浅谈房屋建筑工程造价管理与控制

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浅谈建筑工程建设造价管理与控制

二、目决策与设计阶段的管理与控制项
投资估算是一个项目投资决策阶段的主要造价文件，它也是项目建议书和可行性研究报告的组成部分。工程造价咨询单位在接受委托参与编制投资估算时要做好如下几点：ｌ注意资料（、估算指标）的积累。估算指标是编制投资估算的主要依据，除已有的估算指标，应根据实际及时修正，分体现指标的综合性、充概括性。２投资估算的编制应考虑充分，、估算合理，分估计出项目建设过程充中及建成后的收益与风险，并提出应对及防范的措施，也要防止过分高但估，尽可能做到全面、准确、合理。拟建项目一经决策，设计就成了工程建设和投资控制的关键，是全过程造价控制的重点。一个项目的设计优劣对于工程造价的影响高达７％５以上，直接影响着工程投资和工期长短。在这方面，我认为设计阶段的造价控制应加大投入力度，精心设计，优化设计，减少设计变更，坚决把工作重点主动转移到建设期阶段上来，尤其要抓住设计这个关键阶段，未雨绸缪，以取得事半功倍的效果。而这种控制应采用技术与经济相结合的做法，并贯穿于整个设计的各个阶段，即从方案设计、初步设计、技术设计直到施工图设计，为整个工程投资控制奠定坚实的基础。在项目实施阶段，业主往往重视投标报价及竣工后的决算价，而忽略设计概算。而概算是设计文件的组成部分，有些技术力量薄弱的设计院往往没有提供设计概算，这使业主对设计产品的价格心中无“ ”例如，底，一座单层工业厂房，在施工结算审计时由于设计檐高刚好达１．０ｍ致使工８５，程类别上升一类，而业主对于厂房的高度及层高并无特殊要求，在不影响使用功能、质量及相关规定的前提下，完全可以通过修改设计使工程类别降低，从而降低结算造价。笔者认为，在现行条件下，工程造价咨询单位可以与某些设计院合作，优势互补，利用自身的技术及专业，在充分了解业主对建设项目的要求后，为设计单位编制概算并向业主提出有关工程造价的设计修正方案（如合理选材，造价参数控制等）最终达到优化设计，，控制造价的目的。

浅谈建筑工程造价管理控制

工程造价的投资决策阶段，是建筑工程进行经济论证和技术论证的过
程，通过对不同方案进行有选择的比较，然后做出正确的决策和判断。有关数据
表明，工程造价在项目投资阶段受到影响程度最高，几乎达到了８０％以上。所以，科学合理的建筑工程造价管理对于房建的投资决策发挥着非常重要的作用。
．
ｄ团圆圈
经济建设
浅谈建筑工程造价管理控制
摘要：本文主要针对建筑工程造价管理控制要点进行分析，及就工程造价在建筑工程运行过程中的一些问题和作用等进行简单的阐述。
关键词：建筑工程：造价管理；分析
合理的控制价款的变更，避免出现问题。能够有效的进行控制和管理，就会对整个工程造价产生严重的影响。其中，能改进设计的变更审批，初始设计的变更，往往会引发工程出现多种问题，造成工程够影响建筑丁程造价的内容主要有以下几个方面：造价提升。例￣ｔｌｌ：市场所提供的材料与设计本身所要求的材料尺寸、规１）建筑工程质量的管理，工程在投资、决策、计划、施工、验收等各个阶形状的不相符；工程的设计粗糙简陋，使得实际工程所用的图纸与设计图段，如果经常性的出现质量问题，势必就会造成资金费用的增加，因此，在建格、纸不符等情况。因此，在施工开始前，我们要采取积极的措施和相应的对策，筑工程施工的过程中，要将所有可能出现的问题扼杀在萌芽状态；２）建筑工程进度的管理，工程施工的工期越长，所需要的费用就会越高，避免设计变更而引发的工程内容和施工规模的变化。如果设计必须发生变对于变更设计后的施建筑工程经济的损失就会逐渐的增加，因此，有效的保证工程的进度，是控制更，那么必须保证其变更不影响项目功能的正常使用；工造价管理，应该慎重把握，并且必须得到监理工程师、施工单位代表和设计工程造价的有效手段，在建筑工程造价管理过程中，还必须要有针对性的分训，改进建筑工程造价管理与控制。才能正式生效。析工程资金运用情况，对工程中资金流失的问题进行研究和探讨证管理

浅谈建筑工程造价的控制管理探讨

浅谈建筑工程造价的控制管理探讨摘要：随着改革开放前进的步伐，我国的建筑业也得到了快速的发展，取得了显著的成绩、丰硕的成果，同时也取得了人们广泛的关注。

建筑工程造价的控制管理是建筑行业的重要环节，大家可以通过工程造价来了解整个工程的投资费用和工程价格的全部过程。

如何合理控制工程造价，如何加强工程造价管理，已经成为建筑行业的重要难题。

现针对建筑工程造价控制管理中出现的问题进行探讨和分析。

关键词：建筑工程；工程造价；控制管理中图分类号：tu723.3 文献标识码：a 文章编号：1001-828x（2012）03-0-01在社会主义市场经济体制下，竞争激烈的建筑市场，建筑企业想要取得经济效益，企业自身对工程造价的控制管理显得尤为重要。

