商户装修手册
万达广场装修手册
万达⼴场装修⼿册第⼀部分设备设施介绍及装修设计要求1、结构本建筑物采⽤钢筋混凝⼟结构。
商户装修施⼯单位应在平⾯图上标明所有设备、设施的安装位置、尺⼨以及重量。
商户如因装修需要增加或更改结构，则需要由我公司指定的专业结构⼯程师进⾏审核。
任何更改都必须得到我公司书⾯认可，所发⽣的费⽤由商户承担。
在临时或永久性的基础上，商户任何施加在结构上的全部负荷，不应超过如下的荷载：⼀层：500kg/m2⼆层、三层：400kg/m22、电⽓系统：2.1总配电箱内除应满⾜正常使⽤的开关电器外还需增加门楣灯箱电源开关、风机盘管电源开关、排油烟风机及油烟净化器开关等辅助开关。
2.2装修所⽤的供电导线必须选⽤阻燃或耐⽕铜芯导线（导线上应有标注“ZR”、”NH”记号）。
相线为红、黄、绿三种颜⾊，零线为⿊⾊，地线为黄/绿⾊，导线截⾯积应与所承担的设备视作功率相匹配，但不得低于2.5mm2；导线驳接处须坚固可靠，并包扎阻燃绝缘胶布后再加套纤维套管。
2.3在⼴场内使⽤的照明灯具，指定使⽤以下品牌和型号：2.3.1⽇光灯：指定T5型⽇光灯⽀架，T8⽇光灯要使⽤电感式镇流器、电感式灯盘、并安装相匹配的补偿电容器（功率因数≧0.9）.电感式镇流器须选⽤欧司朗、飞利浦、雷⼠品牌产品。
起辉器为阻燃型，选⽤飞利浦、欧司朗、雷⼠品牌起辉器，荧光灯管为飞利浦、欧司朗、雷⼠灯管，提倡使⽤T5节能型灯管。
2.3.2⽯英灯：指定为飞利浦或欧司朗12V⽯英灯；2.3.3⾦卤灯：指定为飞利浦或欧司朗品牌灯管；2.3.4节能灯：指定为飞利浦或欧司朗品牌；2.3.5凡由业户提供的柜台内的其他特殊类型灯具及配件，也应经⼯程部验收合格后才能使⽤。
2.4禁⽌使⽤以下类型的灯具：2.4.1各种类型的电⼦镇流器（注：在受尺⼨限制不能使⽤电感式镇流器的特殊场合，经审核同意后，只可使⽤欧司朗、飞利浦品牌谐波含量标识为L的电⼦镇流器）；2.4.2 220V⽯英灯杯；2.4.3 ⽆产地、⽆合格证的灯具及光源。
商场商户装修手册
商场商户装修手册商场商户装修是一个非常重要的环节，直接关系到商场的整体形象和消费者对商场的认知度。
因此，本手册旨在为商户提供装修指南和注意事项，使得商户能够合理规划、有效施工。
1. 商场装修规范商场作为一个公共场所，装修要遵守一系列规范，包括但不限于以下几点：1.1. 合法合规商场商户装修必须合法合规，需要遵循相关的国家、地方政策和法律法规，包括规划许可证、建设工程规划许可证、装修招标文件等等。
同时，应尽量选择与商业区域和商场运营管理相符的装修形态、隔音材料等。
1.2. 安全环保商场作为一个公共场所，对安全和环保的要求更高，商户的装修也应遵守相关规范。
比如，电力、燃气和水路等管道隐蔽装修；使用环保材料和低VOC材料等等。
1.3. 设施便利商场营业时间长、观众较多，特别需要考虑消费者的便捷性。
拥有条线明晰、干净整洁的通道和交通良好的电梯、扶梯等设施是必要的。
同时，需要为残疾人提供无障碍设施。
2. 商户装修流程商户要向商场申请装修，需要按照一定流程进行，包括以下几步：2.1. 选取装修设计公司商户可以自主寻找装修公司进行报价和设计，也可以选择商场指定的装修公司，一定要根据自己的实际情况选择专业的公司，避免后期造成困扰。
2.2. 签订合同在选择好装修设计公司之后，商户要与公司签订装修合同，清晰规定装修标准、施工进度、验收方法和应急措施等。
2.3. 申请装修许可证商户需根据商场要求申请装修许可证，并依据许可证规定完成装修。
2.4. 进行装修验收装修完成后，商场会组织验收，如不符合要求，需要及时整改。
3. 商户装修注意事项商场商户进行装修时，也需要特别注意以下几点：3.1. 学习相关规范商户在进行装修前需要了解商场或者当地有关规范，遵守并落实到实践中。
3.2. 做好防火工作商场的防火工作非常重要，商户要根据防火规定配置灭火器和火灾警报器，并根据要求进行安装和使用。
3.3. 做好施工场地管理商户应在经营场地周围设置可折叠式栅栏等安全设施，并施加管束力，确保行人安全。
商户装修手册
商户装修手册前言《商户装修手册》（以下简称“本手册”）特为__________万达广场步行街商户编制，详细介绍了__________万达广场（以下简称“广场”）的基本设计标准，以及商户和相关装修施工单位须遵守的相关装修设计要求和管理规定。
请您保留本手册，务必在办理装修手续前仔细阅读并遵照执行。
请将本手册的内容告知您选定的设计单位和施工单位。
