标底的编制依据.doc - 360文档中心

标底编制说明

控制价编制说明一、工程概况:本工程建设地点：设计的主要内容包括：二、工程量清单说明：1、本工程量清单是根据招标文件中包括的、有合同约束力的图纸以及有关工程量清单的国家标准、行业标准、合同条款中约定的工程量计算规则编制。

约定计量规则中没有的子目，其工程量按照有合同约束力的图纸所标示尺寸的理论净量计算。

计量采用中华人民共和国法定计量单位。

2、本工程量清单应与招标文件中的投标人须知、通用合同条款、专用合同条款、技术标准和要求及图纸等一起阅读和理解。

3、本工程量清单仅是投标报价的共同基础，实际工程计量和工程价款的支付应遵循合同条款的约定和第七章“技术标准和要求”的有关规定。

三、补充子目工程量计算规则及子目工作内容说明：1、计算范围：2、建设地点：3、计算依据及规则：（1）、（2）、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2008）。

（3）、（4）、（5）、（6）、国家、省市有关政策及文件规定。

4、主要工作内容：5、材料价格：6、环境保护按有关规定执行。

7、本次招标在原设计图中需作以下说明：（1）、本次招标的范围及内容为：四、投标报价说明：1、工程量清单中的每一子目须填入单价或价格，且只允许有一个报价。

2、招标文件中的工程量清单，投标人除填入单价或价格外，不得对工程量清单中的编号、子目、单位、数量等进行任何修改。

3、工程量清单中标价的单价或金额，应包括所需人工费、施工机械使用费、材料费、其它(运杂费、质检费、安装费、缺陷修复费、保险费，以及合同明示或暗示的风险、责任和义务等)，以及管理费、利润等。

4、规费和税金等不可竞争的费用不包括在子目单价中。

5、措施项目与其它项目的费用，不分摊到分部分项工程的子目单价中。

6、工程量清单报价中，由投标人自主报价（国家明文不能竞争的价格除外）。

工程量清单中载明的项目投标人没有报价的，视为投标人向招标人承诺免费，或其费用视为已分摊在工程量清单中其他相关子目的单价（价格）之中。

标底编制说明

5.5土壤类别全部按一.二类土执行，实际施工中，类别不一，结算时一律不调整。
5.6在投标报价时投标人应综合考虑施工中安全、文明要求的交通疏解与围护等相关费用，结算时不予调整。
5.7本工程以“项”为单位的清单，1项即为完成该清单项目特征描述施工工序所需的所有费用；
5.8本工程模板工程量按设计图示尺寸（即模板与砼实际接触面积）计算；
（7）江苏省、南通市现行的计价文件及补充计价规定
（8）与本工程项目相关的标准、规范及技术资料
（9）施工现场情况、工程特点及施工方案
（10）本工程招标人暂列金额为1万元。
（11）本工程为一般计税方法。详见财税【2016】36号文、建办标【2016】4号文、苏建价【2016】154号含附件、通建价【2016】11号。
（4）风险金：无。
（5）本工程类别按市政三类计取。
如皋市城建工程项目管理有限公司
2019年12月
标底编制说明
工程名称:如皋市宝塔河栈桥工程(不含地板及栏杆)
1、工程概况：建设规模、工程特征、计划工期、施工现场实际情况、交通运输情况、自然地理条件、环境保护要求等详见招标文件及设计图纸。
本工程为栈桥工程，桥长约66m，包括预制方桩40m3，浇筑钢筋砼梁板50m3，台阶6m2，详见设计图纸。
2、编制范围：市政工程。
3、编制依据：
（1）设计图纸及相关资料
（2）《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2013）
（3）《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014年江苏省建设厅）
（4）《江苏省安装工程计价定额》（2014年江苏省建设厅）
（5）《江苏省市政工程计价定额》（2014年江苏省建设厅）
（6）《江苏省仿古建筑与园林工程计价表》（2007年江苏省建设厅）

标底的编制依据和编制原则

标底的编制依据和编制原则
标底的编制依据和编制原则有哪些呢，下面本店铺为大家带来相关内容介绍以供参考。

1.标底的编制依据
已获得批准的招标文件；
经过审批的初步设计和概算投资文件；
全部设计图（施工图扩初施工图、各种标准或通用图集设计说明、工程量计算规则）；
施工现场的地质、水文、地上情况的有关资料；
现行的工程预算定额、工期定额，取费标准，国家或地方有关价格调整的文件规定；
2．标底的编制原则
根据施工图纸、招标文件及有关资料，参照国家或地方现行的预算定额、工程量计算规则、现行的技术标准规范以及市场价格，确定工程量、编制标底。

