工程招投标与合同管理重点
工程招投标与(合同)管理基本知识
工程招投标与合同管理基本知识1. 引言工程招投标和合同管理是现代工程项目管理中非常重要的环节。
招投标是工程项目选址和合同签订的前提，而合同管理则是工程项目施工和交付的保障。
本文将介绍工程招投标和合同管理的基本知识，包括招投标的流程和合同管理的要点。
2. 工程招投标流程2.1 招标公告的发布招标公告是工程招投标的第一步，由招标人通过媒体、互联网等途径发布。
招标公告包括招标人的基本信息、招标项目的基本情况以及招标人要求投标人提供的资质文件。
2.2 投标文件的准备投标人要按照招标文件的要求准备投标文件。
投标文件包括投标书、技术标、商务标和资质证明文件等。
投标人需要清楚了解招标文件中的要求，并按照要求提供相应的材料和信息。
2.3 开标和评标开标是招标过程中的关键环节，开标人会公开拆开投标文件，确认投标人的身份和文件的完整性。
评标是根据招标文件的要求对投标文件进行评估和比较，选择中标人。
2.4 中标和合同签订中标人是评标结果中被选中的投标人，中标人和招标人会进行合同谈判，并最终签订合同。
合同是工程项目的法律依据，包括工程范围、价格、交付时间等重要条款。
3. 合同管理要点3.1 合同审查在合同签订之前，需要对合同进行审查，确保合同的内容和要求符合项目的实际情况和需要。
合同审查需要注意合同条款的合理性、完整性以及可执行性。
3.2 合同执行合同的执行是指根据合同的要求进行工程项目的实施。
合同执行需要严格按照合同条款的要求进行，包括工期管理、质量控制、费用支付等。
3.3 合同变更管理在工程项目的执行过程中，由于各种原因可能会有合同变更的情况出现。
合同变更需要经过双方协商并办理相应手续，确保变更后的合同条款和要求能够得到有效执行。
3.4 合同支付管理合同支付是指按照合同的约定支付工程款项。
在工程项目的不同阶段，根据工程进展情况和合同约定，按时支付合同款项，确保工程项目的顺利进行。
4. 总结工程招投标和合同管理是工程项目管理中不可忽视的环节。
工程招投标与合同管理重点名词解释与简答
招投标与协议管理【名词解释】1、协议鉴证协议鉴证是指协议管理机关根据当事人双方旳自愿申请时其所签订旳协议进行审查，以证明其真实性和合法性，并督促当事人双方认真履行旳法律制度。
2、缔约过错责任缔约过错责任是指协议缔结过程中当事人一方或双方因自己旳过错而导致协议不成立、无效或被撤销，应对信赖其协议为有效成立旳相对人赔偿基于此项信赖而发生旳损害。
3、抗辩权抗辩权是指在双务协议旳履行过程中，双方都应履行自己旳债务，一方不履行或者有也许不履行时，另一放可以据此拒绝对方旳履行规定。
4、先履行抗辩权先履行抗辩权是指协议中约定了履行次序，协议成立后来发生了应当后履行协议旳一方财务状况恶化旳状况，应当先履行协议旳一方在对方未履行或者提供担保前有权拒绝先履行协议。
5、后履行抗辩权后履行抗辩权是指当事人互负债务，有先后履行次序旳，应当先履行旳一方未履行或者履行债务不符合规定期，后履行方有权拒绝其对应旳履行规定。
6、同步履行抗辩权同步履行抗辩权是指当事人互负债务，没有先后履行次序旳，应当同步履行。
一方在对方履行之前，或者对方履行债务不符合约定期，有权拒绝其履行规定。
7、额外工作额外工作是指正常工作和附加工作以外旳工作，即非监理人自己旳原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务前不超过42天旳准备时间。
8、▲预付款预付款是指业主为了协助承包商处理施工前期开展工作时旳资金短缺，从未来旳工程款中提前支付旳一笔款项。
9、法人法人是指具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务旳组织。
10、▲抵押抵押是指债务人或者第三人向债权人以不转移占有旳方式提供一定旳财产作为抵押物，用以担保债务履行旳担保方式。
11、建筑工程一切险建筑工程一切险是指承包各类民用、工业和公共事业建筑工程项目，包括道路、桥梁、水坝、港口等，在建造过程中因自然灾害或意外事故而引起旳一切损失旳险种。
12、安装工程一切险安装工程一切险是指承保安装机器、设备、储油罐、钢构造工程、起重机、吊车以及包括机械工程原因旳多种建造工程旳险种。
招投标与合同管理重点
招投标与合同管理重点招投标与合同管理重点1. 引言招投标与合同管理是企业中非常重要的一环，它涉及到企业与供应商之间的合作及交付的约束，对于企业的成本控制、项目进度以及合规性都有着重要的影响。
本文将重点介绍招投标与合同管理的关键点及注意事项，以帮助企业更好地进行管理和控制。
2. 招投标管理2.1 招标文件的编制招标文件是招投标过程中最重要的文件之一，它包含了项目的基本信息、投标要求、合同条款等内容。
在编制招标文件时，需要注意以下几点：清晰明确的项目目标和需求，确保供应商可以准确理解项目的要求；合理的投标要求和评标标准，确保投标的公正性与透明度；完整的合同条款，包括付款方式、交付要求、合同终止条件等细节，减少日后纠纷的可能性。
2.2 投标评审投标评审是选择最优供应商的关键环节，需要注意以下几点：根据招标文件规定的评标标准和权重进行评分，确保评标过程公正；引入多个评审人员，确保结果的客观性和准确性；评审结果应及时公布，确保参与投标的供应商都能了解到结果，并及时进行后续工作。
2.3 合同签订合同签订是招投标过程的最后一步，需要注意以下几点：确保合同的条款与招标文件保持一致，避免出现不一致导致的纠纷；确保合同的合规性，包括法律法规、企业内部规定等；双方签订合同后，应及时存档并做好备份，以备后续查阅。
3. 合同管理3.1 合同执行合同执行是合同管理的关键环节，需要注意以下几点：明确合同的履行义务和付款方式，确保双方都能按时履行合同；建立合同履行的监控机制，定期检查合同执行情况，及时发现并解决问题；合同执行过程中，应及时记录重要交付或付款等情况，以备后续查阅和证明。
3.2 合同变更与管理合同变更是不可避免的，需要注意以下几点：合同变更应符合法律法规和合同约定的要求，在变更前应及时与供应商进行协商并达成一致；变更后的合同条款应明确记录，避免因合同变更导致的纠纷；双方应保留签署变更合同的记录，以备后续查阅。
3.3 合同终止合同终止是合同管理过程中的重要环节，需要注意以下几点：合同终止应符合法律法规和合同约定的要求，避免因终止违约导致的纠纷；终止合同前，双方应及时进行协商，并达成一致意见；合同终止后，应及时做好相关记录和归档工作，以备后续查阅和证明。
建设工程招投标与合同管理
建设工程招投标与合同管理一、引言在建设工程领域，招投标与合同管理是非常重要的环节。
通过规范的招投标程序和合同管理，可以确保工程项目的顺利进行，避免纠纷和风险的发生。
本文将介绍建设工程招投标和合同管理的相关内容，包括招投标的基本流程和合同管理的重点。
二、建设工程招投标流程1. 招标准备阶段在招标准备阶段，需要进行项目的前期准备工作，包括确定工程范围、编制招标文件、制定投标条件等。
还需要进行工程的勘察设计、预算和成本估算等工作，为后续的招标过程做好准备。
2. 招标公告发布在招标公告发布阶段，需要将招标公告发布到指定的媒体和招标平台上，以吸引潜在的投标人参与竞标。
招标公告应包括项目的基本信息、投标要求、投标文件的获取方式等内容，以确保公开、公平、公正的竞争环境。
3. 投标文件递交投标人需要按照规定的时间和方式递交投标文件。
投标文件应包括投标书、技术文件、商务文件等内容，以展示投标人的能力和经验，并满足项目的要求。
投标文件递交后，需要进行投标文件的开封和登记工作。
4. 投标评审与中标确定在投标评审与中标确定阶段，招标人需要组织专家对投标文件进行评审，并根据评审结果确定中标候选人。
评审过程应严格按照招标文件和投标要求进行，确保评审结果的公开、公平、公正。
5. 中标公告发布与合同签订中标候选人需要先行发出中标通知书，并在合同签订前进行资格审查和合同谈判。
合同签订阶段，需要明确工程的条款和条件、工期安排、支付方式等内容，并签署合同书。
中标公告也需要在指定的媒体和平台上进行发布，以确保公开透明。
三、建设工程合同管理重点1. 合同履行监督在建设工程过程中，合同履行的监督非常重要。
招标人需要对工程的执行情况进行监督，确保合同各方按照约定履行义务。
还需要对工程进度、质量、安全等进行监控，及时发现和解决问题，避免合同纠纷的发生。
2. 变更管理在建设工程中，可能会出现各种原因导致合同变更的情况。
招标人需要对变更进行管理，包括变更的申请、审批和执行等环节。
建设工程招投标与合同管理
建设工程招投标与合同管理一、招投标管理建设工程的招投标管理是指在建设工程项目开展之前，通过招标的形式，邀请供应商或承包商参与竞标，以选择最合适的供应商或承包商来执行工程项目。
招投标管理的目的是确保建设工程的选择过程公平、透明，并且能够选择到具备相应能力和经验的供应商或承包商。
