香港和新加坡城市综合体建设的启示_以中环和IONOrchard购物中心为例

第10卷第5期
2011年10月
江南大学学报(人文社会科学版)
Journal of Jiangnan University(Humanities &Social Sciences)
Vo l.10 No.5Dec. 2011
[收稿日期]2011-09-08
[作者简介]王晓红(1963-),女,北京密云人,博士,教授,主要研究领域有:服务外包、工业设计、创意产业、跨国直接投
资、国际贸易等.
香港和新加坡城市综合体建设的启示
以中环和ION Orchard 购物中心为例
王晓红
(国家发改委宏观经济研究院,北京100038)
[摘 要]城市综合体的开发建设,其目的是实现城市土地空间充分利用、工作与生活的和谐、人与环境的和谐。

香港、新加坡同属于土地资源紧张,人口密度较大的地区,其城市综合体开发建设具有交通立体化、功能综合化、土地集约化、节奏高效化、生活便利化等特点,对我们有重要启示。

[关键词]城市;立体化;综合化;便利化[中图分类号]T U -024
[文献标识码]A
[文章编号]1671-6973(2011)05-0052-06
Inspiration to the Construction of Urban C omplexes in
Hong Kong and Singapore
Take Central Surrounding and ION Orchard Shopping C enter as Example
WANG Xiao -hong
(M acro eco no mic Resea rch Instit ute o f ND RC,Beijing 100038,China)
Abstract:T he pur pose o f the dev elo pment and construction o f urban co mplex es is to achiev e a full use of ur ban land space,and to realize w o rk -life harm ony,man -environment harm ony.H ong
Kong,Sing apore belong to areas w ith the same land r esource constraints,population density;their urban development and construction of ur ban co mplex es have the follow ing features:transpo rtation three -dim ensional,functional integration,intensificatio n of land,efficient pace,living facilities and other character istics,w hich have important im plications to us.Key words:City;Three -dim ensio nal;Integration;Facilitation
一、城市综合体的基本概念和主要特征
(一)基本概念
城市综合体是将城市的商业、办公、居住、酒店、餐饮、会议、展览、文化娱乐和交通枢纽等若干
关系密切、性质不同的服务形态在区域范围集聚,
城市功能在空间上进行组合,并在各功能间建立一
种相互依存关系,从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。

城市综合体是当代城市社会、经济相互交融、有机联系的必然结果,也是城市综合功能的重要体现形式(图1)。

(二)主要特征
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图1 城市综合体的基本功能框架
Fig.1 The basic function framework of urban comple -xes
长期以来,我们受传统的功能分区规划的影响,城市土地利用通常是将不同的使用功能分开布置。

比如,单纯的工业区、居住区、商业区、文教区等,其最大的弊端是忽视城市是一个联系密切的有
机整体,忽视了人与产业、生活与生产的相互融合,其结果是给人的生产生活带来不便、影响土地利用价值、降低资源配置效率。

如,一个城市CBD,如果全部是商务写字楼,缺乏配套的高档酒店、餐饮、购物、公寓、政府办事机构等设施,将给工作、商务、生活带来不便,土地价值也很难提升。

城市综合体通常以核心区位和交通枢纽为主要优势,搭载着多样化的服务业态。

其功能设计充分体现了以人为本的思想理念。

也就是在城市规划编制、房地产开发策略的制定时,要充分考虑到城市功能设计的人性化问题。

交通枢纽是城市最具吸引力的节点,也是人流、物流最集中的地带,当它搭载了各类服务形态时,不仅提高了规模经济效率,降低了服务成本,而且土地得到了集约利用,土地价值也得到提高(图2)。

表1反映了城市综合体的主要特征、搭载的主要服务业态,以及所引进的
主要服务企业和机构。

图2 城市综合体的主要特征
Fig.2 The m ain features of urban complexes
表1 城市综合体的主要特征、主要服务业态和服务机构Tab.1 The main features,service form ats and services of ur -ban complexes
1、以地铁商圈为主要特征
①核心区位优势;
②地铁、轻轨、公交等交通便利优势;③高密度网络布局;
④多功能、综合化、人性化设计;⑤土地利用效率高、增值潜力大;⑥服务业态丰富、多样化。

