美国城市型购物中心及商业街区的分析
美利坚大型购物中心案例分析
亮点业态
主题式娱乐：史努比主题乐园（娱乐）
斯努比营地主题公园 拥有30多个游乐设施 和商店，一直是美国 MALL里最大最重要的 主题公园。 公园里的多数娱乐设 施都是以“花生人”为 主题，孩子们乘坐的 塑料飞机看上去就像 是红色男爵（Red Ba ron）的三翼飞机或者 斯努比的索普威思骆 驼（Sopwith Camel） 飞机，旁边就是斯努 比的狗屋，过山车带 着尖叫的孩子们穿过 整个公园。
基本概况
总建筑面积 可出租建筑面积
自有车位 附近停车位 总建筑面积
定位 新的吸客模式
品牌个性
主要特色
39.01万平方米 23.22万平方米 12750个 7000个 420万平方尺 复合式购物及主题娱乐中心（美利坚广场子品牌） 购物+娱乐 （旅游景点）
生活型态导向的；前沿的；创新的；成熟的；经验的（顾客经验）
功能分区
美利坚 mall 主题装修 风格突出 ,整个商场的 形状像一个广场 ,顶部 采取凹形设计,4家主力 店分布在4角,中间是面 积达 7公顷的家庭主题 公园,周围被3圈零售大 道和一个4层娱乐区所环 绕.这也就是美利坚mall 刻意的突出强烈的主题 装修风格的表现.
春
诺德史百货
停车场
夏
玛思恩百货
美利坚大型购物中心案例分析
简介
美利坚MALL是全球第二大超级购物中心，其地盘的前身为棒球队及美式足球队的场地。美利坚 MALL也是举世公认的全美国最大的购物娱乐休闲设施之一，美利坚MALL于1992年开业， 共 有4层,建造成本超过6.5亿美元,发展商为美国教师保险福利协会、西蒙地产集团和加拿大555集 团。年营业额稳定在50亿美元。
地理位置
距离2公里 国际机场
关于SOHO的一些研究
简约、现代、人性化的规划设计，空间的综合利用
写字楼高端客户；公寓SOHO客户；街区商业
中高档定位，聚集大量的各层次的消费人群，一方面是抓住了社区自身业主的消费需求 ，另一方面则是通过一系列提升商业氛围的措施，使小街铺的关系更紧密，从而产生放 大效应，吸引了更多的外来消费者。
建外SOHO经验借鉴
城市中心区高密社区商业实现
SOHO理念
SOHO强调商业、居住、办公功能的融合，运用综合的业态创造全新的生活理念
娱乐 艺术 健身
SOHO一族 休闲 居住 办公 购物
保健
餐饮
餐饮
SOHO一族的生活,每天都由自己来安排,什么时候起床,什么时候工作,全凭自己的意愿
SOHO案例分析—— 美国SOHO
纽约SOHO（ South of Houston Street ）位于纽约曼哈顿岛的西南端。纽约SOHO是一个
建外SOHO——一个有住宅、有店铺、有办公、有花园的混合型都市社区
项目区位
北京CBD核心，具有浓 厚的商业氛围和高尚的人 文环境
项目资源
通惠河
项目定位
最疯狂热闹的商业中心 最活跃丰富的文化亮点 最前卫时尚的生活橱窗 居住、工作、找乐
项目规模、功能比例：
功能 物业类型 规模 总规模 办公 写字楼 2栋写字楼 4栋SOHO办公 居住/办公 公寓 14栋SOHO公寓 4栋SOHO别墅 商业 商铺 长1300米 约9万平 公共空间 绿化 3万平米绿地
SOHO案例分析—— 北京建外SOHO
[关键字]：
都市综合体
街坊式商业
[简介]：
地理位置：项目位于国贸桥西南角，东三环和长安街交叉的金十字，CBD核心区。 项目性质：项目总规模70万平米，以公寓为主，包括18栋商务公寓、2栋写字楼、4栋 SOHO别墅、l6条小街、300个店铺等多种建筑形式，是集办公、商业、居 住为一体的、典型的开放式混合型都市综合社区。
超级城市综合体分析美国纽约曼哈顿hudson yardsPPT精选文档
30 Hudson Yards 纽约市最高的户外观景台
30 Hudson Yards一个90层高，1296英尺（395米） 高的钢结构摩天大楼 ，是纽约哈德森码头综合开发 项目的主力。建成后，它将成为纽约第二高的办公 大楼，并且是该市最高的露天观景台的所在地，该 露天观景台从1100英尺高的建筑物悬臂伸出。 这座建筑物的高度将达1100英尺，比帝国大厦的观 景台高出50英尺。其令人惊叹的设计将带来独特的 纽约天际线视角。
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The Shed 建筑创意、技术与环境相结合
Shed的建筑位于15 Hudson Yards底部，由Diller Scofidio + Renfro与罗克韦尔集团合作设计的一个 200,000平方英尺（18,500平方米）的创新结构。 The Shed将于2019年春季开幕，将成为纽约第一 个致力于委托，制作和展示各种表演艺术，视觉艺 术和流行文化的艺术中心。
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Hudson River Park 美国最长滨河公园 哈德逊河公园拥有着美国最长的河滨 公园的称号，也是开发商自中央公园 建成以来在曼哈顿进行建设的最大的 开放空间项目。
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Hudson Park ＆ Boulevard 哈德逊公园大道
Hudson Park＆Boulevard是新Hudson Yards区 的一个基本元素，将帮助该地区从一个荒凉的工业 区转变为一个充满活力，适合步行的综合区。 公园将成为这个新建社区中心的绿色中心，通过每 个新设计的东西街道入口，公园将为当地居民，工 人和游客提供急需的开放空间。
