S物业项目能源控制的管理办法

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物业公司能源管理制度

物业公司能源管理制度1. 背景物业公司作为管理和运营各种物业设施的组织，能源管理是其重要的职责之一。

有效的能源管理可以帮助物业公司提高能源利用效率，降低能源费用，并减少对环境的影响。

为此，制定和实施一套科学的能源管理制度非常必要。

2. 目标通过制定物业公司能源管理制度，实现以下目标：- 提高能源利用效率，减少能源浪费；- 降低能源成本；- 减少对环境的不良影响；- 增加员工和业主对能源管理的参与。

3. 能源管理制度的内容能源管理制度应包括以下内容：3.1 能源评估和监测- 定期进行能源评估，包括能源消耗分析和节能潜力评估；- 建立能源监测系统，实时监测能源数据，并进行分析和报告。

3.2 节能措施- 制定节能目标和计划，包括能源使用指标和节能工作重点；- 倡导员工和业主参与节能行动，提供相关培训和指导。

3.3 设备运行和维护- 确保设备的正常运行，定期检查和维护设备，及时处理故障和问题；- 引入先进的设备和技术，提高能源利用效率。

3.4 能源管理绩效评估- 定期评估能源管理绩效，包括能源消耗和节能成效；- 根据评估结果，及时调整和改进能源管理措施。

3.5 员工和业主参与- 加强员工和业主对能源管理的培训和教育，提高其能源意识和管理能力；- 激励员工和业主积极参与能源管理活动，提供奖励和认可机制。

4. 实施为了确保能源管理制度的有效实施，物业公司应采取以下措施：- 成立能源管理团队，负责制定、实施和监督能源管理制度；- 建立能源管理档案，记录和跟踪能源相关数据和信息；- 定期召开能源管理会议，交流经验和发现问题，并制定解决方案；- 对能源管理绩效进行定期审计，发现问题并采取纠正措施。