由于市场经济的变幻莫测，使工程投资的确定与控制更加复杂，建筑单位应对工程造价预算时时掌控、掌握市场经济变化的方向。

工程造价是根据准备的资料进行分析和建筑周期间的重要信息的利用，进行建筑工程造价。

这这过程中要求对的投资决策阶段、设计阶段、建设实施阶段、竣工验收阶的控制管理，提高建筑资金的投资效益。

一、建筑工程投资决策阶段建筑投资决策阶段决定着建设工程造价以及项目建成投产后的经济效益，是建筑工程造价控制管理的重要阶段。

根据有关资料统计，在建筑的各个阶段，投资决策对工程造价的影响能占70%以上。

投资决策阶段显得尤为重要，首先要做好投资决策之前准备工作，认真搜集相关资料；其次对市场进行调研，合理确定建设规模及建筑标准；然后科学的经行项目分析，编制可行性建筑方案，并对此方案经行全方位评估，编制项目投资估算。

此投资估算应符合实际，要全面考虑在施工过程中可能出现的问题对工程造价的影响和建设期间的价格浮动系数的影响，留有投资估算余地，使投资估算真正起到控制项目总投资的作用。

针对这个阶段，所有参与工作人员要有积极的工作态度，对各项工作认真配合，研究可行性的投资决策方案。

二、建筑工程设计阶段建筑工程设计阶段对工程造价的起着决定性的作用，因此在建筑工程设计阶段要加强树立经济核算的意识和观念。

浅谈建筑工程造价的管理与控制

效益。
【关键词】建筑工程；工程造价；重要性；管理；控制
随着我国建筑行业的发展和进步，建筑工程的质量问题一直受到国家和广大群众的关注。而对建筑工程造价进行合理的控制不但能够提高建筑起的经济效益，还能提升整个建筑工程的质量。因此，我国建筑企业必须要重视对工程造价的控制与管理。建筑工程施工具有规模大、工期长、技术要求高、成本投入大、人员结构复杂、影响因素多等特点，这些特点都与建筑工程的造价密切相等阶段对工程造价进行周密的管理与控制，才能真正有效的将工程造价控制在适当的范围内。建筑工程造价的管理与控制贯穿于整个工程建设的过程中，
优化项目方案是控制建筑工程造价的重要举措之一。建筑企业在工程建设开始之前要做好市场调研工作，根据建筑工程的实际情况，对项目方案进行比较，选择出最佳的项目方案。并在保证建筑工程质量的基础上，遵循效益至上的原则对项目方案进行优化。３．２建筑工程设计阶段的工程造价管理与控制（１）推广并实施设计监理制度在建筑工程设计阶段，建筑企业要建立起严密的监理制度。监理工程设计阶段的质量、造价等方面。监理制度的实施能够有效的帮助建筑企业管理和控制建筑工程的造价。（２）优化设计方案建筑工程造价的管理与控制并非一定要减少投资，而是根据工程的实际情况，合理控制资金的使用。优化设计方案是在建筑工程设计阶段有效的管理和控制建筑工程造价的重要措施在优化设计方案的过程中可采取先进的技术和工艺，以实现设计方案性能最优
化。
建筑企业应该将工程造价的管理与控制措施落实到每个施工阶段。本文首先分析了建筑工程造价管理与控制的重要性和当前我国在造价管理中所存在的问题，然后阐述了如何加强各个阶段的工程造价的管理和控制。１建筑工程造价管理与控制的重要性建筑工程造价是指完成某项建筑工程所花费的全部费用，其主要组成部分包括投资估算、工程结算、竣工决算等。建筑工程造价管理是建筑工程管理的重要组成部分，工程造价管理的目标是将工程造价控制在允许变动的范围内。要达到这一目标，就必须要对建筑工程施工全过程的技术和经济进行管理。建筑企业对工程造价的管理与控制是否合理，直接关系着企业的经济利益。因为建筑工程在整个施工过程中的资金投入大、技术要求高、人力和物力消耗巨大，一旦决策失误就会给建筑企业造成巨大的经济损失。而建筑工程造价的控制与管理是帮助企业避免损失和降低损失的主要手段，可见其重要性非同一般。２我国建筑工程造价管理与控制中存在的问题２．１工程造价人才匮乏就我国目前工程造价的发展形势而言，我国工程造价最薄弱环节在于人才匮乏方面。我国现今拥有工程造价师资格的人才极少，特别是高级人才。另外一些取得了工程造价师资格的人才，由于缺乏相关的工作经验而实际工作能力不强。总而言之，我国工程造价方面的人才的数量和质量不能满足当前建筑工程造价管理与控制的需要。２．２工程造价咨询机构实力薄弱我国大部分的工程造价咨询机构都存在着技术能力薄弱、规模小等实力问题，这导致工程造价咨询机构无法适应市场的激烈竞争

