防锈处理；
●混凝土面接缝打磨平整，清理干净；
3、踏步及休息平台：
●25厚1：2水泥砂浆面层，踏步20宽贴瓷砖防滑条；
●基层清理；
六）电梯前室建筑做法(装修面层参照装修二次设计另行确定)：
1、墙面：
●15厚1：3水泥砂浆打底、扫光；
●基层清理干净；
2、顶棚：
●原楼板面，清理平整；
3、楼地面：
●原楼板面，清理平整；
注意：进户门处设门槛石（20厚石材，详见二次装修设计），门槛石完成面比
室内地坪找平层高40mm，比电梯前室地面完成面高10mm，电梯门洞口完成面比前室地面完成面应高出＞10mm。
七）电梯机房，风机房，人防报警室建筑做法：
1、墙面、柱面：
●刷内墙乳胶漆（白色）两道；
●刮腻子（白色）二道打磨；
●5厚1：2.5水泥砂浆罩面压光；
●15厚1：3水泥砂浆打底、找平；
●混凝土及砌体墙面清理干净；
2、顶棚：
●刷内墙乳胶漆（白色）二道；
●刮腻子（白色）二道打磨；
●刮2厚水泥腻子；
●天棚露筋防锈处理；
●混凝土面接缝打磨平整，清理干净；
3、楼地面：
●25厚1：2.5水泥砂浆压实粉光；
●基层清理；
八）水井、电井内侧:
1、墙面
●15厚光面1：3水泥砂浆；
●基层清理；
2、顶棚
●刮2厚水泥腻子；
●天棚露筋防锈处理；
●混凝土面接缝打磨平整，清理干净；
3、楼地面
●20厚1：2.5水泥砂浆压实粉光；
●基层清理；
九）花池池内、池壁
●15厚光面1：3水泥砂浆；
●基层清理；
十）电梯井道
●混凝土墙穿墙螺杆眼凿剔成20深凹面，螺杆眼内塞满1：2水泥砂浆，表面
补平压光，混凝土面接缝打磨平整，清理干净；
●加气混凝土轻质砌体墙面原浆勾缝；
十一）电气部份：
1、室内房间和厕所、卫生间装白炽灯一盏，厅内装白炽灯一盏。
2、阳台装一盏吸顶灯。
3、楼梯间灯具：装吸顶灯。
4、电梯前室内大堂灯具，按二次设计图安装。
5、开关、插座。
十二）给排水、暖通部分：
1、所有洁具均不安装，但管线必须预埋到位，加堵头不装水龙头，阳台地漏应安装到位。
2、每套房内仅安装普通洗衣机水龙头一个。
二、地下室、车库部分
一)一层车库
1、混凝土墙面、柱面：
●喷无机干粉涂料
●穿墙螺杆眼凿剔成20深凹面，用1：2水泥砂浆补平压光凹面，混凝土
面接缝打磨平整，清理干净；
注：1)墙柱根部150高刷素水泥浆
2、砌体墙面：
●喷无机干粉涂料