标底及报价编制84页PPT

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建设工程投标商务报价标编制讲义PPT

的工程量
按每一分项工程求和
分部分项工程直接费施工管理费利润风险因素
分部分项工程量措施项目工程量其他项目工程量
套用
企业定额
每一分项工程的综合单价
分部分项工程直接费合计
计算措施费用
其他项目工程费
计算规费
税金
单位工程造价
提供
分部分项工程工作内容及其工程量清单
措施项目工作内容及其工程量清单
其他工程项目的内容及其工程量清单
在项目工程量的计算中均不考虑施工方案和施工组织因素的影响
投标人
企业定额
在考虑施工方案和施工组织因素的情况下
计算
与招标人提供的工程量清单项目相同工作内容的
将所求和除以工程量清单中
商务标编制程序
1、商务报价的重要性
对于一个去投标承接项目的企业来说，投标报价直接影响到评标结果，关系到其中标后的利益所在；如何在一次投标中充分考虑到投标报价，不仅决定着企业的效益，也间接反映了企业的管理水平、技术水平、设备水平和劳动力效率。
2、编制商务报价的依据
工程的招标文件甲方要求、施工方案，工程重难点
3.5 评审、调整投标报价
3.5.1 预算书的检查（1）如是清单计价应联系实际去思考其是否合适，
是偏高还是偏低，找出原因，是工程量输入有误，套用定额不准还是主材价不准，对其纠正；（2）单方造价的检查:单方造价是否超出一般此类工程的造价范围；（3）材料单价是否准确：尤其是苗木价格等。
3.5.2 总价的调整: （1）业主如有要求调整到业主要求的价钱；（2）注意一些报价是否包含预留金、保险等内容
3.5.3 导表、打印、包封 1、出表格式严格按照招标文件内容要求，

工程投标报价编制基础PPT资料46页

（4）其他条件调查。主要包括各种地材、商品混凝土的供应能力和价格，以及现场附近的生活设施等。
投标报价编制程序和方法
•询价报价之前，应通过各种渠道、采用各种手段对工程所需各种材
料、设备的价格、质量、供应时间、供应数量等进行全面的调查。询价是报价的基础，是报价的可靠依据。材料、设备等占工程
•建筑安装工程费用项目组成表
（按定额计价）
工程造价基础知识介绍
•建筑安装工程费用项目组成表
（按清单计价）
工程造价基础知识介绍
•清单计价模式下费用组成详解 1、分部分项工程项目清单分部分项工程费是“分部工程”和“分项工程”总称。分部分项工程项目清单由项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工
投标报价编制程序和方法
•投标需要严格遵守关于招投标的相关规定及程序，还需对招标文件作出实质性响应，并符合招标文件的各项要求，科学规范地编制投标文件与进行合理地报价，直接关系到承揽工程项目的中标率。
•投标前期准备工作投标是一项复杂的系统工程，需要周密思考，统筹安排。在取
得招标信息后，如果决定参与投标，即进行前期的准备工作。投标过程需遵循程序如下：
程量、综合单价、合价等，一般情况下，前六列内容由招标人负责填列，金额部分在编制招标控制价或投标报价时填列。
工程造价基础知识介绍
2、措施项目清单措施项目是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目。
措施项目费用的发生与使用时间、施工方法或者两个以上的工序相关，并大都与实际完成的实体工程量的大小关系不大，如安全文明施工，夜间施工，二次搬运，冬雨季施工，临时设施保护，已完工程保护及设备保护等可以计算工程量的项目，如脚手架工程，混凝土模板及支架，垂直运输、超高施工增加，大型机械设备进出场及安拆，施工排水、降水等，与完成的工程具有直接关系，并且是可以精确计量的项目，用和分部分项清单相同的综合单价计算合价，更有利于措施费的确定和调整。

建设工程招标标底与投标报价PPT课件( 71页)