5. 总结通过制定和实施物业公司能源管理制度，可以提高能源利用效率，降低能源成本，减少对环境的不良影响。

这不仅符合物业公司的经济利益，也有利于可持续发展。

因此，物业公司应高度重视能源管理，不断改进和完善能源管理制度，实现可持续发展的目标。

物业能源管理制度

物业能源管理制度一、能源管理基础工作（一）建立能源管理责任体系。

明确能源管理工作的责任主体和职责，确保能源管理工作开展的顺利进行。

（二）制定能源管理计划。

根据物业企业的实际情况，编制能源管理计划，明确年度目标和计划，为能源管理工作提供指导和依据。

（三）建立能源数据统计与监测系统。

建立完善的能源数据统计与监测系统，及时获取能源使用情况，为能源管理决策提供准确的数据支持。

二、节能降耗措施（一）建立节约用能管理制度。

明确各个部门对节能工作的具体职责，建立相应的节能管理制度和工作流程。

（二）强化用能监管。

建立用能监管机制，设立监察人员，加强对用能设施的巡检和监控，及时发现和处理能源浪费问题。

（三）推广能源节约技术和设备。

开展能源节约技术研究和推广工作，引进新技术、新设备，提高物业项目的能源利用效率。

（四）制定能源消耗指标。

针对不同类型的建筑和设施，制定相应的能源消耗指标，监控能源消耗情况，发现问题及时调整和改进。

三、能源管理改善措施（一）能源管理评估与改进。

定期评估能源管理的效果，进行能源管理改进措施的探索和实施，在实践中不断提高能源管理水平。

（二）定期开展能源效益分析。

通过能源效益分析，评估和分析各项能源节约措施的效果，找出优化调整的空间。

（三）开展能源培训和宣传。

组织能源管理培训活动，提高员工对能源管理的认识和能力，加强能源管理宣传，形成全员参与的良好氛围。

四、能源管理的监督与考核（一）建立能源管理考核体系。

制定能源管理的考核指标和考核方法，定期对各个部门和人员进行能源管理的考核评价。

（二）建立能源管理信息公开制度。

将能源管理的相关信息公开，接受社会监督，促使物业企业加强能源管理工作。

（三）定期组织能源管理审计。

组织专业机构对能源管理工作进行审计，发现问题，拟定整改方案，并跟踪整改情况。

五、能源管理的经济考虑（一）建立能源计量和结算制度。

建立能源计量和结算制度，明确能源计量的方法和程序，合理分摊能源费用。

物业单位能源管理制度

第一章总则第一条为贯彻落实国家能源政策和法规，提高能源利用效率，降低能源消耗，保护环境，促进物业管理单位可持续发展，特制定本制度。

第二条本制度适用于本物业管理单位所有能源的使用、管理和监督。

第三条本制度遵循以下原则：1. 节能优先原则：优先采用节能技术和设备，提高能源利用效率。

2. 综合管理原则：对能源进行全过程、全方位管理，包括计划、采购、使用、维护、回收等环节。

3. 责任到人原则：明确各级人员能源管理职责，落实能源管理责任。

第二章组织机构及职责第四条物业管理单位成立能源管理领导小组，负责本制度的制定、实施和监督。

第五条能源管理领导小组职责：1. 制定本制度，并组织实施。

2. 组织开展能源管理工作，提高能源利用效率。

3. 监督检查各部门能源管理执行情况，对违反制度的行为进行处理。

4. 定期向物业管理单位汇报能源管理工作情况。

第六条各部门职责：1. 设备管理部：负责能源设备的管理、维护和更新，提高设备能源利用效率。

2. 维修部：负责能源设备维修，确保设备正常运行。

3. 保安部：负责能源设备安全管理，防止能源设备损坏和盗窃。

4. 办公室：负责能源统计、分析和报告工作。

第三章能源管理措施第七条能源设备管理：1. 定期对能源设备进行检查、维护和保养，确保设备正常运行。

2. 推广使用节能设备，提高能源利用效率。

3. 优化能源设备运行参数，降低能源消耗。

第八条供电管理：1. 合理安排用电高峰时段，避免电力浪费。

2. 加强电力设备维护，提高供电质量。

3. 采用智能用电管理系统，实时监控用电情况，降低能耗。

第九条供水管理：1. 严格执行用水计划，合理分配用水资源。

2. 加强供水设备维护，降低漏水率。

3. 推广使用节水型器具，提高用水效率。

第十条空调系统管理：1. 合理设置空调温度，降低能耗。

2. 定期清洗空调滤网，提高空调效率。

3. 推广使用变频空调，降低能耗。

第四章监督检查第十一条物业管理单位定期对能源管理情况进行监督检查，对违反制度的行为进行处理。

住宅物业能源控制管理制度

住宅物业能源控制管理制度一、前言随着人民生活水平的提高，能源问题日益凸显。

住宅物业对能源的消耗量相当巨大，因此如何有效控制住宅物业的能源消耗量，成为了业主、物业公司以及社会的共同关注的问题。

本制度的制定，旨在通过各种措施，有效控制住宅物业的能源消耗，减少对环境的影响，提高能源利用效率。

二、制度范围本制度适用于所有住宅物业，包括住宅小区、楼宇、公寓等各类住宅物业。

三、制度目标1. 提高住宅物业的能源利用效率，降低能源消耗；2. 减少对环境的影响，促进可持续发展；3. 提高住宅物业管理的效益。

四、能源控制管理制度1. 建立能源管理体系建立住宅物业的能源管理体系，确立能源管理责任人，明确能源管理目标，制定能源管理计划，并进行监督和评估。

2. 宣传教育加强住宅物业的能源管理宣传教育工作，提高业主、住户、物业管理人员对能源消耗的意识和重视程度，倡导低碳生活方式。

3. 巡查管理建立住宅物业的能源巡查制度，定期对能源设施进行巡查检查，及时发现问题，并采取有效措施加以处理和维护。

4. 节能改造对已有的能源设施进行节能改造，加装节能设备，并鼓励业主、住户对房屋进行节能改造，降低能源消耗。

5. 能源统计分析建立住宅物业的能源消耗统计制度，定期对能源消耗进行分析，找出能源消耗的规律和问题，并制定相应的节能措施。

6. 能源监控系统建立住宅物业的能源监控系统，对能源消耗进行实时监测，及时发现能源浪费和过量消耗的情况，采取相应的措施进行调节。

7. 奖惩制度建立住宅物业的能源管理奖惩制度，对于能源消耗较低的住户和业主给予相应奖励，鼓励节能减排；对于浪费能源的住户和业主进行相应的处罚。

六、监督检查物业公司应加强对能源控制管理制度的监督检查，定期对各项措施的执行情况进行检查和评估，确保能源管理制度的有效实施。

七、总结住宅物业能源控制管理制度的建立和实施将有效提高住宅物业的能源利用效率，降低能源消耗，减少对环境的影响，也将为住宅物业的可持续发展和管理效益作出贡献。

物业公司能源管理制度

物业公司能源管理制度一、总则为了提高物业公司对能源的使用效率，降低运营成本，保护环境，本制度制定。

二、目的本制度的目的是规范物业公司对能源的管理，包括对能源的采购、使用、监测和节约措施的制定，以提高能源利用效率，降低能源消耗，减少对环境的不良影响。

三、责任1. 物业公司总经理负责全面贯彻执行本制度，并对能源管理工作负总责。

2. 各部门负责人负责落实本制度，并组织实施各项能源管理措施。

3. 全体员工要积极支持和参与能源管理工作，提出节能建议，节约能源。

四、能源管理措施1. 能源采购物业公司应根据实际需求，制定能源采购计划，考虑价格、可靠性和环境影响等因素选择合适的能源供应商。

物业公司应与能源供应商签订合同，明确双方的权利和义务，确保能源供应的稳定性和质量。

物业公司应加强对能源市场的监测，及时调整采购策略，以降低能源成本。

2. 能源使用物业公司应制定严格的能源使用管理制度，包括设定能源使用目标、制定能源使用计划、加强能源设备的维护和管理等措施。

物业公司应通过技术改造和设备升级，提高能源设备的效率，降低能源消耗。

物业公司应加强对员工的培训，提高员工对能源使用的意识和能力，促进节能减排工作的开展。

3. 能源监测物业公司应建立能源监测系统，对能源的采购、使用、消耗进行实时监测和数据分析，及时发现和解决能源管理中存在的问题。

物业公司应定期对能源监测数据进行分析和评估，及时调整管理措施，进一步提高能源利用效率。

4. 节约措施物业公司应开展节能宣传教育活动，提高员工和业主对节能的重视程度。

物业公司应加强对设备的定期维护和保养，确保设备的正常运行，减少能源浪费。

物业公司应推广节能技术和设备，鼓励员工和业主使用节能产品。

五、监督检查1. 物业公司内设能源管理部门，负责能源管理的组织协调和监督检查工作。

2. 物业公司应定期组织能源管理评审，对能源管理工作进行评估和改进。

六、奖惩制度1. 物业公司将能源管理工作纳入员工绩效考核体系，对能源管理工作出色的员工给予表彰和奖励。

物业能源管理制度

物业能源管理制度一、总则为加强对物业的能源资源进行有效管理和合理利用，推动减少能源消耗、提高能源利用效率和促进可持续发展，制定本管理制度。

二、管理目标1. 提高能源利用效率，降低物业能源消耗；2. 推广可再生能源利用，减少对传统能源的依赖；3. 确保物业能源的供应安全和可靠性；4. 提高居民对节能、环保和可持续发展的意识。

