合肥_金大地1912营销中心开放活动方案
营销中心开放软文
金大地1912营销中心开放新闻通稿2010年11月13日，金大地1912营销中心盛大启幕。
以1912年为背景的大型民国文化展也在营销中心内举办，各式各样的民国文化物件也让前来参观的人流连忘返。
此次活动受到了大家的一致好评，在一片愉悦的气氛中感受着1912的魅力。
当日营销中心现场，前来咨询的客户络绎不绝，很多嘉宾对金大地1912表示出极大的信心与认可。
金大地1912是目前合肥唯一一处以文化地产为理念的地产类项目，同时也是唯一一个独立拥有1912街区资源的住宅产品。
作为黄山路最后一块住宅用地，金大地1912更是肩负了继往开来的俑者形象。
基于这几点，与会现场的客户对于即将推出的公馆期待万分。
当日早上9点58分，金大地1912营销中心开放仪式暨民国风情体验之旅正式开始。
在一片欢呼声中，金大地徐总上台主持开放仪式，随着电影场记牌卡的一声，标注着金大地1912营销中心正式向全城公布。
礼炮齐鸣，现场人潮涌动。
接着，由主持人向大家介绍寓意着金大地1912的精神之作——青蓝本，这两本楼书不仅包含了金大地1912的整体项目理念与产品信息，更是囊括了合肥的近代文化史的发展历程。
随后，在礼仪人员的带领下，前来观光的媒体与客户有序的进入展厅。
当天活动内容主要分为，民国人物秀、民国的影像、民国文物展、民国声音及体验星巴克五大项。
当优美的歌声响起，现场的气氛一度仿佛把人们带回曾经的时光。
伴随着音乐声的此起彼伏，人们对于民国时期的华美物件也表现出极高的兴趣，银元、铜币、黄包车等各种物件，将现场装饰的别具一格。
合肥从未有过一处营销中心是基于这样的情调之中，给人们一种柔情蜜意的感觉，现场好评如潮。
跟随着节目的进行，大家完全沉浸在1912的世界当中，现场还可合影留念，每位在场的嘉宾也都兴致高昂。
活动进行到11时左右，蜀山区招商局携来自美国纽约安徽同乡会会长田志皓先生一行11人考察团光临金大地1912营销中心。
多年来，美国纽约安徽同乡会的皖籍华人华侨对于家乡的发展时刻保持高度关注，对于此次金大地1912营销中心开放活动也表现出极高的兴致。
【营销策划】项目开盘方案
；
桌侧面）；
C口径1：为了提高选房的速度，麻烦你提前把姓名 8、桌子12张；
、电话、身份证号、地址工整的填写到这个签约信 9、工作证24个；
息纸上；
10、“已审核”回墨章6个
C口径2：您好，我们这边提供早餐，您可以往这边
走领取早餐；
秩序维持 4名保安
张明 维护通道排队秩序；
发放水和
— 签到缓 面包，引 4名保安、4名
开盘流程及人员分工
外场场地布置
路口导视桁架1 (5*3M)
路口导视桁架1 (5*3M)
路口导视桁架1 (5*3M)
路口导视桁架1 (5*3M)
路口导视桁架1 (5*3M)
路口导视桁架1 (5*3M)
路口导视桁架1 (5*3M)
本案
路口导视桁架1 (5*3M)
车辆停放设置
柏杨带队，反截客巡视小组
2）接收选房区信号放人；
马启飞
3）沟通一级缓冲区放人； 4）3名渠道于一级缓冲区内分段控制人流。
回墨印章）、备用 印油2个
对接选房区负责人（洪峰）， 根据内场客户量， 控制放行速度
销控-跟单区场地布置
销控区人员分工
区分臂贴 颜色接待
逼定客户 填写房号确认单
主控销控 副控贴控
资料、客户 移交跟单员
保安 渠道 停车导视桁架
外场人员分工
客户引导
客户到达
保安指引客户停放车辆 外场保护客户不被竞品骚扰
指引客户至营销中心等候区签 到
区域
岗位
人员
金大地
合富
保安
10
——
外场 引导区
外场 引导
20名渠道
——
负责人
岗位职责
金大地1912项目概况及区位价值
项目概况及区位价值：1912商业街是中国首席文化商业街区运营商---南京1912集团进行统一招商运营的合肥唯一独具特色的文化、时尚街区，是合肥最大的集吃、喝、玩、乐、游一站式全天候时尚，文化特色街区。
类似于上海的新天地，北京的三里屯。
建成后必将成为合肥最具体色的城市名片。
整个1912商业街区共分为三个部分，分别为A，B，和C区，总建筑面积达10万平方米。
A，B区为黄山路以北，现在已经基本招商结束，共引进了30多家国内外一线的品牌商家入驻，计划在9月23日正式对外开街。
您看到的黄山路以南部分为1912商业街的C区，也是1912商业街唯一可售的商业。
在这个区域模型中您可以看到，1912商业街位于合肥生态环境最好，交通最为便利的蜀山区，而本项目处在蜀山区的核心位置黄山路与怀宁路的交汇处。
项目的东侧就是西环中心商圈，西南面是乐购商圈，项目的南面是新建的万达商圈，西侧步行五分钟就可到达大型购物超市沃尔玛，而沿怀宁路项目就是华联商厦商圈，可以说，1912商业街四周正在形成合肥西南方向大型商圈。