以下是一些常见的招投标管理的要点：1. 编制招标文件：招标文件是招标活动的重要组成部分，它包含了招标项目的具体要求、标准和条件等内容。
在编制招标文件时，需要确定招标范围、工程量清单、招标程序和投标要求等。
2. 招标公告：招标公告是向各个潜在供应商或承包商发布的招标信息，它包含了工程项目的基本情况、投标截止日期和投标方式等。
招标公告需要发布在相关的媒体渠道，并且应该有一定的宣传力度，以吸引更多的潜在投标者。
3. 投标递交和开标：潜在投标者在规定的投标截止日期前，将投标文件交给招标方。
在开标阶段，招标方公开拆封投标文件，并对投标文件进行评审和比较，以确定最终中标者。
4. 中标通知和签订合同：中标通知是招标方通知中标者的书面文件，其中包含了中标者需要进一步办理的手续和程序。
中标者需要与招标方签订正式的合同，明确工程项目的具体要求、标准和条件等。
二、合同管理建设工程的合同管理是指在工程项目开展过程中，对合同的履行、变更和解决纠纷等进行管理和监督。
合同管理的目的是确保合同的执行过程符合法律法规和相关协议，并能够及时解决合同履行过程中的问题和纠纷。
以下是一些常见的合同管理要点：1. 合同起草和审查：在签订合同之前，需要根据招标文件和投标文件的内容，起草合同草案。
合同草案需要包含工程项目的具体要求、标准和条件等。
合同草案通过审查后，才能正式签订合同。
2. 合同执行和监督：合同的执行和监督是合同管理的核心环节，它包括对工程项目的进度、质量和费用等进行监督和检查。
合同执行和监督需要依据合同的约定，定期进行工程项目的检查和评估，并及时解决合同执行过程中的问题和纠纷。
招投标与合同管理重点
招投标与合同管理重点招标和合同管理是项目管理中非常重要的两个方面。
实施有效的招标和合同管理可使项目顺利进行，确保合作伙伴和供应商的责任和义务得到了充分定义，同时也有利于降低项目成本并提高效率。
以下是招投标和合同管理过程中的重点。
一、招标管理重点1.明确招标目的：在招标前，必须明确招标目的和招标类型。
招标的目的可能是为获得新的供应商或服务提供商，或者为更新或替换现有的供应商或服务提供商，或者仅仅是为了获得更多的信息和建议。
不同的招标目的对于招标过程的管理和细节有着不同的要求。
2.发布招标公告：发布招标公告是招标管理的关键一步，招标公告中应当包括招标项目的具体要求和条件，如招标文件、投标书模板、招标文件的截止日期、要求的资质和合同条款等。
招标公告应当在充分广泛的媒介中发布，以便能吸引更多的潜在投标人。
3.审查投标文件：在投标截止日期后，应当对所有的投标文件进行深入审查。
在审查中，应当检查投标人的资质是否满足要求，是否对所有关键的项目要求都进行了回应等等。
门槛要求高的招标项目还应当进行资质预审。
4.选择获胜投标人：根据招标文件和审查结果，应当选择最符合要求的投标人。
选择获胜投标人的过程应当遵循公正、透明、客观的原则，确保所有的投标人都被平等对待。
二、合同管理重点1.定义合同的范围和条件：在签订合同之前，必须明确合同的范围和条件。
在这个过程中，应当尽可能详细地记录所有关键的里程碑和可交付成果，并且明确各方的权利和义务。
2.选择适当的合同类型：根据项目的规模和范围，选择最具适宜性的合同类型进行签订。
合同类型包括固定总价合同、成本加费用合同、成本加百分比费用合同等。
3.识别风险：在制定合同过程中，需要对项目实施过程中可能出现的风险进行识别和分析。
在合同中要加入相应的条款来约束风险发生的可能性和影响。
4.确保合同完整性和准确性：在签署合同之前，应仔细检查合同中所有的细节和条款是否准确有效。
这包括项目的具体要求、合同金额、付款条件、保证金、追加服务条款等。
工程招投标与合同管理整理知识点
工程招投标与合同管理整理知识点第二章：建设项目招标1.招标是招标人事情公布工程、货物或服务等发包业务的相关条件和要求，通过发布广告或发出邀请函等形式，召集自愿参加竞争者投标，并根据事前规定的评选方法选定承包商的市场交易活动。
2.招投标这种交易具有以下特征：a、平等性b、竞争性c、开放性3.建设工程市场中、市场主题包括：建设单位、承包商以及各种类型的咨询服务机构。
4.建设工程招投标的基本原则：A、公开原则b、公平原则c、公正原则d、诚实信用原则5.强制进行招标的范围：A、大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；B、全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；C、使用国际组织或者外国政府投资贷款、援助资金的项目。
具体规定：施工单项合同估算价在200万元以上的；重要设备、材料等货物采购，单项合同估算价在100万以上的；勘察设计监理等服务单项合同在50万以上的；单项合估算价低于以上标准，但项目总投资额在3000万以上。
6.建设项目招具备以下条件才可进行施工招标：a、招标法人已经依法成立b、初步设计及概预算已履行审批手续c、招标范围、招标方式和招标组织形式等已履行核准手续的d、有相应资金或资金来源落实e、有招标所需的设计图纸及技术资料7.建设工程招标代理：是指工程建设单位，将建设工程招标事务，委托具相应资质的中介服务机构，由该中介服务机构在招标人委托授权的范围内、以招标人的名义、独立组织建设工程招标活动，并由建设单位接受招标活动的法律效果的一种制度。
8.招标分类：按建设阶段分：项目可行性研究招标、勘察设计招标、建设监理招标、工程施工招标、材料设备招标；按承包范围分：项目总承包招标、施工总承包招标、专项工程承包招标9.招标的方式：公开招标、邀请招标、议标、两阶段招标10.公开招标程序：⑴建设项目报建⑵编制招标文件⑶投标人的资格预审⑷发放招标文件⑸开标、评标与定标⑹签订合同11.招标申请书：是指招标人向政府主管机构提交的要求开始组织招标的一种文书。
国开大学《建筑工程项目招投标与合同管理》期末考核要点
单选题和判断题考核要点建筑市场有广义的市场和狭义的市场之分，狭义的市场一般指以建筑产品为交换内容的市场。
建筑市场的客体是：建筑产品。
工程项目招标代理机构：必须是依法成立，从事招标代理业务并提供相关服务，实行独立核算、自负盈亏，具有法人资格的社会中介组织。
交易行为：是指买卖双方的交易活动，它是连接市场主体和市场客体的桥梁，不同的市场主体通过交易行为完成对市场客体的交换。
不宜采用经评审的最低投标价法的招标项目，一般应当采取综合评估法进行评审。
标的物的交付是买卖合同履行中最重要的环节，标的物的所有权自标的物交付时转移。
建设工程项目招投标：是指建设单位通过招标的方式，将工程建设项目的勘察、设计、施工、材料设备供应、监理等工作，全部或部分发包，由具有相应资质的承包单位通过投标竞争的方式承接。
工程项目施工投标：是指投标人（或承包人）根据所掌握的信息按照招标人的要求，参与投标竞争，以获得建设工程承包权的法律活动。
不平衡报价法：是指对工程量清单中的各项目的单价，按投标人预定的策略做上下浮动，但不变动中标要求确定的总报价，使中标后能获取较好收益的报价技巧。
多方案报价法：是投标人针对招标文件中的某些不足，提出有利于业主的替代方案（又称备选方案），用合理化建议吸引业主争取中标的一种投标技巧。
单价合同：是指整个合同期内执行某个单价，而工程量则按实际完成的数量进行计算。
投标文件中的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与依据单价计算出的结果不一致的，以单价金额为准修正总价，但单价金额小数点有明显错误的除外。
工程项目施工招标：是指招标人将确定的工程项目施工任务发包，鼓励施工单位进行投标竞争，从中优选出技术能力强、管理水平高、信誉可靠且报价合理的承建单位完成土建施工和设备安装工作，并以合同的形式约束双方在施工过程中的行为。
要约邀请：是希望他人向自己发出要约的意思表示，其目的不是订立合同，而是希望相对人向其作出要约的意思表示。
建筑工程项目招投标与合同管理
建筑工程项目招投标与合同管理建筑工程项目的招投标与合同管理是项目实施过程中非常重要的环节，它涉及到项目的合法性、合规性和合同的履行等方面。
下面将详细介绍这两个环节的相关内容。
一、招投标管理招投标管理是指在项目启动前，通过公开的方式邀请企业或个人参与投标，从中选择最适合的承建商或供应商的过程。
在进行招投标管理时，需要注意以下几点：1.招标公告的发布：招标公告应当明确项目的背景信息、需求和投标要求等内容，并详细说明投标人需要提交的文件和截止日期等重要信息。
2.资格预审：在收到投标人的文件后，招标单位需要进行资格预审，验证投标人的资质和能力是否符合要求。
对于符合要求的投标人，可以进入正式的投标环节。
3.投标文件的评审：招标单位需要对投标人提交的文件进行评审，评估其技术能力、财务实力、工作计划和价格等方面的优劣，并选择最有竞争力的投标方案。
