探讨房屋房建工程的造价管理现状及造价控制

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浅谈既有房屋建筑改造工程的造价管理和控制

算（投资规模）控制总体工程设计，各专业在保证达到设计任务书各项要求的前提下，按分配的投资额控制各自的
［定稿日期］２０１３ — ０４ — ２２［作者简介］罩帮程（１９７３￣），男，工程师，在职
ＥＭＢＡ硕士，主要从事工程加固改造施工管理工作。
估算要做到：
造工程造价的管理和控制，提高改造工程经费的使用效益，是社会各方参与者必须重视的问题。笔者结合既有房屋建筑
改造工作的一些感受，就其造价的管理和控制谈点认识，以
期抛砖引玉。
（１）要考虑充分，估算合理，充分估计出应对措施，既要防止低估，也要防止高估，要尽可能做到全面、准确、合理；（２）要建立完善的项目责任制和投资后评估机制，真正做到权责一致，使决策者行使决策权力后必须承担相应的责任；（３）设计、咨询单位要对投资估算的准确性负责，并建立配套的奖惩制度。
２．２设计阶段要以图纸设计为重点，注重限额设计在项目做出改造决策后，控制工程造价的关建在于设
１既有房屋建筑改造工程的基本内容
既有房屋建筑改造工程是随着生产力的发展，随着现代管理经济学、建筑加固技术、新材料技术的发展而产生和发展的，也是 “ 十八大” 以来国家建设美丽中国、加快城镇化建设、实现中国梦的重要载体。既有房屋建筑改造工程
设计合同，实行限额设计。限额设计就是按照批准的总概
２既有房屋建筑改造工程造价的具体控制

论如何做好房建工程造价预算控制

工程造价预算可能在项目进行过程中出现预算超支的情况，这由于建筑工程的施工周期较长，工程施工所涉及的范围较导致其往往受到市场环境、材料价格波动等因素的影响。虽也是现在困扰工程项目建设管理人员的一个重要问题，也对工大，
程造价预算工作的控制不利。所以，如何有效的控制房建工程造然工程造价具有一定的风险预留性，但是市场经济的波动是难
的有效管理和控制。
充，以利于预算胜利进行。另外要对图纸的详细内容进行关键性
保证预算内容与图纸内容相符，并对图纸内容进行更为目前，大多数建筑单位仅仅只是对招投标工作以及工程竣工地标准，保证造价预算的合理控制。项目实施结算阶段的造价预算加以重视，将工程造价预算当作一个独立细致化的分析和数据整理，的、静止的过程。但是工程造价预算是贯穿在整个工程建设中单位必须在设计图纸审查和概预算审查上严格把关，对于规模
关键词：房建工程；工程造价；超预算；控制措施中图分类号：ＴＵ７２３．３文献标识码：Ｂ文章编号：１６７３ — ００３８（２０１３）３３ — ０１６４ — ０２
引言
的，从工程建设的招投标，工程施工期问到工程竣工结算阶段都
房屋建筑工程的工程造价预算，是整个项目的投资重要的依需要进行工程造价控制。由于建筑单位往往忽略了在工程施工所以工程造价超预算现象时有发生。据，在项目的建设中也起着不可替代的作用。但是，在目前复杂阶段的造价控制，

浅谈房建工程造价管理现状及控制对策

浅谈房建工程造价管理现状及控制对策作者：刘文娟来源：《建筑与文化》2013年第07期摘要：造价管理是房建工程管理的重要组成部分，也是提高工程社会综合效益、降低工程投资的重要举措。

房屋工程造价的管理可以说是房建工程建设得以良好运行的前提。

本文主要介绍房建工程造价管理的现状，控制房建工程造价的必要性以及房建工程造价管理的举措。

关键词：房建工程；造价管理；控制对策房建工程造价管理，是运用科学技术原理和方法，在统一目标、各负其责的原则下，为确保房建工程的经济效益和有关各方的经济权益所进行的对工程造价全过程、全方位的和符合政策及客观规律的全部业务行为和组织活动。

造价管理在房建工程中占有十分重要的地位，不断加强工程造价的管理，可以实现对实际施工造价的有效调控及对造价文件的完善编制。

1 房建工程造价管理的现状房建工程造价管理的主要目的是为了实现对项目整体费用的有效控制，但是在工程实施过程中，许许多多的问题不断地涌现，导致人们对造价的不合理管控。

这不仅会给整个施工单位造成不良的影响，还会给整个社会带来巨大的浪费。

1.1造价控制失衡许多人认为，房建施工阶段的费用在总的费用中应该占较大的比例，经济管理所需要的费用则占较小比例，有些甚至是不进行前期的设计概预算，就直接进行施工操作，然后等分工程结束后再进行施工图纸及其设计概预算的补齐，从而造成投入资金大幅度的超出投资预算金额，造成亏损。

1.2工程造价咨询机构不健全就我国目前的现状来看，工程造价咨询的单位只有一少部分。

咨询机构或者单位普遍存在着一些弊端：实力不强、规模较小。

同时，国家和社会也没有给这些工程造价咨询单位或机构准确的定位和权力，导致了工程造价相关单位都不能具有较强的影响力和市场竞争力。

由于一些相关部门的权利过大，使咨询单位未能够直接进入到市场，行政行业内部管理也出现了一定的垄断现象，导致不能实现公平、公正的竞争。

1.3缺乏相应的体制和法律法规我国大部分项目都是由政府进行统一硬性定价，即使一些制定出现了适当的调价政策，但真正起调控作用的仍然是政府，这使得我国的工程体制长时间都未能得到真正的突破性进展。

