一级建造师建设工程合同与合同管理PPT课件
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建设工程合同管理ppt课件(全)(2024)
建设工程合同管理PPT课件(全)第一节：引言1.1课程介绍本课程旨在帮助学习者了解建设工程合同管理的基本概念、原则和方法，以提升建设工程合同管理能力，减少合同争议风险。
1.2学习目标理解建设工程合同管理的意义和重要性掌握建设工程合同管理的基本原则了解建设工程合同中的常见争议及解决方法第二节：建设工程合同管理概述2.1建设工程合同及其作用2.2建设工程合同管理流程2.3建设工程合同管理的基本原则第三节：建设工程合同的内容与要素3.1建设工程合同的主要内容合同的名称和约定标的各方的权益和责任工程实施计划和时间节点工程质量和安全要求工程款项和支付方式合同变更和索赔规定3.2建设工程合同的要素合同的正当性和合法性合同的明确性和完整性合同的平等性和自愿性第四节：建设工程合同管理的步骤和方法4.1合同管理的基本步骤合同签订与备案合同履行与监督合同变更与索赔合同验收与总结4.2合同管理的方法建立合同管理制度加强沟通和协调做好文件和记录管理建立风险识别和控制机制第五节：建设工程合同管理中的常见问题与解决方法5.1合同履行中的争议质量争议的解决方法进度争议的解决方法付款争议的解决方法5.2合同变更与索赔的处理变更管理的原则和程序合理索赔的方法和要点索赔处理的注意事项第六节：建设工程合同管理的案例分析6.1施工单位与业主之间的合同纠纷案例6.2监理单位与施工单位之间的合同纠纷案例6.3工程质量缺陷引发的合同纠纷案例第七节：建设工程合同管理的实践与应用7.1建设工程合同管理的实践要点7.2建设工程合同管理的关键技巧合同签订的技巧合同履行的技巧合同变更与索赔的技巧第八节：总结与展望8.1课程总结8.2建设工程合同管理的发展趋势8.3学习者问题解答此为建设工程合同管理PPT课件的大纲，通过本课程的学习，相信学习者可以全面了解建设工程合同管理的基本知识和技巧，提升合同管理能力，有效规避合同纠纷风险，为建设工程的顺利实施提供技术支持和保障。
2024版一级建造师培训PPT课件
时间表
根据参训人员的时间和需求，灵活安排培训时间和进度，确保 培训效果。
6
02
CATALOGUE
建筑工程法规及相关知识
2024/1/30
7
建筑法规体系及核心内容
建筑法规体系概述
介绍我国建筑法规体系的构成，包括 法律、行政法规、地方性法规、部门 规章等。
建筑法规的实施与监管
介绍建筑法规的实施主体、监管方式 以及违法行为的法律责任等。
一级建造师培训 PPT课件
2024/1/30
1
目 录
2024/1/30
• 课程介绍与培训目标 • 建筑工程法规及相关知识 • 工程项目管理理论与实践 • 建筑工程施工技术与实务 • 建筑工程质量与安全管理 • 建筑工程造价与成本管理 • 建筑工程合同管理与索赔处理 • 一级建造师备考策略与技巧分享
工程项目管理的组织体系 介绍工程项目管理的组织架构，包括项目法人、 承包商、监理单位等各方的职责和权利。
2024/1/30
12
工程项目策划与决策阶段管理
2024/1/30
工程项目建议书与可行性研究
01
讲解工程项目建议书的编制内容和要求，以及可行性研究的目
的、方法和步骤。
工程项目评估与决策
02
介绍工程项目评估的内容和方法，包括市场分析、技术分析、
工程项目成本管理
工程项目安全与卫生管理
阐述工程项目成本估算、预算和控制的方法， 包括成本计划的编制和调整、成本核算和分 析等方面的知识。
讲解工程项目安全与卫生管理的规定和要求， 包括安全施工、劳动保护、环境卫生等方面 的内容。
2024/1/30
14
04
CATALOGUE
建筑工程施工技术与实务
根据参训人员的时间和需求，灵活安排培训时间和进度，确保 培训效果。
6
02
CATALOGUE
建筑工程法规及相关知识
2024/1/30
7
建筑法规体系及核心内容
建筑法规体系概述
介绍我国建筑法规体系的构成，包括 法律、行政法规、地方性法规、部门 规章等。
建筑法规的实施与监管
介绍建筑法规的实施主体、监管方式 以及违法行为的法律责任等。
一级建造师培训 PPT课件
2024/1/30
1
目 录
2024/1/30
• 课程介绍与培训目标 • 建筑工程法规及相关知识 • 工程项目管理理论与实践 • 建筑工程施工技术与实务 • 建筑工程质量与安全管理 • 建筑工程造价与成本管理 • 建筑工程合同管理与索赔处理 • 一级建造师备考策略与技巧分享
工程项目管理的组织体系 介绍工程项目管理的组织架构，包括项目法人、 承包商、监理单位等各方的职责和权利。
