工程造价相关法律法规图文.ppt
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第一节建设工程造价管理相关法律法规
第一节建设工程造价管理相关法律法规随着中国经济的快速发展，建设工程的规模和数量不断增加，如何控制工程造价成为一个重要的问题。
为保障工程造价的合理性和公正性，我国制定了一系列建设工程造价管理相关的法律法规。
本文将对这些法律法规进行简要介绍。
建筑法《中华人民共和国建筑法》是建筑行业的基础性法律法规，它于1998年颁布实施，共计84条。
该法规定了建筑工程的基本原则、建筑设计、建筑施工、建筑材料、安全、保障等方面的内容。
在建筑工程造价管理中，该法对工程预算、招投标、合同管理等环节都有规定。
招投标法《招标投标法》是中国建设工程领域中关键的一部法律，是为了保障招标投标公正、合理，使国家和社会的利益得到有效保障而颁布的。
该法规定了招标投标的基本程序、条件、要求和法律责任等问题，对建设工程造价管理起到重要的指导和监督作用。
工程建设项目管理办法《工程建设项目管理办法》是2004年由国家发改委、国土资源部、环境保护部、建设部、水利部、交通运输部、铁道部、民航局等八部委联合颁布的，共计127条。
该法规对工程建设各个环节的管理和协调作出了详细规定，包括前期的项目选择、规划编制、论证评估，中期的设计审查、招标投标和合同管理，后期的施工管理、竣工验收、投资回报等各个方面。
民法典《民法典》于2020年正式实施，是我国民法的总纲。
其建筑工程编主要包括工程建设合同、工程施工、工程质量等方面，对建设工程造价管理也有一定的规范和指引作用。
安全生产法《中华人民共和国安全生产法》是我国极为重要的一部法律法规，对建筑施工中避免各类事故、加强安全管理提供了法规保障。
该法着重规定了施工单位必须对工程质量和安全负责，并对各项安全措施提出了具体要求，对工程造价管理的安全成本也有所影响。
建设行政处罚法《建设行政处罚法》是1988年颁布的一部重要的立法作品。
该法主要规范了城市规划与建设领域的处罚行为，包括合规性审查、违规行为查处以及行政处罚的内容和程序等方面。
工程造价相关法律法规与制度—《政府采购法》及实施条例
《政府采购法》及其实施条例
政府采购法相关内容 政府采购条例相关内容
20XX
01 政府采购的适用范围 02 政府采购当事人 03 政府采购方式 04 政府采购合同
01 政府采购的适用范围
企业介绍
政府采购，是指各级国家机关、事业单位和团体组织，使用财政性资金 采购依法制定的集中采购目录以内的或采购限额标准以上的货物、工程 和服务的行为。政府采购工程进行招标投标的，适用《招标投标法》
B. 政府采购工程进行招标投标的，适用《招标投标法》； C. 政府采购的方式分集中采购、分散采购和自行采购； D. 集中采购的范围由省级以上人民政府公布的集中采购目录确定。
题解：政府采购实行集中采购和分散采购相结合。
02 政府采购当事人
采购人采购纳入集中采购目录的政府采购项目，必须委托集中采购机构代理采购；
B. 采购未纳入集中采购目录的政府釆购项目，禁止委托集中采购机构 釆购；
C. 采购人可以根据采购项目的特殊要求，规定供应商的特定条件； D. 采购人不得以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇； E. 两个以上的自然人法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个
供应商的身份共同参加政府采购。
练习题
题解：有8种情况属于以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇，限定 或者指定产品的型号或技术标准不属于这8种情况之一 P16
02 政府采购方式
列入集中采购目录的项目，所适需合实行批量集中采购的，应当实行批量集中采购，但
资金
紧急的小额零星货物项目和有特殊要求的服务、工程项目除外。
政府采购工程依法不进行招标的，应当依照政府釆购法律法规规定的竞争性谈判或 者单一来源采购方式采购。
投标截止时间。
A.5 B.10 C.15 D.20
政府采购法相关内容 政府采购条例相关内容
20XX
01 政府采购的适用范围 02 政府采购当事人 03 政府采购方式 04 政府采购合同
01 政府采购的适用范围
企业介绍
政府采购，是指各级国家机关、事业单位和团体组织，使用财政性资金 采购依法制定的集中采购目录以内的或采购限额标准以上的货物、工程 和服务的行为。政府采购工程进行招标投标的，适用《招标投标法》