标底的计价内容、计价依据应与招标文件的规定完全一致。

编制标底时特别要注意招标文件中所列明的招标范围、材料供应方式、材差计算、施工要求、技术措施规定等。

标底价格应力求与市场的实际变化吻合，既要有利于竞争，又要保证工程质量。

标底不能超出批准的总概算限额。

标底应考虑人工、材料、机械台班等价格变动因素，同时还应考虑不可预见费、包干费、施工措施费、保险费等，此外还有工程按质论价等费用。

工程施工标底

工程施工标底是招标过程中非常重要的一个环节，它是指招标人对招标工程预期价格的预测和设定。

标底的编制质量直接关系到招标工程的顺利进行和工程质量的保障。

本文将从工程施工标底的概念、编制原则、编制方法和注意事项四个方面进行详细阐述。

一、工程施工标底的概念工程施工标底是指招标人在招标前，根据国家有关规定、工程项目划分、统一计量单位、统一计算规则以及施工图纸、招标文件等资料，结合现场实际情况和工程具体要求，对工程量进行计算，并确定工程项目的预期价格。

标底是评标的重要依据之一，也是招标人控制工程投资的重要手段。

二、工程施工标底的编制原则1. 合法性原则：标底的编制应符合国家法律法规、政策规定、行业标准和招标文件的要求。

2. 客观公正原则：标底的编制应充分考虑市场的实际变化，力求客观、公正、合理。

3. 全面性原则：标底的编制应涵盖工程项目的全部内容，包括工程量清单、措施费、不可预见费等。

4. 经济性原则：标底的编制应在保证工程质量的前提下，力求降低工程成本，提高投资效益。

三、工程施工标底的编制方法1. 收集资料：标底编制前，要充分收集工程项目的相关资料，如施工图纸、招标文件、国家规定的工程项目划分、统一计量单位、统一计算规则等。

2. 计算工程量：根据收集的资料，按照规定的工程项目划分和计量单位，计算工程项目的工程量。

3. 确定单价：结合工程项目的特点和市场实际价格，确定工程项目的各项单价。

4. 计算总价：将工程量乘以相应的单价，计算出工程项目的总价。

5. 考虑措施费和不可预见费：在计算总价的基础上，充分考虑施工现场的实际情况和工程具体要求，合理估算措施费和不可预见费。

6. 编制标底：将计算出的工程总价、措施费、不可预见费等汇总，编制成工程施工标底。

四、工程施工标底的注意事项1. 保密性：标底的编制过程和结果应严格保密，防止泄露导致不公平竞争。

2. 合理性：标底的编制应合理设定，避免过高或过低，影响招标工程的顺利进行。

标底编制说明

标书编制说明
一、计价依据：
1、依据xxx工程的施工图纸；
2、依据《xxx工程》施工图预算编制要求（工程量清单）；
3、依据《xxx工程建安工程图纸疑问》回复；
4、依据2004陕西省建设工程《工程量清单计价规则》、2004年《陕西省安装工程消耗量定额》、2006年《陕西省建筑装饰市政园林绿化工程价目表》及其相关配套文件。

二、材料价格：
1、材料价格参照我方提供的材料及市场价；
2、本次的水、电均未调差；
三、计价办法：
1、本工程劳保统筹扣除，四项保险计入总价；安全文明措施工施费计入总价。

四、其它：
1、因甲方未提供挖方量，故本次回填未计入；
2、本次砼未注明部分，均随墙体砼标号计入；
3、阳台处均按翻梁计入；
4、标注层的不同节点处，飘窗尺寸均按相应洞口调整；
5、单元门均按4500/樘计入，入户门按1500元/樘计入；
6、使用成品砂浆，定额子目中搅拌砂浆的人工无法拆分，导致人工调价无法确定数量。

公司招标人编制标底(3篇)