希望通过__________商业管理有限公司（以下简称“商管公司”）与您及装修施工单位紧密配合，通过在装修过程中的有效监控，尽量减少装修过程中可能出现的不良后果，保障您的利益和全体商户的共同利益，共同营造__________万达广场步行街优雅、舒适、美观的商业环境，共同打造__________万达广场的商业繁荣。
在此，我们热烈欢迎您进驻__________万达广场。
如您在装修前对本手册内容存有疑义，请致电商管公司，我们将为您提供详尽、耐心的解答！商管公司工作人员随时恭候您的垂询。
__________万达广场商业管理有限公司保留解释及修改本手册规定和条款的权力。
第一部分：结构及设备介绍1.1 结构本建筑物采用钢筋混凝土结构。
商户装修施工单位应在平面图上标明所有设备、设施的安装位置、尺寸以及重量。
商户如因装修需要增加或更改结构，则需要由商管公司指定的专业结构工程师进行审核。
任何更改都必须得到商管公司书面认可，所发生的费用由商户承担。
在临时或永久性的基础上，商户任何施加在结构上的全部负荷，不应超过如下允许的荷载：地下____层：____kg/㎡地上____层：____kg/㎡卸货区域：____kg/㎡1.2 机电设备1.2.1 电气系统-商户租赁区域用电计算负荷，不能超过商管公司与商户商定的电力负荷，更不能超过断路器的容量和规定的电线/电缆的额定值。
-按设计标准，商管公司提供单相3线220V或三相5线380V的电源。
如商户在设计施工中有特殊要求或其它相关电力服务需求，应提交用电设计计算，并附上说明。
店铺装修手册
店铺装修手册2015-06 发布管理有限公司目录前言1名词解释11 店铺装修及开业流程图22 店铺装修及开业流程32.1 准备阶段32.1.1 设计与装修协调会 32.1.2 图纸设计 32.1.2.1 图纸提交类型 32.1.2.2 图纸提交顺序 42.1.2.3 图纸设计要求 42.1.3 图纸审核62.1.4 消防报审 62.1.5 围挡施工审批及工艺要求 62.1.6 场地移交 72.1.7 办理装修施工手续 72.1.7.1 办理《店铺装修许可证》72.1.7.2 办理《施工人员出入证》 82.1.7.3 缴纳费用 9 2.2 装修阶段102.2.1 装修管理规定 102.2.1.1 消防安全管理 102.2.1.2 施工现场管理 102.2.1.3 货梯使用管理 112.2.1.4 公用设施与环境管理 122.2.2 消防报验 122.2.3 竣工验收 122.2.3.1 验收流程 122.2.3.2 验收标准 12 2.3 开业及整改阶段142.3.1 店铺开业 142.3.2 工程整改 152.3.3 施工保证金退还 153 附件16附件 1 装修手册确认书16附件 2 店铺装修申请表17附件 3 消防安全责任书28附件 4 保险承诺书20附件 5 装修施工人员出入证申请表21附件 6 施工人员管理规定22附件 7 商铺交接确认书23附件 8 施工许可证24附件 9 商铺图纸交接班25附件 10 安全施工管理协议26附件 11 店铺施工保证金退还申请表34附件 12 简易装修申请表36附件 13 店铺门面及铺内设施还原承诺书37附件 14 简易装修验收表38前言本手册是商业管理有限公司、项目商铺装修手册，所有租户均有必要了解该手册要求的必要性。
本手册仅作施工指导之用，请保留此《装修手册》作为参考并直至全部装修过程的完成。
希望租户与设计装修承包单位紧密合作，与商业管理有限公司的管理人员密切配合，如您在装修前对本手册的内容存有疑义，请致电管理有限公司，我们将为您提供详尽、耐心的解答！我们随时恭候您的垂询。
商铺装修手册
商铺装修手册目录前言…………………………………………………………………一、装修交费标准…………………………………………………二、二次装修报批…………………………………………………三、商铺装饰装修管理服务协议…………………………………四、装修时间………………………………………………………五、装修期限………………………………………………………六、《装修许可证》………………………………………………七、《施工人员出入证》…………………………………………八、商铺二次装修管理规定………………………………………九、商铺装饰装修施工管理………………………………………十、商铺装饰装修施工标准及禁止行为…………………………十一、商铺装饰装修工程竣工………………………………………十二、商铺装修检查…………………………………………………十三、违章处理………………………………………………………十四、本规定参照的政府法规、规定………………………………十五、商铺装修管理流程……………………………………………十六、违反本使用守则的处理规定…………………………………前言1、为保证商铺装修质量、保障商铺房屋结构安全和外观统一，保护装修人/使用人利益，根据国家政府有关规定、办法，制定本手册。
