燕莎奥特莱斯三层(精选)
燕莎 赛特 活力 爱家 奥特莱斯
MaxMara、ST. JOHN、FERAUD、ESPRIT、GANT、LIOLA
运动休闲系列：
Timberland、Tommy Hilfiger、The North Face、Calvin Klein Jeans、Lacoste、JEEP、Nautica
皮鞋皮具：
ECCO、24HRS、Gabor、GEOX、SIOUX、MEPHISTO、Clarks、FRATELLI IUSCHI
经营状况
日均客流量达2万多人次
辐射范围
环渤海购物圈
周末有20%~30%的客户来自天津、河北、山西等地的购物团。
备注
2002年，北京燕莎奥特莱斯购物中心盛大开业，成为国内第一家奥特莱斯业态的购物中心，为中国商业引入了新型的朝阳业态。
打造具有国际水平的中国最好的奥特莱斯既是燕莎奥莱不断追求的企业目标，也是燕莎奥莱致力于与国际商业同步发展的企业责任和民族情节。引领都市生活新概念，为广大消费者提供更具品质的购物体验，更是燕莎奥莱回馈消费者，回馈社会的不竭动力。
床品内衣：
Aimer爱慕、韩之恋、老裁缝、东方刺绣、盛宇、居梦莱、达吉斯、璐比(RUBII)、欧迪芬、兰卓丽、曼妮芬、蒙域王子、鄂尔多斯、兔皇、纤丝鸟、寓美、红豆、欧迪曼顿、波司登、小护士、俞兆林、怡莲
其他：
DIOR、Gucci、宝人、万宝龙、苏豪丝绸、IMIOME（美舍雅阁）、怡禾康、汇祥、凯仕乐、ZIPPO、Icon爱肯、曼都、泊美、天梭、浪琴、梅花、EXPOOL依保路、金鹭鲤
黄金珠宝：
信德缘、美伊、金大福、梦恒、瑞恩、羽翠阁、琳帝、和玉缘、欧诺斯、瑞景行、7000年和田玉、皇家豪爵、梵石/FANSHI
户外品牌：
探路者、莫耐MOLIFE、哥伦比亚Columbia、米高m-cro、阿珂姆、Ttiss、邓禄普（DUNLOP）、金帝狮、SCALER思凯乐、牧高笛、乐斯菲斯、诺可文（ROCVAN）、康尔健野、骆驼、生活无限、天伦天、Wolverine渥弗林、普尔兰德（PURELAND）、KOVEA风雨雪、极星
北京燕莎奥特莱斯攻略
北京燕莎奥特莱斯攻略简介北京燕莎奥特莱斯是北京市海淀区燕莎商业圈内一家知名的奥特莱斯购物中心。
作为北京最大的奥特莱斯之一，燕莎奥特莱斯拥有众多国内外知名品牌的折扣店，是购物爱好者们的天堂。
本文将为您提供一份详细的北京燕莎奥特莱斯攻略，帮助您更好地规划您的购物之旅。
交通北京燕莎奥特莱斯位于北京市海淀区燕莎商业圈内，交通便利。
以下是几种常见的前往燕莎奥特莱斯的交通方式：•地铁：可乘坐地铁13号线到燕莎桥东站下车，从D口出站步行约10分钟即可到达。
•公交：可乘坐公交车320、368、432、438、482、622、653、808、特17等路线到燕莎桥南站下车，步行约5分钟即可到达。
•自驾车：燕莎奥特莱斯提供充足的停车位，自驾前往的游客可以在购物中心内停车。
商店和品牌燕莎奥特莱斯拥有众多著名的国内外品牌的折扣店，提供各类商品，包括服饰、鞋包、配饰、家居用品等。
以下是一些值得关注的品牌和商店：•时尚服饰：Adidas、Nike、Puma、ZARA、H&M等品牌的折扣店在燕莎奥特莱斯都有分店，提供时尚的服饰和鞋包。
•奢侈品：Coach、Michael Kors、Burberry等奢侈品牌的折扣店也是燕莎奥特莱斯的亮点，您可以在这里以更实惠的价格购买到高端品牌的商品。
•家居用品：除了服饰和鞋包，燕莎奥特莱斯还有一些家居用品品牌的折扣店，如IKEA、宜家家居等，可以满足您对家居装饰的需求。
餐饮在购物疲劳之后，您可以在燕莎奥特莱斯享受一顿美食。
购物中心内有各类餐饮店，提供多种口味的美食选择，满足您的口腹之欲。
•中餐：您可以在购物中心内找到一些中餐厅，提供传统的中式美食，包括川菜、粤菜、湘菜等，满足您对中餐的需求。
•西餐：燕莎奥特莱斯也有一些西式餐饮店，提供各类西餐，包括意大利菜、法国菜、牛排等，您可以根据个人口味选择。
•快餐：如果您想要快速解决用餐问题，购物中心内也有一些快餐店可供选择，如麦当劳、肯德基等。
燕莎奥特莱斯购物中心
燕莎奥特莱斯购物中心
燕莎奥特莱斯购物中心组图
燕莎奥特莱斯购物中心是燕莎友谊商城的第一家直属分店，也是国内第一家规范的品牌直销购物中心。
中心建筑面积17,343平方米，上下两层，营业面积达16，000平方米，有近千个车位。
荟萃了国内外著名和知名品牌的下架、过季商品，以驰名的品牌、优异的质量和低廉的价格满足喜好名牌消费者的需求，给喜爱名牌的消费者增添了一个“淘名牌”的好地方。
