房屋建筑工程造价管理与控制
房屋建筑工程造价控制管理
关于房屋建筑工程造价控制管理的探讨摘要：本文从房屋建筑工程造价的构成要素入手，全面分析了房屋建筑工程造价控制管理存在的问题、控制要点和管理措施，关键字：房屋建筑；工程造价；控制管理；构成要素abstract: this paper start from the constituent elements of the housing construction project cost, provide a comprehensive analysis of the problems of the housing construction project cost control management, control points and management measures,key words: housing construction; project cost; control and management; elements中图分类号：tu723.3 文献标识码：a文章编号：2095-2104（2012）1.建筑工程造价的构成要素目前，在我国的建筑业，工程造价的构成要素包括工程直接费用、间接费用、利润、税费等几个方面。
所谓的直接费用，就是在施工过程中产生的人工费、材料费、机械台班使用费等。
间接费用就是指不是在施工实施过程引起的费用，它包括规化费和企业管理费，如果想要减少间接费用，节约工程成本，必须要对施工过程中的差旅费、审计费、广告费、业务招待费等支出进行有效的控制。
利润是指施工单位在完成所承包的建设工程项目后得到的纯利益。
施工单位和承包商对一个建设工程项目的目标就是使利润最大化。
税费包括营业税、城市维护建设税等。
它是在国家税法规定下按时交纳、需要计入工程造价内的。
2.现存的主要问题2.1主动控制建筑工程造价的意识较弱反映在实际生产中是：对建筑工程项目事前主动控制少，事后被动控制多；重竣工结算，轻施工图预算。
房屋建筑工程造价的动态管理及其控制
房屋建筑工程造价的动态管理及其控制【摘要】工程造价是房屋建筑工程的关键程序，而动态管理和控制是房屋建筑工程造价的重要组成部分，它有效的控制着房屋建筑工程的项目成本。
本文结合自身的实践经验，对房屋建筑工程造价动态管理和控制的研究现状进行了详细分析，并提出了相应的加强动态管理和控制的措施，进而保证房屋建筑工程的顺利实施，有效控制工程成本，实现利润的最大化。
【关键词】房屋建筑；工程造价；动态管理；控制措施1、前言随着我国经济的迅猛发展，建筑业也蒸蒸日上，房屋建筑工程的活动周期长，产品单一，生产要素变化较大。
工程造价在房屋建筑工程中发挥着十分重要的作用，贯穿于房屋建筑工程的全过程。
其中，工程造价的动态管理和控制更是起着关键作用，极大的控制了房屋建筑工程的成本。
影响房屋建筑工程造价的因素较多，如人工费、工程进度、设备和材料费等，这些因素对房屋建筑的工程造价都产生着重要的影响。
对房屋建筑的工程造价进行动态管理可以有效保证工程项目的成本控制。
因此建筑业必须调整行业发展方向，适应外部发展要求，加强工程造价管理，实现全面发展，合理确定工程造价，提高房屋建筑工程的投资效益。
2、房屋建筑工程造价的动态管理的研究现状工程造价是指一项工程项目从头到尾所有花费总和，包括业主、分包商、设计单位等多方的花费。
房屋建筑工程造价的多少决定了建筑商利润的高低。
工程造价对于不同建筑业来说，所包含的内容是不同的。
对于房屋建筑，主要包括建筑工程费、工器具和设备购买费、安装工程费以及其他费用，其中一些成本常常出现变动。
目前，我国出台了一些相关政策和法规，房屋建筑工程造价的动态管理有了显著提高，继承了旧标准定额计价的优点，研究出更切合实际的计价方法，定额从法定性转变成了指导性，工程项目的有效管理不仅可以为承包单位创造更大的经济财富，还可以加快现代化城市的建设。
因此动态管理非常重要，建筑企业一定要加强动态管理及其控制，制定有效的应对措施，更好地为建筑业持续发展提供有利条件。
建筑工程各阶段影响工程造价的因素及控制措施
建筑工程各阶段影响工程造价的因素及控制措施摘要：影响工程造价的因素有很多，从勘察、设计、招标、施工到结算阶段，每个环节都有很多因素可以或大或小的影响工程造价，往往需要综合能力较强的专业人才结合先进的辅助管理工具和理念进行整个过程的工程造价控制，使其工程造价逐渐规范化、系统化。
关键词：工程造价；控制措施；勘察；招标；设计；施工；结算引言：在建筑工程项目的管理工作中，造价管理是一项重要的内容，有效合理的控制项目造价是一项复杂的系统工程，本文就建筑工程各阶段影响工程造价的因素及控制措施进行了分析。
一、影响工程造价的因数分析（一）勘察阶段勘察不仅仅为设计服务，对整个工程造价也起到重要作用。
地质的好坏直接涉及到基础的形式，挖方的深度、土石质的比例等。
勘察的准确度和详细度直接影响了以后编制工程控制价的精确度。
例如：在编制控制价挖土方单价时能准确预估土石质比例，在编制挖桩时也能预估较准确的挖桩深度，这样编制的控制价在结算时不会发生大的调整。
（二）设计阶段工程设计是指对工程项目的具体实施提供符合相关规定的设计文件和图纸，是建设项目生命周期的重要环节，是科学技术转化为生产力的纽带，是处理技术与经济关系的关键环节，是控制工程造价的重点结算。
设计费用往往只占最终成本的一小部分，然而它对产品工程造价的影响确是很大一部分。
由于各个区域发展进度速度不一致，各个地区设计人员水平参差不齐，导致部分建筑图纸的设计深度和设计质量参差不齐，建筑工程设计水平及技术漏洞频发。
例如设计图纸表达不清楚，导致编制工程量清单时采用暂估价，实施后最终结算价与暂估价相差大。
设计图纸上关于同一个东西的描述建施图与结施图不一致，导致编制工程量清单的计算不准确，最终结算有争议。
设计图在设计阶段没有及时更新性价比高的施工工艺及新型材料，导致工程造价高或者考虑的新材料、新工艺在实施结算困难，造价高等问题。
（三）招标阶段招投标阶段重要的是招标工程量清单和招标文件的编制。
房屋建筑工程造价要点及控制措施
房屋建筑工程造价要点及控制措施摘要：从房屋建筑项目运营管理的角度来看，成本控制是关键。
为了实现有效的成本控制，成本管理者需要积极探索当前成本控制的重点和难点，采取有效措施防范财务风险，落实全过程成本控制理念，确保成本控制目标的实现。
