千灯镇房地产市场描述
昆山情况介绍2053371549
城市功能分布规划
阳澄湖休闲片区 东北向货运轴片区
中心城片区
东向运输廊片区
生活新镇片区
淀山湖旅游片区
生态、观光农业片区
• 昆山未来城市格局已全面规划,在老城区周边规划了各类城
市副中心,显示昆山未来希望从工业区向一个城市转变
未来第三产业发展
• 大手笔市政配套建设:造公园、造大学城、造体育新城 • 政府大力发展住宅产业 • 大力引进品牌开发商,规划高品质住宅 • 开发景区别墅 • 大力开发大规模新型商业 昆山未来第三产业发展将全面铺开,高档住宅、别墅、大 型商业中心在未来几年将会大量涌现
大卖场: • 目前已营业的有长江北路上的“易初莲花”和柏庐路上的 “百润发”; • 乐购、沃尔玛、家乐福等卖场正在建设或洽谈中; • 另还有永乐家电、五星家电、港龙建材等专业卖场。
• 市区大市政配套多为新建设而成,功能布局正在逐步完善; • 商业大多集中于旧城区,外资现代连锁大型综合超市、品 牌专卖店才开始进入,现代化购物中心等新型业态尚未出 现,尚未形成不同功能多层次商业布局的新格局; • 昆山对商业的需求非常旺盛,目前的商业现状还停留在面 对工业发展初期所带来的商业需求水平,商业、服务业市 场作为城市生活配套重要的一个环节,还有很发展空间和 提升的必要。
昆山市情况介绍
——新聚仁机构
昆山城市现状
区位
• 昆山处江苏省东南部、上海 与苏州之间。北至东北与常 熟、太仓两市相连,南至东 南与上海嘉定、青浦两区接 壤,西与吴江、苏州交界。 总面积921.3平方公里,其 中水域面积占23.1%,辖10 个镇和一个国家级经济技术 开发区。 扼守上海与苏州两大城市咽喉之地,是环上海经济圈中一个 重要的新兴工商城市。
苏州房产市场分析
苏州房产市场分析一、背景介绍苏州是中国东部的一座历史悠久、经济发达的城市,也是中国著名的旅游目的地之一,拥有悠久的历史文化和发达的制造业。
近年来,苏州的房地产市场备受关注,吸引了众多投资者和购房者的关注。
本文将对苏州房产市场进行深入分析,探讨其现状和发展趋势。
二、市场概况1. 市场规模苏州房地产市场规模庞大,涵盖了住宅、商业、办公等各类物业。
根据数据显示,苏州的房地产市场总价值在近年来呈现出稳步增长的态势,吸引了大量资金流入。
2. 供需关系苏州房地产市场供需关系较为平衡,尽管市场供应量不断增加,但仍然有不少购房者积极参与市场。
特别是近年来,苏州经济持续增长,吸引了更多人口前来购房置业,使得市场需求持续旺盛。
三、市场特点1. 房价走势苏州房价近年来呈现上涨趋势,尤其是核心城区和热门地段的房价上涨较为明显。
特别是苏州工业园区周边地区,作为苏州的经济增长极点之一,房价上涨速度更为迅猛。
2. 政策环境苏州的房地产政策相对严格,通过调控房地产市场来维护市场秩序。
例如,实施限购政策、限贷政策等,以遏制房价过快上涨,保障市场稳定发展。
四、发展趋势1. 资本市场影响随着资本市场的发展和全球化趋势的加速,苏州房地产市场也将受到更多资本的影响。
未来,随着投资者对苏州房产市场的关注度增加,市场将更加活跃。
2. 产业结构调整苏州作为制造业发达的城市,未来将更加注重产业结构调整和转型升级。
这将对房地产市场带来一定影响,部分区域的房价或许会有所波动。
五、总结综合以上分析,苏州房产市场在供需关系、政策环境、市场特点和发展趋势等方面存在着一定的特点。
未来,随着城市经济的不断发展和政策的调整,苏州房地产市场将继续保持活跃,为投资者和购房者提供更多机会。
以上为本文对苏州房地产市场的分析,希望能够为读者对苏州市场情况有所了解和参考。
千灯奥园誉景澜庭项目介绍资料
