裙房、高层、封闭楼梯间的理解

关于裙房、高层主体、楼梯间、消防电梯的一些理解，有疏漏，请指正

以下规范皆来自于《建筑设计防火规范GB50016-2014》

一、条文正文：2．1．2 裙房podium

在高层建筑主体投影范围外，与建筑主体相连且建筑高度不大于24m的附属建筑。

这句话明确表明:裙房不因为是否与主体分隔而改变是否为裙房的性质，就是说，不管分隔与否，裙房都是裙房。

二、条文解释:2．1．2 裙房的特点是其结构与高层建筑主体直接相连，作为高层建筑主体的附属建筑而构成同一座建筑。为便于规定，本规范规定裙房为建筑中建筑高度小于或等于24m且位于与其相连的高层建筑主体对地面的正投影之外的这部分建筑；其他情况的高层建筑的附属建筑，不能按裙房考虑。

这个解释其实很鸡肋，又把人说糊涂了，它说结构相连是构成裙房的必要条件，如果结构不相连，就不能算作裙房。如果设置变形缝算不算结构相连呢?变形缝的设置明显就是要分开结构的呀！我不管，我说结构基础是相连的，也算结构相连，好，就算说的通。如果不这样理解，你们去看看，大家做的设计中有多少个已经建成的所谓裙房不符合裙房的定义呢？如果不是裙房，那高度又不超过24米，又不是高层，难道是另一栋建筑？那要符合两栋建筑贴建的防火间距要求，比如高层主体高出较低建筑的15米范围内为不能开窗的防火墙，各位，有没有后背发凉？解释权不在我呀！后悔当时没有书面咨询规范组啊！

另一种情况是加建的项目，结构基本不可能是相连的，那么，只能按两栋建筑处理喽？各位，有没有又冒一身冷汗啊？

不过好在我所碰到的消防，还没有哪一个是以结构直接相连来作为裙房条件审查的，说实话这个条文解释应该修正。

四：裙房与主楼未做分隔时，如果主楼为一类高层建筑，裙房是否也需要按主楼的设计要求要做防烟楼梯间？

条文正文：表5.1.1注： 3 除本规范另有规定外，裙房的防火要求应符合本规范有关高层民用建筑的规定。

条文解释：5.1.1 (5)由于裙房与高层建筑主体是一个整体，为保证安全，除规范对裙房另有规定外，裙房的防火设计要求应与高层建筑主体的一致，如高层建筑主体的耐火等级为一级时，裙房的耐火等级也不应低于一级，防火分区划分、消防设施设置等也要与高层建筑主体一致等。表5．1．1注3“除本规范另有规定外”，是指，当裙房与高层建筑主体之间采用防火墙分隔时，可以按本规范第5．3．1条、第5．5．12条的规定确定裙房的防火分区及安全疏散要求等。（5.3.1-注2 裙房与高层建筑主体之间设置防火墙时，裙房的防火分区可按单、多层建筑的要求确定。）

个人理解:这样的话本问题的答案就清楚了：裙房与主楼未做分隔时，如果主楼为一类高层建筑，裙房不需要按主楼的设计要求要做防烟楼梯间，只需按5．5．12条规定做封闭楼梯间。（5．5．12 一类高层公共建筑和建筑高度大于32m的二类高层公共建筑，其疏散楼梯应采用防烟楼梯间。裙房和建筑高度不大于32m的二类高层公共建筑，其疏散楼梯应采用封闭楼梯间。）

这个算是“除本规范另有规定外”的情况，那么消防电梯呢？规范可没有说裙房不设消防电梯（这个和规范明确说了裙房可以做封闭楼梯间是不一样的），消防电梯不在例外的第5．3．1条、第5．5．12条，那么这是另一个问题。

五：裙房与主楼未做分隔时，如果主楼为一类高层建筑，裙房是否也需要按主楼的设计要求要做消防电梯？

为什么？因为根据条文解释：5.1.1 (5)由于裙房与高层建筑主体是一个整体，为保证安全，除规范对裙房另有规定外，裙房的防火设计要求应与高层建筑主体的一致，如高层建筑主体的耐火等级为一级时，裙房的耐火等级也不应低于一级，防火分区划分、消防设施设置等也要与高层建筑主体一致等。

从这个解释上说:明显要设置消防电梯，因为消防电梯属于消防设施，规范又没有说裙房不设消防电梯的规定。而且条文解释明确说了，另有规定是指第5．3．1条、第5．5．12条，没有说到别的。

如果你说规范虽然没直接说裙房是否设置消防电梯，但是规范已经说了什么情况下设置消防电梯，这个很明显表示了裙房不用设置消防电梯啊。对的，这样理解是有道理的，但是按照这个推理，根据（5．1．3）条也可以推断出裙房并不需要一级耐火等级啊，那为什么条文解释中并没有把此条也作为对裙房的另有规定呢？而是直接要求裙房要一级耐火等级呢？所以我理解另有规定是指：条文中直接对裙房予以规定，不应该是推断出来的裙房应怎么做（目前另有规定就是指第5．3．1条、第5．5．12条）。

（附：5．1．3 民用建筑的耐火等级应根据其建筑高度、使用功能、重要性和火灾扑救难度等确定，并应符合下列规定：

1 地下或半地下建筑(室)和一类高层建筑的耐火等级不应低于一级；

2 单、多层重要公共建筑和二类高层建筑的耐火等级不应低于二级。）

再扩展一步，裙房与主楼未做分隔时，如果主楼为一类高层建筑，消防登高场地等是否也需要按主楼的设计要求？把裙房直接视为主楼？注意，消防登高场地在规范里是属于灭火救援设施章节里的，是不是不属于消防设施？这个不清楚。

还有，地下室算不算裙房？

还有一个问题：就是在一类高层主体范围内，只供1-2层疏散的楼梯，是否也做防烟楼梯间？（个人倾向于做。）

后面问题没有答案，项目负责人，消防审查人，你说了算，我选择尽量按保守设计。