浅谈建筑工程造价的合理有效控制与探索

浅谈建筑工程造价的合理有效控制与探索建筑工程造价的合理有效控制对于项目的顺利进行和成本的控制非常重要。

在建筑工程中，造价控制不仅仅是财务问题，更是涉及项目进度、质量和效益的综合性问题。

如何进行合理有效的建筑工程造价控制成为了业内人士关注的焦点。

本文将从多个方面来探讨建筑工程造价的合理有效控制，希望对相关领域的人士有所帮助。

1. 合理制定预算建筑工程的预算是建筑工程造价控制的第一步，也是至关重要的一环。

合理制定预算要考虑到各个方面的因素，包括但不限于用地成本、施工成本、材料成本，建筑设计方案费用等。

预算时需要精细到每一个细节，不能遗漏任何一个环节。

只有在预算阶段就把控好各项成本，才能在后续的施工过程中控制好造价。

2. 严格控制材料和设备成本材料和设备成本在整个建筑工程造价中占有相当大的比重。

对于这两方面的成本需要进行严格的控制。

选择合理的材料和设备供应商，合理的采购数量和使用材料，严格执行合同管理和付款程序等是有效控制材料和设备成本的方法。

建筑工程项目应当遵循绿色可持续发展理念，在材料的选择上注重环保和节能性能。

3. 合理安排施工进度合理的施工进度安排是保障项目质量和成本控制的重要手段。

合理的施工进度安排是指在保证工程质量的前提下，合理安排施工进度，高效组织作业活动，减少施工工期，提高工程进度，降低成本。

严格遵守施工进度安排，保证施工工期的有效控制，避免因工期延误导致的成本增加。

4. 管理好人力成本人力成本是建筑工程造价的一个重要组成部分。

合理控制人力成本需要从多个方面进行着手。

首先是对施工工人的管理，合理分配工作任务，提高工作效率，减少因工人原因导致的工程质量问题和工期延误。

其次是对管理人员的管理，加强对项目管理人员的培训和激励，提高管理水平，减少管理人员成本。

合理使用技术和设备，减少对人力的依赖，也是降低人力成本的有效途径。

5. 加强成本监控和核算建筑工程的造价控制并不是一次性的事情，而是需要在整个项目过程中进行不断的监控和核算。

浅谈建筑工程管理中工程造价的管理控制

１．加强工程施工在人员组织、管理结构等方面的设计和控制。２．加强全方位的合同化管理控制，减少工程变更等问题的发生。３．加强对工程造价全过程的动态管理和控制。４＿力 Ⅱ 强对工程造价管理的监理工作。
些跨国项目在管理上的 “ 脱节 ” 。
（三）“ 三超 ” 问题
中图分类号：ＴＵ７２３文献标识码：Ａ文章编号：ｌｏ０９－４Ｏ６７（２０１３１１６．２５６．０１
自改革开放以来，随着社会经济的飞速发展，我国的建筑工程规模得到了极大的扩展，其施工管理水平也得到了巨大的提高，这些都为我国的国民经济发展带来了极大的推动作用。然而，在实际的施工管理建设中，建筑工程在管理方面仍然存在诸多的问题，尤其是工程造价方面
（三）加强施工阶段的控制
（一）建筑材料的价格预算跟不上市场变化
建筑工程施工的基础保障就是充足的建筑材料，而它的费用也是构
成工程造价的主要部分。通常隋况下，建筑工程在开工前都要对其建筑材料的价格进行预算控制，然而由于市场经济的作用，建筑材料在不同地区或同一地区不同时间内的价格会因为供需关系而发生相应的变化，导致建筑工程的造价预算不能及时的跟上市场价格的变动隋况，从而造成工程造价在管理控制上的单一性、局限性和滞后性，使得工程材料的预算价格同实际的市场价格之间出现越来越大的反差，进而影响到整个建筑工程的经济效益。
程当中所消耗的物力和人力等内容。市场经济的背景下要求建筑施工单位要在一个合理、公平的环境当中进行竞争，然而，目前现行的建筑行

浅谈建筑工程造价的控制和管理

成本预测工作做得好坏直接关系到工程投标报价工作。施
工企业为了中标，总是尽量报出合理低价，而合理低价的确定，
一
定是以科学合理的成本预测分析作为依据的。
二、工程实施阶段成本控制
１．施工阶段的成本控制，主要应从施工组织设计、质量、工期
摘
要
关键词
工
容之一价的控程造价
最大的制重点
润。
１．人工、材料、机械等成本的预测。（１）人工费要根据市场价
工作。
格和企业内部人员工资标准进行预测计算，根据工期及设备投
入的人员数量预测该工程的人工费成本额。在人工费预测时，施工企业应注意不能完全按照定额的规定预测人工费。由于国家
０１７，大理。工期的延长或拖延，必然带
处理措施。（３）机械使用成本的预测要分析使用自有机械设备的来成本的增加，造成资金使用费的上升。要合理的制订资金使用推销费用和使用费用，并与使用租赁机械设备费用相比较。当使计划，使成本控制与进度控制相协调；要加强施工质量管理，控用租赁机械设备更划算时，应将租金作为机械使用费的主要成制返工率，在施工过程中要严把质量关，使质量管理工作贯穿于本标准。全施工费等按照国家规定的标准计算，不存在预测，但措施项目
定额编制的滞后性，目前定额规定的人工日单价标准是大大低
于市场人工价格的。只有按照市场价格进行的人工费预测才是