现结合具体实践, 进行房屋建筑工程造价控制分析, 总结造价控制方法。
关键词：房屋建筑；工程造价；要点；控制措施导言：随着社会经济的进步和发展，建筑业之间的竞争越来越激烈，价格竞争主要表现在各种建设项目上。
在实际施工过程中，为了保质保量地完成房屋建设任务，必须从成本方面加强控制和管理，做好相关成本管理工作。
只有这样，建筑企业才能实现自身利益的最大化，才能在竞争中立于不败之地。
基于此，房屋建筑施工企业需要从施工过程的各个阶段进行全面的控制和管理，以促进企业更好的发展。
1房屋建筑项目成本控制要点总的来说，在做好事之前、之中和之后，都应该严格控制项目成本。
具体内容如下：1.1提前准确预测。
在成本准备环节，如果能够控制准确性，给出准确的项目成本，制定完善的项目成本控制计划，为后续工作提供指导，确保相关工作的具体实施。
1.2加强施工全过程的成本控制。
这一环节是成本失控问题高发期。
要做好动态控制，最大限度地控制各种影响因素，减少失控成本问题的发生，实现成本控制的目标。
1.3 加强事后监督。
如果出现成本失控问题，要及时分析问题原因，找出导致成本失控问题的主要因素，同时进行纠正和调整，在后续施工作业中进行控制，加强岗位监督，确保项目成本控制目标的实现。
2 房屋建筑过程造价的存在问题2.1缺乏对项目成本的合理决策决策是指相关人员根据某一项目，从不同角度验证项目建设的可行性和必要性，以及相关技术是否满足指标。
项目决策与建设项目的成本和损益密切相关，投资预算在决策中起着重要作用。
施工方必须对多个方案进行严格的分析和讨论，经过多次协商选择最佳方案，为建设项目的顺利施工铺平道路；然而，根据我国工程造价的现状，工程造价工程师对决策阶段重视不够，对工程审查不够严格，无法判断相关资料的真实性和可靠性，导致严重的估算错误，直接影响投资项目的进度。
房屋建筑工程造价管理与控制问题研究
从 而 更好 地对 工程 造价 进行 控 制 。然而 在 实际控 制 工作 中 ， 往 往 由 于这 些 】 二 程不 到位 ， 导致 工程 造价 超 出预期 ， 尤其 是 给工程 的 质量 带来 重大 影 Ｈ ￣ ｌ Ｊ ｔ ｚ Ｊ 。
３ ． 关于如 何加 强房 建工程 造价 管控 的几点建 议
房建工程造价的管控 ， 能有效降低资源的浪费 ， 节约工程资金的投入， 确保整 个工程 项 目安 全 高效 的运 行 。 因而必 须在 放房 建 工程 项 目建设 过程 中加 强 工
程 造价 的 管控 ］ 。
选 择施 Ｔ企 业 ， 在 选择施 工 企业 时 ， 首 先必 须对 其 资质 进行 审 查 ， 尤 其 是应 对 其 投标 的 资质 进行 严 格 的审 查 ， 严 防 其挂 靠 投 标 的情 况 出 现 ， 以最 大 限度 严
四豳口口
经济建设
房屋建筑工程造价 管理与控 制问题研究
韦祥峰
—
兰 三 兰 警 三 兰 三 ！ 竺 — — — —
提 高造 价管 控质 量 ， 提 高工 程质 量 ， 提 升投 资效 益和 企 业的 经济 效益 。
关键 词 ： 房建 工程 ； 造价 管控 ； 策略
的 科 学性 ［ ＝ Ｉ ］ 。 ３ ． ２房建 工程投 标 阶段 的造 价 管控措 施 在 房建 工 程项 目工程 中 ， 为 了降 低工 程 成 本 ， 就 必 须采 取 招 投标 的机 制
就 房建 工程 造 价管 控来 看 ， 主要就 是对 房建 工 程建 设 所需 的 资金 进 行合 理 的预 算 ， 为 项 目的决 策 和投 资 以及 资金 的筹措 等 提供 重 要 的依 据 。通 过对
防不法 施 工企 业参 与到 工程 建设 中来 ， 从而 影 响］ ＿ 程质量。 ３ ． ３房建 工程 施 工阶段 的 造价 管控措 施 在 房建 Ｔ 程 中 ， 施ｌ 丁 阶段 的造 价 占整 个Ｔ 程造 价 的７ ０ ％以上 。 因此 施 丁
论房屋建筑工程施工阶段工程造价的控制与管理
论房屋建筑工程施工阶段工程造价的控制与管理摘要：本文围绕工程造价展开探索，剖析房屋建筑工程施工阶段工程造价的控制与管理，从而让工程整体成本得到有效控制并提升各项资金的利用效率。
【关键词】房屋建筑工程；施工阶段；工程造价；控制管理中图分类号］TU723.3 ［文献标识码］A引言随着我国对建筑品质标准的提升，建筑施工时段的投入资金也在随之提高，因此重视施工时段造价控制的施工单位也越来越多。
增强对建筑工程施工时段投入资金的掌控，是如今建筑投资领域实时关注的问题，只有将施工时段投资高效地控制在恰当的边界之内，才可以让建筑工程的投入利益获得有利的保证。
1房屋建筑工程施工阶段造价管理的重要性有关房屋建筑工程施工阶段造价管理的重要性，可分为以下三个内容进行了解：（1）工程造价控制与管理可以有效缓解建筑企业在工程建设方面资金筹集困难问题，可以在保障工程质量基础上为建筑企业创造更大收益；（2）可以约束和管理房屋建筑工程施工中的资金浪费、资金舞弊等现象及问题，让材料花费得有价值，提高资金的利用效率；（3）有效的工程造价控制和管理，可以强化建筑企业应对风险的实力和能力，对消除资金利用隐患和风险有着积极作用和影响。
2.房屋建筑工程施工阶段工程造价的控制与管理办法2.1 提高对施工阶段造价管控的重视程度近些年，建筑行业实现了突飞猛进的发展，也使得建筑企业之间的竞争逐渐白热化，在自由市场经济环境下，适者生存才是硬道理，想要在激烈的市场竞争中脱颖而出，创造更多的经济效益是最直接的办法和手段，在建筑材料价格较为稳定的背景下，也只有加强成本管理才可创造更大收益，这也成为建筑企业加强内在实力和风险抵抗能力的不二之选，所以强化施工阶段工程造价的控制和管控是必然趋势，也是建筑企业提高施工阶段造价管控重视程度的主要缘由。
当然，提高施工阶段造价管控的重视程度，不单单是企业高层领导的事情，更是工程造价部门及其他部门甚至个人的事情，只有个人加强成本管控意识，才可强化部门甚至整个企业的工程造价管控意识，发挥合力从施工细节中节约成本，日积月累便可节约一大笔资金，确保建筑企业在市场竞争中处于不败之地。
房屋建筑施工工程造价控制与管理
房屋建筑施工工程造价控制与管理摘要:在市场经济条件下，建设市场的竞争日趋加剧，其实质上是价格的较量。
在房屋施工过程中，既要保证施工的质量，又要保证施工项目的进度，还要做到以最低的费用获得最大的效益，才能使建筑企业在市场上得到持久的发展。
从这一点可以很容易地看到施工项目成本的有效管理的作用所在。