1912商业街雄踞三区咽喉重地。
西侧为国家级高新产业园区，产业集群，可以说是汇集了合肥消费能力最强的人群。
南侧紧邻合肥城市新中心的政务区，也是商务，政务高端人群的聚集地。
同时本身项目所处的蜀山区是一个成熟的居住板块，高端人气也是非常旺的。
1912商业街所处蜀山区由长江西路、黄山路、望江西路、金寨路、合作化路、潜山路、西二环等多条城市主干道构成，项目紧邻长江西路高架，从市中心到达非常方便。
而项目所在黄山路是合肥唯一的景观大道，同时也是各主干道的中心位置，四通八达，是连接各个区域的交通枢纽，周边具有强大的高端消费人群，同时汇集强大的人流，所以1912街区为中心的城市商圈指日可待，商业前景无限。
商业街介绍“1912”的名字诞生于2004年。
公元1912年是中华民国元年，民国是南京历史上最繁华最鼎盛的时期之一。
2004年12月24日，南京1912隆重面世，一夜成名。
合肥1912创新文化商业街区项目定位及概念策划(2009)
合肥＊1912项目概念策划
II合肥印象
III蜀山风采 I安徽风范
IV 地块分析 V合肥1912 概念定位
Ⅵ 总结建议
V
合肥1912概念定位
总体思路
新
创造全新亮点
融
合
推行三元互融 实现三层结合
V
合肥1912概念定位
总体思路
新 融 合
创造全新亮点—— “新文化” 1、徽文化 2、“新文化” 推行三元互融—— 经济新徽商 文化迎客松 人本新升级 实现三层结合——文化发展飞跃 消费休闲领袖 城市空间升华
安徽 中部热土 徽贾之乡
人文荟萃 名人辈出
合肥＊1912项目概念策划
II合肥印象
III蜀山风采 I安徽风范
IV价值分析 V合肥1912 概念定位
Ⅵ总结建议
II
合肥印象
“承东启西、贯通南北”，是长三角与内地对接的中转站 合肥，中部靠东，承东启西； 为皖之中，联系江淮，半径500 公里范围内，覆盖7省1市５亿 最具有消费能力的人口。 与长三角地区无缝连接，是 东部沿海到内地产业转移的必经 之地。这个区域经济发达，人力 资源丰富，综合商务成本低，具 有明显的竞争力、广阔的市场前 景和突出的经济发展战略地位。
1912之蜀山印象： 如果说合肥是中部崛起的核动力，那么蜀山 是这个巨人腾飞的引擎。
城市绿肺 生态走廊
经济臂膀 投资佳地
蜀 山 腾飞引擎 大脑中枢 蜀山将成为合肥乃至中国未来的大脑中枢，
是科技产业、科研创新的基地。
合肥＊1912项目概念策划
II合肥印象
III蜀山风采 I安徽风范
IV价值分析 V合肥1912 概念定位
1912——中国首席文化商业街区连锁运营商， 让文化与商业的衔接发力， 创新城市文化消费形态， 打造更富现代意义的城市文化名片。
合肥开幕庆典策划书3篇
合肥开幕庆典策划书3篇篇一合肥开幕庆典策划书一、活动主题[具体活动主题]二、活动目的1. 庆祝[活动名称]在合肥的盛大开幕。
2. 提升品牌知名度和形象。
3. 与各界嘉宾和客户建立联系，拓展业务合作机会。
4. 吸引潜在客户，促进销售和业务增长。
三、活动时间和地点1. 时间：[具体日期]，[开始时间]-[结束时间]。
2. 地点：合肥市[具体地点]。
四、活动内容1. 开场致辞和欢迎词由主办方代表发表开场致辞，欢迎嘉宾的到来，并介绍活动的目的和重要性。
2. 领导致辞邀请相关领导和嘉宾发表致辞，表达对活动的祝贺和对未来的期望。
3. 剪彩仪式安排剪彩仪式，邀请主要嘉宾进行剪彩，标志着活动的正式开始。
4. 文艺表演邀请专业文艺团队表演精彩的节目，如歌舞、杂技、音乐演奏等，营造欢乐、喜庆的氛围。
5. 产品展示和介绍设置产品展示区域，展示公司的最新产品和服务，并安排专业人员进行介绍和演示。
6. 互动环节设置互动游戏或抽奖环节，增加参与者的互动和乐趣，同时也可以作为一种促销手段。
7. 晚宴提供丰盛的晚宴，为嘉宾提供交流和社交的机会。
五、活动宣传1. 社交媒体宣传利用社交媒体平台发布活动信息和预告，吸引目标受众的关注和参与。
2. 邀请媒体参与邀请当地媒体记者参加活动，进行报道和宣传，提升活动的曝光度。
3. 宣传海报和传单制作宣传海报和传单，在相关场所和区域张贴和发放，提高活动的知名度。
六、活动执行1. 场地布置提前安排场地布置，包括舞台搭建、音响设备调试、灯光设置等。
2. 人员安排确保活动现场有足够的工作人员进行接待、引导、服务等工作。
3. 活动流程控制严格按照活动流程进行，确保各个环节的顺利进行，避免出现冷场或混乱的情况。
4. 安全保障活动现场设置安全警示标识，确保参与者的人身安全。
同时，配备必要的安全设施和人员，以应对突发情况。