第1篇一、引言标底，即招标底价，是招标人在招标过程中设定的一个价格底线，是招标人根据工程量清单、市场行情、施工条件等因素综合考虑后确定的投标报价的最低标准。

编制标底是招标工作的重要组成部分，对于保证招标的公平、公正和透明具有重要意义。

本文将详细介绍公司招标人编制标底的相关步骤和方法。

二、编制标底的目的1. 确保招标的公平性，避免恶意低价竞争。

2. 控制工程成本，提高资金使用效益。

3. 保障工程质量，防止因低价中标而影响工程质量。

4. 规范市场秩序，维护市场稳定。

三、编制标底的依据1. 国家相关法律法规和政策。

2. 工程量清单及施工图纸。

3. 市场行情调查报告。

4. 招标文件及招标公告。

5. 施工组织设计和施工方案。

四、编制标底的步骤1. 成立编制小组：由招标人组织成立标底编制小组，成员应具备相关专业知识和经验。

2. 收集资料：收集与工程相关的各类资料，包括工程量清单、施工图纸、市场行情调查报告等。

3. 分析工程量清单：对工程量清单进行详细分析，确保工程量计算的准确性。

4. 确定材料价格：根据市场行情调查报告，结合材料供应渠道，确定材料价格。

5. 计算人工费：根据工程特点、施工难度、工期要求等因素，确定人工费标准。

6. 计算机械费：根据工程特点、施工难度、工期要求等因素，确定机械费标准。

7. 计算施工管理费：根据工程特点、施工难度、工期要求等因素，确定施工管理费标准。

8. 计算利润：根据工程特点、施工难度、工期要求等因素，确定利润标准。

9. 编制标底：将上述各项费用汇总，编制出标底。

10. 审核标底：由编制小组对编制的标底进行审核，确保标底的合理性和准确性。

11. 备案：将编制的标底报相关主管部门备案。

五、编制标底的方法1. 直接法：根据工程量清单和市场价格直接计算各项费用。

2. 类比法：参考类似工程的价格，结合本工程的特点进行调整。

3. 综合法：综合考虑市场行情、工程特点、施工条件等因素，综合计算各项费用。

浅谈工程建设项目标底的编制与确定

浅谈工程建设项目标底的编制与确定浅谈工程建设项目标底的编制与确定根据我国国情和建筑市场现状，在一定时期内，我国工程建设项目招标活动中标底的编制与确定仍是一项重要内容和任务。

设置标底，仍不失为一种控制工程造价、防止以不正当手段用过低投标报价抢标的有效措施。

工程建设项目标底是招标人对招标项目“内部控制”的预算，即是在市场竞争条件下对实施工程项目所需费用的预测，是招标人进行招标所需掌握的重要价格资料，是正确判断和评价投标人投标报价的合理性和可靠性的重要参考依据。

现就如何根据招标文件、图纸、有关规定、招标工程的具体情况来编制与确定标底谈些个人体会和认识。

一、编制与确定工程建设项目标底的原则根据设置标底的目的和作用，编制与确定工程建设项目标底应遵循“遵守规则、科学公正、因地制宜、优胜劣汰”的原则。

具体可解释为：遵守规则：编制与确定工程建设项目标底首先应遵守招标文件的规定，因为招标文件是编制与确定标底的法律基础，招标文件中规定投标人需考虑的问题，标底中均应体现。

其次，应遵守国家有关造价管理的规定，标底编制不得突破批准的设计概算或招标人编制的执行概算。

再者，应遵守主管部门颁发的有关标底编制的具体规定和相关的建筑市场管理规定。

科学公正：应认真分析研究、确保采用合理的人工、材料、机械定额和基础价格及工程单价，使标底编制充分体现科学性、真实性、合理性、完整性。

标底编制应从全局观念出发，充分体现、兼顾国家及招标人和投标人的利益，既反映工程建设合理成本，又反映投标人的管理费用和合理利润以及国家税收、物价等政策因素。

因地制宜：在社会主义市场经济中，同样的产品在不同的条件、不同的地域会有不同的价格，而编制标底应结合工程建设项目施工现场的客观实际和工程等级、特点、类型等具体情况，认真了解和研究施工现场的工程建设内容、施工组织设计、地质条件、交通运输条件、材料及水电供应相关情况、地方政策法规及物价水平等各种制约因素。

