物业费核算表

一、项目概况.

项目名称：

2. 地理位置：

3. 项目主要经济技术指标

新建建筑一览表

物业费的成本测算

1、管理、服务人员的工资和劳保费。人员编制和基本工资标准：见表（01）人员编制和基本工资标准表（01）

费用测算

管理\服务人员的工资和按规定提取的福利费测算见表(02)

2、公共设施、设备日常运行、维修及保养费

采用总体匡算思路进行测算。

公共照明电费为：2000元/月（含景观、楼道、地下停车场及商业街等）

A、照明（晚间19：00分至次日清晨7：00分为开灯时间，共计12小时，

根据季节临时调整开灯时间）

元/月×12个月=元/年

B、二次供水水泵运行电费6台总合计电费每月元/月。元/月×12个月=元/年

C、电梯运行电费为:每部电梯按每天运行2个小时算则运行电费为：元/台/天。部×元=元/天，元/天×天=元/月

元×个月=元/年

D、电梯年检费用为：每部每年元：部×元/年= 元/年（元/月）

E、电梯保养费：每部每年元，部×元/年=元/年（元/月）

F、小区日常维修费：元/月×个月=元/年

公共设施、设备日常运行、维修及保养费共计：

3、清洁卫生成本：

4、管理成本汇总表见（04）

管理成本汇总表

备注：月费用为元，年费用为元×12个月= 元5.总建筑面积:平方米

年费用为×元/月/ m2×12个月= 元/年