B. 政府采购工程进行招标投标的，适用《招标投标法》； C. 政府采购的方式分集中采购、分散采购和自行采购； D. 集中采购的范围由省级以上人民政府公布的集中采购目录确定。
题解：政府采购实行集中采购和分散采购相结合。
02 政府采购当事人
采购人采购纳入集中采购目录的政府采购项目，必须委托集中采购机构代理采购；
B. 采购未纳入集中采购目录的政府釆购项目，禁止委托集中采购机构 釆购；
C. 采购人可以根据采购项目的特殊要求，规定供应商的特定条件； D. 采购人不得以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇； E. 两个以上的自然人法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个
供应商的身份共同参加政府采购。
练习题
题解：有8种情况属于以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇，限定 或者指定产品的型号或技术标准不属于这8种情况之一 P16
02 政府采购方式
列入集中采购目录的项目，所适需合实行批量集中采购的，应当实行批量集中采购，但
资金
紧急的小额零星货物项目和有特殊要求的服务、工程项目除外。
政府采购工程依法不进行招标的，应当依照政府釆购法律法规规定的竞争性谈判或 者单一来源采购方式采购。
投标截止时间。
A.5 B.10 C.15 D.20
工程造价相关法律法规
①在合同执行中政府价格调整，则按交付时 的价格计价；
②则按逾期交付标的的物，有遇价格涨价， 则按照原价格执行。
③若遇价格下降，则按照新价格执行
八、合同变更方式：协议变更、法定变更
九、合同转让方式（教材12页）
1、合同债权转让：债权人转让权利，应通 知债务人
2、合同债权转移：债务人将义务全部或部 分转移给第三方，应经债权人同意
答案：c
（二）建筑工程发包与承包
1、建筑工程发包 （1）方式：招标发包、直接发包 （2）禁止行为：提倡总承包、禁止肢 解发包。
2、建筑工程承包 （1）承包资质： ①取证、 ②资质等 级业务范围内承揽工程 （2）联合承包：按资质等级低的单位 承揽工程，合同履行承担连带责任。
（3）分包： 总承包单位可以把部分工程（主
（3）发现设计不符合要求，报建设单 位要求设计单位改正；发现工程施工 不符合要求，有权要求施工企业改正
（四）建筑安全生产管理
（1）涉及主体、承重结构变动的装修 工程，应由原设计单位或相应资质条件 单位提出设计方案。 （2）施工现场安全又建筑企业负责
（五）建筑工程质量
（1）建筑施工企业对工程施工质量负责 （2）设计单位不得指定建筑材料、配件
2、招标文件：
（1）招标文件内容：技术要求、对投标 人资格审查标准、投标报价要求、评标 标准
（2)招标文件澄清或修改：投标文件提 交截止时间至少15日前，通知投标人 ，澄清内容为招标文件组成部分
3、其他规定
（1）投标文件编写合理时间：从招标 文件发出到投标文件提交不少于20日
（四）投标
1、概念：投标人是相应招标、参加投 标竞争的法人或其他组织
八、合同履行中的问题：（11页）
1、当合同中有些内容没有约定或不明 时，双方订立补充协议，不能达成协议 ，按以下规定：
②则按逾期交付标的的物，有遇价格涨价， 则按照原价格执行。
③若遇价格下降，则按照新价格执行
八、合同变更方式：协议变更、法定变更
九、合同转让方式（教材12页）
1、合同债权转让：债权人转让权利，应通 知债务人
2、合同债权转移：债务人将义务全部或部 分转移给第三方，应经债权人同意
答案：c
（二）建筑工程发包与承包
1、建筑工程发包 （1）方式：招标发包、直接发包 （2）禁止行为：提倡总承包、禁止肢 解发包。
2、建筑工程承包 （1）承包资质： ①取证、 ②资质等 级业务范围内承揽工程 （2）联合承包：按资质等级低的单位 承揽工程，合同履行承担连带责任。
（3）分包： 总承包单位可以把部分工程（主
（3）发现设计不符合要求，报建设单 位要求设计单位改正；发现工程施工 不符合要求，有权要求施工企业改正
（四）建筑安全生产管理
（1）涉及主体、承重结构变动的装修 工程，应由原设计单位或相应资质条件 单位提出设计方案。 （2）施工现场安全又建筑企业负责
（五）建筑工程质量
（1）建筑施工企业对工程施工质量负责 （2）设计单位不得指定建筑材料、配件
2、招标文件：
（1）招标文件内容：技术要求、对投标 人资格审查标准、投标报价要求、评标 标准
（2)招标文件澄清或修改：投标文件提 交截止时间至少15日前，通知投标人 ，澄清内容为招标文件组成部分
3、其他规定
（1）投标文件编写合理时间：从招标 文件发出到投标文件提交不少于20日
（四）投标