Hudson Yards 哈德逊城市广场
美国纽约最大最新的超级综合体，未来的天空之城 1
➢ 基本介绍
德逊城市广场（Hudson Yards）是美国历史上规 模最大的私营房地产开发项目，位于曼哈顿西区， 总投资200亿美元，也是继洛克菲勒中心之后纽约 市最大的房地产开发项目。 这个占据六个街区的开发项目位于曼哈顿西侧，由 覆盖繁忙铁道与隧道的11公顷（28英亩）土地组 成，预计建成包含商住摩天大楼，学校，医院，零 售空间，公园，文化场所和公共艺术等在内的一系 列功能建筑。 SOM、KPFDiller Scofidio + Renfro、Rockwell Group、史蒂文·霍尔、福斯特、等多家世界规模 最大，最具影响力的建筑公司参与建设。
超级城市综合体分析美国纽约曼哈顿hudsonyards
➢ 项目 xiàngmù 对城市的意义
Hudson Yards哈德逊城市广场是曼哈顿唯一仅剩的一块可开发用地,占地达10.5公 说是用地,实际上该项目保持地面 dìmiàn 的调车场,在其上面重新搭建开发一个大型 要性也不言而喻， 项目及（ZHOU）边配套设施、地铁线路改造等已被纽约市政府纳入重点市政工程 安全局提升为"国家利益"优先等级，除了政府的大力支持,项目本身也极具投资价值 建筑工艺,保留地面 dìmiàn 的铁路系统,在架空平台上建设摩天大楼,这样的设计在全 旦建成将吸引无数游人， 而除了商业建筑外,项目还将建造一系列包括公寓住宅、学校、公园、艺术场馆等社 个悬空区域打造成集生活、娱乐、餐饮、购物、商务等各种元素的综合型社区,一座 中城,一座刷新纽约天际线的"天空之城"
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The Shop ＆ Restaurants at Hudson Yards 哈德逊园区 yuán qū 最大商业综合 体
位于哈德逊广场10号和30号之间的, 是哈德逊广场开发区的商店和餐厅区 域，这个100万平方英尺的零售中心 包括100多家商店,包括纽约市的第一 个Neiman Marcus，
➢ 基本 jīběn 介绍
德逊城市广场 Hudson Yards 是美国历史上规模最 大的私营房地产开发项目,位于曼哈顿西区,总投资 200亿美元,也是继洛克菲勒中心之后纽约市最大的 房地产开发项目， 这个占据六个街区的开发项目位于曼哈顿西侧,由覆 盖繁忙铁道与隧道的11公顷 28英亩 土地组成,预计 建成包含商住摩天大楼,学校,医院,零售空间,公园,文 化场所和公共艺术等在内的一系列功能建筑， SOM、KPFDiller Scofidio + Renfro、Rockwell Group、史蒂文·霍尔、福斯特、等多家世界 shìjiè 规模最大,最具影响力的建筑公司参与建设，
当代美国商业零售业的发展模式和趋势
当代美国商业零售业的发展模式和趋势地区性购物广场(Regional Malls)地区性购物广场一般包含一个传统的百货主力店，或者几个主力店和大型零售店的组合，以及多个较小的与主力店相连通的小型商店。
此外还有一些附属的独立商店和餐厅等，通常位于沿停车场的周边。
地区性购物广场通常是位于城市近郊区、附带大型室外停车场、封闭性的、单层多入口的独栋商业建筑，可租赁面积大致为40万到240万平方英尺(约为3.7万m2—22.3万m2)。
西蒙的地区性购物广场包含总数超过18,300个店中店，其中包括709家主力店(anchors，有翻译为锚店)，其中大多是全国性的大型零售商。
这意味着平均每家地区性购物广场包含3到5家主力店和超过100家独立店铺。
Premium Outlets高级工厂直销折扣中心(Premium Outlets)通常是露天的商业中心，包含为数众多的设计师品牌店、工厂直销店和折扣店，可租赁面积从15万至85万平方英尺(1.4万-7.8万m2)。
Premium Outlets一般邻近大城市和旅游目的地，包括纽约，洛杉矶，波士顿，棕榈泉，奥兰多，拉斯维加斯和檀香山等。
一般都位于城市的远郊，建筑风格是美国小镇式的成片低矮建筑群，有统一规划的道路和停车场，通常包含一个美食广场。
与地区性购物广场相比，Premium Outlets主要的区别在于以下几个方面：1、Premium Outlets通常位于大城市或者旅游目的地附近，距离市区较远，而RegionalMalls遍布各个主要的城市区域，通常位于近郊。
2、Premium Outlets通常是开放式的、沿露天街道分布的众多独立店铺，单个店铺面积较小，而RegionalMalls多为大型单栋封闭建筑，通常包含一个或几个大型百货商和零售商，在购物广场内有全封闭的通道相连。
3、Premium Outlets提供的多是工厂直销店和品牌折扣店，一般价位较Regional Malls内的百货店低40%-80%左右，多为过季、断码、折扣商品。
商业街规划案例
商业街规划案例商业街景观是街道路面，街道设施和周围环境的组合体，如今商业街不再只是狭义的买卖商品进行货物流通的场所，而是更注重综合，使商业街成为人们社交、娱乐和休闲的公共场所。
在现代的商业街设计中更强调空间的体验性，使人们在享受购物快感之时更重要的是享受这种现代商业空间所带来的新奇有趣的体验。
因此小编整理了10个国外商业街案例。