2024/1/30
12
工程项目策划与决策阶段管理
2024/1/30
工程项目建议书与可行性研究
01
讲解工程项目建议书的编制内容和要求，以及可行性研究的目
的、方法和步骤。
工程项目评估与决策
02
介绍工程项目评估的内容和方法，包括市场分析、技术分析、
工程项目成本管理
工程项目安全与卫生管理
阐述工程项目成本估算、预算和控制的方法， 包括成本计划的编制和调整、成本核算和分 析等方面的知识。
讲解工程项目安全与卫生管理的规定和要求， 包括安全施工、劳动保护、环境卫生等方面 的内容。
2024/1/30
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04
CATALOGUE
建筑工程施工技术与实务
《建筑工程合同管理》PPT课件--带目录
《建筑工程合同管理》PPT课件合同编号：___________甲方（委托方）：___________乙方（受托方）：___________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方制作《建筑工程合同管理》PPT课件事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的1.1 乙方应根据甲方的要求，制作一份内容完整、结构清晰、图文并茂的《建筑工程合同管理》PPT课件。
1.2 课件内容应包括但不限于以下方面：（1）建筑工程合同概述；（2）建筑工程合同的签订与履行；（3）建筑工程合同的变更与解除；（4）建筑工程合同的风险管理；（5）建筑工程合同的纠纷处理。
二、交付时间及方式2.1 乙方应在合同签订后____个工作日内完成课件的制作，并通过电子邮件将课件发送给甲方。
2.2 甲方应在收到课件后的____个工作日内进行审核，如有修改意见，应及时通知乙方进行修改。
三、费用及支付方式3.1 甲方应支付乙方制作课件的费用共计人民币____元（大写：____元整）。
3.2 甲方支付乙方费用的方式为：合同签订后____个工作日内，支付合同总金额的____%；课件交付并经甲方确认无异议后，支付剩余的____%。
四、知识产权4.1 课件制作所涉及的文字、图片、图表等素材，乙方应保证其来源合法，不侵犯他人的知识产权。
4.2 课件制作完成后，甲方享有课件的使用权，但不得将课件用于商业用途或向第三方泄露。
五、违约责任5.1 乙方未按约定时间完成课件制作的，应向甲方支付合同总金额的____%作为违约金。
5.2 甲方未按约定时间支付乙方费用的，每逾期一日，应向乙方支付合同总金额的____%作为滞纳金。
六、争议解决6.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定7.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
2024版年度《一级建造师》PPT课件
17
建筑工程合同管理
2024/2/2
合同类型与选择
了解不同类型的工程合同及其特点，掌握合同选择的原则和方法。
合同订立与履行
熟悉合同订立的过程和要素，掌握合同履行中的权利和义务，了解 合同变更和解除的条件和程序。
合同索赔与纠纷处理
了解合同索赔的原则和程序，熟悉纠纷处理的方式和途径，包括协 商、调解、仲裁和诉讼等。
工作经验与实践能力
具备丰富的建筑工程实践经验，能够独立承担大型、复杂建筑工程 项目的施工管理工作，解决施工过程中的技术难题。
职业素养与道德观念
一级建造师应具备良好的职业素养和道德观念，保持诚信、公正、 客观的态度，遵守职业道德规范。
28
一级建造师职业发展路径与规划
初级阶段
从基层施工员、技术员 等岗位起步，逐步积累 实践经验，提升专业技 能水平。
《一级建造师》PPT 课件
2024/2/2
1
• 引言 • 建筑工程基础知识 • 建筑工程项目管理 • 建筑工程经济与法规 • 建筑工程实务操作 • 建筑工程案例分析 • 一级建造师职业发展
2024/2/2
目录
2
01
引言
2024/2/2
3
课程背景与目的
2024/2/2
课程背景
介绍一级建造师的职业背景，包括 建筑行业的发展趋势、市场需求等 方面。
2024/2/2
22
06
建筑工程案例分析
2024/2/2
23
住宅建筑工程案例分析
案例一
某高层住宅楼施工全过程解析， 包括地基处理、主体结构施工、 装修装饰等关键环节的技术要点
和质量控制措施。
2024/2/2
案例二
某住宅小区规划设计与施工方案探 讨，重点分析小区布局、户型设计、 绿化配套等方面的优化策略。
建筑工程合同管理
2024/2/2
合同类型与选择