誉景澜庭说辞一、参观动线欢迎辞(入口)——进门咨客(客服、置业顾问)——品牌(品牌墙)——区位(区位图)——项目整体介绍(沙盘)——户型介绍(单体模型)——带看示范区——带看样板房——洽谈区——送客户离开二、咨客环节客户到,欢迎参观奥园誉景澜庭!(注意标准接待礼仪)先生/小姐:您好!请问您是第一次来吗?之前有和我们这里的业务员联系过吗?1、没有(继续介绍)2、A来过:询问之前业务员是谁,让该业务员接待此客户。
B之前业务员不在:则由该业务员交接人员接待。
C若客户不记得:在客户不反感的情况下可询问一下该客户的名字电话交由控台协助查询所属业务员。
您好!先生/小姐,我是誉景澜庭的置业顾问,我叫XXX,这是我的名片,您叫我小X就可以了(双手递上名片)。
请您这边做下来访登记(注意:登记的时候请务必登记客户全名,如客户不愿意留下全名或者不愿意登记,可采用以下说辞:因为我们每天的来访客户很多,留下您的全名以及有效联系方式有助于我更好的记住您,楼盘有最新消息我也可以第一时间就通知到您,而且作为专业的置业顾问我一定会保护好您个人的信息,这一点请您放心;登记好的电话请当客户面进行核实确保准确;注意询问客户来访的途径是什么,在最后标记好。
)XX先生/小姐您好,这边请,我为您介绍下我们项目情况。
三、品牌墙——开发商品牌介绍奥园集团于 1996 年在广州成立,2007 年在香港联交所主板上市(股票代号:3883),2019 年 3 月 18 日,旗下奥园健康生活集团在香港联交所主板上市(股票代号:3662)。
秉承“构筑健康生活”品牌理念,实施“一业为主,纵向发展”的发展战略,中国奥园成功打造“地产、商业、科技、健康、文旅、金融、跨境电商、城市更新”八大产业板块,拥有“地产、商业地产、国际投资、健康生活、科技、文旅、金控、奥买家”八大二级集团,匠心打造精品项目 230 个,覆盖粤港澳大湾区、华东区域、中西部核心区及环渤海区域四大经济核心区及加拿大、澳大利亚等国家,布局医美大健康、跨境电商、科技孵化等新兴产业,发展成为年销售额超千亿、年纳税额超百亿的多元化跨国企业集团,荣登《福布斯》“亚洲最佳上市公司 50 强”,跻身《财富》“中国最佳董事会 50 强”及“中国 500 强”。
2023年昆山楼市总结
2023年昆山楼市总结引言2023年昆山楼市经历了一年来的波澜壮阔。
本文将对2023年的昆山楼市进行总结,包括市场形势、房价变化、政策调控等方面的分析和评估。
市场形势2023年昆山楼市整体呈现出强劲的发展势头。
经济持续增长,城市规划和基础设施建设不断完善,吸引了大量的购房需求。
同时,长三角一体化发展战略的实施,也为昆山楼市带来了无限的机遇。
房价变化1. 二手房价2023年昆山二手房市场呈现出稳中有升的态势。
根据统计数据显示,全年二手房平均价格同比上涨了10%。
引起房价上涨的主要原因是供需关系的失衡,购房者对于优质房源的需求远远高于市场供应的速度。
此外,政策调控也对房价上涨起到了推动作用。
2. 新房价2023年昆山新房市场也呈现出增长态势。
受益于城市发展和基础设施建设的不断完善,新房市场供应逐渐增加。
然而,由于土地成本不断上涨和建筑材料价格上涨等因素的影响,新房价格同样上涨较快。
不过,相比二手房市场,新房市场的价格上涨幅度较小。
政策调控2023年昆山楼市政策调控依然严厉。
政府继续坚持“房住不炒”原则,采取一系列措施来抑制房价上涨。
其中包括加强土地供应,加大对房地产开发商的监管力度,严格执行购房限制政策等。
政策的出台对于抑制过快的房价上涨起到了一定的作用。
未来趋势展望根据市场分析师的预测,2024年昆山楼市将继续保持稳中有升的态势。
随着长三角一体化发展战略的深入推进,昆山作为长三角城市群的核心城市,将迎来更多的发展机遇。
但是也要注意到,未来楼市存在一定的不确定性,政策调控的力度仍然会对楼市产生一定的影响。