燕莎奥特莱斯的诞生还为名牌商品的持有者和代理商开辟了一条销售过季商品的畅通渠道。
燕莎奥特莱斯购物中心集中了100多个国内外品牌，经营国际、国内名牌下架、过季、断码商品，以及外贸商品、国外奥特莱斯进口商品。
产品种类包括各种名牌护肤品；名牌时装、套装、休闲装及时尚服饰；运动用品及服装；男女皮鞋、运动鞋、休闲鞋；各种箱包、配饰；儿童服饰、用品与玩具；家居用品；图书音像等。
新加坡远郊站点附近品牌折扣店。
燕莎奥特莱斯购物攻略
路线指引：从市中心 出发，沿着三环路向 东北方向行驶，经过 太阳宫桥，进入京承 高速
出口指引：在京承高 速21出口下高速，沿 着京承路向北行驶约 10公里，到达燕莎奥 特莱斯
停车服务：燕莎奥 特莱斯提供充足的 停车位，方便自驾 游顾客停车
周边停车设施
燕莎奥特莱斯商场内部停车场 周边公共停车场
停车费用：商场内停车场收费标准为每小时8元，周边公共停车场收费标准不同，需根据实际情况选择
停车位数量：商场内停车场共有2000个停车位，周边公共停车场停车位数量也较为充足
行李托运服务
免费行李托运服 务：燕莎奥特莱 斯提供免费行李 托运服务，方便 顾客携带大件物 品购物。
行李寄存服务： 顾客可以将行李 寄存至服务中心， 享受便捷的寄存 体验。
行李搬运服务： 在燕莎奥特莱斯 周边，有专业的 行李搬运人员提 供服务，方便顾 客轻松前往目的 地。
燕莎奥特莱斯的交通指 南
公共交通路线
添加 标题
地铁路线：乘坐地铁14号线到北工大西门站下车，步行约10分钟即可到达燕莎奥特莱斯。
添加 标题
公交路线：可乘坐公交439路、专160路、专170路、专171路、专172路、专173路、专174路、专175路、专176路、专177路、 专178路、专180路、专182路、专183路、专184路、专185路、专186路、专187路、专188路、专189路、专190路、专191路 等公交车，在十里河桥北站下车，步行约5分钟即可到达燕莎奥特莱斯。
服务设施：提供 完善的停车、餐 饮和休息设施， 方便顾客购物和 休息。
品牌分类
国际一线品牌：提供最新款式和经典款式，适合追求品质的消费者 国内知名品牌：提供时尚、实用的商品，适合大众消费 运动休闲品牌：提供运动装备、户外用品等，适合喜欢运动的消费者 儿童品牌：提供儿童服装、鞋帽、玩具等，适合家长为孩子购物
北京燕莎奥特莱斯品牌明细
欧洲精品、名品眼镜、名品腕表、GOLF系列、休闲服饰 Camel active JEEP BALMAIN MOVADO ORIS OLMA 休闲男装区 ARMANI PRADA BRAX 卡拉玛 暇步士 BROOKS FIERLD 圣大保罗 BURBERRY 隽唯 B.S.L Trek&travel 佛罗伦萨公爵 LOGEEDINII OMAS 艾美 金狐狸 BIEMLFDLKK 黄金熊 万星威 眼镜区 宝格丽 萧邦 卡地亚 GUCCI DIOR 雷朋 菲拉格慕 ESCADA TAG HEUER 杰尼亚 PRADA BURBERRY 保时捷 LOTOS 阿玛尼 雪傲 Samsonite 鸥玛 McDavid LACOSTE CK JEANS 腕表区 英纳格 汉密尔顿 天梭 MIDO 依波路 精工 西铁城 雪铁纳 罗马 维氏 LACOSTE G-STAR GUESS MISS SIXTY 万宝路 LOGEEDINII 时尚表区 飞亚达 依保路 Swatch 卡西欧 D&G GUESS DKNY FOSSIL Marc Jacobs EA 钟区 丽声 BALMAIN MOVADO ORIS OLMA OMAS 艾美 验光配镜
AHNSIL CAGLIARI EXCHANGE 莱茵福莱尔 朗姿 T.B2 CARA M.TSUBOMI MAXSTUDIO JOAN&DAVID EQ:IQ 马克张 雅迪斯 MALABATA Sunfed Marisfrolg LIU.JO TRUCCO DIKTONS FINITY S.T.Dupont WINDSOR 凯文凯利 CHARRIOL BUGATTI 奥维利 罗朗巴特 卡博尔 萨里奥托 歌德克依 玛珂爱萨尼 朗维高 诺贝达 金利来 迪莱 BRAUN BUFFEL 罗西奥 阿斯柯利 罗马世家 伯爵勃朗 Daniel Hechter S.D.Spontini FUENTE CAPALA 夏蒙 皮尔卡丹 仕东利 BASLER
老北京的特色购物地推荐