所以，要强化对整个建设的全流程的管理，对各方面的工作进行监控，减少建设中因为其他因素造成的投入。
本文就房屋建筑工程造价有效控制管理进行简要说明。
关键词：房屋建筑；工程造价；控制与管理引言基建是国民经济发展的重要基础，但随着建筑项目规模不断增大，房屋建设工程的复杂性和成本管理难度也在不断提高。
因此，造价标准管理和控制变得越来越重要。
在实行造价标准管理，能够有效提高项目的成本管理科学化，降低运营成本，促进资源节约，提高整个项目的社会和经济收益。
然而，目前的造价管理仍停留在事后的工程结算上，缺乏主动管控，产生了较高的工期管理成本。
施工人员缺乏造价知识，管理职责划分不明确等问题也为整个工程项目成本控制带来了风险和隐患。
因此，造价管理和控制亟待进一步完善。
1房屋建筑施工造价的意义1.1提升建筑总体经济效益房屋建筑不同于其他普通工程项目，在受到材料、技术、附加设施条件等因素影响后，前期需要投入大量成本费用。
通过造价管理的有序开展，实现对建筑建设全程的追踪管控，结合各部门、各施工环节的实际需要，优化配置建设资源，促使资源实现高效率地循环利用，后期资金投入、维护费用等有效减少，因此是造价管理是保证建筑经济效益的关键手段。
并且，造价管理涉及业主单位、承包单位等多方利益，需要借助科学完善的造价手段，严格把控建筑全建设周期的造价投入，尽可能利用有限资源，创造最大效益。
1.2保证施工质量建筑工程造价控制中施工项目成本核算是保证施工质量的基础。
在建筑施工过程中,资金正常流转尤为重要。
一旦出现资金过剩或者不足就会严重影响建筑工程项目的推进,造成企业利益受损。
房屋建筑工程质量、进度、造价控制重点分析,以及安全监理重点分析
房屋建筑工程质量、进度、造价控制重点分析，以及安全监理重点分析（一）工程造价控制方案本项目应体现高标准、高质量、高速度并做到投资合理，在保证建设单位要求的标准、满足设计要求、满足使用功能的前提下，以最快的速度，合理的投资完成本项目是我们和建设单位共同的目标。
因此我公司建议采用积极的预先控制方法，这样即能合理控制投资，又能有序把握进度。
（1）工程造价预控方法做好造价分解结构（WBS）将工程造价进行分解，原则上分解到足够准确计算工程造价的程度；造价分解结构覆盖了工程的全部分项，包括暂估分项。
按照造价分解结构计算工程量，对工程投标报价进行核对，依据工程造价数据库，以指标参数核查工程标底，对工程预算偏离指标参数的分项进行核查，编制并提交分析报告。
这项服务不仅确保了工程预算的准确性，也为评价设计品质和工程变更提供了重要依据。
2.1、造价控制的组织措施（1）建立健全监理组织机构，完善职责分工及有关制度，落实造价控制的责任。
（2）编制本阶段造价控制工作计划和详细的工作流程图。
（3）建立工程款计量和支付制度、设计变更和签证监理工作制度，工程计量和支付、设计变更和签证均由专业监理工程师负责技术审核；造价监理工程师负责单价和取费的审核，最后由总监审核签字的三级责任制。
（4）配备高素质高质量复合型造价监理工程师。
造价监理工程师在造价控制中不仅要依据国家有关法律、法规、规范、定额及施工合同，而且要结合本过程特点、难点，理解掌握施工技术与方案，懂得施工管理的技能，将理论、经验与实际紧密结合。
2.2、造价控制的技术措施（1）审核施工组织设地和施工方案，合理开支施工措施费，对主要施工方案进行技术经济分析。
（2）按合理工期组织施工；避免不必要的赶工费。
（3）熟悉设计图纸和设计要求，针对量大、质量、价款波动大的材料的涨价预测，采取对策；减少施工单位提出索赔的可能。
（4）对设计变更进行技术经济比较，严格控制设计变更。
（5）利用现代统计技术编制时间—造价累计曲线（S形曲线），编制资金使用计划，对工程实施情况实行动态控制。
工程造价管理在房屋建筑中存在的问题及对策 刘宁
工程造价管理在房屋建筑中存在的问题及对策刘宁摘要：房屋建筑造价管理与控制工作是一项需要技术人员进行科学化管理的工程内容，只有组织合适的工程造价，才可以做到社会和谐，才可以在一系列市场产品中选择出适合自己的手段和方式。
关键词：房屋；建筑工程；造价管理；控制引言从我国目前的实际情况来看，在建筑企业中对于房屋建筑工程造价管理和控制工作的重视程度仍有不足，许多环节的工作开展仍然存在一定的问题，制约着建筑企业的发展。
故此，本文从实际情况出发，通过分析工程造价管理的意义以及工程造价管理和控制工作对于建筑企业的影响，找出存在于建筑企业工程造价管理过程中的问题，并针对性的给出相应的解决策略，以期能够助推我国建筑企业的发展，为工程造价管理工作的良好开展提供一定的参考资料。
1房屋建筑工程造价的内容在开展房屋建筑工程施工时，要想做好工程造价管理工作，应先明确其基本组成，找准控制关键点。
在房屋建筑工程造价中，安装工程成本所占比重较大，主要包括直接成本和间接成本两大部分，材料费、人工费、水电费等安装施工过程中直接产生的费用，都属于直接成本，厂房租金、管理人员薪酬等对工程项目建设起到推动作用的各类费用，都属于间接成本。
同时，在房屋建筑施工过程中，会用到各种仪器，如经纬仪、全站仪、水准仪等，也会产生一定的费用。
而在运输施工材料时，运输车辆的能源消耗过高，也会增加工程成本，提高房屋建筑工程整体造价。
除此之外，施工占地租赁、征地赔偿等工作所产生的费用，也是房屋建筑工程造价中的组成部分，尤其是协商不当所带来的高额赔偿，会大大增加工程造价。
所以，在开展房屋建筑工程造价管理工作时，应对各项费用进行综合分析和全面把控，避免造成资金和资源的浪费。
2.房屋建筑工程造价和管理过程中存在的问题首先从我国目前的建筑企业工程造价管理现状来看，虽然已经有一部分企业在内部实施了工程造价管理工作，但在工程造价管理的体系与机制方面仍然存在一定的问题。
首先，对工程造价管理工作开展力度的要求不足，导致建筑企业的工程造价管理工作形式化，难以取得实际的效用，还造成了一定程度的管理成本消耗。
房屋建筑工程造价管理与控制
浅谈房屋建筑工程造价管理与控制摘要：在房屋建筑工程施工过程中，工程造价控制对工程的整体经济效益有重要影响。
因此，建设单位应从工程实际情况出发，制定科学的造价管理方案，减少施工单位的资金浪费。
工程造价管理的核心内容是保证工程造价管理各环节的协调性和有效性。
本文从工程造价的内涵出发，分析了影响房屋建筑工程造价管理与控制的因素，进而重点阐述了房屋建筑工程造价管理与控制的措施，以供参考。