房屋建筑施工工程造价控制与管理

房屋建筑施工工程造价控制与管理摘要:在市场经济条件下，建设市场的竞争日趋加剧，其实质上是价格的较量。

在房屋施工过程中，既要保证施工的质量，又要保证施工项目的进度，还要做到以最低的费用获得最大的效益，才能使建筑企业在市场上得到持久的发展。

从这一点可以很容易地看到施工项目成本的有效管理的作用所在。

所以，要强化对整个建设的全流程的管理，对各方面的工作进行监控，减少建设中因为其他因素造成的投入。

本文就房屋建筑工程造价有效控制管理进行简要说明。

关键词：房屋建筑；工程造价；控制与管理引言基建是国民经济发展的重要基础，但随着建筑项目规模不断增大，房屋建设工程的复杂性和成本管理难度也在不断提高。

因此，造价标准管理和控制变得越来越重要。

在实行造价标准管理，能够有效提高项目的成本管理科学化，降低运营成本，促进资源节约，提高整个项目的社会和经济收益。

然而，目前的造价管理仍停留在事后的工程结算上，缺乏主动管控，产生了较高的工期管理成本。

施工人员缺乏造价知识，管理职责划分不明确等问题也为整个工程项目成本控制带来了风险和隐患。

因此，造价管理和控制亟待进一步完善。

1房屋建筑施工造价的意义1.1提升建筑总体经济效益房屋建筑不同于其他普通工程项目，在受到材料、技术、附加设施条件等因素影响后，前期需要投入大量成本费用。

通过造价管理的有序开展，实现对建筑建设全程的追踪管控，结合各部门、各施工环节的实际需要，优化配置建设资源，促使资源实现高效率地循环利用，后期资金投入、维护费用等有效减少，因此是造价管理是保证建筑经济效益的关键手段。

并且，造价管理涉及业主单位、承包单位等多方利益，需要借助科学完善的造价手段，严格把控建筑全建设周期的造价投入，尽可能利用有限资源，创造最大效益。

1.2保证施工质量建筑工程造价控制中施工项目成本核算是保证施工质量的基础。

在建筑施工过程中,资金正常流转尤为重要。

一旦出现资金过剩或者不足就会严重影响建筑工程项目的推进,造成企业利益受损。

浅谈建筑工程造价控制和管理

工程建筑
２０３３年４期（中）
浅谈建筑工程造价控制和管理
季华瞿祖彬
（江苏南通２２６０００）
摘要：工程造价在整个工程建设项目的实施过程中具有很重要的作用．对工程造价的控制和管理有利于提高工程项目的经济效益，实现建筑工程的资源优化
配王，并且降低工程的成本同时使项目获得最大的效益。本文主要从施工单位的角度出发，简单分析了建筑工程造价控制和管理的现状以及存在的问题，并结合理论与实际。分别从工程项目的投资决策时期、设计和准备时期、实施时期三个阶段，对建筑工程造价的控制和管理进行了简要分析。关键词：工程造价；控制；管理
一
并且此阶段也负责施工材料的选购以及施工设备的选用等，这些都与工程造价有着直接的联系。除此之外，工程项目规划设计方案、工程项目所处的位置以及选用的标准等也都在很大程度上影响着工程造价。若要在建筑工程决策阶段就做到对工程造价进行有效的控制和管理，首先要选择最佳的建筑项目建设方案。对于建设方案的选择，要在综合考虑各种有影响作用的主客观条件的基础上来进行确定，尽量做到规模大小合适，并且确保建设水平的设计合理，符合国家和社会的要求，并且建筑施工场地的选择也要合适，在建设方案的设计中争取实现建筑项目的最优配置。其次，要不断完善决策系统，提前将投入与产出估算好，尽量做到分配合理。对于决策体系和决策问责机制，也要努力使其更加科学、合理，明确各项决策任务以及相关工作人员的职责，要明确到具体细节。除此之外，还要推行和完价控制和管理很有必要，如果控制和管理地好，将会对整个项目的造价控制和管理都有帮助。根据管理学的观点，设计阶段的工程造价的控制和管理主要是通过事前调节来确定，属于建筑工程虚拟化阶段的造价研究。在该阶段对造价进行控制和管理，将会有低投入、高回报的效果，有很重要的意义，因为该阶段的造价控制是整个工程项目造价的源头控制，具有十分重要的地位。鉴于此，这个阶段的工程造价管理应该被当作整个工程项目的工程造价管理的重点，对其进行好好研究，为以后的造价控制和管理打下一个好的基础

浅谈建筑工程的造价控制和管理

浅谈建筑工程的造价控制和管理摘要：工程造价是关乎建筑成本和经济效益的重要内容，其建筑产品的多样性和计价方法的复杂性决定了工程造价确定的高难度系数。

特别是大型建设工程，对工程造价的控制和管理的要求就更为严格了。

关键词：建筑工程造价控制管理一、建筑工程造价的概述建筑工程造价是指进行某项建筑工程所支付的所有费用，它由建筑安装工程费，设备工器具购置费，工程建设其他费和预备费以及税金组成。