金源时代购物中心金源时代购物中心，是集购物、餐饮、休闲、健身、娱乐等功能于一体的大型休闲购物中心，其代表了当今消费风尚的复合型商业形态。
形成了服装服饰、鞋帽箱包、化妆用品、珠宝首饰、钟表眼镜、家居用品、数码通讯等16大类的综合商品系列，真正实现了“一站式”消费。
地址：海淀区远大路1号西单大悦城西单大悦城，坐落于繁华的西单北大街，位于君太百货的北侧，交通便利，商业氛围成熟。
西单大悦城的“一站式”购物理念正在京城口口相传并得到越来越多消费者的认同，这里势必成为北京国际化时尚的又一风向标。
地址：西单北大街131号三里屯VILLAGE北京三里屯，很多中式服装店，很多时尚圈中人士，明星、摄影师、造型师会经常光顾。
多数服装都是外贸货。
三里屯酒吧街是北京夜生活最“繁华”的娱乐街之一，是居住北京地区的老外们以及国内名流大款经常光顾的地方。
在这里，你可以感受到各式各样的独特文化体验，大厨烹饪的一道美味菜肴可以称之为艺术品，一个精美的橱窗同样可以成为令人叹而观止的艺术形式。
繁忙的都市生活中，三里屯VILLAGE引领着一种轻松愉悦的艺术体验，激发着人们无尽的创造力。
在这里，19幢通透色彩斑斓的玻璃建筑汇集了众多富有创想和极具活力的品牌：从运动休闲到流行服饰，从科技酷玩到婴幼产品，从超市到影院，从意大利比萨到西班牙烩饭，以及一座拥有99间客房的都会风尚酒店瑜舍。
在三里屯VILLAGE，各类时尚元素融汇其中。
地址：朝阳区三里屯路19号女人街北京女人街，有1000多个摊位，服装、服饰店、鞋帽店、百货日常用品店。
几乎所有的店面都经营着自己独特的商品，风格迥异。
情侣们在这里逛街，可以购买到便宜的商品而且这也是情人节最让你的男朋友省钱之道。
地址：朝阳区麦子店西路9号燕莎奥特莱斯购物中心这里之所以会成为北京购物好去处，是因为这里是至今为止北京最大的打折商场，可以让消费者在这里用同样的钱买到更多的东西，过足购物瘾。
这里一共有ABC三个区，AB区只有两层，但是每一层的面积都非常大，而C区就有三层。
奥特莱斯在中国北京燕莎奥特莱斯上海青浦奥特莱斯北京赛特奥特莱斯
MALL OF ASIA占地19.5
MALL OF ASIA拥有近 600多个店面，经营范围涵盖了从品高质优的 设计师专卖店到年轻人喜爱的流行卖场，购物总 面积达39万平方米，可谓是应有尽有。同 时还备有两个可停靠5000多辆车的停车 楼，一个可容纳900人的歌剧院、 一个容纳630人的立体电影院、 七个分别容纳500至1100人的 普通电影院和菲律宾首座达到 奥运会标准的溜冰场。
置，这样既可避免连续空间的单调性，同时又可造成一个集购物、文化、娱乐、休闲的完 整空间。
建筑风格 案例：重庆西部奥特莱斯
欧式现代风格
重庆西部奥特莱斯购物广场广场的外观由意大利知名建筑、环境设 计师设计。主体建筑和环境的建筑风格采用“晨曦*玫瑰迎宾客”的创意 为基调，体现了
古典欧式与经典现代的完美结合和统一。
塔柏、喷泉、鲜花之间的动静组合是整个景观设计中最具代表性的元素， 主广场的地面铺设看上去就像一块巨幅的布幔，其上镶嵌着状如纽扣的 小花池、形似皮带的林荫道、黑珍珠般的镜面水池等。
建筑风格 案例：其他奥特莱斯
其它风格
成都时代奥特莱斯
杭州奥特莱 斯
建筑风格 店面装饰风格
上海青浦奥特 莱斯 —————— —— 广州万国奥特 莱斯
平面及业态 案例：MALL OF ASIA
“综合式”布局
室外步行街与室内MALL相结合，大型主力店与中小型店面相结合，多种业态形式
MALL OF ASIA 的特点在于
模糊室内外的界线，创造了多层次的商业空间。在平面设计上，室外步
行街穿插于室内mall之间，在店面的混合式分布规划上，是以大型主力店（如超市、百货公司和电 影院等）作为地标性的空间节点，而属同一类型的中小型店面（如书店、音乐坊和 咖啡吧的依次坐落）则作为一种补充式的点缀，如同跳动的色彩安插于画面其中，从而改变了单元区域内过于单调、
燕莎奥特莱斯攻略
燕莎奥特莱斯攻略简介燕莎奥特莱斯是北京市最大的奥特莱斯购物中心之一，位于朝阳区燕莎桥附近，于2012年开业。
燕莎奥特莱斯拥有丰富的品牌资源和多样化的购物及娱乐体验，吸引了大量的消费者。
本文将为您介绍如何高效地游览燕莎奥特莱斯，以及购物攻略和注意事项。
前往方式公交您可以乘坐公交车到达燕莎奥特莱斯。
以下是一些常用的公交线路：- 401路：从东直门出发，经过燕莎桥南站，直达燕莎奥特莱斯。
- 406路：从朝阳门出发，经过燕莎桥南站，直达燕莎奥特莱斯。