七、活动预算1. 场地租赁费用：[X]元。
2. 舞台搭建和装饰费用：[X]元。
3. 音响设备租赁费用：[X]元。
合肥1912产品解读
项目概述
优势提炼
业态划分
视觉展示
坐镇四大主城之一，占尽无限商机
项目位臵：合肥1912位于合肥四大主 城区之一的蜀山区。地处城市一环与 二环之间，紧临合肥重要城市景观大 道—黄山路。
金地· 1912
区位优势：项目西望大蜀山，南接合 肥政务文化新区，两大国家级高新区、 经开区分踞项目西、南。周边高尚住 宅、科研机构、高等院校林立。
AB地块用地面积：62.5亩 A C B
投资商：安徽金大地集团
运营商：南京一九一二集团 占地面积：62.5亩
容积率：1.23
总建筑面积：81041㎡ 商业面积：76000 ㎡
停车位：约500个
合肥1912
徽风新韵巨筑
合肥城市客厅
南京一九一二集团&安徽中城联盟臵业联袂钜献 一九一二首个跨省作品，首次引进酒店及影院业态的全新2.0升级版本 合肥市蜀山区首个大型文化商业地产项目 拥踞合肥主干道黄山路，魅力辐射大溪地周边各鼎级楼盘 中影影视强力入驻，国际国内一线品牌商家联合进驻 集餐饮、酒吧、休闲、娱乐、居住、商务、旅游为一体的体验式商业街区
合肥首个以文化创意为命题 集酒吧、休闲、娱乐、餐饮、居住、旅游、购物为一体的大型特色商业街区
项目概述
优势提炼
业态划分
视觉展示
建筑规划设计
日清建筑设计有限公司
上海新天地设计大师合肥灵感
合肥1912由上海 新天地设计者日 清建筑公司领衔 打造，深刻诠释 新徽派建筑精髓 雅致。
项目概述
优势提炼
业态划分
合肥首个以文化创意为命题 集酒吧、休闲、娱乐、餐饮、居住、旅游、购物为一体的大型特色商业街区
专业 物业 团队 整体持有 品牌 宣传 精细 服务
合肥四大名点营销策划书
竭诚为您提供优质文档/双击可除合肥四大名点营销策划书篇一：合肥四大名点营销策划方案合肥四大名点营销策划方案一、产品概述：合肥四大名点起源于宋朝，距今已有一千多年历史。
我小组推出的四大名点以礼盒装为主打包装。
虽以礼盒装为主打，但在价格上较为适中，不仅适合普通群众平常的食用，也可以用来在节假日给亲朋好友送礼，既实惠又不失体面。
在产品特色方面我们主打绿色，健康的主线，不仅适合青山年对口味上的要求，也适合中老年人对健康低糖上的要求。
在产品规格上我们采用一盒四产品，但一盒中四产品的口味可由消费者自行选择组合。
四大名点具体介绍如下：麻饼：形如月饼，表面金黄，表面浅黄。
表面芝麻颗粒饱满，分布均匀。
食之后表皮松软香甜，内馅甜而不腻，具有梅、橘等芬香，更有椒盐味：皮薄心多，罄香味素，配料中的花椒成分兼有纯甜，微麻的特殊风味。
烘糕：口味焦酥，制作中纯小火烘制，出炉后香甜回味无穷。
可长久存放，具有久放不变味，不减焦酥。
食用后具有润肺哮喘功效，且体型较小便于贮藏。
寸金：形似笔杆，长约一寸。
表皮酥脆均匀的粘有细白沙糖，心软甜味醇，具有橘饼、桂花等特有香气，脆甜兼得。
入口香甜不粘牙，存放经久悠长。
白切：乳白，片薄甜软，清香味美。
是糯米制品。
且是一片一片组合在一起利用健康的植物色素绘成各种图案，总体上色如雪白，让人看着时产生强烈的食欲。
三、产品stp战略分析：（一）市场细分：经过近一段时间的市场考察发现，目前的购买群众大体上可以分为以下几种类型：2.按照年龄层次划分可以分成：3.按照地域来分：总结：由此可见以上的三个因素分析的影响下目标顾客应集中在村镇中中年的女性消费者人群。
（二）目标市场的选择：综上所述我们将合肥四大名点的目标市场定位在村镇中中年的女性消费者群体。
这类消费者对合肥四大名点的需求呈现以下特征：1.篇二：合肥四大名点合肥四大名点介绍：合肥四大名点是合肥出产的麻饼、烘糕、寸金、白切的统称。
以配料丰富、风味独特、包装雅致而名闻遐迩。
2011年安徽合肥市金大地新地中心营销总纲
项目形象统领：
安徽之门，梦想之都
长江三角经济带的西大门； 世界进入安徽的西大门； 合肥城市的形象封面； 一座城市和区域的地标图腾和象征； 一座城市期望的国际城邦； 国际之都体现的是综合体互补价值，国际繁华的都市感。
站在“安徽之门”的形象下， 项目商务形象如何拔升和体现？
商务形象之于项目形象，就是
灵魂
15万平米的住宅体量，不足以成为合肥豪宅标杆； 12万平米的商业运营，不足以抗衡万达广场、华润万象城；
17万平米的商务体量，比肩国际的顶尖的规划、设计、 配置，足以代言合肥商务的巅峰之作和未来；
当IFC在标榜“高度”时， 当万大广场在标榜“天鹅湖、中心”时， 当坝上街在标榜“体量”时， 当置地广场在标榜“天鹅湖、新中心”时， 当白天鹅国际商务中心标榜“5A品质”时， …………….