三、管理内容1. 确立能源管理工作机构，明确责任；2. 进行能源资源消耗情况分析，提出节能降耗措施；3. 推广新能源技术，积极利用可再生能源；4. 建立健全能源信息管理系统，提高用能的透明度；5. 涉及节能改造和能源利用管理的项目，需进行评估和审核。

四、资源管理机构物业经理负责整体能源管理工作，下设能源管理部门，对能源资源进行统筹规划、配给、监控、分析、评估和落实节能降耗措施。

五、能源分析与节能措施1. 通过对物业供水、供暖、电力、燃气、照明等能源的消耗情况进行详细分析，确定能源消耗高峰期和用能高峰期；2. 采取适当的措施，推广智能化能源系统，提高能源利用效率；3. 开展能源管理培训和技术支持，提高物业工作人员对能源的认识和管理水平；4. 制定相关的节能措施，保证居民对能源消耗的认识，引导居民节约用能。

六、可再生能源利用1. 积极开发物业内可再生能源，如太阳能、风能等；2. 在物业装修和建设中，推广使用环保和可再生材料；3. 对新建物业以及现有物业进行能源评估和改造，推广节能、环保装置和技术。

七、能源信息管理1. 建立完善的能源信息管理系统，通过监测物业的能源消耗情况，提出合理的节能建议；2. 积极推广智能化能源管理系统，实现对能源消耗的实时监控和管理。

八、项目评估与审核1. 凡涉及节能改造和能源管理的项目，需要进行能源评估和审核；2. 对符合条件的节能项目进行核准，并予以支持和资助。

九、制度宣传和宣教1. 定期开展能源管理宣传活动，提高居民对能源管理的认识和理解；2. 通过宣传教育，引导居民节约用能，增强环保意识。

物业能源控管理制度

物业能源控管理制度一、总则为了提高能源利用效率，降低能源消耗，减少能源浪费，促进可持续发展，根据国家有关法律法规，结合本物业特点，制定本制度。

二、管理范围本制度适用于本物业内的所有建筑、设施、设备的能源管理工作。

三、能源管理责任部门1. 物业管理部门负责本物业内的能源管理工作，包括能源计量、能源监测、能源节约等方面的工作。

2. 设备维保部门负责本物业内设备的维护，保证设备的正常运行状态，减少能源消耗。

3. 安全监督部门负责本物业内的安全工作，确保能源使用安全可靠。

4. 业主委员会负责监督本物业内的能源管理工作，提出改进建议。

四、能源管理制度1. 能源使用计划：物业管理部门应根据建筑、设施、设备的实际情况，制定能源使用计划，包括能源使用量、能源消耗目标等。

2. 能源计量管理：物业管理部门应对建筑、设施、设备进行能源计量，及时掌握能源消耗情况，发现问题及时处理。

3. 能源监测管理：物业管理部门应建立能源监测系统，监测建筑、设施、设备的能源使用情况，及时发现异常情况，并采取相应的措施。

4. 节能改造工作：物业管理部门应定期进行建筑、设施、设备的能源消耗情况调查，制定节能改造计划，提高能源利用效率。

5. 节约能源措施：物业管理部门应采取各种措施，如提高员工节约能源意识，推行定时定量用能，合理利用余热余电等，降低能源消耗。

6. 节能技术应用：物业管理部门应引进先进的节能技术，提高建筑、设施、设备的节能性能，减少能源消耗。

7. 节能意识教育：物业管理部门应加强员工的节能意识教育，提高员工节约能源的自觉性。

五、能源管理考核评价1. 物业管理部门应定期对能源管理工作进行考核评价，制定考核评价标准和程序。

2. 能源管理考核内容包括能源消耗情况、能源节约措施实施情况、节能效果等。

3. 能源管理考核结果作为物业管理部门工作绩效评价的依据。

六、监督检查1. 业主委员会应定期对物业内的能源管理工作进行监督检查，发现问题及时提出整改意见。

物业公司能源管理制度

物业公司能源管理制度物业公司能源管理制度一、目的和依据本制度的目的是为了提高物业公司对能源的管理水平，降低能源浪费，节约能源成本，减少对环境的不良影响，促进可持续发展。