01美国樱桃溪北户外商业街运用创新标识、行人照明、公共艺术等元素打造了丰富的的购物公共空间，成为科罗拉多州首屈一指的户外购物区。
02美国盐湖城中心区商业街美国盐湖城有一座倒闭的购物中心，最近经过再开发后重新开放。
这座名为“城市溪流中心”(C i t y C r e e k C e n t r e)的购物中心服务12个城市街区，占地23英亩，是美国几年来最大的零售兼办公居住的购物中心项目。
购物中心有一条长一公里的人造溪流，沿着步行为主导的绿色空间蜿蜒成“S”形，让人回想起1847年盐湖城成立的历史。
03美国牛顿C h e s t n u t H i l l购物中心马塞诸塞州牛顿第9路沿线C h e s t n u t H i l l购物中心的步行街建筑都是新建和修复而来的，但因其户外空间成为零售空间建造的一个成功案例。
04美国斯科茨代尔区商业街作为城市灵感的区域，S c o t t s d a l e Q u a r t e r是一个户外混合使用环境，提供高档购物与办公室，住宅和独特的餐饮和娱乐体验。
狭窄的街道，多层建筑和一个称为Q u a d的大型公共空间，季度已成为斯科茨代尔的首要目的地。
05比利时圣尼古拉商业街S t a t i o n s s t r a a t是圣尼古拉城市中心的商业街，它位于G r o t e M a r k t市场和火车站之间的中轴线上。
为了改善交通状况和居民生活质量，材质的选用、绿化区的设计、旧地块的改造成为本次街道景观设计的重点。
06日本琦玉新城工厂旧址改造商业街琦玉市新城工业的工厂旧址作为购物中心再开发项目的广场的设计。
超级城市综合体分析-美国纽约曼哈顿hudson yards
Hudson Yards计划建设完成96.6万㎡的新办公面积，预计将超过全美众多重要城市（如康乃迪克州斯坦福德市区或 加利福尼亚州圣地亚哥市中心）的办公面积总量。 时代华纳、Coach、富国银行、欧莱雅、知名软件公司SAP等租户均已入驻，租户以传媒、金融、法律服务等高价值 行业客户为主。
大楼由两大建筑和设计界最知名的事务所Diller Scofidio和Renfro强强联手，利用最先进的技术，创
新重点放在了可持续性和环保。
15 Hudson Yards提供五个住宅选项，从面向高线的单卧室布局到全景城市景观的复式顶层公寓，高 耸的天花板和超过5000平方英尺的居住空间。
35 Hudson Yards
戏室。
10 Hudson Yards
52层高的摩天大楼与高线公园的对话
10 Hudson Yards 建成后将高达52层、273米、总面 积近16万平方米。高层与高架线路直接连接，并在高 架公园上搭桥，创造出一条贯穿该结构的60英尺大型 公共通道。 该建筑提供落地窗以及无柱内饰，以Hudson Yards10 号楼为代表的一期项目竣工后，租客品牌就维持在了高 位。时代华纳、Coach、富国银行、欧莱雅、知名软件 公司SAP等租户均已入驻，租户以传媒、金融、法律服
高级酒店公寓
SOM为哈德逊城市广场35号提供了建筑设计与 结构工程服务，这座综合功能大厦也是该开发 项目中最高的住宅楼。
55 Hudson Yards
致敬纽约标志性建筑
由a. eugene kohn of KPF设计，55hudson yards是一个130万平方英尺的办公楼，位于哈 德森公园的西南角。该建筑将站立在780英尺 高（238米），其入口位于7号地铁站对面。塔 楼十楼设有俯瞰着公园的户外露台。 55 hudson yards的立面设计，是对一批纽约 标志性建筑的致敬，其中包括复兴的高线区、 SoHo区大楼的人造铸铁立面以及早期现代主义。
美国最大购物中心研究
美国最大购物中心研究案例研究- 美利坚购物中心基本资料立地位置：美国明尼苏达州 - 布卢明顿市（介于省会明尼阿波里斯市和圣保罗市之间）总投资额6.5亿美元(约52亿人民币)建筑面积390000㎡商业面积257000㎡入驻商户超过520家停车位20000个楼高4层正职员工11000名，夏季及假日期间的员工增加到13000名背景简介1982年，美国明尼苏达州职棒队和美式足球队的主场从布卢明顿市美特体育馆移至省会明尼阿波里斯的新场馆，对布卢明顿市来说，这两支职业球队的出走，无疑是一项沈重的打击，但却也留下了一块4 7英亩地（285.29亩/190191㎡）的庞大宝地，该旧馆的立地条件相当优越，离机场只有一英里半，同时亦位于四条主要高速路交叉口，交通动线十分畅达。
三年后，由布卢明顿市空港当局购得了这块土地，并开始进行开发，最初所提出的开发计划有四种方案：．写字楼办公区．公寓住宅区．会议及旅游中心．复合式零售及娱乐中心最后则选定朝复合式零售及娱乐中心的方向去开发。
1986年布卢明顿当局和加拿大555集团签下了历史性的协议，由555集团负责开发这座全美国最大的零售与娱乐兼具的购物中心。
1987年，美国最大的购物中心开发商- 美尔文.赛门，也加入开发团队之列。
1989年6月14日，该购物中心破土动工，当天，所有的媒体几乎都抱持着质疑的态度：建造这么大一座购物中心能行吗？仅管外界对美利坚购物中心的未来并不乐观，但整个工程仍按进度顺利地进行着。
1992年8月11日，该购物中心正式开幕营业，从此刻开始，它彻底地改变了布鲁明顿市、明尼阿波里斯市和圣保罗市原来的面貌，开幕时，整个商场的入驻商户为330家全新的品牌店，包括4家主力店- 布卢明岱尔斯百货、玛西思百货、诺德史壮百货及席尔斯百货。
