建设工程估价讲义ppt 91页.ppt
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《建设工程估价》PPT课件
临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费）×（1+其他临时设 施所占比例） 式中： 1）周转使用临建费
周转使用临建费 临使时用面年积限每36平5方利米用造率价 工期(天) 一次性拆除费
2）一次性使用临建费 一次性使用临建费=Σ 临建面积×每平方米造价×（1-残值率）+一次性 拆除费 3）其他临时设施在临时设施费中所占比例，可由各地区造价管理部门依 据典型施工企业的成本资料经分析后综合测定。
1Z103000建设工程估价
1Z103010建筑安装工程费用项目的组成与计算
1Z103011建筑安装工程费用项目组成表
我国现行建筑安装工程费用项目组成（建标[2003]206号关于印发
《建筑安装工程费用项目组成》的通知），包括直接、间接费、利润和
税金。
1Z103012直接工程费
直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括 人工费、材料费和施工机械使用费。
1Z103013措施费
措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程 中非工程实体项目的费用，包括：
（1）环境保护费是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费 用。
环境保护费=直接工程费×环境保护费费率
环境保护费费率
本项费用年度平均支出 全年建安产值 直接工程费占总造价比例
（2）文明施工费是指施工现场文明施工所需要的各项费用。
施工机械使用费=Σ （施工机械台班消耗量×机械台班单价） 机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及 场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班养路费及车船使用税 1）折旧费指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资
周转使用临建费 临使时用面年积限每36平5方利米用造率价 工期(天) 一次性拆除费
2）一次性使用临建费 一次性使用临建费=Σ 临建面积×每平方米造价×（1-残值率）+一次性 拆除费 3）其他临时设施在临时设施费中所占比例，可由各地区造价管理部门依 据典型施工企业的成本资料经分析后综合测定。
1Z103000建设工程估价
1Z103010建筑安装工程费用项目的组成与计算
1Z103011建筑安装工程费用项目组成表
我国现行建筑安装工程费用项目组成（建标[2003]206号关于印发
《建筑安装工程费用项目组成》的通知），包括直接、间接费、利润和
税金。
1Z103012直接工程费
直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括 人工费、材料费和施工机械使用费。
1Z103013措施费
措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程 中非工程实体项目的费用，包括：
（1）环境保护费是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费 用。
环境保护费=直接工程费×环境保护费费率
环境保护费费率
本项费用年度平均支出 全年建安产值 直接工程费占总造价比例
（2）文明施工费是指施工现场文明施工所需要的各项费用。
施工机械使用费=Σ （施工机械台班消耗量×机械台班单价） 机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及 场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班养路费及车船使用税 1）折旧费指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资
《建设工程定额计价》课件
人工、材料、机械台班消耗量的确定
人工消耗量确定
根据工程项目的特点、施工条件和技术水平，综合考虑工人的技 术等级、工作效率和劳动强度等因素来确定人工消耗量。
材料消耗量确定
根据设计图纸和施工组织设计，分析各种材料的规格、性能和用途 ，结合市场供应情况来确定材料消耗量。
机械台班消耗量确定
根据施工组织设计和机械使用计划，考虑机械的效率、利用率和维 修保养等因素来确定机械台班消耗量。
定额的分类
总结词
定额的分类
详细描述
根据不同的分类标准，定额可以分为不同的类型。按生产要素可以分为劳动定额、材料消耗定额和机 械台班定额；按用途可以分为施工定额、预算定额、概算定额和概算指标；按编制程序可以分为估算 指标、概算指标、预算定额和施工定额等。
定额计价的基本方法
总结词
定额计价的基本方法
详细描述
某商业广场工程定额计价实例
总结词
商业广场工程定额计价实例，展示定额计价在商业广场项目中的应用。
详细描述
介绍某商业广场项目的工程概况、定额计价方法、计价过程及结果，通过实际 案例展示定额计价在商业广场项目中的应用，包括如何处理工程量增减、调整 定额、计算总造价等。
某高速公路工程定额计价实例
总结词