本制度依据《能源法》和相关政府法规。

二、定义和范围1. 能源：指所有可转换为动力、热力或光力等形式，用以满足人类社会物质需求的物质和能量。

2. 物业公司：指负责管理和维护不动产物业的公司或组织，包括住宅小区、商业综合体、办公楼等。

三、职责和义务1. 物业公司应制定能源管理目标和计划，并定期进行评估和调整，确保能源消耗在可控范围内。

2. 物业公司应加强能源测量和监控，建立能源消耗数据的记录和分析系统，及时发现和纠正能源浪费行为。

3. 物业公司应提供员工能源管理培训，提高员工的能源管理意识和能力，并制定能源管理责任制，明确各岗位的能源管理职责。

4. 物业公司应采购节能设备和技术，优化能源使用效率，提高能源利用率。

5. 物业公司应积极倡导节约能源的行为，开展能源节约宣传活动，增强业主和居民的节能意识。

四、措施和要求1. 建立能源消耗统计系统，记录和分析每日、每月、每年的能源消耗情况。

2. 制定能源管理计划，包括节能目标、控制措施和改进措施等，定期评估实施效果，并逐步提升节能水平。

3. 定期开展能源检查和评估，发现问题及时处理，改进设施和设备的能源使用效率。

4. 鼓励居民参与能源管理，设置奖励机制，提供节能意见和建议，鼓励居民节约能源。

5. 采购和使用节能设备和材料，定期维护和保养设备，确保其正常运行和高效利用。

6. 加强能源消耗监控，及时发现异常情况，制定应急方案，减少能源损失。

7. 定期开展能源培训和宣传活动，提高员工和居民的节能意识和能力。

五、责任和追究1. 物业公司领导层应对能源管理工作负总责，分别指定专人负责能源管理，并定期召开能源管理会议，进行工作和改进。

2. 物业公司各部门、岗位应明确能源管理职责，按照制度要求履行职责，对能源浪费行为，实行追责制度。

物业能源管理制度

物业能源管理制度1. 目的本制度的目的是规范和管理物业能源的使用，以提高能源利用效率，降低能源消耗和环境污染，促进企业可连续发展。

2. 适用范围本制度适用于我司全部物业项目的能源管理工作，包含电力、水、燃气等能源的采购、使用和节省措施。

3. 能源管理责任3.1 总负责人总负责人应明确能源管理的紧要性，并通过资源调配、政策订立等方式支持和推动能源管理工作。

3.2 能源管理部门能源管理部门负责订立和完善能源管理制度，监督和协调各部门的能源管理工作，定期组织能源管理培训和宣传活动，并对能源消耗情况进行监测和分析。

3.3 各部门负责人各部门负责人应负责本部门的能源管理工作，包含订立能源使用计划、引导本部门员工节省能源的行为、组织能源使用情况的记录和报告等。

3.4 员工每位员工都有责任节省能源，包含合理使用电力、水资源，节省用水、用电等行为。

4. 能源采购管理4.1 能源需求猜测能源管理部门应依据企业的生产经营情况和发展需求，进行能源需求的猜测和规划，及时提出能源采购计划，确保能源供应的稳定。

4.2 能源采购渠道能源管理部门应与供应商建立长期合作关系，在能源采购方面寻求最有利的合作伙伴，包含价格竞争力、供应本领、服务质量等因素，并与供应商签订正式合同。

4.3 能源采购合同管理能源管理部门应负责与供应商签订能源采购合同，并定期对合同履行情况进行评估，确保供应商按合同商定供应优质能源服务。

5. 能源使用管理5.1 能源使用计划各部门负责人应依据企业的生产经营需要，订立能源使用计划，并确保计划的执行和监督。

5.2 能源使用审核能源管理部门应定期对各部门的能源使用情况进行审核，发现问题及时提出整改看法，并跟踪整改情况。

5.3 节能措施实施各部门负责人应乐观推广和实施节能措施，包含购买节能设备、优化生产工艺、改善能源管理等，以降低能源消耗。

5.4 能源挥霍防止各部门负责人应自动发现和防止能源挥霍现象，如发现设备漏能、用电用水超标等情况及时处理，防止能源的挥霍。

物业管理的能源控制方案

物业管理的能源控制方案一、能源控制的意义随着社会经济的不断发展，能源的紧缺和环境污染成为了全球性问题。

在物业管理中，大量的能源消耗不仅增加了物业运营成本，而且也对环境造成了不可忽视的影响。

因此，合理地控制能源的使用，提高能源利用效率，降低对环境的影响成为了当务之急。

另外，做好能源管理也有助于提升物业管理的品牌形象，吸引更多的企业和个人进行投资或购买。

二、能源控制方案的实施步骤1. 能源消耗评估：首先，物业管理公司需要对能源的消耗进行评估，包括电力、水资源、天然气等。

评估过程中需要考虑到不同时间段、不同区域、不同类型的能源消耗情况，以及可能存在的浪费现象。

2. 制定目标和计划：在了解了能源消耗的情况后，物业管理公司需要制定明确的能源控制目标和计划。

比如，制定降低电力消耗5%、减少水资源消耗10%等具体的目标，并制定实施措施和时间表。

3. 技术改造和设备更新：在确定了目标和计划之后，需要对物业的设备和技术进行评估，是否存在能源消耗高、效率低的情况。

如果存在，需要对设备进行更新或技术改造，以提高能源利用效率。

4. 持续监测和调整：实施能源控制方案后，需要对能源消耗情况进行持续的监测和调整。

及时发现问题并进行调整，确保能源控制方案的有效性和可持续性。

三、常见的能源控制技术1. LED照明技术：LED照明技术具有能耗低、寿命长、光效高等特点，可以有效地减少照明能耗。

2. 智能化控制系统：智能化控制系统可以根据不同的时间段、人流量等因素自动调整设备的运行状态，以最大程度地降低能源消耗。

3. 高效节能设备：选择高效的节能设备，比如高效空调、节能电梯等可以降低物业的能源消耗。

4. 能源回收技术：对废弃的能源进行回收再利用，比如废水回收利用、废热利用等可以降低物业的能源消耗。

能源控制方案的实施需要物业管理公司充分了解物业的能源消耗情况，制定符合实际情况的目标和计划，选择合适的技术和设备进行改造和更新，持续监测和调整，才能够取得良好的效果。