目的：树立形象价格标杆，利润最大化。 操作思路： A栋对外口径：国际财团正在洽谈准备定制A栋整栋， 作为标杆持续影响市场； 挤压A栋意向客户购买B座； 若现金回笼需要，B栋销售达到80%后，高调、高价推 出A栋，实现A栋高溢价。
推售小结
第一阶段：
集中推C栋，B栋线下消化半层、整层客户；
第二阶段：
安徽之门，领袖商务
围绕“领袖商务”，项目写字楼A、B、C栋需要建立自 己独有的产品形象定位
Tower C 市场个性化写字楼的代表：精品生态OFFICE
代言绿色商务时代
□甲级写字楼标准配置； □生态空中花园； □生态绿色大堂； □阳光电梯等候厅； ……..
Tower B
市场甲级写字楼明星：总部OFFICE
项目综合体整体形象
安徽之门，梦想之都
项目综合体商务形象
安徽之门，领袖商务
项目综合体豪宅形象
安徽新地中心商铺营销执行方案
皖省顶级商圈， 天鹅湖畔唯一可售街铺
价值攻略 以区域、地段价值拉动，弱化户型影响
展示攻略 推广攻略
销售物料全方位展现物业价值，区域与产 品多角度描绘投资前景
大型活动立势，媒体全方位轰炸，形成口 碑相传
营销攻略
快速积累客户，快速销售
本报告是严格保密的。
各阶段攻略
起势期
蓄水期
开盘期
2011年 8月
9月
10月
11月
阶段任务 受众
8月初综合形象深化， 树立项目名店商业街形象 8月中下旬借招商大 建立项目产品核心竞争力 会活动，树立新商业 中心地段形象
全民
投资人
商业地产原始股，跟 着品牌商家共赢财富 盛宴
目标客户
核心策略 政府、专家助阵解读 名店商业街解读
顶级商圈格局
投资价值解读
主力商家入驻信息 主力、次主力商家入驻
本报告是严格保密的。
阶段主形象：
皖省顶级商圈 天鹅湖畔唯一可售街铺
新地购物中心及华润万象城等七大购物中 阶段宣传价值点： 心铸就合肥黄金新商圈
政府倾心规划打造合肥政务新商业核心 60万合肥高端消费群定义合肥新商圈
双购物中心强大人流吸引力，打造 合肥新黄金商圈绝版钻级街铺
本报告是严格保密的。
手段1：活动
起势期
蓄水期
开盘期
8
9
10
11
12
“商业起势”，通过大型商业签约活动建立影响力
时间：2011.8.6—2011.9.4 营销策略： 通过主力店（百盛百货、永辉超市、金逸影城、俏江南、金钱豹等国际 品牌商家）签约的招商大会、借政府之口解读区域规划价值，多渠道媒体 及圈层口碑传播，炒作项目地段商业价值，未来发展前景，使项目成为全 城媒介和公众的聚焦点；同时利用活动聚集人气，开始积累客户。
合肥金大陆项目营销及产品策划报告
合肥金大陆项目营销及产品力策划报告我们不仅仅是在卖房子，而是在推销一种时代现象，传播一种时代趋向。
这是一种衔接时代与未来，处在经济与文化边界的时代现象，一种综合的经济文化和时尚生活的趋向。
本项目从规模来说是属于小楼盘性质，但我们要做到规模虽小，声音却不小的现象，即所谓“小楼盘要大声说话”，达到以小博大的市场效应，实现迅速销售的目的。
目录第一部分项目概念设计一、项目目开发理念二、目标消费群生活形态分析三、项目的市场定位四、项目的核心竞争优势五、项目命名第二部分总体规划建议第三部分建筑设计建议第四部分园林设计建议第五部分户型设计建议第六部分服务体系及配套设施建议第一部分项目概念设计一、项目目开发理念（一）合肥房地产发展趋势影响1、合肥房地产现象合肥房地产市场大多数楼盘整体风格都是采用一种“大开大合”式的风格，它追求一种大气的感觉，这就要求它有比较大的占地面积，才能对它所追求的风格有一个充分的展示。
而在合肥一些占地面积在几十亩的小型楼盘，而它们没有认识到这一点，导致项目综合素质相对较低。
2、合肥房产升级的产品从房地产的发展趋势来看，住宅业已经悄然掀起革命性的飞跃，由一个单纯居住的概念到社区的概念。
市场需求的不再是具有单一功能的产品，而是符合人居环境的理想、可持续性的居所。
本项目出现，是区别于现有市场而开创的一种新型房地产发展模式。
3、产品整体素质决定一切合肥房地产市场正处于一个快速发展期。
市场上不断涌现具有鲜明卖点和亮点的产品，占据目前市场相当的地位。
随着房地产进一步趋向成熟，市场的产品更新换代也愈来愈快，每一个项目的卖点也层出不穷。
事实证明：单靠一个概念或者一个卖点一招致胜的时代已经过去。
