关于南阳一个地方的调查报告

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篇一：南阳市调查报告

南阳市简要市场调查总结报告暨项目可行性分析目录

一南阳城市概况二南阳市商业情况三区域市场商业状况四总体评价

五消费行为调研

六华恩大厦项目分析七定位

一、南阳城市概况：

南阳市位于河南省的西南部，辖1市2区10县，总面积2.66万平方公里，总人口1065万，是国务院首批公布的全国历史文化名城之一，具有悠久的历史和灿烂的文化。20XX年，全市完成国内生产总值892亿元，总量居全省第二位，人均gDp突破1000美元。其中，第一产业增加值252亿元，第二产业增加值430亿元，第三产业增加值210亿元。全市财政总收入50亿元。工业经济总量位居全省第二位，

仅次于省会郑州。现已初步形成机械电子、石油、化工、冶金建材、纺织、医药和轻工食品等主要行业。市统计局有关数据表明：20XX年1月至10月全市房地产投资为12亿元，较上年同期增长23.2%，房屋竣工面积达149.3万平方米，

其中住宅施工面积为125.9万平方米，分别较上年同期增长15.2%和17.1%，商品房竣工面积和销售面积分别增长22.9%和13.4%；商品房销售价格为1511元/平方米，其中住宅销

售价格为1427元/平方米(多层和高层的平均价)，分别较上年同期增长24.8%和25.6%。

《福布斯》杂志中文版首次推出了“中国最佳商业城市排行榜”，全国共191个城市入围，其中河南城市仅有郑州、洛阳和南阳，南阳排在86位。⊙南阳独特的地理位置：

一、远离郑州、武汉等商业中心城市；

二、地理位置相对比较封闭，基本形成一个独立的王国，同时也为我们这个项目提供了巨大的发展空间；

三、南阳市所辖面积与人口以及其所辐射周边省市范围，及其所形成在南阳市购物的习惯，皆为我们这个项目提供强大的支撑点。

华恩大厦从体量上、规模上、综合之业态上来说是河南省第一个火车站旁shoppingmall，再由其独特地理位置以及南阳作为河南省人口大市及其周边存在的购买潜力，决定其必将成为豫西南一颗闪亮的商业明珠与商业航空母舰。⊙南

阳近两年形成的商业氛围：

南阳楼市从来没有像20XX年这样成了一个商业投资年。在经过半年多的沉寂后，商业地产如火山爆发般把南阳楼市搅得红红火火，鸿德购物公园、裕华商城、光彩大世界、八一路商业步行街等等大型商业地产项目相继推向市场，丹尼斯、郑州银基商贸城等商业巨头进驻南阳，使得南阳已经出现商业网点重新布局的趋势。大手笔商业地产不仅给南阳市民提供了多个投资渠道，也将严峻挑战涉足商业地产的开发商实力。

本案位于火车站旁,汽车站对面,具有位置优势,南阳人气所积累的消费力不可小视。火车站强大的人气汽车站二、南阳市商业情况分析

1.南阳市百货业分析

1.1主要百货商场分析

世纪百货简介

世纪百货是南阳市世纪龙副食百货有限责任公司与南

阳商场百货公司合作开发，并由南阳市世纪龙副食百货有限责任公司全权操盘运营的综合性大型百货商场。

公司背景：南阳市世纪龙副食百货有限责任公司于20XX 年正式成立。20XX年，南阳市世纪龙副食百货有限责任公司与南阳商场联手，优势互补，利用原南阳商场的地产、物业优势，结合世纪龙副食百货的资金、管理、经营优势，建成

南阳市一个新的购物中心—世纪百货。位置：世纪百货位于南阳市中心，新华路与人民路交叉口，三面临街，人气鼎盛，交通便利，地处南阳市的核心商圈。

理念：商场以“品质、时尚、新生活”为经营理念，力求以转变的装修装潢，重新登上南阳百货舞台.

定位：公司经营定位是以中高档、中档为主，以高档为辅，欲做南阳市第一百货商场。商场简介：商场总面积25000㎡，共分五个楼层，楼层业种分布为：一层时尚精品馆、二层综合大卖场、三层仕女名品馆、四层绅士休闲馆、五层羽绒主题馆，另设中西餐饮、大众快餐、儿童乐园、健身中心、特色服务等项目。具体如下图:

金玛特生活广场

南阳金玛特商贸有限公司于2000年6月24日成立。下辖金玛特生活广场和大统百货两个超大型商场，总部位于南阳市工业路39号。南阳金玛特商贸有限(:关于南阳一个地方的调查报告)公司董事长徐文建，法人代表、总经理郑荣华。

金玛特生活广场位于南阳市工业路繁华商业区，营业面积15000平方米，楼高五层，主营生鲜副食、百货、服装、家电、针织、洗化等的大型综合超市。随着该公司规模的不断扩大，资本的不断积累，在进入零售服务业的同时，20XX 年底，该公司参股投资的8000平方米郑州在水一方洗浴中

心开业。

单位名称：金玛特生活广场

主题大店（特色店）德克士，moTo移动新生活

红都时代广场

红都百货公司成立于1998年，位于河南省南阳市人民

路55号，与南阳商场、金汉丰商厦比邻而居,并共同构成了南阳市的著名商业圈。公司主营男女服饰、时尚鞋包及国际名表等，以高雅、品味、时尚并追求生活质量的中青年白领一族为红都的主要目标顾客，购物环境、较小的规模（营运面积约3000平米）、场内商品确立了中高档路线的市场定位。红都成立之初，以“名品、名店、名服务”为经营理念，欲在南阳业界保持领先地位，满足消费档次日益提高的需要，积极引进国际国内高档知名且成熟的品牌。经过之前的运作，目前已基本发展成为南阳市目标客户最明确、档次最高、规模最大的专业类商场，是中高收入阶层购买高档名品的首选之地，红都成立至今已拥有一批忠实的消费群体，现有会员万余名，并开通了会员积分、储值信息网络系统。公司定期为会员投放由本公司制作并发行的《红都时尚》杂志，定期对会员举行聚会、讲座及促销优惠活动，在会员培养方面已取得不错效果。

主题大店（特色店）德克士

大统百货

大统百货是南阳金玛特商贸有限公司投资9000多万元购买的产权式现代化商场，位于南阳市最繁华地带-----中州路与人民路交叉口，总经营面积25000平方米，地下一层为超市，地上四层，以流行百货为经营定位，是目前南阳市真正意义上的百货商场。见表：经营定位

篇二：南阳调查报告

南阳市场调查报告

调查人：张波

遵照领导的安排，于1月12日至1月17日期间对南阳进行为期一周的市场调查。

南阳做为河南省一个新兴的重点城市，近几年经济突飞猛进！更是出现了多家大中型企业，除了像天冠集团，防爆电机集团，二胶厂等一些河南老牌大规模企业以外，哇哈哈，富士康这些全国知名企业也在南阳建立分厂，这将会更大的带动南阳各方面产品的需求，其中肯定也包含了Led照明产品。

全市的重点企业分布在高新区，栗河河南工业园区（白河以南），高新区相对成熟，各个基础设施齐全，。栗河属于新兴重点工业区。在初步进入河南的时候，通过对天冠，防爆，红阳集团等重点大型企业的调查发现，Led照明灯具在南阳市场占的份额非常之小，企业的路灯和厂房工矿灯多采用u型节能灯，对Led产品认识比较少。我想在来年里首先