4.中标结果的公示：经过评审后，招标单位需要公示中标结果，明确中标人的身份，并与中标人进行合同洽谈。
二、合同管理合同管理是指在确定中标方后，双方签订合同，并在项目实施过程中对合同进行有效的管理和监督。
合同管理的重点包括以下几个方面：1.合同签订：双方应当按照法律法规和项目要求，明确合同的内容、双方的权责和义务、工程量清单、质量要求、工期安排等重要条款。
2.履约管理：双方应当按照合同约定，履行各自的责任和义务，确保合同的有效履行。
同时，需要进行工程进度的监督和质量的检查，及时解决可能出现的问题。
3.变更管理：如果项目需要进行变更，双方应当按照合同规定的程序进行变更管理，包括变更申请、评估和审批等环节。
4.索赔管理：如果项目中出现争议或纠纷，双方可以按照合同的约定提出索赔，通过协商或仲裁等方式解决。
需要注意的是，索赔应当有充分的证据和依据。
5.支付管理：双方应当按照合同约定的方式和时间进行支付，确保资金的及时到位和使用。
在进行招投标与合同管理的过程中，需要注意合法性、公平性和透明度的原则，确保项目的顺利实施和合同的有效履行。
工程招投标与合同管理知识点
工程招投标与合同管理知识点一、工程招投标概述1.工程招投标的定义：工程招投标是指在建设工程领域，招标人通过发布招标公告，邀请符合条件的投标人参加投标，并按照招标文件规定的程序、方法和标准，选定中标人的活动。
2.工程招投标的分类：按照招标方式，工程招投标可分为公开招标、邀请招标、竞争性谈判、单一来源采购等；按照招标内容，可分为工程招标、货物招标、服务招标等。
3.工程招投标的原则：公平、公正、公开、诚实信用。
4.工程招投标的法律法规：我国工程招投标活动的主要法律法规有《招标投标法》、《招标投标法实施条例》等。
二、工程招投标程序1.招标准备：招标人编制招标文件、发布招标公告或投标邀请书、设立评标委员会等。
2.投标：投标人按照招标文件的要求编制投标文件，并在规定的时间内提交。
3.开标：招标人在规定的时间和地点公开开启投标文件，宣布投标人的名称、投标报价等。
4.评标：评标委员会对投标文件进行评审，推荐中标候选人。
5.定标：招标人根据评标委员会的评审结果确定中标人，并发出中标通知书。
6.签订合同：招标人与中标人按照招标文件和中标人的投标文件签订合同。
三、工程合同管理概述1.工程合同的定义：工程合同是指建设工程的发包方与承包方之间，为实现建设工程目标，明确双方权利义务关系的协议。
2.工程合同的分类：按照合同计价方式，工程合同可分为总价合同、单价合同、成本加酬金合同等；按照合同管理方式，可分为总承包合同、分包合同、劳务合同等。
3.工程合同管理的原则：合法、公平、诚信、互利。
4.工程合同管理的法律法规：我国工程合同管理的主要法律法规有《合同法》、《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等。
四、工程合同管理的主要内容1.合同签订管理：招标人与中标人签订合同时，应明确合同双方的权利义务、合同价款、支付方式、工期、质量标准、违约责任等内容。
2.合同履行管理：合同履行过程中，双方应按照合同约定的内容履行义务，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。
招标投标和合同管理专项审计调查重点关注内容
招标投标和合同管理专项审计调查重点关注内容在工程建设过程中，招标投标和合同管理关系到工程建设的成本控制、建设质量。
加强招标投标和合同管理审计工作，既能够规范项目招标投标流程和机制，也有助于政府工程择优确定设计、监理、施工单位，合理控制工程投资规模。
结合工作实践，笔者认为，开展招标投标和合同管理审计时应重点关注以下几个方面内容。
一、招标投标方面。
一是招标前准备阶段。
可通过获取项目可行性研究报告、立项文件、初步设计文件和建设用地规划许可证等资料，重点检查项目前期准备阶段相关申批程序，查看项目是否存在未批先建，招标范围、招标方式和组织形式未经核准等问题；是否存在招标事项作出改变的未向原审批部门重新办理审批、核准手续等问题。
二是招标阶段。
可通过获取招标公告、招标文件、投标文件等资料，结合现场踏勘，对比施工日记、监理日志、计量支付等资料记录的时间，重点关注重点项目招标方式、程序的合法性，着力揭示是否存在应公开招标而未公开招标、先建后招、虚假招标、化整为零规避招标等突出问题，有无领导干部插手干预工程行为；通过获取招标公告发布的媒介、发布的时间、公告内容等资料，查看是否存在未按规定在指定媒介发布招标公告、以不合理的条件限制或排斥潜在投标人、公告内容不合规等问题；通过查阅招标文件，审查是否根据招标项目特点和需要编制招标文件，是否明确拟签订合同的主要条款，是否存在采用的评标方法和标准不合规、超额收取投标保证金、违规收取履约保证金、招标代理机构收取招标文件费用过高等问题。
三是投标阶段。
可利用Python语言对所有投标文件进行比对筛查，查找投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异，再通过公共资源交易平台投标文件信息分析IP地址、MAC地址等信息是否一致，并对投标人资质业绩、拟投入人员社保信息核实，着力揭示是否存在串通投标、以他人名义投标、挂靠和租借资质投标骗取中标，是否存在伪造变造资质、资格证书等材料弄虚作假投标，是否存在故意隐瞒资质业绩参与围标等问题。
招投标与工程合同管理
招投标与工程合同管理一、引言招投标与工程合同管理是在工程项目实施过程中，为实现工程项目的顺利进行而进行的一项重要工作。
招投标是指建设单位通过开展招标、投标等形式，选择合适的承包商参与工程项目的实施。
工程合同管理是指在工程项目实施过程中，对签订的合同进行有效管理，确保合同各方按照约定履行各自的责任。
本文将详细介绍招投标与工程合同管理的意义、主要内容以及管理的注意事项。
二、招投标的意义及流程1. 招投标的意义招投标作为一种公开、公正、公平的选择承包商的方式，具有以下重要意义：（1）确保工程项目的质量和效益：通过竞争选择最优质的承包商，可以提高工程项目的质量和效益。
（2）促进市场竞争：招投标是市场竞争的一种体现，可以促进行业内的良性竞争，降低工程项目的成本。
（3）保障资源的合理利用：通过公开招标，可以使更多的承包商参与竞争，充分利用资源，提高资源利用效率。
2. 招投标的流程招投标的主要流程包括项目立项、编制招标文件、发布招标公告、接受投标文件、评标、中标公示和签订合同等环节。
具体步骤如下：（1）项目立项：确定工程项目的需求、目标和任务，并进行前期准备工作。
（2）编制招标文件：根据工程项目的具体要求，编制招标文件，包括招标公告、招标文件、技术要求等内容。
（3）发布招标公告：通过媒体、招标网站等渠道发布招标公告，吸引承包商参与竞标。
（4）接受投标文件：建设单位接受承包商的投标文件，并进行资格审查。
（5）评标：根据招标文件的要求，对投标文件进行评标，确定中标人。
（6）中标公示：公示中标结果，公开透明。
（7）签订合同：中标人与建设单位签订工程合同。
三、工程合同管理的内容和注意事项1. 工程合同管理的内容（1）合同签订：明确工程项目的双方约定，并进行合同签订。
（2）合同履约：各方按照合同约定履行各自的责任，确保工程项目的顺利进行。
（3）变更管理：根据实际情况，对合同进行必要的变更管理，确保合同的灵活性和可操作性。
建筑工程招投标与合同管理复习
名词解释1.评标：所谓评标,是指按照规定的评标标准和方法,对各投标人的投标文件进行评价比较和分析,从中选出最佳投标人的过程2、联合体投标：联合体投标指的是某承包单位为了承揽不适于自己单独承包的工程项目而与其他单位联合,以一个投标人的身份去投标的行为3.投标文件：投标文件是指投标人应招标文件要求编制的响应性文件,一般由商务文件、技术文件、报价文件和其他部分组成.4.不平衡报价法：是指承包商在一个工程项目总报价基本确定后,通过调整内部各个项目的报价,既不提高总报价、不影响中标,又能在结算时得到更理想的经济效益.5.无效合同；虽经当事人协商成立,但因不符合法律要求而不予以承认和保护的合同.6.违约责任：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,应当产生的法律后果.7.勘察设计合同：勘察设计合同是指委托方与承包方为完成特定的勘察设计任务,明确相互权利义务关系而订立的合同.建设单位称为委托方；勘察设计单位称为承包方9.工程转包：是指不行使承包的管理职能,不承担技术经济责任,将所策划能够报的工程倒手转给他人承包的行为.10. 