能够真正地受到市场欢迎，买家追捧的物业应该是项目整体素质的超越。
因此，本项目必须是整体素质的超越，同时又具有鲜明的卖点，二者合一形成强有力的产品力来支持产品的形象力。
（二）项目本身因素的影响1、地段自身地段、周边配套、面积、形状的影响（1）项目处于合肥市最新的开发区，邻瑶海高尚住宅区，周边好美家、定文装饰广场、医院、超市、生活市场具有，生活交通相对便利。
合肥大商场活动策划方案
合肥大商场活动策划方案一、活动背景合肥是安徽省的省会，经济发达，商业繁盛。
随着经济的快速发展，合肥的大型商场也逐渐增多，竞争愈发激烈。
为了提升大商场的市场竞争力，增加顾客流量和消费金额，本文将提出一系列从经营角度出发的活动策划方案。
二、活动目标1. 增加顾客流量：通过活动吸引更多的顾客来到商场购物，提高商场的知名度和曝光度。
2. 提高顾客满意度：通过活动提供更好的服务和优惠，提高顾客对商场的满意度，增加顾客的忠诚度。
3. 增加消费金额：通过活动打折、满赠等优惠方式，鼓励顾客购买更多商品，提高商场的销售额。
三、活动内容1. 主题活动a. 节假日主题活动：圣诞节、春节、情人节等各个节日，商场可以推出相应的主题活动，如赠送礼品、打折促销等吸引顾客。
b. 世界杯主题活动：在世界杯期间，商场可以设置大屏幕播放比赛，提供各式小吃和饮料，吸引顾客观看比赛，同时购物。
2. 促销活动a. 打折促销：商场可以定期举行打折促销活动，吸引顾客到场购物。
活动可以设立多个折扣档次，根据购买金额给予不同的折扣幅度。
b. 满赠活动：商场可以推出满赠活动，即顾客在达到一定的购买金额后，可以获得赠品或抵用券等奖励，提高顾客购买欲望。
c. 礼券活动：商场可以发放礼券，让顾客可以凭借礼券购买指定商品或享受折扣，增加购买的灵活性和吸引力。
3. 互动活动a. 抽奖活动：商场可以定期进行抽奖活动，购物满一定金额的顾客有机会参与抽奖，奖品包括现金券、大奖商品等。
b. 爱心义卖：商场可以定期举办爱心义卖活动，将所筹得的款项捐赠给慈善机构，同时吸引顾客参与，提升商场的公益形象。
c. 美食节：商场可以邀请当地知名餐厅、小吃摊位入驻商场，提供各种美食，吸引顾客品尝美食，增加消费金额和流量。
四、活动执行方案1. 市场调研：商场需要进行市场调研，了解目标顾客的购物喜好和需求，以及竞争对手的优势和特点，为活动策划提供参考依据。
2. 活动策划：商场需要根据调研结果确定活动的时间、地点、主题、内容和预算，并制定详细的执行计划。
合肥1912
合肥1912来到合肥后，1912结合合肥城市的自身特点，使之绽放出独特的安徽合肥魅力，并产生强大的经济效应，有望迅速成为合肥商业文化界的标志性品牌和标杆性项目。
走在1912街区，你可以强烈感受到现代时尚气息与徽派风格的紧密融合。
合肥1912，将文化的深远与流传融入到商业与住宅当中，重新唤醒城市文化。
马头墙、青砖石材、斜坡屋顶、雕花门栏，无意中给1912这个时尚街区增添了古色古香的韵味，同时1912街区中还设立了沉式戏院，入口处还建有黄梅戏舞台。
“现在每天都有黄梅戏演出，路人都可以免费观赏的。
”采访中记者了解到，戏台是从徽州整体搬迁过来的，已有300多年的历史。
合肥1912将具有历史感与厚重感的戏楼植入，整个休闲街区俨然一片徽派风格，形成了一种文化体验与时尚风情的激烈碰撞。
专家：新型商业模式带动周边商圈发展近年来，合肥蜀山区现代商业服务业发展迅猛，该区域已成为合肥市最具发展前景的新兴的现代商业服务区龙虾街”宁国路上，你可曾注意到还有一个香港商业步行街的存在?合肥欧洲风情街已经正式转让经营权，合肥1912酒吧街也已完成管理方换血，而在著名的合肥“龙虾街”宁国路上，你可曾注意到还有一个香港商业步行街的存在?这些商业街有一个共同的名字——主题街区，建立之初，它们都有各自标榜的特色：欧风街致力于欧洲风情打造，1912已经主攻了酒吧一条街，而香港步行街最初的设想是打造合肥珠宝一条街。
当初，它们是在万众瞩目的光环下诞生的宠儿，如今却完全变了样，要么半路“改嫁”、谋求新出路，要么名存实亡，要么即将销声匿迹……合肥商业街正陷入一道主题魔咒，打开出路的咒语究竟是什么?主题之困今年初，合肥欧洲风情街传出改造升级的消息，随后“旧主”海恒集团又挂标转让欧风街经营权，6月11日~6月13日为转让的公示期，公示期满无异议，海恒集团与受让方桐山实业公司签订欧风街经营权转让协议。
