住宅商业综合体图纸答疑
商业广场二期审图意见汇总与答复
嘉顺二期图纸意见汇总建筑1、第四层电梯平面大样与四层建筑平面不符，建筑平面中有隔墙及电梯应急通道，大样中没有，以哪个为准；大样图对照平面图应重新检查一遍。
答复:同西侧楼梯间大样图。
2、建施25卧室凸窗的剖面中窗台高900，窗户固定扇高600，开启处高1500，有点高，卧室窗台高600较为合适；答复:所有卧室窗台高降低到600。
3、位于夹层的新风机房层高净高1400，是否合适，应考虑设备装运高度和人的行走高度；答复:建筑总高限制，没有抬高的余地，从使用方面讲也没有抬高的必要。
4、墙身大样4中，阳台下槛高400，宽100，为不可踏面，槛及栏杆总高度为1100即可；答复：此处下槛已取消。
5、8-41轴与8-47轴之间的住宅门厅处减去残疾人坡道剩余通行宽度只有1100，太狭窄，可否考虑残疾人坡道改一个方向，靠墙布置，拐入楼梯间。
答复：东侧的门厅处可调整，西侧的尽量调整，没有余地调整就不调。
6、地下室建施图中只有JFM1221、而门窗表上是JFM1220（平面图标注与门窗表不符）。
答复：改为JFM1220。
7、地下室8-11轴YFM1221共3个，写成了JFM1221。
答复：核对门窗表，重新修改。
8、地下室YFM1821只有8-B与8-C中间有，另一个8-B与8-A中间有，注一层没有YFM1521门。
答复：一层没有，重新审核门窗表。
9、变形缝一层建施图中8-D与8-E轴有变形逢，而结构图一层没有？答复：没有，二层以上有。
10、一层强电井没有标注。
答复：补标注。
11、一层B-F与B-E轴门代号有误M2424，应是M3424,交点轴B-53。
答复：重新审核修改过来。
12、一层M152门窗表上有7个，其中有一个单独在8-30交轴B-E，为何这个商铺门单独标注。
还有，底层平面图标注所有内部商铺门业主自理。
注：考虑交付以后由于业主不是同时进入，有可能对室內设施破坏。
答复：取消门标号,商铺门所有的都改为业主自理。
13、一层M1820是8-50与8-K交点，注一层平面图中有，而门窗表上没有。
高层商住综合体建筑设计问题及策略
高层商住综合体建筑设计问题及策略
1. 建筑功能分区不合理：商住综合体通常包括商业空间、办公空间和住宅空间，但往往存在不同功能空间之间的交叉和混杂，导致使用效果不佳。
商业空间应该有独立的途径和区域，而住宅空间应该有私密性和安静性。
2. 建筑物形态不够灵活：商住综合体建筑物的形态设计应该具有一定的灵活性，能够适应不同功能需求的变化。
如果建筑形态过于固定，可能导致商住综合体的功能适应性不足，并限制了建筑物的能够进行功能性调整的能力。
3. 空间利用率低：在商住综合体建筑设计中，往往存在空间浪费的问题。
商业空间的进深过大，导致中间区域的利用率低；住宅空间中存在大量的走廊和公共区域，也没有充分考虑到私密性和居住舒适度的问题。
针对上述问题，可以采取以下策略进行改进：
2. 强调灵活性设计：商住综合体建筑应该具有一定的灵活性，能够适应不同功能需求的变化。
可以采用可调整的隔断墙、可移动的家具，以及灵活设置的商业空间格局等设计手段，确保建筑物能够根据实际需求进行功能调整。
高层商住综合体建筑设计的问题主要包括建筑功能分区不合理、建筑物形态不够灵活和空间利用率低等方面。
对于这些问题，应该采取合理划分功能区域、强调灵活性设计和提高空间利用率等策略进行改进。
这样才能够实现商住综合体建筑的功能性、适应性和舒适性的统一。