这四家主力店都是全美国赫赫有名的百货公司，同时在同一栋建筑物内开店，还是美国零售业界破天荒的头一遭。
含主力店在内，所有330家入驻商户占总营业面积的70%，开幕第一天，正职员工就已超过1万名以上。
美国环球影城city walk商业街调研报告
阶段一
该项目第一阶段工程造价30亿美元建造， 但它从一开始就大受欢迎，超过八百万人 参观city walk
上世纪九十年代
阶段二
2000年第一次扩建，花费10 亿美元新增9.3万平方英尺， 商业规模体量增加
阶段三
再次扩建于2006年，增加超大影院， 纳斯卡赛车模拟器，摇滚乐保龄球馆 ，新uppre水平美食广场，伦巴室拉丁 夜总会，新商店，餐厅等
美国洛杉矶环球影城 City Walk商业街调研报告
2021年5月 BY：文旅商复合空间站
项目情况 项目概况
City Walk（城市步道）是美国洛杉矶著名的休闲娱乐购物中心；距离市区相距3公 里，紧挨好莱坞，于1993年对外开放；
【项目主题】City walk以电影作为商业街的主题，游客如同畅游在电影的虚拟世
美国洛杉矶—City Walk
以电影作为主题的休闲娱乐商业街
项目情况 项目概况
○ 区位：商业街位于进出环球影城游乐园必经之地 ○ 客群：位于园区外，既满足游客消费需求又兼顾当地休闲消费者 ○ 旅游吸引物：环球影城主题公园
项目情况 开发历史
City walk开发分三阶段，2006年的大手笔扩建令娱乐设施更高端，商店种类更齐全、现代化
垂直分布：街区分两层，二层部分集中于 客流较为集中的广场区域，利于招商。
业态分布： • 餐饮集中分布于节日广场区域， 快餐业态集中分布于二层。
• 零售靠近于主题公园的入口处， 处于端头位置，商业价值最高
• 休闲娱乐位于影城周边形成集群
• 商务办公位于多位于二层
商业分析 业态组合
【项目业态】 动感时尚的业态类型占比接近70%，十分符合商业街娱乐化的主题。
音乐喷泉
商业分析
美国双城地区购物中心的发展与规划
美国双城地区购物中心的发展与规划The Development and Planning of Shopping Centers in the Twin Cities, the USA 王恩儒Wang Enru摘要：明尼苏达州双城地区是美国中西部最大的都市区之一，购物中心的发展在这里有比较特殊的历史。
本文介绍双城地区购物中心的发展历史与现状（包括购物中心的种类、分布和发展挑战），并探讨了购物中心的规划。
购物中心的规划与城市管治的模式关系密切。
和美国很多其他都市区一样，双城地区的城市管治有着显著的分散化、分权化和自由化的特征。
同时，都市区内各个城市之间彼此独立但又相互合作，有专门的组织（譬如大都市理事会）负责规划、协调都市区的整体发展。
在研究购物中心的规划时，文章首先介绍购物中心的规划过程、规划的主要参与者及资金来源；然后分析了公众参与、城市发展规划（特别是土地利用规划和交通规划）和区域经济政策（特别是《财政分税法案》）对购物中心发展的影响。
毫无疑问，购物中心对城市的发展也有重要影响。
最后，文章还简要讨论了双城地区购物中心的发展对城市人口分布以及城市交通发展的影响。
Abstract: This paper examines the developm ent and planning of shoppi ng centers in the Twin Cities (Minneapolist-St.Paul Metropolitan Area), one of the largest metropolitan areas in the midwest of the United States. It reviews the history of shopping centers in the Twin Cities, introduces current developm ent (including types and distribution), and discuss f uture challenges. The planning of shopping cent ers is closely rel ated to urban governance. Like many other large m etropolit an areas in the count ry, the Twin Cities has a fragm ent ed and decent rali zed urban governance st ruct ure. C iti es and com m unit i es within the m et ropolit an area are both independent and cooperati ve. Som e organi zations including the Metropolitan Council are in charge of planning and coordinating the development of the entire met ro area. When discussing shopping center planning, the paper first introduces planning processes, major planning players and sources of investments; it then analyzes