充分研究招标文件相关技术和商务条款、设计图纸以及有关技术规范。

工程施工招标标底依据

工程施工招标标底编制依据工程施工招标标底是招标人对拟招标工程预先设定的预期价格，是评标的重要参考依据之一。

在工程施工招标过程中，编制一个科学、合理、准确的标底至关重要。

那么，工程施工招标标底编制依据是什么呢？一、法律、法规和政策依据1. 《中华人民共和国招标投标法》2. 《中华人民共和国招标投标法实施条例》3. 《工程建设项目施工招标投标办法》4. 《工程建设项目货物招标投标办法》5. 《工程建设项目勘察设计招标投标办法》6. 国家和地方有关工程建设标准、规范、技术经济指标等政策规定。

二、工程本身的依据1. 工程项目的批准文件、可行性研究报告、设计文件、施工图纸等。

2. 工程项目的规模、建设内容、建设标准、投资预算等。

3. 工程项目所在地的地理、地质、水文、气象等自然条件。

4. 工程项目所在地的社会、经济、文化、交通等环境条件。

5. 工程项目对施工技术、施工组织、施工管理等的要求。

三、市场行情依据1. 建筑材料、建筑构配件、机械设备等市场价格。

2. 施工劳动力市场价格。

3. 施工工艺、施工技术等市场行情。

4. 工程保险、工程质量保证、工程安全防护等市场价格。

四、施工企业自身的依据1. 施工企业的技术水平、施工能力、施工经验等。

2. 施工企业的管理水平、质量控制、安全生产等。

3. 施工企业的人力、物力、财力等资源状况。

4. 施工企业的信誉、荣誉、社会责任等。

五、其他依据1. 行业标准、行业规定。

2. 地方政策、地方规定。

3. 相关专业咨询机构、行业协会等提供的资料和意见。

综上所述，工程施工招标标底编制依据包括法律、法规和政策依据、工程本身的依据、市场行情依据、施工企业自身的依据以及其他依据。

在编制标底时，招标人应充分考虑这些依据，确保标底的科学性、合理性和准确性。

同时，招标人还需注意标底的保密性，确保在开标前不得泄露标底信息。

只有这样，才能确保工程施工招标的公平、公正和公开，为招标人选择优秀的施工企业提供有力保障。

标底编制说明

标底编制说明
一、工程概况
本工程为新洲家园152号楼外墙渗水维修。

本建筑外立面改造工程。

工程范围为：外墙破损处修补，喷刷外墙弹性涂料，槽钢洞眼修补堵漏。

二、编制依据
1、根据GB50500-2013《建设工程工程量清单计价规范》编制本工程清单。

2、无锡市建设局有关文件。

3、建设单位提供的设计施工图纸,工程实际使用的要求。

4、江苏省建筑与装饰工程计价定额（2014年）。

三、材料价格
1、砂石料、钢筋、水泥、砌体等材料依据《无锡工程造价信息》2019年2月份。

人工费：人工单价按苏建函价【2018】761号文计入：其中土建（一类工）按100元/工日、土建（二类工）按96元/工日、土建（三类工）按90元/工日。

四、其他说明：
外墙措施费中暂按照吊篮施工与脚手架架结合使用编制。

建筑工程标底编制方法

建筑工程招投标工作的标底编制一、标底的费用组成所谓建筑工程标底是指招标单位在招标前，按国家或地方有关规定、招标文件给定条件、施工图，编制出反应工程造价及工期的综合技术文件。