工程索赔：是指在工程过程中,一方因对方不履行或未能合同或者由于其他非自身因素而受到经济损失或权利损害,通过合同规定的程序向对方提出经济或时间补偿要求的行为四、简答题1、简述必须进行工程建设项目招标的范围1大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目;2全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目;3使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目.1施工单项合同估算价在200万元人民币以上的;2重要设备、材料等货物的采购,单项合同估算价在l00万元人民币以上的;3勘察、设计、监理等服务的采购,单项合同估算价在50万元人民币以上的;4单项合同估算价低于第1、2、3项规定的标准.但项目总投资额在3000万元人民币以上的2、简述工程标底的作用标底是招标工程的预期价格,能反映出拟建工程的资金额度.标底是控制投资,核实建设规模的依据.标底是评标的重要尺度.标底编制是招标中防止盲目报价,抑制地价抢标现象的重要手段3. 简述公开招标与邀请招标的区别公开招标的优点是能有效地防止腐败,为潜在的投标人提供均等的机会,能最大限度地引起竞争,达到节约建设资金、保证工程质量、缩短建设工期的目的.但是公开招标也存在着工作量大,周期长,花费人力、物力、财力多等方面的不足.邀请招标的特点由于被邀请参加的投标竞争者有限,不仅可以节约招标费用,缩短招标时间,而且提高了每个投标人的中标机会.但与公开招标相比,由于招标的范围有限,竞争性较低,从而可能提高中标价或者遗漏某些在技术上和报价上更有优势的潜在投标人4.简述建设单位自行招标应具备的条件1有与招标工程相适应的经济、技术、管理人员；2有组织编制招标文件和标底的能力；3有审查投标单位资质的能力；4有组织开标、评标、定标的能力.5.简述法人必须同时具备哪些条件一依法成立；二有必要的财产或者经费；三有自己的名称、组织机构和场所；四能够独立承担民事责任.6.简述合同生效应当具备的条件1、当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力2、意思表示真实3、不违反法律或者社会公共利益7.简述法定解除合同的情形有哪些一因不可抗力致使不能实现合同目的；二在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务；三当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理的期限内仍未履行；四当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；五规定的其他情形.8.简述建设监理合同的组成文件及解释顺序一、监理委托函或中标函二、监理合同书三、监理实施过程中双方共同签署的补充文件四、合同条款五、监理招标书或委托书六、监理投标书或监理大纲9.简述施工合同的特点合同标的物特殊.合同履行周期长.合同条款内容多.合同涉及面广10.简述订立施工合同应具备的条件1初步设计已经批准.2工程项目已经列入年度建设计划.3有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料.4建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实.5招标工程中标通知书已经下达.11.简答不允许索赔的费用有哪些1、承包商对索赔事项的发生原因负有全部责任的有关费用；2、承包商对索赔事项未采取减轻措施因而扩大的费用；3、承包商进行索赔工作的准备费用；4、索赔款处理期间的利息；5、工程有关的保险费用12.简述施工索赔费用的计算方法哪些实际费用法,即以承包商为某项索赔工作所支付的实际开支为依据,向业主要求费用补偿；总费用法,就是当发生多次索赔事件以后,重新计算该工程的实际总费用,再减去投标报价时的估算费用,即为索赔金额；修正的总费用法,是对总费用法的改进,即在总费用计算的原则上,去掉一些不合理的因素,使其更合理.五、案例分析：1．背景资料经过有关部门批准后,某工程项目业主自行组织施工公开招标.该工程项目为政府的公共工程,已经列入地方的年度固定资产投资计划,概算已经主管部门批准,但征地工作尚未完成,施工图及有关技术资料齐全.因估计除本市施工企业参加投标外,还可能有外省市施工企业参加投标,因此业主委托咨询公司编制了两个标底,准备分别用于对本市和外省市施工企业投标的评定.业主要求将技术标和商务标分别封装.精诚建筑公司经过对该工程招标文件的认真研究决定参加该工程投标,拟定了投标活动的基本工作内容及其先后顺序为：1投标申请2接受资格审查3领取招标文件4参加投标预备会5参加现场踏勘6编制投标文件7编制项目可行性研究论证报告8投送投标文件9投标文件内容说明与陈述10参加开标会议11签订合同.该建筑公司完成投标文件后,在封口处加盖了本单位的公章,并由项目经理签字后,在投标截止日期的前1天将投标文件报送业主,当天下午,该承包公司又递交了一份补充材料,声明将某项分项工程原报综合单价降低5%,但是业主的有关人员认为,一个承包商不得递交2份投标文件,因而拒收该公司的补充材料.开标会议由市招投标管理机构主持,市公正处有关人员到会.开标前,市公正处人员对投标单位的资质进行了审查,确认所有投标文件均有效后正式开标.业主在评标之前组建了评标委员会,成员共8人,其中业主人员占5人.通过评标和定标,业主向中标的精诚建筑公司发出中标通知书.在签订合同时,业主进一步要求降低总造价20%,该承包公司亦同意.在正式签订工程合同之后的第15天,业主将定标结果通知其余未中标人,并上报给招投标主管部门.问题1．该工程招标和评标工作中有哪些不当之处2．精诚建筑公司拟定的各项投标工作的先后顺序有何不妥3．定标后业主的做法有哪些不当之处答案：1.不当之处：①因征地工作尚未完成,因此不能进行施工招标1分;②一个工程不能编制两个标底,只能编制一个标底1分;③业主以不合理的条件排斥了潜在的投标人1分;④精诚建筑公司的投标文件若由项目经理签字,应由法定代表人签发授权委托书1分;⑤在投标截止日期之前的任何时间,投标人都可以递交投标文件,也可以对投标文件作出补充与修正1分,业主不得拒收1分;⑥开标工作应由业主主持,而不应由招投标管理机构主持1分;⑦市公正处人员无权对投标单位的资质进行审查1分;⑧评标委员会必须是5人以上的单数1分,而且业主方面的专家最多占1/3,本项目评标委员会组成不符合规定1分;2.不妥之处有:①参加投标预备会不应在现场踏勘之前1分;②编制项目可行性研究论证报告不应在编制投标文件之后1分;③投标文件内容说明与陈述不应在参加开标会议之前1分.3.不当之处:①应根据招标文件和投标文件的实质性内容签订工程合同1分,建设单位进一步要求降低总造价且承包商同意,双方都有错误1分;②将定标结果通知未中标人的时间过迟1分,应在向中标人发出中标通知书的同时分,将定标结果通知所有未中标人1分;③将定标结果上报给招投标主管部门的时间过迟1分,应在确定中标人后的15个工作日内分,向招投标主管部门提交招投标情况的书面报告1分.四、案例剖析：监理单位承担了某工程的施工阶段监理任务,该工程由甲施工单位总承包.甲施工单位选择了经建设单位同意并经监理单位进行资质审查合格的乙施工单位作为分包.施工过程中发生了以下事件：事件1：专业监理工程师在熟悉图纸时发现,基础工程部分设计内容不符合国家有关工程质量标准和规范.总监理工程师随即致函设计单位要求改正并提出更改建议方案.设计单位研究后,口头同意了总监理工程师的更改方案,总监理工程师随即将更改的内容写成监理指令通知甲施工单位执行.事件2：施工过程中,专业监理工程师发现乙施工单位施工的分包工程部分存在质量隐患,为此,总监理工程师同时向甲、乙两施工单位发出了整改通知.甲施工单位回函称：乙施工单位施工的工程是经建设单位同意进行分包的,所以本单位不承担该部分工程的质量责任.事件3：专业监理工程师在巡视时发现,甲施工单位在施工中使用未经报验的建筑材料,若继续施工,该部位将被隐蔽.因此,立即向甲施工单位下达了暂停施工的指令因甲施工单位的工作对乙施工单位有影响,乙施工单位也被迫停工.同时,指示甲施工单位将该材料进行检验,并报告了总监理工程师.总监理工程师对该工序停工予以确认,并在合同约定的时间内报告了建设单位.检验报告出来后,证实材料合格,可以使用,总监理工程师随即指令施工单位恢复正常施工.事件4：乙施工单位就上述停工自身遭受的损失向甲施工单位提出补偿要求,而甲施工单位称：此次停工系执行监理工程师的指令,乙施工单位应向建设单位提出索赔.事件5：对上述施工单位的索赔建设单位称：本次停工系监理工程师失职造成,且事先未征得建设单位同意.因此,建设单位不承担任何责任,由于停工造成施工单位的损失应由监理单位承担.1、请指出事件1中总监理工程师上述行为的不妥之处并说明理由.总监理工程师应如何正确处理2、事件2中甲施工单位的答复是否妥当为什么总监理工程师签发的整改通知是否妥当为什么3、事件3中专业监理工程师是否有权签发本次暂停令为什么下达工程暂停令的程序有无不妥之处请说明理由.4、事件4中甲施工单位的说法是否正确为什么乙施工单位的损失应由谁承担5、事件5中建设单位的说法是否正确为什么答案1．不应直接致函设计单位.理由：无权进行设计变更.正确处理：发现问题应向建设单位报告,由建设单位向设计单位提出变更要求.2．1不妥.理由：分包单位的任何违约行为导致工程损害或给建设单位造成的损失,总承包单位承担连带责任.2不妥.理由：整改通知单应签发给甲施工单位,因乙施工单位和建设单位没有合同关系.3．1无权签发工程暂停令.理由：因这是总监理工程师的权力.2程序有不妥之处.理由：专业监理工程师应报告总监理工程师,由总监理工程师签发工程暂停令.4．不正确.理由：乙施工单位与建设单位没有合同关系或答“甲、乙施工单位有合同关系”,乙施工单位的损失应由甲施工单位承担.5．不正确.理由：因监理工程师是在合同授权内履行职责,施工单位所受的损失不应由监理单位承担.。