商业建筑图纸审查的常见问题
扬州京华城中城生活置业，扬州市建筑设计研究院：你单位送审的京华城商业小MALL工程施工图纸，我中心已审查，现将审查意见整理如下，请依据审查意见及有关标准要求修改，其中违反“强制性条文〞、“强制性标准〞以及妨碍公共利益和公共平安、施工图设计深度达不到要求的内容必须修改、答复。
地下室局部：一、建筑：〔一〕、无违反“强条〞之处：〔二〕、违反“强标〞之处：1．本工程人防局部为常6人防物资库，满足不需要设置室外出口的要求，但每个防护单元应设计两个以上的出口，其中一个为要紧出口，要紧出口的门洞不应小于2m，违反?人民防空地下室设计标准?第3.3.3条第二款的要求。
2．地下一层自行车库防火分区不满足?建筑设计防火标准?第A条规定；防烟分区划分不明确。
3．地下一层下沉式广场，应防止相临区域的火灾蔓延，其中第七区和第八区的防火分隔，两侧门窗距离小，不符合?建筑设计防火标准?第7.1.5条的规定。
4．LT1、LT13等地下一层平面开门处不符合?建筑.规划?第8.3.6条中的规定。
〔三〕、其他优化建议：1．地下室一层中变配电室应划分为一个独立的防火分区。
2．战时发电机房的储油间应标注所设门槛的高度。
0顶或踩的标志0原来活着的模样，是坦然的过一辈子，过程只是让你更明白事......二、结构：〔一〕、违反“强条〞之处：1、无地基承载力及地基变形的计算，不符合GB5007-2002第3、0、2条中1、2款要求。
2、根底计算活荷载折减系数错误，不符合GB5009-2001第4、1、2条中2、2〕款要求。
〔二〕、违反“强条〞之处：1、D-20、32框架梁E-KL12、E-KL13等梁与墙连接处不能按固端考虑，不符合GB50010-2002第5、1、3条中2款要求。
2、结D-20、32AKL7上下部配筋与计算书差异太大，不符合GB50010-2002第1、0、1条〔经济方面〕要求〔其他梁也需校对〕。
3、地下室负二层板没有断开，梁断开，负一层板梁都断开，不符合GB50010-2002之中5、1、4第2款要求。
商业建筑图纸审查的常见问题
扬州京华城中城生活置业有限公司，扬州市建筑设计研究院有限公司：你单位送审的京华城商业小MALL工程施工图纸，我中心已审查，现将审查意见整理如下，请根据审查意见及有关规范要求修改，其中违反“强制性条文”、“强制性标准”以及影响公共利益和公共安全、施工图设计深度达不到要求的内容必须修改、答复。
地下室部分：一、建筑：（一）、无违反“强条”之处：（二）、违反“强标”之处：1．本工程人防部分为常6人防物资库，满足不需要设置室外出口的要求，但每个防护单元应设计两个以上的出口，其中一个为主要出口，主要出口的门洞不应小于2m，违反《人民防空地下室设计规范》第3.3.3条第二款的要求。
2．地下一层自行车库防火分区不满足《建筑设计防火规范》第5.1.3A条规定；防烟分区划分不明确。
3．地下一层下沉式广场，应防止相临区域的火灾蔓延，其中第七区和第八区的防火分隔，两侧门窗距离小，不符合《建筑设计防火规范》第7.1.5条的规定。
4．LT1、LT13等地下一层平面开门处不符合《建筑.规划》第8.3.6条中的规定。
（三）、其他优化建议：1．地下室一层中变配电室应划分为一个独立的防火分区。
2．战时发电机房的储油间应标注所设门槛的高度。
0顶或踩的标志0 原来活着的样子，是坦然的过一辈子，过程只是让你更懂事......二、结构：（一）、违反“强条”之处：1、无地基承载力及地基变形的计算，不符合GB5007-2002第3、0、2条中1、2款要求。