8月23日，正是农历七夕情人节，记者来到位于国际奥体中心对面的欧洲风情街，宽阔的街区内有两三对情侣正在拍摄婚纱照，周围零零落落有一些情侣在携手散步。
文化地产营销策略分析——以合肥市金大地1912项目为例
三 、１ ９ １ ２ 项 目的文化营销策略
璧 的味 道 。
四、文化营销 策略建 议
从１ ９ １ ２ 项 目的营 销 中来看 ，房 地产 企业 在开 展营销 活 动 的过程 中，如何提升文化 理念 ，核心在于要做 到 “以客户 为 中心 ”。首先是发掘客户 的文化需求 ，采用文化 营销，就 要 以客户 的文化需求为 出发 点，开发适合 当前文化 需求的产 品。其次 ，营销过程 中融入 文化 理念，企业更应加 强对文化 氛 围的营造 。文化是项 目的灵魂 ，将项 目的地脉 文化 、建筑 文化 、社 区文化融入到营销 过程 中去。发现消 费者 的文化需 求 ，引导 并刺 激其购房 。当然服 务中也要无 时无刻不 体现文 化理念 。服 务是房地产销售 的一个非常重要 的环节 ，也是对 顾客关怀 的一种体现 。所 以房地 产企业应 当注重服 务，做好 服务往往会形成 良好的 口碑效应 。 在 当前 日益激烈 的房地产 市场竞争 中，企业应该清 楚地 认识到消 费者 的真正需求是什 么，从需求 出发设计产 品。 同 时 ，也要跟上 时代步伐 ，科 学有 效地开展文化营销 ，使企业 在激烈 的市场 竞争 中更好地 发展 。充分运用文化理念 ，是企 业在激烈 的市场竞争 中立于不败之地 的有效方式之一 。
薄等 。
凤英 大舞台 ”，演 出者 则是正宗的 “ 严派 ”传人 。这也将是 欣赏 “ 严 派 ”黄梅戏最 正宗的地方 ，安徽黄梅 戏将在这里迈 向与 国际化接轨 的道路 ，通 过这种方式将 １ ９ ｌ ２ 文化与本土文 化结合起来 。
（ 二） 将 项 目文化与当代文化无缝对接
１ ９ １ ２ 商业街是 安徽 省唯一的徽派建筑 与现代 建筑有机组 合 的文化 特色商业街 区。商业的业态非常丰 富，带给消费者 不 同的娱 乐享受 。商业街 区还有两座酒店 ，采用 安徽省唯一 的全 明客房 设计 。在 休闲运 动娱乐 综合楼 ，有Ｓ Ｐ Ｙ 、健身 、 台球 ，位 于整栋楼 的下沉部 分是黄梅戏大剧 院，而商业街最 大 的特色—— 古戏楼 ，它是 从原生态的皖南地 区的原装戏楼 搬运过来 的，在这里会有戏 曲表演和 明星签售会 等。丰富 的 商业 业态 ，集 电影 院、餐饮街 、酒 吧街、酒店 、Ｋ Ｔ Ｖ 、黄梅 戏 院、古戏楼 、Ｓ Ｐ Ａ 会 馆等集 吃 、喝 、玩 、乐 、观光 功能为 体 ，营造合肥最高端文化 、时尚休 闲街 区。 一ຫໍສະໝຸດ 、房地产营销现状分析
购物广场开业营销方案
购物广场开业营销方案2-1招聘也疯狂8月12日于合肥晚及安徽商报刊登整版新都会环球购物广场全面招聘广告，内容突出招聘岗位多的特点，吸引社会关注并报名，并根据事件的发展程度进行新闻炒作。
同时版面上简单扼要展现新都会特色，打响全面宣传第一枪。
文案：她是合肥新商业的标志！她是时尚流行的前沿！她是动感魅力的盛情绽放！她是超值生活的全力展现！她是一个媚惑，她有太多的诱因，她组合了诸多的元素。
她让流行变得精彩纷呈，与众不同！她用一个全新的体验让我们感受新的生活！她将对传统的消费模式产生强烈的冲击！她就是--新都会•环球广场！她是非凡的时尚消费全集，更是世界流行的商业态度、消费习惯；领略流行生活方式和风尚，吃、喝、玩、购一站式消费，胸怀广阔，所以文化风流，潮流交融！心有多大，舞台就有多宽广！新都会环球购物广场初秋九月惊艳登场，现诚聘…………亮彩衣妆：1F 掌握时尚脉动，紧贴流行前沿，引领城市先锋，扮靓之完全手册全面开放，流行女鞋、时尚女装、特色饰品精彩呈现饕餮美食：1F 想吃就吃，百般口味，千种体验，全情搜罗本土异域之非常美食，数十家美味食肆新鲜奉上休闲运动：2F 