the influences of public participation, urban planning (especially urban land use planning and transportation planning) and regional economic polici es on shopping cent er development. Finally, the impacts of shopping center development on urban population distribution and urban transportation are also discussed.1 引言购物中心（s h o p p i n g c e n t e r）是当代美国人生活中最常去的场所之一，也是现代城市景观中极为重要的一个组成部分。
不同国家类型的摩尔购物中心及各自特点
不同国家类型的摩尔购物中心及各自特点1、美国、加拿大式购物中心;2、以法国为代表的欧洲式购物中心;3、日本式购物中心;4、香港、新加坡式购物中心;5、以菲律宾、泰国为代表的东南亚式购物中心1、美国式购物中心(大型摩尔购物中心的起源地)：欧洲人中常用shopping center，美国人较多使用mall，法文为centre commerciaux，美国购物中心建在市中心和郊外高速公路旁的都有，但以郊外高速公路旁居多。
加拿大、菲律宾、西亚海湾地区的购物中心大多是美国式的。
特点：规模大，顾客选择度高。
很多美国式Mall外观似大仓库或大工厂简朴无华，但内装修较现代化很人性化很舒适，但并不追究过高档次、做到实用不浪费。
(美国很多购物中心就是利用特大旧厂房改建的，外观也不豪华甚至不太显眼，但内部的设计和装潢都是很人性化很舒适。
)美国的购物中心都有集客力非常强的1至6家大百货商店或大型服装专业店作为主力店，常见的主题店有梅西、彭尼、西尔斯、诺德斯特龙、五月、布鲁明代尔等名牌店铺，它们在购物中心占有不少于1/5 的面积;同时WALMART之类的大卖场也是主力店，但大卖场在购物中心仅占有不大于1/10的面积。
因购物中心中汇集大量专卖店，购物中心内的百货店一般放弃专柜式经营。
美国购物中心的主题店与法国有很大不同，法国购物中心的主题店大多是大卖场，百货店很少，主要店牌为家乐福、安得马榭和欧洲马榭等，其面积常常占到购物中心整体的1/3，甚至1/2 。
除了主题店之外，购物中心常设有几十家或上百家的名牌专卖店，包括服装、鞋帽、首饰、眼镜、文具、化妆品、图书、音像、电器、体育器材等等。
购物中心都设有快餐店、小吃店，包容世界各国风味的餐馆，自然会产生周游世界的感受。
吃饱了，喝足了，可以继续走上购物的旅程，也可以走进电影院或录像厅，欣赏好莱坞巨星表演，或是走进健身房去消化一下腹中的食物。
购物中心还要满足人们聚会与休闲的需要。
购物中心一般全是室内建筑，但大多是走廊式布局，走在购物中心就如同走在具有林荫的商业街上，有很多的绿色植物，有街心花园，花园里有鲜花和喷泉，就在你想驻足的地方恰恰安置了休闲椅，你可以独自地在这里享受大自然的宁静，也可以与情人在这里窃窃私语，还可以与朋友在这里聚会。
玩转美国纽约时代广场感受城市的霓虹与繁华
玩转美国纽约时代广场感受城市的霓虹与繁华纽约时代广场，作为美国最知名的城市中心广场之一，给人们留下了深刻的印象。
其独特的霓虹灯光和繁华的氛围，让人仿佛置身于一个动感十足的奇幻世界中。
首先，当你踏上纽约时代广场，会被迎面而来的霓虹灯光所吸引。
如同无数闪烁的明星点点，时代广场的霓虹灯穿梭在大楼之间，犹如星空般闪烁。
无论是白天还是夜晚，这些霓虹灯都能给人一种刺激而又艳丽的感觉。
夜晚时分，时代广场的霓虹灯更是耀眼夺目，让人不禁为之惊叹。
其次，时代广场的繁华景象也让人难以忽视。
在这里，你会看到无数高楼大厦，世界著名的百货公司、剧院和餐厅等都聚集在此。
繁忙的行人穿梭其间，大家或许在奔向自己的目的地，或许只是在享受这个城市的繁华。
无论何时何地，时代广场都充满了无尽的活力和生机。
此外，时代广场还承载着许多历史和文化的瑰宝。
纽约时代广场联合国总部大楼就位于这里，它是世界和平与安全的重要象征。
此外，时代广场还是很多电影和电视剧取景的首选地，它们把时代广场作为展示大都市繁荣的象征。
无论是世界政治演变还是影视文化的发展，时代广场都扮演着重要的角色。
除了霓虹灯光和繁华景观，时代广场还有许多吸引人的活动和娱乐节目。
华丽的大型演出常年在此进行，音乐和舞蹈表演吸引了无数游客的目光。
此外，时代广场还是举办倒计时庆祝活动的地方，每年跨年之夜，数以万计的人们聚集在这里，欢庆新年的到来。
总的来说，纽约时代广场是一个充满霓虹与繁华的城市中心广场。
它的霓虹灯光和繁华景象给人们带来了无限的惊喜和享受，也成为了纽约这座城市的标志性地标之一。
在这里，你可以尽情感受城市的活力和魅力，留下美好的回忆。
不论你是来自何地，纽约时代广场都值得一次亲身体验，让你玩转其中，尽情领略这座城市的魅力。
美国购物中心的发展及其借鉴
ＹＵＷＡＩＸＩＥＺＨＥＮＧ 域外写真实质上成为与传统的市中心（ｄｏｗｎｔｏｗｎ）同样的“新的城市中心”（ｎｅｗ ｄｏｗｎｔｏｗｎ）。
购物中心无论构成多么复杂，其生存的根本条件都是持续的营利能力。
要保持营利，最关键的因素就是拥有足够的客源。
美国的购物中心一直都是在郊区发展，因而，购物中心的蓬勃发展，实际上是以美国人口的大规模郊区化为基础的，而购物中心的发展本身也是郊区化的一部分。