2、基础计算活荷载折减系数错误，不符合GB5009-2001第4、1、2条中2、2）款要求。
（二）、违反“强条”之处：1、D-20、32框架梁E-KL12、E-KL13等梁与墙连接处不能按固端考虑，不符合GB50010-2002第5、1、3条中2款要求。
2、结D-20、32AKL7上下部配筋与计算书差别太大，不符合GB50010-2002第1、0、1条（经济方面）要求（其他梁也需校对）。
3、地下室负二层板没有断开，梁断开，负一层板梁都断开，不符合GB50010-2002之中5、1、4第2款要求。
大厦图纸答疑
**大厦图纸答疑2012年11月12日
1、排水考虑了没有？降水由原基坑单位做了，排水沿用基坑单位的设施（21层完成后不
再降水，抵消浮力）
2、空调预埋；塔吊基础重新做，预算重新考虑
3、地下室工期较长，7~8月原因什么？基坑支护：支撑；横撑时间较长；地下室一般一月
一层（本工程支撑较为复杂）
4、地下室侧壁与基坑支撑桩之间两侧内横撑侧壁措施做法按实际情况确定，措施费作相应
调整。
5、临时用地现场不足。
另外租，否则另外自身考虑。
6、钢筋混凝土考虑了没有，量少。
7、项目经理机构人员不会改变；防雷要防雷公司做（气象部门），并按要求进行防雷报建。
8、节能按要求报建
9、砼按要求养护。
10、人防专业分包（深圳有6家分包单位）。
11、塔吊：6013型号臂长为60米。
塔吊、施工电梯都放在西边
12、北侧防护栅设2层防护
13、转换材料平台不放在斜面上。
14、安全网未阻燃材料；安全管理（一个安全主任，两个安全员）
15、模板地下室时用量大。
16、板房只能2层（建设局不允许3层）
17、坡道的临时支护，应重新考虑。
商业楼精装修图存在问题
商业楼精装修施工图纸存在问题
1、吊顶位置各个标高不同的节点图补充，体现出高差位置的做法及材质
2、走廊：地面波打线宽度？施工图与效果图不符。
墙面乳胶漆基层是什么？
3、大厅：墙面的顶位置200高的做法？墙面C只有门窗？
4、楼梯间：吊顶均为纸面石膏板，面层为涂料？踏步地面为腻子涂料？
5、卫生间：顶棚的分隔条是什么材质？小便器位置的上侧的台是什么材质？
6、所有门口的地面均按照波打线材质吗？
7、商业楼的门窗做法按照精装图还是幕墙图？如果按照幕墙图的话和效果图不一致！。
商业建筑图纸审查的常见问题
商业建筑图纸审查的常见问题1. 一般设计问题商业建筑图纸审查中常见的一般设计问题包括但不限于以下几点：•建筑结构设计：图纸中的建筑结构设计是否合理、可行，是否满足建筑力学及安全性要求。
•建筑功能设计：图纸中的建筑功能设计是否符合商业建筑的特点和要求，是否能够满足商业运营的需要。
•建筑布局设计：图纸中的建筑布局设计是否合理，是否能够达到商业建筑的规划要求。
•室内设计：图纸中的室内设计是否符合商业建筑的定位和风格，是否能够提供良好的空间体验。
2. 建筑安全问题在商业建筑图纸审查中，建筑安全问题是一个非常重要的方面。
以下是常见的建筑安全问题：•消防安全：图纸中的消防设施是否合理，是否满足消防法规的要求，是否能够保障商业建筑的消防安全。
•结构安全：图纸中的建筑结构是否满足结构力学和抗震设计要求，是否能够确保商业建筑的结构安全性。
•人员疏散：图纸中的疏散通道、出口位置、安全出口标识是否符合建筑设计规范，是否能够保障商业建筑的人员疏散安全。