结论总的来说,2023年昆山楼市以稳中有升的态势发展,房价上涨且政策调控依然严厉。
在未来,昆山楼市有望继续保持增长态势,但需注意政策风险。
昆山房地产市场报告.doc
02-07年,昆山全市房地产投资累计达305.79305.79305.79亿元,年均增长29.829.829.8,其中07年达到88.7688.7688.76亿元。
人民生活07年昆山城镇居民人均可支配收入219272192721927元,突破两万元大关,同比增加291129112911元,增长15.315.315.3,自2005年以来首次达到1515 15以上。
二、经济运行状况国内生产总值昆山市历年GDP增长情况102100 91600 68900 48300 41300 29537 0 300 600 900 1200 1500 02年03年04年05年06年07年0 50000 100000 150000 200000 GDP(亿元)人均GDP(元)年份02年03年04年05年06年07年昆山市GDP(亿元)3054305707309321152昆山市人均GDP(元)2953741300483006890091600102100资料来源上海新联康研展部2008-3 2007年,昆山全年实现地区生产总值115211521152亿元,较06年增长23.623.623.6,远远高于全国11.411.411.4、江苏14.814.814.8、苏州16.116.116.1的增幅。
昆山市辖101010个镇和1 1 1个国家级经济技术开发区101010镇即玉山镇、巴城镇、周市镇、陆家镇、花桥镇、淀山湖镇、张浦镇、周庄镇、千灯镇、锦溪镇;1 1 1个开发区为昆山经济技术开发区昆山市区位图昆山市区划图交通出行航空距上海虹桥机场454545公里,约半小时车程;距浦东机场100100100公里,约1 1 1小时车程。
昆山各小区评估价
昆山各小区评估价
昆山市是江苏省苏州市下辖的一个县级市,也是江苏省的“名城”。
昆山市的各个小区按照地理位置、房屋类型、交通便利
等因素的不同,房产评估价也存在一定的差异。
以下是昆山市各小区的评估价的简要概述(700字):
首先,昆山市的核心区域包括昆山市区、周市镇、千灯镇等地,这些地区的小区通常评估价较高。
其中,昆山市区的小区集中在昆山市中心,如玉山花园、凤凰城等,这些小区由于地理位置优越、配套设施完善等原因,评估价较高。
周市镇和千灯镇这两个地区的小区也都属于核心区域,如盛泽新城、月河湾等,评估价也较高。
其次,昆山市郊区地区的小区评估价一般较低。
主要包括淀山湖镇、陆家镇等地的小区。
出于远离市区、交通条件相对较差等原因,这些地区的小区的评估价较低。
如淀山湖镇的北坞花园、陆家镇的淞泉小区等。
再次,昆山市的新开发区的小区评估价较高。
这些新开发区包括昆山市外围的一些新兴区域,如锦溪、张浦等地。
这些地区由于土地资源相对较多,配套设施较新,小区的评估价也较高。
如张浦新区的悦来湾、锦溪新区的天昊花园等。
最后,昆山市一些较老的小区的评估价相对较低。
这些小区通常位于市区内的一些传统住宅区,如玉山老街、陆家老区等。
这些小区由于建筑年代较久、设施更新较慢等原因,评估价相对较低。
综上所述,昆山市各个小区的评估价根据地理位置、房屋类型、交通便利等因素的不同,存在一定的差异。
核心区域的小区通常评估价较高,郊区地区的小区评估价较低,新开发区的小区评估价较高,较老的小区评估价相对较低。
当购房或投资时,需要根据具体情况综合考虑各种因素。
千灯商业调研报告
找准入市时机/低开高走/ 找准入市时机/低开高走/分批推售
千灯项目商业策划报告
二、商业销售方案定位
千灯项目商业策划报告
商业销售定位—区分市场竞争楼盘
统一招商 业态规划
本案
投资回报
本案
直接销售
美田 中兴 人和家园 大唐商业街