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第一节建设项目施工招标投标
我国规定，依法应当公开招标的工程，必须在主管部门指定的媒介上发布招标公告。招标公告的发布应当充分公开，任何单位和个人不得非法限制招标公告的发布地点和发布范围。指定媒介发布依法必须发布的招标公告，不得收取费用。
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第一节建设项目施工招标投标
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第一节建设项目施工招标投标
3.建设工程招标的范围 (1)必须进行招标的范围: 1)关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目。 2)关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目。 3)使用国有资产投资项目。 4)国家融资项目。 5)使用国际组织或者外国政府资金的项目。
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第一节建设项目施工招标投标
4.编制施工规划 (1)编制施工规划的意义。 (2)施工规划的内容。 5.投标报价计算建设工程投标报价是影响投标人投标成败的关键因素，因此正确合理地编制投标报价非常重要。投标报价是指投标人计算、确定和报送招标工程投标总价的工作。
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第一节建设项目施工招标投标
2.调查研究与现场勘察现场勘察主要指的是去工地现场进行勘察，招标单位一般在招标文件中要注明现场勘察的时间和地点，在文件发出后就应安排投标者进行现场勘察的准备工作。施工现场勘察是投标者必须经过的投标程序。按照国际惯例，投标者提出的报价单一般被认为是在现场勘察的基础上编制报价的。一旦报价单提出之后，投标者就无权因为现场勘察不周、情况厂解不细或因素考虑不全面而提出修改投标、调整报价或提出补偿等要求。
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第一节建设项目施工招标投标
2.建设工程招标的分类 (1)按工程项目建设程序分类:根据工程项目建设程序，招标可分为三类，即工程项目开发招标、勘察设计招标和施工招标。这是由建筑产品交易生产过程的阶段性决定的。 (2)按工程承包的范围分类:项目总承包招标、专项工程承包招标。 (3)按行业类别分类:按行业部门分类，招标可分为土木工程招标、勘察设计招标、货物设备采购招标、机电设备安装工程招标、生产工艺技术转让招标、咨询服务(工程咨询)招标。

第八章标底及报价的编制(第1次)

课时授课计划课次序号：27 一、课题：§8-1概述§8-2 标底及报价编制依据二、课型：课堂讲授三、目的要求：让学生了解招投标的特点，标底及报价的编制依据，掌握工程量清单的作用及对造价管理的影响。

四、重点、难点：重点：招投标的概念、特点；工程量清单的作用及对造价的影响。

难点：工程量清单对造价的影响五、教学方法及手段：结合工程实例讲解这些费用的计算。

六、参考资料：《公路基本建设工程概算、预算编制办法》，《公路施工组织与概预算》崔艳梅主编七、作业：1、标底及报价的编制依据2、工程量清单发生错误，会带来哪些影响？八、授课记录：九、授课效果分析：本次课讲课中结合《公路工程国内招投标文件范本》进行讲解，学生印象深，工程量对造价的影响结合工程的例题，学生学习兴趣提高了很多。

十、教学进程（教学内容、教学环节及时间分配等）1、复习第七章的费用（5min）2、导入课题上次课介绍了概预算费用中最后的费用，公路工程的造价现在以招投标的形式出现。

（3min）3、教学内容§8-1概述一、招投标的含义是国际上普遍应用的、有组织的市场交易行为，是贸易中一种工程、货物货服务的买卖方式。

二、招标投标的特点1、采购的程序规范化2、广泛征求投标者3、以公开、公平、公正为原则4、交易双方一次性成交§8-2标底及报价编制依据公路工程项目标底及报价编制的主要依据：（1）（2）（3）（4）（5）（6）一、合同条件二、技术规范公路工程国内招标文件范本》简介工程量清单（1）三、工程量清单1、工程量清单的作用、组成与格式工程量清单的划分及对造价的影响工程量清单的划分，应满足如下要求：（1）（2）（3）（4）工程量清单的工程量对造价的影响§8-3标底的编制一、标底的概念与经济特征定义：标底是建筑产品在建筑市场交易中的预期价格。

