房地产开发和管理教学大纲

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《房地产开发经营与管理》课程教学大纲

《房地产开发经营与管理》课程教学大纲课程编码：611063课程名称：房地产开发经营与管理英文名称：Real Estate Development and Management开课学期：6学时/学分：48/3 （其中实验学时：0）课程类型：专业教育课程选修课开课专业：土地资源管理专业选用教材：叶剑平主编：《房地产经营与管理》中国农业出版社2010主要参考书：刘洪玉主编：《房地产开发经营与管理》中国房地产估价师与房地产经纪人学会编写；北京：中国建筑工业出版社2008一、课程简介房地产业作为国民经济的支柱产业，已经愈发引起政府、投资者的广泛关注。

房地产开发经营与管理课程分为六章：主要介绍了房地产及房地产业的基本概念、房地产投资的特性及投资风险、如何应用经济学知识评价投资效益、房地产开发的程序及管理、房地产市场及房地产开发工程的可行性研究等内容。

该门课程综合性强，涉及管理学、经济学、建筑学等相关学科知识，学习该课程的目的是让学生了解并掌握房地产行业相关知识，并借助多学科理论及方法，解决房地产行业的实际问题。

Introduction to the courseTo be a pillar industry of the national economy, real estate industry has become increasingly causing attention of governments and investors. Rea I estate development and management curriculum is divided into six chapters, introduces the basic concepts of real estate and real estate, real estate investment characteristics and investment risks, and how to apply knowledge of economics to evaluate investment returns, procedures of real estate development and management, the real estate market and feasibility research of real estate development projects and so on. The course is very comprehensive, involves knowledge management, economics, architecture and other related disciplines.the main purpose of learning this course is to enable students to understand and master knowledge of the real estate industry, and solve practical problems in real estate industry with multi-disciplinary theories and methods.二、课程性质、目的与任务房地产开发经营与管理是土地资源管理专业的专业选修课,本门课程从理论和实际相结合的角度出发，全面系统地阐述了房地产开发经营与管理的基本理论和方法，详细分析了房地产投资与投资风险、房地产市场及其运行规律、房地产开发程序、房地产开发工程可行性研究、房地场金融、房地产开发工程管理、房地产市场营销以及物业管理等方面的问题。

《房地产基本制度与政策》理论教学大纲

《房地产基本制度与政策》课程教学大纲课程名称（中文）：房地产基本制度与政策课程编码：09134500学分: 3 学时:48 理论：48 实验：无适用专业：工程管理一、课程性质、目的和任务本课程为工程管理专业（房地产开发经营方向）的专业必修课，教学目的在于通过教与学，使学生正确理解房地产领域的一些基本制度,掌握其中的概念、基本原理、普遍规律和一般方法，并能综合运用于对实际房地产法律问题的分析，初步具备解决一般法律问题的能力,培养学生的综合法律素质。

同时通过教学使学生领会和掌握法学的思维方法，学会从法学的视角去解决工程实际中发生的事情，从而提高学生分析和解决实际问题的能力。

二、教学基本要求1、知识、能力、素质的基本要求;通过课程的教学，使学生基本掌握房地产基本制度与政策的基础知识，了解房地产开发企业制度和房地产开发规划管理制度；理解建设工程项目招投标和建设工程的施工管理与监理；掌握房地产开发的概念、分类、特点和基本原则.在房地产经纪活动中，能够运用所学知识进行评估房地产的价格、质量、折旧、维修，以及税收、抵押、信贷、保险、未来的升降值趋势等。

2、教学模式基本要求(1）在教学过程中，要求理论结合实际，注重案例教学和实际操作；(2）本课程以讲授为主，注重调动学生的学习积极性，积极采用参与式、互动式、体验式等的现代教学方式方法。

三、教学内容及要求第一章房地产法律法规概述教学目的：通过本章的教学，使学生了解房地产和房地产市场的含义，掌握房地产法的概念、体系和基本原则了解我国房地产法律制度的发展，把握房地产法的地位。

教学内容：房地产和房地产业；房地产的含义、分类、特点；房地产业的含义、特点、行业细分、基本架构、地位与作用；城市土地制度的改革；城镇住房制度的改革;房地产法的发展历程；我国宪法确立的房地产法律原则;我国房地产法律体系第二章建设用地法律制度与征收补偿教学目的：了解我国城市土地使用制度、集体土地征用及城市房屋拆迁法律制度；理解土地使用权划拨、转让、出租的概念、特征;掌握土地使用权出让的概念、特征、范围、方式。