了解不同类型的工程合同及其特点，掌握合同选择的原则和方法。
合同订立与履行
熟悉合同订立的过程和要素，掌握合同履行中的权利和义务，了解 合同变更和解除的条件和程序。
合同索赔与纠纷处理
了解合同索赔的原则和程序，熟悉纠纷处理的方式和途径，包括协 商、调解、仲裁和诉讼等。
工作经验与实践能力
具备丰富的建筑工程实践经验，能够独立承担大型、复杂建筑工程 项目的施工管理工作，解决施工过程中的技术难题。
职业素养与道德观念
一级建造师应具备良好的职业素养和道德观念，保持诚信、公正、 客观的态度，遵守职业道德规范。
28
一级建造师职业发展路径与规划
初级阶段
从基层施工员、技术员 等岗位起步，逐步积累 实践经验，提升专业技 能水平。
《一级建造师》PPT 课件
2024/2/2
1
• 引言 • 建筑工程基础知识 • 建筑工程项目管理 • 建筑工程经济与法规 • 建筑工程实务操作 • 建筑工程案例分析 • 一级建造师职业发展
2024/2/2
目录
2
01
引言
2024/2/2
3
课程背景与目的
2024/2/2
课程背景
介绍一级建造师的职业背景，包括 建筑行业的发展趋势、市场需求等 方面。
2024/2/2
22
06
建筑工程案例分析
2024/2/2
23
住宅建筑工程案例分析
案例一
某高层住宅楼施工全过程解析， 包括地基处理、主体结构施工、 装修装饰等关键环节的技术要点
和质量控制措施。
2024/2/2
案例二
某住宅小区规划设计与施工方案探 讨，重点分析小区布局、户型设计、 绿化配套等方面的优化策略。
《建设工程合同管理》课件
协商
在第三方调解下，双方达成一致意见，解决争议。
调解
选择权威的仲裁机构，确保仲裁结果的公正性和权威性。
仲裁机构
按照规定的仲裁程序进行，确保争议解决的合法性和规范性。
仲裁程序
明确诉讼管辖法院，确保争议解决的合法性和有效性。
遵循诉讼程序，确保争议解决的公正、公开和公平。
诉讼程序
诉讼管辖
06
建设工程合同的法律责任
合同订立的原则
要约邀请、要约、承诺三个阶段。
合同订立的程序
书面形式、口头形式和其他形式。
合同的形式
当事人的名称或姓名和住所、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限地点和方式、违约责任、解决争议的方法等。
合同的内容
合同履行的原则：全面履行原则、诚实信用原则。
合同履行的规则：约定优先、法定补充。
合同履行中的抗辩权：同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安抗辩权。
合同解除的法律后果
04
建设工程合同的风险管理
总结词
详细描述
总结词
详细描述
风险识别是通过对项目内外环境的全面分析，找出可能影响项目的各种风险因素，确定风险来源。
风险识别需要全面、系统地收集资料，并运用科学的方法和手段。
风险识别的方法包括专家调查法、故障树分析法、事件树分析法等，这些方法有助于全面、准确地识别出项目中存在的风险。
总结词：施工过程中因工程变更引发的合同调整问题。
总结词：因不可抗力等因素引发的工程索赔问题。
THANKS
感谢观看
存在违法行为，造成损害后果，违法行为与损害后果之间存在因果关系。
侵权责任的构成要件
侵权责任的承担方赔偿损失、消除影响、恢复名誉等。
受害人过错、第三人过错、不可抗力等。
在第三方调解下，双方达成一致意见，解决争议。
调解
选择权威的仲裁机构，确保仲裁结果的公正性和权威性。
仲裁机构
按照规定的仲裁程序进行，确保争议解决的合法性和规范性。
仲裁程序
明确诉讼管辖法院，确保争议解决的合法性和有效性。
遵循诉讼程序，确保争议解决的公正、公开和公平。
诉讼程序
诉讼管辖
06
建设工程合同的法律责任
合同订立的原则
要约邀请、要约、承诺三个阶段。
合同订立的程序
书面形式、口头形式和其他形式。
合同的形式
当事人的名称或姓名和住所、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限地点和方式、违约责任、解决争议的方法等。
合同的内容
合同履行的原则：全面履行原则、诚实信用原则。
合同履行的规则：约定优先、法定补充。
合同履行中的抗辩权：同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安抗辩权。
合同解除的法律后果
04
建设工程合同的风险管理
总结词
详细描述
总结词
详细描述
风险识别是通过对项目内外环境的全面分析，找出可能影响项目的各种风险因素，确定风险来源。
风险识别需要全面、系统地收集资料，并运用科学的方法和手段。