房建工程造价管理存在问题及完善对策

房建工程造价管理存在的问题及完善对策摘要：随着房建工程的快速发展，工程造价管理也面临着许多新问题。

做好房建工程造价管理工作是建设单位确定和控制项目成本的前提条件，既可以控制房建工程投资建设规模，又能避免超标现象的发生。

本文主要是对房建工程造价管理存在的问题进行了总结，并提出了完善对策的建议。

以供同仁参考。

关键词：房建工程；造价；管理；措施房建工程造价管理是一个复杂的过程，需要施工企业能以管理为中心，在不偷工减料的前提下，提高工程质量，加快工程进度，尽可能的降低工程成本，提高企业的经济效益，增强社会效应。

以下首先是对我国房建工程造价管理存在的问题做了分析。

一、我国房建工程造价管理存在的问题1、管理模式落后我国现行的房建工程造价还处在阶段性的管理模式中，缺乏项目全过程综合管理意识。

建设单位、设计单位及施工单位缺乏深入沟通和统一的造价管理目标，设计单位在建筑设计时往往只考虑房屋的安全质量问题，忽略了经济建设指标，他们虽做了房建工程造价的概算工作，但设计过程中考虑的很少，使工程造价投资偏高。

由于市场材料价格的不可预见性，在招投标阶段一些施工单位为了拿到工程，报价出现不合理的低价竞标现象，到施工后期，因投标估价不足或建材市场价格波动等原因导致资金短缺，使项目工程按期完工，而现在一般建设单位都是贷款建设，贷款利息使建设单位在资金方面显得越来越窘迫，给其带来严重的经济损失。

工程监理单位往往只注重施工阶段的工程质量和进度，很少涉及工程项目造价管理控制工作。

2、制度不完善设计阶段造价控制制度不完善，限额设计未得到全面推行。

据数据统计分析，设计阶段影响工程项目总造价的30%～75%，而施工阶段一般为17%左右，可见设计阶段造价控制是很重要的，但是我们没有对此加以重视和监督，建设单位也没有采取有效措施促使设计单位去精心设计和限额设计。

大量的房建项目并没有从造价方面进行优选设计方案，在加上设计单位管理体制不完善、工作人员任务大及设计人员过于保守等原因导致房建项目总造价的上升，对资金和材料造成浪费。

2024年建筑工程造价现状及建设项目施工阶段工程造价控制措施

2024年建筑工程造价现状及建设项目施工阶段工程造价控制措施随着社会的快速发展和城市化进程的不断推进，建筑工程行业在国民经济中扮演着日益重要的角色。

而建筑工程造价管理，作为项目管理的重要组成部分，直接关系到工程项目的经济效益和社会效益。

当前，建筑工程造价面临着诸多挑战，如何在建设项目施工阶段有效控制工程造价，成为了行业内外关注的焦点。

一、造价现状概述当前，建筑工程造价呈现出以下几个特点：一是造价水平整体上升，这主要受到材料、人工等成本上涨的影响；二是造价波动较大，不同项目、不同地区的造价差异显著；三是造价管理水平参差不齐，部分企业对造价管理的重视程度不够，导致资源浪费和成本控制不力。