秦峰 玉带
市场形成 自主经营
恒丰
千石
大唐新天地
千灯项目商业策划报告
销售方案定位
千灯项目商业策划报告
体验式购物之内涵
复合型规划,街区的丰富灵魂
功能的复合。 集休闲、商业、商场于一体的综合性街区, 使商业中心功能不再是买与卖的简单交易, 而是成为商务与娱乐,购物与休闲的复合互动。
千灯项目商业策划报告
体验式购物之内涵
街区的对人性的尊重
街区的建筑灵魂产生于对人性的极端尊重。 比如,所有的街区建筑对人的活动空间都非常注重, 无论是建筑物内、外部,都通过有层次的空间营造来满足人的需要。 这些空间包括走廊、中庭、院落等。
二、项目定价
千灯项目商业策划报告
区域商业分布图
1 2 3 4
卿
场
机场路 黄
5 秦 6
场 场
①
环 炎 路 路
少卿路 江 路 路 秦 路
浦
7 8 9 场 场
⑩
②
⑨
路 ③ 路
⑤ ⑥ ⑦
10
⑧
④
路
环
路
千灯项目商业策划报告
项目周边租金情况一览
商业设施 恒升花园沿街商铺
项目参数 80㎡
销售价格 /
租金情况 2F: 3万/年
由上可知新型住区板块投资回报在6.49%-7.6%之间! 商业氛围的培育预计将有2年左右的时间。
建滔裕花园千灯一期
地下工程防水施工方案一、编制依据《中华人民共和国建筑法》及其相关法律法规建滔裕花园千灯一期C标工程设计图纸《地下工程防水技术规范》 GB50108-2001《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2002《建筑防水工程技术规范》 DBJ15-19-2006《建筑防水构造图集》 SJA、B-1999《建筑工程施工质量统一验收标准》 GB50300-2001《建筑工程项目管理规范》 GB50326-2001《建筑工程安全生产管理条例》二、工程概况1、建滔裕花园坐落于昆山市千灯古镇,东临上海。
交通发达环境优雅。
是昆山比较具有规模的房地产项目,因为地处湿带地区雨水较多对防水有更高的要求。
根据设计图纸要求地下室底板,顶板,侧墙采用单层3厚SBS防水卷材,高层基础底板桩头采用水泥基渗透结晶型涂料防水。
2、根据不同材料,不同特点特拟定不同施工工艺。
3、质量保证工程质量按国家颁布的《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)进行检验评定,确保达到验收标准。
4、安全指标杜绝重大伤亡和火灾事故,工伤轻伤频率控制在1%O以内。
5、文明施工指标达到“文明工地”要求,让业主满意。
三、施工组织管理架构1、管理机构体系本项目实行项目经理负责制,以项目经理为主组织项目经理部,负责该工程的指挥与管理,执行各项国家规范、规程、标准以及本工程项目组织设计,保质保量完成防水施工任务。
2、项目部主要施工及管理人员参与本工程施工的其他管理人员也均是具有多年防水工程施工经验的业务骨干,管理人员职责分工明确,协同配合,在项目经理及防水工程现场负责人的领导下,项目部全面负责现场的施工、技术、质量、安全、核算等工作,并根据作业计划和施工预算提出劳动力、材料机具需用计划,统一指挥生产,保证本工程的工期、质量、成本、安全和文明施工等各项控制目标和各项经济技术指标的实施。
对工艺质量进行监督,同时对工艺过程参数进行收集整理,以便加强技术资料的贮备,为技术进步进行资料积累。
千灯古镇的介绍和景点
千灯古镇的介绍和景点一、千灯古镇简介千灯古镇位于中国广东省韶关市南雄市,是一座历史悠久、文化底蕴深厚的古镇。
镇内建筑风格独特,保存完好,被誉为“中国岭南古建筑博物馆”。
千灯古镇自古以来就是商贸集散地和文化交流中心,因其独具特色的灯饰文化而闻名。
二、千灯古镇的历史千灯古镇起源于南宋时期,迄今已有近千年的历史。
据史书记载,当时的千灯镇以生产灯饰为主要产业,供应全国各地。