美国人口的大规模郊区化从二战后开始。
二战结束后大量军人回国成家，面对这样的机遇，美国东部一位叫威廉·列维（Ｗｉｌｌｉａｍ Ｌｅｖｉｔｔ）的开发商利用大规模预制技术在纽约郊区兴建了大量廉价的联体住宅，引起了购买狂潮。
此后，各开发商纷（也就是我们现在所纷效仿这种开发模式。
谓的ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ）美国政府为了鼓励居民购房逐步制定了各种扶持购房的金融政策。
到１９７０年，已有大约３８％的美国人居住在郊区。
从７０年代开始，不仅住宅向郊区发展，服务业、制造业也逐渐向郊区迁移，在郊区形成了一个又一个新的社会－经济中心。
美国学者把这个过程称为“反中心化”（ｄｅｃｅｎｔｒａｌｉｚａｔｉｏｎ），伴随着这个反中心化的过程，整个城市的形态逐步变成了多核心的“大城市连绵区”（Ｍｅｔｒｏｐｏｌｉｓ Ａｒｅａ，简称ＭＡ）。
到了８０年代末，近一半的美国家庭生活在大城市连绵区中的郊区。
为什么美国能够形成大规模郊区化的局面？这要从三方面来分析。
首先，从物质条件来看，要住在郊区，汽车、高速公路、土地、石油四个因素缺一不可。
汽车保证在城市和郊区之间流动，四通八达的高速公路是利用汽车的物质基础，大量廉价石油供应是使用汽车的经济保障，而高速公路和停车场都需要占用大量土地。
１９８３年，美国８７％的家庭拥有至少一辆汽车或者卡车；美国消耗的石油约为世界总消耗量的四分之一；土地占用极端的例子是洛杉矶，那里四分之一的土地是停车场，四分之一的土地是道路。
其次，从观念上来说，“美国梦”这一传统理想对于二战后的美国人来说，主要实现途径就是购买一套属于自己的独立住宅。
关于美国购物中心的研究报告
关于美国购物中心的研究报告美国是世界上购物中心最发达的国家。
购物中心已成为美国现代零售业中最重要的业态。
当前，我国各大城市正在涌动一股开发“摩尔热”，研究美国购物中心的发展轨迹和现状，对于指导我国理性发展这一事业肯定会有借鉴作用。
一、美国购物中心的定义、分类和基本形态：1、购物中心的定义：按美国国家研究局（NRB）原先的定义：“购物中心（Shopping Center）是指一组位置在一起、建筑上统一的商业设施。
包括场地大小,商店的型类到其服务单元的交易区域都作为一个营运单位来策划、开发、使用和管理。
单元附近提供同商店种类和大小相符合的仃车泊位”。
如果有3个和3个以上商店组合在一起，NRB均作为购物中心收集在它的数据库中。
当时，将购物中心分成四种类型，即：邻里中心、社区中心、地区中心和超级地区中心。
上世纪五十年代初以来，“购物中心”这个术语的含义被发展了。
在这 个臻趋成熟的行业中普遍存在着多种类型的中心，已超出了行业最初提出的四种基本类型的标准定义。
显然，作为已经成长和变化的行业，购物中心已演变成更多的类型，这四种类型的分类方法确实不是可以长期适用的。
为此，美国购物中心的定义也随之有了发展。
现据购物中心国际委员会（ICSC）对购物中心的定义是：“购物中心是由单一产权所有者所拥有并实施计划、开发和管理的零售和其他商业设施的组合。
购物中心提供泊车位。
购物中心的大小和定位一般由该中心服务所覆盖地区的市场特点来决定。
”2、购物中心的分类：原来，按NRB分类，将购物中心分为四种类型。
（见表1）表1：购物中心的分类类 型 定 义邻里中心 提供便利商品的销售（食品、药品和杂货）和个人服务（洗衣和干洗、理发、修鞋等），为满足附近居民每天的生活需要，有一个超市是邻里中心的主要承租商。
理论上讲，邻里中心的总可出租面积应有5万平方英尺。
实际上，它的大小可能在3万到10万平方英尺。
NRB将所有小于10万平方英尺（GLA）的中心均作为此一类型。
美国游学夏令营购物城市纽约和洛杉矶情况介绍
美国游学夏令营购物城市纽约和洛杉矶情况介绍小站教育为您介绍美国游学夏令营购物城市纽约和洛杉矶。
美国游学夏令营第一购物站洛杉矶洛杉矶是广大美国游学夏令营学子下飞机的第一站，也是我们的第一个购物站。
洛杉矶是个大的工业基地，也有魅力的风光，是一个非常繁华的海滨城市，经济也是非常繁荣的，同时也是个购物的好地方，简直就是一个购物天堂，在这里不仅可以买到各种高级的商品而且而且价格还很合理，在这里有几百个不同品牌的服饰，各种风格随意挑选，不管是庄重还是休闲时尚的，总能调到您喜爱的款式，在第7大道和第9大道之间有很多世界上知名的品牌，但这里不不是一个中心区域，如果您想购买运动和休闲风格的服装可以到桑蒂&洛杉矶的14、15和16大道之间，并且在附近还有很多的儿童服装店，这里的品种齐全，价格合理，这样您就可以在一个地方把全家人的服装搞定了。
在罗迪欧大道上有很多世界上很有名气和很受欢迎的顶级设计师的作品，这里可是洛杉矶非常高档精美的福服装商业街。
美国游学夏令营第二购物站纽约纽约是我们游学必须去的一站，也是参加美国游学夏令营学子的购物天堂。
纽约在美国是个规模不小的城市，是一个规模比较大的港口，经济非常的发达，在世界上也有一定的地位。
同时纽约还是一个全球化的都市，它的经济实力不是随便估量的，非常的强大。
这里还有很多可以观光游玩的地方，并且这里还是嘻哈文化的发源地，这里的布朗克斯绿化的非常的好，住宅区都被绿树围绕，还有美食区，欣赏风景的同时还可以品尝美食。