1、概念：投标人是相应招标、参加投 标竞争的法人或其他组织
八、合同履行中的问题：（11页）
1、当合同中有些内容没有约定或不明 时，双方订立补充协议，不能达成协议 ，按以下规定：
建设工程造价管理基础知识--建造师ppt课件
* 2.行业协会的自律管理 中国建设工程造价管理协会的主要职能 （以服务为宗旨）*
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29
二.建设工程造价专业人员资格管 理
（一）造价工程师执业资格制度 1.资格考试 2.注册 （1）初始注册 （2）延续注册 （有效期）* （3）变更注册 （4）不予注册（10种情形）* 3.执业 4.继续教育
工必须由总承包单位自行完成。 （4）禁止行为* 禁止转包、肢解发包、再分包等。 （5）建筑工程造价 发包单位与承包单位应当订立书面合同
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15
（三）建筑工程监理
1、定义* 2、书面合同* 3、监理单位发现设计不符合质量要求的处
理方式* 4、监理单位认为施工不符合要求的处理方
式*
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业务范围内承揽工程 （2）联合承包* 大型建筑工程或结构复杂的建设工程，可以
由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承 包的各方对承包合同的履行承担连带责任。
两个以上不同资质等级的单位共同联合承包的， 按照资质等级较低的单位的业务许可范围承揽 工程。
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14
（3）工程分包*
分包单位必须经建设单位认可。 施工总承包的，建筑工程主体结构的施
编辑版pppt
41
2.建设工程项目管理的任务*
（1）合同管理 （2）组织协调 （3）目标控制 （4）风险管理 （5）信息管理 （6）环境保护
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42
第二节 建设工程目标管理
一、建设工程目标控制的原理和方法 （一）建设工程目标控制原理 1.控制的基本概念 （动态控制）* 2.控制的类型* （1）主动控制（1-7） （2）被动控制 （1-3）
造价员资格考试辅导
《建设工程造价管理基础知识》
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29
二.建设工程造价专业人员资格管 理
（一）造价工程师执业资格制度 1.资格考试 2.注册 （1）初始注册 （2）延续注册 （有效期）* （3）变更注册 （4）不予注册（10种情形）* 3.执业 4.继续教育
工必须由总承包单位自行完成。 （4）禁止行为* 禁止转包、肢解发包、再分包等。 （5）建筑工程造价 发包单位与承包单位应当订立书面合同
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（三）建筑工程监理
1、定义* 2、书面合同* 3、监理单位发现设计不符合质量要求的处
理方式* 4、监理单位认为施工不符合要求的处理方
式*
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业务范围内承揽工程 （2）联合承包* 大型建筑工程或结构复杂的建设工程，可以
由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承 包的各方对承包合同的履行承担连带责任。
两个以上不同资质等级的单位共同联合承包的， 按照资质等级较低的单位的业务许可范围承揽 工程。
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（3）工程分包*
分包单位必须经建设单位认可。 施工总承包的，建筑工程主体结构的施
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2.建设工程项目管理的任务*
（1）合同管理 （2）组织协调 （3）目标控制 （4）风险管理 （5）信息管理 （6）环境保护
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第二节 建设工程目标管理
一、建设工程目标控制的原理和方法 （一）建设工程目标控制原理 1.控制的基本概念 （动态控制）* 2.控制的类型* （1）主动控制（1-7） （2）被动控制 （1-3）