工程造价管理主要指：建设工程投资费用管理。

是为了实现投资的预期目标，在撰写的规划、设计方案的条件下，预测、计算、确定和监控工程造价及其变动的系统活动。

二、我国建筑工程造价管理的现状如何在保证高质量的前提下，缩短工期，减少建筑花销，节约建筑成本，成为了人们普遍关注的问题。

建筑工程造价和管理是集技术、经济、管理于一体的综合性工作，其复杂性和重要性日渐提高发票。

但是目前，我国的工程造价由于管理理念落后、相关法律法规不健全以及从业人员的专业水平较低等问题的存在，使得建筑工程的实际花销远远超出工程预算。

三、我国建筑工程造价中亟待解决的问题（一）建筑工程造价管理的观念比较落后我国建筑工程造价管理的产生有其复杂的背景，受到传统的计划经济模式的深刻影响，我国绝大多数的建筑工程依然停留在“定额的统一性、综合性、指令性和工、料、机价格的静态性”等基础上；而对工程造价的估算、概算、预算和决算是相分离的，造成“三超”现象严重。

（二）建筑工程造价相关法律法规不健全我国的建筑业近几年得到了快速的发展，也有相关的法律法规，但是这些关乎建筑行业运行规则的法律法规却没有与时俱进的得到完善，目前尚处于不健全的阶段，在实施贯彻中也存在很多的问题，同时“有法不依，执法不严”的现象时有发生。

例如，招投标法在实际的运用中，经常被扭曲，议标、串标现象严重。

（三）建筑工程造价从业人员中专业技能较差目前，我国工程造价管理领域的从业人员有80万左右，其中从业人员中本科毕业生还不到1/3，绝大多数是大专、电大、函授毕业。

浅谈建筑工程造价管理与控制研究

一
免因为信息滞后造成的材料浪费，还可以及时地将Ｔ程变更通知施Ｔ队伍，将损失降低到最小。信息化条件下Ｔ程造价控制，关键是加强信息网络与工程造价软件间的相互融合、网络与Ｔ程造价软件的整合。在造价软件中直接点击相应引入按钮输入，要引入信息所在地点的详细资料，这不但缩短了录人材料价格的时间，还达到了随时更新的目的。造价控制在无形中又影响着进度和质量，市场的变动将直接影响着投人的成本和资源的分配，应通过造价控制时刻反映着市场的变动，信息网与进度控制软件的整合也将成为必然。３．４控制施工阶段的工程造价在保证建设项目决策和设计阶段的工程造价控制后，还需要重视施Ｔ阶段的Ｔ程造价控制，这也是非常重要的一个环节，因为施工阶段是设计图纸变为实际建筑的过程，需要监控整个工程并对需要变更的工程进行严格把关。项目实施阶段的Ｔ程造价可以结合工程进度进行工程计量，对Ｔ程索赔进行控制。Ｔ程施ｌＴ阶段的造价更加具象和实际，需要注意的是细节问题，特别在材料选择、机具选择和施工队伍选择等方面，需要进行过个可选方案的比选后决定。
就目前的发展现状来看，现阶段有关我国工程造价管理资料收集与整理制度还不完善，工程造价资料的收集与整理是非常有参考价值与借鉴意义的。我国这部分的资料共享的非常有限，造价Ｔ程师占有Ｔ程造价资料而不互相学习交流，带来很大的资源浪费。关于建筑工程造价的资料主要包括使用材料类型和分量，以及详细的供应商信息，这样的信息共享有利于其他相似工程合理

房屋建筑工程造价管理与控制

浅谈房屋建筑工程造价管理与控制摘要：在房屋建筑工程施工过程中，工程造价控制对工程的整体经济效益有重要影响。

因此，建设单位应从工程实际情况出发，制定科学的造价管理方案，减少施工单位的资金浪费。

工程造价管理的核心内容是保证工程造价管理各环节的协调性和有效性。

本文从工程造价的内涵出发，分析了影响房屋建筑工程造价管理与控制的因素，进而重点阐述了房屋建筑工程造价管理与控制的措施，以供参考。

关键词：房屋建筑；工程造价；管理；控制中图分类号：tu753 文献标识码：a 文章编号：1671-3362（2013）04-0214-021 房屋建筑工程造价概述工程造价指的是在建筑工程施工过程中，为了完成建筑工程的施工要求，在项目规划、施工、验收等环节需要投入的资金总额。

工程造价主要包括设备费用、建筑安装费用和其他费用。

工程造价从一定程度上反映了建设项目成本的投入情况。

在房屋建筑工程过程中，加强工程造价管理与控制有非常重要的作用。

在工程造价管理中，以下因素会对工程造价管理的效果产生影响：1.1 财务因素施工单位财务部门没有按照规定进行财务管理，导致工程造价虚报现象比较突出，工程施工前和施工过程中的资金使用情况存在很大偏差，不利于造价管理和控制。

1.2 人为因素在工程施工过程中，由于建筑工程师的经验不足、专业素质不高，可能会出现签证程序不规范等问题。

部分承包商为了获得更大的经济效益，以弄虚作假、超额支出、以少报多等方法套取资金，导致造价管理失控。

1.3 施工因素不少项目投资者希望能尽早回收成本，没有做好施工准备工作就开始施工，对设计方案、投资金额、合同内容并不了解，导致造价管理存在很多漏洞。

1.4 合同因素在合同内容不严谨，可能会造成造价管理失控。

2 房屋建筑工程造价管理与控制的措施2.1 工程设计阶段工程设计对工程造价有重要影响。

合理的施工设计方案能有效减少工程造价。

在工程设计阶段，应注意以下两点：2.1.1 应加强设计管理及审查可以从以下三个方面来分析：（1）实行设计招标。

建筑工程造价控制与管理

TM282浅谈建筑工程造价控制与管理王一君首创（天津）置业管理有限公司摘要：建筑工程造价管理是一个较为复杂的过程, 它对于企业控制投资方面会起到特别重要的参考性作用。