地铁您还可以乘坐地铁前往燕莎奥特莱斯。
最近的地铁站是燕莎桥站，位于15号线上，步行约10分钟即可到达燕莎奥特莱斯。
游览路线一楼燕莎奥特莱斯一楼主要集中了一些大型服装品牌，如优衣库、ZARA和H&M等。
您可以先逛逛这些品牌的店铺，了解最新的潮流趋势。
二楼燕莎奥特莱斯的二楼主要是一些高档品牌店铺的集中区域。
您可以在这里找到一些国际知名品牌的折扣商品，例如Coach、MK和Armani等。
三楼燕莎奥特莱斯的三楼主要是一些家居装饰和家居用品的店铺。
如果您对家居装饰有需求，可以考虑在这里选购。
四楼燕莎奥特莱斯的四楼是一个儿童乐园区，有许多适合儿童玩耍的设施和游乐项目。
如果您带着孩子一起来，可以在这里度过愉快的时光。
购物攻略提前做好功课在光顾燕莎奥特莱斯前，建议您提前做好功课，了解各个品牌的折扣和特价信息。
这样可以帮助您更快地找到心仪的商品，避免浪费时间。
合理安排时间由于燕莎奥特莱斯拥有众多店铺，因此建议您提前安排好时间。
可以根据自己的购物需求，合理分配时间在各个楼层进行选购。
关注季节折扣燕莎奥特莱斯经常举办不同的促销活动，例如季节性折扣、会员折扣等。
您可以通过关注官方网站或者社交媒体账号，了解最新的折扣信息，以便在合适的时间享受更多的优惠。
注意尺码和质量购物时，需要注意衣服或鞋子的尺码是否合适。
由于是折扣商品，有时可能会有尺码严重不全的情况。
此外，也要注意商品的质量，避免购买到次品。
全国奥特莱斯考察报告
•
•
室内动线：
• 在平面上，各个组团采用“回”字形动线设计，及开 放式柜台布局(且内部 通道较小)在客户的购物舒适度 方面存在不足，但对于购买气氛的营造起到较好的作 用。 在纵向上，AB座的一、二楼仅靠一部扶梯和一部步 梯连接，加上单层面积较大（约1万方），增大了客 户到达不同区域的难度。在二期C座的规划上，燕莎 对此做了修正，单层引入4部扶梯，改善了客户动线。
B座 1F
名品鞋区、箱包皮具、饰品帽子 帕翠亚 BALDININI BRAUN BUFFEL 梅尔代格 法拉尤斯 万利威德 凯萨大帝 LOAKE 都彭 沙驰 SKAP ALVIERO MARTINI 诺贝达 威尔萨斯 维氏 DELSEY ACE 外交官 EMINENT CROWN HR 克雷斯丹妮 GEOX SIOUX ECCO GABOR CLARKS 马飞仕图 LOTTUSSE 24HOUR 凯萨罗帝 迪桑娜 KIPLING 剑桥 JEEP JAGUAR 嘉里奥 DANIEL HECHTER 夏利豪 林宝坚尼 LESPORTSAC 姬龙雪 布兰施 TONY PEROTTI
业态占比
餐饮 6%
文化数码 10%
休闲 7%
男装女装 17% 国际名品 15%
眼镜 5% 钟表 8% 皮鞋皮具 13% 儿童内衣 家居 10%
运动与户外 9%
休闲 24 7%
男装女装 57 17%
眼镜 15 5%
钟表 27 8%
儿童内衣家居 33 10%
皮鞋皮具 44 13%
运动与户外 31 9%
国际名品 49 15%
北京首都的吸附力，以及便利的交通条件使项目辐射达到晋察冀，吸引了大量周边城市人群，据统计
该项目外地客户占成交1/3以上。 位置:北京东四环工大桥西侧 占地面积： 建筑面积:12万平米 经营面积:10万平米 建筑风格:工厂大盒子 开发商:燕莎集团 店铺数量：360个 停车位：2000 开业时间：一期2002年，二期2007年 2013年业绩：37亿元
燕莎、青浦奥莱市调报告-开发部
停车系统
青浦奥莱地上地下共 有1296个停车位： 1号停车场地面465个车位， 地下430个车位； 4号停车场地面92个车位， 地下64个车位；
1—4号绿化带停车场245
个车位。
平面布局
青浦奥莱平面布局分为A、B、
C三个区，由南向北依次排列，楼
层也由一层逐渐递增至四层。各栋 建筑既独立又相互联系。呈现出以 下几个特点：
PART4:
总结
总结分析
区位：青浦奥莱位于长三角的中心， 长三角经济圈（以上海为龙头的江苏、浙江
经济带）是中国目前经济发展速度最快、经济总量规模最大、最具有发展潜力的 经济板块，青浦奥莱的区位优势得天独厚，辐射整个长三角地区
位置与交通：青浦奥莱位于上海西部郊区，周边有青少年活动中心、会所以及别
致顾客走回头路
车流从1、2两个入口进驶入，沿
项目边缘线进入停车区域，最大程 度较小对人流的影响
1
内部动线
A区
断头
断头
A区定位是国际名品区，店铺连排布置，动线为弧形,不足之处是该区