造价员资格考试辅导
《建设工程造价管理基础知识》
建设工程法规及相关知识ppt课件
通知书、签订合同。
2024/1/26
12
招投标文件的编制与审查
01
02
03
招标文件编制
包括招标公告、投标人须 知、评标办法、合同条款 及格式、工程量清单等。
2024/1/26
投标文件编制
投标人应按照招标文件的 要求编制投标文件，包括 投标函、技术标和商务标 等。
投标文件审查
招标人应组织专家对投标 文件进行审查，确保投标 文件的真实性和合法性。
1 2
建设工程法规的体系结构
包括法律、行政法规、部门规章、地方性法规等 多个层次。
建设工程法规的核心内容
涵盖工程建设全过程，包括规划、设计、施工、 验收等各个环节。
3
建设工程法规与其他法律的关系
与民法、经济法、行政法等相关法律有密切联系 。
2024/1/26
4
建设工程法规的历史与发展
古代建设工程法规的起源
8
合同的履行与变更
合同履行
当事人应当按照约定全面履行自己的 义务，包括遵守诚信原则，根据合同 的性质、目的和交易习惯履行通知、 协助、保密等义务。
合同变更
在合同履行过程中，如需对合同内容 进行变更，应经双方协商一致，签订 书面协议。变更后的合同内容应符合 相关法律法规的规定。
2024/1/26
9
合同纠纷的解决机制
2024/1/26
协商
合同纠纷首先应由双方当事人协商解决，通过友好协商达成和解协议 。
调解
如协商无果，当事人可以申请调解，由调解机构或调解员进行调解， 促成双方达成调解协议。
仲裁
当事人可以在合同中约定仲裁条款或在纠纷发生后达成仲裁协议，将 纠纷提交仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有法律约束力。
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招投标文件的编制与审查
01
02
03
招标文件编制
包括招标公告、投标人须 知、评标办法、合同条款 及格式、工程量清单等。
2024/1/26
投标文件编制
投标人应按照招标文件的 要求编制投标文件，包括 投标函、技术标和商务标 等。
投标文件审查
招标人应组织专家对投标 文件进行审查，确保投标 文件的真实性和合法性。
1 2
建设工程法规的体系结构
包括法律、行政法规、部门规章、地方性法规等 多个层次。
建设工程法规的核心内容
涵盖工程建设全过程，包括规划、设计、施工、 验收等各个环节。
3
建设工程法规与其他法律的关系
与民法、经济法、行政法等相关法律有密切联系 。
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建设工程法规的历史与发展
古代建设工程法规的起源
8
合同的履行与变更
合同履行
当事人应当按照约定全面履行自己的 义务，包括遵守诚信原则，根据合同 的性质、目的和交易习惯履行通知、 协助、保密等义务。
合同变更
在合同履行过程中，如需对合同内容 进行变更，应经双方协商一致，签订 书面协议。变更后的合同内容应符合 相关法律法规的规定。
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9
合同纠纷的解决机制
2024/1/26
协商
合同纠纷首先应由双方当事人协商解决，通过友好协商达成和解协议 。
调解
如协商无果，当事人可以申请调解，由调解机构或调解员进行调解， 促成双方达成调解协议。
仲裁
当事人可以在合同中约定仲裁条款或在纠纷发生后达成仲裁协议，将 纠纷提交仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有法律约束力。
工程建设全过程造价管理幻灯片
是工程项目投资决策的一种分析工具 是建筑设计的一种指导思想 是一种实现工程项目全生命周期造价最小化的方法
上述的不同定义的核心就是都要求人们用工程项目全生 命周期去考虑造价和成本问题，关键是实现工程项目整 个生命周期中造价的最小化。
考虑一次性建设
成本与运营维护
成本的平衡
全生命周期
工程造价
管理模式
阶段 阶段
投资 估算
初步设 扩大初步 施工图 计概算 设计概算 预算
合同价 结算价 决算价
主要控 制手段
可行性研究 限额设计 价值工程及设计方案比选 招投标 合同管理
工程项目全过程造价管理
第一部分 决策阶段工程造价控制 第二部分 设计阶段工程造价控制 第三部分 交易阶段工程造价控制 第四部分 施工阶段工程造价控制 第五部分 竣工阶段工程造价控制
投资估算四阶段
在我国的建设项目中，投资估算通常分为四阶段，每一阶段 对投资估算的要求都不同，如下图：
详细可行性研究阶段 初步可行性研究阶段