3、搭载的主要服务业态
(1)商贸服务、(2)会展服务、(3)健康休闲娱
乐、(4)体验服务、(5)文化创意、(6)时尚消费、(7)物流服务、(8)咨询服务、(9)总部经济、(10)商务服务、(11)金融服务、(12)房地产
2、主要服务企业和机构
高档商务写字楼、高档酒店、会议中心、购物中心、高档精品店、连锁超市、餐饮店、咖啡馆、快餐店、美容、保龄球馆、健身会所、影
院、电子配送中心、电子商务、供应链管理、仓储、银行、证券、保险、大企业总部、咨询、设计、动漫网游、广告、体育馆、影剧院、公共服务(学校、医院、政府办公)、置业(高档住宅区)等
二、香港中环模式
(一)香港高密度城市形态与土地高强度综合性利用的特征
中国香港面积约1104km 2,约为北京市的1/15,其中,香港岛面积80.87km 2
,人口709.8万。

香港是著名的国际商贸中心、国际金融中心、航运中心、国际航运航空物流中心和国际科技资讯中心,尤其是高端生产性服务业具有较强国际竞争力。

香港城市建设沿维多利亚港湾南侧发展,这里是香港的政治、经济、文化中心。

香港有限的土地资源造就了高密度城市形态的形成,对土地的高强度综合性利用,促使城市空间与建筑空间以多种方式穿插、结合,塑造出流动的城市空间网络。

20世纪70年代中期以后,香港利用独特的区位优势,以及服务业发达、信息技术快速发展和稳定的低税收等优势,吸引着全世界的金融机构和跨国公司落户香港CBD 内,因此引发了城市中心区土地资源的大量需求,造成了CBD 内土地的稀缺,这种情况直接导致建筑覆盖率接近100%。

同时,由于开发商对高容积率的追求,造成了公共空间和人
行道受到大面积压缩,人们的步行变得十分拥挤和不便;此外,随着私人汽车的不断增加以及港岛地理条件的限制,港岛CBD 只能沿海向东西呈带形发
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展,南面是山,北面是海,这种带形的发展更加剧了东西向交通的紧张。

因此,造就了现在港岛的天桥步行系统,以及城市综合体开发模式。

(二)中环城市综合体开发建设及管理的主要特点
1.中环CBD的基本状况
(1)区位优势和交通优势。

香港中环CBD是世界著名的中央商务区,位于香港岛中部的核心区域,北临维多利亚港,地理位置优越,并有高效的交通系统和健全的基础设施。

中环CBD的建筑面积现已达到400万平米以上,绝大部分的土地用于商业和综合开发、政府机构及社区用房、公共空间,其中,写字楼占香港写字楼总量的80%左右。

中环的核心区,即北至干诺道中,南至皇后大道中,西至毕打街,东至雪厂街的区域。

中环CBD可划分为三个主要区域:皇后像广场一带,东起中银大厦、遮打花园、大会堂、立法会大楼至西面的天星码头及邮政总局为一个区域;皇后大道中的置地广场、兰桂芳、行人电梯、苏豪区等大街小巷为一个区域;交易广场、香港站、国际金融中心及港外线码头为一个区域。

香港中环CBD是大型交通枢纽,绝大部分主要运输网络均在区内设置总站或中途站,如,机场铁路总站、山顶缆车总站、邮轮客运总站等。

由CBD 前往机场只需25分钟。

区内各种交通方式之间密切衔接,地上地下有机融合,形成了完备、高效的立体交通网络。

(2)以金融为主体的多功能服务业聚集区。

中环CBD发展最为显著的特征就是与香港城市发展和经济转型相伴。

1970年-1980年,香港产业由以制造业为主逐步转型为以金融、商贸为主的服务经济体。

服务经济结构的转型对城市的商务服务功能提出迫切要求,促进了CBD的快速发展。

这一时期,中环不断兴建摩天大厦,包括各类银行总部,金融市场开始兴旺,香港的主要商业活动均在中环进行。

截止2001年,设立在香港的950家跨国公司地区总部中有一半位于CBD内。

目前,中环CBD已经发展为成熟的城市综合体,呈现出多样化的功能,实现了商务办公、居家生活、休闲娱乐、旅游购物的平衡发展。

中环作为香港的金融中心、商贸中心和政治中心,也是高端服务业的主要聚集区。

中环CBD拥有包括中银大厦、汇丰银行总行大厦、太子大厦、置地广场、交易广场、国际金融中心、长江集团大厦、遮打大厦、怡和大厦等标志性建筑。

聚集了众多大企业总部、银行、证券、保险、财务、投资、地产等金融机构,以及律师、审计、会计师事务所,中介评估、商会、会展等商务服务机构;香港特别行政区政府、香港政府总部立法会大楼、前港督府及外国领事馆也位于中环。