2、本手册所称装修是指商铺业主/使用人办理收楼手续后，业主/使用人（以下简称装修人）对商铺室内进行装饰装修的建筑活动。
3、商铺使用人申请装修需有业主/租户的书面授权书。
4、装修人对商铺进行装修时必须遵守本守则。
一、装修交费标准1、装修保证金：为确保装修公司在施工期间如损坏小区公共设备、设施能及时赔偿，装修前应缴交装修保证金￥5000元/套（经营饮食性质另行协商）。
装修完毕后，经广州侨鑫物业有限公司以下简称汇景管理处（以下简称汇景管理处）检查验收合格后（如对商铺公共设备、设施无造成有关损害），则装修保证金将于15个工作日内免息退还业主/租户；如因为业主/租户装修施工产生任何赔偿责任而业主/租户拒不负责的话，则有关赔偿金额将由装修保证金中扣除；如此保证金不足以抵消赔偿数目，汇景管理处有权采取其他方法向业主/租户和装修承建商继续追讨。
商户进场及装修管理手册
商户进场及装修管理手册商户进场及装修管理手册目录一、商户进场手册二、商户进场手册附件三、装修手册四、装修手册附件一、商户进场手册1.目的明确对商户的进场及装修管理实施操纵的职责、方法与要求，以确保商户顺利而有秩序的进场及装修。
2.适用范围适用于所有窗户的进场及装修管理。
3.职责3.1招商部负责进场管理中的组织与协调工作。
3.2财务部负责收取所发生的有关费用。
3.3工程部负责进场、装修有关工程方面的监督管理等。
3.4保安部负责对进场、装修的人员物品的出入管理及消防、安保的管理等。
4.工作流程4.1鉴定《商业、物业管理公约》收取商户的有关证明及资料，确认无误后，与商户签定《商户、物业管理公约》，并填写《商户进场登记表》，并根据《商户进场登记表》上的要求，收取商户提交的有关合法有效证件的复印件（营业执照、税务登记证、法人代码证书、卫生许可证、法人委托书等），复印件上需商户加盖公章，以备物业公司留档存查。
4.2向商户发放《缴费通知书》、《进场手续书》等。
4.3预交费用商户持《缴费通知书》、《进场手续书》在规定期限内来我公司财务部预交物业管理费（一年）、商品保证金、等有关费用。
财务部留存《缴费通知书》。
4.4至招商部领取《装修手册》、《装修申请表》等，留存《进场手续书》。
4.5房屋交接验收招商部、工程部、保安部人员与商户一起交接其所承租区域，登记水、电、气三表底数，双方在交接表上签字确认。
4.6商户二装的管理及流程具体内容参见运作规程《装修手册》。
二、商户进场手册附件1、商户进场登记表2、进场手续书3、缴款通知书4、商户装修申报资料清单5、装修区域开工之前交接表三、装修手册第一章装修程序所有窗户在商业中心的装修工程开始前，务必按照本公司物业部装修程序办理有关的手续，在通过物业部审核，并经书面批准后方可按审批盖章签字后的方案施工。
商户须指定设计单位及装修公司负责其室内装修，方案外的增补与修改工程须通知物业部并得到书面批准后方可施工。
装修手册确认书
本人/公司为长春活力城 #楼层号商户。
现声明已详阅《xx商户装修手册》，保证遵守本装修手册中所列全部规定及条款。
本人/公司知晓所聘请之装修公司及其属下之员工在未取得装修许可证前，按双方约定不能进入施工，同时本公司要完全负责该承包商及其员工之一切行为后果。
本人/公司同意不私自接驳水电，亦不可以将装修材料及废物堆放在公共区域，否则本人/公司将负责一切有关之责任和费用。
商户名称：（盖章)
法人代表（或其授权人*)：（盖章)
日期：
*授权人需附商户正式声明文件。
商户装修手册3.2(定稿) (1)
目录第一章装修流程图 (3)第二章装修申报资料 (4)一、商户需提供资料 (4)二、装修图纸提交具体要求 (4)第三章装修注意事项 (5)一、装修前须知 (5)二、装修过程注意事项 (5)三、消防规范 (7)四、装修验收 (7)第四章装修标准及要求 (8)一、吊顶顶棚安装 (8)二、地板安装 (8)三、灯光设备 (8)四、试衣间要求 (9)五、餐饮商铺排烟管道 (9)六、装修材料标准及要求 (9)第五章装修费用明细 (11)一、装修费用缴纳明细 (11)二、公司收款专户账号 (11)第一章装修流程图第二章装修申报资料一、商户需提供资料1、商户负责人身份证原件及复印件。
