昆明石林生态工业园巴江河重点区域城市设计

万人
2001-2008年旅游人数变化情况
200 180 160 140 120 100
80 60 40 20
0 2001年
2005年 游客人数
2008年
旅游区发展案例 背景分析
PART 1
8. 韩国春川南怡岛发展案例对石林的启示：
南怡岛发展成功的要素：1.依托首尔，易于吸引人才 2.自身文化的支撑及经营 3.良好的生态环境 4.旅游人口作为主要的受众群体
汇报内容
1 项目背景 2 总体规划设计 3 重点区域详细规划 4 控制引导
Part 1
项目背景
1. 石林地理位置综述 石林彝族自治县位于云南省东部，昆明市东南部，距昆明78千米。 总面积1777平方千米。总人口24.7万人（2008年）。
区域概况 背景分析
PART 1
2. 石林经济综述 09年经济总量（GDP）27.2亿元，人均GDP1.1万元
文艺演出、广播影视、古玩艺术品交易 工业设计、室内装饰设计、广告策划 广告、影视、印刷、动漫 影视、服装、旅游 网络动漫游戏 电视广播
创意产业概述 背景分析
PART 1
7.发展案例一：韩国春川南怡岛 发展特点：
转型前: 自然风光和民俗参观为主的传统观光旅游
转型后：引入创意产业，转变综合性度假胜地。 由此带来丰厚的利润回报
对石林发展的启示：1.创意为旅游产业注入新的活力和动力 2.旅游产业与文化产业相结合带来可观的经济效益 3.构建一个新的创意旅游文化圣地，成为石林发展的亮点
因此， 石林依托自身禀赋，引入创意产业发展思路，带动相关产业发 展，不失为一条转型之路
旅游区发展案例 背景分析
PART 1
9.发展案例二：深圳F518创意产业园：
生物科技研发
先进制造业研发
片区定位 背景分析
PART 1
4.功能定位：
(3)分区级商务中心
服务石林新区，并对石林景区进行补充 主要构成：总部办公、新型金融、商务酒店、产品贸易展销
(4)产业基地生活社区
为创意产业园提供生活配套，并对工业集中区进行补充 主要构成：商品住宅、邻里商业、基础教育
片区定位 背景分析
2. 虽然旅游发展受地区经济条件制约，但是又面临国内外重大契机； 在产业升级方面可以占据主动，实现跨越式发展。
因此，对于石林而言，寻找一条新的产业升级之路显得尤为重要
SWOT分析 背景分析
PART 1
基于以上分析，我们认为未来的基地将是一个….
片区定位 背景分析
PART 1
一个面向东盟
文化与旅游相融、科技与生态和谐的 创意产业园区
规划面积 284公顷
北部210公顷
南部74公顷
区域概况 背景分析
PART 1
1. 石林的优势
1 独特自然景观 世界最典型的喀斯特地貌
2 独特的人文景观 深厚的彝族撒尼文化 令人陶醉的民族风情
3 优越的生态景观 夏无酷暑，冬无严寒，四季如春
4 便捷的交通区位 位于昆明城市东西发展轴线上，100KM交通圈内
创意产业案例 背景分析
PART 1
10.发展案例二：深圳F518创意产业园：
成立深圳市宝安区创意产业 联合会，由业内外专业与权威 人士共同经营管理园区
片区定位 背景分析
PART 1
4.功能定位：
(1)旅游创意产业基地
珠宝玉石艺术创作 民族手工艺品生产 民族时装设计 传媒艺术创作 特色创意餐饮 创意旅游策划
互动、体验、参与
片区定位 背景分析
PART 1
4.功能定位：
(2) 生态科技创意平台
依托优越的气候环境，为工业集中区生产提供高端研发服务
绿色农产品研发
SWOT分析 背景分析
PART 1
源自文库 2.机遇和挑战
世界经济危机与转型
中国应对策略
区域合作加强
……
旅游业发展的新契机
石林必须抓住机遇实现提升
SWOT分析 背景分析
PART 1
3.小结： •通过以上分析可以归结石林旅游业发展的两大现实：
1. 旅游资源丰富环境优越，但缺乏核心竞争力； 旅游收入以门票经济为主，链条亟待延续。
区域概况 背景分析
PART 1
3. 产业结构
石林历年产业结构构成比例
100%
80%
60%
41%
40%
20%
0% 2006年
2007年
2008年
第一产业 第二产业 第三产业
2008年石林三产构成
30%
29% 第一产业 第二产业 第三产业
产业结构比例变化不大，以服务业尤其是旅游业作为主导产业 农业经济比重偏大，受市场和资源的双重制约 工业处于起步阶段
PART 1
5.创意产业——概述： 创意经济
世界创意经济发展迅猛，创意产业成为世界产业竞争的高地 创意产业是新经济体系中处于高附加值的前端产业，对其他产业拉动明显
创意 研发 服务业（三产） 加工制造业（二产） 农、林、渔（一产）
科技园
商务园、创意园
研究开发
利 润
核心部件制造
品牌营销 售后服务
一般部件制造
规模
总规划建筑面积达25万平方米。其中一期占地6万平方米，建筑面积达14万平方米， 总投入2.5亿元人民币。 由一栋21层6.5万平方米99米高前岸艺术酒店、F518创展中心、F518创意前岸、 F518艺品藏廊、F518品位街五大主题区及12000平方米的停车场，10000平方米的公 寓配套共同组成。
组装加工
业务流程
创意产业概述 背景分析
PART 1
6.创意产业——概述： 国内创意产业现状
初步形成六大创意产业集群
首都创意产业区 （北京 天津） 长三角创意产业区（上海 杭州 南京 苏州） 珠三角创意产业区（广州 深圳） 滇海创意产业区（昆明 丽江 三亚） 川陕创意产业区（重庆 成都 西安） 中部创意产业区（长沙）
昆明市十四县市区GDP比较（2008年）
亿元
500.00 450.00 400.00 350.00 300.00 250.00 200.00 150.00 100.00
50.00 0.00
五华区 盘龙区 官渡区 西山区 东川区 呈贡县 晋宁县 富民县 宜良县 石林县 嵩明县 禄劝县 寻甸县
经济总量与周边相比存在差距，经济基础较为薄弱
区域概况 背景分析
PART 1
小结： 1. 石林主要以农业和旅游业为支撑，与一般城市相比具有特殊性； 2. 工业园区建设刚刚起步，发展迅速； 3. 旅游作为石林龙头产业，迫切需要进一步转型发展，做大做强。
因此…… 需要对石林的特殊资源禀赋，寻找一条适合自身发展之路
区域概况 背景分析
PART 1
4.本次规划范围： 基地