作为香港最重要的高档商业区,中环聚集了众多高档购物商厦、品牌时装专卖店、各类特色餐饮店,也是游客和当地居民最喜欢逛街的地方。

2.中环商圈开发建设的主要特点
香港中环商圈的成功,是在商圈内利用天桥步行系统,形成一套立体交通体系,将公共交通与商圈内的立体交通系统相结合,充分利用公共交通优势以及所带来的人流,从而增加商圈的吸引力、楼宇的商业价值并使其成为城市的标志之一。

(1)地铁与商业建筑的同步建设。

香港地铁与购物中心建设的同步性,使香港的购物中心呈现典型的地铁商圈特点。

香港地铁开始建设于1975年,1979年开通。

在香港地铁建设时,大规模的城市化建设和城市公共交通体系建设同时推进,促进了香港地铁与购物中心的同步建设。

目前,香港几乎所有的大型购物中心都在地下与地铁通道直接相连。

同时,香港地铁公司还主动进行投资建设地铁沿线的购物中心。

现在,香港建在地铁轨道交通线路上的购物中心已经占到香港购物中心总数的70%左右。

地铁与购物中心的良好结合,使得购物中心成为地面人流和地铁人流交汇的场所,因此,购物中心就成为了地铁与地面交通工具的换乘点。

(2)天桥步行系统:商业街的步行化和立体化。

商业街的步行化和立体化是解决不同商圈交通问题所采取的行之有效的方法。

香港作为国际金融中心、购物天堂,其中环CBD内的交通立体化将建筑与城市之间的界限变得模糊,并在CBD内形成了完整的建筑群布局及完善的交通体系。

这种建筑空间与城市交通空间的整合,不仅大大改善了人们的出行环境,而且促进了城市建筑、交通的综合发展,增强了城市的活力。

80年代后期,中环首先建成了香港第一个天桥步行系统。

从中环内穿过闹市区直通天星码头。

当时是亚洲最长的步行天桥。

天桥与支线、自动扶梯等组成立交网络,并与主要建筑物和地铁站口相互联系,使行人交通十分方便。

(3)交通换乘点:人性化的设计。

据统计,香港每年乘坐公共交通工具的客流量占全港客流总量的80%,其中轨道交通占30%,巴士占38%。

仅中环地区就有地铁港九线以及30多条公交巴士线路通过,因此,中环商圈的设计体现了香港交通换乘点的主要特点。

第一,高密度与人性化有机结合。

中环天桥步
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行系统的设置具体为:地下一层:设地下道连接地铁车站或停车场;地面层:组织公共交通换乘站及汽车通道,并与地铁出入口毗邻,以实现同层换乘;地上二层:将城市空中步道联系成网络;将屋顶平台 设计成城市花园或步行平台。

商业建筑与城市交通的有机结合将人流直接引入建筑内部,大大提高了商业建筑的可达性与疏散能力,最大限度地改善并缓解了城市干道的交通压力及人车的相互干扰,增强了商业的竞争力。

第二,CBD内提供足够的停车位。

设计者没有把停车场只放在负一层,而是将停车场进行多楼层设置,这样不仅在城市中心寸土寸金的地方创造更多的停车位,也使购物中心人流的进入途径和分布更加合理。

第三,天桥步行系统内部的可识别性。

香港天桥步行系统内部的指示牌设计非常人性化,不仅在购物中心的入口处、分叉路口设置相应的指示牌,而且还在人流集中区域设置醒目的集中指示牌。

天桥步行系统内的无障碍设计也考虑的非常全面及人性化。

第四,有效实现人车分流。

行人沿着天桥步行系统穿越商业、各中转大厅(堂),并与城市主要交通站点相接。

这种具有活力的网络系统对于高集聚状态的市中心区功能的高效运转发挥了重要的作用,真正实现了人车分流。

(4)提升了土地商业价值及城市活力。

中环商圈由于天桥步行系统的建立增加了商业建筑的临街面,其交通便利性、安全性及良好的购物环境,有利于吸引众多游客和市民来购物和休闲。

同时与CBD相成相互融合的整体,在增加了CBD吸引力的同时,也增加了楼宇的商业价值。

从空间层次上看,天桥步行系统与香港丘陵地貌的结合,使高层楼宇呈现层叠状态,在水平和垂直方向将干道、空中人行道、天桥、地下隧道、建筑内庭、半山干道等形成的三维网络有机联系在一起,更加彰显了城市的活力。