风险识别的方法包括专家调查法、故障树分析法、事件树分析法等，这些方法有助于全面、准确地识别出项目中存在的风险。
总结词：施工过程中因工程变更引发的合同调整问题。
总结词：因不可抗力等因素引发的工程索赔问题。
THANKS
感谢观看
存在违法行为，造成损害后果，违法行为与损害后果之间存在因果关系。
侵权责任的构成要件
侵权责任的承担方赔偿损失、消除影响、恢复名誉等。
受害人过错、第三人过错、不可抗力等。
一级建造师内部培训课件-合同管理
建设工程合同与合同管理
（12~14单选，5~6多选） （综合分析、计算 ） （考题很细，有点难度）
1Z206010 建设工程招标与投标
1Z206011掌握建设工程施工招标的程序 和要求
招标应具备的条件:5条 招标方式:公开招标；邀请招标 邀请招标的条件:5条(需经批准) 招标信息的发布与修正: 资格预审的内容与程序: 评标:初步评审的符合性审查2条；推荐中标人
A、9 B、8 C、6 D、5
1Z206070 国际建设工程承包合同合同
劳务分包合同：资质、责任与义务（承包人和分包人） 保险、报酬
1Z206022 掌握物资采购合同的内容
交货期限：供货方送货：以收货方戳记；
需货方提货：按合同规定通知提货日期；
委托运输 ：以供货方发运产品时承运单位
签发的日期为准
设备采购合同：固定总价合同，在合同交货期内
不进行整。
合同价款支付：10%（预付），80%（到达），
承包商不承担任何价格变化或工程量变化的风险，主要由业主
承担。（对业主投资控制很不利）
1Z206040 建设工程担保
方式：保证、抵押、质押、留置和定金。 种类：投标担保、履约担保、支付担保、预付
款担保、保修担保。
1Z206041 熟悉投标担保
含义： 额度：2%且<80万元。（勘察设计10万元） 时间：30天（世行 28天） 形式： 7种（最多） 作用：
1Z206063 熟悉费用索赔的计算
组成：国际惯例；206号文件。 人工费： （恶劣气候、不可抗力、自身原因X） 材料费：（自身管理不善X） 施工机械使用费：（不可抗力、自身原因X） 分包费：（只能向总包提出） 施工现场管理；总部管理费：（全面停工给） 利息：（存款利率X） 利润：（工程暂停X）
（12~14单选，5~6多选） （综合分析、计算 ） （考题很细，有点难度）
1Z206010 建设工程招标与投标
1Z206011掌握建设工程施工招标的程序 和要求
招标应具备的条件:5条 招标方式:公开招标；邀请招标 邀请招标的条件:5条(需经批准) 招标信息的发布与修正: 资格预审的内容与程序: 评标:初步评审的符合性审查2条；推荐中标人
A、9 B、8 C、6 D、5
1Z206070 国际建设工程承包合同合同
劳务分包合同：资质、责任与义务（承包人和分包人） 保险、报酬
1Z206022 掌握物资采购合同的内容
交货期限：供货方送货：以收货方戳记；
需货方提货：按合同规定通知提货日期；
委托运输 ：以供货方发运产品时承运单位
签发的日期为准
设备采购合同：固定总价合同，在合同交货期内
不进行整。
合同价款支付：10%（预付），80%（到达），
承包商不承担任何价格变化或工程量变化的风险，主要由业主
承担。（对业主投资控制很不利）
1Z206040 建设工程担保
方式：保证、抵押、质押、留置和定金。 种类：投标担保、履约担保、支付担保、预付
款担保、保修担保。
1Z206041 熟悉投标担保
含义： 额度：2%且<80万元。（勘察设计10万元） 时间：30天（世行 28天） 形式： 7种（最多） 作用：
1Z206063 熟悉费用索赔的计算
组成：国际惯例；206号文件。 人工费： （恶劣气候、不可抗力、自身原因X） 材料费：（自身管理不善X） 施工机械使用费：（不可抗力、自身原因X） 分包费：（只能向总包提出） 施工现场管理；总部管理费：（全面停工给） 利息：（存款利率X） 利润：（工程暂停X）
建设工程合同管理培训课件(ppt-89页)
(六)合同的生效、变更与终止 1、合同的生效 自签字之日生效 2、开始与完成时间 在合同专用条件中约定开始与完成时间、 可延期情况 3、变更 一方申请，双方协商，达成一致形成协议 4、延误 非监理人原因导致误期，产生附加工作延 期及酬金
5、情况改变 非监理人原因引起监理工作暂停，给予延期并补给
恢复执行时间，双方约定相应酬金 6、合同暂停或终止 （1）合同完成而终止，竣工验收移交 （2）一方要求变更或解除合同：协商达成一致，提出方 赔偿对方 （3）监理人违约，委托人终止合同：违约方赔偿对方 （4）委托人支付违约或长期暂停监理人工作，监理人终 止合同：违约方赔偿对方
这种合同有两个明显的特点：一 是发包方对工程总价不能实施实际的控 制；二是承包方对降低成本不关心。