这些问题的存在，不仅影响了工程项目的顺利进行，也制约了建筑行业的可持续发展。

二、成本控制问题在建设项目施工阶段，成本控制问题尤为突出。

一方面，部分企业对成本控制的重要性认识不足，缺乏科学有效的成本控制方法；另一方面，成本控制手段单一，难以适应复杂多变的施工环境。

这些问题导致了工程造价超出预算、资源浪费等现象的发生，严重影响了工程项目的经济效益。

三、材料价格波动材料费用是建筑工程造价的重要组成部分，材料价格的波动直接影响到工程造价的稳定性。

近年来，受国内外市场多种因素影响，建筑材料价格波动较大，这给工程造价管理带来了很大的不确定性。

如何合理控制材料费用，成为了控制工程造价的关键之一。

四、人工成本上升随着劳动力市场的变化和人工成本的不断上升，人工费用在建筑工程造价中的比重逐渐增加。

如何在保证工程质量和安全的前提下，合理控制人工费用，成为了工程造价管理的重要任务。

五、造价风险控制造价风险控制是建筑工程造价管理的重要组成部分。

针对当前建筑工程造价现状，加强造价风险控制显得尤为重要。

具体而言，可以从以下几个方面入手：加强成本控制意识企业和员工应充分认识到成本控制的重要性，树立正确的成本观念。

通过培训、宣传等手段，提高全员的成本意识和成本控制能力，形成人人关心成本、人人参与成本控制的良好氛围。

浅谈房建工程造价控制存在问题及解决措施

员要把经济和技术结合起来，采取限额设计的方法。限额设计是
阻碍房地产建设工程领域的合理健康发展。
３．房建项目造价控制在控制体系方面存在的问题。当前，房地产建设工程造价管理仅仅是能实现建设工程的局部管理，从而导致工程造价失去控制， “ 三超 ” 现象十分严重。同时，部分工程在立项阶段程投资估算不实和资金还没有落实的情况下就着急上项目。有些工程甚至编制虚假的工程预算。另外，部分工程
、
房建工程造价控制存在的问题
也不配套。相关机构对工程造价咨询中介组织的认定过程并不严谨。同时，工程造价咨询中介组织对自身所承担的咨询服务业
没有经济责任，更没有完善的回避制度和赔偿制度。另外，多数中介组织都有明显的行政色彩，相关工作人员往往借助行业主管部门的权利，在工作过程中搞行业垄断，也不按规定办事，他们的行为缺乏公正性，导致造价咨询机构的管理水平和声誉在
基础上，减少资金的投入。房建项目工程造价造价控制存在问题解决措施展
关键词
为了使企业能取得良好的社会效益和经济效益，业内人士
积极一定程度上对工程造价
影响了房建工程的正常进度，工程造价和工程质量的合理
设计阶段的关键所在，相关单位和部门要对其进行综合优选，会审，调整并最终定稿，它是以后各阶段造价控制的依据。２房建招标阶段对造价进行合理确定和有效控制。要想做
在投资估算的时候，也没有把动态因素考虑进去，最终导致市场好招标文件的编制工作，房建造价管理人员要对各类有价值的价格变动形成投资缺口。

房地产项目工程造价存在问题分析和管理控制论文

论房地产项目工程造价存在问题分析和管理控制【摘要】文章分析了当前房地产项目中工程造价存在的问题进行了研究，并论述了项目在实施运作过程中各个阶段的工程造价管理，有效控制了容易出现的问题。

【关键词】房地产项目；工程造价；质量管理房地产开发经过二十多年的发展已经取得了很大的进步，在城市的规划和建设中发挥着重要的作用。

但长期以来，房地产开发管理存在的突出问题，是建筑工程造价没有合理确定和有效控制，严重影响了投资效益。

这就要求我们必须始终把工程造价控制贯穿于房地产开发工程建设全过程，从投资决策、设计、施工至竣工结算的全过程找出失控原因，采取有效对策。

工程造价控制是一项复杂的系统工程, 无论哪一个环节有疏忽, 都影响到整个开发目标的实现, 只有通过对以上各阶段影响造价因素的控制, 才能把工程造价控制落到实处, 使开发成本降到最低, 进而为控制商品房价格提供空间。

1 当前房地产开发造价管理中存在的问题1.1 工程前期造价控制不当房地产开发单位普遍忽视了工程建设项目前期工作阶段的造价控制，而是把重点放在施工阶段和工程结算阶段。

企业对工程造价管理及其管理人员的作用重视不够，忽略了前期工作阶段作为投资控制基础的投资估算和设计概算的作用，因此，造成了概算超估算，预算超概算，结算超预算的现象。

1.2 施工过程成本控制管理不到位在施工管理过程中对成本控制管理不到位，不能切实地将经济问题与技术问题有机地结合到一起，没有尽早发现经济管理中存在的问题，待工程竣工时才发现经济问题，已无法弥补。

往往在施工过程中只重视技术、生产，不重视成本的节约，不能将优化技术方案、改进施工工艺、降低建设成本列入到生产管理过程中来，造成技术人员与经营管理人员互不沟通，工程造价控制各环节相互脱节，从而造成成本的人为不可控制状态。

1.3 缺乏科学、合理的评价体系一个项目开发完成后，对已完工程在工程造价控制方面的评价体系没有科学的评价体系，导致企业无法形成适合本企业的报价体系，这是对企业资源的巨大浪费，珍贵的经济技术数据随着建筑物的完成而消失。

论房屋建筑工程施工全过程造价控制及管理

２施工关键环节
房屋建筑工程施工的关键环节主要包括如表１几个方面所详细的检查及进行批准施工方案的现象，使得工程项目在施工阶段出现严重的造价失控现象，增加了工程项目的不合理造价。示。
表１施工关键环节及造价过高原因分析施工关键环节具体工作内容
的管理才能合理控制工程造价。但是，受专业技术的限制，在实
际的合同管理工作中存在工程项目施工合同的内容不全面、合
４施工全过程造价控制与管理
房屋建筑工程项目施工阶段全过程造价控制及管理的具体
同条款不明确等现象，某些施工合同管理人员不能严格依据相关规范签订工程施工合同，容易加大工程施工阶段的成本。其次，工作人员对施工现场的管理没有条理，某些工程监理人员受
２０１３年７月
■ 硒目蒜侮
建设经济
论房屋建筑工程施工全过程造价控制及管理
江斌
（广西嘉华建设项目管理咨询有限公司广西南宁５３００２２）
摘要：对房屋建筑工程施工全过程实行造价控制与管理是市场经济发展的必然趋势，持续不断的对房屋建筑工程项
程项目的设计和施工，使得项目的施工程序变得混乱，对于工程
施工极为不利，使得房屋建筑工程施工过程中的成本大大超出
工程预算。
３．４工程变更频繁
房屋建筑工程项目施工是一项系统复杂的工程，施工环节众
多，因此影响工程项目施工的因素也较多，如当地工程材料价格、机械设备价格、当地气候和地质条件等。既定的房屋建筑工