•电气安全：图纸中的电气设计是否合理，是否符合电气安全标准，是否能够确保商业建筑的电气安全。
3. 建筑环境问题商业建筑的环境质量对于商业运营和用户体验都至关重要。
以下是常见的建筑环境问题：•采光和通风：图纸中的采光设计和通风设计是否合理，是否能够提供良好的室内环境。
•噪音控制：图纸中的建筑噪音控制设计是否符合相关标准，是否能够保证商业建筑的噪音控制。
•室内空气质量：图纸中的室内空气质量控制设计是否符合相关标准，是否能够保证商业建筑的室内空气质量。
•水源和排水：图纸中的水源和排水系统设计是否合理，是否能够满足商业建筑的用水和排水需求。
4. 建筑设备问题商业建筑中常常会有各种设备需要安装和使用，以下是常见的建筑设备问题：•电力设备：图纸中的电力设备设计是否合理，是否符合相关标准，是否能够满足商业建筑的用电需求。
•空调系统：图纸中的空调系统设计是否合理，是否能够提供舒适的室内环境。
地产公司住宅小区主楼建设图纸答疑 (一)
地产公司住宅小区主楼建设图纸答疑 (一)地产公司住宅小区主楼建设图纸答疑随着城市化进程的不断推进，房地产行业逐渐进入全面发展时期。
在房地产项目建设中，住宅小区是相对集中的一个领域。
其中，住宅小区的主楼建设是整个住宅小区建设的核心和重点。
为了保证住宅小区主楼建设的质量和效果，地产公司进行图纸答疑，是非常必要的。
一、表格一：主楼建筑设计图答疑表主楼建筑设计图答疑表是设计图阶段的一个重要环节。
在设计图的细节中，常常会出现一些问题或不确切的地方。
因此，地产公司需要制定一个答疑表，以便广大业主及时了解设计图的答疑情况。
该表格中的问题主要围绕主楼建筑设计图的结构、安全、美观等方面。
在填写表格时，应以业主关心的核心问题为主，答案应尽可能详尽和准确，以便让业主对主楼建筑设计图有更直观的了解和认知。
二、表格二：主楼施工图答疑表主楼施工图答疑表是在主楼建筑设计图审查后，进入施工图阶段，为保证建设质量和时效性而制定的一份文书。
该表格内容主要涉及主楼施工图设计、材料、工艺等方面的问题。
该表格的填写需要专业的技术人员进行，以便保证答案的准确性和可信性。
三、表格三：主楼工程质量验收答疑表主楼工程质量验收答疑表主要用于主楼建筑验收阶段，是整个住宅小区建设中非常重要的一环。
该表格的填写主要围绕主楼建筑在安全、工艺、环保等方面的情况，以及施工过程中出现的问题、整改等各项内容。
在填写过程中，应以业主的感受和需求为重点，并力图突出主楼建筑整体的质量和美观度。
同时，还需要对整个验收过程中所使用的材料、工艺、设备进行核查，确保在整个住宅小区建设过程中不存在质量问题。
四、结语地产公司住宅小区主楼建设图纸答疑并不是一项工作简单的工作，这需要需要各个环节的专业技术人员的共同配合和配合。
只有通过完善的答疑体系和严格的质量验收，才能在建设过程中保证住宅小区主楼建设的质量和安全性。
工程图纸答疑汇总
明月府邸4号地块合院分户围墙图纸答疑
1、图纸中各结构物尺寸单位未明确
2、需明确标高+0的具体参照对象
3、压顶的厚度是否为100mm，材料为何种标号的混凝土，需细部图
4、压顶悬挑端的外漏尺寸未标注
5、景观大门处构造柱外漏墙顶高度尺寸未标注
6、构造柱顶标高为下台阶标高还是上台阶标高
7、图中D处断面100缝隙如何处理
8、现施工范围内有现存未施工完的铁质楼梯，是否需要拆除
9、现存户外铁质楼梯部分基础悬空，基础未完全焊接固定，应如何处理
10、需围墙下部基础施工图
11、需合院分户围墙的详细剖面图（尺寸及材料要求）