本文首先分析了建筑工程造价的特点，其次，就如何有效加强建筑工程造价控制与管理进行了深入的探讨，具有一定的参考价值。

关键词：建筑项目；控制；工程造价；管理1 前言建筑工程造价管理是一个较为复杂的过程, 它对于企业控制投资方面会起到特别重要的参考性作用。

建筑项目的投资费用与工程造价息息相关、密不可分。

我们要在保障建筑物高质量的前提下，合理控制建筑工程造价，有效地控制不必要的成本支出，将建筑工程造价控制贯穿于整个建设项目的全过程,即项目投资决策阶段、项目设计阶段、项目招投标阶段、项目实施阶段、项目竣工结算阶段等。

2 建筑工程造价的特点2.1 建设项目工程造价的大额性任何一个可以发挥投资效益的单项建设工程或者建设项目，动辄就是数百万、数亿，特别巨大的可以达到上百亿，由此可见造价高昂，与此同时，这些建筑实物形体庞大。

建筑工程消耗资源多和造价大额性的特点，决定了工程造价的特殊地位，关系到有关各方的重大经济利益，由此可见，建筑工程造价管理具有极为重要的作用。

2.2 建设项目工程造价的阶段性即便是同一建筑工程的工程造价，在不同的建设阶段，其造价内容、作用、名称都是完全不同的。

如建设工程处于可行性研究报告阶段和项目建议书阶段，尚未确定建设地点，还不具体建筑工程的工程量，自然工程造价也只是一个大概的方向，不用做细，即投资估算。

初步设计阶段的工程造价实际上就是设计总概算或者单个项目设计概算，设计概算要随着扩大初步设计和改动技术设计而不断进行修正、调整，也就进入到了修正设计概算。

在设计图纸完成之后，就将进入项目招投标阶段，此时可算出据图算出工程量，进行施工图预算，之后进入施工阶段。

与施工图预算阶段相比，施工阶段的工程对象更为明确而具体，重点控制设计变更及现场签证的管理。

浅谈造价管理(3篇)

浅谈造价管理工程造价咨询业是一个新的行业，虽存在着许多问题，面临严峻的挑战，也有发展的新机遇。

因此，社会中介机构应把握时机，抓住机遇，迅速发展，真正实现工程造价专业化职能管理，还应当做好以下几个方面的工作：一、提高从业人员素质。

实行工程造价管理专业人员持证上岗制度，全面掌握在岗人员的技术水平和业务技术资格等级，并定期查验和考核。

对查验、考核不合格者以及营私舞弊者应当注销其从业资格，坚决调离岗位。

积极开展工程造价管理人员的执业技术培训，提高从业人员素质，使他们具备多学科知识和丰富的实践经验，以满足工程造价管理的多方面要求。

培养从业人员良好的职业道德素养，端正思想，胸怀大志，立足本职，尽心尽职，工作卓越，服务建设。

二、规范、管理从业机构。

从事工程造价管理的各类咨询公司、监理公司、设计院、工程造价咨询机构，要有相当数量的高水平的合格人才和较完善的服务体系，促进优质服务。

要加强专业人员技能培训、考核，并根据考核结果确定其岗位和技术等级，规范执业行业，杜绝违规，引导咨询业步入快速发展的轨道。

“独立、公正、科学、可靠”的咨询原则，是我们始终坚持的最基本的原则，是保障工程造价咨询得以顺利进行和健康发展的关键。

掌握和运用先进的计算机工具，实现工程造价管理电脑化，是推动工程造价咨询业扎实快速发展的保证。

三、工程造价的宏观管理是政府行为，但也是一项面向全社会的系统工程，它涉及到与工程造价有关的各个部门、单位之间的诸多关系。

社会中介机构要解放思想，与传统的管理模式挑战，更新观念、摆正位置、挑战自我，不断总结和借鉴先进的适合我国工程造价管理的经验，树立服务意识、时间意识、竞争意识、效率意识，积极参与，大胆充当管理角色，配合有关主管部门和业主共同搞好工程造价管理工作，充分体现出工程造价咨询机构的形象和作用。

我们深信，随着我国经济体制改革的不断深入和完善，工程造价咨询业一定会得到社会各界的逐步认同和广泛支持，一定能在当前社会经济改革的浪潮中，在广阔的基本建设领域发挥应有的重要作用，一定会朝着快速、健康的方向发展，迎来工程造价科学管理的春天。