作用:二、标底与概预算的区别三、标底编制方法1、完全竞争市场下的标底编制方法2、不完全竞争下的标底编制方法4、课堂总结：第二部分、第三部分及预留费用的计算（5min）5、布置作业：（3min）§8-1概述一、招投标的含义是国际上普遍应用的、有组织的市场交易行为，是贸易中一种工程、货物货服务的买卖方式。

工程标底与招标控制价的编制概要优秀PPT资料

工程造价专业教学资源库—工程招投标与合同管理
1．以定额计价法编制标底
• 定额计价法编制标底:按照江苏省计价表、费用计算规则，套用定额子目，计算出分部分项工程费、其他项目费、规费和税金的工程造价计算方式。其中人工、机械台班单价按照省造价管理部门规定，材料参照市造价管理部门发布的市场指导价取定。
• （l）国家的有关法律、法规以及国务院和省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定的有关工程造价的文件和规定。工程招标文件中确定的计价依据和计价办法。
• (2）招标文件的商务条款，包括合同条件中规定由工程承包方应承担义务而可能发生的费用，以及招标文件的澄清、答疑等补充文件和资料。在标底价格计算时，计算口径和取费内容必须与招标文件中有关取费等的要求一致。
• (1)根据国家公布的统一工程项目划分、统一计量单位、统一计算规则以及施工图纸、招标文件，并参照国家、行业或地方批准发布的定额和国家、行业、地方规定的技术标准规范，以及要素市场价格确定的工程量编制标底。
• (2)按工程项目类别计价。 • (3)标底作为建设单位的期望价格，应力求与市场的实际变化
工程造价专业教学资源库—工程招投标与合同管理
2．以工程量清单计价法编制标底任务七工程标底与招标控制价的编制
各分部位施工进度计划；编制人员应严格按照国家的有关、规定，科学公正地编制标底价格
以工程量清单计价法编制标底：按照国家工程要求优良的还应增加相应的费用。
包括招标工程的总造价、单方造价，钢材、木材、水泥等主要材料的总用量及其单方用量；
统一的工程量清单计价规范,配套使用江苏 5、计算工程量清单费用（1）根据工程量清单对照列出相关计价表子目；
(1)标底价格是招标人控制建设工程，确定工程合同价格的参考依据。任务七工程标底与招标控制价的编制

第八章标底及报价编制

1）扩大标价法 2）开口升级报价法 3）多方案报价法 4）突然袭击法 5）拼命法 6）联合保标法
第五节报价策略与技巧
一、报价策略二、报价技巧
公路施工组织及概预算
一、报价策略
1、以获得较大利润为投标策略； 2、以保本或微利为投标策略； 3、以最大限度低报价为投标策略； 4、超常规报价
公路施工组织及概预算
二、报价技巧
1、不平衡单价方法； 2、利用可谈判的“无形标价”； 3、调价系数的利用； 4、附加优惠条件； 5、其他手法
公路施工组织及概预算
第三节标底编制
一、标底的概念与经济特征二、标底与概预算的区别三、标底编制方法
公路施工组织及概预算
一、标底的概念及经济特征
1、标底是建设产品在建筑市场交易中的预期价格。 2、标底的经济特征：
1）标底的编制应遵循价值规律； 2）标底的编制应服从供求规律； 3）标底在编制过程中应反映建筑市场当前平均先进的劳动生产力水平。 3、标底编制的注意事项
公路施工组织及概预算
2、技术规范与工程造价技术规范对工程使用的材料、工程质量
等进行了规定，编制工程造价时应依据技术规范进行编制。
公路施工组织及概预算
三、工程量清单
1、工程量清单的作用：提供合同中关于工程量的足够信息，以使投标人能
统一、有效而精确地编写投标文件。标有单价的工程量清单是办理中期支付和结算以及
4、概预算根据设计文件及概预算定额和编制办法来确定工程造价，标底应根据招投标文件中明确的承包人的义务来编制；
5、概预算定额及编制办法具有法令性，在编制概预算时，原则上应遵照执行，在执行中，即使不合理，概预算编制者也无权擅自进行变更，但编制时不受上述规定约束。