关键词：房屋建筑；工程造价；管理；控制中图分类号：tu753 文献标识码：a 文章编号：1671-3362（2013）04-0214-021 房屋建筑工程造价概述工程造价指的是在建筑工程施工过程中，为了完成建筑工程的施工要求，在项目规划、施工、验收等环节需要投入的资金总额。
工程造价主要包括设备费用、建筑安装费用和其他费用。
工程造价从一定程度上反映了建设项目成本的投入情况。
在房屋建筑工程过程中，加强工程造价管理与控制有非常重要的作用。
在工程造价管理中，以下因素会对工程造价管理的效果产生影响：1.1 财务因素施工单位财务部门没有按照规定进行财务管理，导致工程造价虚报现象比较突出，工程施工前和施工过程中的资金使用情况存在很大偏差，不利于造价管理和控制。
1.2 人为因素在工程施工过程中，由于建筑工程师的经验不足、专业素质不高，可能会出现签证程序不规范等问题。
部分承包商为了获得更大的经济效益，以弄虚作假、超额支出、以少报多等方法套取资金，导致造价管理失控。
1.3 施工因素不少项目投资者希望能尽早回收成本，没有做好施工准备工作就开始施工，对设计方案、投资金额、合同内容并不了解，导致造价管理存在很多漏洞。
1.4 合同因素在合同内容不严谨，可能会造成造价管理失控。
2 房屋建筑工程造价管理与控制的措施2.1 工程设计阶段工程设计对工程造价有重要影响。
合理的施工设计方案能有效减少工程造价。
在工程设计阶段，应注意以下两点：2.1.1 应加强设计管理及审查可以从以下三个方面来分析：（1）实行设计招标。
建筑工程施工阶段工程造价控制及管理
建筑工程施工阶段工程造价控制及管理摘要：造价控制为建筑项目管理的核心，是管控建筑项目总投资的关键手段。
施工过程工程造价控制属于全过程造价管控的关键环节，同时对管控精度要求最高，加强施工过程工程造价管控可以减小业主投资风险，明显增加建筑投资收益。
由此，本文详细探讨了施工过程工程造价管控策略。
关键词：项目造价；施工过程；管控措施建筑施工过程是整个工程的关键环节，需要投入许多资金，资源消耗量大，而且不可预见因素很多，所以加强施工过程管理是各长远且艰巨的任务。
各种管理工作中，最关键的是造价控制，由于工造价管控直接影响整个建筑质量与收益，唯有加大控制与管理力度，方可真正迈向稳定发展之路。
1、施工过程工程造价管控特征1.1施工成本支出量多现代房建结构规模很大，施工过程可能出现的费用开支也随之增多，成本控制越来越困难。
比如，钢筋与砼用量增多，涉及辅料在内的所有材料用量增多，材料费用也会增加，施工所要的机械和管理成本也会增多。
1.2施工管理时间长项目规模增大，施工管理时间也会增加，从而导致整个造价控制时间延长。
施工阶段各种作业交叉性很强，要妥善协调方可保证各项工作就算交叉也互不干扰，正常完工，这表现出了施工繁琐、管控困难等特征，如建筑结构建设和设备安装出现交叉操作，装修项目和机电安装存在交叉操作等。
工期越长，管理时间越久，针对员工管理水平要求会更高，管理费用也更多。
1.3施工管理要素多施工阶段工序复杂，工程造价管理包含的要素很多，涉及人员、材料、机械、技术、质量、安全和工期等。
另外，施工计划的执行、施工要求的合格管理与其他环节的管理等均在全过程造价控制内。
比如，从早期设计、购买材料、挑选工艺技术到机械应用，全过程包含的人工费用管控项目较多。
2、建筑施工过程造价管控措施2.1会审作业图纸就建筑施工过程工程造价管控而言，要从作业图纸会审方面着手，这是防止建筑施工成本超支的重点。
业主要起到主导作用，配合施工方、设计方和监理方会审作业图纸会审，并做好设计交底。
房屋建筑工程全过程造价控制方法
房屋建筑工程全过程造价控制方法摘要：建筑工程造价管理中应用全过程控制模式，要求在项目建设全过程中开展全面细致的检查工作，对工程造价管理方面的不足进行优化调整，提升项目造价的合理性，对建筑工程建设成本进行有效控制。
建筑工程建设工程量较大，施工周期长，并由多个环节组成，因此，在造价管理方面不可避免会受到各类复杂因素的影响，如果管控不当，不仅会对施工质量造成不良影响，同时还会导致施工进度放缓，影响项目建设经济效益。
因此，急需对建筑工程全过程造价管控模式进行详细探究。
关键词：土建工程；造价；全过程控制引言房屋建筑工程的投资决策，设计，建设，竣工，结算审核和其他环节都要实行成本管理。
对房屋建筑工程的全过程造价控制方法进行了研究，预设了以有关价值工程理论为基础的全成本控制模式，在房屋建筑工程的各个阶段成本管理上，引入价值工程，通过成本控制，实现全过程造价控制，提升工程施工质量，对工程全生命周期进行有效的管理，科学地控制工程造价。
深入探讨了建筑工程管理全过程造价控制策略，目的是增强它的实效性，为建筑企业创造更高的经济效益，同时增强了企业的核心竞争力，为它的发展打下了良好的基础。
1建筑工程全过程造价管理的意义社会经济不断发展，加强了城市建设，推动了建筑行业的进一步发展，但是我国建筑工程经营模式与外国先进国家相比还具有一定的差距，经营模式有待提升，其中最明显的问题就是我国对造价管理工作重视程度不足，造价管理工作不够规范与严谨，因此无法实现预期的造价管理目标，严重影响建筑企业经济效益，不利于建筑企业的长远发展。
而要想解决以上建筑工程造价管理所存在的问题，可以实施全过程造价管理策略，以此解决我国建筑企业经济效益无法提升的窘境。
在国家化发展环境中，推动了经济全球化发展，为了更好的迎合时代发展趋势，建筑工程应走国际化发展路线，加强内部管理控制，提升建筑工程造价管理效果，为建筑企业国际化发展奠定良好的基础。
随着经济全球化发展，市场竞争越发激烈，建筑行业因此面临巨大的竞争压力，在此环境中如何提升建筑企业自身的实力，体现出自身的优势，显得尤为重要。
浅议如何做好建筑工程造价与成本控制
浅议如何做好建筑工程造价与成本控制建筑工程造价和成本控制是保证工程质量、提高工程效益的重要环节。
为了做好建筑工程造价与成本控制，我认为需要从以下几个方面着手。
首先，合理评估工程造价。
在项目立项之初，需要进行全面、准确的工程造价评估，包括土地及房屋购置费、建设费用、设备及器材费用、项目管理费用、工程建设期间的资金占用费用等。
评估工作应充分考虑市场行情、项目规模、地理环境等因素，确保工程造价准确、合理。
其次，合理控制工程变更。
在工程建设期间，难免会出现一些设计变更、施工变更等情况。