浅谈建筑工程造价的合理有效控制与方法

丝路视野建筑工程项目实际运作的过程中，需在前期规划、中期施工和后期的验收等方面做好工程造价控制。

既要有效地控制支出成本，还需充分保证建筑工程的施工质量。

项目负责人应在制度创新、人才管理、控制方法升级三方面进行多维的考量。

以建筑工程造价的合理有效控制这一目标为导向，制定具体的工作方法，以保证按照预期的设定推进与部署工作，并展现出良好的管理效果与控制质量。

一、建筑工程造价的合理有效控制的关键要素（一）制度要素制度是约束与引导工作人员规范化施工和作业的基本保障，是有效合理控制建筑工程造价的关键要素之一。

缺乏完善的制度保障，不能在采购、施工、验收、招投标等工作进行科学的控制。

（二）技术要素新时代背景下，物联网技术、大数据技术被广泛地应用于各个领域。

针对建筑工程造价的合理有效控制，必须能结合当前的现实背景，合理地融入技术元素。

发挥现代信息技术的作用，更加精准和高效地对各项工作内容进行管理和质量把关。

（三）观念要素管理层的观念，基层员工的思想，是决定工程造价合理有效控制最关键的要素。

倘若管理层不具备现代管理理念，就不能制定行之有效的控制措施。

落实工作的员工，不具备良好的专业能力和业务技能，更不能保质保量地完成工作。

一旦某个施工环节出现安全事故，都会提高建筑工程造价的成本。

二、合理有效控制建筑工程造价的具体方法（一）将全过程管理理念应用到建筑工程造价控制中决策定位、前期规划和调研、工程招标、正式施工、工程验收、运营成本审计等工作，都是建筑工程造价控制的重点。

面对复杂的分工和烦琐的工作程序，管理人员若想实现合理有效的控制建筑工程造价，就必须发挥全过程管理理念的作用与优势。

即应在建筑工程施工的前期、中期、后期各阶段，全过程和全员的进行精细化管理。

利用这样的方法，对工作内容进行细化，并分别设定科学的控制流程和管理制度。

科学设置工作岗位、合理的分工，依据规范化的工作程序，引导各个工种和部门协同开展工作。

如工程招标阶段，应对工程预算、项目收益、投标单位的资质和信誉、底标价格等进行科学的部署和控制，以保证各个工作流程和过程的合理性和有效性。

浅谈建筑工程造价预算控制与管理

项、漏项等差错，无法全面反映和正确预测工程实施的费用支出情况。由于缺乏科学性和合理性，造价预算在实际工程中丧失了应有的指导作用，了确保工程质量和进度，为超预算行为成为建设单位迫不得已的选择。（）２工程造价受到环境、市场及其他因素的影响。建筑工程项目的建设周期较长，所涉及的范围也非常广，工程之初所做的概预算虽然对材料价格波动、市场风险等情况作出了预测并对
建材发展导向２１年０００８月
建设经济・财会・统计
浅谈建筑工程造价预算控制与管理
李依迷
摘要：建筑工程造价预算是建设工程价值的货币表现，是以货币形式反映的建筑工程施工活动中耗用的费用总和。作为阶段性投
资控制的重要依据，建筑工程造价预算在基本建设中起着承上启下的作用，在工程造价管理中具有举足轻重的地位。关键词：工程造价；预算；控制措施
２建筑工程造价预算的控制措施
（）１做好工程造价预算编制。工程造价预算的编制工作非常重要，编制科学合理的工程造价概预算是对工程造价进行有效控制的基础。笔者认为，做好工程造价预算编制工作要重点把握
情况调查、究得不够深入、研详实，所编制出的造价预算出现缺
１建筑工程造价超预算的原因分析
建筑工程超预算一直以来都是工程建设中较为突出的问题，严重时还会导致工程造价失控，致使工程投资效益大大降低。经调查研究，笔者认为，当前建筑工程造价超预算的主要原
因有几点：
（）１建筑工程概预算编制不合理。某些预算编制人员对工程

浅谈建筑工程造价控制和管理

文章编号：１００６ — ４３１１（２０１３）０３ — ００５７ — ０２
须要从风险性造价、不确定性造价和完全确定性造价三个随着经济市场化进城的加快，建筑行业之间的竞争日方面综合考虑。益激烈，建筑企业必须提高其市场竞争力，获得较大的投２工程造价控制和管理存在的问题资收益，这就需要企业必须对工程造价的控制和管理予以２．１投资决策阶段不够重视工程造价的控制和管理高度重视。工程造价控制和管理必须要遵循预先控制和主工程造价的产生根源是投资决策，在这个阶段的造价约占
ｗｈｏｌｅｐｒｏｃｅｓｓｉｎｖｏｌｖｅｓｉｎｔｈｅｄｅｓｉｇｎ，ｃｏｎｓｔｕｃｒｔｉｏｎ，ａｎｄｃｏｍｐｅｔｅｎｔｄｅｐａｒｔｍｅｎｔｓ，ｔｈｅｆｕｎｄａｍｅｎｔａｌｐｕｐｏｒｓｅｉｓｔｏｃｏｎｄｕｃｔｅｆｅｃｔｉｖｅｍａｎａｇｅｍｅｎｔ
Ａｂｓｔｒａｃｔ：Ｔｏｃｏｎｄｕｃｔｍａｎａｇｅｍｅｎｔａｎｄｃｏｎｔｒｏｌｏｆｔｈｅｃｏｓｔｏｆｈｅｔｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎｐｒｏｊｅｃｔｉｓａｎｉｍｐｏｔｒａｎｔｌｉｎｋｉｎｔｈｅｐｒｏｃｅｓｓｏｆｃａｒｒｙｏｕｔ