物业公司能源管理制度

物业公司能源管理制度一、制度目的与范围本能源管理制度旨在明确物业公司在能源使用和管理方面的职责，确保能源资源的合理利用和有效节约。

该制度适用于本公司所有管理项目及其相关工作人员。

二、组织结构与职责1. 成立能源管理委员会，由公司高层领导、项目经理、工程技术人员等组成，负责制定和审批能源管理计划。

2. 项目经理负责监督能源管理工作的实施，确保各项措施得到有效执行。

3. 工程技术人员负责能源设备的维护和优化，提供技术支持。

三、能源管理原则1. 遵循节能优先、综合利用的原则，推广使用节能设备和技术。

2. 加强能源监测，定期分析能源消耗数据，及时调整管理策略。

3. 强化员工及住户的节能意识，通过培训和宣传提高大家的节能知识。

四、能源使用规范1. 对公共区域的照明、空调、供暖等设施实行定时控制，非使用时间应关闭或调至节能模式。

2. 鼓励使用太阳能、风能等可再生能源，减少传统能源的依赖。

3. 对于大功率设备，应实行定期检查和维护，避免因设备故障造成的能源浪费。

五、监督检查与改进1. 建立能源消耗记录系统，记录各项能源的使用情况，便于分析和评估。

2. 定期对能源使用情况进行审计，发现问题及时整改。

3. 鼓励员工和住户提出节能建议，对于有效的建议应予以采纳并奖励。

六、应急响应与事故处理1. 制定能源供应中断和其他紧急情况下的应急预案，确保居民的基本生活需求不受影响。

2. 发生能源设备事故时，应立即启动应急预案，及时处理，防止事态扩大。

七、绩效评价与激励1. 设定能源节约目标，对实现目标的项目或个人给予表彰和奖励。

2. 定期评估能源管理制度的执行效果，根据实际情况进行调整和完善。

物业项目节能降耗管理规定

物业项目节能降耗管理规定第一章：总则第一条为了推动物业项目的可持续发展，提高能源利用效率，减少能源消耗和环境污染，制定本管理规定。

第二条本管理规定适用于所有物业项目，包括住宅小区、商业综合体、写字楼等。

第二章：节能措施第三条物业项目应制定全面的节能措施，包括但不限于以下方面：1. 优化建筑设计，采用节能材料； 2. 安装节能灯具，并配备光感控制系统； 3. 安装智能电表，实施智能用电； 4. 建设绿色交通系统，鼓励居民使用公共交通工具； 5. 设立能源管理部门，负责能源监测和节能指导； 6. 定期开展能源消耗评估，制定节能目标。

第四条物业项目应制定明确的节能目标，并根据实际情况制定相应的实施计划。

节能目标应当包括能源消耗降低比例、碳排放减少量等指标，并在规定的时间内完成。

第五条物业项目应积极推广低碳生活方式，鼓励居民节约用水、用电；提倡绿色出行、分别投放垃圾，并定期组织相关宣传活动，提高居民的环保意识。

第三章：能源监测与管理第六条物业项目应建立完善的能源监测体系，包括但不限于以下内容： 1. 定期进行能源消耗监测，记录能源的使用情况； 2. 建立能源消耗数据库，进行数据分析和统计； 3. 对能源消耗异常的地区或设备进行及时调查和处理； 4. 制定能源消耗监测报告，并定期向相关部门汇报。

第七条物业项目应配备专业的能源管理人员，负责能源监测和管理工作。

能源管理人员应具备相关的专业知识和能源管理经验，并定期参加培训，保持专业素质。

第八条物业项目应根据能源监测情况，及时采取措施降低能源消耗。

可以通过优化设备运行方式、改进维护管理、使用节能设备等方式来实现。

第四章：奖惩机制第九条物业项目应建立明确的节能奖励和惩罚机制，激励和约束相关人员节约能源。

具体做法包括但不限于以下措施： 1. 对能源消耗较低的单元或居民进行表彰和奖励； 2. 对严重浪费能源的单位或居民进行批评教育和处罚； 3. 在公共区域设置节能倡导标语和宣传海报； 4. 建立举报机制，鼓励居民对能源浪费行为进行举报。