住宅小区工程造价控制的探讨

住宅小区工程造价控制的探讨摘要：工程造价控制属于一个包含众多内容的系统性工程，只有在工程设计、施工的过程中合理高效地控制工程造价才能确保工程顺利完成。

不断提升项目工程造价的控制水平已经成为高效管理建设项目的一个关键要素。

为深入分析工程造价控制的过程，本文选择XX小区作为研究对象，重点分析了工程项目建设的概况并对造价展开了深入探讨，同时对发现的各类问题给出了相应的解决策略，可以为后续研究提供一定的借鉴价值。

关键词：建设项目；投资；工程造价；控制；住宅小区1工程概况XX小区属于一个规模较大的新建小区，其中一期总共包含28栋住宅楼。

此小区的面积为157632.64m2，设计方为某建筑研究院，建筑结构形式为16层附带地下室砖混的结构，可以达到7度的抗震防设烈度要求，高度等于19.2m，为屋顶设置飘板结构造型。

以钢筋砼筏板作为基础结构，由黏土组成基础持力层，可以承受110kPa的载荷，采用C20基础砼以及C10垫层砼。

由构造柱与圈梁组成工程结构，并以现浇方式得到楼板。

以厚度为370mm的砖墙组成地下室外墙，并以厚度为240mm的砖墙作为1~6层的内外墙。

对地下室与一层采用M10混合砂浆进行砌筑得到，对第二与第三层结构以M7.5混合砂浆组成，第四层及更高层结构以M5混合砂浆进行砌筑得到。

选择C20现浇构件砼，全面设置水、暖、电、信设施。

具体装修项目包括：（1）采用水泥砂浆铺设楼地面；（2）采用普通木门结构；（3）以厚度为140mm的AWG板组成屋面，并采取SBS防水措施；（4）以混合砂浆与仿瓷涂料作为内墙结构；（5）80型窗选择85系列PVC结构，90型或更高型号的窗选择85系列PVC结构；（6）以混合砂浆与仿瓷涂料作为天棚；（7）以尺寸为200mm×300mm的瓷片组成卫生间内墙；（8）以水泥砂浆作为外墙并设置外墙涂料。

图1住宅小区项目图2住宅小区工程造价控制分析2.1合同管理为了强化工程造价的管控能力，应做好合同的分类与管理，需在合同中对各方权利与义务做出明确规定，通过法律形式确定工程款的索赔类型、拨付模式、竣工结算形式以及材料的购置过程，并以此作为造价管理的参考依据。

房屋建筑工程质量、进度、造价控制重点分析,以及安全监理重点分析

房屋建筑工程质量、进度、造价控制重点分析，以及安全监理重点分析（一）工程造价控制方案本项目应体现高标准、高质量、高速度并做到投资合理，在保证建设单位要求的标准、满足设计要求、满足使用功能的前提下，以最快的速度，合理的投资完成本项目是我们和建设单位共同的目标。

因此我公司建议采用积极的预先控制方法，这样即能合理控制投资，又能有序把握进度。

（1）工程造价预控方法做好造价分解结构（WBS）将工程造价进行分解，原则上分解到足够准确计算工程造价的程度；造价分解结构覆盖了工程的全部分项，包括暂估分项。

按照造价分解结构计算工程量，对工程投标报价进行核对，依据工程造价数据库，以指标参数核查工程标底，对工程预算偏离指标参数的分项进行核查，编制并提交分析报告。

这项服务不仅确保了工程预算的准确性，也为评价设计品质和工程变更提供了重要依据。

2.1、造价控制的组织措施（1）建立健全监理组织机构，完善职责分工及有关制度，落实造价控制的责任。

（2）编制本阶段造价控制工作计划和详细的工作流程图。

（3）建立工程款计量和支付制度、设计变更和签证监理工作制度，工程计量和支付、设计变更和签证均由专业监理工程师负责技术审核；造价监理工程师负责单价和取费的审核，最后由总监审核签字的三级责任制。

（4）配备高素质高质量复合型造价监理工程师。

造价监理工程师在造价控制中不仅要依据国家有关法律、法规、规范、定额及施工合同，而且要结合本过程特点、难点，理解掌握施工技术与方案，懂得施工管理的技能，将理论、经验与实际紧密结合。

2.2、造价控制的技术措施（1）审核施工组织设地和施工方案，合理开支施工措施费，对主要施工方案进行技术经济分析。

（2）按合理工期组织施工；避免不必要的赶工费。

（3）熟悉设计图纸和设计要求，针对量大、质量、价款波动大的材料的涨价预测，采取对策；减少施工单位提出索赔的可能。

（4）对设计变更进行技术经济比较，严格控制设计变更。

（5）利用现代统计技术编制时间—造价累计曲线（S形曲线），编制资金使用计划，对工程实施情况实行动态控制。

浅析房屋建设工程中的造价管理与成本控制

浅析房屋建设工程中的造价管理与成本控制摘要：在房屋建设中有效控制工程造价可以降低成本，取得最大的投资效益。

本文分别从招投标、施工、竣工三个阶段分别论述了在控制工程造价的中存在的问题以及相应的解决方法。

关键词：房屋建筑造价控制招投标施工竣工abstract: the effective control of the housing construction project cost can reduce costs, to achieve maximum investment efficiency. this paper discussed the existing problems in the control of project cost and the corresponding solution from strokes tender, construction, completion of three phases. key words : housing construction; cost control; bidding; construction; completion随着近些年来中国经济的迅速发展以及人们对住房需求的增加，中国的房地产业迅速扩张，竞争也日趋激烈。

