中海地产结构设计限额控制(全)

中海地产结构设计限额控制

中海地产建筑结构管理部

目录

一、总则 (2)

二、结构设计限额控制指标 (3)

三、结构设计限额控制指标说明 (4)

四、附表 (6)

附表A:钢筋和混凝土含量统计表 (7)

附表B：各公司结构设计限额控制指标 (8)

一、总则

编制目的：为加强结构专业设计管理，做好限额设计和成本控制工作。编制时间：20013 年1

月1 日主编单位：中海地产集团有限公司建筑结构管理部

使用说明：1. 项目结构材料用量指标（包括钢筋和混凝土）均不得大于本限额控制值。各项目完成合约统计后，按《钢筋和混凝土含量统计表》（见附表 A）的要求统计、上报。

2. 在结构方案定案与扩初设计之间，由设计院编写项目《结构统一技术措施》，经集团建筑结构部

或区域、地区公司设计管理部评审后，进行结构限额设计。

3. 本标准由中海地产集团有限公司建筑结构管理部负责管理和条文解释。制订依据：《混凝土结构

设计规范》（GB50010-2010）

《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）

《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2010）

《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）

《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）

《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）

二、 结构设计限额控制指标

各公司结构限额指标控制值对照表如下：

三、 结构设计限额控制指标使用说明

1. 结构材料用量指标计算规则为：计算范围内相应结构材料（包含梁板柱、构造柱、过 梁、女儿墙、拉板等的钢筋（G ）

和混凝土（V ），不含砌体)用量除以计算范围内的“结 构成本计算面积”（M ），即钢筋用量指标=G/M （kg/m 2

），混凝土用量指标=V/M （m 3/m 2）。

2. 统计结构材料用量指标所用的“结构成本计算面积”计算规则如下：

结构成本计算面积 M=M0+M1+M2+M3+M4+M5/2+M6/2，其中：

3. 当项目存在留给装修加层的两层高房间面积（M7）时，钢材用量计算规则为：

结构钢材用量=[G+(8～10kg/m 2

)*M7]/（M+M7）

4. 常规采用钢筋主要包括：直径 6mm 钢筋统一采用 HPB300，直径 8mm 及以上钢筋统一采 用 HRB400；也可以全部采用

HRB400 钢筋。

5. 结构体系包含钢筋混凝土普通框架、异型柱框架、短肢剪力墙结构及剪力墙结构。当 结构采用异形柱框架或短肢

剪力墙结构体系时，混凝土用量应取下限甚至更低。

6. “上部结构”、“地下室或半地下室”及“基础”的定义如下：

6.1 当没有设置地下室或半地下室时，“上部结构”的范围指±0.000（不包括）以上 的部分，其余部分如浅基

础、筏板、基础梁、承台、桩和±0.000（包括）以下的 墙、柱等计入“基础”范围（地下部分的统计范围见图 1）。

6.2 当设置地下室或半地下室时，“上部结构”范围指地下室或半地下室顶板以上部分 (不含顶板)；“地下室或半地

下室”的范围指地下室或半地下室底板至顶板范围内 的部分（含顶板、底板及与底板相连的浅基础、筏板、承台、基础梁等）；其余部 分如桩等计入“基础”部分（地下部分的统计范围见图 2、3、4）。 6.3 在限额控制指标中，基础部分计入地下室或半地下室指标。

图1：地下部分（无地下室）面积计算示意图图2：单层地下室面积计算示意图

图3：单层地下室面积计算（筏板基础）示意图图4：两层地下室面积计算示意图

7. 各公司在进行基础选型时应根据项目的实际情况出发，做好地质勘察和岩土试验工

作，充分利用社会资源，进行多方案比较，选择安全、经济、合理的基础形式。

8. 多高层主体结构的限额指标均为常规设计情况下的值，当高层住宅需进行结构超限专项审查时，成本限额指标可

另行确定。

9. 地下室的限额指标值按以下原则使用：

9.1 地下室按照地下水位在地表以下2m 的情况考虑。当地下水位高于此值时，取较高指标值；当地下水位低于此

值时，取较低指标值。

9.2 地下室或半地下室顶板覆土厚度按1.2m 考虑，当覆土厚度大于此值时，取较高指标值；当覆土厚度小于此值

时，取较低指标值。

9.3 地下室或半地下室按面积约1 万m²左右，按轮廓形状规则考虑。当地下室或半地下室面积较小，轮廓形状复杂

时，取较高指标值；当地下室或半地下室面积较大，轮廓形状简单时，取较低指标值。

9.4 地下室或半地下室按照一层考虑；当地下室多层时按照低于低值考虑。

10. 布墙率计算按以下原则使用：

10.1 布墙率是指住宅塔楼底部加强层以上第一个标准层剪力墙投影面积之和与本层

结构面积的比值。此处结构面积指本文第2 条“结构成本计算面积M”。

10.2 布墙率限额控制指标表中，一般指高宽比不大于7 的情况。

10.3 布墙率限额控制指标表中，一般指体形系数不大于下表数值的情况。

注：体型系数=单体外表面积/单体体积。

11. 本指标未考虑酒店、写字楼等物业类型的建筑。

四、附表

详见下页。

附表A:钢筋和混凝土含量统计表填表日期：

项目名称：物业类型：主体建

筑层数：地下室层数：地上

结构面积：地下结构面积：

计容建面：赠送面积比（不含飘窗）：

苏州公司

抗震设防烈度：6 度设计基本地震加速度：0.05g

设计地震分组：第一组场地类别：III

2

50 年重现期基本风压：0.45 kN/m

注：1. 所有设计均需满足国家规范和所在地当地规程、规范。

2. 所给出之各有关含量系经验参考值，并非绝对规范控制值。如遇特殊项目、极端自然条件，可另行讨论。