2、装修施工负责人身份证原件及复印件。
3、装修施工委托书。
4、装修公司营业执照、资质证书。
5、电工身份证、操作证。
6、商户指定的装修公司购买的建筑工程险（所有险种）及“第三者责任险”的保险单原件）或商户盖章签字的承诺书（施工事故及第三者责任）原件。
二、装修图纸提交具体要求表1：装修图纸提交明细注：特殊商户需提供：深圳市消防部门审批的图纸设计审核意见书原件及复印件。
第三章装修注意事项一、装修前须知1、到招商部办理收铺手续，确认铺位面积，核对相关设施设备情况，签署《商铺交接确认书》。
2、商户如委托他人办理收铺相关手续的，需提供委托人身份证复印件、《收铺委托书》或公司证明及收铺人身份证复印件。
3、商户提交整套装修施工图纸给商业公司审核。
(消防图由具有消防资质的消防公司提供并加盖其出图章和防火审核专用章)4、商户必须做好安全管理工作，确保施工人员的人身、财产安全。
5、装修施工单位及其施工人员的一切违约行为责任均由商户承担。
二、装修过程注意事项（一）施工人员规范1、进场施工人员须持身份证及复印件到人事部办理《装修出入证》。
如出现证件遗失，需重新办理。
施工结束后及时归还《装修出入证》，以办理押金退还手续。
2、电气安装、电焊等特种作业应按国家安全规定，由持有效操作证的专业技术人员操作。
(完整版)装修手册(商户进场)
商户装修手册（进场流程）修订日期：2015.12目录第一部分简介 (3)第二部分设备设施介绍及装修设计要求 (4)第三部分商户二次装修流程 (10)第四部分相关附件附件一：《装修手册确认书》 (15)附件二：《装修申请表》 (16)《装修申请表》 (17)附件三：《租用方/施工方人装修期间联络表》 (18)附件四：《消防安全责任书》 (19)《消防安全责任书》 (20)附件五：《保险承诺书》 (21)附件六：《装修施工人员出入证申请表》 (22)附件七：《施工规则》 (23)附件八：《施工人员管理规定》 (24)附件九：《房屋交接确认书》 (25)附件十：《施工许可证》 (26)附件十一：《商铺图纸交接表》 (27)附件十二：《装修施工收费明细表》 (28)附件十三：《装修管理承诺书》 (39)《装修管理承诺书》 (30)附件十四：《隐蔽工程验收单》 (31)附件十五：《装修巡查记录表》 (32)第一部分前言1.前言《商业物业管理公司装修手册》以下简称“本手册”，详细介绍了商户和相关装修施工单位在装修前、后需要知晓的装修注意事项，设备、设施改造前的申办流程和相关规定，以及办理装修手续必须提供的各种文件，请您务必在办理装修手续前、装修前仔细阅读，并遵照执行。
本手册目的是通过提前告知商户装修流程和装修注意事项，通过在装修过程中有效监控，通过我公司与您和装修施工单位紧密配合，尽可能减少装修过程中可能造成的不良后果，保障您的利益和全体商户的共同利益，共同营造奥特莱斯城市广场商业的优雅、舒适、美观的商业购物环境，共促商业繁荣。
最后，我公司热烈欢迎您进驻奥特莱斯城市广场。
如您在装修前对本手册内容存有疑义，请致电我公司，我们将为您提供详尽、耐心的解答！我公司工作人员随时恭候您的垂询。
联系人营运部：XXX XXXXXXXXXXX工程部：XXX XXXXXXXXXXX物管部：XXX XXXXXXXXXXX贵州聚银置业投资有限公司2016年月日第二部分设备设施介绍及装修设计要求2.1结构本建筑物采用钢筋混凝土结构，利用人防工程改建。
商户进场装修流程说明手册
商户进场装修流程说明1 商铺移交1.1业主通知租户移交店铺的日期和时间，租户或其授权代表必须按时进行店铺交接手续，及时交纳租金及装修相关费用，认可所有规定并同意完全遵守。
1.2 一旦租户接收商铺之后，租户就要对其商铺的内部安全负责。
2 装修费用2.1租户须自行向消防局、卫生局等政府有关部门申请审批，并应获得以上部门的批准。
租户须承担各项费用。
2.2 租户在进场装修工作前，必须交纳相关费用。
未交清费用前不得施工。
2.3如租户在装修过程中造成业主或第三方的任何损毁，业主有权从租户缴纳的装修押金中扣除有关费用，如损毁费用大于装修押金的，不足部分由租户在三日内补足。
3 交付标准建筑图（物管部负责）业主在交房时，将由物管部带领租户对铺位进行查验、清点并交付。
3.1商铺的位置平面图。
3.2表明喷淋装置、烟感探测器等标准平面布置图。
3.3管道和排水系统平面布置图（仅适用于餐饮和有特殊要求的店铺）。