常见的形式通常有成本加固定百分比酬 金合同、成本加固定金额酬金合同、成本加奖 罚合同、最高限额成本加固定最大酬金合同等
成本加酬金合同适用于工程内容及其技 术经济指标尚未全面确定，在投标报价的依据 尚不充分的情况下，发包方因工期要求紧迫而 必须发包的工程，或者发包方与承包方之间具 有高度的信任，承包方在某些方面具有独特的 技术、特长和经验的工程项目。
合同管理 4、项目经理主抓合同管理
（三）合同管理的内容 1、签约前发包人、监理人合同管理的内容
（1）搞好工程项目的可行性研究和设计 （2）编制有利的招标文件（含合同文件） （3）选择理想的承包人签订合同
2、签约前承包人合同管理的内容 （1）搞好投标可行性分析 （2）编制有利的投标文件 （3）签订有利的合同
阶段承包方为项目决策提供可行性资料
②施工设计合同指承包方与发包 方就具体施工设计达成的协议。
（3）施工合同
指承包方完成工程的建筑安装工 作，发包方验收后接受该工程并支付价
建设工程合同管理(ppt 176页)
这种合同有两个明显的特点：一是发包方对工 程总价不能实施实际的控制；二是承包方对降低成 本不关心。
18
常见的形式通常有成本加固定百分比酬金合同、 成本加固定金额酬金合同、成本加奖罚合同、最高限 额成本加固定最大酬金合同
成本加酬金合同适用于工程内容及其技术经济指 标尚未全面确定，在投标报价的依据尚不充分的情况 下，发包方因工期要求紧迫而必须发包的工程，或者 发包方与承包方之间具有高度的信任，承包方在某些 方面具有独特的技术、特长和经验的工程项目。
的中间验收部位，承包方自检合格后在隐蔽和中间 验收48小时前通知监理工程师进行验收。
通知包括承包方自检记录、隐蔽和中间验收的 内容、验收的时间和地点。承包方准备验收记录。 经监理工程师检查验收合格后，办理隐蔽工程验收 手续，承包方方可进行隐蔽和继续施工。验收不合 格的，承包方在限定期限内修改后重新验收。
41
b 将竣工验收依据一一列出，以对照是否符合 c 竣工验收必备的技术资料包括：竣工图；分 项、分部工程检验评定的技术资料（如果对一个完 整的建设项目进行交工验收，还应有单位工程的交
26
（4） 《施工合同文本》的附件则是对施工合同当事人
的权利、义务的进一步明确，使施工合同当事人的
27
9.1.2.2 施工合同文件的组成及解释顺序
《施工合同文本》规定了施工合同文件的组成 及解释顺序，组成建设工程施工合同的文本包括：
（1） （2） （3） （4） （5） （6）
28
（7） （8） （9）
9 建设工程合同管理
本章内容
9.1 施工合同管理 9.2 FIDIC合同条件简介
1
9.1 施工合同管理
9.1.1 施工合同概述
9.1.1.1 施工合同的含义
18
常见的形式通常有成本加固定百分比酬金合同、 成本加固定金额酬金合同、成本加奖罚合同、最高限 额成本加固定最大酬金合同
成本加酬金合同适用于工程内容及其技术经济指 标尚未全面确定，在投标报价的依据尚不充分的情况 下，发包方因工期要求紧迫而必须发包的工程，或者 发包方与承包方之间具有高度的信任，承包方在某些 方面具有独特的技术、特长和经验的工程项目。
的中间验收部位，承包方自检合格后在隐蔽和中间 验收48小时前通知监理工程师进行验收。
通知包括承包方自检记录、隐蔽和中间验收的 内容、验收的时间和地点。承包方准备验收记录。 经监理工程师检查验收合格后，办理隐蔽工程验收 手续，承包方方可进行隐蔽和继续施工。验收不合 格的，承包方在限定期限内修改后重新验收。
41
b 将竣工验收依据一一列出，以对照是否符合 c 竣工验收必备的技术资料包括：竣工图；分 项、分部工程检验评定的技术资料（如果对一个完 整的建设项目进行交工验收，还应有单位工程的交
26
（4） 《施工合同文本》的附件则是对施工合同当事人
的权利、义务的进一步明确，使施工合同当事人的
27
9.1.2.2 施工合同文件的组成及解释顺序
《施工合同文本》规定了施工合同文件的组成 及解释顺序，组成建设工程施工合同的文本包括：
（1） （2） （3） （4） （5） （6）
28
（7） （8） （9）
9 建设工程合同管理
本章内容
9.1 施工合同管理 9.2 FIDIC合同条件简介
1
9.1 施工合同管理
9.1.1 施工合同概述
9.1.1.1 施工合同的含义
建设工程合同管理(PPT53页).pptx
❖ 抗辩权 ❖ 应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方
有下列情形之一的，可以中止履行：