率先引入体验式运动休闲购物新概念，最新最cool之运动休闲品牌，一网打尽，全新概念健身中心尊贵体验为你独尊超级市场：3F、4F全球第二大零售巨头家乐福强势入驻，超多商品，超低售价，超值购买2-2我开业你剪彩以我开业你剪彩这一独特活动为切入点，利用老百姓的猎奇心理，用密集的广告宣传吸引广大的目标受众来关注新都会，从而达到制造新闻热点的效果；文案：我开业你剪彩初秋九月新都会环球购物广场璀璨登场，现在起只要你猜中新都会环球购物广场具体开业时间即可亲手为环球广场剪彩，更可成为新都会环球购物广场荣誉顾客，享受全年3000元购物礼金；8月12日起投放平面广告，同时发布短信平台号码，整个竞猜分为两轮，第一轮为竞猜开业时间大概范围，顾客可在9月上、中、下旬三个答案里选择一个确认，可通过短信邮政途径参加竞猜，第一轮通过者参加第二轮猜准确开业时间，两轮均通过者通过随机抽取形式选出5名幸运顾客，或者举办一小型晚会，时间可设置于（9月9日左右），通过环球广场知识问答比赛决定胜出者；同时发动新闻媒体就此事件展开报道；媒体安排：8月12日8月19日《新安晚报》、《合肥晚报》、《安徽商报》、《江淮晨报》均刊登1/4版第一轮竞猜硬广告，9月2日、9日刊登第二轮竞猜广告和进入第二轮名单。
2016年合肥金大地1912街区招商手册_企宣活动品牌落位
时尚追崇者，追求时尚， 逐渐体验时尚消费的客群， 消费力处于增长阶段
外籍人士，过往流动性旅游 客群随机性较强， 往来商务和旅游消费
他们处于事业和生活的上升阶段，对未来乐观，信息接触面广，乐于接受世界前沿的时尚观念和资讯 他们追求精致生活，普遍具有接触世界、面向世界、分享世界、领先世界的精神特质 他们珍惜每一分时间，无论工作或享受生活。他们追求成功，是合肥的“先锋人群”、“文艺青年”
楼盘名称 华润·澜溪镇 瑞和山水居 绿城·桂花园 铂领星座 锐鑫园 文一名门首府 兴园小区 长江计量所职工宿舍楼 和一花园 威尔曼制药公司生活区 欣塘家园 国轩K西嘉 博澳丽苑 维也纳森林花园
户数 1400 496 1300 749 288 2194 3500 150 2030 160 4224 756 3000 652
二、合肥1912街区简介
地理位置
1912街区坐 拥合肥市西副 中心，黄山路 与怀宁路交口
周边住宅
以 1912 街 区 为 圆 心三公里的住宅小 区项目 151 个，共 计 123519 户 ， 常 住人口约37万。
1912 街区
编号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
楼盘名称 华地紫园 海岸星辰 白帝海棠小区 上铁·银欣花园 富邻广场 天鹅湾花园 水墨兰庭 海雨尊寓 华邦世贸城 丹青花园 红鑫新村 秀水花园 合肥化机生活区
户数 1753 360 576 720 184 478 1846 240 1200 600 636 368 336 224 626 240 360 116
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三、合肥1912企宣活动
案例分析
1912街区于2015年度共举办15场大型主题现场活动
现场 活动
1912街区美陈活动沟通方案-2022年学习资料
URASSIC1912街区美陈活动沟通方案
D-[方案-ROGRAM-CONTENTS-目录-活动丝-二、-现场夫-三、-内容-四、-互动五、-预估
重返侏罗纪-亲密接触超感官霸王龙
活动综述-ACTIVITIES SUMMARY
》-活动综述-活动策略-主旨：-通过恐龙展活动引起市场关注度，带动消费者-光临1912街区，促街区的娱乐和相关商业营-销。
-整合：-明确阶段的核心和主题线索；-通过恐龙展为主线，将9-10各节日节点贯穿-促进街区的相关销售
》-活动综述-活动目的-·加强1912项目的形象宣传，达到造势效果，让客户短时间内关注-191
新街区。
-■放大1912街区影响力，强化1912街区的新定位，让消费者短时间-内认知到这里是集
饮、娱乐为一体的露天亲子公园，是一家人周末魏-放松休闲的好去处。
-■带动客流，促进街区内的消费
》-活动综述-活动概况-活动主题：重返侏罗纪一-亲密接触超感官霸王龙-活动时间：2017年9月
至10月底（为期两个月）-活动地点：百家湖1912街区内-活动目标：以大型恐龙展为主线，穿插不形式的活动组合-打造一次高规格的、符合项目特点的、有层次有重点-的活动盛宴，树立1912街区亲娱乐公园的形象-活动对象：江宁客户南京市区客户-活动参与方式：免费参与