经审批后，作为投资限 额
控制误差在10%之内
在更为详细的资料下进 行投资估算
控制误差在20%之内
建议书阶段
按项目建议书中的产品方案、建设 规模、生产工艺等估算投资额
全过程 工程造价 管理模式
过分强调一次建 设成本，忽视运 营及维护成本
一次性建设成 本
运营及维护成本
一次性建设成本与运营及维护成本平衡的实现
工程项目全面造价管理包括以下内容：
工程项目全过程造价管理 工程项目全要素造价管理 工程项目全风险造价管理 工程项目全团队造价管理
全过程、全要素、全风险造价管理是从技术层面上开展全 面造价管理的工作。全团队造价管理是从组织层面上对所 有项目的全团队成员进行管理的方法，为技术方面的实施 提供了组织保障。
上述的不同定义的核心就是都要求人们用工程项目全生 命周期去考虑造价和成本问题，关键是实现工程项目整 个生命周期中造价的最小化。
考虑一次性建设
成本与运营维护
成本的平衡
全生命周期
工程造价
管理模式
阶段 阶段
投资 估算
初步设 扩大初步 施工图 计概算 设计概算 预算
合同价 结算价 决算价
主要控 制手段
可行性研究 限额设计 价值工程及设计方案比选 招投标 合同管理
工程项目全过程造价管理
第一部分 决策阶段工程造价控制 第二部分 设计阶段工程造价控制 第三部分 交易阶段工程造价控制 第四部分 施工阶段工程造价控制 第五部分 竣工阶段工程造价控制
投资估算四阶段
在我国的建设项目中，投资估算通常分为四阶段，每一阶段 对投资估算的要求都不同，如下图：
详细可行性研究阶段 初步可行性研究阶段
经审批后，作为投资限 额
控制误差在10%之内
在更为详细的资料下进 行投资估算
控制误差在20%之内
建议书阶段
按项目建议书中的产品方案、建设 规模、生产工艺等估算投资额
全过程 工程造价 管理模式
过分强调一次建 设成本，忽视运 营及维护成本
一次性建设成 本
运营及维护成本
一次性建设成本与运营及维护成本平衡的实现
工程项目全面造价管理包括以下内容：
工程项目全过程造价管理 工程项目全要素造价管理 工程项目全风险造价管理 工程项目全团队造价管理
全过程、全要素、全风险造价管理是从技术层面上开展全 面造价管理的工作。全团队造价管理是从组织层面上对所 有项目的全团队成员进行管理的方法，为技术方面的实施 提供了组织保障。
第一节建设工程造价管理相关法律法规
第一节建设工程造价管理相关法律法规随着国家经济的发展，越来越多的建设工程涌现出来。
作为其中的重要一环，建设工程造价管理在其中扮演着不可或缺的角色。
为了规范建设工程造价管理行业的发展，国家出台了一系列的法律法规。
下面将为大家介绍几个与建设工程造价管理相关的法律法规。
建筑法《建筑法》是以保护人民群众生命和财产安全为宗旨的，制定的国家规范性法律法规。
其中《建筑工程质量管理条例》的颁布实施为建筑工程质量管理提出了更为明确的规定。
该法规规定了建筑工程质量管理和监管的责任制度，要求建筑工程项目必须先进行勘察，提出合理的方案，设计和施工应按要求进行检查验收。
建筑工程招标投标法《建筑工程招标投标法》的主要内容是规定建设工程招投标活动中的各项制度，着重维护招标投标活动的公平、公正和公开，促进建设工程质量的保证。
其中，建造师制度必须得到严格执行，招标投标过程必须公示，并且大幅缩短了施工周期。
建设工程造价管理条例《建设工程造价管理条例》是国家对建设工程成本控制的专门管理法规。
该法规强调了建设工程造价的管理方式和工程造价的核准程序，要求重点建设工程的工程造价必须经过国家相关部门的核准和批准，这对公开透明化建设工程造价的管理方向有着重要意义。
劳动合同法《劳动合同法》规定企业不得将员工的劳作成果和节约成本归于企业本身，而应该将其绩效归于个人。
这一规定不仅适用于企业的人力资源管理，也适用于企业的建设工程造价管理。
总之，以上法律法规都是为了保障国家和人民的根本利益而制定的。
它们不仅保障了建筑工程质量的稳步提高，也规范了施工、竣工、验收等方面的工作流程，保障了国家建设工程的可持续发展，为建设工程造价管理提供了依据和支持。
建设工程造价鉴定规范学习课件_图文
鉴定费用收费标准
浙江省人民法院对外委托司法鉴定部分鉴定 项目协商收费参考意见（浙高法鉴[2004]11 号）
工程造价 100-500万 500-1000万 1000-2000万 2000-5000万 5000-10000万 10000万以上
计取费率 7‰ 6‰ 5‰ 4‰ 3‰ 2‰
备注
范围、规范性引用文件、术语和定义、建设工程 司法鉴定的委托与受理、建设工程司法鉴定的基 本原则和程序、建设工程质量类鉴定、建设工程 造价类鉴定、建设工程司法鉴定文书、司法鉴定 人的出庭、建设工程司法鉴定业务档案管理等十 部分内容。