物业管理处能源管理规定

物业管理处能源管理规定为保障能源供应，控制能源消耗，减少能源浪费，特制定本规定。

（一）本条例中能源概念包括：天燃气、电、热水、冷冻水，因部分地区是缺水城市，所以自来水也列入其中。

（二）楼宇自动控制系统（BA）功能之一是节约能源，所以要确保该系统正常运行，使之定时开关盘管风机和新风机组，准确地控制出风温度。

工程经理应通过日运行计划，指导弱电领班根据季节变化，及时调整自动开关机时间和温度设定，以降低能耗。

（三）冷冻机房值班员，要根据室外温度变化，调整空调冷冻水出水温度，以降低能耗。

（四）工程部所属新风机房和竖井，必须做到人走灯灭。

（五）对职工餐厅、快餐厅、咖啡厅、美容美发厅、桑拿房以及需要营业用水的其它租户，安装自来水表计量收费，加大宣传力度，增强客户节约用水意识。

（六）职工洗浴间，淋浴采用脚踏水阀，以控制生活用水。

（七）工程部要经常巡视、检查、维修各种阀门、水嘴和马桶水箱节门，减少跑、冒、滴、漏。

（八）使设备、设施经常保持良好机能和状态。

（九）更新耗能大的设备。

一些过于陈旧的设备，应下决心更新。

最有效的更新方法是考虑购进的设备能省多少钱，而不是重考虑买设备花多少钱、应重结算时盈亏，而不是初次投入成本。

（十）保持建筑物完好，防止不必要的渗漏。

常有些玻璃破损了，不能及时进行修补，这无疑是能源极大浪费，只要保持外墙完好或加以统一管理单元用户开窗工作，减少冷或热能损失。

（十一）确保保温层完好。

冷冻水管、热水管如保温不好、将会造成能源向非空调区域泄漏而造成浪费。

冷冻水管露出还会形成冷凝水，浸湿天花、地面、地毯、锈蚀管道设备等，成不必要的损失。

（十二）准时抄表，监视能源消耗。

有些漏水情况，如水池漏水，炉内漏水、空调机盘漏水，因此，要定时抄录水、电、煤气、燃油的消耗量，积累数据，容易发现不正常。

（十三）尽可能让机器满负荷工作。

教育员工及用户，在电器设备上节能，如洗衣脱水机、烘干机、洗碗机等。

,这些设备在满负荷的情况下工作，最省电、省水、省时、效率也最高。

S物业项目能源控制的管理办法

S物业项目能源控制的管理办法述职报告――15附件10物业项目能源控制的管理方法1.要求项目工程部在一个月内做完以下工作,上报公司工程部。

1)项目设备设施的统计清单,(统计内容包括,运行设备、备用设备、单台设备功率、运行系数、)2)项目目前各系统计量表的安装状况,能否实现对设备单台运行的单独计量,不能实现单台设备单独计量的要提交加装设备计量表的方案。

3)物业办公的主要用电设备和用电总功率。

员工宿舍、员工食堂等用电的总功率,有无计量表,无计量表的要提交加装计量表的方案。

4)项目路灯、草坪灯、楼道等的总数量,单个灯口的功率,运行系数。

5)有地下室的项目必需申报地下室的用途、总面积、照明的灯具和照明总数量、功率。

6)项目绿地的总面积,绿地用水的水源,绿地用水是否有单独计量表,无单独计量表的要提交加装方案。

7)员工宿舍、员工食堂的用水有无单独计量表。

8)物业管辖范围内总水表后共有多少分水表,每个分水表所计量的用水系统。

以上状况由公司工程部核实。

2.各项目能源控制的管理原则:1)由公司工程部指导各项目对每月的能源费用举行测算,项目的能源费用必需严格控制在测算之内,如有超出测算的必需找出超支缘由向公司工程部说明,由公司工程部分析缘由,属于测算有误的要准时调节测算,属于项目失职责任的要对项目经理和主要负责人按有关规定举行处罚。

全部项目的能源费用测算要上报物业总经理。

2)凡是不能实现设备单台计量的必需向公司工程部提交加装计量表的改造方案,并上报物业总经理审批。

3)路灯、草坪灯、楼道灯未使用节能灯的由公司工程部统一购置节能灯,必需所有更换为节能灯。

4)办公室、员工宿舍、食堂等严禁使用电暖设备取暖,原房屋未设计取暖设备的由公司工程部与项目讨论安装土暖气设备报物业总经理审批。

5)地下室使用日光灯设备的必需更换成节能型(v5)日光灯。

6)有中水设备的项目必需使用中水灌溉绿地,需要改造设备的由公司工程部与项目讨论改造计划后上报物业总经理审批。

物业单位能源管理制度范本

物业单位能源管理制度范本第一条总则为了加强物业单位能源管理，提高能源利用效率，降低能源消耗，根据《中华人民共和国节约能源法》、《中华人民共和国可再生能源法》等法律法规，制定本制度。

第二条能源管理原则1. 遵守国家能源管理和环境保护的法律法规，严格执行国家和地方能源消耗标准和节能减排要求。

2. 实行能源总量控制，将能源消耗纳入单位发展规划和年度计划，确保能源消耗持续下降。

3. 推广应用先进节能技术和产品，优化能源结构，提高清洁能源使用比例。

4. 加强能源计量、统计和分析，建立完善的能源管理制度，提高能源管理水平。

5. 开展能源教育和培训，提高员工节能意识和技能，形成全员节能的良好氛围。

第三条能源管理组织机构1. 设立能源管理领导小组，负责单位能源管理的领导和决策。

2. 设立能源管理部门，负责日常能源管理工作，包括能源计划、采购、使用、统计和分析等。

3. 设立能源检查小组，定期对能源管理情况进行检查和评估。

第四条能源计划管理1. 根据单位业务发展和能源利用情况，制定年度能源计划，明确能源消耗目标和措施。

2. 建立健全能源消耗预算制度，对各部门能源消耗进行考核和奖惩。

3. 定期对能源计划执行情况进行统计和分析，及时调整计划，确保能源消耗目标的实现。

第五条能源采购与使用管理1. 选择具有良好信誉和质量的能源供应商，签订能源采购合同，确保能源供应稳定。

2. 建立健全能源验收、检验和保管制度，确保能源质量符合标准。

3. 加强能源使用过程中的监督和管理，防止能源浪费和泄漏。

4. 推广使用节能设备和产品，提高能源利用效率。

第六条能源统计与分析1. 建立健全能源计量和统计制度，确保能源数据真实、准确和完整。

2. 定期对能源消耗情况进行分析，找出节能潜力，制定节能措施。

3. 编制能源报告，向上级部门和领导报告能源管理情况。

第七条能源教育与培训1. 开展能源法律法规和节能知识教育，提高员工节能意识。

2. 定期组织节能培训，提高员工节能技能和操作水平。

物业公司能源管理制度(3篇)