工程招投标与合同管理重点总结
工程招投标与合同管理重点总结工程招投标与合同管理是工程项目实施过程中非常重要的环节，直接影响到工程的成败。
工程招投标涉及到资金、技术、管理等多方面的问题，涉及的内容非常广泛，需要有丰富的经验和深厚的专业知识才能够完成。
合同管理则需要对工程合同的全面了解和有效管理，以确保工程实施顺利、质量优良、安全可靠。
下面就工程招投标与合同管理的一些重点进行总结。
一、工程招投标的重点1. 手续和资格审查。
在招标阶段，招标人需要对投标人的资质、信用等方面进行审核，确保投标人有资格参与投标。
招标人需要对投标人的营业执照、税务登记证、资质证书、信用记录等进行认真核查，以排除不合格投标人。
2. 评标方法。
评标方法是评估投标人的技术和商务方案的重要工具。
招标人需要根据工程的性质、规模、复杂程度等要素，选择适合的评标方法。
通常有质量-价格法、综合评估法、成本加扣分法等多种方法。
招标人需要合理选择评标方法，确保评标结果公正、客观。
3. 应标文件的撰写。
应标文件是投标人和招标人之间交流的重要文件。
应标文件需要包括投标人的技术方案、商务方案、工期计划、质量保证、安全保障、人员管理等方面的内容。
应标文件需要根据招标文件的要求进行撰写，注重准确、清晰、详细。
4. 联合体组建。
联合体是指两个或两个以上的独立法人或自然人组成的合作机构，共同承担一项工程项目。
联合体的优势在于明确分工、共同承担风险、提高技术实力等方面。
联合体组建需要注重组成方的协调、配合，明确各自的职责和权利，确保工程实施的协调和顺利。
5. 技术标准和规范。
工程招投标需要遵守国家和地方的相关技术标准和规范。
招标人需要在招标文件中明确规定相关标准和规范要求，确保工程实施的质量和安全。
二、合同管理的重点1. 合同签订。
合同是工程实施的法律依据，其签订关乎到工程项目能否顺利实施。
在签订合同之前，招标人需要确保所选中的承包商能够按时按质完成工程，签订了完整的工程合同，明确了工程实施的方式、标准。
工程招投标与合同管理.PDF
工程招投标与合同管理.PDF范本一：一、引言本文档为工程招投标与合同管理的详细说明，旨在相关人员掌握工程招投标的流程和合同管理的要点，从而确保工程项目的顺利进行。
二、工程招投标流程1. 招标准备1.1 确定招标范围和要求1.2 编制招标文件1.3 提前公布招标公告1.4 筹备招标专家评审会2. 投标准备2.1 关注并获取招标文件2.2 制定投标策略2.3 编制投标书2.4 准备相关资质和文件3. 招标评审3.1 组织招标评审会议 3.2 对投标文件进行评审 3.3 确定中标候选人3.4 公布中标结果4. 合同签订4.1 确定合同条款和条件 4.2 履行合同讨论与谈判4.3 签订合同文件三、合同管理要点1. 文件管理1.1 建立合同档案1.2 管理合同相关文件2. 合同执行2.1 定期与乙方沟通2.2 监督工程进度2.3 确保工程质量2.4 解决合同纠纷3. 合同变更3.1 根据实际情况进行合同变更3.2 确保变更合同的合法性和合规性4. 合同验收4.1 审核工程验收文件4.2 确认工程质量和合规性4.3 签署验收证书本文档涉及附件：1. 招标文件模板2. 特殊投标策略样例3. 合同档案管理表格法律名词及注释：1. 招标：公开邀请供应商竞标的过程。
2. 投标策略：根据招标要求和市场情况制定的投标方案。
3. 招标评审：对投标文件进行审核和评估的过程。
4. 中标候选人：招标评审结果中被推荐为中标的供应商。
5. 合同讨论与谈判：在签订合同前，双方就合同条款和条件进行协商和商讨。
范本二：一、引言本文档为工程招投标与合同管理的详细说明，内容涵盖工程招标和合同管理的各个环节，旨在相关人员顺利完成工程项目的招标和合同签订工作。
二、工程招标流程1. 招标准备1.1 确定招标的具体范围和要求1.2 编制招标文件，包括招标公告、招标文件、技术规范等1.3 提前公布招标公告，吸引潜在投标人关注项目1.4 组织招标专家评审会，确保招标文件的合理性和可行性2. 投标准备2.1 获取招标文件，仔细研究招标要求和技术规范2.2 制定投标策略，包括定位目标、确定竞争优势等2.3 编制投标书，提供详细的技术方案、工期计划和价格报价等2.4 准备相关资质和文件，包括企业资质证书、法律文件等3. 招标评审3.1 组织招标评审会议，邀请相关专家对投标文件进行评审 3.2 根据评审结果，确定中标候选人3.3 公布中标结果，通知中标候选人并公示结果4. 合同签订4.1 确定合同条款和条件，明确双方的权责和责任4.2 履行合同讨论与谈判，就合同条款进行商议和协商4.3 签订合同文件，正式确立双方的合作关系三、合同管理要点1. 文件管理1.1 建立合同档案，包括合同文件、变更通知和验收报告等1.2 定期整理和更新合同档案，确保文件的完整和准确性2. 合同执行2.1 定期与乙方沟通，了解工程进展和解决问题2.2 监督工程进度，确保项目按时完成2.3 确保工程质量，配合验收人员进行工程质量检查2.4 解决合同纠纷，协调双方解决合同执行过程中的问题3. 合同变更3.1 根据实际情况，及时调整合同条款和条件3.2 确保合同变更的合法性和合规性，遵守相关法律法规4. 合同验收4.1 审核工程验收文件，核实工程是否符合合同要求4.2 确认工程质量和合规性，出具验收证书4.3 签署验收证书，结束合同履行阶段本文档涉及附件：1. 招标文件模板2. 投标书样例3. 合同档案管理表格法律名词及注释：1. 招标：公开邀请供应商竞标的过程2. 投标策略：根据招标要求和市场情况制定的投标方案3. 招标评审：对投标文件进行审核和评估的过程4. 中标候选人：招标评审结果中被推荐为中标的供应商5. 合同讨论与谈判：在签订合同前，双方就合同条款和条件进行协商和商讨。
工程招投标与合同管理
工程招投标与合同管理一、工程招投标流程1. 编制招标文件招标文件是招标过程中的核心文件，它包含了项目的基本情况、技术要求、投标条件、评标标准等关键信息。
2. 发布招标公告通过官方平台或指定媒体发布招标公告，确保信息的公开透明。
3. 投标报名感兴趣的施工单位在规定时间内进行报名，并提供相应的资质证明。
4. 递交投标书报名成功的施工单位需在截止日期前递交正式的投标书。
5. 开标评审在公开和透明的环境下，组织专家对投标书进行评审。
6. 中标公示根据评审结果，公示中标单位，并对外公布。
二、合同管理要点1. 合同签订双方在确认无误后，正式签订合同，明确各方的权利和义务。
2. 工程进度管理定期检查工程进度，确保项目按计划进行。
3. 质量控制严格按照国家标准和行业规范进行质量管理。
4. 成本管理合理控制成本，确保项目经济效益。
5. 变更与索赔管理对于合同范围内的变更，应及时协商并签署补充协议。
对于合理的索赔，应按照合同约定进行处理。
6. 结算与验收项目完成后，进行工程量的清算和质量的验收。
三、注意事项- 确保所有参与方的资质符合要求。
- 严格遵守法律法规，保证招投标的合法性。
- 合同内容要详尽，避免因遗漏造成的纠纷。
- 加强沟通协调，确保信息的及时准确传递。
- 建立健全的监督机制，防止违规操作。
四、结语工程招投标与合同管理是确保项目顺利实施的基石。
通过以上范本的介绍，希望能够为相关人员提供参考和指导，从而提升项目管理的专业性和效率。
记住，每一步的严谨都是对未来工程质量的负责，让我们共同努力，推动行业的健康发展。
《工程招投标与合同管理学习笔记》
《工程招投标与合同管理学习笔记》工程招投标与合同管理研究笔记招投标流程1. 招标公告：发布招标公告，明确项目的基本信息、要求和条件等。
2. 投标准备：收集招标文件，研究项目要求，进行预估和策划。
3. 投标递交：按照要求将投标文件准备齐全并递交给招标方。
4. 开标评标：招标方公开拆封投标文件，并进行评标和比较，选定中标人。
5. 中标通知：招标方通知中标人，并进行后续合同签订等程序。
合同管理流程1. 合同签订：双方达成一致后，签订正式合同，明确双方权益和责任。
2. 履约管理：按照合同要求履行合同义务，监督和管理工程进展和质量。