房地产开发与经营教学大纲

房地产开发与经营教学大纲一、课程简介本课程旨在帮助学生全面了解房地产开发与经营的基本理论和实际操作，培养学生良好的房地产开发与经营能力，并为其未来从事相关职业提供必备的知识和技能。

二、课程目标通过本课程的学习，学生应能够： 1. 理解房地产市场的基本原理和运行机制。

2. 掌握房地产开发的规划、设计、建设和管理等方面的知识。

3. 了解房地产投资和融资的基本方法和策略。

4. 熟悉房地产市场的风险管理和监管政策。

5. 能够制定并实施房地产开发和经营策略。

三、课程内容1. 房地产市场基础知识•房地产市场的定义和特点•房地产供需关系与价格形成机制•房地产周期与市场调控2. 房地产开发与规划•房地产开发的概念和分类•房地产项目规划与设计•房地产项目开发过程管理3. 房地产投资与融资•房地产投资的方法和技巧•房地产融资的基本途径和方式•房地产投资风险管理4. 房地产项目管理与运营•房地产项目管理的基本原理和方法•房地产项目的招商与租赁•房地产物业管理与维护5. 房地产市场监管与政策•房地产市场的法律法规与政策•房地产市场监管机构与作用•房地产市场未来发展趋势四、授课方式本课程采用理论授课与实践案例相结合的教学方式： - 在理论授课环节，教师将详细讲解相关概念、原理和方法，并提供实际案例进行分析。

-在实践案例环节，学生将分组完成一项实际房地产开发和经营项目的模拟，并撰写相应的报告。

五、考核方式本课程的考核方式包括： 1. 平时成绩：根据学生的课堂表现、作业质量和参与度进行评估。

2.期中考试：对学生对课程基本理论知识的掌握情况进行考核。

3. 期末项目报告：学生需自行选择一个房地产项目进行分析并撰写报告，包括项目规划、投资分析和市场预测等内容。

4. 期末考试：综合考核学生对整个课程内容的掌握情况。

六、参考教材1.《房地产经营与管理》 - 作者：某某某2.《房地产开发与投资实务》 - 作者：某某某以上为《房地产开发与经营教学大纲》的简要内容，希望本课程能够为学生提供扎实的房地产开发与经营知识，培养出具备实践能力的房地产专业人才。

房地产法《教学大纲》

房地产法《教学大纲》一、课程性质与目的房地产法是法学专业的一门重要的专业课程。

随着我国房地产市场的迅速发展，房地产法律问题日益复杂多样，本课程旨在使学生系统掌握房地产法的基本理论、基本制度和相关法律法规，培养学生运用法律知识解决房地产领域实际问题的能力。

二、课程教学要求通过本课程的学习，学生应达到以下要求：1、掌握房地产法的基本概念、基本原则和法律体系。

2、熟悉房地产开发、交易、产权登记、物业管理等各个环节的法律规定。

3、能够运用所学法律知识分析和解决房地产领域的常见法律问题。

4、培养学生的法律思维和法律实务能力，提高其法律职业素养。

三、课程教学内容（一）房地产法概述1、房地产的概念和特点房地产的定义房地产的自然属性和经济属性2、房地产法的概念和调整对象房地产法的定义和特征房地产法调整的法律关系3、房地产法的渊源和体系宪法中有关房地产的规定法律、行政法规、地方性法规中有关房地产的规定部门规章和地方政府规章中有关房地产的规定（二）房地产开发法律制度1、房地产开发企业房地产开发企业的设立条件和程序房地产开发企业的资质管理2、房地产开发项目的规划与审批城市规划的基本要求房地产开发项目的立项审批建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的办理3、房地产开发用地土地使用权出让土地使用权划拨土地使用权转让闲置土地的处理（三）房地产交易法律制度1、房地产转让房地产转让的条件和程序商品房预售房地产买卖合同2、房地产抵押房地产抵押的设定房地产抵押的效力房地产抵押权的实现3、房屋租赁房屋租赁的条件和程序房屋租赁合同房屋转租（四）房地产产权登记法律制度1、房地产产权登记的概念和作用房地产产权登记的定义房地产产权登记的意义2、房地产产权登记的种类和程序初始登记变更登记注销登记3、房地产产权证书房地产产权证书的种类房地产产权证书的颁发和管理（五）物业管理法律制度1、物业管理的概念和特点物业管理的定义物业管理的基本内容2、物业管理服务企业物业管理服务企业的设立条件和程序物业管理服务企业的资质管理3、业主、业主大会和业主委员会业主的权利和义务业主大会的组成和职责业主委员会的产生和职责4、物业管理服务合同物业管理服务合同的性质和内容物业管理服务合同的订立和履行（六）房地产税收法律制度1、房地产税收的种类房产税城镇土地使用税土地增值税契税印花税2、房地产税收的征收和管理税收的计算方法纳税申报和缴纳（七）房地产纠纷的解决1、房地产纠纷的种类和特点合同纠纷侵权纠纷行政纠纷2、房地产纠纷的解决途径协商调解仲裁诉讼四、课程教学方法本课程采用课堂讲授、案例分析、小组讨论、模拟法庭等多种教学方法，注重理论联系实际，培养学生的分析问题和解决问题的能力。