高速公路工程定额计价实例，展示定额 计价在高速公路项目中的应用。
定额在施工管理中的应用
施工图预算
施工企业根据工程定额编 制施工图预算，作为项目 成本计划、工程进度款拨 付的依据。
施工预算
施工企业根据工程定额编 制施工预算，用于指导施 工过程中的资源配置和作 业计划。
施工成本控制
依据工程定额，施工企业 对项目成本进行估算、预 算和核算，实施成本控制 措施。
《工程估价》课件
施工机具使用费
施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪 表使用费或租赁费，包括折旧费、修理费、安拆费及场外 运费等。
间接费
间接费定义
间接费是指在施工过程中为施工准备、组织和管理施工生产的全部 费用，包括企业管理费和其他间接费用。
企业管理费
企业管理费是指施工企业为组织和管理生产经营活动所发生的费用 ，包括管理人员工资、办公费、差旅交通费等。
该案例选取了一段高速公路工程，从路基、路面、桥涵等方面进行了详细的估价计算。 该案例严格按照相关规范和标准进行编制，具有较强的实践性和规范性，有助于学生掌
握工程估价的专业技能。
REPORT
THANKS
感谢观看
CATALOG
DATE
ANALYSIS
SUMMAR Y
案例二：某商业广场工程估价
总结词
复杂、全面、综合性强
详细描述
该案例选取了一个规模较大的商业广场工程，涉及多个专业和系统，如建筑、结构、给排水、电气等。通过对该 案例的分析，学生可以全面了解工程估价的综合性和复杂性，提高解决实际问题的能力。
案例三：某高速公路工程估价
总结词
专业、规范、实践性高
详细描述
04
建筑工程概预算编制
建筑工程概预算的分类
按建设范围
单位工程概预算、单项工程综合概预算、建 设项目总概预算。
按编制阶段
设计概算、施工图预算、施工预算。
按编制依据
招标控制价、投标报价、合同价、竣工结算 。
建筑工程概预算的编制依据
01
国家、行业和地方政府有关建设 和造价管理的法律、法规、规定 。
02
概算法
总结词
基于工程概算指标进行估价的计算方法
施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪 表使用费或租赁费，包括折旧费、修理费、安拆费及场外 运费等。
间接费
间接费定义
间接费是指在施工过程中为施工准备、组织和管理施工生产的全部 费用，包括企业管理费和其他间接费用。
企业管理费
企业管理费是指施工企业为组织和管理生产经营活动所发生的费用 ，包括管理人员工资、办公费、差旅交通费等。
该案例选取了一段高速公路工程，从路基、路面、桥涵等方面进行了详细的估价计算。 该案例严格按照相关规范和标准进行编制，具有较强的实践性和规范性，有助于学生掌
握工程估价的专业技能。
REPORT
THANKS
感谢观看
CATALOG
DATE
ANALYSIS
SUMMAR Y
案例二：某商业广场工程估价
总结词
复杂、全面、综合性强
详细描述
该案例选取了一个规模较大的商业广场工程，涉及多个专业和系统，如建筑、结构、给排水、电气等。通过对该 案例的分析，学生可以全面了解工程估价的综合性和复杂性，提高解决实际问题的能力。
案例三：某高速公路工程估价
总结词
专业、规范、实践性高
详细描述
04
建筑工程概预算编制
建筑工程概预算的分类
按建设范围
单位工程概预算、单项工程综合概预算、建 设项目总概预算。
按编制阶段
设计概算、施工图预算、施工预算。
按编制依据
招标控制价、投标报价、合同价、竣工结算 。
建筑工程概预算的编制依据
01
国家、行业和地方政府有关建设 和造价管理的法律、法规、规定 。
02
概算法
总结词
基于工程概算指标进行估价的计算方法
建设工程估价讲义(ppt91页)
环境保护费=直接工程费×环境保护费费率（%）
环境保护费 ＝费率（ 本％ 项） 费用年度平均支出 全年建直 安接 产工 值程费 例占 （总 ％造 ）价
文明施工费=直接工程费×文明施工费费率（%）
文明施工费 ＝费率（ 本％ 项） 费用年度平均 全年建直 安接 产工 值程费 例占 （总 ％
安全施工费=直接工程费×安全施工费费率（%）
工资性补贴G（ 2） ＝全年日 年历 发日 放法标定准假日 年平均 月每 发月 放法 标定 准工作日
每工作日发放标准
生产工人G3辅 ） 全 助 全 年 工 年 无 资 日 法 （ 效 G （ 历 1定 工 G2 日 ） 假 作日 日 职工福利费G4） （ ＝（G1 G2 G3）福利费计提比例（％）
• 人工费是指在生产第一线参加生产劳动的生产 工人的费用
• 人工费=∑（日工资单价×工日消耗量）
• 日工资单价G=G1+G2+G3+G4+G5 • (日)基本工资G1 • (日)工资性补贴G2 • (日)职工福利费G3 • (日)生产工人辅助工资G4 • (日)生产工人的劳动保护费G5
基本工资G（1）＝年生平产均工每人月平法均定月工工作资日
①周转使用临建费
周转使 [使 临 用 用 建 临 3 每 6 年 利 面 建 5 平 ( 限 用 积 费 % 方 工 率 )(天 米 ) 期 ］ 一 造 次 价 费 性
②一次性使用临建费
一次性使用临建费 临建面积 每平方米造 [1－ 价残值率（ ] ％） 一次性拆除费 ③其他临时设施在临时设施费中所占比例，可由各地区造价管 理部门依据典型施工企业的成本资料经分析后综合测定。
1.工程排污费 2.工程定额测定费 3.社会保障费
建设工程计价课件.