要想在激烈的市场竞争中占领一席之地，需要采取一系列的措施。

降低房屋建设过程中的造价成本是其中一条重要途径。

但控制工程造价并不是简单的压缩成本，而是建设项目从招投标阶段起到施工建设，直到竣工结束每一阶段都通过科学合理的管理方法有效控制工程造价，使投资者以最小的投资获得最大的效益。

同时，这也会在一定程度上控制房价上涨，使老百姓获得实惠。

一、招标、投标阶段的造价管理与成本控制按照竞争方式以合理的低价择优选择承包商，可以规范价格行为，保证工程质量，缩短工期，最终达到有效控制造价的目的。

招投标阶段可以分为设计阶段的招投标和施工阶段的招投标。

浅析房屋工程造价管理

浅析房屋工程造价管理摘要：房屋工程造价作为当今住宅建筑工程的重中之重，对建设单位的生产能力及住户的生活质量都起着至关重要的作用。

由此看出住房工程造价需要其周密的管理才能使整个工程得以完整实施。

关键字：房屋工程造价管理中图分类号： tu723.3 文献标识码： a 文章编号：概述：本文通过对房屋工程造价管理的含义入手，总结出房屋工程造价管理存在的问题，并针对其问题找出解决方案。

一、房屋工程造价管理的含义房屋工程造价管理有两种含义：一种就是房屋建设工程投资费用管理，不是侧重于房屋工程建设的技术方面，而是侧重于投资费用的管理，是为了实现投资的预期目标，在你定的规划，设计方案的条件下，预工程价格管理。

它是生产企业在掌握市场价格信息的基础上，为实现管理目标而进行的成本控制、计价、定价和竞价的系统活动。

但是在现实社会中，房屋工程造价管理这个方面村子啊许多漏洞与问题，这些问题多多少少都会影响房屋工程建设，甚至一个错误房屋建设工程造价管理会使一项房屋工程建设发生瘫痪甚至破产。

结合我从各方面收集到的有关房屋工程造价管理方面的信息，我总结出一些常见的工程造价管理方面的问题。

二、房屋工程造价管理存在的问题1．1房屋工程造价管理体制集中没有完善的控制制度。

房屋工程造价管理体制过于集中，使房屋工程造价长期偏离价对值不能体现供求关系，投资主管部门、建设单位、施工企业对房屋工程造价的控制缺乏自我约束能力，特别是处于最薄弱的环节，没有建立起一套有效的、完善的房屋工程造价控制制度。

1．2法律体系不健全，无法实施“依法治价”按市场经济与法律经济的特点和规律颁布的《建筑法》、《合同法》和《招标投标法》并不是十分完善，无法将法律手段作为房屋造价管理的一项环节，这就使一部分的业主和承建企业钻了法律的空子，一些业主搞“钓鱼”项目伸手向上要投资，或者一些承建企业偷工减料高估算，从而无法营造统一，平等，依法报价、定价、审价的公正的环境。

1．3缺乏对房屋工程造价管理的全程监控当前，建筑市场交易中不正当竞争仍十分严重，不按律办事，盲目压低造价，压缩工期，不按质论价。

房建工程造价存在的问题及对策

浅谈房建工程造价存在的问题及对策【摘要】工程造价的根本目的是通过工程图纸的设计对工程进行造价预算，进而实施对工程成本宏观调控。

本文通过对现阶段工程造价常见问题进行分析，结合工程造价的有效管理探讨，提出了一些科学有效的建议，希望能给实现整个工程建设的有效管理作出借鉴之用。

【关键词】房建施工；工程造价；管理对策工程造价直接关系着工程效益和国民经济的发展，一直是行业内外共同关注的课题。

工程造价控制是建筑工程管理的重要组成部分，工程造价控制应该是贯穿在项目建设的整个阶段的一项管理工作。

工程造价包括投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算、竣工决算等内容。

其基本任务是根据图纸、定额以及清单规范，计算出工程中所涉及的所有费用。

工程造价管理的目标就是利用科学管理的方法，合理地确定造价和控制造价，以提高建筑安装施工企业的经营效果。

由于工程项目普遍具备的建设规模大、周期长、造价高的特点，工程造价跟随建设程序分阶段进行多次计价，为了准确计算、有效控制工程造价，运用价值工程、赢得值法、全过程控制等技术经济分析方法对工程造价进行全过程管理，不仅要把握重点阶段的投资控制，还要坚持全过程管理理念，全面控制工程各个阶段造价。