现阶段，工程标底一般由以下几部分组成：1、工程费用，即根据施工图及招标范围套用相应预算定额计算来的工程的费用。

2、满足工程特殊要求所需要的措施费。

3、材料预计调价的费用及为解决计算材料的不足，需要到市场采购而发生的差价。

4、工程预留费用。

一般工程，工程造价取一个风险系数计算。

5、工程保险费用。

以上几项内容视工程情况及招标文件要求而定。

但第一项是构成标底的最基本内容。

而工程标底工期是必须严格根据国家颁布的有关规定确定的。

二、标底编制的依据、作用及原则(一)工程标底一般由招标单位组织编制，其主要依据为：1、招标文件。

它是编制工程标底的一个最基本的依据。

它的主要内容包括：(1)工程综合说明、工程项目的内容、发包范围、技术要求、开竣工时间、质量标准、现场条件等。

(2)设计图纸、资料及说明书。

(3)工程量清单。

(4)工程款项支付方式及主要合同条款。

(5)材料设备供应方式，加工订货情况，材料差价结算方式。

(6)工程保修要求。

(7)中标评定条件。

(8)投标起止日期和开标日期、地点。

2、国家或地方颁发的各种定额及定额的有关文件。

3、工程的施工图纸，设计说明，施工图全部交底记录等。

4、有关材料的预算价格，材料调价文件，费用调整文件。

5、计划外材料的市场供应价格。

6、现场勘察所搜集到的有关资料。

7、施工图预算书或设计概算。

(二)标底编制的原则：1、标底由招标单位在发出招标文件前编出，并报工程招标管理站审定。

当审定后的值与标底报送值不一致时，以审定后的值为准。

2、标底的确定对投标竞争起决定性的作用。

编制标底要符合政策，实事求是，科学合理。

3、标底在开标前要严格保密，密封保存。

三、标底编制的方法、步骤及应考虑的问题(一)工程标底的编制有以下几种方法：1、以施工图预算为基础的标底。

标底编制说明

标底编制说明
一、工程概况：
本工程为南通市体育馆泵房换新工程项目；
二、编制依据：
1、工程施工图
2、《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)；
3、《通用安装工程工程量计算规范》(GB50856-2013)；
4、《江苏省安装工程计价定额》(2014)；
5、《江苏省建设工程费用定额》(2014)；
6、省市现行各类造价文件。

三、编制说明：
1.本工程计税方法采用增值税一般计税；
2.苏建价(2016)154号《省住房城乡建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知》及苏建函价(2018)298号、苏建函价(2019)178号《省住房城乡建设厅关于建筑业增值税计价政策调整的通知》。

3.《南通建设工程造价信息》2022年第6期及市场价；
4.本工程预算价人工工资执行苏建函价(2022)62号；
四、规费、安全文明施工费及税金费率:
南通市体育馆泵房换新工程项目招标控制价总价：136700.16元;。

标底编制要求

碧水栖庭（二期25、27、29、34、35、39、42）# 楼标底编制要求一. 编制依据：1.扬州市建筑设计研究院有限责任公司设计的二期25、27、29、34、35、39、42#楼施工图2.《江苏省建设工程工程量清单计价项目指引》（2004 年版）3.《江苏省建筑与装饰工程计价表》（2004 年版）4．《扬州工程造价管理》（2009年第11期）5．苏建价（2008）66 号《关于调整建筑、装饰、安装、市政、修缮、仿古建筑及园林工程预算工资单价的通知》6．2009 年版费用定额7．《江苏住宅工程质量通病控制标准》、《扬州市建筑工程质量通病防治办法》等二. 编制要求：1.土方开挖甲方自理8元/M3,运至指定地点（范围三期位置）。

2.人工修坡、修底按甲方要求运至场内指定地点集中堆放（一公里以内）按定额计入。

机械回填土8元/m3 （含挖、运、填一公里以内）；翻斗车、人力车室内回填6元/ m3 ;回填土夯实5.0元/ m3 ;均作独立费计入。

3.甲方分包按标底指定价的1%计取配合费，甲供材料部分（包括卸车、保管）按标底指定分包价的2%计算配合费，除此以外其不再计取其他费用。

4.图中用户自理部位不计入标书。

5.本工程砼均按商品砼考虑。

商品砼价格按第11 期信息价执行；6.井点降水按200元/套天（含电费、税费、管理费），时间按60天考虑。

7.工期：多层按240 天、小高层按300 天，垂直运输费按相应工期计算；每台塔吊基础按7000 元计算。

8.安全文明施工费按最低计取，临时设施费按最低计取，分户验收费按最低计取。

9.土建部分甲方分包及甲供材料及价格详见附件：10.自行车库地面取消面砖按水泥砂浆面层考虑；11.室内内墙按混合砂浆面层考虑；12.以下项目以暂定价方式计入标底，暂定单价如下：附件：甲方分包及部分材料价格如下表:28 塑钢百叶平方米180 以独立费进入标底扬州美特房地产开发有限公司二◦◦九年十二月八日安装标底编制要求（安装部分）一、编制依据1.安装的施工图；2.本标底的计价依据为：1）《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-20C）2）《江苏省建设工程工程量清单项目指引》3）《江苏省安装工程计价表》（2004年）。