12、双排围墙的详细做法及图纸
陕西宏发盛建筑工程有限公司
2021年6月29日。
高层商住综合体建筑设计问题及策略
高层商住综合体建筑设计问题及策略随着城市化的快速发展，商住综合体成为了城市发展的一大趋势。
商住综合体融合了商业和住宅的功能，旨在创建一个集居住、购物、娱乐、智能办公、配套设施等于一体的高品质社区。
商住综合体的建筑设计是非常重要的，因为它直接影响到建筑的可持续性、商业可行性、居住舒适度、环保性等方面。
本文详细介绍了商住综合体建筑设计中的问题及策略。
1. 商业与住宅功能如何融合商住综合体旨在将商业和住宅功能融合在一起，以满足人们在生活和工作中的需求。
然而，在建筑设计中，如何合理地布置商业和住宅的区域，使二者相互独立、又相互融合，是设计师需要解决的问题。
2. 建筑空间的通透性和私密性的平衡商住综合体的居住区域和商业区域需要在空间上分离，同时也需要在功能上分别定位。
在建筑设计中，要考虑居民的生活私密性和商业区的活力，同时还要确保商住综合体内部的安全性和通行便利性。
3. 设计的可持续性和环保性商住综合体建筑设计需要考虑到环保性和可持续性。
这需要设计师选用环保材料、建筑设计符合生态环保需求。
同时也要考虑商住综合体的能源利用效率和废弃物处理。
4. 智能化设计的合理性和可行性智能化已经成为现代建筑设计中不可或缺的部分，也在商住综合体建筑设计中被广泛应用。
在设计中，需要考虑如何合理利用大数据信息，体现科技的优势，使建筑功能更加完善。
1. 商住分区的合理规划在规划商住分区时，需要考虑到居住环境和商业环境的差异性，保持空间的私密性和通透性的平衡，常见的设计策略是由中心点切割分离而成的设计，中心点是连通商住的关键点，也是商住综合体的核心空间。
2. 垂直公寓和商业共有楼层的设计垂直公寓是一种新型的居住方式，可以使居民更加充分地利用场地，同时还能建设更多的商铺和公共空间。
在设计中，可以将居住和办公功能集成起来，共享一层层公共设施，为商区和居住区注入充足的活力。
3. 建筑的绿化设计绿化设计是商住综合体建筑设计中不可或缺的一环，绿化可以帮助改善建筑内环境质量，提高空气品质，同时也有利于居民的健康。
商业综合体商户图纸设计注意事项
商户图纸设计
装饰装修
1、商铺吊顶必须符合上人标准； 2、装修材料以及裸顶天花，必须喷涂防火涂料，不得使用油漆涂刷； 3、商铺与公共区域间防火封墙不得破坏及任意改动； 4、商户装修涉及悬挑外展的部位，必须提供悬挑受力节点工艺大
卸的过滤网 ； 3、厨房防水施工必须不少于两遍：第一层防水施工做在厨房区域的结构
板完成面上；第二层防水是在原有防水层完成后，在厨房区域起垫层并完 成排水地沟砌筑后再次进行防水层施工。
感谢聆听
商业综合体商户图 纸设计注意事项
演讲人： 2023-05-30
01
商户图纸设计
商户图纸设计
材料
装饰装 修
建筑结 构
给排水
强电 餐饮
商户图纸设计
材料
1、地上商铺装修材料防火性能等级： 天花 A 级、墙面 B1 级、地 面 A 级、隔断 A 级、固定家具 B1 级
2、 地下商铺装修材料防火性能等级： 天花 A 级、墙面 A 级、地 面 A ຫໍສະໝຸດ 、隔断 A 级、固定家具 B1 级
样图，对受力点安装连接方式可靠性进行审核，采用瓦片装饰的需 设置防护网防止其意外坠落。
商户图纸设计
给排水
1、在所有洗涤槽、盆和特殊卫生装置中必须安装单独的固体杂物过滤网， 从事美容美发经营的租户必须安装毛发过滤器；