4 租户设计方案提交租户所提交的施工图均应按照当地规范要求和规定来绘制（图纸最小比例1:50）要求租户提交装修施工图一式三份，并至少包括下列内容：4.1 装修设计说明书包括主要建筑材料和重型设备的清单、工程进度表、配套事项等。
4.2 装修平面图➢包括家具和设备在内的总内部布置。
➢标明伸入假吊顶空隙内至结构平板楼板底面的任何间隙或隔墙的内部布置。
➢安装在天花板空隙内部的型架和设施。
➢具有大于基本建筑结构所允许负荷的重型设备位置应反映在图纸上，并提供这些设备的全部详细情况，包括尺寸、重量以及厂商建议的安装方法等。
4.3 剖面图➢标明商铺橱窗、剖面图及入口的施工图。
➢店名招牌设计及施工图。
4.4 招牌标识➢有比例标识的店铺立面图。
➢施工材料、灯光标准、字型及大小、装饰五金、颜色、连接及支撑方法。
➢隐藏五金及设备的位置，如变压（镇流）器、电线护管、检修板的位置。
➢与店面的连接方法。
4.5 天花板平面图➢照明图，附带照明灯具供应资料的明细表，如数量、功率数和说明，等等。
商铺装修手册
装修手册目录第一部分前言21.1 基本情况介绍11.2 名词解释11.3 其它1第二部分设施设备介绍及装修设计要求22.1 业主提供的图纸22.2 装修技术方案的提交及图纸审批22.3 装修图纸要求3第三部分装修经管细则83.1 装修流程指引83.2 消防申报指引93.3《装修许可证》办理指引123.4 装修施工缴费指引133.5《施工出入证》办理指引143.6 消防验收指引143.7 工程验收指引173.8 施工保证金退还办理指引223.9 装修经管规定23第四部分装修文件（商户）29附件（一）商铺交付通知书29附件（二）商铺交接登记表30附件（三）商铺交付确认书32附件（四）商铺装修还原承诺书33附件（五）装修申请表34附件（六）商铺装修施工风险免责确认书35附件（七）安全施工经管协议36附件（八）装修许可证41附件（九）施工人员花名册42附件（十）施工人员身份证、照片备查单43附件（十一）施工人员临时出入证44附件（十二）施工现场安全监察员登记表45附件（十三）临时用电、水申请表46附件（十四）经营期间用电容量申请确认书47附件（十五）动火作业申请表48附件（十六）受限空间作业申请表49附件（十七）高空作业申请表50附件（十八）油漆作业申请表51附件（十九）消防水系统排水申请表52附件（二十）装修施工加班申请表53附件（二十一）装修隐蔽工程验收表54附件（二十二）装修整改通知书55附件（二十三）商铺装修工程验收表56附件（二十四）物品出入放行申请条58附件（二十五）施工保证金退还申请表59附件（二十六）安全生产经营与消防安全责任书61 附件（二十七）停送水/电申请表63第五部分装修文件（内部）64附件（一）人员出入登记表64附件（二）装修现场监管流程65附件（三）装修期间联络表66附件（四）装修现场安管检查记录表67附件（五）装修现场工程巡查签到表68附件（六）防水工程验收表69附件（七）装修工程验收申请表70附件（八）装修停工通知书71附件（九）装修违规处罚单72第一部分前言1.1 基本情况介绍1.《XX装修手册》以下简称《手册》，本《手册》旨在向XX各商户及其设计、施工单位提供XX商铺的装修指引，XX所有商户均须按照本手册的有关内容和规定进行设计、装修、以维护XX 整体利益和形象。
商业街装修手册
特色商业街装修手册目录前言 (3)1.项目简介 (3)2.《装修手册》目得 (3)3、定义与解释 (3)4.咨询联络方式 (4)一、房产技术条件与设备说明 (5)1．结构 (5)2．机电设备 (5)二、装修办理流程 (8)1.商铺移交 (8)2.装修申请得受理与方案审核 (8)3.装修相关费用 (11)4.进场手续办理 (11)5.隐蔽工程验收 (12)6.退还押金 (12)三、装修设计施工技术标准 (13)1.总则 (13)2.隐蔽工程设计施工技术标准 (13)3.装修工程设计施工技术标准 (21)4.餐厅厨房面积配比设计标准 (26)5.标准得执行 (32)四、施工现场管理规定 (32)1.综合管理 (32)2.消防管理 (32)3.安全管理 (34)4.公共设施得管理 (35)5.环境保护 (35)6.其她涉及公众利益得管理 (36)前言本《装修手册》说明“特色商业街”得规划设计构思与装修规范要求,同时鼓励商场商户具有个性得装修设计风格,共同创造一个充满活力、迷人得购物环境,充分展现“特色商业街”得经营特色。