而这些变更常常会导致工程造价的增加。
因此，施工单位及监理单位需要紧密配合，及时反馈变更事项，并合理评估变更的造价影响。
同时，需要加强对变更控制的管理，确保变更事项的真实性及合理性，避免不必要的变更导致成本增加。
第三，严格控制工程采购。
在工程建设过程中，物资采购是一个重要环节，也是成本控制的关键。
采购过程中应严格按照招投标法规进行，确保公平、公正、公开。
在供应商选择上，要对比不同供应商的价格、质量、服务等方面，选择性价比最高的供应商。
此外，采购过程中还需要严格审查合同内容，明确供应商的责任和义务，避免合同漏洞和纠纷的产生。
第四，加强施工管理。
施工管理是控制成本的重要手段之一、在施工过程中，需要严格执行工程设计方案，确保施工质量达到预期标准。
提前进行施工进度的合理规划，避免因进度拖延而增加人力、材料等成本。
同时，要强化现场监督检查，及时发现和解决施工中的问题，防止工程质量不达标而产生返工和修补的额外成本。
第五，科学使用材料。
合理使用和选购施工材料是控制成本的有效手段。
在选材过程中，要充分考虑材料的性能、价格、供应渠道等因素，选择性价比高的材料。
同时，要加强材料的质量管控，对于材料的验收、储存、运输等方面，都要严格按照规范要求执行，确保材料质量达到设计要求，避免浪费和重复造成的成本增加。
第六，加强费用核算与控制。
建筑工程造价与成本控制主要依靠成本核算来实现。
试论建筑工程造价的动态管理与控制
试论建筑工程造价的动态管理与控制作者：洪仙娟来源：《现代经济信息》 2017年第12期摘要：目前在建筑工程造价实施动态管理的过程中普遍存在招标不合理等问题，严重影响了施工质量。
本文首先对工程造价动态管理在建筑施工中的作用进行了讲解，然后介绍了目前在建筑工程造价的动态管理中存在的问题及改进措施。
关键词：建筑；工程造价；动态管理；控制中图分类号：TU723文献识别码：A文章编号：1001-828X(2017)018-00-01绪论近些年，随着我国城市化进程的不断向前推进，对基础设施的要求越来越多，这就给城市建筑行业带来了广阔的发展空间。
在此背景下，涌现了越来越多的建筑企业，行业竞争压力不断增大。
为了提高市场竞争力，各建筑企业纷纷将重点转移至内部管理，通过实现管理动态化不断提高企业的经济效益。
工程造价作为建筑企业的必要环节，是实现企业效益最大化的重要内容，通过实现对工程造价动态化的管理，能够使企业根据实际要求对造价内容进行动态的管理，从而使做出的决策更加科学，避免不必要的损失。
一、工程造价动态管理在建筑施工中发挥的作用一般情况下，建筑施工都是持续性工程，施工周期较长，在此过程中，市场或政治等因素的改变都会对工程造价造成影响。
[1]工程造价作为对整个施工经费的总称，是施工顺利进行的关键，它的确定与各级承包商以及设计单位密切相关，任何一个环节出现变动都会给工程造价带来影响。
为了适应实际情况的需求，有必要对工程造价实施动态管理，通过动态管理实现对整个施工过程的监督和检测，保证各施工环节都能按照计划进行，从而降低成本，实现经济效益最大化。
二、目前实施工程造价动态管理存在的问题实现对工程造价的动态管理要求管理人员具有扎实的专业功底，同时要有一定的预警能力，从而在遇到问题时能够沉稳应对，降低损失。
但是由于技术等因素的制约，目前在实施工程造价动态管理时仍存在较多的问题，具体主要表现在以下几个方面：1.建筑工程项目招标问题很多建筑工程，尤其对于政府负责的建筑工程来说，在施工之前都会进行项目的招标，选择合适的企业进行项目的开展。
房屋建筑工程全过程造价管理控制
浅谈房屋建筑工程全过程造价管理控制摘要：本文在分析房屋建筑工程全过程造价管理内涵的基础上，对房屋建筑工程全过程造价管理进行了概要的论述。
关键词：房屋；建筑；全过程；造价；措施房屋工程的造价控制是工程管理中一项重要的内容。
目前我国房屋建筑工程全过程造价管理过程中存在着很多问题，致使工程项目造价严重失控。
这就需要我们采取有关措施，有效的管理房屋工程全过程造价。
一、房屋建筑工程全过程造价管理的内涵（一）工程造价的概念全过程造价管理就是从整个工程角度进行工程造价的控制，可以使工程造价得到有效的控制，而且有利于企业效益的提高。
工程项目造价管理具有两种形式，一是工程项目投资管理；二是工程项目价格管理。
作为施工项目的投资费用管理，它属于投资管理范畴，更明确地说，它属于工程建设投资管理范畴。
这种管理侧重于投资费用的管理，而不是侧重工程建设的技术方面。
作为工程项目造价第二种含义的管理，即工程项目价格管理，属于价格管理范畴。
在宏观层次上，是政府根据社会经济发展的要求，利用法律手段、经济手段和行政手段对价格进行管理和调控，以及通过市场管理规范市场主体价格行为的系统活动。
（二）房屋工程造价的特点（1）多主体的参与和投资效益最大化房屋建筑全过程造价管理根本指导思想是通过这种管理方法，使得项目的投资效益最大化以及合理地使用项目的人力、物力和财力以降低工程造价，减少成本；房屋建筑全过程造价管理范式的根本方法是：参与建设的有关单位共同完成全过程的造价控制工作，要求项目全体相关利益主体在全过程的参与和监督下，相互制约、相互协调，共同合作和分别负责。
（2）基于活动的造价确定方法全过程造价管理作为一种全新的造价管理范式，强调建设工程项目是一个过程，建设工程项目造价的确定与控制也是一个过程，是一个项目造价决策和实施的过程，这种方法是将一个建设工程项目的工作分解成项目活动清单，然后使用工程测量方法确定出每项所消耗的资源，最终根据这些资源的市场价格信息确定出一个建设工程项目的造价。
房屋建筑工程造价要点及控制措施
房屋建筑工程造价要点及控制措施2海南州宏海电力勘察设计有限责任公司青海省810000【摘要】：房屋建筑工程的造价控制对于确保房屋质量和实现企业利润都有着非常重要的作用，本文主要分析了房屋建筑工程造价的要点及目前房屋建筑工程造价工作中存在的问题，并提出了相应的控制措施，以期对房屋建筑工程实施科学有效的工程造价提供一些参考。
【关键词】：房屋建筑；工程造价要点；控制措施引言现代先进的房屋建筑工程造价涵盖了工程的概、预算及造价控制，涉及工程的事前、事中及事后多个方面。
要做好房屋建筑的工程造价，就必须要明确造价工作中的要点，然后结合具体房屋建筑工程项目的实际情况进行合理控制，使房屋建筑的建设成本与建设质量达到平衡。