3. 变更管理：根据实际情况，对合同进行变更管理，确保合同变更符合法律规定。
4. 结算管理：按照合同约定进行工程结算，确保双方权益得到保障。
5. 合同索赔：在合同履行过程中，如遇争议或损失，可以提起索赔。
招投标与合同管理的重要性- 保证公平竞争：招投标过程公开透明，确保所有潜在投标人有平等机会参与竞争。
- 确保合同权益：合同明确了双方权益和责任，保障双方的合法权益。
- 控制风险：通过招投标和合同管理，可以降低工程项目的风险和不确定性。
- 维护工程质量：合同管理可监督和管理工程进展和质量，确保项目按照规定完成。
招投标与合同管理注意事项- 遵守法律法规：在招投标和合同管理过程中，应遵守相关法律法规，确保合法合规。
- 保护商业机密：在招投标过程中，注意保护商业机密信息，防止泄露给竞争对手。
- 仔细审查合同：在签订合同之前，仔细审查合同条款，确保自身权益不受损害。
- 及时沟通协调：在合同履行过程中，及时沟通协调，解决问题，避免纠纷发生。
以上是我研究工程招投标与合同管理的笔记，希望对您有帮助。
工程项目招投标与合同管理复习_重难点解析
1.判断题：（1）工程施工招标一般划分为招标准备、招标实施和定标签约三个阶段。
（）答案：正确（2）招标准备阶段是指业主决定进行建设工程招标到发布招标公告之前所作的准备工作，包括成立招标机构、确定招标方式、发布招标公告等。
（）答案：错误（3）招标实施阶段是整个招标过程的实质性阶段。
主要包括：发布招标公告或投标邀请书，组织资格预审，召开标前会议，开标、评标和定标。
（）答案：正确（4）通过资格预审淘汰资格预审文件达不到要求的企业，淘汰总分低于及格线的投标者。
（）答案：正确2．单项选择题：（1）（）是指具有专业化施工技术能力，主要在专业分包市场上承接专业施工任务的建筑业企业。
A．施工总承包序列企业B．专业承包序列企业C．劳务分包序列企业答案：B（2）建设工程标底是指招标人根据国家有关规定计算出来的造价，是建设工程的（）。
A．计划价格B．预期价格C．实际价格D．合同价格答案：B（3）为了提高中标的可能性和中标后利益，在保证工程质量的前提下，进行合理报价，根据投标报价的原则，对下列（）项目可以报低价。
A．工期要求急、投标对手少B．施工条件差、投标对手少C．投标对手多、支付条件好D．施工条件差，投标风险大答案：C（4）建设工程委托监理合同的履行中，监理人因过失造成工程重大事故后，向委托人赔偿的原则是（）。
A．按工程实际损失计算赔偿B．扣除合同约定的全部监理酬金C．赔偿不应超过除去税金的监理酬金总额D．应当双倍返还定金答案：C3．多项选择题：（1）建筑市场是以建筑工程承发包交易活动为主要内容的市场，其主体包含（）。
A．业主B．承包商C．工程咨询服务机构D．建设工程交易中心E．建筑人才答案：A、B、C（2）《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第八条规定的工程施工招标应具备的条件有：（）。
A．按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，已经履行审批手续；B．工程资金或者资金来源已经落实；C．有满足施工招标需要的设计文件及其他技术资料；D．法律、法规、规章规定的其他条件。
招投标与合同管理要点整理
一、我国建设工程市场的特点：1. 建造产品供求双方直接定货交易.2. 建造产品交易量的不稳定性和易于浮现买方市场.3. 以招投标为主的不彻底竞争市场.4. 建设工程市场有独特的定价方式.5. 建设工程市场有严格的市场准入制度.二、建设工程交易中心的工作原则1. 信息公开原则2.依法管理原则3.公平竞争原则4.闭合管理原则5.办事公正原则三、建设单位可以议标发包的工程(单位)：1. 有保密要求的工程2. 防洪救灾与抢险工程3. 有专利技术要求的工程4. 停建后又恢复的工程5. 施工单位自建的工程6. 其他不宜采用招标的工程四、招标方式：公开招标和邀请招标邀请招标又称为有限竞争性招标，是向三个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。
邀请招标的优点是目标集中，招标组织工作容易，工作量较小；其缺点是竞争范围有所限制，可能会失去技术上和报价上有竞争力的投标者五、建造工程招标应具备的条件1. 招标人已经依法成立的.2. 初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准3. 招标范围、招标方式和招标组织设计形式等应当履行核准手续的，已经核准4. 有相应资金或者资金来源已经落实5. 有招标所需的设计图纸及技术资料六、招标代理机构应当具备的条件1. 有从事招标代理业务的营业场所和相应资金2. 有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量3. 有可以作为评标委员会的技术、经济等方面的专家库4. 与国家机关不得有隶属关系及厉害关系七、资格审查分为：资格预审和资格后审，我国多采用资格预审八、招标文件的内容:1. 投标须知2. 招标工程的技术要求和设计文件3. 采用工程量清单招标的，应当提供工程量清单4. 投标文件的格式及附录5. 拟签订合同的主要条款、合同格式及合同条件6. 要求投标人提交的其他材料九、投标价格的计价方法：工料单价法和综合单价法十、投标保证金可以使用现金、支票、银行汇票等，普通不得超过投标总价的2%，最高不得超过50 万元十一、招标会是在资格审查工作结束后，由建设单位组织，要求收到了资格预审合格通知书的投标人参加的一次投标前的豫备会十二、投标人应于投标截止时间至少15 日前，以书面形式解答十三、无效投标文件：1 投标文件未按规定标志、密封、盖章的2. 投标文件未按招标文件的规定加盖投标人印章或者未经法定代表人或者其委托代理人签字或者盖章的，委托代表人签字或者盖章未提供有效的“授权委托书”原件的 3. 投标文件未按招标文件规定的格式、内容和要求填报，投标文件的关键内容字迹含糊，无法辨认的 4. 投标人在投标文件中对同一招标项目报有两个或者多个报价，且未书面声明以哪个报价为准的 5. 投标人未按照招标文件的要求提供投标保证金或者投标保函的 6. 组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标协议的7. 投标人与通过资格审查的投标申请人在名称上和法人地位上发生实质性改变的十四、评标委员会总人数应为不少于 5 人的奇数，其中招标人、招标代理机构以外的技术、经济等方面的专家不得少于评标委员会总人数的2/3，建设单位推荐的专家不得超过1/3十五、招标人应当自中标通知书发出之日起30 日内，与中标人在约定的时间，按照法规，依据招标文件、中标人的投标文件订立书面合同十六、投标人应具备的条件: 1. 应满足招标工程所需要的资质条件，未取得相应的资质条件不得承揽工程，也不能越级施工或者挂靠承包工程 2. 应具备与招标工程相适应的工程项目管理人员与工程技术人员，具有类似工程丰富的施工经验与项目施工管理业绩十七、投标组织的四个方面：较低的价格、先进的技术、优良的质量、较短的工期十八、承包商的投标班子由：经营管理类人材、技术专业类人材、商务金融类人材组成十九、经营管理类人材应具备的条件： 1. 知识赅博、视野广阔 2. 具备一定的法律知识和实际工作经验 3. 勇于开辟，有较强的思维能力和社会活动能力 4. 掌握一套科学的研究方法和手段二十、现场勘查费用均由投标者自行承担二十一、现场调查包括： 1. 自然地理条件 2. 市场情况 3. 施工条件 4. 其他条件二十二、施工规划的内容：1. 选择和确定施工方法2. 对于复杂的大型工程则要考虑几种施工方案，进行综合比较3. 选择施工设备和施工设施4. 编制施工进度计划二十三、投标文件的组成：1. 投标函及其附表2. 法定代表人资格证明书和法定代表人的授权委托书3. 各种资格证明材料4. 详细的预算书、投标报价汇总表、主要材料用量汇总表5. 计划投入的主要施工设备表、项目经理与主要施工人员表6、钢材、木材、水泥、砼用量、特材和其他需要甲方供应的材料的用量，所需人工的总工日数等7. 施工规划8. 近两年来的工作业绩、获得的各种荣誉9. 对招标文件中的合同协议条款内容的确认和响应10. 资格预审资料11. 投标担保书和招标文件要求提交的其他条件等二十四、影响投标决策的内部因素：1 技术实力2.经济实力3.管理实力4.信誉实力二十五、影响投标决策的企业外部因素：1. 建设单位情况2.竞争对手情况3.监理工程师情况4.法制环境情况5.地理环境情况6.市场环境情况7 项目自身情况二十六、承包商不宜选择投标：1. 工程规模超过企业资质等级的项目2. 超越企业业务范围和经营能力之外的项目3. 企业当前任务比较饱满，而招标工程师风险较大或者盈利水平较低的项目4. 企业劳动力、机械设备和周转材料等资源不能保证的项目5. 