开发商向物业公司工程资料移交清单

物业移交资料清单

一、项目建设资料

1 《建设征用土地通知书》及红线图复印件；

2 同意使用土地通知书复印件；

3 建设用地批准书复印件；

4 固定资产投资可证复印件；

5 建设工程规划可证复印件；

6 市规划局《建设工程报建审核书》复印件；

7 规划报建图复印件；

8 建筑设计防火审核意见书复印件；

9 开发公司相关资料（营业执照、机构代码证等）复印件；

10 建设工程规划验收合格证复印件；

11 建设工程竣工验收质量认定书复印件；

12 建筑工程竣工消防审核意见书复印件；

13 单位工程质量综合评定表复印件；

14 工程建筑埋放线、验线、验收意见书复印件；

15 公共安全技术防工程设施使用证复印件；

16 通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告复印件；

17 供水协议书复印件；供用电合同复印件；

18 同意供电通知复印件；

19 申请门牌呈批表复印件；

20 通邮申报表复印件；

21 其它相关资料

二、物业产权资料

1 销售资料（业主、产权、位置、建筑面积等）复印件；

2 住房、门面、车库买卖合同复印件

3 其它相关资料

三、建筑工程技术资料

1 地质勘察报告复印件；

2 工程合同及开、竣工报告复印件；

3 建筑施工图（结构、建施、水施、电施、防雷、弱电等）原件；

4 图纸会审记录复印件；

5 工程设计变更通知(包括质量事故处理记录) 复印件；

6 隐蔽工程验收签证复印件；

7 沉降观察记录复印件；

8 竣工验收证明书复印件；

9 主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）复印件；

10 新材料、构配件的鉴定合格证书复印件；

11 砂浆、混凝土试块试压报告复印件；

12 建筑竣工图（包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷、弱

电、设备安装、附属工程及隐蔽管线等）原件；

13 其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）原件；

14 各分项工程施工单位资料复印件；

15 各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告复印件；

四、设备资料---供电系统

1 供电系统设备购买、安装合同复印件；

2 供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件；

3 供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址复印件；

4 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等）原件；

5 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等）原件；

6 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）原件；

7 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行可证原件；

8 配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证等）原件；

9 灯具、末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）原件；

10 配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等）复印件；

五、设备资料---给排水系统（生活用水增压、抽水泵及其他）

1 给排水系统设备购买、安装合同复印件；

2 给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件；

3 给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址复印件；

4 水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等）原件；

5 设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件；

6 设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录原件；

7 主要材料和制品的合格证或试验记录复印件；

8 配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等）复印件；

9 水、暖、卫生器具检验合格证书；原件；

10 维护保养合同原件

11 其它相关资料

六、设备资料---电梯系统

1 电梯设备购买安装合同复印件；

2 电梯制造、安装单位、维护单位资料复印件；

3 电梯产权所有者及用户的名称和地址复印件；

4 电梯设备参数（型号、数量、额定载重、额定速度、乘客数、电梯行程、层站数、轿厢及对重的质量、机器编号等）原件；

5 随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、电梯机房井道布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件；

6 设备安装调试记录原件；

7 电梯设备检验记录、运行可证原件；

8 特种设备检验合格证及相关资料复印件；

9 维护保养合同原件

10 其它相关资料

七、设备资料---消防系统

1 消防设备购买安装合同复印件；

2 消防设备制造、安装单位、维护单位资料复印件；

3 消防设备产权所有者及用户的名称和地址复印件；

4 消防自动报警、消防广播、消防栓、消防喷淋等设备参数（型号、数量、水泵额定功率、扬程等）原件；

5 随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件

6 设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录复印件；

7 消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录复印件；

8 消防验收合格证书复印件；