从此,千灯镇逐渐繁荣起来,商贾云集,灯火辉煌。
三、千灯古镇的建筑风格千灯古镇的建筑风格以岭南特色为主,融合了江南建筑风格的精髓。
镇内的建筑多为木结构和砖木结构,屋顶多为青瓦,雕梁画栋,精美绝伦。
古镇内还有许多明清时期的府邸、庙宇和民居,构成了一幅独特的建筑景观。
四、千灯古镇的灯饰文化千灯古镇的灯饰文化是其最大的特色之一。
古镇内的各个街巷、宅院、商铺都悬挂着各式各样的精美灯笼,形状各异,色彩斑斓。
每到节庆时,千灯古镇上的灯笼更是璀璨夺目,游客络绎不绝。
五、千灯古镇的主要景点1. 灯饰博物馆灯饰博物馆是千灯古镇的重要景点之一。
这里陈列着各式各样的灯笼和灯饰,展示了千年来灯饰文化的发展历程。
游客可以了解到灯饰的制作工艺和传统文化内涵。
2. 古代庙宇千灯古镇内还保留着许多古代庙宇,如观音寺、财神庙等,这些庙宇建筑古朴典雅,富有文化气息。
来到这里,游客可以感受到古人对神灵的虔诚和崇拜。
3. 古老街巷千灯古镇的街巷犹如一幅古代画卷,保存完好的木质建筑和青石板路铺成的街道,带着浓厚的历史气息。
游客可以漫步其中,感受古镇的宁静和恬淡。
4. 特色小吃千灯古镇的特色小吃也是不容错过的。
这里有糯米鸡、糯米团、桂花糕等传统美食,在韶关地区享有盛名。
品尝这些美食,不仅可以满足味蕾,还能品味到当地的风味文化。
六、千灯古镇的活动千灯古镇每年都会举办各种形式的活动,吸引着大量游客前来观赏和参与。
例如,灯饰节、庙会等。
在这些活动中,游客可以近距离欣赏到精美的灯饰,还能体验到传统文化的魅力。
昆山张浦商住项目市场报告
昆山张浦商住项目市场报告一、项目地块背景部分1、项目简介昆山张浦项目坐落于昆山市张浦镇核心地段。
项目由普通住宅用房与街区商业用房组成。
总建筑面积为18万平方米。
其中,普通住宅用房总建筑面积为17万平方米、街区商业用房总建筑面积为1万平方米。
2、地块地理位置项目位于昆山市张浦镇核心区内。
北临:京东路;南临:《上海星城花园》;西接:银河路;东邻:张浦小学。
3、地块状况分析➢项目地块分布近似一个正方形,东西走向长度略大于南北走向长度。
➢地块走势平坦、规则,适宜建造房地产类项目。
➢目前地块上已经拆迁、平整完毕,随时可以进行开工建设工作。
4、交通道路分析张浦镇东临昆山城市主干道长江路,西靠339省道,车行10分钟即可到达昆山市中心;北面沪宁高速、312国道直通上海,南侧机场路连接苏州甪直镇、苏州园区。
张浦镇上现有(途经)公交线路共有两班,是连接昆山市区及其他区域的重要线路:另有规划中的沪宁城际轻轨、京沪高速铁路将更紧密连接上海、苏州。
沪宁城际轨道目前苏州方案已经敲定,苏州境内将设置7个站,建成后苏州到上海实际乘车时间只要20分钟,仅相当于从苏州古城区城南到城北的汽车行车时间,由此一改过去从苏州到上海坐火车需要45分钟的情况。
根据规划方案,沪宁城际轨道从无锡进入苏州境内,分别穿越相城区、高新区、金阊区、平江区、工业园区和昆山市,通向上海。
为方便沿途居民乘坐,苏州境内将设7个站点,分别是:望亭、苏州新区(浒墅关)、苏州、苏州工业园区、唯亭、新昆山、陆家浜站。
由于列车班次最小间隔时间只有3分钟,大站直达列车时速250公里(全线运行时间92分钟)、站站停的列车时速为160公里(全线运行时间129分钟),因此,借助这条轨道,苏州与上海之间的往返将大大方便。
根据设计规划,沪宁城际轨道的具体线路位于沪宁铁路和沪宁高速公路之间,基本与沪宁铁路平行,两者间距在10多米至200米上下京沪高速铁路(简称京沪高铁)项目建议书已获国务院批准,今年年内将开工建设。
形容千灯古镇的优美词句
形容千灯古镇的优美词句
千灯古镇,是江苏省昆山市著名的古镇之一,因其独特的水乡风情、古朴的建筑、精美的文化底蕴而备受赞誉。