这种空间组合模式,使中环将商务活动、政务办公、商业活动、观光游览、娱乐休闲等不同功能组合,真正融为一体。

不仅为CBD提供了良好的工作和生活空间,大大提升了土地价值,而且使中环地区形成了充满生机活力的城市氛围,成为香港岛中心区重要的形象标志。

3.香港购物中心的管理模式
香港中环CBD内的商业建筑运营管理模式是按照 三权分立 原则设立的,成立专门的商业经营公司和物业管理公司,实现所有权、经营权以及管理权的分离,其中开发商成为购物中心的所有者,获取租金收益。

这种管理模式也奠定了港岛私营业主对城市公共环境建设的投资合作基础。

同时,还针对空间需求给予开发商相应的优惠政策。

例如,中环广场和香港会展中心连成一个在二层平面上互相穿越的网络,通过将其二层平面全面转为连接三个方向空中步道的结点式室内城市广场,并能够与周边地区保持着开放性的联系。

然而,中环广场是私人产业,规划管理部门为了在中环这个寸土寸金的地方,给城市留有更多的公共空间,向开发商提出了在建筑一层留出一定的公共空间,可酌情降低对建筑层高限制的优惠政策。

(三)香港中环CBD的主要高端服务业
1.金融服务
中环CBD是香港金融业最集中的地区。

香港金融业现已形成包括银行、证券、保险、外汇市场、货币市场、债务市场、金银贸易以及投资管理等服务的金融体系。

中环CBD地区共有银行机构、银行驻港代表办事处200家左右,占整个香港银行机构的60%以上。

汇丰银行、花旗银行、巴克莱银行、ING BANK、渣打银行、香港联合交易所、友邦保险等世界著名金融机构都设于此。

表2 中环部分金融机构
Tab.2 Some f inancial institutions in central surrounding 银行
中国银行中环永安集团大厦分行、富邦银行中环
总行、中国建设银行中环德辅道中零售分行、盘
谷银行、花旗银行、大生银行、南洋商业银行、永
隆银行、星展银行、大众银行总行、恒生银行香港
总行、永亨银行总行、嘉华银行、永亨银行、华人
银行、大众银行中心、集友银行、渣打银行、英国
巴克莱银行、IN GBA NK、上海商业银行证券
香港联合证券交易所、辉立证券、佳明金融、阳光
房地产基金、永亨证劵、恒泰证券、金榜财务有限
公司、益高证券、恒富财务有限公司、翔健证券保险
太平洋人寿保险、国卫中心、先施保险、永亨保
险、中银保险、友邦保险
2.中介服务
香港CBD的中介服务表现最有活力。

CBD中有大量的中介服务机构,活跃于数十万工商企业之间,贯穿于香港贸易、金融、运输、房地产、信息服务等各项经济活动,为香港及境外客户提供法律、评估、监理、投资银行、商业顾问、信息咨询、市场营销、企业管理、资信调查、人才服务、留学服务等各类服务。

这些公司通常有专业知识和信息渠道,能解决工商用户的具体问题,在业界非常受欢迎。

香
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港有不少法定公营的中介服务机构,如香港贸易发展局、生产力促进局、旅游发展局等,这些部门的办事机构部分坐落在CBD中,在客观上促进了商务区的发展。