第一章建设工程造价构成第一节：概述建设项目总投资：是为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的全部费用总和。
生产性建设项目总投资包括：1、建设投资。
2、建设期利息。
3、流动资金。
非生产性建设项目总投资包括：1、建设投资。
2、建设期利息。
什么是生产性建设项目：建设的项目为了再生产，如工厂、矿场。
什么是非生产性建设项目：建设项目主要不是为了再生产，如小区建设、幼儿园建设。
什么是流动资金：营业周转资金。
广义：广义的流动资金指企业全部的流动资产。
狭义：流动资产-流动负债，即所谓净流动资金。
净流动资金越多表示净流动资产愈多，其短期偿债能力较强，因而其信用地位也较高。
流动资金的重要性在于每一次周转可以产生营业收入及创造利润。
固定资产：建设投资和建设期利息之和对应于固定资产投资，固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。
工程造价基本构成：用于购买工程项目所含各种设备的费用。
用于建筑施工和安装施工所需支出的费用。
用于委托工程勘察设计应支付的费用。
用于购置土地所需的费用。
用于建设单位自身进行项目筹建和项目管理所花费的费用。
总之，工程造价是按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等将工程项目全部建成，在建设期预计或实际支出的建设费用。
工程造价中的主要构成部分：建设投资什么是建设投资：是为完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用。
内容包括：工程费用、工程建设其他费用、预备费。
什么是工程费用：指建设期内直接用于工程建造、设备购置及其安装的建设投资，可分为建筑安装工程费和设备及工器具购置费。
什么是工程建设其他费：指建设期发生的与土地使用权取得、整个工程项目建设以及未来生产经营有关的构成建设投资但不包括在工程费用中的费用。
什么是预备费：指在建设期内为各种不可预见因素的变化而预留的可能增加的费用，包括基本预备费和价差预备费。
国外建设工程造价构成：项目直接建设成本、项目间接建设成本、应急费、建设成本上升费。
《建筑工程估价》PPT课件
精选ppt
7
工程项目的划分
(二)、单项工程 又称工程项目，是建设项目的组成部分。
单项工程具有独立的设计文件，独立施工，建 成后可以独立发挥生产能力并能产生经济效益 或效能的工程。
生产性建设项目的单项工程一般是指能独 立生产的车间。它包括厂房建筑，设备的安装 及设备、工具、器具、仪器的购置等。非生产 性建设项目的单项工程是指办公楼、教学楼等。
精选ppt
50
九、工程估价的发展
1、国外工程造价管理的发展
2、国内工程造价管理的发展
建国以后，经历了如下的发展阶段：
A、国发经济发展时期（1949-1952）。这一时 期是我国劳动定额工作创立阶段，主要是建 立定额机构，开展劳动定额试点工作。1951 年，制定东北地区统一劳动定额，1952年前 后，华东、华北等地相继制定了劳动定额或 工料消耗定额。
(1) 根据单价的组成内容不同 , 可将工程估价 方法分为工料单价法、综合单价法和完全单价 法。
(2) 根据单价计算中人工、材料、机械台班消 耗量的确定方法不同 , 工程估价方法又分 为定 额估价法、作业估价法、框算估价方法。
精选ppt
38
工程造价的费用组成
分部分项工程费合计 措施项目费合计 其他项目费合计 规费 税金
精选ppt
53
建国以后，经历了如下的发展阶段： A、国民经济发展时期（1949-1952）。
建立定额机构，开展劳动定额试点工作。
1951年，制定东北地区统一劳动定额，1952年前后， 华东、华北等地相继制定了劳动定额或工料消耗定额。
初步 设计 阶段
技术 设计 阶段
施工图 设计阶 段
招投 标阶 段
合同 实施 阶段
竣工 验收 阶段
《建设工程估价》PPT课件
施工过程中耗费构成工程实体?式?30221直接从事?的生产工人开支的各项费用材料消耗量材料基价检验试验费式?30228施工过程中耗用的构成工程实体的?15式?302211施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费16206号文施工前和过程中?非工程实体?17环境保护费费率直接工程费环境保护费文明施工费费率直接工程费文明施工费安全施工费费率直接工程费安全施工费二次搬运费费率直接工程费二次搬运费每工日夜间施工费开支平均日工资单价合计直接工程费中的人工费定额工期合同工期夜间施工增加费支拆运输费模板价格模板摊销量模板及支架费式?30231式?30231018按政府规定必须缴纳的费用人工费占直接费的比例工费含量每万元发承包价中的人每万元发承包价计算基规费缴纳标准财政部国家发改委财综200878号关于公布取消和停止征收100项行政事业性收费项目的通知19建筑企业组织施工生产经营管理?管理人员工资