既然是经济发达的城市，繁华程度一定不低，既然这样当然要来这里当然要来这里尽情的购物，在纽约市区有很时尚和新潮的服装还有很多有个性的商店，和许多的顶级零售店，简直是喜欢购物的游客的天堂，在百老汇和第六大道之间，你都能买到你想要的，各种东西都有，在肉类加工区有高档的专业设计服装店，在这里可以买到你想要的高档商品，沿着第五大道在洛克菲勒中心到57街，有非常经典的纽约百货商店还有非常棒的国际设计师的时装店，最大的亮点是将这两个店合并在一起，如果继续前进走到57街，您将会进入到更高端的区域，想想就很诱人，还有更诱人的是麦迪逊大道，这里可是奢华和高贵兼备，在这里有许多的意大利、法国和美国经典的时装店，让你走在时尚的前端，喜欢就赶紧来选购吧。
美国MALL
新的业态组合
美国MALL不仅是第一个将零售与娱乐组合在一起的购物中心，它还在很多方面对 MALL的商业模式进行了革新：包括首次将百货公司和大型折扣店放在一起；成为新 的零售商的孵化器；将十几岁的青少年作为目标客户之一；建立了针对旅游市场的 营销计划。 引进大型折扣店 培育小型零售商 Select Comfort mom-and-pop QVC …… 开拓青少年和旅游市场 Aeropostale Rampage Steve Madden …… 公司赞助人计划
Filene’s Basement Linens’n Things Marshall’s Oshman’s Sporting
Dairy Queen 西北航空 百事可乐 QVC Visa国际 Musicland ……
形象展示
形象展示
成人教育提供成人基础教育和英语教育课程。
婚礼——美国MALL里有一个“爱的礼拜堂”，已有4000多对来自世界 各地的新婚夫妇在这个优雅浪漫的小教堂里举行了婚礼。 安全——布鲁明顿巡逻办公室警员和MALL里一流的安全装备为消费者 提供安全的购物环境。美国MALL还有一项特殊的父母陪护政策，要求每 周五和周六晚上6点以后，15岁以下的孩子必须由21岁以上的成人陪伴。 此外，MALL里还有健身、银行等服务。
数据
项目开发耗资6.5亿美元，总出租面积23万平方米，总建筑面积40万 平方米，餐馆20家，快餐店30家，专业食品店36家，夜总会8家，电影 院14家，停车位13000个。 走完整个MALL需步行90公里；
全年员工11000人，夏季和节假日员工13000人；
43%的消费者是由朋友或家人推荐而来，29%是回头客； 2800万人居住在开车一天可以到达美国MALL的路程范围内。 8公里范围内有30多家酒店提供到MALL和机场的免费班车服务。
美国购物中心与中国购物中心发展比较研究
一、背景介绍
美国购物中心的发展始于20世纪50年代，当时由于城市中心区的衰落和郊区 化现象的加剧，人们开始在郊区建设大型购物中心。这些购物中心通常由大型连 锁店和专卖店组成，为消费者提供一站式购物体验。而在中国，购物中心的发展 相对较晚。20世纪90年代以来，随着经济的快速发展和城市化进程的加速，中国 购物中心开始迅速发展，并逐渐成为城市生活的重要组成部分。
2、规模化与个性化矛盾
在中国购物中心的发展过程中，规模化与个性化之间存在一定的矛盾。为了 实现规模化效应，购物中心需要引入品牌和业态的丰富性；而为了满足消费者的 个性化需求，购物中心又需要提供差异化和特色化的产品和服务。如何平衡规模 化与个性化，成为购物中心面临的重要挑战。
总结
中国购物中心在市场规模、增长趋势、地区差异和业态丰富性等方面表现出 明显特点，同时面临着电商冲击、规模化与个性化矛盾等挑战。在数字化转型、 创新模式和智能设备应用等趋势的推动下，购物中心将不断进行自我革新，以适 应市场的变化和消费者的需求。未来，中国购物中心将在保证规模化发展的更加 注重消费者的个性化需求，推动行业实现更高质量的发展。
总之，通过对美国购物中心和中国购物中心的比较研究，我们可以看到两国 购物中心在发展过程中的异同点。在借鉴美国购物中心的优秀做法的中国购物中 心也应该自身的特点和市场需求，不断完善和提升自身的竞争力。
参考内容
随着消费市场的不断扩大和消费水平的不断提升，中国购物中心的发展迅猛， 成为商业领域的一道亮丽风景线。本次演示将阐述中国购物中心发展的特点、趋 势及其中的关键因素。
二、规模比较
美国购物中心规模通常较大，建筑面积通常在5万至10万平方米之间，商铺 数量众多，拥有数百甚至上千家店铺。由于其规模巨大，美国购物中心可以吸引 大量的消费者，日均客流量可达数万人。相比之下，中国购物中心规模相对较小， 建筑面积通常在1万至5万平方米之间，商铺数量相对较少，日均客流量也相对较 低。
美国旧金山Westfield购物中心考察报告
美国旧金山Westfield购物中心考察报告一．旧金山城市经济发展与人口情况旧金山，又译圣弗朗西斯科或三藩市，是美国西部重要的海港城市，金融、贸易和文化中心。
它地处加利福尼亚州西北部，太平洋和圣弗朗西斯湾之间半岛的北端，三面临海。
城市面积约1 20平方公里，都市区面积6428平方公里。
图１作者考察美国旧金山商业留影在金门大桥旧金山的经济以服务业为主，金融和国际贸易也很发达。
美国最大的银行之一──美洲银行总部就设在这里。
旧金山还盛产各种水果、蔬菜以及鲜花。
旧金山也是一座文化都市，共有18所高等院校，如1855年创立的旧金山大学；1873年建立的加利福尼亚－旧金山大学；及1899年创建的旧金山州立大学。
市内还有世界闻名的柯伦剧院和金门剧院。
北海湾有一条长约9公里的海滩，是全国艺术家的一个活动中心。
美国近代作家杰克?伦敦的故居位于郊区，已被辟为纪念馆。
旧金山是一座国际化城市，人口构成复杂，有很大的亚洲人、意大利人、法国人、墨西哥人、黑人和西班牙人的社区。