一、现阶段我国工程造价管理主要存在的问题工程造价管理的主要目的是实现对项目整体费用的有效控制，在保证工程正常施工要求的情况下有效控制工程成本。

在实际工程施工过程中，依然存在许多问题，对造价的不合理的管控对整个工程项目有很大的影响。

其中一些常见的问题主要有以下几个方面：1、“重施轻设”的现象严重在大多数人的观念中，常认为建设施工阶段的费用应该占用较大的比例，而对于经济管理所需费用则是比较少的费用支出，更有甚者是不进行前期的设计概预算，直接进行施工操作，等到工程施工结束后再进行施工图纸及设计概预算的补齐，从而造成投入资金大幅度超出估投资预算的金额，使工程尚未运行就已经进入亏损，这是高效的造价管理所能够适时制止的。

2024年建筑工程造价控制现状及对策探讨

2024年建筑工程造价控制现状及对策探讨引言建筑工程造价控制是一个系统性、复杂性的过程，涉及到工程建设的各个阶段。

在当前建筑市场竞争日益激烈的背景下，有效控制建筑工程造价，对于提高工程质量、保障投资效益、促进企业发展具有重要意义。

本文旨在分析当前建筑工程造价控制的现状，探讨存在的问题，并提出相应的对策，以期为提高建筑工程造价控制水平提供参考。

一、建筑工程造价控制的现状分析1. 造价控制意识不强目前，部分建筑企业对造价控制的重视程度不足，往往将关注点放在施工进度和质量上，而忽视了造价控制的重要性。

这种观念导致在项目实施过程中，造价管理缺乏系统性和科学性，容易造成成本超支、资源浪费等问题。

2. 成本控制方法落后一些建筑企业仍采用传统的成本控制方法，如经验估算、事后核算等，这些方法往往难以准确反映项目成本的实际情况。

同时，由于缺乏先进的成本控制技术和手段，难以实现对项目成本的实时监控和动态调整。

3. 造价控制体系不完善部分建筑企业在工程造价控制方面缺乏完善的制度和流程，导致项目成本管理混乱，难以形成有效的成本控制机制。

此外，一些企业还存在成本控制责任不明确、成本控制措施执行不力等问题，使得造价控制效果大打折扣。

4. 市场环境波动影响大建筑市场的波动对工程造价控制产生较大影响。

如材料价格波动、劳动力成本上涨、政策调整等因素都可能导致项目成本发生变化。

一些企业对这些市场变化缺乏敏感度和应对措施，使得项目成本难以得到有效控制。

二、建筑工程造价控制的对策探讨1. 提高造价控制意识建筑企业应加强对工程造价控制的重视程度，树立全员、全过程、全方位的造价控制理念。

通过加强宣传教育、培训学习等方式，提高员工对造价控制的认识和意识，形成全员参与、共同关注项目成本的良好氛围。

2. 创新成本控制方法建筑企业应积极探索和采用先进的成本控制技术和手段，如价值工程分析、目标成本管理、挣值分析等，以提高项目成本管理的科学性和准确性。

工程造价课题研究论文(五篇)：房建工程造价的成本控制对策研究、BIM技术对工程造价的影响…

工程造价课题研究论文（五篇）内容提要：1、房建工程造价的成本控制对策研究2、BIM技术对工程造价的影响3、工程造价专业人才的培养模式探讨4、电力工程预算对工程造价的影响5、建筑经济管理中工程造价的应用全文总字数：16863 字篇一：房建工程造价的成本控制对策研究房建工程造价的成本控制对策研究摘要：针对房建工程造价的全过程成本控制，采取实例分析的方法，做了简单的论述，提出了成本控制的方法和策略，共享给相关人员参考。

从工程成本控制实践来说，明确各个环节存在的成本控制薄弱点以及产生的原因，引入新技术和新理念，比如BIM技术和全过程控制理念等，强化工程造价的全过程把控，对保证工程效益目标的实现，有着重要的意义。

现结合具体研究进行如下分析。

关键词：房建；工程造价；全过程成本控制1引言近年来，房建工程实践中全过程成本控制方法被积极推广应用，获得了不错的成效。

从全过程造价管理实际来说，主要是从设计和施工以及竣工等全过程，围绕成本控制实施各类措施，开展相应的组织活动。

采用全过程成本控制技术手段，能够实现造价管理业务的有机整合，提高成本控制水平。

2案例概述以某建筑工程项目为例，总建筑面积大约为27500m2，建筑地上计容建筑面积为500m2。

此工程项目总投资额大约2亿元，采取全过程成本控制模式，通过编制完整的成本计划方案，将工期和质量以及环保等作为项目综合管理内容，在施工各个环节设定了成本控制的具体内容，形成了完善的管控机制。