香港工商中介机构中比较有代表性的是各种商会和行业协会组织。

这些机构在工商界、政府和有关机构之间的沟通联络,发挥了桥梁作用。

中环内拥有香港中华总商会、香港钻石总会、香港中药联合商会、香港银行公会、香港律师会、香港建筑业协会、香港鲜果进口联会等组织,以及部分外国商会。

3.会计服务
香港CBD作为香港经济的核心,会计服务业发挥着重要作用。

这些行业主要提供法定审计、税务股公司上市、公司融资及财政安排、公司清盘和审计调查等服务。

这些行业的收入一半以上来自于审计服务。

随着香港经济发展,服务需求不断增加,尤其是咨询、税务顾问、高级经理招聘等与投资和贸易相关的咨询服务。

在CBD内,这些会计师事务所的服务也包括会计出口服务。

这些会计师事务所服务的对象分为跨国公司、在内地投资的香港公司、在香港上市的中国大陆企业,中国大陆是香港会计服务的最大出口市场。

4.商业顾问服务
许多世界著名的管理顾问公司纷纷来香港CBD此设立机构。

这些公司40%多的营业额来自境外市场,约有80%的管理顾问公司服务于香港以外的地方。

三、新加坡ION Orchard购物中心模式
(一)新加坡以规划统领城市的发展
1.强调城市规划先行
新加坡是一个城市国家,人口约459万,面积707km2,是东南亚最大的海港、重要的商业城市和转口贸易中心,也是国际金融中心和重要的航空中心,其良好的绿化环境在全球有 花园城市 的美誉。

进入本世纪以后,新加坡经济发展的主要目标是建设一个蓬勃和健全的知识工业全球枢纽,以制造业和服务业为经济增长的双引擎。

2001年,新加坡概念规划(The Co ncept Plan2001)绘制了未来40 -50年的蓝图,提出了建设新住屋、休闲多样化,建设全球商业、金融中心等目标。

新加坡城市建设发展的核心经验是科学处理好规划、建设和管理三者的关系,真正做到以规划统领城市发展的方向,以建设提升城市发展水平,以管理保障城市高效运行,形成城市规划、建设、管理有机衔接、协同发展的整体效应。

新加坡政府在城市规划中发挥主导作用。

新加坡概念规划每10年编制一次,1971-2001年共编制完成4次,每一次都针对国际国内问题,包括确定人口增长数量和需求,确定人民生活质量和环境指标,各行业对土地的需求量等,提出应对策略,确定发展框架,以实现长远发展战略目标。

概念性发展规划作为总纲,为未来城市空间布局、交通网络、产业发展等提供战略指导。

新加坡的55个分区都制定了开发指导规划,该规划以土地使用和交通规划为核心,根据概念规划的原则和目标,制定土地用途、发展密度、高度、交通组织、环境改善、步行和开敞空间体系、历史保护和开发等方面的开发指导细则。

2.城市规划的主要特点
在没有腹地、缺乏天然资源的情况下,新加坡在规划上面临的最大挑战就是如何以有限的土地资源来满足多种类型用地的需求。

如居住、商贸、产业、空港、海港、军事、绿地等。

新加坡规划的显著特点就是重视打造独特的城市形象,主要表现在道路、水系、建设、绿化的风格上。

(1)在塑造优质环境方面。

新加坡强调环保规划与实施,广泛绿化并建设花园城市,平衡自然保留区、绿化与建设区的发展,确保舒适和谐的居住环境。

新加坡的公园绿化成为塑造优质环境的主要方面,也是城市预留的土地。

政府规定,在建设新房时,建筑物只能占计划用地的35%,其余65%都用来绿化。

新加坡共建了337个公园,组团之间建有大型公园和生态观光带。

(2)在交通基础设施方面。

新加坡的交通形成了轨道交通、公交、出租车的无缝结合多元公交系统,具有便利性、高效性、环境和谐性等特点。

规划优先确定主要高速公路、干路和轨道交通网络,预留其所需用地。

(3)在居民住宅建设方面。

新加坡约80%的人居住在全岛23个新镇内的政府组屋。

这些新镇经过全面性的规划,为居民创造自给自足的居住环境。

(4)打造城市综合体。

新加坡十分注重土地利用和交通综合开发。

新加坡在每个新镇都建设有交通枢纽。

新加坡地铁站周围的建筑和地铁站周边地块普遍采用多功能的组合式开发方式,城市综合体不但实现了不同交通方式换乘,也提供了多种功能的组合开发,集聚了大量人流。

(二)ION Orchard购物中心模式
1.ION Orchard购物中心的基本状况
Orchard T urn位于新加坡乌节路的主要商业
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区,是商业及豪华住宅区的地标性项目,也成为新加坡和亚洲的新地标性商业建筑,由新鸿基地产(新地)与新加坡嘉德置地合资开发建设,其目标是将该区域打造成为世界顶级购物街之一,将乌节路打造成具有活力的国际都会名街。