特点
Hale Waihona Puke 1. 时间定额✓公式：…3032-1~2
2. 产量定额
每工产量
1 单位产品时间定额（工
日）
3. 两者的关系 时间定额产量定额（1 A）
工序
（二）按标定对象分
综合
◇单项工序定额与综合定额 三、人工定额的制订方法
合计
工种
◇ P180：4种方
适用条件！ 28
…3033 材料消耗定额
一、材料消耗定额的编制
1Z103000 建设工程估价 1Z103010 建设工程总投资
【考情分析】
本章每年必考、题量（比重）大，大致 4分或稍多的题量；通常是2个单选题、 1个多选题。其中，在2011年的考试中， 本部分出现了3个单选题、1个多选题。
1
…3011建设工程总投资的组成 一、建设工程总投资的概念
特点
Hale Waihona Puke 1. 时间定额✓公式：…3032-1~2
2. 产量定额
每工产量
1 单位产品时间定额（工
日）
3. 两者的关系 时间定额产量定额（1 A）
工序
（二）按标定对象分
综合
◇单项工序定额与综合定额 三、人工定额的制订方法
合计
工种
◇ P180：4种方
适用条件！ 28
…3033 材料消耗定额
一、材料消耗定额的编制
1Z103000 建设工程估价 1Z103010 建设工程总投资
【考情分析】
本章每年必考、题量（比重）大，大致 4分或稍多的题量；通常是2个单选题、 1个多选题。其中，在2011年的考试中， 本部分出现了3个单选题、1个多选题。
1
…3011建设工程总投资的组成 一、建设工程总投资的概念
建筑工程评估基础PPT课件
主体 混凝土结构、砌体结 钢筋、模板、混凝土 结构 构、钢结构，型钢 工程、砖砌体工程
装饰 装修
地面、门窗、吊顶、 幕墙、裱糊与软包等
水泥砂浆地面、木门 窗制作与安装、玻璃 幕墙
第32页/共99页
【重点难点】分部、分项工程怎样区别？ ①材料是否具体？只有材料具体才能计算费
用。例如，砌体工程是分部工程，砖砌体就是 分项工程。
桥台。又分为简支梁、连续梁和悬臂梁。
第13页/共99页
2）拱式桥 其特点是在竖向荷载作用下，除产生竖向
反力外，在拱两端还产生水平推力。
第14页/共99页
3）刚架桥 桥梁的梁与墩台连成一个刚体，整体受力。
分为门式刚架桥和斜腿刚架桥。
第15页/共99页
4）斜拉桥 通过高强度的斜拉缆索，把桥面梁体的荷
第47页/共99页
第48页/共99页
（3）施工图的审查
第49页/共99页
审查的主要内容： ①是否符合强制性标准； ②地基基础、主体结构的安全性； ③是否符合民用建筑节能强制性标准，对执
行绿色建筑标准的项目，还应当审查是否符合绿 色建筑标准；
④有关人员签字、盖章；（勘察设计企业、 注册执业人员、相关人员）
（ ）。
A.混合结构
B.框架结构
C.排架结构 D.剪力墙结构
『正确答案』D
第10页/共99页
（二）桥梁、隧道、道路及铁路线路工程 分类
1.桥梁工程分类 （1）按使用功能划分
第11页/共99页
（2）按总长或跨径（铁路和公路桥梁不同）
第12页/共99页
（3）按外型和结构类型
1）梁式桥 上部承重结构为梁，下部支承结构为桥墩、
第43页/共99页
3.项目审批（重点）
《建筑工程估价》课件
方法
谢谢观看！下次再会
02 提高准确性
通过科学的估算方法和精准的数据分析，可以有效 提高建筑工程估价的准确性，避免隐性成本和漏算 现象的发生。
03 实施控制成本
在建筑工程实施过程中，及时控制各项成本的支出， 合理安排资源的利用，是实现工程项目成功的关键 之一。
● 04
第4章 建筑工程估价案例分 析
住宅项目估价
在建筑工程估价中，住宅项目是一个常见的案例。通过分析 项目的需求、工程量清单、人工材料成本等方面，可以进行 详细的估价。这涉及到房屋的结构、装修、地理位置等多个 方面的考量。在实际操作中，要对每个细节进行准确的估算， 以确保估价的准确性和可靠性。
行业前景展望
技术更新
估价软件与技术将 不断更新，提高工
作效率
专业发展
建筑估价专业将更 加专业化和细分化
国际合作
国际间建筑工程估 价合作将更加密切
市场需求
建筑工程市场需求 大，估价人才短缺
学习反思
在本课程学习过程中，学生应该反思自己的学习态度和方法， 总结学习经验和不足之处。通过反思，可以更好地提升自己 的学习能力和专业技能，为未来的发展做好准备。