竞争对手在技术、经济、信誉和社会关系等方面具有明显优势的项目二十七、联营体的形式：法人型、合伙型、合同型联营体的特征：1.联营体是散瘀工程竞争与实施承包的一个实体，它必须是由两个或者两个以上有独立法人资格的承包单位联合组建2. 参加联营体的各单位可以是各自独立经营的企业，但是在共同承包的项目中，必须根据合同或者预先达成的协议，承担各自的义务和分享权力3. 作为联营体，必须签订联营体合同或者协议4. 联营体各单位要推选出一个单位作为责任方，代表联营体与业主签订合同，对业主负责，并协调联营体内部关系二十八、降低投标价格的方法：1. 降低投标利润2.降低经营管理费3.设定降价系数二十九、建设工程投标报价的原则： 1. 按招标要求的计价方式确定报价内容及各细目的计算深度 2. 按经济责任确定报价的费用内容 3. 充分利用调查资料和市场行情资料 4. 依据施工组织设计确定的基本条件 5. 投标报价计算党法应简明合用三十、不平衡报价： 1. 能够早日结账收款的项目可适当提高2. 估计今后工程量会增加的项目，单价适当提高；将工程量可能减少的项目单价降低，工程结算时损失不大 3. 设计图纸不明确，估计修改后工程量要增加的，可以提高单价；而工程内容解说不清晰的，则可适当降低一些单价，待澄清后可再要求提价 4. 暂定项目或者选择项目要具体分析三十一、无利润算标：1. 有可能在得标后，将大部份工程分包给索价较低的一些分包商2. 对于分期建设的项目，先以低价获得首期工程，而后赢得机会创造第二期工程中的竞争优势，并在以后的实施中赚得利润3 较长时期内，承包商没有在建的工程项目，再不得标，就难以维持生存三十二、法人应具备的条件：1. 依法成立2. 有必要的财产或者经费3. 有自己的名称、组织机构和场所4. 能够独立承担民事责任三十三、合同法的客体包括：物、行为和智力成果三十四、代理的种类：委托代理、法定代理、指定代理三十五、无权代理的情况：1. 没有合法的授权行为2.代理行为超越了授权范围3.代理权已经泯灭后的行为三十六、诉讼时效分为：1. 普通诉讼时效：诉讼时效期间为2 年2. 特殊诉讼时效：包括：长期诉讼时效 (时效期间为2 年—20 年，不含2 年、20 年)；最长诉讼时效(时效期间为20 年)三十七、不可以作为保证人的：1. 国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外2. 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人3. 企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人，但企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证三十八、保证合同的内容：1. 被保证的主债权种类、数量2. 债务人履行债务的期限3. 保证的方式4. 保证担保的范围5. 保证的期限6. 双方认为需要约定的其他事项三十九、保证的方式有：保证和连带责任保证两种四十、禁止抵押的财产有：1. 土地所有权2. 耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律有规定的可抵押物除外3. 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施4. 所有权、使用权不明确或者有争议的财产5. 依法被查封、扣押、监管的财产6. 依法不得抵押的其他财产四十一、质押的种类：动产质押和权力质押四十二、定金的具体数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%四十三、合同的分类：1. 按基本分类：买卖合同；供用电、水、气、热力合同；赠与合同；借款合同；租凭合同；融资租凭合同；承揽合同；建设工程合同；运输合同；技术合同；保管合同；仓储合同；委托合同；行记合同；居间合同2. 其他分类：计划与非计划合同；双方合同与单务合同；诺成合同与实践合同；主合同与从合同；有偿合同与无偿合同；要式合同与不要式合同四十四、合同法的基本原则： 1. 平等原则2.自愿原则3.公平原则4.诚实守信原则5.守法原则四十五、要约失效：1. 拒绝要约的通知到达要约人2. 要约人依法撤销要约3. 承诺期限届满，受要约人未作出承诺4. 受要约人要约的内容作出实质性变更四十六、建设合同应采用书面形式四十七、合同生效应具备的条件1. 当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力2. 意思表示真实3. 不违反法律或者社会公共利益四十八、可变更或者可撤销合同的三种情况：1. 因重大误解订立的2. 在订立合同时显示公平的3. 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，是对方在违背真实意思的情况下订立的四十九、合同被撤销后的法律后果：赔偿损失、追缴财产、收归国三种五十、合同履行的基本原则：全面履行、诚实信用、实际履行五十一、同时履行抗辩权的条件：1. 由同一双务合同产生互负的对价给付债务2. 合同中未约定履行的顺序3. 对方当事人没有履行债务或者没有正确履行债务4. 对方的对价给付是可能履行的义务五十二、后履行抗辩权的条件：1. 由同一双务合同产生互负的对价给付债务2. 合同中约定履行的顺序3. 应当先履行的合同当事人没有履行债务或者没有正确履行债务4. 应当先履行的对价给付是可履行的义务五十三、代位权指因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成伤害，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权五十四、违约责任的承担方法：1、继续履行2、采取补救措施3、赔偿损失4、支付违约金5、定金罚则6、违约责任的免除五十五、合同争议处理方式：1、和解2、调解3、仲裁4、诉讼五十六、仲裁协议应以书面形式作出。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
1、某工程预计工期10个月，施工合同价款为1000万元。
根据规定，建设单位在申请领取施工许可证时应当到位的资金原则上不得少于（C）万元。
A.150B.300C.500D.6002、根据《工程建设项目招标范围和规模标准规定》的规定，属于工程建设项目招标范围的工程建设项目，勘察、设计、监理等服务，单项合同估算价在多少万元人民币以上的，必须进行招标。
AA．50 B．100 C．150 D．2003、建设单位自领取施工许可证后，因故不能按期开工的，应向有关部门申请延期；延期以两次为限，每次不超过（ D）。
A.15日B.30日C. 半个月D. 3个月4、某项目设计合同的价格为 500 万元，设计单位已接受委托方支付的定金，无正当理由拒不履行合同义务，则委托方有权要求设计单位返还（ C）万元。
A.100B.150C.200D.3005、材料采购合同中规定，卖方如果逾期交货，买方不再需要的，则（ A）。
A.应在接到卖方交货通知后 10 天内通知卖方B.应在接到卖方交货通知后 15 天内通知卖方C.双方协商共同承担经济损失D.可随时退货6、在建设工程施工中，施工许可证的申请者是A．施工单位 B．监理单位 C．建设单位 D．设计单位7、招标文件发出后，招标人不得擅自变更其内容，确需进行必要澄清、修改或补充的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少几天前，书面通知所有获得招标文件的投标人。
A．5 B．7 C．10 D．158、投标有效期从（）开始算A.投标截止日B.发布招标公告之日C.发售招标文件之日D.签订合同之日9、下列哪种类型的合同就是按商定的总价承包工程项目。
它的特点是以施工图纸及工程说明书为依据，明确承包内容和计算包价，并一次包死。
在执行过程中，除非发包人要求变更原定的承包内容，承包人一般不得要求变更承包价。
A．计量估价合同 B．固定总价合同 C．单价合同 D．成本加固定百分比10、我国招标投标法规定，开标时间应与以下哪项保持一致。
A．提交投标文件截止时间 B．投标有效期截止日C．提交投标文件截止时间的7日后 D．其他约定时间1、C2、A3、D4、C5、B6、C7、D8、A9、B 10、A1、招标是A．要约邀请 B.承诺 C.要约 D.履约2、根据《工程建设项目招标范围和规模标准规定》的规定，属于工程建设项目招标范围的工程建设项目，重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在多少万元人民币以上的，必须进行招标。
A．50 B．100 C．150 D．2003、中标人应当由哪个单位确定。