房地产开发与经营教学大纲(工程192)

《房地产开发与经营》课程教学大纲撰写人：编写日期：2021年7月一、课程基本信息1．课程编号：072624022．课程类别：专业课3．课程性质：考试4．学时/学分：325．先修课程：《工程经济学》、《工程招投标与合同管理》、《房屋建筑学》等6．适用专业：工程管理专业本科7．课程负责人：；核准人：xxx二、课程目标及学生应达到的能力（一）课程简介《房地产开发与经营》是房地产业经济活动的重要组成部分，是使房地产商品从开发、建设到生产竣工，并能够顺利进入市场，实现房地产商品价值看，满足社会对房地产商品需求的经济活动。

本课程《房地产开发与经营》以房地产开发建设及投资经营的全过程为内容，涉及房地产的前期用地取得、融资开发、投资可行性分析、建设规划设计以及房地产建设后期的供给与需求分析、营销策划和风险评价等，这对房地产业规范、有序发展提供了科学方法与合理运作手段。

（二）课程目标本课程的教学目标在于培养学生在房地产开发方面的相关知识，掌握房地产、房地产业、房地产开发经营等基本概念；熟悉房地产营销的基本思路、房地产税费；掌握房地产开发经营的基本环节及其相关的管理部门、房地产经营的形式及相关法律规定。

通过本课程的系统学习，使学生全面地熟悉与把握房地产开发与经营方面的专业知识，具备一定的房地产开发、经营的理论与实务操作能力，为将来从事房地产相关工作打下必要的基础。

课程目标1（LO1）：掌握房地产开发与经营的基本知识及理论的基础上，掌握房地产项目方案的经济可行性分析与评价，能够运用科学与合理的运作手段进行房地产开发建设及投资经营。

（毕业要求3.1）课程目标2（LO2）：了解房地产供求价格确定的原理及经济理论，掌握居住区规划设计的程序及基本规范要求，以及居住环境合理、科学的评价指标，掌握房地产项目的投资可行性分析、建设规划设计等。

（支撑毕业要求5.1）课程目标3（LO3）：熟悉房地产开发与经营的理论与方法，并以团队协作完成复杂项目的全过程的开发与经营。

房地产开发教学大纲

第五节房地产开发项目其他管理重点：开发项目合同管理第六节房地产开发项目管理案例分析重点：案例分析
第六章房地产营销
第一节房地产营销概念与基本理念重点：房地产营销的基本理念，房地产营销新理念第二节房地产营销的策划与运作重点：房地产营销策略第三节房地产营销案例分析重点：案例分析
七、编写说明
本大纲编写考虑到这次是公选课，课时量少的特点而编写的，非公选课时本大纲只能作参考。大纲编写人：审核人：土木工程系批准： 2004.10.8
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第八章房地产企业
第一节房地产企业的性质和任务重点：房地产企业的类型第二节房地产企业的建立与机构设置重点：房地产企业的建立第三节房地产中介机构重点：房地产中介机构的建立第四节房地产行业管理重点：房地产行政管理、房地产行业协会管理
第九章物业管理
第一节物业管理概述
四、习题及课程考核办法
考虑到公选课的特点，学习期间留5次作业，其中2次课堂作业（当场作，当场交），
课程结束后进行一次闭卷考试。考评以平时成绩作业按20％计入考核，最终考试按80％计入考核，总分60分为及格。因本书分五个大部分来讲授，前3个部分是核心占80％，后2个部分占20％。本课程是一门理论性和实践性均很强的课程，宜采用范例式教学模式结合启发式教学方法进行讲授。以程序教学模式为主，尽量让学生参与到教学活动中来。
第七章房地产交易
第一节房地产交易概述重点：房地产交易的特性及原则第二节土地交易重点：土地使用权出让第三节房地产买卖重点：房地产买卖程序及操作技巧难点：房地产买卖价格评估第四节房地产租赁重点：房地产租赁程序、方法与操作技巧难点：房地产租金评估第五节案例分析重点：案例分析