2、制冰机等需 24 小时供水的设备，给水回路需单独设置；
商户图纸设计
餐饮
1、后厨与经营区之间必须实墙到顶，设置甲级防火门，严禁设置传菜口 2、餐饮租户需在下水口前方安装小型隔油器，在下水口位置安装不可拆
商户图纸设计
建筑结构
1、不得破坏楼板承重结构 2、原则上不得设置泳池、水池、大型鱼缸等，不得放置高密度、高质量
高层居住、商业街区项目图审常见问题和解决对策
2018年第3期2018年第3期总第253期建筑设计doi ：10.3969/j.issn.1673-1093.2018.03.009高层居住、商业街区项目图审常见问题和解决对策摘要：随着城镇化建设加快,非农业人口向城镇市民转变的加速进程,商业服务配套设施的加快完善和新的商业服务业态、模式的出现,极大方便人们生活,提供更为丰富的购物空间,由于商业服务半径有限性,城镇居民购物要求的多样性要求,在二、三级城市的某些区域位置优势地段建设的商层居住+商业街区综合项目越来越多,因地域位置优越,人员密集、疏散复杂的特点,给消防扑救带来很多问题。
鉴于上述工程特点,设计阶段应妥善处理好居住、商业功能分区、人员流线、货物流线和消防疏散设计等关乎公众利益和安全的问题,同时提升居住空间品质,采用绿色建筑技术措施,对于优化用地资源,保护环境,节能和室内环境质量的提升意义重大,也是项目创优设计的重要指标。
近期在审查遂宁市XX 湾国际商住社区项目设计图纸,发现消防疏散和绿色建筑设计的问题跟大家交流探讨。
关键词：绿色建筑;消防疏散;发现问题;解决对策中图分类号：TU972文献标志码：A文章编号：1673-1093（2018）03-0050-03陈思杰（成都市众合建设工程咨询有限公司，成都610000）收稿日期：2018-01-28；修回日期：2018-01-290引言工程项目实施之前的设计图纸，是指导项目施工的总体技术文件，它包括总平设计、竖向设计、交通流线组织、功能分区等诸多方面。
由于目前工程项目设计越来越复杂，设计周期普遍较短，甚至施工图前的方案评审工作周期也被压缩殆尽，迁就业主的时间节点，加班加点赶图，在建筑设计施工图中会出现一些质量问题，施工图审查作为设计图纸的最后把关，显得尤为重要，责任艰巨。
施工图审查目的，在于对施工图设计文件关于公众利益，涉及人民生命财产安全的防火疏散，节能、节水、节材、环境保护的强制性条文和相关技术规范、标准以及设计文件深度进行全面检查，通过图审工作，一方面消灭图纸设计中存在的安全隐患，另一方面也促使设计师不断提高设计质量，增强熟悉设计规范、标准的意识，从而提高图纸设计质量，减少错、漏、碰、缺，为工程建设顺利进行提供技术保障。
商业内装设计图安装存在的问题
商业内装设计图安装存在的问题
一．空调
1、A~N轴地下一层图纸中增加了6台空气处理机组，室外机是否能够正常运行要求？
2、图纸不全，水系统平面图与原设计不符，机房内供、回水管道大小未确定。
3、空调机房无详图。
4、N~W轴地下一层，其中N~O轴交1~2轴、22~23轴两个空调机房竖井没有通向地面出口，送、排风效果达不到要求。
5、A~N轴地下一层新增空调风管与原设计排烟管存在交错打架问题。
二、强电
1、新增图纸设计照明与原图设计照明完全不符。
2、应急通道照明与原设计图完全不符。
3、配电箱到插座和灯的照明布线没有标注清楚。
三、弱电装修消防审图意见
报警（1）大空间水泡上部未设计线型光束感烟探测器（发射和接收）各一个，（2）大空间新增观光用房上方应增设感烟探测器8个。