第1篇一、总则第一条为加强物业管理公司能源管理，提高能源利用效率，降低能源消耗，减少能源浪费，保障公司经济效益和环境效益，特制定本制度。

第二条本制度适用于公司所有能源消耗活动，包括但不限于电力、水、燃气、热能等。

第三条公司能源管理工作应遵循国家有关能源管理的法律法规，严格执行国家和地方能源消耗标准，积极推行节能减排技术，实现能源资源的合理配置和高效利用。

二、组织机构与职责第四条公司设立能源管理领导小组，负责公司能源管理的统筹规划、组织实施和监督检查。

第五条能源管理领导小组下设能源管理办公室，负责具体能源管理工作，其主要职责如下：1. 负责制定和实施公司能源管理制度；2. 组织开展能源审计和节能评估；3. 监督能源消耗指标完成情况；4. 负责能源消耗数据的统计、分析和上报；5. 推广和应用节能新技术、新设备；6. 组织开展能源培训活动；7. 处理能源消耗相关投诉和纠纷。

第六条各部门应设立能源管理人员，负责本部门能源消耗的日常管理工作，其主要职责如下：1. 贯彻执行公司能源管理制度；2. 落实能源消耗指标；3. 负责本部门能源设备的维护和保养；4. 组织开展本部门节能活动；5. 提供能源消耗数据。

三、能源消耗管理第七条公司应建立健全能源消耗统计制度，对能源消耗情况进行全面、准确的记录和统计。

第八条公司应定期开展能源审计，对能源消耗情况进行分析，找出能源浪费环节，提出改进措施。

第九条公司应制定能源消耗指标，并分解到各部门，确保能源消耗指标得到有效控制。

第十条公司应加强能源设备的维护和保养，确保能源设备运行效率。

第十一条公司应推广应用节能新技术、新设备，提高能源利用效率。

第十二条公司应加强能源消耗宣传教育，提高员工节能意识。

四、节能措施第十三条公司应加强能源设备的管理，对老旧、低效的能源设备进行淘汰和更新。

第十四条公司应优化能源消耗结构，优先使用清洁能源，降低能源消耗。

第十五条公司应加强能源设备运行管理，提高能源设备运行效率。

物业的能源管理制度范文

物业的能源管理制度范文物业的能源管理制度范文第一章总则第一条目的与任务为了合理利用能源资源，提高能源消耗效率，减轻能源压力，减少环境污染，本物业公司制定本能源管理制度，规范物业能源的采购、使用和节约，提高能源效益，推动可持续发展。

第二条适用范围本能源管理制度适用于物业管理公司内各个物业项目的能源的采购、使用和节约管理。

第三条法律依据本能源管理制度的制定依据有关国家法律法规、政策规定，以及市场竞争的原则。

第二章能源采购第四条能源采购计划物业项目根据其实际需求，制定能源采购计划，并提交给物业管理公司审核。

能源采购计划应包含采购数量、采购方式、采购时间等内容。

第五条能源供应商选择物业项目在采购能源时，应充分了解市场上的能源供应商情况，选择合适的供应商。

选择供应商的标准包括价格合理、供应稳定、品质可靠等。

第六条供应合同签订在选择合适的供应商后，物业项目应与供应商签订能源供应合同，明确供应期限、供应方式、计量标准等内容。

合同签订后，双方应按合同执行。

第三章能源使用第七条能源使用管理物业项目应建立能源使用管理制度，制定能源使用计划，明确能源使用的基本要求和限制，确保能源的合理利用。

第八条能源使用监测物业项目应设立能源使用监测系统，对能源的使用情况进行实时监测，及时发现能源使用异常情况，并采取相应的调整措施。

第九条能源使用报告物业项目应定期编制能源使用报告，向物业管理公司上报能源使用情况和效益分析等信息，以供管理参考。

第十条能源节约措施物业项目应积极推行能源节约措施，如安装高效节能设备、优化能源使用流程、开展能源培训等，以降低能源消耗量，提高能源管理效益。

第四章能源管理第十一条能源管理责任物业项目应明确能源管理的责任部门和责任人，将能源管理纳入日常管理工作中，加强对能源管理工作的关注和监督。

第十二条能源管理评估物业项目应定期进行能源管理评估，评估内容包括能源使用情况、能源管理措施的效果、能源管理制度的执行情况等。

物业项目能源控制的管理办法

物业项目能源控制的管理办法1. 背景随着社会的发展和人口的增加，人们对能源的需求和依赖越来越大。

同时，能源的价格和成本也在逐年上升。

对于物业项目来说，如何控制能源消耗和费用已经成为了一个重要的管理问题。

本文将为大家介绍物业项目能源控制的管理办法。

2. 什么是能源控制？能源控制是指物业项目为减少能源消耗和费用而进行的各种工作。

能源控制的目的是提高能源利用效率，降低能源消耗，从而达到节能减排的目的。

能源控制通常包括以下几个方面：•能源消耗分析：通过分析各种能源的消耗情况，确定能源的使用量和费用，为制定能源控制策略提供数据支持；•能源节约策略：根据能源消耗分析结果制定有效的节约策略，如采用新能源、优化能源管理、提高能源利用效率等；•监测和控制：通过实时监测和控制能源的消耗量和费用，实现能源消耗的最大限度降低；•管理和维护：通过相关的管理和维护工作，确保能源控制策略的有效实施，保证物业项目能够持续节能减排。