房地产开发教学大纲.doc

《房地产开发》教学大纲学时：34 学分:2 适用专业：房地产经营管理（本科）执笔人：一、课程的地位和作用本课程是房地产经营管理（本科）专业的一门专业基础课，是一门覆盖面广理论和实务结合紧密的课程。

通过该课程的学习，使学生对房地产开发环节有一个较为全面的认识，同时亦有助于后继专业知识的进一步学习和巩固。

二、课程的教学目的通过本课程的学习，学生了解房地产开发的任务和研究对象；掌握房地产开发工作程序与申报审批程序、房地产开发法律制度、房地产开发的前期准备工作、房地产开发项目的可行性研究和评价、房地产开发项目的招标、房地产开发项目建设过程管理和验收、房地产开发项目的资金运作；增进学生房地产从业的理论和实际操作能力，能够应用所学的开发知识，处理房地产开发各类事务，从而为学生今后进入房地产公司工作打下良好的基础。

三、教学内容、教学要求及教学重点和难点第一部分房地产开发概述教学内容1、城市综合开发与房地产开发2、房地产开发的回顾和现状3、房地产开发中存在的问题与对策寻求教学要求1、了解房地产开发的现状，尤其突出本城市状况2、了解房地产开发中存在的问题3、掌握国家房地产开发方面的大项政策教学重点1、房地产开发现状2、房地产开发存在问题及对策寻求教学难点1、房地产开发存在问题及对策寻求第二部分房地产建设工程项目设立教学内容1、房地产建设工程项目的立项管理2、房地产建设工程项目的规划与审批教学要求1、了解项目建议书、可行性研究报告的编制主要内容2、了解计划委员会、规划委员会、房地局、建设委员会的主要管理职能3、掌握房地产开发项目的审批程序教学重点1、计划委员会、规划委员会、房地局、建设委员会的主要管理职能2、房地产开发项目的审批程序教学难点1、项日建议书、可行性研究报告的编制主要内容第三部分建设用地使用权的取得教学内容1、国有土地所有权2、国有土地使用权出让的法律制度3、国有土地使用权划拨的法律制度4、国有土地使用权转让的法律制度5、国有土地使用权抵押的法律制度教学要求1、了解国有土地所有权的概念和特征2、熟悉国有土地使用权出让概念、范围、方式和年限3、熟悉划拨土地使用权的性质、内容和范围4、熟悉国有土地使用权转让方式、转让生效的条件5、掌握土地抵押权的含义和法律特征、土地抵押权人与抵押人的权利和义务教学重点1、国有土地所有权的特征2、国有土地使用权出让概念、方式和年限3、划拨土地使用权的性质和范围4、国有土地使用权转让方式、转让生效的条件5、土地抵押权的含义和法律特征、土地抵押权人与抵押人的权利和义务教学难点1、划拨土地使用权的性质2、国有土地使用权转让生效的条件3、土地抵押权的法律特征第四部分征地拆迁教学内容1、城市房屋拆迁工作程序2、拆迁实施方式3、城市房屋拆迁法律制度教学要求1、掌握城市房屋拆迁工作程序2、了解拆迁实施方式的不同内容3、掌握城市房屋拆迁的法律关系教学重点1、城市房屋拆迁工作程序2、城市房屋拆迁的法律关系教学难点1、城市房屋拆迁工作程序2、城市房屋拆迁中的民事和行政法律关系第五部分工程建设教学内容1、房地产开发项目管理与监理2、房地产开发项目建设过程的管理3、房地产开发项目的竣工验收教学要求1、了解房地产建设项目的建设程序2、熟悉建设项目管理方式与特点3、掌握质量控制、工程进度与工期控制、工程费用控制的内容4、掌握开发项目竣工验收的工作程序教学重点1、房地产建设项目的建设程序2、质量控制、工程进度与工期控制、工程费用控制3、开发项目竣工验收的工作程序教学难点1、房地产建设项目的建设程序2、质量控制、工程进度与工期控制、工程费用控制第六部分房地产营销与物业管理教学内容1、房地产项目营销与营销计划2、房地产项目价格策划、促销策划3、物业管理企业的选择教学要求1、了解房地产项目营销2、熟悉房地产项目价格策划、促销策划的常用手段教学重点1、房地产项目价格策划、促销策划2、物业管理企业的选择教学难点房地产项目价格策划、促销策划书制作四、课时分配（建议）附表1:《房地产开发》课程总学时分配表序教学总学时课时分配理论实训1房地产开发概述 4 4 0 2房地产建设工程项目设立8 8 03建设用地使用权的取得 6 6 04征地拆迁 4 4 05工程建设 6 6 06房地产营销与物业管理 6 6 0合计34340五、有关说明1、教学方法建议本课程以教师讲解为主，辅以必要的学生分组研讨，授课时根据教学内容可采用案例教学。