▪ 经营状况严重恶化； ▪ 转移财产、抽逃资金，以逃避债务； ▪ 丧失商业信誉； ▪ 有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
六、合同的担保
1、合同担保的概念
❖ 合同的担保是促使债务人履行其债务，保障债权人的债权得以 （有效）实现的法律措施。
❖ 类型
▪ 因重大误解而订立的合同； ▪ 在订立合同时显失公平的合同； ▪ 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危使对方在违背真实意
思的情况下订立的合同。
❖ 对可撤销合同，受损害方有权请求人民法院或者 仲裁机构变更或者撤销。
❖ 对于可撤销合同，下列情况不可能出现的是B（） A、当事人要求继续履行 B、双方协商一直变更合同后，法院却要求撤销该
（1）试述甲传真订货、乙报价、甲回复报价行为的法律性质。
（2）买卖合同是否成立？并说明理由。
（3）对甲放弃到期债权、无偿转让财产的行为，乙可向人民法院提出
何种权利请求，以保护其利益不受侵害？对乙行使该权利的期限，法
律有何规定？
4、效力待定的合同
❖ 是指合同虽然已经成立，但因其不完全符合合同 生效要件的有关规定，因此其效力是否产生，尚 未确定，一般须经有权人表示承认才能生效的合 同。
3、合同担保的形式 ❖ 保证：保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，该保证
人按照约定履行债务或者承担责任的担保形式。保证是工程建 设活动中主要合同类型首选的担保形式。 ❖ 抵押：债务人或第三人不转移其特定不动产的占有权，将该不 动产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依 法以该不动产折价或者以拍卖、变卖该不动产的价款优先受偿 ❖ 质押：债务人或者第三人转移其特定的动产或权利，将该动或 权利产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权 依法将该动产或权利折价或者以拍卖、变卖该动产或权利的价 款优先受偿。
2024版一级建造师课件PPT课件
03
工程造价软件的应 用
介绍常用的工程造价软件，如广 联达、斯维尔等，以及它们在工 程造价计算中的应用。
工程款支付与结算流程
工程款支付方式
包括预付款、进度款、竣同和成本加酬金 合同等。
工程款支付流程
从承包商提出申请到业主审核支付的全过程。
工程结算流程
风险监控与报告机制建立
04
建筑工程施工技术与实务
BIG DATA EMPOWERS TO CREATE A NEW
ERA
土方开挖、基坑支护技术要点
01
02
03
04
土方开挖前，应做好必要的地 质、水文和地下管线调查和勘
察工作。
开挖过程中，要遵循“开槽支 撑，先撑后挖，分层开挖，严
禁超挖”的原则。
基坑支护结构必须按设计要求 施工，确保支护结构的稳定性
学习方法与建议
系统学习
建议学员按照课程安排，有计划、有步骤地进行系统学习，确保全面 掌握考试所需的知识点。
理论联系实际
在学习过程中，学员应结合实际工作经验，将理论知识与实际情况相 结合，加深对知识点的理解和记忆。
多做练习题
通过大量的练习题，学员可以检验自己的学习成果，找出自己的不足 之处，有针对性地进行改进和提高。
01
课程介绍与概述
BIG DATA EMPOWERS TO CREATE A NEW
ERA
一级建造师职业背景
1 2 3
建筑业核心人才 一级建造师是建筑行业的核心人才，负责工程项 目的全过程管理，包括前期策划、设计、施工、 验收等各个环节。
执业范围广泛 一级建造师可担任大、中、小型工程施工项目负 责人，也可从事工程建设其他相关业务的执业资 格。
《建设工程合同管理》PPT课件
工 程 直
〈中华人民共和国民法通则〉 〈中华人民共和国合同法〉 〈中华人民共和国招投标法〉 〈中华人民共和国建筑法〉
涉合 及同 的订
立 和 履 行
〈中华人民共和国民担保法〉 〈中华人民共和国保险法〉 〈中华人民共和国劳动法〉 〈中华人民共和国仲裁法〉 〈中华人民共和国民事诉讼法〉
2021/6/25
5
2021/6/25
10
一、建设工程合同管理法律基础
2.合同法律关系
（1）合同法律关系的构成
（三）合同法律关系客体
合同法律关系客体是指参加法律关系的主体享有的权利和承担的 义务所共同指向的对象。即合同法律关系客体是指[合同指向的 对象]。
合同法律关系的客体主要包括[物]、[行为]、[智力成果]。
2021/6/25
8
一、建设工程合同管理法律基础
2.合同法律关系
（1）合同法律关系的构成
（二）合同法律关系主体