A．投标人 B．项目主管部门 C．行政监督部门 D．招标人4、下列建设工程施工合同文件出现矛盾时，应优先考虑执行的是A．工程量清单 B．工程预算书 C．工程变更协议书 D．施工图纸5、招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少多少天前，以书面形式通知所有招标文件收受人。
A．30 B．15 C．10 D．206、工程师的更换，发包人应当至少于更换前天以书面形式通知承包人。
A．7 B.10 C.14 D.157、《建设工程施工示范文本》附有三个附件，不属于其附件的是A．承包人分包工程一览表 B．承包人承揽工程项目一览表C．发包人供应材料设备一览表 D．工程质量保修书8、以下哪项工程必须办理施工许可证A.抢险救灾工程B.军用房屋建筑C.建筑面积200平方米以下的商场D.投资额在50万元以上的建筑物9、按计价方式不同，建设工程施工合同可分为：（1）总价合同（2）单价合同（3）成本加酬金合同三种。
以承包商所承担的风险从小到大的顺序来排列，应该是A．（1）（2）（3） B．（3）（2）（1） C．（2）（3）（1） D．（2）（1）（3）10、下列事项中，承包方要求的费用索赔不成立的是A．建设单位未及时供应施工图纸 B．施工单位施工机械损坏C．业主原因要求暂停全部项目施工 D．因设计变更而导致工程内容增加1、A 2、B 3、D 4、C 5、B6、A7、A8、D9、B 10、B1、投标是A．要约邀请 B.承诺 C.要约 D.履约2、根据《工程建设项目招标范围和规模标准规定》的规定，属于工程建设项目招标范围的工程建设项目，勘察、设计、监理等服务，单项合同估算价在多少万元人民币以上的，必须进行招标。
A．50 B．100 C．150 D．2003、招标人和投标人应当自中标通知书发出之日起日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。
A．10 B.30 C.15 D.604、施工合同文件的优先顺序是（排前者优先）：A.施工合同协议书、中标通知书、投标书及其附件、专用条款、通用条款B.中标通知书、投标书及其附件、施工合同协议书、专用条款、通用条款C.施工合同协议书、中标通知书、投标书及其附件、通用条款、专用条款D.中标通知书、投标书及其附件、施工合同协议书、通用条款、专用条款5、工程量不大且能精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目，最适用于A．总价合同 B.单价合同 C.成本加酬金合同 D.总承包合同6、项目经理的更换，承包人应当至少于更换前天以书面形式通知发包人。
A．7 B.10 C.14 D.157、评标委员会的组成人员中，要求技术经济方面的专家不得少于成员总数的A．1/2 B．2/3 C．1/3 D．1/58、公开招标亦称无限竞争性招标，是指招标人以下列哪种方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。
A．投标邀请书 B．合同谈判 C．行政命令 D．招标公告9、下列关于工程分包的说法正确的是A．工程分包后，总承包人不再对分包的工程承担任何责任B．施工总承包人可以将承包工程中的专业工程自主分包给分包商C．分包单位可以将其承包的建设工程再分包给其他单位D.施工总承包人不得将建设工程主体结构的施工分包给其他单位10、《施工合同示范文本》中规定，索赔事件发生几天内，承包人应向工程师发出索赔意向通知。
A．14 B．10 C．28 D．561、C2、A3、B4、A5、A6、A7、B8、D9、D 10、C1、我国建筑业企业资质分为施工总承包企业、专业承包企业和劳务分包企业三个序列。
2、勘察合同签订3天内，委托方应向设计单位支付实际设计费的30%作为定金。
3、履约担保一般有两种形式：银行履约保函和履约担保书。
4、资格审查有资格预审和资格后审两种。
5、常用的评标方法有经评审的最低投标价法和综合评价法。
6、一个拟建项目的全部工程量清单包括分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单。
7、合同担保方式有保证、抵押、质押、留置和定金。
8、项目经理是由承包人单位法定代表人授权的、派驻施工现场的总负责人。
9、联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。
10、施工索赔按处理方式可分为单项索赔和总索赔。
1、建筑工程市场的主体是业主、承包商和中介机构。
2、施工许可证由建设单位办理。
3、履约担保一般有两种形式：银行履约保函和履约担保书。
4、招投标法规定，招标可以分为公开招标和邀请招标两种方式。
7、合同争议的解决方式有和解、调解、仲裁和诉讼。
9、到岸价（CIF）合同也称之为成本、保险加运费合同。
1、合同的订立形式有口头形式、书面形式、其它形式。
建设工程合同应当采用书面形式。
2、施工索赔按索赔要求可分为费用索赔和工期索赔。
3、开标会议由招标人主持。
6、国际物资采购合同的类型有到岸价合同、离岸价合同和成本加运费价合同。
7、质量保证期从工程竣工验收合格之日算起。
8、工程师包括监理单位委派的总监理工程师或发包人派驻施工现场履行合同的代表。
9、采用《建设工程施工合同（示范文本）》，在工程开工前，发包人应为建设工程及施工现场内第三方人员生命财产办理保险，支付保险费。
10、当一个工程项目总报价基本确定后，通过调整内部各个项目的报价，以期既不提高报价、不影响中标，又能在结算时得到较为理想的经济效益，这种报价技巧叫做不平衡报价法。
书面形式——合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件等）可以有形地表现所载内容的形式。
保修期——承包人按照合同约定对工程承担保修责任的期限，从工程竣工验收合格之日起计算。
工程师——本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。
工期——发包人、承包人在协议书中约定的按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。
索赔——在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任造成的实际损失，可以向对方提出经济补偿和（或）工期延长的要求。
不可抗力——不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
1、建设工程招标文件由哪些内容组成？不可抗力所造成损失的承担原则。
工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工现场的用于施工的材料和待安装设备的损害，由发包人承担。
（2）发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责、并承担费用。
（3）承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担。
（4）停工期间，承包人应工程师要求留在现场的必要管理人员及保卫人员的费用由发包人承担。
（5）工程所需清理、修复费用，由发包人承担。
（6）延误工期相应顺延。
基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为两个采暖期、供冷期；电线管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为两年。
建设项目施工招标程序:建设项目的报建、审查建设单位资质、招标申请、资格预招标文件的编制与送审、资格预审发放招标文件、现场勘察、投标预备会、工程标底的编制与送审、开标、评标、定标、签订合同1．评标案例：（20分）某大型工程，由于技术难度大，对施工单位的施工设备和同类工程施工经验要求高，而且对工期的要求也比较紧迫。
建设单位在对有关单位和在建工程考察的基础上，经邀请了3家国有一级施工企业参加投标，并预先与咨询单位和该3家施工单位共同确定了施工方案。
业主要求投标单位将技术标和商务标分别装订报送。
经招标领导小组研究确定的评标规定如下：（1）技术标共30分，其中施工方案10分（因已确定施工方案，各投标单位均得10分）、施工总工期10分、工程质量10分。
满足业主总工期要求（36个月）者的4分，每提前1个月加1分。
不满足者不得分；自报工程质量合格者得4分，优良者得6分（若实际工程质量没达到优良者将扣罚合同价的2%），近三年内获鲁班工程奖每项加2分，获省优工程奖每项加1分。
（2）商务标共70分。
报价不超过标底（35500万元）的±5%者为有效标，超过者为废标。
报价为标底的98%者得满分（70分），在此基础上，报价每下降1%，扣1分，每上升1%，扣2分（计分按四舍五入取整）。