通风管厚度均为200-250mm，不符合设计要求，设计400厚，甲方现场改为300厚，如果改为200-250mm不满足风量要求。
下沉广场两头风管安装位置变动太大与第一份安装图纸不符，工程量发生了增大变化。
本次设计送风单层百叶风口均为300×200mm已不现实，施工方按图纸设计已安装好1000×500mm风口。
下沉广场X-19轴风机位置选择不美观，建议风机改到内侧进风机房。
下沉广场X-20. X-21风管设计不合理，东面应改到X21-X22轴线位置，西面应改到X2-X3轴线位置。
商业综合体审图要点解析
商业综合体筹备期审图关注要点商管公司作为商业产品的使用者和管理者，前期参与规划的目的和任务就在于对项目从使用功能的实现和后期运营效果的预期上实施专业把控，这将对项目的规划和商业品质提升起到重要作用。
一、商业项目设计研讨阶段的图纸重要关注点1、商业项目设计要点研讨、建筑方案(含方案深化)设计评审、空调冷热源论证、各专项设计评审等。
2、审图关注的事项：交通、停车位、管理用房、消防疏散通道、变形缝。
1、审图关注要点（交通）（1）大型商业综合体应结合城市主要交通道路设置，结合步行街入口设置。
（2）在整个广场的竖向布置上，整个广场的各出入口的数量合理，位置与客流动线相匹配。
从商业角度看各出入口应与市政过街人行横道、人行天桥、地下通道、地下交通出入口等有机结合，尽可能利用公共交通设施拉动客流的作用以及可能存在的地面坡度进行“多首层”设计。
（3）重点关注广场内外交通动线与城市周边大交通的关系和交通组织。
地下停车场至少应有两处双向出入口并且分别设在不同的道路上，出入口位置应最大限度地降低对地面步行路线和客流出入口的影响，同时还要保证项目周边车辆到达和离开的车流动线便捷顺畅，不致形成交通拥堵；同时应对整个广场的独立对外通道和内部垂直交通（扶梯、货梯、观光梯等）设计统筹考虑。
2、审图关注要点（停车）根据当地法规的规定，结合城市私家车辆的保有量、当地居民购物出行习惯等因素，合理规划机动车和非机动车的停车位数量，除了按照规定满足商务和住宅（如有）的需要外，供商业部分使用的停车位数量通常应保证吞吐能力达到1000辆/小时以上。
3、审图关注要点（管理用房）根据综合体的特点及管理模式，管理用房包括大商业管理用房和销售型物业的管理用房，还有食堂等辅助用房。
大商业用房面积应达到1000平方米左右；销售型物业（含大商业塔楼）的面积不得低于当地物业管理法规规定的管理用房面积（通常为3‰-5‰）；管用房位置应设置在地上区域。
大商业部分和销售物业部分位置应各自独立，避免后期出现住宅物管用房产权纠纷问题。
商业综合体建筑设计方案专委会提问内容
商业综合体建筑设计方案专委会提问内容
以下是一些可能的商业综合体建筑设计方案专委会提问内容：
1.建筑设计方案是否符合当地的城市规划要求？
2.商业综合体的设计是否符合公司的品牌形象和商业目标？
3.商业综合体的交通和停车设施是否方便和有效？
4.商业综合体的安全性和防护措施是否足够？
5.商业综合体的可维护性和可扩展性是否符合需求？
6.商业综合体的施工和材料选择是否符合当地环境保护标准？
7.商业综合体的经济性是否符合公司的投资预算？
8.商业综合体的设计是否符合当地的文化和历史背景？
9.商业综合体的绿色建筑和可持续性设计是否符合公司的环保理
念？
10.商业综合体的功能布局和空间规划是否符合公司的商业运营需
求？
以上内容仅供参考，具体内容可以根据实际情况进行调整。