标底及报价编制共84页

44、卓越的人一大优点是：在不利与艰难的遭遇里百折不饶。——贝多芬
4异常珍贵的东西，从任何源泉吸收都不可耻。——阿卜·日·法拉兹
42、只有在人群中间，才能认识自己。——德国
43、重复别人所说的话，只需要教育；而要挑战别人所说的话，则需要头脑。—— 玛丽·佩蒂博恩·普尔
标底及报价编制
21、没有人陪你走一辈子，所以你要适应孤独，没有人会帮你一辈子，所以你要奋斗一生。 22、当眼泪流尽的时候，留下的应该是坚强。 23、要改变命运，首先改变自己。
24、勇气很有理由被当作人类德性之首，因为这种德性保证了所有其余的德性。--温斯顿．丘吉尔。 25、梯子的梯阶从来不是用来搁脚的，它只是让人们的脚放上一段时间，以便让别一只脚能够再往上登。

第八章标的及报价编制

环境下，以自身的优势获得工程项目，取得合理利润，保证自身的生存和发展。
因此，招标方必须确定工程项目标底，以确保投标人公平竞争。而投标方必须确定报价，用以让业主相信其已在各种条件下，承诺工程产品预期价格。
二、招标投标的特点
招标与投标是市场经济中一种特别的采购方式，其目的是使采购活动能尽量节省开支，最大限度地满足采购目标。招标与投标同其他采购方式相比较具有以下特点。 1、采购的程序规范化目前各国的招标投标活动大多参考国际惯例有计划有组织地进行，由固定的招标机构组织实施，并有必要的技术专家参与。招标投标程序、招标文件事先由招标方编制拟订，对招标与投标的双方具有法律约束力，招标投标活动必须严格按照既定的程序和条件进行，一般不能随意变更。尤其是评标工作，必须依照明确的标准和方法慎重地评选中标者。
第八章标底及报价编制
第一节概述一、招标投标的含义
招标与投标是一种国际上普遍应用的、有组织的市场交易行为，是贸易中一种工程、货物或服务的买卖方式。通常是采购人事先提出采购的条件和要求，邀请众多的交易对象参与竞争并按照规定的程序从中选择成交者。工程招标与投标是工程建设项目采购中最普遍、最重要的方式。招标投标涉及的决策咨询、勘察设计、工程施工、建设监理、工程材料和设备的供应等许多方面。实际上是招标人对参与工程项目实施的申请人（即投标人)进行审査、评比和选定的过程。严格地规范招标与投标活动，对于招标人和投标人都是至关重要的。对于招标人来讲，关系到能否对工程的投资、质量和进度进行有效地控制，获得合格的工程产品，达到预期的投资效益;对于投标人来讲，则是能否在公平合理的市场竞争
另一种是路基挖方中包含部分弃方运距（如500m或 1000m)，而超过该运距的弃方运费则单独计量与支付。可以说，如果弃土区明确而且施工中不出现变更的话，上述两种

标底的计算和编制.ppt

继续
无标底招标的评标方法有
最低价评标综合评定法
最低价评标法是指投标人的投标能够满足招标文
件的实质性要求，并且经评审后报价最低者中标的评定标方法。
综合评定法是指投标人的投标能够最大限度地满
足招标文件中规定的各项综合评价标准的投标人中标的评定标方法。
继续
1、是整顿规范建筑市场的需要 2、是促进市场主体自身发展的需要 3、是我国加入WTO与国际接轨的需要 4、是有效节省投资提高社会效益的需要
编制标底的重要性标底的编制原则标底的编制方法无标底招标
习题章分节析小
结
城市轨道交通学院
编制标底的重要性
标底(控制价)招标人(投资者)对拟建工程施工所
需要费用的预测值、期望值或控制值。标底的编制一般由招标单位或委托由建设行政主管部门批准具有与建设工程相应造价资质的中介机构代理编制.
衡量投标单位报价的准绳核定成本价的依据评标、定标的重要依据投资控制的目标排斥不合理投标报价的准绳
1. 明确标底的概念,了解标底编制的意义 2. 了解标底编制的影响因素和编制原则 3. 理解标底编制的方法 4. 了解评标标底的确定方法 5. 掌握无标底招标的意义和推行的条件
1. 什么是标底？招标文件编制标底的目的是什么？
2. 分析标底编制的影响因素。 3. 介绍单价法编制标底的方法。 4. 介绍实物法编制标底的方法。 5. 述无标底招标的意义和推行
继续
两种方法比较
单价法是目前国内编制施
工图的主要方法，具有计算
简单、工作量较小和编制速
度较快，便于工程造价管理
部门集中统一管理的优点。
但其价格水平只能反映定额
编制基期年的价格水平。在