每个社区都有各自的特点。
市内的唐人街据称是亚洲以外最大的华人社区。
1980年1月28日，旧金山与中国的上海结为友好城市。
据统计，2002年旧金山人口76万，华人就有20万以上，在美国各大城市中比例最高。
由于旧金山人口密度高商业十分繁华，西域购物中心是旧金山最有代表性的市区购物中心。
二．项目规划设计特点Westfield Group西域集团是美国大型的国际商业物业开发、建设和管理公司，拥有４０００多员工，开发了位于旧金山１８街区的大型购物中心－西域旧金山购物中心，是典型的美国城区购物中心。
图２项目外立面西域购物中心地下直接和地铁联通，交通便利。
图３购物中心入口。
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The Grove，好莱坞，南加州
卫星图
Case study The Grove
商业街的总长度约300米
平面图
Case study The Grove
Grove商业街，好莱坞 建筑面积：55800平方米
Grove商业街，好莱坞 建筑面积：55800平方米
Grove商业街，好莱坞 建筑面积：55800平方米
Case study The Americana
店铺
Case study The Americana
总建筑面积:44175平方米
街区景观
Case study The Americana
街区景观
Case study The Americana
Case study
CITY PLACE， West Palm Beach，Florida
美国城市型购物中心及商业街区
王雅涵 2011年5月30日
索引
案例
Horton Plazas，San Diego, USA，1985——捷德经典街区式商业作品 The Grove，好莱坞，南加州 The Americana at Bland，Glandale，California CITY PLACE，West Palm Beach， Florida The Fashion Centre at Pentagon City ，Washington DC——华盛顿最大的购物中心
概况
Case study Horton Plaza
基地面积：55649平米 建筑面积：139500平米 其中零售：82770平米 酒店：53600平米（452间客房） 办公：23250平米 表演剧院：3750平米（770座位) 餐厅：2000平米 餐饮：1200平米 影院：8500平方尺（14个屏幕) 4000个停车位
卫星图
Case study CITY PLACE
卫星图
Case study CITY PLACE
结论： 1、街区的设计宜简单流线； 2、街道的宽度和两侧建筑的高度比宜控制在1:2~2:1之间； 3、街区的总长度宜控制在500米以内。 4、建筑的设计需要在变化中求得统一，立面可以活泼或复古或风情化； 5、通过情景化、戏剧化的景观节点来增加购物情趣；
Case study
Horton Plaza，San Diego, USA 1985
——捷德经典街区式商业作品
鸟瞰图
Case study Horton Plaza
概况 Horton Plaza
霍顿广场，圣地亚哥，美国，1985 捷德设计
Case study Horton Plaza
1977年，Ernest Hahn与JERDE联系，目的是希 望圣地亚哥市可以重拾生气。当时圣地牙哥市的 税收仍不能支付市政府为公民提供的基本服务， 所以JERDE便赫顿广场成为一个新都市地域，希 望透过该项目把人流及各商业活动重新带回圣地 亚哥。赫顿广场最终揭开了大都会零售体验的新 篇章，结合一连串的商舖、餐厅、电影院、室外 剧场、酒店及办公楼，组成了一条双曲线型的步 行街，以及塑造市中心成为都市网络中的新连接 点。业主和建筑师最初预期赫顿广场须要5年才可 以发挥其影响力，但项目在开幕第一年便吸引了 2500万人次，立即成为城市再生的原动力。该耗 资了1.7亿美元兴建而成的赫顿广场，自开幕以来， 已为圣地亚哥市中心及周边地域吸引了超过24亿 美元的新投资。现时，整个复兴工程为投资资金 赚取了12%的回报。而在开幕17年后的今日，赫 顿广场仍然是圣地牙哥市内取得每平方英尺最高 营业额的综合项目。整个重建工程据估计已为当 地的地产增值了4.51亿美元，或2700%的增长。
街区景观
Case study Horton Plaza
街区景观
Case study Horton Plaza
街区景观
Case study Horton Plaza
街区景观
Case study Horton Plaza
街区景观
Case study Horton Plaza
Case study
各层平面图
Case study Horton Plaza
Ground floor
各层平面图
Case study Horton Plaza
Level 1
各层平面图
Case study Horton Plaza
Level 2、3
各层平面图
Cas区景观
Case study The Grove
街区景观
Case study The Grove
Case study
The Americana at Bland， Glandale，California
总平面图
Case study The Americana
总建筑面积:44175平方米
平面图