这里有许多令人惊叹的事物,下面就为大家描绘千灯古镇的优美景观和氛围。
首先,千灯古镇可以称之为“千灯万火的古镇”,每到夜晚,阳春街上的灯笼和白墙红瓦的建筑相映成辉,整个古镇环境温馨又迷人。
在这里散步,会感觉到身心舒畅。
走到河岸上,远处灯光闪烁,荡漾在微波粼粼的水面上,镜面反射了一片漆黑,使人感到万家灯火,万物皆有生机的欢乐气氛。
其次,在千灯古镇漫步,可以找到很多古时的建筑和文化的遗韵。
小桥流水,周边的风景既清新又怡人,古朴的砖木结构,静悄悄的庭院,还有大厅里的风干了的木质家具,去过千灯古镇的人都会对这些印象深刻。
这里有很多古老的民居、祠堂、庙宇等,有着悠久的历史和浓郁的文化底蕴。
在这里,仿佛回到了那个充满历史气息的时代,感受到了历代遗留下的痕迹。
最后,千灯古镇的风景和人文也值得一提。
这个古镇还有许多藏在葱茏绿树的小巷中的人文景观和历史文物,使人难以忘怀。
在历史悠久的千灯学堂内,可以不仅了解到千灯古镇的历史背景,同时也体验到了大家的学习氛围。
而智石楼、飞云楼等广为人知的景点,也随意地以各自的风貌展现出来。
总而言之,千灯古镇是一个充满人文和历史氛围、有着古朴而典雅的建筑和风景的地方。
无论是闲逛还是品尝当地的美食,
都可以找到一个宿命共鸣之处。
能够身临其境,是一种难得的体验。
千灯镇房地产市场描述
千灯镇房地产市场描述一、道路网络规划1、高速公路昆山市沿沪产业带的高速公路有:沪宁高速公路,沪苏高速公路和同三高速公路,沪宁高速公路在花桥、顺陈路有两个出入口,沪苏高速公路在苏沪机场路有一个出入口。
2、城市主干路昆山市沿沪产业带的城市主干路主要有:苏沪机场路、312国道、顺陈路、黄浦江路、沿沪大道、南复线、中央大道、南北大道、机电路等。
分析:(1)昆山沿沪产业带直接受到上海经济圈的辐射,交通便利,实现了与上海无缝结合,大大加快了产业带内乡镇经济的发展,给区域房地产市场的后期发展奠定了基础;(2)项目所在地——千灯镇将规划为观光农业区和自身古建筑保护区的一个旅游服务中心。
这不仅提升了千灯镇板块的居住环境,而且加大了千灯镇对外推广宣传的力度,有助于千灯镇知名度的提高。
(3)规划的中部居住生活中心依托千灯古镇去由西向东发展,原石浦镇区由东向西发展,相连成片,逐步形成具有完善行政、商业、教育、医疗、休闲活动等城镇功能配套设施的新城。
这对千灯镇板块房地产市场的发展具有一定的推动作用。
二、千灯宏观环境分析1、地理位置昆山市千灯镇位于昆山市区东南15公里,东距上海35公里,西接苏州30(1)道路系统:千灯东临上海,西接苏州,京沪铁路、312国道依镇而过,而苏州至上海虹桥机场的快速公路和即将通车的苏沪高速公路横贯全镇,对外道路系统比较完善。
(2)车行系统:千灯镇已经开通直达上海青浦区的汽车,票价6元/位左右,班次较多,每10分钟左右一班,末班车在17:00左右。
全程需时50分钟左右。
5、配套设施(1)医疗配套:昆山市千灯人民医院是一所全民所有制的综合性医院,规模较大,医资水平高,担负着千灯镇及临镇石浦、张浦、淀山湖、大市等10多万群众的医疗保健任务,是昆山市四所中心医院之一。
(2)生活配套:受千年古镇旅游资源的带动,区域服务业发展较为成熟,生活配套设施比较完善,超市、银行、饭店等都比较完善。
6、居住环境区域居住环境幽雅,文化底蕴深厚。
昆山金诺房产经纪有限公司介绍企业发展分析报告模板