房地产开发与管理教学大纲

房地产开发与管理教学大纲课程内容第一章管理与城市房地产一、教学要求掌握房地产开发的含义、特征及分类；掌握房地产开发的主要参与者；熟练掌握房地产开发的主要工作阶及其内容。

二、教学内容第一节管理的内涵第二节城市的产生和发展第三节房地产与房地产业第四节房地产开发的含义、特征、分类第五节房地产开发的主要工作阶段和主要参与者第六节房地产开发企业的人员与组织三、重点房地产的概念、房地产开发的主要参与者。

四、难点房、地产概念及联系。

第二章房地产项目选择和土地使用权的获取一、教学要求使学生熟悉房地产项目选择相关环节和程序，掌握当前土地使用权的获取途径、方式及相关土地制度。

二、教学内容第一节房地产开发项目选择的概念和程序第二节房地产建设项目选址第三节住宅项目建设用地规划管理第四节住宅项目建设工程规划管理第五节现行的土地制度第六节土地使用权的获取第七节农地征用于工作程序第八节城市房屋拆迁管理制度与政策三、重点房地产项目选择的原则和土地使用权获取方式。

四、难点土地使用权获取和转让的程序。

第三章房地产开发项目策划决策和可行性研究一、教学要求本章旨在让学生了解房地产投资决策的相关原则、程序和方法，并学会用相应的方法进行简单的分析和计算；让学生了解可行性研究的概念和内容，了解可行性研究报告的撰写要求及内容；掌握财务评价与国民经济评价的概念与联系，财务评价的主要指标和简单计算。

二、教学内容第一节房地产开发项目和决策概述第二节房地产投资决策方法第三节房地产投资不确定性分析第四节房地产开发项目的可行性研究第五节房地产市场研究第六节房地产开发项目经济效益评价三、重点房地产市场研究的内容、决策方法，房地产可行性研究。

四、难点房地产不确定性分析、房地产经济效益评价。

第四章房地产规划设计一、教学要求了解城市规划的概念和内容；掌握居住区规划设计的相关概念内容和重要技术经济指标；掌握城市、居住区基础设施的内容。

二、教学内容第一节城市规划管理第二节居住区规划设计与技术经济指标第三节基础设施建设三、重点居住区规划设计。

房地产开发与管理教学大纲

第一部分课程的性质、教学目的与基本要求本课程是物业管理专业的一门主要专业能力课程之一，它具有综合性强、涉及面广和实践性强的特点。

通过本课程的学习,要求学生掌握房地产开发和经营管理的基本知识，培养学生独立分析和解决房地产经营管理中问题的基本能力。

本课程的基本要求是通过课程的讲授、参观、现场教学，专题讨论，作业练习等多种形式，达到教学目的.第二部分课程内容第一章管理与城市房地产一、教学要求掌握房地产开发的含义、特征及分类；掌握房地产开发的主要参与者；熟练掌握房地产开发的主要工作阶及其内容。

四、难点房、地产概念及联系。

第二章房地产项目选择和土地使用权的获取一、教学要求使学生熟悉房地产项目选择相关环节和程序,掌握当前土地使用权的获取途径、方式及相关土地制度。

二、教学内容第一节房地产开发项目选择的概念和程序第二节房地产建设项目选址第三节住宅项目建设用地规划管理第四节住宅项目建设工程规划管理第五节现行的土地制度第六节土地使用权的获取第七节农地征用于工作程序第八节城市房屋拆迁管理制度与政策三、重点房地产项目选择的原则和土地使用权获取方式.四、难点土地使用权获取和转让的程序.第三章房地产开发项目策划决策和可行性研究一、教学要求本章旨在让学生了解房地产投资决策的相关原则、程序和方法，并学会用相应的方法进行简单的分析和计算；让学生了解可行性研究的概念和内容，了解可行性研究报告的撰写要求及内容;掌握财务评价与国民经济评价的概念与联系，财务评价的主要指标和简单计算。