浅谈建筑工程的造价管理及成本控制

费用管理可以控制工程造价，并有效监测工程造价的变动。成本第四阶段，９０年代初至今，改革和开放为造价管理的发展创
控制管理就是为了实现在一定的投资费用使用情况下，控制成造了良好的环境，市场经济的发展使得在计划经济中实行的造价管理方法在房地产改革后不再适应新的情况，出现了大量新本，保证施工质量。
价在建筑领域的重要性，我们需要采取合理的措施进行全方位控制，本文对建筑工程的成本控制和造价管理进行了分析阐述，并对相关问题进行了深入探讨。造价管理是在保证工程质量满足标准要求的前提下，使资金得到最大限度的利用，
减少不必要的资金浪费。资金链作为房地产行业的生命线，决定了造价管理与成本控制是在建筑行业中的至关重要的作
的安全实施，是消除隐患的关键步骤。
价上涨的资金风险。
３．３规避风险
风险应对策略具有优先顺序，风险应对一般有规避、转移、缓
４总结
一
个企业项目失败在某个ＥＰＣ项目上，带来的巨大损失是解和自留等常见方式。有可消除风险，也有不可消除风险，根据难以弥补的。做好前期设计工作、合同的签订与条约协议是关键产生因素罗列而生。其中风险自留具有很大局限性： ①它具有一的前提。ＥＰＣ有着非常广阔的市场前景，在面临巨大机遇的同时定的财力为前提条件，使风险发生后的损失得到补偿。②在工程定会伴随着这样那样的挑战。它对不同的行业都有良好的适应项风险管理上针对某一个风险事件进行自留策略时，应充分掌性，当然风险相对其他模式要相对较高。所以，ＥＰＣ模式需要建

浅谈工程造价概预算控制措施

浅谈工程造价概预算控制措施
随着我国经济的快速发展，建筑工程的数量和规模不断增加，工程造价的概预算控制
成为建设项目中的关键环节之一。

工程造价的概预算控制涉及到项目的投资规模、合理利
用资源、提高投资回报率等诸多方面。

本文将从以下几个方面浅谈工程造价的概预算控制
措施。

合理选材。

在工程造价的概预算中，选材是一个非常重要的环节。

合理选材可以减少
建筑材料的使用量，降低工程造价。

在选材过程中，要根据项目的实际需求，选择性能好、价格适中的材料，避免使用过高价位的材料造成浪费。

优化施工过程。

施工过程中的优化是控制工程造价的重要手段。

通过合理的施工技术
和施工工艺，可以提高施工效率，减少工程造价。

在施工过程中，可以采用机械化施工、
模块化施工等方法，降低人力成本和材料浪费，提高工程造价的概预算控制效果。

加强项目管理。

项目管理是工程造价概预算控制的关键环节之一。

加强项目管理可以
提高工程造价的概预算控制效果。

在项目管理过程中，要加强对施工进度、质量和安全等
方面的管理，确保工程按照预算和计划进行，并及时发现和解决问题，避免因为管理不善
导致工程造价的增加。

建立科学的概预算体系。

建立科学的概预算体系是工程造价概预算控制的基础。

概预
算体系应包含全面、准确的项目投资信息，以及合理的费用估算方法和标准，确保工程造
价的概预算控制的准确性和有效性。

浅谈建筑安装工程的造价管理及成本控制

浅谈建筑安装工程的造价管理及成本控制随着建筑行业的发展，建筑安装工程在整个建筑过程中扮演着越来越重要的角色。

建筑安装工程涉及到电气、给水排水、暖通空调、通风、消防、智能化等多个方面，是建筑工程中不可或缺的一部分。

而在建筑安装工程中，造价管理及成本控制是一个非常重要的环节，直接影响到整个工程的成本和效益。

本文将就建筑安装工程的造价管理及成本控制进行一些浅谈。

一、造价管理造价管理是指按照国家有关的政策法规和建设工程造价管理的有关规定，通过对建筑安装工程的造价进行全过程的计划、组织、调控、预测、决策和监督，对建筑安装工程的造价进行科学、合理、有效的管理。

在建筑安装工程的造价管理过程中，应当做好以下几个方面的工作：1. 制定合理的预算在建筑安装工程的开始阶段，应当制定合理的预算，对工程所需的费用进行合理的评估和预测。

在预算中应当考虑到人工费用、材料费用、设备费用、管理费用和利润等各个方面，确保整个预算是全面、合理的。

2. 严格控制工程变更在建筑安装工程的实际施工过程中，有时会因为各种原因出现工程变更，造成工程造价的增加。

建筑安装工程的管理者需要严格控制工程变更的情况，确保工程造价不会因为无谓的变更而增加。

3. 提高资源利用率在建筑安装工程的实际施工中，应当努力提高资源的利用率，尽量减少浪费。

可以采取多种措施，例如加强施工组织、提高施工管理水平、提高劳动效率等，以减少不必要的资源浪费。

4. 加强成本核算在建筑安装工程的过程中，应当加强成本核算工作，及时了解工程的实际造价情况，便于对工程造价进行实时的调整和控制。

也可以通过成本核算来及时发现工程造价中的问题，有针对性地进行调整。

二、成本控制成本控制是指在建筑安装工程的全过程中，采取各种措施，尽量减少资源消耗和成本支出，以达到降低工程总造价的目的。

在成本控制的过程中，应当注意以下几点：1. 做好前期工作在建筑安装工程的前期，应当做好充分的前期工作，包括合理的设计、选择合适的施工技术和方法、合理的采购计划等。