本《装修手册》得内容将被视为物业服务合同与租赁合同得附加条款内容,。
一、项目简介特色商业街,位于市两岸,西至尼姑桥,东至大道,南抵柏园桥,占地面积631亩,建筑面积21万平方米,由德国小镇、河街、爱情岛、民间博物馆四个部分组成得特色商业街,预计2016年9月将与市民见面。
该项目以“打造德国异域风情、再造河街历史”为设计理念,以文化为主题,建筑设计具有前瞻性与现代气息,地方文化特色鲜明,文化氛围与外部环境相协调。
二、《装修手册》目得本手册特为“特色商业街”商场商户、相关装修设计与施工承包商编制,内容包括有关商场基本设计标准以及装修管理流程、装修施工设计施工技术标准。
本手册得目得,就是希望商户熟悉“特色商业街”得形象概念与特点,确保设计得完美与与谐。
手册中包括商户得施工责任与对装修承包人得管理要求。
商场商铺装修规范手册
商场商铺装修规范手册一、提交图纸1、效果图;2、平面布局图;;3、立面图(边柜及中岛道具);4、电路图(柜台及地面线路图);5、天花图 (a加装灯具/b加装吊顶灯箱/招牌) ，图纸一式两份，交怀化大厦国际名品城招商部审核确认，约3-5天时间审核通过后，将发回一份已盖章之设计图纸给予专柜商户作为存档及验收时使用。
二、设计规范1、灯具使用要求 :灯具必须使用飞利浦或三雄激光品牌。
灯具电源线必须使用国标阻燃线(要求有合格证)，电源线线径不可少于2.5mm，插座电源线不少于4mm，且必须先外套金属软管后方可接驳至预留于指定地点的插座(末端必须加上插头)。
接线使用压线帽压接，三根线或者以上并联必须使用接线盒。
2、天花安装灯具要求 (天花安装灯具须获得“ 招商部”书面批准 ) :因有充足的店内公共照明，故柜内天花原则上不允许加灯。
如情况特殊，经申请批准，商户可于专柜范围内原有之吊顶天花额外加装灯具，但涉及到动天花工作时必须有我司维修科人员在场方可施工.。
灯具严禁安装于天花造型或灯带上，必须采用暗藏式格栅射灯(两头或三头)，光源要求50W或者70W，色温要求3000K。
原吊顶灯盘及机电配套不可改动或拆除，违规予以罚款处理。
22柜内电量限制:1F: 70W/m, 其余楼层:40W/m。
3、安装吊顶灯箱/门楣要求 (安装吊顶灯箱/门楣须获得“ 招商部”书面批准 ) :1) 吊顶灯箱/门楣严禁安装于天花造型或灯带等天花相关设施上，安装时要求以钢丝悬挂方式固定于预制水泥楼板底部，要避开天花上的消防设备。
2) 珠宝区吊顶灯槽底部离地面2200mm，200mm高，300mm宽。
3)1F吊顶灯箱/门楣底部离地面统一为2600mm， 300mm宽，450mm高，距天顶250mm部分刷白。
4) 3-4F吊顶灯箱/吊顶灯槽/门楣底部距地面统一为2400mm，300mm高，200mm 宽。
相关标准根据现场状况同相关采购人员协商后制定。
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-商户装修手册目录前言第一章装修流程工作说明一、商户收铺和装修申请二、装修单位需提交装修方案和资料三、装修方案审查和消防报批四、办理开工手续五、装修施工和管理六、竣工验收和押金退还七、租区恢复第二章装修守则一、设计须知二、装修要求第三章施工管理规定前言欢迎您入驻国际农产品物流园!《商户装修手册》旨在向商户提供有关装修方面的信息和管理规定。
商户应遵守此手册中的各项规章制度。
若本手册中的条例与合约（租约）中规定的商户及业主的各项法律和义务相悖，应以合约为准。
《装修手册》中所载所列的资料信息，仅供商户及商户所雇用的设计师及装修商作为参考之用。
本着对全体商户负责的精神，物业部对商户装修的图纸进行审核、对施工质量进行监督检查。
图纸审核主要对三个方面负责：一是商户的外立面设计对建筑公共形象是否有影响；二是商户各系统的装修是否对建筑公共系统有影响；三是商户的装修对建筑其它商户是否有影响。
因此物业部的审核不能替代政府部门和设计部门，但物业部会竭尽自己的经验为商户提供有益的建议。
物业部是商户服务的“窗口”，将提前并不断与商户联系、沟通、协调办理相关手续；运营中心亦会根据商户需求，提供必要的服务,帮助商户更有效、迅速地规划装修，开展服务。
物业部亦将按情况需要，保留对本手册做出适当修改的权利。
第一章装修流程工作说明一、商户收铺和装修申请1. 收铺：商户办理相关收铺手续，运营中心物业部提供《装修手册》和租区设备图纸，帮助商户了解各系统情况。
2. 装修申请：商户需装修时向物业部提出书面申请，填写签署装修申请表;如装修单位负责办理相关装修手续，须持商户签字盖章的委托书。