具体实施期间，编制工程项目的建议书以及可行性报告，对投资预算进行了计算处理，同时开展了设计概算的分析，加强竣工环节的处理，促使全过程成本估算以及控制目标的实现。

实施全过程成本控制方法，增强了建筑各部门的有效沟通以及交流，增强了人员的合作意识，提高了资源的利用率，促使项目投资以及经济效益管理目标的实现。

现结合此工程实践，总结全过程成本控制的要点和方法。

3房建工程造价的全过程成本控制要点3.1决策阶段从房建工程实践的角度来说，在项目决策阶段实施造价管控，能够保证项目投资决策的科学性和合理性。

我国房建工程造价管理中存在的问题及对策

我国房建工程造价管理中存在的问题及对策摘要：建筑工程造价管理是衡量建筑工程项目的一个重要经济技术指标，也是维护建筑产品供需双方的经济权益的关键所在。

本文分析了当前国内房建工程造价管理存在的问题，探讨了加强建筑工程造价管理的建议。

关键词：建筑工程造价管理建议建筑工程造价管理主要指合理确定和有效地控制工程造价，它包括建设工程投资费用管理和价格管理。

其中，建设工程投资费用管理是指为了实现投资的预期目标，在拟定的规划、设计方案的条件下，预测、确定和监控工程造价及其变动的系统活动。

建设工程价格管理属于价格管理范畴，是一项不确定性很强的工作，在项目实施过程中会出现许多不可预见的事项。

加强房建工程造价的管理、实行系统的计划与控制，可以促进优化设计，准确地编制投资估算，保证估算起到控制造价的作用。

同时，房建工程造价的管理，能把建设项目的投资用在各工程项目、各单位以至各分部分项工程之间。

一、当前国内房建工程造价管理存在的问题1、法律不健全综观我国目前建筑市场的现状，发现现有规划、设计的法律法规还不能完全适应建筑市场的实际情况，经常出现个别部门规划设计不协调、不统一，时常出现前建后拆，造成股价资源和社会财富的巨大浪费。

在传统的计划经济时期建筑业不被视为是独立的物质生产部门，在建筑工程造价管理上，采用行政管理计划定价方式，因此，人们对工程造价管理没有足够的重视，建筑工程造价的确定往往是依据计划价格和行政规定进行编制。

随着我国改革开放的发展和社会主义市场经济体制的建立，建筑工程的管理受到了极大的冲击，打开国门走出去，引进先进科学的管理模式，人们开始重新认识有关工程造价管理问题。

2、立项、设计审批到具体的施工不协调迄今为止，建筑工程项目从立项、设计审批到具体的施工，由于管理体制的分割，难以协调一致，也是导致工程造价管理当中存在问题的一个重要因素。

3、约束机制不完善在工程发包中约束机制不完善，存在着行业垄断和层层分包的现象，将一个完整的工程项目肢解破碎，使工程造价管理难以到位。

建设工程造价控制的现状及其问题分析

建设工程造价控制的现状及其问题分析对于建筑工程来说，项目工程的规模大、成本高、施工时间较长，增加了对其控制的难度。

为了有效地对工程管造价进行控制，工程管理人员需要积极转变管理理念，高度重视对工程造价方面的控制，在此基础上实现全程动态化监控，从而确保工程建设的经济效益不断提升。

一、建筑工程造价控制的现状（一）工程造价控制管理体制较为落后我国工程造价控制管理体制一直以来沿用的是传统的价控制管理体制，虽然经过了多次修改，但在本质上并没有发生显著变化，从而导致了工程造价控制管理体制与我国建筑业的整体发展产生了极大差异，严重阻碍了建筑行业产业化的整体发展。

（二）工程造价控制方式存在缺陷传统的工程造价控制方式是基于计划经济发展模式之下的定额管理，并未考虑工程之间存在的种种差异。

随着我国市场经济的日益发展，工程造价的控制方式存在的问题也在不断暴露。

与此同时，相关政府部门出现多头管理的现象，部门与部门之间难以进行有机协调，也没有建立一个沟通交流的平台，因此，难以对工程造价进行科学有效地控制。

（三）工程造价控制存在局限性由于工程造价控制过程中会产生大量的复杂信息数据，需要加工和处理，传统的软件处理系统不能满足目前的工作需求。

目前的造价控制体系中，对数据分析存在精细化不够且功能性较弱的问题，严重影响了工程造价控制工作的效率和质量。

此外，工程造价无法深入到工程施工的各个环节，无法将成本细化到不同时间段、不同的设备，以及不同的工序等。

二、建筑工程造价控制的对策（一）建筑施工前期的造价控制在建筑工程中，决策环节是整个项目的前提和基础，科学合理的决策能够直接影响整个项目建设的好坏。

在建设项目的施工环节，经常会出现工程造价失去控制的现象。

这是由于在施工前期，施工人员缺乏项目设计的意识，或者是由于项目设计不合理、理念落后等原因，使得工程造价管理出现了一系列问题。

为了有效解决工程造价失控的问题，从以下方面入手：一是要提高对技术论证的重视程度，通过经济手段和技术优势能够使其达到相应的标准，从而在方案的选择上要坚持经济型的原则。