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告昆山金诺房产经纪有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成,并不完全代表我方对该企业的意见,如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生,仅供参考,在任何情况下,使用本报告所引起的一切后果,我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途,如需引用或合作,请与我方联系:昆山金诺房产经纪有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分昆山金诺房产经纪有限公司综合得分说明:企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后,我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务、租赁中介;楼盘代理销售。
(依法须经批准的1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼(当事人)5.2法律诉讼(相关人)5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标信息最多显示100条记录,如需更多信息请到企业大数据平台查询7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
昆山市千灯镇东江园市场管理有限公司介绍企业发展分析报告模板
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告昆山市千灯镇东江园市场管理有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成,并不完全代表我方对该企业的意见,如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生,仅供参考,在任何情况下,使用本报告所引起的一切后果,我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途,如需引用或合作,请与我方联系:昆山市千灯镇东江园市场管理有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分昆山市千灯镇东江园市场管理有限公司综合得分说明:企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后,我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务服务、市场设施租赁。
(依法须经批准的项目,1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼(当事人)5.2法律诉讼(相关人)5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
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一、道路网络规划
1、高速公路
昆山市沿沪产业带的高速公路有:沪宁高速公路,沪苏高速公路和同三高速公路,沪宁高速公路在花桥、顺陈路有两个出入口,沪苏高速公路在苏沪机场路有一个出入口。
2、城市主干路
昆山市沿沪产业带的城市主干路主要有:苏沪机场路、312国道、顺陈路、黄浦江路、沿沪大道、南复线、中央大道、南北大道、机电路等。
分析:
(1)昆山沿沪产业带直接受到上海经济圈的辐射,交通便利,实现了与上海无缝结合,大大加快了产业带内乡镇经济的发展,给区域房地产市场的后期发展奠定了基础;
(2)项目所在地——千灯镇将规划为观光农业区和自身古建筑保护区的一个旅游服务中心。
这不仅提升了千灯镇板块的居住环境,而且加大了千灯镇对外推广宣传的力度,有助于千灯镇知名度的提高。