3. 缴纳装修押金。
二、装修单位需提交装修方案和资料1. 提交以下文件并加盖公司印章:1) 公司营业执照复印件（加盖红章）；2) 装饰企业施工资质证明（如有）；3) 设计、监理单位资质及法人代表授权委托书；4) 设备安装企业施工资质证明；5) 外地装饰企业需提供进场施工许可证；6) 现场负责人（项目经理）明文件及装修公司法人代表授权委托书。
2. 办理装修保险文件：建议装修单位需投保火灾、水浸或所雇装修商及其雇员引致的个人损伤等保险，由此引发的一切后果均由施工单位自行承担。
3. 提交一份比例为1：50或1：100全套装修图纸，供物业部审核。
图纸需清楚显示但不限于以下资料：1) 设计说明：工程的设计、施工、用料、工期总说明。
2) 总平面图：A. 室之平面布局；B. 室隔断墙或加建墙的高度；C. 保险柜或重型装置之重量及尺寸；D. 地面装修类型（出入口地面应与公共区域地面保持水平）；E. 影响建筑外观形象部位的效果图。
3) 综合天花图：A. 天花片、龙骨吊顶施工图；B. 安装于天花之上的所有设备、设施之布局。
4) 电气系统图：A. 总负荷的计算及三相平衡；B. 各回路负荷情况；C. 各开关容量及各回路线径、管径。
5) 空调布置图：A. 风机盘管位置；B. 新风管道位置；C. 送风及回风口位置；D. 室空调温控器位置及布线情况。
6) 给排水管道分布图：A. 给排水管之接驳位置及水管尺寸；B. 水管分布图；C. 室地漏及防水物料详情。
7) 照明平面布线图：A. 各回路布线情况；B. 配电箱、开关、灯具位置；C. 标明回路号。
8) 插座平面布线图：A. 各回路布线情况；B. 配电箱、插座位置；C. 标明回路号；D. 提升地面工程及地下布线情况。
9) 综合布线平面图：A. 各回路布线情况；B. 机房、机柜等位置；C. 配线表；D. 提升地面工程及地下布线情况。
10) 消防平面图：A. 自动报警平面图；B. 自动喷淋平面图；C. 消火栓位置；D. 消防广播位置。
11) 装修工作方案/图纸的一般要求：A. 所有图纸以公制注明尺寸，按比例正确注明，数字要清晰，并注明日期；B. 所有技术资料按公制注明；C. 图上标明正确的楼层，办公室单元号及尺寸；D. 构造详图、材料及其它安装方法说明要在图中表示出来；E. 机械、设备要配有证书、说明，以便估计负荷、动力、热量散发和防火等；F. 倘若商户需要对租区结构进行调整，图纸上应标明结构调整、采用手段、机电系统、实施规则等详细资料并备有结构计算；G. 所有尺寸都要由商户或商户的装修商到现场核实。
4. 缴纳装修押金和施工管理费：1) 装修押金：装修押金：人民币3,000.00元/间，商户应在提交装修申请时向运营中心物业部支付。
当装修工程完工，经运营中心物业部验收合格，装修押金在扣除违规收取违约金后余额将于14个工作日无息退还。
2) 施工垃圾清运费：收费标准为人民币150 元/间，商户在提交装修申请时向运营中心物业部支付。
三、装修方案审查和消防报批图纸审核：包括但不局限于以下主要容：1. 装修是否破坏建筑物主体结构及承重墙。
2. 装修是否超额增加地面荷载、室砌墙、室增加超负荷吊顶、安装大型灯具等。
3. 装修是否任意扩大原有门窗尺寸，是否破坏或改变建筑外立面及建筑整体建筑风格。
4. 电力装修设计是否符合规要求。
检查电线穿管、跨接等是否符合规，电线横截面积、开关容量是否符合要求。
地插、电源面板、灯具等电气设备是否存在安全隐患。
5. 空调装修设计中新加装的风机盘管与建筑空调干管相接的阀门、供回水管、冷凝水管、控制电路的施工是否符合规，是否留有检修空间及天花上是否留有检修口。
6. 装修是否任意剔凿楼板，切断楼板中受力钢筋。
7. 装修是否拆改水、电、燃气、空调等建筑配套设施。
8. 装修新增上、下水的房间必须加做防水层。
9. 装修的装饰设计及使用的装饰材料必须符合防火规及环保要求。
10. 物业部对商户提交的装修图纸、方案进行审查批复。
如有必要，在装修方案通过之前会安排讨论有关事宜，商户最好同设计师、装修商以及相关人员一起参加会议。
11. 装修方案审查通常需要3个工作日，物业部将会书面通知商户审查结果。
如物业部认为所提交的资料不清楚、不完整或认为商户的方案需要做出修改，商户须对设计装修方案进行必要的修改，运营中心物业部审查批复时间由此顺延。
12. 装修图纸是否符合防火规。
物业部对装修方案审查批准后，此图纸将由商户送公安局相关防火管理监督部门审批。