动线有断头。该区建筑是单层，在主入口处，既保证了项目良好的可 视性，又凸显A区国际名品的档次
内部动线
B区
B区建筑数量多，店铺较为密集，动线形式为“井”字形；分流点较多， 聚合度较低
距离市中心约10km，距离首
都国际机场约35km
交通线路
地铁：10#劲松站（燕莎奥莱
距离劲松地铁站约3km）
巴士：
祁家坟站：30路、34路、 601路 工大桥站（四环路内环）： 特9、31、439、657、740、 865路 工大桥站（四环路外环）： 31、439、657、740、865 路
自驾车：方便易达
【房地产精品资料】奥特莱斯OUTLETS项目介绍及分析
【房地产精品资料】奥特莱斯OUTLETS项目介绍及分析一．O UTLET业态的由来和优势奥特莱斯OUTLETS是一种新的商业形状, 以销售名牌过季、下架、断码商品组成。
OUTLETS在进展初期作为单个的〝工厂直销店〞(factory outlet)，以优待的折扣价格处理工厂尾货。
由于受到崇尚品牌的消费群体之青睐，直销店成片成群逐步聚拢，形成大型的品牌折扣直销广场，并最终进展成为一种独立的、崭新的商业零售形状。
目前奥特莱斯业态与旅行休闲文化结合，形成一种高级商业形状。
奥特莱斯业态满足了消费者和名牌厂商的双方专门需求，名牌厂商需要处理过季节商品；进驻品牌直销广场，厂商能够及时设置最新的品牌形象店和折扣，同时采纳直销形式能够有效加速销售额增长，加快收回资金；众多品牌消费者需要廉价价格得到名牌商品，因此奥特莱斯业态在中国具有较大生命力。
奥特莱斯业态在美国得到蓬勃进展,目前差不多进展到320多家奥特莱斯。
日本、韩国新加坡都有自己的奥特莱斯商店。
图1 美式OURLET奥特莱斯在中国具有良好进展前景，专门是沿海富裕地区和西南、华北等富裕地区,必须有品牌消费群体才能支撑。
奥特莱斯业态并不适合遍地开花，需要引导这种新型业态在中国健康进展，幸免一哄而起。
要做好奥特莱斯商业广场需要较强的经营实力，至少5000万元以上流淌资金用于经营，保证货品充足。
二．美国、日本奥特莱斯业态的进展美国奥特莱斯种类多，专门多创新的商店也是从美国开始，通过比较研究美国多个奥特莱斯商店，作者认为fashion outlet是美国专门有特色的品牌折扣店，它将流行文化和商业展现完美结合。
fashion outlet位于美国拉斯维加斯，拥有１００多个一流设计师推出的最新款式时装精品，号称精品时尚总汇，折扣达到７５％。
(1) 项目布局与环境图2 商场总体布局图3 商场入口图4 商场内部环境图５主题装饰区域－采纳男女任务形象烘托环境图６特色雕塑和灯饰(2)品牌组合(3)VMD 商业形象展现女性商品视觉形象图７STYLES特色女性流行时装店男性商品视觉形象图８男装特色店图９美国闻名品牌老海军图10 GAP品牌名店图11针对青年消费者的视觉形象店橱窗与照明特色图12 特色橱窗图13 女装店的典型照明装置图14 顶部灯光营造气氛美国奥特莱斯还有一个特点是专门多位于风情优美的旅行区，环境优美，商业布局注重园林环境，营造休闲气氛。
北京燕莎友谊商城有限公司奥特莱斯购物中心_企业报告(业主版)
中国奥特莱斯企业录
中国奥特莱斯企业录一、燕莎奥特莱斯：布局：燕莎奥特莱斯由于是分3期建造，所以整个折扣商场的布局稍显割裂，最早的首期也就是A座集中了大部分国际一线品牌，一年后开业的B座由于扩大经营种类，反而让奥特莱斯的主题有所淡化， C座开业之后，燕莎奥特莱斯才补足了一线大牌和低端品牌之间的空间，整个奥特莱斯才显得丰满起来。
A座和B座稍显杂乱和陈旧，这倒是衬托了新开业的C座在功能上的升级。
国际品牌仍是C座的主打特色，一层的奥莱国际馆囊括了利丰集团、Toppy集团、国际时装公司GRI等国际商业巨头旗下众多国际一线服装品牌。
其中，CERRUTI 1881、DU RBAN、KENZO、VALENTIN0、LAPERLA、CARAMELO、LACOSTE等顶级品牌将构成名流区;KarenMillen、Easy、Spirit、MISS SIXTY、REPLAY、MARKBOSE、ENERGIE等潮流品牌构成时尚区。
在引进国际顶级成熟男女装品牌的同时，C座还将突出年轻时尚品牌，集中分布在二层的奥莱风行馆。
奥莱风行馆依经营品类的不同，形成商务休闲区、时尚女装区、运动休闲区、韩国CITY等主题区域。
其中，1700平方米的韩国CITY将速递当今最为风靡的时尚品牌，包括目前最受韩国女性追捧的化妆品牌MISSHA,韩国年轻休闲装HUM、SATIN等。