1.房屋建筑工程造价的要点房屋建筑的建设成本非常繁杂，工程造价工作也比较复杂，在总体上可以分为两个方面进行控制。
1.1建筑安装工程成本房屋建筑项目的工程安装成本主要包括人员成本、材料成本和设备成本三个方面，占到整个房屋建筑工程成本的绝大部分，尤其是材料成本，通常会占到房屋建筑工程项目总成本的60%到70%。
一般而言，工程安装成本分为直接成本和间接成本。
直接成本是与房屋建筑施工现场直接相关的费用，如材料费、设备使用费、水电费、建设人工成本等，而间接成本主要是指房屋建筑工程建设过程当中产生的管理类费用，如管理人员工资、销售费用、财务费用、税金等，当然还应包含有适当的企业利润，值得注意的是，企业利润可能是正也可能是负，因此，做好房屋建筑工程造价管理、确保企业实现正向利润是我们进行工程造价管理的重要目标。
1.2其他成本房屋建筑工程造价除了工程安装成本之外，还存在一些其他成本，虽然相对工程安装成本来说只占较小的一部分比例，但是目前进行工程造价管理的房屋建筑工程通常都具有一定规模、资金投放量也较大，因此，这一部分其他成本在金额上还是比较可观的。
由于这一部分费用通常比较零散，可变性和流动性都较强，很容易被忽视，也是一个非常容易被不法人员钻空子、非法侵占的地方。
论房屋建筑工程项目的造价管理与控制
论房屋建筑工程项目的造价管理与控制作者：汪涛来源：《城市建设理论研究》2013年第02期【摘要】工程造价管理是指施工方在满足工程项目预先设定的各项质量指标的要求下，通过对项目实施过程中各个阶段严格控制工程投资的标准限额，来使得各类资源得到最优配置的复杂管理工作。
本文探讨了房屋建筑工程项目的造价管理与控制。
【关键词】房屋建筑；工程项目；造价管理；控制中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：房屋建筑工程项目的造价管理与控制主要是针对其中的一些部门与部门之间的相应控制进行的从整体上把握其他的控制原则。
这样，保证最终的控制流程，并把整体的控制要素进行相应的分析与调控，保证在整体的房屋建筑工程上进行相应的调整与控制，利用工程造价的成本控制，减少消耗，保障整体的利益整合。
一、房屋建筑工程造价管理与控制的主要内容房屋建设造价管理的主要内容包括：投资的效益最大化、基于活动的造价确定方法与控制方法。
房屋建设造价管理范式的主要目的，是利用工程造价管理方法,追求项目投资的效益最大化，以及科学地管理项目建设的人力与物力，进而减低工程造价，减少投资成本。
房屋建设工程造价管理范式的主要方法，是在整个项目建设过程中，全体相关部门进行分工合作，共同担任项目建设整个过程的工程造价控制工作，并要求项目建设各个相关利益主体参与到项目建设整个过程，充分发挥其监督职能，以及相互协调、制约的作用。
全过程造价管理是一种先进的造价管理范式，房屋建设的造价确定方法，是列出建筑工程项目具体工作的活动清单，通过工程测量方法加以确定各个项目消耗的资源，进而依据这些资源的实际市场价格资料，最终确定较为合理的工程项目造价。
建设工程全过程造价管理中的项目造价控制，是一种基于项目活动的造价控制方法,即主要强调建设工程项目的造价控制，必须在项目的所有活动中,以及在项目的活动方法上合理控制人力资源，减少或避免各种不必要的活动，以实现资源的最少消耗，进而有效实现房屋建筑工程项目造价的控制。
新时期建筑工程施工造价的控制对策及管理技术研究
新时期建筑工程施工造价的控制对策及管理技术研究摘要：在建筑工程管理中，造价管理非常重要，建筑工程造价的管理与控制贯穿于整个工程项目实施的全过程，其中施工阶段的管控是最直观、最复杂、难度最大，也是各参与方最重视的阶段。
本文分析了当前房屋建筑施工造价管控存在的主要问题，提出工程造价控制与管理的优化措施，对整个项目工程的成本控制产生积极的意义。
关键词：建筑；施工过程；工程造价引言建筑施工企业要想提升市场竞争力，就必须重视施工成本的管控工作，在保证工程建设质量的前提下尽量节省项目建设总成本。
本文分析了当前房屋建筑施工造价管控存在的主要问题，提出工程造价控制与管理的优化措施，研究结果表明：科学合理的建筑施工工程造价管控措施有助于确保施工工作的有序开展，避免工期延误，防止工程造价失控，对整个项目工程的成本控制产生积极的意义。
1房建施工阶段造价控制特点①施工费支出高，在通常情况下，施工阶段成本投入与房建项目规模之间存在密切关联，即成本费用投入随着规模的增大呈现出持续增高的态势，并增大施工阶段造价控制难度，如建设规模增大涉及原材料、辅助材料等用量的增加，因采购、管理等费用增加使房建项目施工造价增大；②控制周期长，项目施工造价控制周期与房建施工效率之间存在密切关联，由于房建施工涉及多专业的交叉施工，倘若施工管理不到位并导致施工效率下降，会延长控制周期，同时施工效率下降会导致房建项目成本增大，对造价控制工作的有效开展提出更高要求；③施工控制要素较多，要想促进造价控制的全方位落实，需以各要素的造价控制为前提，即将造价控制工作实施于设备、技术、人员、材料、安全、质量等各管理环节。
同时，造价控制期间，管理人员还需充分考虑施工要求遵循、施工方案执行等因素。
2建筑项目施工阶段工程造价的影响因素2.1施工组织设计存在不合理的问题目前，很多施工企业存在人员编制不够，工种配合不到位的问题。
这些是导致工期进度被延误的主要原因，同时，也是制约房建工程质量提升的主要因素。
房屋建筑工程造价成本控制与管理研究
房屋建筑工程造价成本控制与管理研究发表时间：2020-12-31T13:03:44.253Z 来源：《城镇建设》2020年10月29期作者：代仁桥[导读] 在房屋建筑工程管理工作中，造价成本管理是其中的重点内容。
代仁桥中国华西企业股份有限公司第十二建筑工程公司二分公司，四川成都摘要：在房屋建筑工程管理工作中，造价成本管理是其中的重点内容。
在整个房屋建筑工程施工中会涉及到许多资金，一旦出现不合理现象，那么将会带来严重的资金成本浪费问题。
在这一过程中，工程项目的按期交付将会受到影响，影响施工质量。
在如今建筑行业快速发展背景下，传统造价成本管理方式并不适合建筑行业进步，因此，要及时做好成本管理优化与创新工作，使得成本管理工作能够将自身作用与优势发挥出来。
所以，本文将针对加强房屋建筑工程造价成本管理的优化策略相应内容进行阐述。