法人可以分为[企业法人]、[非企业法人]。 企业法人依法经[工商行政管理机关]核准登记后取得法人资格。 企业法人分立、合并或者有其他重要事项变更，应当向[登记
机关]办理登记并公告。 非企业法人包括[行政法人]、[事业法人]、[社团法人]。 企业法人分立、合并，它的权利和义务由[变更后的法人]享有
（2）担保方式
《担保法》规定的担保方式为[保证]、[抵押]、[质押]、[留置]、[定金]。
[保证]最常用的担保方式。
保证是指[保证人和债权人]约定，当债务人不履行债务时，[保证人]按照约 定履行债务或者承担责任的行为。
保证法律关系至少有三方参加，即[保证人]、[被保证人（债务人）]、[债权 人]。
B. 项目转移给银行占有，抵押合同自登记之日起生效
〈中华人民共和国民法通则〉 〈中华人民共和国合同法〉 〈中华人民共和国招投标法〉 〈中华人民共和国建筑法〉
涉合 及同 的订
立 和 履 行
〈中华人民共和国民担保法〉 〈中华人民共和国保险法〉 〈中华人民共和国劳动法〉 〈中华人民共和国仲裁法〉 〈中华人民共和国民事诉讼法〉
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一、建设工程合同管理法律基础
2.合同法律关系
（1）合同法律关系的构成
（三）合同法律关系客体
合同法律关系客体是指参加法律关系的主体享有的权利和承担的 义务所共同指向的对象。即合同法律关系客体是指[合同指向的 对象]。
合同法律关系的客体主要包括[物]、[行为]、[智力成果]。
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一、建设工程合同管理法律基础
2.合同法律关系
（1）合同法律关系的构成
（二）合同法律关系主体
法人可以分为[企业法人]、[非企业法人]。 企业法人依法经[工商行政管理机关]核准登记后取得法人资格。 企业法人分立、合并或者有其他重要事项变更，应当向[登记
机关]办理登记并公告。 非企业法人包括[行政法人]、[事业法人]、[社团法人]。 企业法人分立、合并，它的权利和义务由[变更后的法人]享有
（2）担保方式
《担保法》规定的担保方式为[保证]、[抵押]、[质押]、[留置]、[定金]。
[保证]最常用的担保方式。
保证是指[保证人和债权人]约定，当债务人不履行债务时，[保证人]按照约 定履行债务或者承担责任的行为。
保证法律关系至少有三方参加，即[保证人]、[被保证人（债务人）]、[债权 人]。
B. 项目转移给银行占有，抵押合同自登记之日起生效
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项目技术复 杂或有特殊 要求，只有 少量几家潜 在投标人可 供选择的
受自然 地域环 境的限 制
拟公开招 标的费用 与项目的 价值相比 ，不值得 的
涉及国家 安全、国 家秘密或 者抢险救 灾，适宜 招标但不 宜公开招 标的
法律、 法规规 定不宜 公开招 标的
7
三、自行招标与委托招标（组织方式） 自行招标的条件：具有编制招标文件和组织评标的能力 招标代理机构资格：分为甲、乙两级（3000万元与3000万元以下）
合同签订
合同风险评估 合同文件 内容 合同协议的补遗 签订合同
合同文件组成 排除性说明 谈判结果 律师核实
递交履约保函
15
1Z206020 建设工程合同的内容
IZ206021 掌握施工承包合同的内容 IZ206022 掌握物资采购合同的内容 IZ206023 熟悉建设工程项目总承包合同的内容 IZ206024 了解工程监理合同的内容
招标——要约邀请 投标——要约 中标通知书——承诺
二、建设工程施工承包合同谈判的主要内容
1）工程内容和范 围的确认
2）技术要求，技术规 范和施工技术方案
3）合同价格条款
合同谈判的 主要内容
4）价格调整条款
5）合同款支付方式的条款
6）工期和维修期
7）改善合同条件的问题
14
三、建设工程施工承包合同最后文本的确定和合同签订
各地方的有关规定。
6
二、招标方式的确定（工作方式）
采购项目：国际竞争性招标、有限国际招标、国内竞争性招标、询价采购、 直接签订合同、自营工程等方式
亦称无限竞争性招 标，是指招标人以 招标公告的方式邀 请不特定的法人或 者其他组织投标
招标法规定
定义 公开招标
招标人以投标邀请书 的方式邀请特定的法 人或者其他组织组织 投标
续的，已经核准 4）有招标所需的设计图纸及技术资料 5）有相应资金或资金来源已经落实 6）土地使用已获批准
5
一、招投标项目的确定
按我国招投标法，宜采用招标方式的项目： 1、大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安