工程施工招标项目标底编制的依据和方法

工程施工项目标底编制依据和方法工程招标项目，对于招标方来说，在招标前除了需要处理好招标公告与招标文件的发布和发售之外，有的项目还需要提前编制标底。

作为工程造价重要组成部分，标底编制工作不仅重要，而且繁琐难度高。

当前，我国建筑工程招标的标底，主要采用以施工图预算、设计概算、扩大综合定额、平方米造价包干为基础的四种方法来编制：一、以施工图预算为基础的标底以施工图预算为基础编制标底的具体做法是根据施工图纸及技术说明，按照预算定额规定的分布分项工程子目，逐项计算出工程量后，再套用定额单价或单位估价表确定直接费用，然后按规定的取费标准确定施工管理费、其他间接费、计划利润和税金，还要加上材料调价系数和适当的不可预见费用，汇总后形成的总金额即为工程标底。

二、以设计概算为基础的标底以工程概算为基础的标底编制，其编制程序和以施工图预算为基础的标底编制大体相同，主要的区别是采用了工程概算定额，对分布分项工程子目做了适当的归并，使得计算工作有所简化。

采用这种方法编制的标底，通常适用于在初步设计或技术设计阶段即进行招标的工程。

在施工图阶段招标，也可按照施工图计算工程量，按概算定额和单价计算直接费，既可提高计算结果的准确性，又能减少计算工作量，节省时间和人力。

三、扩大综合定额为基础的标底以扩大综合定额为基础的标底编制是在设计概算基础上发展起来的，其特点是施工管理费、各项独立费、计划利润和税金都纳入扩大的分布分项单位内，形成扩大综合单价。

计算出工程量后，乘以扩大综合单价，再汇总即为标底，从而能够进一步简化确定标底的工作。

四、以平方米造价包干为基础的标底以平米造价包干为基础的标底，主要适用于采用标准图的住宅工程，一般做法是由地方主管对不同结构体系的住宅造价进行测算分析，制订每平方米造价包干标准，然后再根据装修、设备情况进行适当调整，确定标底单价。

提醒：标底编制需要做好保密工作，接受委托编制标底的中介机构参加受托编制标底项目的投标或者为该项目的投标人编制投标文件、提供咨询的，依照招标投标法第五十条的规定追究法律责任。

标底报价编制说明

标底报价编制说明
一、编制依据：
1、业主提供的设计图纸、补充说明及施工现场情况。

2、定额主要依据：主要参考部颁2002年《水利工程预算
定额》、2005年《市政工程消耗定额》、2002年《水利
工程施工机械台时费定额》和《水利工程概预算补充定
额》，不足部分采用其他定额补充。

3、取费标准：采用《水利工程设计概（估）算编制规定》
116号文。

二、基础价格：
1、人工工资预算单价根据部颁《水利工程设计概（估）算
编制规定》计算的：工长5.10元/工时，高级工4.74元
/工时，中级工4.09元/工时，初级工2.18元/工时。

2、根据施工现场实际状况主要材料价格考虑了20km的二
次搬运费，其他材料价格依据2009年十月《2009年三
季度汾阳市建设工程材料价格信息》及当地的市场价格。

三、主要设备价格
1、玻璃钢管：通过与昊华中意玻璃钢有限公司、河北华
信忠良玻璃钢有限公司、河北可耐特玻璃钢有限公司
及冀州市复合材料有限公司4个有生产规模、信誉度
高的厂家进行询价，将各厂家报价平均作为标底编制
依据；
2、阀门、排气阀等设备：通过与四川川力阀门制造公司、
汾阳市阀门厂、上海汇瑞泵阀制造有限公司进行询价，把这3个有生产规模、信誉度高的生产厂家报价平均
价作为标底编制依据；
四、取费标准：。

标底的编制依据

标底的编制依据
标底的编制依据？标底是由业主组织专门人员为准备招标的那
一部分工程或（和）设备计算出的一个合理的基本价格。

一、什么是标底价格？
标底是指招标人根据招标项目的具体情况，编制的完成工程招标项目所需的全部费用，是依据国家规定的计价依据和计价办法计算出来的工程造价，是建筑招标人对建设工程的期望价格。

二、标底价格的编制依据什么？
(1) 国家的有关建筑法律、法规以及国务院和省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定的有关工程造价的文件、规定。