论建筑工程的造价管理现状及造价控制

论建筑工程的造价管理现状及造价控制【摘要】工程造价管理是建设项目管理的重要内容，贯穿于项目建设的全过程。

文章概述了工程造价管理的内涵，就当前建筑工程造价管理的现状作出分析，并鉴于此，来提出了建筑工程造价控制的优化措施。

意在为建筑工程造价管理的进一步优化提供思路与支持。

【关键词】建筑工程；造价管理；造价控制；措施近年来，我国建筑行业发展迅速，但相比于西方发达国家，现阶段的工程造价管理依然存在很多不足，差距明显。

建筑工程建设管理工作当中，建筑工程造价工程发挥着非常关键的作用，扮演着十分重要的角色。

对于企业来讲，最大化的利益是其根本追求，工程造价管理则是其实现最大化利益的一项重要手段。

因此，对建筑工程造价管理现状及造价控制进行探讨分析，来寻求建筑工程造价管理工作的进一步完善就显得十分必要，对于企业的长远发展极具现实意义。

一、工程造价管理的内涵建设单位的工程造价管理，指的是运用科学原理以及经济法规的手段，着力解决工程建设活动当中造价的确定、控制以及技术与经济等方面的实际问题。

主要在工程投资决策阶段、工程设计阶段、工程施工招标阶段、工程施工阶段以及工程竣工阶段等方面的体现。

工程造价管理指的是以工程造价客观规律与运动特点为依据，通过对科学技术原理和法律、经济等管理手段的运用，来作用于建设活动中经营与管理、技术与经济、造价确定与控制等实际问题的解决，力求做到对人力、物力、财力的合理使用，促进企业经济效益和投资效益提高的组织活动和全部业务行为。

确定合理、控制有效、效益提高是工程造价管理的基本内容。

二、当前建筑工程造价管理现状分析近年来，我国市场经济、建筑行业发展迅速，建筑工程造价管理方面存在的问题也愈加突出，主要表现在以下几方面内容：（一）不统一的单位要求，形成较为混乱的管理在确定建筑工程造价时，施工单位、设计单位、银行均具有参与权，故在制定造价过程中，需对这几个单位的利益要求作综合考虑。

但在实际的造价控制中，各单位要求参差不齐，对于本部门利益的维护是其最终目的，这无疑加大了工程造价管理的难度。

房屋建筑工程造价成本控制与管理研究

房屋建筑工程造价成本控制与管理研究发表时间：2020-12-31T13:03:44.253Z 来源：《城镇建设》2020年10月29期作者：代仁桥[导读] 在房屋建筑工程管理工作中，造价成本管理是其中的重点内容。

代仁桥中国华西企业股份有限公司第十二建筑工程公司二分公司，四川成都摘要：在房屋建筑工程管理工作中，造价成本管理是其中的重点内容。

在整个房屋建筑工程施工中会涉及到许多资金，一旦出现不合理现象，那么将会带来严重的资金成本浪费问题。

在这一过程中，工程项目的按期交付将会受到影响，影响施工质量。

在如今建筑行业快速发展背景下，传统造价成本管理方式并不适合建筑行业进步，因此，要及时做好成本管理优化与创新工作，使得成本管理工作能够将自身作用与优势发挥出来。

所以，本文将针对加强房屋建筑工程造价成本管理的优化策略相应内容进行阐述。

关键词：房屋建筑工程；工程造价；项目成本；控制管理中图分类号：TU723文献标识码:A引言建筑成本是建筑工程所涉及到的各种建筑资金的总和，通常情况下，建筑成本数值会受到建筑工程项目需求影响。

在建设过程当中，影响建筑成本的罂粟有很多，例如，设计变更、安全事故等。

除此之外，建筑工程项目中包含很多分部工程，每一个分部工程的建设成本不同。

建筑工程的施工周期比较长，每一个阶段的施工计划、计价方式略有不同，因此建筑成本也有所不同。

因此，工程造价需要根据建筑工程的施工阶段进行划分，加强各施工阶段的联系，制定不同的成本控制策略。

1房屋建筑工程造价管理和成本控制难点1.1缺乏健全的造价成本管理体系对建筑工程而言，造价管理和成本控制是维护工程经济效益的重要途径，也是保障工程建设质量的关键因素。

目前建筑行业处于快速发展阶段，部分造价管理内容和造价控制手段尚未完善，仍然沿用传统的管理体系。

但是，在新经济环境下，建筑工程项目内容、施工技术都实现了创新发展，传统造价管理体系已经无法满足工程管理需求，甚至还会影响造价管理质量，无法保障工程的经济效益。

造价管理在房屋建筑工程中的应用探讨

一
房屋建筑工程全过程造价管理的法进行的。这种方法的核心指导思想是：
房屋建筑全过程造价管理范式中的造工作所形成的成本加上相应的服务利润，价确定是按照基于活动的项目成本核算方通常这种成本是项目业主和咨询服务机构
单位共同分工合作去承担建设工程项目全说，房屋建筑造价的确定是造价控制的前竣工结算阶段成本多数是一些检验、更变
过程的造价控制工作，要求项目全体相提条件和必要过程，乏了造价的合理估和返工形成的成本。及缺
关利益主体在全过程的参与和监督，相互算和科学预算，就导致了在造价控制过程
（全要素集成造价管理技术方法三）制约、相互协调，构成一个利益团结的队中盲目操控、浪费资源、损耗时间等负面情在项目建设的全过程中影响造价的基伍，在这种相互参与合作的过程当中，可以况的出现。这种确定造价的方法实际上就本要素有四个：是建设工程项目范围；一二
探讨ＩＬＫＥＳ
造价管理在房屋建筑工程中的应用探讨
文／王艳
摘
要：工程造价管理是一个系统工程，屋建设工程项目造价的目的过程至少可以基本
括投资估算、概算、算、底、价、预标报物资二、屋建筑工程全过程造价管理的的划分为五个阶段。房（）过程造价确定技术方法二全采办、合同价、结算、决算等环节的报批、审基本步骤．查、计监督等各项管理工作，文主要探审本讨房屋建筑工程全过程造价管理的步骤及