图纸经其批准后，商户可开始进行装修并且装修应与批准后的图纸保持一致。
13. 鉴于物业部仅对商户装修方案及图纸是否破坏建筑物原有主体结构、承重墙等事宜予以形式审核，对其施工方案及施工图纸是否符合国家相关施工规及消防规要求不予以审查，商户使用人及装修人员自行对施工过程中造成的事故以及因此而产生的后果承担责任。
四、办理开工手续1. 填写办理《装修施工申请表》、《装修施工许可证》、《施工线路申请表》、《装修材料检测报告》、《临时用电申请表》等。
2. 办理装修工人登记和施工人员临时出入证。
3. 装修单位应在施工前替其装修人员申请及办妥有效的施工出入证，将装修人员的资料详列在申请表格上，携同装修人员的复印件、其它证件复印件及21寸近照，交到物业部办理。
每施工临时出入证须缴纳人民币30.00元，其中20.00元为押金，10.00元为工本费。
施工临时出入证的押金退还及开具发票手续统一在装修工程结束后凭押金收据办理，装修单位应保管好押金收据。
4．如施工出入证遗失，应立即到运营中心物业部补办。
补办施工出入证时仍需支付押金与工本费，丢失的施工出入证押金不予退还。
5．运营中心物业部审核同意后对装修单位发出《施工许可证》，装修单位方可施工。
五、装修施工和管理1. 进场施工前要对施工区域建筑材料现状进行检查确认。
2. 根据施工材料的进入路线，对所经过的公共区域的装修材料及租区运营中心指定的材料严格按照运营中心要求进行保护。
3. 施工开始前，材料保护措施须经运营中心物业部检查合格。
4. 材料保护的原则是保证建筑外观及整体形象的整齐美观，对材料设备设施起到有效的保护作用。
施工前须做好以下保护工作（包括但不限于）：木墙围的阳角位置用木方连接五合板；木墙围的平面位置里面需使用软泡沫纸，外用五合板等材料（使用软泡沫需双层包裹）；门框的角与门的外角保护需使用硬制材料包裹；货梯墙面位置里面需使用软泡沫纸，外用五合板等材料（使用软泡沫需双层包裹）；石墙面位置里面需使用软泡沫纸，外用五合板等材料（使用软泡沫需双层包裹）；在已装修区域所有玻璃门须做贴膜处理，以保持美观；施工过程中材料保护材料如有破损，应及时更新。
造成材料损坏者，须负责恢复原状或照价赔偿；距离商户租区较近或人流量较大的区域所做的材料保护，须在早上8点前拆除；材料保护措施不合格的，须在接到运营中心物业部通知后24小时完成整改，逾期未完成的，除收取违约金外，装修单位还需承担物业部进行材料恢复所产生的费用。
5. 所有施工必须按物业部审查批准的方案进行，不得自行更改，如确需更改，必须经运营中心物业部书面确认，出具更改通知方可施工。
6. 施工材料运输、堆放和清洁卫生要求：1) 装修人员的进出及材料的运输只能使用货梯或消防通道，所有沉重对象搬入建筑须事先得到工程部的书面同意。
装修人员对公共区域(如建筑天花、地面、墙壁等)不得造成任何损坏，如有任何损坏，将由商户或装修单位负责恢复原状或承担修复费用，并承担由此引起的一切后果。
2) 所有材料、设备、工具及废物等须放置在装修区域围，不得占用任何公共部位，所有垃圾、碎片等杂物必须在建筑办公人员下班后搬运，施工区域任何时候须局限在装修围。
3) 所有装修材料进出建筑以及所有废料搬出建筑均须在运营中心人员在场的情况下进行。
4) 装修施工区每日工作结束后，必须清理施工现场，保持施工现场的整洁。
应将当天产生或遗留之废料、垃圾等用编织袋装好清理到指定位置，并清洁好清运路线。
清理时要把废料做封密处理，确保不会发生恶臭、泄漏污水、尘土飞扬和沙土满地等情况。
5) 装修物料、工具等进出建筑等均须按物业部所安排的路线、卸货区域及货梯，大量的物料运送需于24小时前到运营中心物业部申请及预约时间，车辆须按运营中心物业部指示停放。
7. 消防工作要求1) 动工前，商户/装修单位要组成防火安全领导小组，制定防火方案，防火责任人要督促各施工单位加强对临时动火作业的管理，凡在重点部位使用电（气）焊、喷灯、电炉、设炉煮沥青等动火作业，应填表办理动火审批手续，领取《动火许可证》后方可动火。
同时要加强化学易燃易爆危险物品的管理，对于50公斤以上（含50公斤）的一级危险品，进入施工现场时，首先应向物业部提出书面申请，然后到消防部门办理运输许可证，在得到许可证和物业部审批文件后方可将危险品带入施工现场。
在施工现场使用化学易燃危险品时，只能运进当天当班使用量，剩余的应在当天下班时清理回仓库。
施工现场禁止住宿及存放化学危险物品。
商户/装修单位要对施工人员进行消防知识教育和遵纪守法教育。