委托人 人民法院或仲裁机构
对鉴定人 两名及以上鉴定人（注册造价工 要求 程师）
1.委托鉴定的事项超出本机构司法鉴定业 务范围的； 2.鉴定资料未经过质证或者取得方式不合 法的； 3.鉴定事项的用途不合理或者违背行业和 社会公德的； 4.鉴定要求不符合司法鉴定执业规则或者 相关鉴定技术规范的； 5.鉴定要求超出本机构技术条件和鉴定能 力的； 6.同时委托其他鉴定机构就同一鉴定事项 进行鉴定的； 7.不符合本技术规范规定的； 8.其他不符合法律、法规、规章规定情形 的。
必备的各项内容，鉴定意见必须符合委托人对证据的要求和法律规范。
2.3.2 独立鉴定原则
①鉴定机构组织独立——鉴定机构是独立的法人组织，与其他机构没有隶 属关系，与鉴定项目当事人没有利害关系，鉴定中不接受任何人的非法暗 示或干预；
②鉴定人员工作独立——鉴定人员与鉴定项目当事人没有利害关系，除接 受鉴定机构对鉴定的监督管理外，不接受任何人的非法暗示或干预；
4.委托人作出是否回避的决定，鉴定机构和鉴定人应执行委托人的决定。
2.12 鉴定期限
争议标的涉及造价 1000万元以下 1000-3000万元
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试卷：共75题，100分
科目一：工程造价基础知识 辅导内容
第一章、工程造价相关法规与制度 第二章、建设项目管理 第三章、建设工程合同管理 第四章、工程造价的构成 第五章、工程造价计价方法和依据
第六章、决策和设计阶段工程造价 的确定与控制
第七章、建设项目招投标与合同价 款的确定
第八章、工程施工阶段工程造价的 控制与调整
建筑工程发包与承包练习
施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须 由（ ）单位自行完成。11年7月（安）
A、分包
B、总承包
C、联合承包
D、专业分包
答案：B
（三）建筑工程监理
（1）国家推行建筑工程监理制度
（2）监理单位受建设单位委托，对承 包单位的施工质量、建设工期、资金 实施监督管理。
（3）发现设计不符合要求，报建设单 位要求设计单位改正；发现工程施工 不符合要求，有权要求施工企业改正
体工程除外）分包给具有资质条件分 包单位，并承担连带责任。 （4）禁止行为：
禁止将全部工程转包； 禁止总包单位将工程分包不具备资 质条件单位 禁止分包单位将其分包工程再分包 （5）建筑工程造价：在合同中约定。
建筑工程发包与承包练习
在工程承包过程中，承包单位的下列行为中， 不属于禁止行为的是（ ）。08年
、承包单位应在其资质等级许可的业务范围内承揽 工程。
B、实行联合共同承包的，可按联合体中资质等级 较高单位的业务许可范围承揽工程。
C、承包单位可将其承包的全部建筑工程转包给有 相应资质等级的其他单位
D、总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位 承担连带责任。
E、各类建筑工程必须依法实行招标发包
答案：D
第九章、竣工决算的编制与保修费 用的处理
第一章工程造价相关法规与制度
一、考试大纲要求： 了解工程造价相关法律、法规与制度 二、复习内容： 第一节：工程造价管理相关法律法规 第二节：造价咨询管理
第一节：工程造价管理相关法律 法规
中华人民共和国建筑法 中华人民共和国合同法 中华人民共和国招标投标法 其他相关法律法规
A、建设单位 B、施工单位 C、设计单位 D、监理单位 答案：BCD
单位资质练习
2.《中华人民共和国建筑法》自（ 08、09年
A、1997年11月1日 B、1997年12月1日 C、1998年1月1日 D、1998年3月1日 答案：D
）起施行
单位资质练习
建设单位应当自领取施工许可证之日起（ 开工。11年 A、1个月 B、2个月 C、3个月 D、4个月
一、中华人民共和国建筑法 （一）建筑许可（1页）
1、建筑许可证（教材1页）
（1）申领：建筑工程开工前，建设单位 申请领取建筑施工许可证。
（2）有效期限：领证3个月内开工，不 能开工，向发证机构申请延期，最多可 延期2次，每次不超3个月
（3）中止施工：建设单位从中止之日1 月内向发证机关报告。
（4）恢复施工：建设单位对中止1年内 工程，向发证机关报告，满1年工程报
工程造价基础知识
-造价员考试
复习建议：
一、必须通读《基础知识》教材2-3遍，非常重 要
二、通读每章教材后，结合基础知识（复习资 料）中相应章节练习题，边看边做练习题， 加深看书效果
三、对基础知识（复习资料）中补充工程造价 相关文件、规范内容，认真学习。
全国建设工程土建造价员资格 考试介绍