》-活动综述-活动调性-热烈、惊奇、真诚、快乐-我们将以此调性贯穿活动始终，-从氛围布置、现场宾体验以及活动设计等各方面精心布局，-以君悦府的名义，精心营造一场完美的活动盛宴！
现场规划-SITE PLANNING
》-活动布置-主题入口效果图
》-活动布置-主题入口效果图-前方恐龙出及-阳小请獍行。
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金大地·1912“营销中心开放”活动方案
谨呈：安徽金大地投资控股有限公司
一、活动目的 (2)
二、活动主题 (2)
三、活动安排 (2)
四、参与人员 (3)
五、活动流程 (3)
六、工作安排 (4)
七、现场布置 (5)
八、物料清单 (6)
九、费用预算 (7)
十、媒体宣传 (8)
一、活动目的
1.为营销中心开放造势
2.宣传项目，建立项目市场知名度
3.向市场传递1912的形象及价值主张
二、活动主题：
金大地·1912
金大地·1912营销中心11月13日盛大开放
恭迎品鉴
这里有中西音乐盛会
这里有文化艺术鉴赏
这里有精美的礼品相赠
这里有……
三、活动安排：
1、活动时间：
正式开放时间：11月13日（周六）上午9：18 开始
2、活动地点
现场售楼部
3、活动形式
以重展示，重体验塑造1912的价值主张和文化特性
➢现场氛围营造：工地现场及售楼部门口广场包装造势
➢中西音乐文化体验：中国风、西方经典乐器节目演奏；渲染售楼部内文化、艺术氛围——传递1912的产品价值主张
➢民国文化艺术展：民国时期的钱币、留声机、怀表、老的像机、民国时期的期刊、报纸、礼仪小姐身穿民国时期代表性的旗袍等元素——展示1912的深厚历史文化背景
➢青、蓝本：举行首发仪式——从细节上展示1912的内在文化底蕴；
➢精美礼品赠送：定制户外水壶
四、活动参与人员：
五、活动当天流程：
六、工作安排（按11月13日活动节点计划排布）
1.活动筹备
活动申报完成活动公司11月7 保证活动当天的顺利开展
活动相关物料准备金大地、风尚、
世联
11月12
宣传品、礼品、相关物料到位
销售人员培训世联、金大地11月12 项目基础知识、200问、销售技能、活动当天统一说辞
活动当天人员邀请
媒体金大地营销部11月12
主要是活动当天的实况报道邀
请技术人员即可；且南京行已
组织媒体参与关系维护较好，
所以本次不采用正式邀请函相关合作
单位领导
由各自项目组
成员
11月12
南京1912集团在肥工作人员由
金大地营销部负责邀请客户世联销售组11月12 按照统一说辞预约客户
营销推广企划与设计风尚、世联10月31 短信内容编写、网络软文、活
动新闻通稿
2.活动当天工作安排
工作事项负责人主要职责
活动总控徐总对活动进行全场控制，把握活动进度、质量
及活动当天总协调
活动公司对接世联负责现场整体包装，全面监督活动公司，及
当天演出安排
物业人员调度待定负责整个活动保安、保洁工作，维护现场秩序；现场物料搬运、协助、放烟花等；
媒体发布对接风尚各推广渠道的稿件到位及负责发布到位
活动现场拍照世联、风尚各安排1
人
负责现场活动拍照；
七、现场布置（示意），最终以活动公司方案为准
1.售楼部外围
空飘
导视展板
➢沿怀宁路、黄山路：布置空飘（预计20个），提高现场的昭示性
➢
月13日盛大开放+箭头指示）
➢售楼部门口广场沿路：布置彩虹门若干，营造现场气氛
➢售楼部门口广场：铺设红地毯（范围根据广场实际场地而定）、落地球体
➢售楼部门口树木包装金纸
2.售楼部内部
八、物料清单
序
号
区域物料数量到位时间责任人
1 外围场地包
装
空飘20
11月13日7点之前活动公司
彩虹门 2
大型展板 1
红地毯面积若干，根据实际
现场而定
落地球体若干，布置在售楼部
门口广场
包装树木的金
纸
根据树木若干
2 售楼部内音乐演奏区布
置、音响设备
设置在洽谈区内部11月13 活动公司（民国时期
的钱币、留声机、怀
表、老的像机、民国民国文化艺术设置在区位图区，并11月13
彩虹门
红地毯
演出区
彩虹门
民国文化艺
术展
九、费用预算
十、媒体推广
1、网络宣传
渠道：合房网、365地产家居网、其他网络投放时间：11月1－11月13
投放形式：软文
主题：售楼部开放预告+入市形象塑造
2、短信推广
世联金大地1912项目组
2010年10月22。