(3)规划的中部居住生活中心依托千灯古镇去由西向东发展,原石浦镇区由东向西发展,相连成片,逐步形成具有完善行政、商业、教育、医疗、休闲活动等城镇功能配套设施的新城。
这对千灯镇板块房地产市场的发展具有一定的推动作用。
二、千灯宏观环境分析
1、地理位置
昆山市千灯镇位于昆山市区东南15公里,东距上海35公里,西接苏州30
公里,位于三大区域的交接板块之中,与之紧密相连的还有东北面的陆家镇和花桥镇,东面相连的是石浦镇(目前已划为千灯镇),南面相连的是淀山湖镇。
分析:从地理位置来看,千灯镇位于昆山沿沪产业带的中心位置,是规划中的生态居住核心区,区域房地产市场发展前景看好。
2、人文历史
千灯原名千墩,是苏州到上海的中心水埠。
拥有2500年的历史。
遗存的古建筑大约有8万平方米,大多是明清两代和20世纪出的遗构,苏州、徽州两大建筑风格在这里都能找到新明的特色。
千灯镇民丰地富,物华天宝,素有“金千灯”之美称。
古镇历代人才荟萃,俊彦辈出。
是中华72伟人之一的顾炎武先生的故居,是世界“人类口述和非物质遗产代表作”昆曲的创始人顾坚的故里,文化底蕴十分深厚。
古镇区至今保留着“水陆并行、河街相邻”的棋盘式格局和小桥流水、庭院深深的江南古朴风貌。
顾炎武墓和始建于公元503年的秦峰塔是省级文物保护单位,绵延3华里的石板街为华东之最,是一个有名的旅游景点区。
3、人口与面积
千灯镇总面积82.64平方公里,其中千灯古镇区占地面积34公顷,全镇目前大约有10万人,其中常住人口在5万左右。
分析:
人口是房地产市场的支撑,目前千灯已有10万人口,但对千灯镇的房地产市场尚不具备足够的支撑力,而随着沿沪产业带的实施,招商引资的不断进行,将引入越来越多的外来人口,不断给本地的房地产市场注入新鲜血液。
4、交通条件
(1)道路系统:千灯东临上海,西接苏州,京沪铁路、312国道依镇而过,而苏州至上海虹桥机场的快速公路和即将通车的苏沪高速公路横贯全镇,对外道路系统比较完善。
(2)车行系统:千灯镇已经开通直达上海青浦区的汽车,票价6元/位左右,班次较多,每10分钟左右一班,末班车在17:00左右。
全程需时50分钟左右。
5、配套设施
(1)医疗配套:昆山市千灯人民医院是一所全民所有制的综合性医院,规模较大,医资水平高,担负着千灯镇及临镇石浦、张浦、淀山湖、大市等10多万群众的医疗保健任务,是昆山市四所中心医院之一。
(2)生活配套:受千年古镇旅游资源的带动,区域服务业发展较为成熟,生活配套设施比较完善,超市、银行、饭店等都比较完善。
6、居住环境
区域居住环境幽雅,文化底蕴深厚。
伴着小桥流水边的人家,古镇显得神秘灵秀而宁静,古朴、安详而又清丽。
居住氛围浓厚,适合休闲、养身和度假。
7、经济发展状况
目前千灯镇有300家左右的外资企业,700家左右的民营企业。
正在向外向型经济转型。
沿沪产业带的规划实施,将进一步的推动区域经济的发展。
2005年全镇完成GDP30亿元,财政收入5亿元。
分析观点:
经济是房地产行业的基础,1000家企业是千灯镇房地产市场的支柱,尤其是在新政策之后,在外部客源大量减少的时候,需要本地客源的强力支撑,才能使区域房地产市场持续健康的发展。
8、城市规划
千灯新镇用地规划范围北起机场路,东至南北大道,南至机电路,西至黄浦江路,总用地面积487.59公顷,其中居住用地250公顷左右,规划确定在千灯新镇的人口规模为10万。
依据昆山市沿沪产业带结构规划,千灯新镇的定位是集居住、商贸、行政、文化等多功能为一体的江南水乡现代生态型居住新镇。
其功能构成可以概括为四大类:
(1)办公类:包括政府行政办公、金融商务办公;
(2)文化展示类:主要包括展览、图书等文化设施;
(3)服务类:主要是酒店、零售商业、餐饮、娱乐等设施;
(4)居住类:包括住宅和公寓。