第九章标底、报价的编制

第九章建设工程招标操纵价、报价与合同价的确信本章内容：第一节概述第二节清单计价下招标操纵价、报价编制规定第三节招标操纵价的编制第四节投标报价的编制第五节工程合同价的确信第一节概述本节内容：一、招标操纵价的概念（熟悉）二、投标报价和合同价的概念（熟悉）三、利用计价表进行工程量清单计价（把握）招标投标时期的计价包括招标操纵价计算和报价计算。

一、招标操纵价的概念见08《标准》讲义二、投标报价和合同价的概念投标报价是指投标人以招标文件中的合同条件、技术标准、工程性质和范围（工程量清单或图纸）、评标定标方式和标准等为依据，依照拟定的施工组织设计及有关企业定额和价钱资料，结合市场竞争状况，综合考虑造价、工期和质量等方面的因素计算和确信承包该项工程的单价和总价的工作。

若是中标，报价确实是合同谈判和签定合同确信工程造价的基础。

签定合同时两边确信的造价即为合同价。

大部份省市仍然采纳按概预算定额计价与工程量清单计价两种方式并存的方式。

本章介绍《工程量清单计价标准》条件下标底与投标报价的计算及合同价的确信。

三、利用计价表进行工程量清单计价1.综合单价计算程序（公式）计算清单项目综合价=综合单价×清单工程量汇总分部份项工程量清单总价=∑清单项目综合价2.总价计价程序分部份项工程量清单价钱+方法项目清单价钱+其他项目清单价钱+规费+税金=单位工程总价（二）综合单价计算例如例.某单位转达室挖基础土方，工程量清单编号0，工程量为68.35m3，场内运土150m。

查项目指引可知，对应的江苏省计价表子目有1-24人工挖地槽、1-92人力车运土50m之内、1-95人力车运土每增加50m。

依照计价表工程量计算规那么计算工程量，人工挖地槽为128.24 m3，人力车运土同挖地槽即128.24 m3。

查计价表综合单价可知， 1-24人工挖地槽为元/ m3、1-92人力车运土50m之内为元/ m3、1-95人力车运土每增加50m为元/ m3。

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标底及报价编制
11、获得的成功越大，就越令人高兴。野心是使人勤奋的原因，节制使人枯萎。 12、不问收获，只问耕耘。如同种树，先有根茎，再有枝叶，尔后花实，好好劳动，不要想太多，那样只会使人胆孝懒惰，因为不实践，甚至不接触社会，难道你是野人。(名言网) 13、不怕，不悔(虽然只有四个字，但常看常新。 14、我在心里默默地为每一个人祝福。我爱自己，我用清洁与节制来珍惜我的身体，我用智慧和知识充实我的头脑。 15、这世上的一切都借希望而完成。农夫不会播下一粒玉米，如果他不曾希望它长成种籽；单身汉不会娶妻，如果他不曾希望有小孩；商人或手艺人不会工作，如果他不曾希望因此而有收益。-- 马钉路德。
31、只有永远躺在泥坑里的人Байду номын сангаас才不会再掉进坑里。——黑格尔 32、希望的灯一旦熄灭，生活刹那间变成了一片黑暗。——普列姆昌德 33、希望是人生的乳母。——科策布 34、形成天才的决定因素应该是勤奋。——郭沫若 35、学到很多东西的诀窍，就是一下子不要学很多。——洛克