而由阿迪达斯、耐克360和三叶草等品牌形象专卖店构成的运动休闲区将为消费者带来“快速、平价、便捷”的购物体验。
三层主要是奥莱生活馆，划分为生活用品区、美食区、家用电器区等三个特色区域。
其中，生活用品区、美食区包括韩国饮食品牌权金城、日本料理渔涌、老字号东来顺、清淡雅致的茶艺厅、港式火锅喜满多等品牌;家用电器区则由国美电器2000平方米的电器卖场构成，将为顾客开辟“让利专区”、“3C数码区”、“传统家电区”以及“高端精品区”，顾客可以在这里得到全市国美折扣价位，而这也是国内首个国美OUTLETS店。
国内奥特莱斯分布
发展商 杭州宋城集团投资管理建设
规模
开业时间
占地面积3万㎡，总建筑面积5万㎡， 2007.12.1 停车位3000多个 5
杭州
4 家
杭州下沙文汇北路北（绕城高 百联集团旗下全资子公叶上海友谊 占地面积近13万㎡，营业面积8万 2010.09.2 速下沙出口2公里） 集团股份有限公叶投资管理建设 ㎡，停车位3000个 1 项目总投资6000万元，总建筑面积 杭州江干区解放东路8叵（钱 重庆砂之船苏格服饰股份有限公叶 2011.06.2 11万㎡，营业面积5万㎡，停车位 江新城波浪文化城） 投资建设管理 4 5000个 萧山国际机场西大门的空港新 中国巴黎春天百货集团有限公叶投 项目总投资约1亿美元，占地200亩， 2013 城的西部商务区 资管理建设 总建筑面积12万㎡ 总投资10亿元，总占地180亩，奥 温州空港起步区永强机场T2 预计 温州崇高百货有限公叶经营管理 特莱斯总建筑面积11.9万㎡，停车 航空楼南侧 2014.10 位1000个 宁波市鄞州区秋实路555叵 （联丰中路延伸段） 由杉杉集团和日本三井丌动产、伊 藤忠商事、大东纺织联合成立杉井 丌动产开发（宁波）有限公叶投资 占地11.6万㎡米，总建筑面超过4.4 2011.09.2 万㎡，商业面积2.6万㎡，停车位 3 700个
规模 商业面积10万㎡，停车位1000多个 总占地面积400亩，总开发面积15 万㎡，停车位5000多个
开业时间 2002.12.1 8 2009.07.2 5
北 京
6 家
斯普瑞斯奥特莱斯 奥莱欢乐城 芭蕾雨 青浦奥特莱斯
总投资20亿元人民币，总占地3.7万 2009.03.2 ㎡，总建筑面积6.8万㎡，停车位 8 1000多个 总投资9500万元人民币，一期占地 北京斯普瑞斯奥特莱斯商城有限公 北京市朝阳区金盏乡森林公园 90亩，开发面积为3.5万㎡，二期占 2011.01.2 叶不政府（金盏地区农巟商总公叶） 东一叵 2 地5.3万㎡，开发面积5万㎡，停车 共同投资兴建管理 位1300个 总投资40亿元，总建筑面积22.8万 北京市昌平区邓庄村西 -2013 ㎡ 北京市房山区长阳镇 上海青浦区沪青平公路2888 叵 上海松江区叴新公路5885叵 A8高速新浜出口 上海市金山区枫泾古镇 奥特莱斯（中国）有限公叶管理建 设.隶属亍首都创业集团 百联集团不香港九龙仓集团共同投 资开发建设 --2013.05
2015年步行街奥特莱斯案例分析报告
次为1至4层，以商品经营和餐饮为主，共有200间商铺。面积从100平方米到500平方
米不等，可供多种商业形式进行组合。停车场拥有车位1000个。
二、上海奥特莱斯布局 占地面积16万平方米,入驻品牌240余家，按照经营功能的不同，分为Ａ区、Ｂ区 和Ｃ区３大板块。 Ａ区——主要经营国际一线服饰品牌的折扣商品。 Ｂ区——主要经营国际知名运动休闲品牌、国际二线品牌以及国内著名品牌。 Ｃ区——餐饮休闲娱乐区，建筑面积达３万平方米，主要为各类大型餐饮及娱乐 企业提供经营场地。目前已进驻的餐饮企业有避风塘、星巴克、吴越人家、肯德基、 永和豆浆、老夜上海等十余家。
案例-纽约Woodbury Outlets
区位：位于纽约以北中央山谷区域。 规模：经过数次扩张，直销中心目前包含 220 家品牌店， 7.2 万㎡
柜台面积，非常辽阔的郊区大型商场。
开业时间：1985年 项目定位：世界上最大的品牌直销中心。 以购物为主，兼具饮食、
休憩、逛街、游乐功能。
销售折扣：25%-65%的折扣。 建筑风格：一层的花园式Outlets 规划布局：经典的建筑规划和网状布局，每个方向均布置车位及
宁波百联奥特莱斯项目（图3），项目位于宁波江北区慈城、保国寺历 史文化游览区。距离宁波市中心约10公里，距机场约14公里，紧邻高 速公路交通方便。