(2) 工程招标文件中确定的计价依据和计价办法，招标文件的商务条款，包括合同条件中规定由工程承包方应承担义务而可能发生的费用，以及招标文件的澄清、答疑等补充文件和资料。

在标底价格计算时，计算口径和取费内容必须与招标文件中有关取费等的要求一致。

(3) 工程设计文件、图纸、技术说明及招标时的设计交底，按设计图纸确定的或招标人提供的工程量清单等相关基础资料。

(4) 国家、行业、地方的工程建设标准，包括建设工程施工必须执行的建设技术标准、规范和规程。

(5) 采用的施工组织设计、施工方案、施工技术措施等。

(6) 工程施工现场地质、水文勘探资料，现场环境和条件及反映相应情况的有关资料。

(7) 招标时的人工、材料、设备及施工机械台班等的要素市场价格信息，以及国家或地方有关政策性调价文件的规定。

标底的编制

标底的编制招标的工程项目是否须编制标底，我国现行法规没有统一的规定；有的地方则要求招标工程必须编制标底，且须经建设行政主管部门或其授权单位审查批准。

标底的实质是业主单位对招标工程的预期价格，其作用，一是使建设单位（业主）预先明确自己在招标工程上应承担的财务义务；二是作为衡量投标报价的准绳，也就是评标的主要尺度之一；同时，也可作为上级主管部门核实投资规模的依据。

标底可由招标单位自行编制，也可委托招标代理机构或造价咨询机构编制标底价格的组成，除现行概/预算应包括的内容外，还应考虑现场的实际情况和工程的具体要求而发生的措施费、不可预见费以及价格变动等因素。

经主管部门审核批准的标底由主管部门封存，在开标前要严格保密，待开标后才能公开。

标底的具体编制方法如下：标底的编制原则1．根据国家规定的工程项目划分、统一计量单位、统一计算规则以及施工图纸、招标文件、并参照国家编制的基础定额和国家、行业、地方规定的技术标准、规范，以及生产要素市场的价格，确定工程量和计算标底价格。

2．标底的计价内容、计算依据应与招标文件的规定完全一致。

3．标底价格应充分考虑各种措施费用，应力求与市场的实际变化吻合，要有利于竞争和保证工程质量。

4．招标人不得因投资原因故意压低标底价格。

5．一个工程只能编制一个标底，并在开标前保密。

标底的编制依据1．国家的有关法律、法规和部门规章标底价格的编制要依据的国家法律，包括《价格法》、《合同法》、《招标投标法》、《建筑法》等；依据的法规包括《建设工程质量管理条例》，有关价格、财政、税收的条例、通知；有关部门规章主要是原国家计委、财政部、建设部等国务院主管部门颁发的规章；规范性文件如建设部颁发的《建设工程施工合同（示范文本）》等。

有关的法律、法规、部门规章和规范性文件既是编制标底价格的指导思想，又是计费依据和约束条件，标底价格编制者应当全面掌握和执行而不得违反。

2．统一工程量计算规则、基础定额和国家、建设部门及其他有关部门提供的各种相关定额、取费内容、标准和市场价格信息。

工程施工招标标底依据

工程施工招标标底依据一、概述工程施工招标标底是指在工程招标过程中，招标人依据工程项目情况和招标文件要求，对拟中标的承包商的施工报价进行评估和审查，确定中标单位并制定合理的招标标底。

