物业管理综合能力 模拟试题 (无答案)

《物业管理综合能力》模拟试卷1

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的4个备选项中，只有1个符合题意）1．下列选项，（）不是个人需求的影响因素。P.1

A 个人的资产和收入

B 个人所购买商品的价格

C 消费者人数的多寡

D 消费者对商品未来价格的预期

2．需求法则表述为，假定其他条件不变，（）。P.2

A 商品价格变化而引起的商品需求量的变化

B 商品价格发生变化

C 商品的需求量与价格呈反向变化

D 商品需求发生变化

3．下述各项有关需求弹性系数的说法，正确的是（）。P.9

A需求量变动率与价格变动率的比值B价格变动率与需求量变动率的比值

C需求量变动绝对量与价格变动绝对量的比值D价格变动绝对量与需求变动绝对量的比值4．可变生产要素增加引起的产量或收益的变化可以分为三个阶段，其顺序为（）。P.14

A.边际产量递减、边际产量递增、边际产量递减

B 边际产量递增、平均产量递减、边际产量递增

C 边际产量递增、边际产量递减、总产量减少

D 平均产量递增、边际产量递减、总产量递减

5．边际成本MC是厂商每增加一单位产量所增加的总成本，它等于（）。P.20

A 增加的成本加上增加的产量

B 增加的成本减去增加的产量

C 增加的成本乘以增加的产量

D 增加的成本除以增加的产量

6．下列关于管理的性质的说法，不正确的是（）。P.36

A 管理同时具有自然属性和社会属性

B 管理的社会属性是指管理是一定生产关系的体现，是为一定的生产关系服务的

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C 管理的自然属性是指管理是社会发展和组织社会化生产的客观要求，社会生产力发展得越快，社会化水平越高，对管理的要求也越高

D 管理中关于维护生产关系的制度、原则和方法都是为适应和维护特定的生产关系和生产方式所适用的

7．有效地利用决策、计划、组织、领导、激励和控制等各种管理职能，用尽可能少的支出去实现既定的目标，是管理的（）。P.35

A 定义

B 任务

C 核心

D 载体

8．采用一定标准在整体市场中识别不同需求的消费者，并予以分类，组成若干个分市场的

活动，称为（）。P.42

A.需求识别

B.目标市场选择

C.市场细分

D.市场调查

9．某物业服务企业在管理的各种物业中均采用统一的规范化管理程序和模式，并据此参与市场竞争，这种目标市场营销策略为（）。P.43

A 差异目标市场营销策略

B 无差异目标市场营销策略

C集中目标市场营销策略 D 集团化目标市场营销策略

10．关于市场营销组合，说法错误的说法是（）。P.46

A.企业市场营销战略的一个重要组成部分

B.市场营销组合因素对企业来说都是“可控因素”，且是一个动态组合

C.企业为了满足目标顾客群的需要而加以组合搭配、灵活运用的可控制变量

D.产品、价格、渠道、公共关系，即4P组合

11．正确的企业经营战略包含的观念不包括（）。P.48

A 全局观念

B 控制观念

C 市场观念

D 竞争观念

12．马斯洛的需要层次理论将人的动机从低到高的层次依次是（）。P.68

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A 安全需要、生理需要、社交需要、尊重需要、自我实现需要

B 生理需要、安全需要、尊重需要、社交需要、自我实现需要

C 安全需要、生理需要、尊重需要、社交需要、自我实现需要

D 生理需要、安全需要、社交需要、尊重需要、自我实现需要

13．根据双因素理论，工作中的满足因素与共工作内容有关的，称为（）。P.70

A.激励因素

B.保健因素

C.第一层次需要

D.第二层次需要

14．在组织中占主导地位，有明确的分工和结构的群体是（）。P.76

A.项目群体

B.协会群体

C.正式群体

D.非正式群体

15．下列不属于业主可能出现的心理反应的是（）。P.90

A 散效应

B 首因效应

C 晕轮效应

D 近因效应

16．公共关系的主体是（）。P.100

A.社会组织

B.公众

C.信息传播

D.政府

17．行政管理是指一切社会组织、团体对有关事务的治理、管理和执行的社会活动。这里

的行政管理，不仅包括政党和国家的立法、行政、司法组织活动，还包括企业、事业、社会团体

等各种各样的社会组织的执行事务。这个定义指的是（）。P.132

A 最广义的行政管理含义

B 广义的行政管理含义

C 狭义的行政管理含义

D 最狭义的行政管理含义

18．下列有关行政职能的含义和内容，错误的是（）。P.135

A 行政职能是国家职能的重要组成部分

B 行政职能可以分为政治统治职能和社会管理职能

C. 政治统治职能和社会管理职能不可统一而论，各有其独特性质，要分开处理

D 行政职能是指行政管理在国家、社会生活中所起的基本作用

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