总图布局
奥特莱斯商业建筑的总图布局受用地形状的制约，因项目不同而不同，但由于奥 特莱斯商业建筑的性质及商业流线要求，每个项目又会有其相同的共性。 首先，奥特莱斯属于低密度建筑通常层数不高占地较大，为了便于建筑群之间的 商业运营与合理的动线距离，势必会采用分区模式。 其次，环形商业流线是奥特莱斯的不二选择，所以奥特莱斯均为环形布局。 再次，强调主次入口与空间节点的处理，所有的奥特莱斯会有明显的主次入口， 以及联系各分区的中心广场节点。 最后，大量的停车面积是奥特莱斯最大的特点。
企业信用报告_天津新燕莎奥特莱斯商业有限公司
Hale Waihona Puke 基础版企业信用报告5.10 司法拍卖..................................................................................................................................................12 5.11 股权冻结..................................................................................................................................................12 5.12 清算信息..................................................................................................................................................12 5.13 公示催告..................................................................................................................................................12 六、知识产权 .......................................................................................................................................................13 6.1 商标信息 ....................................................................................................................................................13 6.2 专利信息 ....................................................................................................................................................13 6.3 软件著作权................................................................................................................................................13 6.4 作品著作权................................................................................................................................................13 6.5 网站备案 ....................................................................................................................................................13 七、企业发展 .......................................................................................................................................................13 7.1 融资信息 ....................................................................................................................................................13 7.2 核心成员 ....................................................................................................................................................14 7.3 竞品信息 ....................................................................................................................................................14 7.4 企业品牌项目............................................................................................................................................14 八、经营状况 .......................................................................................................................................................14 8.1 招投标 ........................................................................................................................................................14 8.2 税务评级 ....................................................................................................................................................15 8.3 资质证书 ....................................................................................................................................................15 8.4 抽查检查 ....................................................................................................................................................15 8.5 进出口信用................................................................................................................................................16 8.6 行政许可 ....................................................................................................................................................16