该项目包括100万平方呎的商场ION Or char d以及豪华住宅项目卓锦豪庭。

住宅大厦高达218米、56层,是全国最高、最具代表性的地标建筑。

ION Orchard购物中心成为Orchard Turn的核心要素,以其创新独特的设计及国际商户组合模式,在 亚洲国际房地产投资交易会2009 (MIPIM Asia)中,荣获购物中心大奖。

ION Orchard以核心区位和交通枢纽为主要优势,汇集了购物、休闲、娱乐、商品展示、艺术表演、时装展示、文化活动、体验等综合功能,其设计体现了城市综合体的典型特征。

2.ION Or chard购物中心的主要功能
(1)核心区位优势和交通优势。

ION Orchard 购物中心位于新加坡乌节路核心地带,地理位置优越。

Or chard Turn处于乌节地铁站上方,主要公共巴士路线都可直达区内,从地下通道能直接前往地铁站,地下人行通道直达毗邻大厦,市民可使用铁路、巴士及私家车往返该区,交通便利快捷。

(2)以国际品牌为主体,汇集购物、休闲、娱乐功能。

ION Orchard通过设计建筑风格、租户组合、客户服务等模式的创新,营造了新加坡划时代的购物新风格,开创了零售界潮流。

ION Orchard楼高8层,共聚集了330多家零售店、餐饮店和时尚店,汇集了众多国际一线品牌。

顾客可根据个人偏好、收入状况选购设计新颖的潮流服饰及别具品味的特色商品。

ION Orchard的一大特色是租户组合的比例协调,在引进商户时考虑到不同层次顾客需求。

购物中心有60%为国际闻名的旗舰店,其余是独特风格的概念店及新潮流商店。

1-4楼云集国际顶级豪华品牌进驻开设的旗舰店、新概念店,如Car tier, Dior,Dolce&Gabbana,Giorgio Ar mani,Louis Vuitton,Prada,Yves Saint Laurent,Salv ator e Ferragamo及Burberr y等。

有不少是首次进军新加坡零售市场的新品牌,以ION Orchard作为开拓新市场的首选地。

地下四层则汇聚了各类其他知名品牌,以年轻时尚潮流及生活品味的商户为主。

ION Orchard的店面出租率超过8成。

同时,购物中心共有27个餐厅、咖啡厅遍布各个楼层,占总楼面积超过20%。

包括国际知名餐厅和本地风味美食,从休闲式餐厅到高级精致餐厅,从小吃店、糕饼店到顶级超级市场,应有尽有。

商场四楼为最大型的餐饮区,提供高级餐饮服务,地下二楼和地下三楼则是休闲式餐厅,地下四楼是乌节路最大的美食广场(ION Food H all)。

顾客可品尝各国佳肴美食,尽情体味购物后的享受。

此外,ION Orchard还开发建设了供游客观光的新加坡最大的有盖公众场所(ION2),占地33000平方呎,可以举办大型活动或聚会。

位于Orchard Turn55-56楼的双层瞭望台ION Sky,可以让游客在全城最高处饱览全市美景。

(3)汇集商品展示、艺术表演、时装展示、文化活动、体验等文化创意功能。

ION Orchar d由建筑商Benoy设计,其设计风格体现了数字化、个性化、创意化的魅力。

整个商场外墙利用崭新的互动多媒体幕墙设计成大型墙身,展示商场内的各式品牌,可以现场直播场内举办的活动如路演及主题活动,也可以现场直播全球活动。

商场内特色设计包括:广阔的铺面、宽敞的走廊及高耸的天花,可以灵活展示品牌风格,甚至设计不同组合如复式概念布局的店铺,为顾客提供全方位的购物体验。

ION Orchard不仅是一个商场,而且具有多项独特设计功能,适合举办各种文化艺术交流活动。

ION2可举办大型活动、聚会和庆典。

ION Sky为顾客提供新加坡游览的独特体验。

位于商场第四层的ION A rt占地5300平方呎,专门用作艺术及文化活动展览。

为本地及国际艺术团体提供视觉艺术、听觉艺术、艺术表演等展览和演出的租用场地。

购物中心定期举办国际知名品牌时装展示,艺术表演及展览,展出新加坡和国际杰出艺术工作者和设计师的现代作品。

(责任编辑:李道国)
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