内容要点
项目概况 费用细目 费用分析 风险分析 效益评估
专业水平
准确性 清晰度 逻辑性 专业性
报告撰写技巧
撰写建筑工程估价报告时，要注意细节和结构的合理性。同 时，要注重数据的准确性和丰富性，确保报告的可读性和专 业性。
● 06
第六章 总结与展望
课程总结
本课程重点介绍了建筑工程估价的相关知识和技能，强调了 在建筑行业中估价的重要性和应用范围。通过学习，学生能 够掌握估价方法和技巧，为未来的职业发展打下坚实的基础。
谢谢观看！下次再会
02 提高准确性
通过科学的估算方法和精准的数据分析，可以有效 提高建筑工程估价的准确性，避免隐性成本和漏算 现象的发生。
03 实施控制成本
在建筑工程实施过程中，及时控制各项成本的支出， 合理安排资源的利用，是实现工程项目成功的关键 之一。
● 04
第4章 建筑工程估价案例分 析
住宅项目估价
在建筑工程估价中，住宅项目是一个常见的案例。通过分析 项目的需求、工程量清单、人工材料成本等方面，可以进行 详细的估价。这涉及到房屋的结构、装修、地理位置等多个 方面的考量。在实际操作中，要对每个细节进行准确的估算， 以确保估价的准确性和可靠性。
行业前景展望
技术更新
估价软件与技术将 不断更新，提高工
作效率
专业发展
建筑估价专业将更 加专业化和细分化
国际合作
国际间建筑工程估 价合作将更加密切
市场需求
建筑工程市场需求 大，估价人才短缺
学习反思
在本课程学习过程中，学生应该反思自己的学习态度和方法， 总结学习经验和不足之处。通过反思，可以更好地提升自己 的学习能力和专业技能，为未来的发展做好准备。
内容要点
项目概况 费用细目 费用分析 风险分析 效益评估
专业水平
准确性 清晰度 逻辑性 专业性
报告撰写技巧
撰写建筑工程估价报告时，要注意细节和结构的合理性。同 时，要注重数据的准确性和丰富性，确保报告的可读性和专 业性。
● 06
第六章 总结与展望
课程总结
本课程重点介绍了建筑工程估价的相关知识和技能，强调了 在建筑行业中估价的重要性和应用范围。通过学习，学生能 够掌握估价方法和技巧，为未来的职业发展打下坚实的基础。
建设工程估算、概预算基础教学知识课件
• 详细描述：在进行估算、概预算审查时，由于审查流程不规范或者审查 人员责任心不强，导致审查工作流于形式，无法发现存在的问题。
• 总结词：提高审查质量需要建立规范的审查流程，加强审查人员的培训 和管理，同时建立责任追究制度。
• 详细描述：在审查估算、概预算时，应建立规范的审查流程，明确审查 标准和要求，加强审查人员的培训和管理，提高其专业素质和责任心。 同时，建立责任追究制度，对审查中出现的问题进行追责和处理。
建设工程估算、概预算基 础教学知识课件
• 建设工程估算、概预算概述 • 建设工程估算 • 建设工程概预算 • 建设工程估算、概预算软件应用 • 建设工程估算、概预算案例分析 • 建设工程估算、概预算常见问题与对
策
01
建设工程估算、概预算概述
定义与概念
定义
建设工程估算、概预算是指在工程建设过程中，根据设计文件、有关定额、指 标和取费标准，预先计算和确定工程从筹建到竣工所需全部费用的文件。
04
建设工程估算、概预算软件应用
软件应用概述
建设工程估算、概预算软件是一种专门用于辅助工程预算和估算工作的工具软件， 通过计算机技术实现快速、准确的工程量计算和费用估算。
软件应用在建设工程领域中具有广泛的应用价值，可以提高工作效率、减少人为误 差，为项目决策提供可靠依据。
随着信息技术的发展，建设工程估算、概预算软件不断更新升级，功能越来越强大， 操作也越来越便捷。
05
建设工程估算、概预算案例分析
案例一：某住宅小区工程估算案例分析
总结词
住宅小区工程估算的步骤和方法
详细描述
介绍某住宅小区工程的估算过程，包括工程量的计算、材料价格的确定、工程费用的计取等，以及如何运用估算 指标、类似工程预算等方法进行估算。
• 总结词：提高审查质量需要建立规范的审查流程，加强审查人员的培训 和管理，同时建立责任追究制度。
• 详细描述：在审查估算、概预算时，应建立规范的审查流程，明确审查 标准和要求，加强审查人员的培训和管理，提高其专业素质和责任心。 同时，建立责任追究制度，对审查中出现的问题进行追责和处理。
建设工程估算、概预算基 础教学知识课件
• 建设工程估算、概预算概述 • 建设工程估算 • 建设工程概预算 • 建设工程估算、概预算软件应用 • 建设工程估算、概预算案例分析 • 建设工程估算、概预算常见问题与对
策
01
建设工程估算、概预算概述
定义与概念
定义