一、考试科目 科目一：《工程计量与计价实务》 科目二：《工程造价基础知识》 二、考试方式及要求 1、考试方式：科目一：开卷考试
2、从业资格（教材2页）
（1）单位资质：
★ 单位：施工企业、勘察、设计、监理单位
★ 条件：注册资本、专业技术人员、技术装 备、业绩
★ 要求：经资质审查合格取得资质证，在资 质等级许可范围内活动。
（2）专业技术人员资格：
依法取得相应执业资格证书，方可从事建筑 活动。
单位资质练习
从事建筑活动的（ ）按照其拥有的注册资 本、专业技术人员、技术装备、已完成的建筑 工程业绩等资质条件，取得相应等级的资质证 书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建 筑活动。2011年11月
１、三类平等主体是：自然人、法人、 其他组织。 2、自然人：包括公民、外国人、无国 籍人 3、法人：包括企业法人和非企业法人 （国家机关、事业单位、社会团体法人） 4、法人具备条件：
（二）合同的基本原则（教材5页） 平等原则、自愿原则、公平原则、诚实
信用原则、合法原则。
（三）合同法的构成（教材5页） 由总则、分则、附则三部分组成
答案：C
）内
（二）建筑工程发包与承包
1、建筑工程发包 （1）方式：招标发包、直接发包 （2）禁止行为：提倡总承包、禁止肢 解发包。
2、建筑工程承包 （1）承包资质： ①取证、 ②资质等 级业务范围内承揽工程 （2）联合承包：按资质等级低的单位 承揽工程，合同履行承担连带责任。
（3）分包： 总承包单位可以把部分工程（主
A、将其承包的全部建筑工程转包给他人。 B、将其承包的全部工程肢解后一份报的名 义转包给他人。 C、将工程分包给不具备资质条件的单位 D、施工总承包的，建筑工程主体结构的施 工有总承包单位自行完成。 答案：D
建筑工程发包与承包练习
《中华人民共和国建筑法》中关于工程发包与 承包的相关规定，以下说法正确的有（ ） A
（四）建设工程合同的特点： 1、合同标的仅限于基本建设工程 2、合同主体只能是法人 3、建设工程合同具有较强的国家管理性 4、建设工程合同的要式性 （五）合同订立形式和内容 1、形式：书面、口头、其他形式 2、合同内容（教材5页）
科目二：闭卷考试 2、考试时间：科目一：3小时
科目二：1.5小时 3、考试分值：二个考试科目满分均为100分
科目二：工程造价基础知识 考试题型
1、单选题（30分-40分，每题1分) 2、多选题（40分-50分，每题2分) 3、单选题 共35题 每题1分，共35分 2、多选题 共25题 每题2分，共50分 3、判断题 共15题，每题1分，共15分
（四）建筑安全生产管理
（1）涉及主体、承重结构变动的装修 工程，应由原设计单位或相应资质条件 单位提出设计方案。 （2）施工现场安全又建筑企业负责
（五）建筑工程质量
（1）建筑施工企业对工程施工质量负责 （2）设计单位不得指定建筑材料、配件
、设备生产厂、供应商。
二、中华人民共和国合同法
（一）合同的主体
科目一：工程造价基础知识 辅导内容
第一章、工程造价相关法规与制度 第二章、建设项目管理 第三章、建设工程合同管理 第四章、工程造价的构成 第五章、工程造价计价方法和依据
第六章、决策和设计阶段工程造价 的确定与控制
第七章、建设项目招投标与合同价 款的确定
第八章、工程施工阶段工程造价的 控制与调整
建筑工程发包与承包练习
施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须 由（ ）单位自行完成。11年7月（安）
A、分包
B、总承包
C、联合承包
D、专业分包
答案：B
（三）建筑工程监理
（1）国家推行建筑工程监理制度
（2）监理单位受建设单位委托，对承 包单位的施工质量、建设工期、资金 实施监督管理。
（3）发现设计不符合要求，报建设单 位要求设计单位改正；发现工程施工 不符合要求，有权要求施工企业改正
体工程除外）分包给具有资质条件分 包单位，并承担连带责任。 （4）禁止行为：
禁止将全部工程转包； 禁止总包单位将工程分包不具备资 质条件单位 禁止分包单位将其分包工程再分包 （5）建筑工程造价：在合同中约定。
建筑工程发包与承包练习
在工程承包过程中，承包单位的下列行为中， 不属于禁止行为的是（ ）。08年
、承包单位应在其资质等级许可的业务范围内承揽 工程。
B、实行联合共同承包的，可按联合体中资质等级 较高单位的业务许可范围承揽工程。
C、承包单位可将其承包的全部建筑工程转包给有 相应资质等级的其他单位
D、总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位 承担连带责任。