3. 物业项目能源控制的管理办法对于物业项目来说，能源控制的管理办法是非常重要的。

以下是几个重要的管理办法：3.1 消耗分析和节约策略的制定物业项目需要对各个能源的消耗情况进行分析，并制定相应的节约策略。

通过消耗分析，可以了解哪些能源消耗较多，哪些环节存在浪费，从而针对性地制定相应的节约措施。

例如，可以通过采用新能源、优化能源管理、提高能源利用效率等方式来实现能源的节约。

3.2 监测和控制物业项目需要建立有效的监测和控制系统，实施能源消耗实时监测、控制和调节。

通过对能源消耗情况的实时监测，可以及时发现异常情况，及时采取措施，降低能源消耗。

3.3 管理和维护物业项目需要建立完善的管理和维护制度，确保能源节约策略的有效实施。

例如，需要建立有效的维护保养制度，避免能源设备的过度损耗。

另外，还需要进行定期的能源消耗分析，评估能源管理的效果，并及时进行调整和改进。

4. 物业项目能源控制的实践案例4.1 安装新能源设备近年来，越来越多的物业项目开始采用新能源设备来减少能源消耗。

物业工程能源控制措施方案

物业工程能源控制措施方案为了应对能源短缺和环境污染问题，物业工程需要采取有效的能源控制措施。

本方案将从建筑、供暖、照明、空调、供水和排水等方面提出具体措施，以有效管理和控制物业工程的能源消耗，减少能源浪费，提高能源利用效率，降低能源成本。

同时，本方案也将探讨可再生能源的利用，以减少对传统能源的依赖，降低对环境的影响。

一、建筑方面1. 采用节能建筑设计理念。

在物业工程规划和设计阶段，应充分考虑建筑朝向、隔热隔热、窗户设计等因素，通过合理的建筑形态和结构设计，降低室内照明、供暖、空调的能耗。

2. 提高建筑外墙和屋顶的保温性能。

采用保温材料，加强保温层的厚度，减少建筑外墙和屋顶散热，降低供暖和空调的能耗。

3. 优化采光设计。

采用天窗、中庭等设计手段，增加自然采光，减少对照明的需求。

4. 安装智能建筑管理系统。

利用智能系统对建筑的用电、用水、空调等设备进行集中控制和管理，提高能源利用效率。

二、供暖方面1. 更新供暖设备。

替换老化的供暖设备和锅炉，采用高效节能的供暖设备，提高供热系统的能源利用效率。

2. 定期清洁供暖设备。

定期对供暖设备进行清洁和维护，保持其高效运行状态，减少能源浪费。

3. 安装智能温控系统。

利用智能温控系统对供暖设备进行精细化控制，根据温度需求进行智能调节，降低能源消耗。

三、照明方面1. 使用节能照明设备。

采用LED照明设备替代传统白炽灯、荧光灯等高能耗的照明设备，降低照明能耗。

2. 定期清洁更换灯具。

定期对灯具进行清洁和更换照明灯管，保持其正常亮度，减少能源浪费。

3. 安装光感应控制系统。

通过安装光感应器，实现自动调节照明亮度，根据自然光照强度调整室内光线，减少不必要的照明能耗。

四、空调方面1. 定期清洁空调设备。

定期对空调设备进行清洁和维护，保持其高效运行状态，降低能源浪费。

2. 使用节能空调设备。

替换老化的空调设备，选用高能效的空调设备，提高空调能源利用效率。

3. 优化空调系统运行。

物业公司能源管理制度2024

引言概述能源管理是当代社会中一个非常重要的问题，随着资源的稀缺和环境问题的日益严重，能源管理对于保障可持续发展和减少能源消耗具有重要意义。

物业公司作为一个大量使用能源的机构，需要建立科学有效的能源管理制度来减少能源浪费和提高能源利用效率。

本文将围绕物业公司能源管理制度展开详细阐述。

正文内容1.建立能源目标与策略设定能源消耗目标：物业公司应根据实际情况制定合理的能源消耗目标，如降低能源消耗量或提高能源使用效率等。

制定能源管理策略：物业公司应制定科学合理的能源管理策略，包括加强能源监测与分析、提高设备运行效率、推广能源节约技术等。

2.能源监测与分析安装监测设备：物业公司应安装能源监测设备，实时监测能源的消耗情况，对能源消耗进行精确分析。

数据分析与报告：物业公司应对所收集的能源数据进行详细分析，并定期编制能源报告，为能源管理决策提供科学依据。

3.提高设备运行效率设备维护管理：物业公司应建立设备维护管理制度，定期检查设备的运行状况，及时发现并解决设备故障，提高设备的运行效率。

设备优化更新：物业公司应不断关注新技术和设备，及时更新旧设备，并选择能效高、耗能低的设备，提高设备的整体运行效率。

4.推广能源节约技术节能设备推广：物业公司应积极推广节能设备，如LED照明灯具、太阳能热水器等，以减少能源的消耗。

管理人员培训：物业公司应加强对管理人员的培训，提高其能源管理意识和技能，使其能够合理利用能源。

5.能源管理的监督与评估内部监督机制：物业公司应建立内部监督机制，定期进行能源管理评估，检查能源消耗情况和制度的执行情况，并及时纠正不足之处。

外部评估与认证：物业公司可以委托外部机构对能源管理进行评估与认证，以确保能源管理制度的有效实施。

总结物业公司能源管理制度是一个综合性的体系，其建立对于减少能源浪费和提高能源利用效率具有重要的意义。

本文从建立能源目标与策略、能源监测与分析、提高设备运行效率、推广能源节约技术和能源管理的监督与评估等五个大点进行详细阐述，旨在为物业公司制定科学有效的能源管理制度提供参考。

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