关键词：房屋建筑工程；工程造价；项目成本；控制管理中图分类号：TU723文献标识码:A引言建筑成本是建筑工程所涉及到的各种建筑资金的总和，通常情况下，建筑成本数值会受到建筑工程项目需求影响。
在建设过程当中，影响建筑成本的罂粟有很多，例如，设计变更、安全事故等。
除此之外，建筑工程项目中包含很多分部工程，每一个分部工程的建设成本不同。
建筑工程的施工周期比较长，每一个阶段的施工计划、计价方式略有不同，因此建筑成本也有所不同。
因此，工程造价需要根据建筑工程的施工阶段进行划分，加强各施工阶段的联系，制定不同的成本控制策略。
1房屋建筑工程造价管理和成本控制难点1.1缺乏健全的造价成本管理体系对建筑工程而言，造价管理和成本控制是维护工程经济效益的重要途径，也是保障工程建设质量的关键因素。
目前建筑行业处于快速发展阶段，部分造价管理内容和造价控制手段尚未完善，仍然沿用传统的管理体系。
但是，在新经济环境下，建筑工程项目内容、施工技术都实现了创新发展，传统造价管理体系已经无法满足工程管理需求，甚至还会影响造价管理质量，无法保障工程的经济效益。
房屋建筑工程造价动态管理及其控制分析_11
房屋建筑工程造价动态管理及其控制分析发布时间：2022-09-28T05:08:20.690Z 来源：《建筑创作》2022年3月第5期作者：黄国疆[导读] 近年来，随着我国社会经济的快速发展，城市化建设不断加快，建筑工程项目日渐增多。
黄国疆身份证45212619881206****摘要：近年来，随着我国社会经济的快速发展，城市化建设不断加快，建筑工程项目日渐增多。
我国建筑工程行业在发展与建设过程中，成本控制是企业管理者关注的重点之一，要想在激烈的市场竞争中取得竞争优势，增加企业的经济效益，需合理采用科学和高效的工程造价管理方案。
文章基于房屋建筑工程造价动态管理概述，探究工程造价动态管理与控制的相关措施，旨在为我国房屋建筑工程造价动态管理与控制提供借鉴。
关键词：房屋建筑；工程造价；动态管理；控制引言就现阶段多元化时代发展来看，房屋建筑工程项目的数量逐渐增加，因为建筑工程造价的动态管理对于建筑工程的最终质量与经济收益具存在著影响，因此在时间的推动下，房屋建筑工程造价动态管理逐渐获取了人们的关注与重视。
但是从现阶段我国部分建筑企业在工程造价动态管理工作现状来看，其依旧存在一定的缺陷，这些问题的存在不仅会限制房屋建筑工程发展，并且不利于房屋建筑工程造价动态管理成效提升。
1房屋建筑工程造价动态管理概述房屋建筑工程造价管理所指的是在工程建设的进程中，对于各个施工项目开展控制以及管理工作，其目标为确保施工成效的前提之下，控制好工程建设之中的各项资金费用支出，保障在企业的资金预算不超支的基础上，完成工程建设。
房屋建筑工程造价动态管理也就是在工程造价管理进程中，依照动态性的理念，结合时间、市场等变化性较大的因素，对于各项目的价格走势进行评价估量，在相互对比中保障造价的科学。
在房屋建筑工程造价动态管理工作进程中，造价管理人员首先应该明确认识工程设计规划方案，依据已经具备的资料以及经验，对于房屋建筑工程各个流程阶段进行划分，估算其价格以及成本，设定成本控制目标。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
房屋建筑工程造价管理与控制
发表时间：2016-07-29T10:01:29.310Z 来源：《基层建设》2016年9期作者：黄凯[导读] 随着社会经济的不断发展，建筑行业的发展也极为迅速。
常平镇城市更新发展办公室
摘要：随着社会经济的不断发展，建筑行业的发展也极为迅速，尤其是在城市化迅速发展的情况下，城市居民数量的不断增加，房屋建筑的数量相应的也在增加，而在房屋建筑工程设计、施工以及竣工的整个过程中，对工程造价的管理与控制却成为重点工作，一旦造价管理与控制工作做不到位的话，势必会造成房屋建筑成本过高，甚至会影响到房产行市，因此，做好房屋建筑工程造价管理与控制工作势在必行。
关键词：房屋建筑；工程造价管理；控制
房屋建筑工程一般都会需要消耗大量的人力物力和财力，现有情况下各类建筑材料以及土地费用的增长使得房屋建造的成本在不断上涨，同时也带动了房价的不断上涨.为了减缓这种增长趋势，施工单位应当做好工程造价的管理和控制，从本质上不断地降低成本，以此来减缓房价的不断增长.工程造价管理的重点在于对造价管理各个环节的协调性和有效性的控制.做好工程造价管理是现代各个施工方必须要做好的工作之一，因为在保证施工质量的基础上降低成本也可以增加施工单位的利润.下面我们就从房屋建筑工程造价的几个方面，对与工程造价管理与控制相关的因素进行分析。
1 对房屋建筑工程造价管理的影响因素分析 1.1 人为因素的影响
房屋建筑工程造价管理是需要相关人员对其进行控制的，当然，这里必须要求工作人员具备丰富的经验以及专业的素质，才能很好的完成房屋建筑工程造价管理工作。
但是，就当今房屋建筑工程造价管理工作人员的综合素质来说，由于一些工作人员缺乏丰富的工作经验以及专业素质不高等因素，对工程造价的管理缺乏一定的规范性，使得在工程造价管理工作中出现一些纰漏，这都将会对房屋建筑工程造成一定的经济损失，甚至还存在人为弄虚作假、挪用公款等现象，这都将会造成房屋建筑工程造价超出实际成本。
1.2 施工因素的影响
施工是房屋建筑工程造价管理中的重要环节之一，众所周知，房屋建筑工程施工过程中会涉及到大量的施工材料、施工设备、器械以及人力等，这些都会产生相应的费用，需要结合实际的施工情况对其进行有规划的管理。
但是，现阶段房屋建筑工程施工造价的管理中，由于对施工环节掌握的不够全面，对施工材料的不了解等，导致在施工过程中出现一些施工材料变质无法使用，只能重新购置新的施工材料，造成大量的资金浪费，从而增加了房屋建筑工程造价成本。
另外，还存在施工设备、器械使用不合理而产生损坏的现象，而对这些设备以及器械的维修资金都将算在房屋建筑工程的总成本中。
1.3 财务因素的影响
除了以上两方面因素对房屋建筑工程造价管理的影响之外，财务因素也会对房屋建筑工程造价产生直接的影响。
现阶段房屋建筑工程造价的财务管理中，由于规范制度不够严谨和完善，使得财务管理中经常出现资金核算误差、财务账务与施工使用的资金对不上等问题，都会对房屋建筑工程造价管理造成直接的影响。
2 建筑工程造价管理面临的问题 2.1 造价管理观念落后，政府过分干预目前，我国建筑工程在造价管理与控制上，存在观念陈旧、对建筑工程造价缺乏整体概念和认识的问题。