E、各类建筑工程必须依法实行招标发包
答案：D
第九章、竣工决算的编制与保修费 用的处理
第一章工程造价相关法规与制度
一、考试大纲要求： 了解工程造价相关法律、法规与制度 二、复习内容： 第一节：工程造价管理相关法律法规 第二节：造价咨询管理
第一节：工程造价管理相关法律 法规
中华人民共和国建筑法 中华人民共和国合同法 中华人民共和国招标投标法 其他相关法律法规
A、建设单位 B、施工单位 C、设计单位 D、监理单位 答案：BCD
单位资质练习
2.《中华人民共和国建筑法》自（ 08、09年
A、1997年11月1日 B、1997年12月1日 C、1998年1月1日 D、1998年3月1日 答案：D
）起施行
单位资质练习
建设单位应当自领取施工许可证之日起（ 开工。11年 A、1个月 B、2个月 C、3个月 D、4个月
一、中华人民共和国建筑法 （一）建筑许可（1页）
1、建筑许可证（教材1页）
（1）申领：建筑工程开工前，建设单位 申请领取建筑施工许可证。
（2）有效期限：领证3个月内开工，不 能开工，向发证机构申请延期，最多可 延期2次，每次不超3个月
（3）中止施工：建设单位从中止之日1 月内向发证机关报告。
（4）恢复施工：建设单位对中止1年内 工程，向发证机关报告，满1年工程报
工程造价基础知识
-造价员考试
复习建议：
一、必须通读《基础知识》教材2-3遍，非常重 要
二、通读每章教材后，结合基础知识（复习资 料）中相应章节练习题，边看边做练习题， 加深看书效果
三、对基础知识（复习资料）中补充工程造价 相关文件、规范内容，认真学习。
全国建设工程土建造价员资格 考试介绍
一、考试科目 科目一：《工程计量与计价实务》 科目二：《工程造价基础知识》 二、考试方式及要求 1、考试方式：科目一：开卷考试
2、从业资格（教材2页）
（1）单位资质：
★ 单位：施工企业、勘察、设计、监理单位
★ 条件：注册资本、专业技术人员、技术装 备、业绩
★ 要求：经资质审查合格取得资质证，在资 质等级许可范围内活动。
（2）专业技术人员资格：
依法取得相应执业资格证书，方可从事建筑 活动。
单位资质练习
从事建筑活动的（ ）按照其拥有的注册资 本、专业技术人员、技术装备、已完成的建筑 工程业绩等资质条件，取得相应等级的资质证 书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建 筑活动。2011年11月
１、三类平等主体是：自然人、法人、 其他组织。 2、自然人：包括公民、外国人、无国 籍人 3、法人：包括企业法人和非企业法人 （国家机关、事业单位、社会团体法人） 4、法人具备条件：
（二）合同的基本原则（教材5页） 平等原则、自愿原则、公平原则、诚实
信用原则、合法原则。
（三）合同法的构成（教材5页） 由总则、分则、附则三部分组成
答案：C
）内
（二）建筑工程发包与承包
1、建筑工程发包 （1）方式：招标发包、直接发包 （2）禁止行为：提倡总承包、禁止肢 解发包。
2、建筑工程承包 （1）承包资质： ①取证、 ②资质等 级业务范围内承揽工程 （2）联合承包：按资质等级低的单位 承揽工程，合同履行承担连带责任。
（3）分包： 总承包单位可以把部分工程（主
A、将其承包的全部建筑工程转包给他人。 B、将其承包的全部工程肢解后一份报的名 义转包给他人。 C、将工程分包给不具备资质条件的单位 D、施工总承包的，建筑工程主体结构的施 工有总承包单位自行完成。 答案：D
建筑工程发包与承包练习
《中华人民共和国建筑法》中关于工程发包与 承包的相关规定，以下说法正确的有（ ） A
（四）建设工程合同的特点： 1、合同标的仅限于基本建设工程 2、合同主体只能是法人 3、建设工程合同具有较强的国家管理性 4、建设工程合同的要式性 （五）合同订立形式和内容 1、形式：书面、口头、其他形式 2、合同内容（教材5页）
科目二：闭卷考试 2、考试时间：科目一：3小时
科目二：1.5小时 3、考试分值：二个考试科目满分均为100分
科目二：工程造价基础知识 考试题型
1、单选题（30分-40分，每题1分) 2、多选题（40分-50分，每题2分) 3、单选题 共35题 每题1分，共35分 2、多选题 共25题 每题2分，共50分 3、判断题 共15题，每题1分，共15分
（四）建筑安全生产管理
（1）涉及主体、承重结构变动的装修 工程，应由原设计单位或相应资质条件 单位提出设计方案。 （2）施工现场安全又建筑企业负责
（五）建筑工程质量
（1）建筑施工企业对工程施工质量负责 （2）设计单位不得指定建筑材料、配件
、设备生产厂、供应商。
二、中华人民共和国合同法
（一）合同的主体