幕墙图纸答疑
幕墙图纸答疑在建筑工程中，幕墙作为建筑物的外部围护结构，不仅起到美观的作用，更承担着防风、防雨、保温、隔热等重要功能。
而幕墙图纸则是指导幕墙施工的关键文件，它的准确性和完整性直接影响到幕墙工程的质量和进度。
然而，在实际的工程实践中，幕墙图纸往往会存在一些疑问和不明确之处，这就需要进行幕墙图纸答疑来解决这些问题。
幕墙图纸答疑通常是在幕墙工程施工前进行的一项重要工作。
它是由施工单位、建设单位、设计单位等相关各方共同参与的一个过程。
施工单位在拿到幕墙图纸后，会对图纸进行详细的审查和研究，发现其中存在的问题，并以书面形式向设计单位提出疑问。
设计单位则会根据施工单位提出的问题，进行认真的分析和解答，并以书面形式回复施工单位。
在进行幕墙图纸答疑时，需要关注的问题是多方面的。
首先是幕墙的结构设计问题。
幕墙的结构是否合理，能否承受风荷载、地震荷载等各种外力的作用，是关系到幕墙安全性的关键。
例如，幕墙的龙骨布置是否符合力学原理，连接件的强度和数量是否足够等。
其次是幕墙的材料选择问题。
幕墙所使用的材料如玻璃、铝板、石材等，其规格、型号、性能是否符合设计要求和相关标准，材料的供应是否能够满足施工进度的需要等。
再者是幕墙的施工工艺问题。
幕墙的安装方法、施工顺序、质量控制要点等，是否在图纸中有明确的规定和说明。
比如说，在某商业综合体的幕墙工程中，施工单位在审查图纸时发现，设计图纸中对于幕墙的防火封堵措施描述不够详细。
防火封堵是幕墙工程中非常重要的一个环节，它关系到建筑物在发生火灾时的防火分隔效果和人员安全。
施工单位就此问题向设计单位提出疑问，设计单位经过重新核算和研究，给出了详细的防火封堵方案，明确了防火材料的种类、规格、安装位置和施工方法，确保了幕墙的防火性能符合相关规范要求。
还有一个案例是关于某高层办公楼的幕墙工程。
施工单位发现图纸中对于幕墙的避雷措施没有明确的节点大样图，无法确定避雷装置的安装位置和连接方式。
这是一个关乎建筑物防雷安全的重要问题。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
图纸疑问
商业1#、2#楼水电安装部分：
1、商业楼卫生间排水管平面图与系统图不符（管径大小不符）。
2、总配电盘箱高度图纸注明以基础抬高0.15米，基础位置应明确是何处？
1、电施系统图中JLX/A-2少一个回路。
2、电施04中商业楼二层总配电箱高度及位置不明确。
3＃楼水电安装部分：
1、电施05中：不间断电源未注明是明装还是暗装？
2、电施说明中，图标中的层控器在平面图及系统图中没有显示。
商业结构：
1、商业二区二层梁平法表示图中KL12集中标注与原位标注梁上部贯通钢筋不一致。
2、商业一区6、7轴上的基础与7、9轴上的KZ位置不符
3、室外自动扶梯底坑做法不详。
商业建筑：
1、建筑-09结点4，钢结构连廊与商业外廊交接处存在高低差，建议连廊标高由4.400米降为4.200米，交接处女儿墙取消，保证两侧做完装饰面层后标高一平。
2、商业建施-03，1#楼二层上人屋面，标注结构标高为3.900米，而结施-17此处标高为3.870米。
3、建施-09结点10中4.2米标高处900高护栏（内填防火岩棉）做法不详。
4、上人屋面做法建议取消CCP复合板，采用05YJ1屋3做法。
5、商业二层外廊上人屋面及钢结构连廊地面面层做法建议采用05YJ楼10（陶瓷地砖楼面）做法。
6、商业二层内廊入口雨篷做法。