没有对工程造价进行全程的动态的分析认识，并进行管理和控制，在造价管理与控制中，没有充分地实施动态管理。
同时，市场具有盲目性和滞后性的特点，其自身调节机制不是万能的，完全依靠市场不可能实现资源的合理配置，这就要求政府在关系国民经济发展的建筑行业的价格调整上，改变落后的观念和思想，发挥政府在市场经济体制下的杠杆作用对工程造价进行合理干预，以保证房地产市场的稳定，调节过高的房价，控制房地产泡沫。
因此，政府的合理干预是防止建筑工程造价市场混乱的必要手段之一。
2.2 建筑工程造价师素质偏低
目前我国的一些建筑工程造价工程师的专业技能水平低，无法做好工程的造价管理与控制工作。
建筑工程造价管理是一门讲究技术性的专业，而建筑工程造价具有广泛性和复杂性的特点，工程造价涉及的范围非常广，而且都是涉及到专业知识，而一些造价工程师的综合素质较低。
现有的工程造价专业人员及其相应的管理机构，大都依靠工程定额进行工程预算的编制和审核，这对工程造价的管理与控制而言有重要意义，但是单一的手段不能适应现代造价管理的新要求。
我国还没有对建筑工程造价管理人员的综合素质有所要求，建筑工程造价管理人员组成种类复杂，在这样人员构成复杂的建筑行业里，大多数的人员没有足够的有关建筑工程造价管理方面实际操作经验，同时，还是有很大一部分人员缺乏应有的建筑工程造价管理管理知识、法律知识，很难真正有效地承担起建筑业相关工程的管理工作 2.3 建筑工程造价管理的法律制度不完善
目前，我国在对建筑工程造价的管理上，已经出台了相关的法律、法规和条款，对建筑行业的工程造价问题进行规范。
但出于各种原因，已经制定的法律法规在许多方面还不能应对市场经济下复杂多变的建筑工程造价管理与控制，许多法律法规条款没有涉及到影响建筑工程造价方面的内容，出现法律法规盲区，在实际操作中出现无法可依的现象。
此外在法律法规的执行上，存在有法不依、执法不严的现象。
3 房屋建筑工程造价管理及控制的措施 3.1 设立专门的工程造价管理部门
开发商应当在施工现场设立专门的工程造价管理部门，主要负责对资金的控制.这个部门的设立不同于施工管理部门，它的主要工作是对施工过程中成本进行控制，并且对资金的流动方向进行监督，对于资源浪费现行进行纠正.与此同时，工程造价部门的工作人员还应当同施工负责人密切联系，掌握施工进程和施工过程中所产生的突发情况，以便于对资金的投入进行调整，保证资金用在该用的地方.
3.2 改变工程造价管理观念
想要做好工程造价的首要工作就是改变自己的工程造价观念，工程造价是对成本的管理，主要是控制成本的输出，降低成本.而对于成本的管理的核心是在施工过程中对成本进行管理，单对预结算和施工后成本结算所得到的结果并不是工程造价管理的主要目的.改变观念是做好工程造价管理的首要条件，所以工程造价管理人员应当将管理重点放在施工中，而不是施工前后.
3.3 建立健全相关的制度规范
没有制度不成方圆，建立健全制度规范不仅能够约束施工人员的行为，而且能够督促施工人员更加认真地完成工作任务.制度的建设不在于惩罚人，而在于约束人.施工现场的环境很复杂，所以管理好人就显得尤为重要，相比于人管，制度管理具有更明显的优势.而且管理部门还可以设立专门的奖惩制度，将施工人员的绩效与工作态度等方面相互挂钩作为奖金评定标准，这样的话就会在无形中鼓励更多人努力工作，也可以保证工程按质按量的完成.
3.4 招纳一批专业的工程造价人才
工程造价不同于普通的会计计算，它具有更为复杂的计算方式，而且涉及面众多.这就要求房屋建筑工程造价人员必须具备较强的财务预算能力和一定的工程设计知识和施工及管理经验，熟练掌握材料与机械施工技术.与此同时，由于工程造价本身的特殊性，所以工程造价人员还要具有很强的责任心和吃苦耐劳的精神.工程造价是一项极其繁琐的工作，工作量大而且深入到一线，所以在选拔工程造价人员时一定要慎之又慎，因为其工作的特殊性直接关乎到整体的经济利益.
3.5 建立健全相应的监督管理机制
设置这个机制的主要目的就是监督工程造价人员的工作，避免其出现监守自盗的情况.工程造价人员每天都会到工地进行勘察，对每天的资金流动进行调查，所以会接触到很多的材料供应商，而一般情况下材料供应商会向工程造价部门提供好处以期待该工程能够购买其所生产的产品.不少工程造价人员会经受不住诱惑违法向他人提供便利.除此之外工程造价人员还有可能会私用公款进行吃喝.而监督管理机制的设定就是为了避免这类事情的发生.这样就可以形成相互监督机制，更有利于对成本的控制.
3.6 开发商应同施工单位签署明确的合同
开发商在同施工单位签署合同时应当明确成本问题，向施工单位提供明确地成本波动范围，对于超出范围的部分应当追究施工单位的责任.当然，若施工过程中出现突发问题需要大量资金投入的情况时，可以通过向开发商提交申请，经由开发商同意后进行资金投入.只有明确合同才能够明确双方的责任和义务，才能够尽可能的规避没必要的经济纠纷，同时也可以打消施工单位浪费资金的想法.
3.7 对材料成本进行管理和控制
工程造价部门在购买工程所需要的材料时要十分慎重.在购买时，要严格按照计划数所提供的要求进行购买，不能够私自做主购买一些贵重的或者无用的材料.而且还要对材料进行合理的管理，对每天的材料结余进行核算，对第二天所应使用的材料进行整理，避免出现材料浪费的情况.对于出现的突发情况，工程造价管理部门可以同其他施工负责人商量后进行材料的更改。
4 结语
综上所述，工程造价管理与控制工作是房屋建筑工程中的重要工作之一，而且是贯穿工程的整个过程，一旦工程造价管理与控制工作出现问题的话，势必会造成房屋建筑工程造价过高，甚至资金浪费的现象。
通过文章对房屋建筑工程造价管理与控制的分析，作者结合自身多年工作经验，以及自身对房屋建筑工程造价管理与控制工作的了解，主要对几方面影响因素进行剖析，并提出几点提升房屋建筑工程造价管理与控制的改进措施，希望通过文章的分析，对提升房屋建筑工程造价管理与控制工作质量给予一定的启发。
参考文献：
［1］吴大伟．建筑工程造价与管理［M］．上海：华东理工大学出版社，2013．［2］王晓丽．浅谈建筑业与管理学［M］．上海：浦东出版社，2014．
［3］宁天宇．建筑造价管理方法的研究［M］．青岛：青岛大学出版社，2012．［4］李丽．建筑工程造价管理的现状及策略研究学［M］．北京：人民教育出版社，2013．［5］龚文胜.关于建筑施工企业工程造价管理的探讨[J].葛洲坝集团科技，2005，（01）。