建设工程估算、概预算是指在工程建设过程中，根据设计文件、有关定额、指 标和取费标准，预先计算和确定工程从筹建到竣工所需全部费用的文件。
04
建设工程估算、概预算软件应用
软件应用概述
建设工程估算、概预算软件是一种专门用于辅助工程预算和估算工作的工具软件， 通过计算机技术实现快速、准确的工程量计算和费用估算。
软件应用在建设工程领域中具有广泛的应用价值，可以提高工作效率、减少人为误 差，为项目决策提供可靠依据。
随着信息技术的发展，建设工程估算、概预算软件不断更新升级，功能越来越强大， 操作也越来越便捷。
05
建设工程估算、概预算案例分析
案例一：某住宅小区工程估算案例分析
总结词
住宅小区工程估算的步骤和方法
详细描述
介绍某住宅小区工程的估算过程，包括工程量的计算、材料价格的确定、工程费用的计取等，以及如何运用估算 指标、类似工程预算等方法进行估算。
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+搭、拆、运输费
脚手架摊销量
单位一次使用量 (1－残值率 ) 耐用期 一次使用期
（2）租赁费=脚手架每日租金×搭设周期+搭、拆、运输费
2021/3/10
13
10．已完工程及设备保护费 已完工程及设备保护费
=成品保护所需机械费+ 材料费+人工费 11．施工排水、降水费 排水降水费=Σ排水降水机械台班费×排水降水周期
规费费率
(％)＝
规费缴纳标准 每万元发承包价计算基 每万元发承包价中的人 工费含量
①周转使用临建费
周转使用临建费 [使临用建年面限积3每65平 方 利米 用造 率价(%) 工期(天)］ 一次性拆除 费
②一次性使用临建费
一次性使用临建费 临建面积 每平方米造价[1－残值率（％）] 一次性拆除费 2③021其/3/1他0 临时设施在临时设施费中所占比例，可由各地区造价管 11 理部门依据典型施工企业的成本资料经分析后综合测定。
安全施工费费率（％） ＝
本项费用年度平均支出
全年建安产值 直接工程费占总造价比 例（％）
2021/3/10
10
临时设施费有以下三部分组成： （1）周转使用临建（如，活动房屋） （2）一次性使用临建（如，简易建筑） （3）其他临时设施（如，临时管线）
临时设施费＝（周转使 用临建费 一次性使用临建费 ) （1 其他临时设施所占比例 （％））
2021/3/10
1
1Z103010 掌握建筑安装工程费用项目的组成与计算
• 1Z103011 建筑安装工程费用项目组成表 • 1Z103012 直接工程费 • 1Z103013 措施费 • 1Z103014 规费 • 1Z103015 企业管理费 • 1Z103016 利润 • 1Z103017 税金
构 • 采购保管费
成
2021/3/10
7
材料基价＝［（供应价格 运杂费）（1 运输损耗率（％））］ （1 采购保管费率（%））
检验试验费＝（单位材料量检验试验费 材料消耗量）
2021/3/10
8
施工机械使用费＝（施工机械台班消耗量 机械台班单价）
台班单价 ＝台班折旧费 台班大修费 台班经常修理费 台班安拆费及场外运费 台班人工费 台班燃料动力费 台班养路费及车船使用 税
1• 人工费是指在生产第一线参加生产劳动的生产 工人的费用
• 人工费=∑（日工资单价×工日消耗量）
• 日工资单价G=G1+G2+G3+G4+G5 • (日)基本工资G1 • (日)工资性补贴G2 • (日)职工福利费G3 • (日)生产工人辅助工资G4 • (日)生产工人的劳动保护费G5
1Z103000 建设工程估价
• 1Z103010 掌握建筑安装工程费用项目的组成与计算 • 1Z103020 掌握工程量清单及其计价 • 1Z103030 熟悉建设工程项目总投资的构成 • 1Z103040 熟悉建设工程定额的分类和作用 • 1Z103050 了解建设工程项目估算 • 1Z103060 了解国际工程建筑安装费用的组成
生产工人劳动保护费（G
）
5
＝生产工人年平均支出劳动保护费
2021/3/10
全年日历日 法定假日
6
• 材料费是指施工过程消耗掉的构成工程实体的原 材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用
• 材料费=∑(材料基价×材料消耗量)+检验试验费
•
材 料
• 原价（或供应价格）
基 • 运杂费：
价 的
• 运输损耗
+排水降水使用材料费、人工费
2021/3/10
14
1.规费费率 根据本地区典型工程发承包价的分析资料综合取定规费计算中所需数据：
（1）每万元发承包价中人工费含量和机械费含量。 （2）人工费占直接费的比例。 （3）每万元发承包价中所含规费缴纳标准的各项基数。 规费费率的计算公式