全的项目； 2、全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目； 3、使用国际组织或者外国政府资金的项目。
编制建设工程勘察文件
对建设工程所需的技术、经济、资源、 环境等条件进行综合分析、论证
发包人与设计人就完成商定的工程设 计任务明确双方权利义务的协议
根据建设工程的要求编制建设工程设 计文件
（3）建设工程施工合同 对建设工程进行新建、扩建、改建的
活动 发包人与承包人为完成商定的建设工
程项目的施工任务明确双方权利义务 的协议
建设工程投标的概念
招标人
投标
对招标项目提出 自己的报价
拟订好的招标 文件
投标人
12
建设工程施工投标的程序和要求
程序：
研
进
究
行
招
各
标
项
文
调
件
查
研
究
校
选
投
确
正
核
择
标
定
工
施
计
投
式
程
工
算
标
量
方
策
投
案
略
标
废标
投标人须知是招标人向投标人传递基础信息的文件
13
1Z206013建设工程施工合同谈判与签约
一、合同订立的程序——要约和承诺的方式
七、评标 评标准备 初步评审：符合性审查——是否实质响应（内容） 正确性审查——处理方法 详细评审：核心——技术评审和商务评审（内容） 编写评标报告 推荐中标候选人——1-3人，标明排列顺序
评标方法：评议法、综合评分法或评标价法
10
1）评标的准备与初 步评审工作
3）评审报告内容
评标
2）详细评审内容
全国一级建造师执业资格考试 《建设工程合同与合同管理》
主讲人：
1
整体概述
概况一
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概况二
点击此处输入相关文本内容 点击此处输入相关文本内容
概况三
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2
1Z206010 建设工程的招标与投标
1Z206011 掌握建设工程施工招标的程序和要求 1Z206012 掌握建设工程施工投标的程序和要求 1Z206013 掌握建设工程施工合同谈判与签约
17
IZ206021 掌握施工承包合同的内容
建设工程施工合同有施工总承包与施工分包合同之分 施工分包合同又有专业工程分包合同和劳务作业分包合同之分 一、施工承包合同示范文本 《建设工程施工合同示范文本》（GF-99-0201） 《建设工程施工专业分包合同（示范文本）》
16
IZ206020 建设工程合同的内容
勘察合同、设计合同、施工承包合同属于建设工程合同 工程监理合同、咨询合同属于委托合同
（2）建设工程设计合同
（1）建设工程勘察合同
根据建设工程的要求查明、分析、 评价建设场地的地质地理环境特征和岩 土工程条件
发包人与勘察人就完成商定的勘察 任务明确双方权利义务的协议
4）推荐中标 候选人
中标人的投标应 当符合一定条件
评标委员会推荐的 中标候选人应当限定 在1至3人，并标明排 列顺序
能够最大限度满足 招标文件中规定的 各项综合评价标准
能够满足招标文件的实质 性要求，并且经评审的投 标价格最低，但是投标价 格低于成本的除外
11
1Z206012 建设工程施工投标的程序和要求
3
1Z206011 建设工程施工招标的程序和要求
建设招标的概念
建设工程招标
业主
勘
设
监
施
…
察
计
理
工
…
招 标
招 标
招 标
招 标
招 标
提出工程的条件和要求
发布招标广告 或直接邀请
投标 人
4
建设工程施工招标的必备条件
1）招标人已经依法成立 2）初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准 3）招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手
四、招标信息的发布与修正
（一）招标信息的发布：公开的方式
发布渠道：
公告内容：招标人的名称和地址
国家指定的媒介
招标项目的性质和数量
（报刊和信息网络）
招标项目实施地点和时间
投标截止日期
获取招标文件的办法
（二）招标信息的修正
1、时限：15日
2、形式：书面
3、全面：所有收受人
8
五、资格预审
资格 预审 的 内容
资
业
信
技
资
质
绩
誉
术
金
条
件
资格预审程序：
编制
发
发售
书
报送
评
资格
布
资格
面
资格
审
预审
广
预审
答
预审
文件
告
文件
疑
资料
资格预审的目的——减少评标的工作量
资格审查分为资格预审和资格后审
9
六、标前会议——投标预备会或招标文件交底会 招标人按投标须知规定的时间和地点召开 会议纪要及答复函件： 书面形式 同等法律效力 以补充文件为准