2015年青岛新都心凯德MALL项目推介手册(53页业态项目定位)

广州 肇庆 东莞 佛山 茂名 湛江
海南
泉州 漳州
5
6
青岛新都心项目鸟瞰图
项目概况 项目信息
地理位置
凯德 MALL 新都心
青岛市北区黑龙江路18号 黑龙江路与合肥路交叉口西南角 地铁M3号线双山站上盖
商业规模
总建筑总面积约158,082万平方米
净租赁面积 商业楼层
64,033 平方米 B2-6F
项目定位
9.1%
10.1% 10.6% 10.1% 9.6%
802
353 838 264 290
8.6%
13.0% 8.7% 13.3% 13.3%
武汉
成都 重庆
905
912 1,266
10.0%
10.2% 12.3%
10.2
14.3 29.7
88,564
63,708 42,615
29,821
29,968 25,216
东部城区商圈简况
纯商业商圈 综合商圈 新兴商圈
李沧商圈
代表商业： • 利客来 • 北方国贸 • 乐客城 • 宝龙城市广场
新都心商圈
代表商业： • 凯德MALL • 和达中心（麦凯乐） • 合肥路永旺 • 居然之家家居广场
崂山商圈
代表商业： • 丽达购物中心 • 证大大拇指广场
台东商圈
代表商业： • 台东万达广场 • 利群商厦
印度
那格浦尔 海德拉巴
>4,000 员工
乌代浦尔
泉州 广州 漳州 肇庆 东莞 茂名 佛山 湛江
班加罗尔 门格洛尔 迈索尔 科钦
马来西亚
槟城 吉隆坡
1个独特的综合购物中心
业务模式
关丹
雪兰莪州
新加坡
4
凯德商用中国
多级化的城市业务分布
62 家购物中心
(51个已开业)
黑龙江
哈尔滨
吉林
37 个城市
内蒙古 新疆 甘肃 辽宁
• 共拥有104家购物中心，物业资产总值2约343亿新元(约1,676亿人民币)1,3
ION Orchard 新加坡
凯德龙之梦虹口 上海，中国
合您广场 槟城, 马来西亚
Olinas Mall 东京, 日本
The Celebration Mall 乌代浦尔, 印度
说明 1. 此处是以物业资产总值计（各物业的资产价值均按照整体计算，不考虑凯德商用的实际权益比例） 2. 不包括凯德商用在Horizon Realty Fund的收益, 因其不受凯德商用管理
创意活力，时尚聚集地 青岛最时尚的国际购物中心
目标消费人群
周边市场消费群及辐射青岛主城区
预计开业时间
2016年6月
停车位
1,141个车位
项目开发现状
青岛概况
青岛东海岸，五四广场
位置优势
环渤海经济圈和东北亚核心区，山东半岛龙头城市 距北京、上海和首尔飞行距离一小时, 大阪两小时 中国第五大、世界第七大港口, 中国第二大外贸口岸
青岛凯德新都心项目简介
2015.05
wenku.baidu.com 目 录
1. 公司简介
2. 项目信息
3. 城市概览 4. 青岛商圈
5. 区位优势
6. 项目定位 7. 业态及楼层主题 8. 独特卖点与项目规划 9. 市场推广
附：楼层平面图
凯德商用概览
亚洲领先的购物中心开发商、拥有者及管理者
• 以物业资产总值及地理覆盖范围计算，亚洲最大的购物中心开发商、拥有者及管理 者之一
城镇居民 城镇居民 人均可支配收入 人均可支配收入 增长率 y-o-y 32,658 10.2% 社会消费品 零售总额 (￥Bil) 447 社会消费品 零售总额 增长率 y-o-y 14.0%
城市
GDP (￥Bil)
GDP 增长率 y-o-y
常住人口 (mil)
人均GDP
天津
1,437
12.5%
14.7
西岸城区：
新区型经济，国家级经济新区
北岸城区：
创新性经济，高新产业聚集区
2014年2月10日，青岛市财富管理金融综合改革试验区正式获国家批复 2014年6月9日青岛西海岸新区获批，成为继上海浦东、天津滨海等新区之后的第九个国家级新区 第二轮中日韩自贸区进入谈判阶段
青岛商圈
青岛东海岸，海景
97,609
上海
杭州 北京 宁波 青岛
2,160
834 1,950 713 801
7.7%
8.0% 7.7% 8.1% 10.0%
24.2
8.8 21.1 7.7 9.0
89,444
94,341 92,210 93,030 89,320
43,851
39,310 40,321 41,729 35,227
3
亚洲领先的购物中心开发商、拥有者及管理者
总建筑面积: 约915万平方米
5 个国家
呼和浩特 北京 天津
哈尔滨
北海道
53 座城市
中国
西安 绵阳 德阳 成都 重庆 宜宾 贾朗达尔 郑州 武汉
安阳 新乡
淄博 潍坊 扬州
大连
日本
神户 东京 大阪
青岛 日照
104 家购物中心
益阳 长沙
芜湖 苏州昆山 上海 杭州 南昌 宁波
10.2%
10.2% 9.8%
388
375 451
13.0%
13.1% 14.0%
备注：数据来自各城市2013年统计公报；人均GDP为GDP与常住人口的比值
世界财富500强在青岛
二线城市领头羊
备注：数据来自JLL仲量联行2012年报告
城市规划发展—“大青岛”战略
东岸城区：
总部型经济，青岛城市功能核心区
市北CBD商圈
代表商业： • CBD万达广场 • 新业广场
香港中路商圈
• • 奥帆基地商圈 • • 代表商业： • • 海信广场 • • 百丽广场 • 心海广场 代表商业： 阳光百货 佳世客 家乐福 麦凯乐 万象城
呼和浩特 北京 天津
山西 河北 宁夏
约645万平方米 总建筑面积
西藏 青海
大连 潍坊 青岛 日照
淄博 安阳
陕西
山东
郑州
河南
新乡
江苏 安徽 苏州
西安 绵阳 德阳 成都 宜宾
四川 重庆
扬州 昆山
792亿人民币
物业总值
武汉
湖北
芜湖 南昌
上海 杭州 宁波 浙江
重庆
贵州
益阳 长沙
江西 福建
湖南 广东
云南
广西
占据市场先机
品牌之都, 拥有海尔、海信、青岛啤酒等国际知名品牌
航运物流中心, 已与130多个国家和地区的450多个港口有业务往来
开放之都，2008年奥运帆船基地、2014世界园艺博览会 著名滨海旅游城市, 以730公里的海岸线和崂山景区而闻名，青岛啤酒节举办地
城市竞争力
2013年青岛城市GDP在全国城市中排名第13位，略高于宁波 2013年青岛人均GDP均高于武汉、成都和重庆 2013年青岛城镇居民人均可支配收入略高于天津、武汉、成都和重庆 2013年青岛社会消费品零售总额高于天津，相对于其他城市来说较低，具备增长潜力