Ⅰ 以直接费为计算基础
2021/3/10
2
直接工程费 直 接 费
措施费
2021/3/10
1.人工费 2.材料费 3.施工机械使用费
1.环境保护 2.文明施工 3.安全施工 4.临时设施 5.夜间施工 6.二次搬运费 7.大型机械设备进出场及安拆费 8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架 9.脚手架 10.已完工程及设备保护费 11.施工排水、降水费
夜间施工增加费＝（ 1
合同工期 定额工期
）
直接工程费中的人工费 平均日工资单价
合计
每工日夜间施工费开支
二次搬运费 直接工程费 二次搬运费费率 (%)
二次搬运费费率（％） ＝
年平均二次搬运费开支 额
全年建安产值 直接工程费占总造价的 比例（％）
大型机械进出场及安拆 费＝一次进出场及安拆费 年平均安拆次数 年工作台班
2021/3/10
12
8．混凝土、钢筋混凝土模板及支架 （1）模板及支架费=模板摊销量×模板价格+支、拆、运输费 摊销量=一次使用量×(1+施工损耗)
×[1+(周转次数－1)×补损率/周转次数 －(1－补损率)50%/周转次数] （2）租赁费=模板使用量×使用日期×租赁价格
+支、拆、运输费 9.脚手架搭拆费 （1）脚手架搭拆费=脚手架摊销量×脚手架价格
3
规费 间接费
企业管理费
2021/3/10
1.工程排污费 2.工程定额测定费 3.社会保障费
⑴养老保险费 ⑵失业保险费 ⑶医疗保险费 4.住房公积金 5.危险作业意外伤害保险
1.管理人员工资
2.办公费
3.差旅交通费
4.固定资产使用费
5.工具用具使用费
6.劳动保险费
7.工会经费
8.职工教育经费
9.财产保险费
2021/3/10
5
基本工资（
G1）＝
生产工人平均月工资 年平均每月法定工作日
工资性补贴（G
）
2
＝全年日年历发日放 法标定准假日
月发放标准 年平均每月法定工作日
每工作日发放标准
生产工人辅助工资（
G 3）
全年无效工作日 （G1 G 2） 全年日历日 法定假日
职工福利费（G
）
4
＝（G1 G2 G3） 福利费计提比例（％）
2021/3/10
9
环境保护费=直接工程费×环境保护费费率（%）
环境保护费费率（％） ＝
本项费用年度平均支出
全年建安产值 直接工程费占总造价比 例（％）
文明施工费=直接工程费×文明施工费费率（%）
文明施工费费率（％） ＝
本项费用年度平均支出
全年建安产值 直接工程费占总造价比 例（％）
安全施工费=直接工程费×安全施工费费率（%）
脚手架摊销量
单位一次使用量 (1－残值率 ) 耐用期 一次使用期
（2）租赁费=脚手架每日租金×搭设周期+搭、拆、运输费
2021/3/10
13
10．已完工程及设备保护费 已完工程及设备保护费
=成品保护所需机械费+ 材料费+人工费 11．施工排水、降水费 排水降水费=Σ排水降水机械台班费×排水降水周期
规费费率
(％)＝
规费缴纳标准 每万元发承包价计算基 每万元发承包价中的人 工费含量
①周转使用临建费
周转使用临建费 [使临用建年面限积3每65平 方 利米 用造 率价(%) 工期(天)］ 一次性拆除 费
②一次性使用临建费
一次性使用临建费 临建面积 每平方米造价[1－残值率（％）] 一次性拆除费 2③021其/3/1他0 临时设施在临时设施费中所占比例，可由各地区造价管 11 理部门依据典型施工企业的成本资料经分析后综合测定。
安全施工费费率（％） ＝
本项费用年度平均支出
全年建安产值 直接工程费占总造价比 例（％）
2021/3/10
10
临时设施费有以下三部分组成： （1）周转使用临建（如，活动房屋） （2）一次性使用临建（如，简易建筑） （3）其他临时设施（如，临时管线）
临时设施费＝（周转使 用临建费 一次性使用临建费 ) （1 其他临时设施所占比例 （％））
2021/3/10
1
1Z103010 掌握建筑安装工程费用项目的组成与计算
• 1Z103011 建筑安装工程费用项目组成表 • 1Z103012 直接工程费 • 1Z103013 措施费 • 1Z103014 规费 • 1Z103015 企业管理费 • 1Z103016 利润 • 1Z103017 税金
构 • 采购保管费
成
2021/3/10
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材料基价＝［（供应价格 运杂费）（1 运输损耗率（％））］ （1 采购保管费率（%））
检验试验费＝（单位材料量检验试验费 材料消耗量）
2021/3/10
8
施工机械使用费＝（施工机械台班消耗量 机械台班单价）