招标标底的制定直接影响项目的施工质量、进度和成本，因此在招标过程中制定准确、合理的标底是非常重要的。

二、招标标底的依据1. 工程项目情况工程项目情况是制定招标标底的重要依据之一。

首先需要对工程项目的规模、性质、难度、地理位置、工期等基本情况进行充分了解。

不同的工程项目对施工单位的要求也不同，因此需要根据项目实际情况来制定标底。

2. 招标文件要求招标文件是招标过程中的重要文件，其中包含了工程项目的详细信息、招标条件、评标标准等内容。

招标标底的制定要符合招标文件的要求，满足招标人的要求和预算限制。

在制定标底时，需要对招标文件的要求进行详细分析和评估。

3. 施工方案施工方案是工程项目施工过程中的重要文件，包含了施工方法、工艺措施、施工组织等内容。

在制定招标标底时，需要充分考虑承包商提供的施工方案，评估其可行性和合理性，从而确定合适的标底。

4. 合理成本招标标底的制定还需要考虑到工程项目的合理成本。

根据工程项目的实际情况和市场行情，合理估计施工成本，确保标底不过高也不过低，使中标承包商能够收回成本并获取合理利润。

5. 市场行情市场行情是招标标底制定的重要参考依据之一。

承包商的报价需符合市场行情，不能过高也不能过低。

需要对市场行情进行充分的调查和分析，了解施工材料、人工和设备的价格水平，从而制定相应的标底。

6. 风险控制在制定招标标底时，还需要考虑到项目的风险因素。

对可能出现的风险进行评估和预测，合理提高标底以应对可能的风险，确保项目能够按时按质完成。

三、招标标底的制定流程1. 收集信息在制定招标标底之前，首先需要收集工程项目相关的信息，包括工程项目情况、招标文件、施工方案、市场行情等。

通过充分了解工程项目的基本情况和要求，为后续的制定工作奠定基础。

编制招标文件及标底

一、招标公告1. 招标项目名称：XX项目施工招标2. 招标人：XX有限公司3. 招标代理机构：XX招标代理有限公司4. 招标项目概况：本项目位于XX市XX区，占地面积约XX亩，总建筑面积约XX万平方米。

主要建设内容包括：住宅楼、商业楼、地下车库等。

项目总投资约XX亿元。

5. 招标范围：本项目施工阶段的所有工程内容。

6. 招标方式：公开招标7. 投标人资格要求：（1）具有独立法人资格，注册资金不低于XX万元；（2）具备建设行政主管部门核发的相应工程施工总承包资质；（3）具有类似工程业绩，近三年内完成过至少一个类似规模的住宅楼施工项目；（4）具备良好的企业信誉和履约能力；（5）项目经理须具备二级及以上注册建造师资格。

8. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至2023年X月X日止。

9. 招标文件售价：人民币XX元。

10. 投标截止时间：2023年X月X日。

11. 开标时间：2023年X月X日。

12. 开标地点：XX市XX区XX大厦XX会议室。

二、招标文件内容1. 招标文件封面2. 招标公告3. 招标文件目录4. 招标文件正文4.1 招标项目概况4.2 招标范围4.3 投标人资格要求4.4 招标文件售价及获取方式4.5 投标截止时间、开标时间及地点4.6 投标保证金及退还4.7 投标文件编制要求4.8 评标办法4.9 合同条款4.10 其他要求5. 投标文件格式及内容5.1 投标文件封面5.2 投标人法定代表人授权委托书5.3 投标人企业法人营业执照副本复印件5.4 投标人资质证书副本复印件5.5 项目经理资格证明材料5.6 业绩证明材料5.7 企业信誉证明材料5.8 投标报价文件5.9 投标人承诺书5.10 其他证明材料三、标底编制1. 标底编制原则（1）根据国家及地方有关法律法规、政策规定编制；（2）遵循公平、公正、公开的原则；（3）结合市场行情、同类项目造价水平及招标人要求编制。

2. 标底编制依据（1）国家及地方有关法律法规、政策规定；（2）招标文件及工程量清单；（3）工程所在地的人工、材料、机械等市场价格；（4）招标人提供的其他相关资料。

精品.标底编制说明

标底编制说明
工程名称：
一、工程概况：砖混结构，6层，建筑面积3406.56m2，毛石基础。施工质量：合格；施工工期240天。施工现场邻近公路，交通运输方便，施工现场无积水，施工要防噪音和通行安全。预计开工日期：2009年6月28日。
二、招标范围
1、建设施工图
六、挖基础土方弃土运距暂按1km范围以内，实际运距按工程实际情况调整。
七、挖基础土方：采用人工挖土。
八、模板工程量按含模量计算。
九、钢筋工程量按含钢量计算。
2、结构施工图
工程采用的计价规范：
1、《江苏省建筑与装饰计价表》（上、下册）
2、工程估价∕沈杰编著
3、建筑工程工程量定额计价∕刘钟萤，茅剑等主编
4、国家建设标准设计图籍∕陈青来编著
四、信息价执行南通市材料价格按2009年第1期《南通市建设工程造价信息》中的指导价及市场价执行。
五、工程质量达“合格”标准。