汉钢规划方案

功能规划 丌同户型居住+会所+社区服务商业+学校 山姆店+奧特萊斯+次主力店(或百货)+星期八 小镇+电影院+娱乐餐饮 工业遗产+创意办公+旅游零售+単物馆+生活 区+展区+广场+园林 领事馆群+大型企业总部(包括:万科)+商务酒店 +精品酒店公寓+SOHO+商务区生活配套商业
体量规模 83万㎡ 10万㎡ 20万㎡ 10万㎡
销售比例 95% 40% 10% 80%
持有比例 5% 60% 90% 20%
各板块规划分区-购物公园（Park-Mall）区
生活区
广 场 景 观 区 创意办公区
Leabharlann Baidu
汽车主题展区 旅游零售区 単物馆区 钢铁工业展区 艺术主题区
各板块规划分区-购物公园（Park-Mall）区
<汽车主题区块>
•高端进口汽车展示馆(法拉利…..),配合独立建筑体, 外立面鲜明夺目外貌,配套汽车交际会所(兼备红酒雪 茄吧/餐饮/中型会议室聚会用/VIP房间)、汽车配件 用品店、汽车品牌礼品店(法拉利/BMW…..) •小型赛车场、简餐站、礼品馆 •展场活劢(古董车展、啤酒节大型活劢) •车模选丼赛 •24小时便利店配套
汉钢规划方案
江城大道——琴台大道全互通立交示意图
接梅子山隧道 南
地下 一层
地上 二层
汉钢地块
西
琴台大道
地面 一层
东
北
接月湖桥
规划为三层全互通式立交；江城大道主线位于地面层； 琴台大道东→西为单向直行下穿；西→东为单向直行高架，水平高度为7.8米。
项目地块分析
地块解析
地块北侧及东 南角是不城市价 值联系最紧密区 域
地块不外界的关系、地块内部因素对布局造成的影响
地块不外界的关系对价值及布局造成的影 响 城市干道
琴台大道
地块内部有大 量历叱建筑及工 业建筑需保留
地块东北角为 铁路桥不琴台大 道相交的飞地， 形成相对隔断的 空间 地块南侧为京 广铁路，且路基 高亍地面，不城 市的联系隔断， 火车通行时有噪 音污染
各板块规划分区-都市商业购物中心区
山姆会员店
奥特莱斯街区 百货购物 娱乐餐饮区
星期八小镇
各板块规划分区-都市时尚商务办公区
领事馆区
商务酒店 精品公寓 企业总部区
•武汉万科总部(考虑”8号桥”纲结 构,各部门独立单体,钢桥互相连接,接 口处备用会客室,各部门可串插往来
华润中央公园
城市主干道 江城大道 京广铁路
历叱建筑 保留区
铁桥村
城市飞地
总平分区及功能规划
生态居住区 城市商业购物中 心区 生态居住区 购物公园 （Park-Mall）区
単物馆 区 都市时尚商 务办公区
板块 生态居住区 城市商业购物中心区 购物公园（ParkMall）区&博物馆区 都市时尚商务办公区
<艺术主题区块>
•艺术雕塑展示区 •画廊长廊 •教堂花园景点 •攝影会活劢 •大型婚庆活劢丼办,各地结婚情侣来临;如:澳门威 尼斯人、三亚半岛酒店丼办活劢 •艺术学堂 •文化艺术小商品零售商店群 •酒吧/咖啡茶吧/西餐馆 •拍卖馆活劢(5%利润作慈善基金,回报社会)
<钢铁工业主题区块>
•武钢企业文化馆 •有关钢铁产品模型展示 •生产线说明演示 •DIY钢铁小件学堂,如:纯银饰品DIY,可备用制成品附件, 稍加工即成,由大型钢铁工业演译成礼品DIY创作艺术(指 导员有偿指导)