台班单价 ＝台班折旧费 台班大修费 台班经常修理费 台班安拆费及场外运费 台班人工费 台班燃料动力费 台班养路费及车船使用 税
1• 人工费是指在生产第一线参加生产劳动的生产 工人的费用
• 人工费=∑（日工资单价×工日消耗量）
• 日工资单价G=G1+G2+G3+G4+G5 • (日)基本工资G1 • (日)工资性补贴G2 • (日)职工福利费G3 • (日)生产工人辅助工资G4 • (日)生产工人的劳动保护费G5
1Z103000 建设工程估价
• 1Z103010 掌握建筑安装工程费用项目的组成与计算 • 1Z103020 掌握工程量清单及其计价 • 1Z103030 熟悉建设工程项目总投资的构成 • 1Z103040 熟悉建设工程定额的分类和作用 • 1Z103050 了解建设工程项目估算 • 1Z103060 了解国际工程建筑安装费用的组成
生产工人劳动保护费（G
）
5
＝生产工人年平均支出劳动保护费
2021/3/10
全年日历日 法定假日
6
• 材料费是指施工过程消耗掉的构成工程实体的原 材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用
• 材料费=∑(材料基价×材料消耗量)+检验试验费
•
材 料
• 原价（或供应价格）
基 • 运杂费：
价 的
• 运输损耗
+排水降水使用材料费、人工费
2021/3/10
14
1.规费费率 根据本地区典型工程发承包价的分析资料综合取定规费计算中所需数据：
（1）每万元发承包价中人工费含量和机械费含量。 （2）人工费占直接费的比例。 （3）每万元发承包价中所含规费缴纳标准的各项基数。 规费费率的计算公式
Ⅰ 以直接费为计算基础
2021/3/10
2
直接工程费 直 接 费
措施费
2021/3/10
1.人工费 2.材料费 3.施工机械使用费
1.环境保护 2.文明施工 3.安全施工 4.临时设施 5.夜间施工 6.二次搬运费 7.大型机械设备进出场及安拆费 8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架 9.脚手架 10.已完工程及设备保护费 11.施工排水、降水费
夜间施工增加费＝（ 1
合同工期 定额工期
）
直接工程费中的人工费 平均日工资单价
合计
每工日夜间施工费开支
二次搬运费 直接工程费 二次搬运费费率 (%)
二次搬运费费率（％） ＝
年平均二次搬运费开支 额
全年建安产值 直接工程费占总造价的 比例（％）
大型机械进出场及安拆 费＝一次进出场及安拆费 年平均安拆次数 年工作台班
2021/3/10
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8．混凝土、钢筋混凝土模板及支架 （1）模板及支架费=模板摊销量×模板价格+支、拆、运输费 摊销量=一次使用量×(1+施工损耗)
×[1+(周转次数－1)×补损率/周转次数 －(1－补损率)50%/周转次数] （2）租赁费=模板使用量×使用日期×租赁价格
+支、拆、运输费 9.脚手架搭拆费 （1）脚手架搭拆费=脚手架摊销量×脚手架价格
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规费 间接费
企业管理费
2021/3/10
1.工程排污费 2.工程定额测定费 3.社会保障费
⑴养老保险费 ⑵失业保险费 ⑶医疗保险费 4.住房公积金 5.危险作业意外伤害保险
1.管理人员工资
2.办公费
3.差旅交通费
4.固定资产使用费
5.工具用具使用费
6.劳动保险费
7.工会经费
8.职工教育经费
9.财产保险费
2021/3/10
5
基本工资（
G1）＝
生产工人平均月工资 年平均每月法定工作日
工资性补贴（G
）
2
＝全年日年历发日放 法标定准假日
月发放标准 年平均每月法定工作日
每工作日发放标准
生产工人辅助工资（
G 3）
全年无效工作日 （G1 G 2） 全年日历日 法定假日
职工福利费（G
）
4
＝（G1 G2 G3） 福利费计提比例（％）
2021/3/10
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环境保护费=直接工程费×环境保护费费率（%）
环境保护费费率（％） ＝
本项费用年度平均支出
全年建安产值 直接工程费占总造价比 例（％）
文明施工费=直接工程费×文明施工费费率（%）
文明施工费费率（％） ＝
本项费用年度平均支出
全年建安产值 直接工程费占总造价比 例（％）
安全施工费=直接工程费×安全施工费费率（%）