棚户区改造监理细则
老旧小区改造监理细则
老旧小区改造监理细则一、监理职责与要求监理单位应全面履行对老旧小区改造项目的监督管理职责，确保工程质量和安全。
监理单位应依据国家、地方相关法规和规范，结合项目实际，制定切实可行的监理计划和方案。
监理单位应监督施工单位严格执行设计文件、施工合同及相关技术标准，确保改造工程按照既定目标进行。
二、法律法规与规范监理单位应熟悉并遵循国家、地方关于老旧小区改造的相关法律法规，如《城市房屋拆迁管理条例》等。
监理单位应依据《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关规范，对改造工程的施工质量进行严格把关。
三、各环节监测与评估监理单位应对改造项目的各个阶段进行监测，包括施工前准备、施工过程及竣工验收等环节。
监理单位应定期评估改造项目的进展情况，发现问题及时提出整改要求。
四、定期报告与沟通监理单位应定期向业主单位及相关部门提交改造项目的监理报告，报告内容应真实、准确、完整。
监理单位应建立有效的沟通机制，及时与业主单位、施工单位及相关部门沟通改造项目的进展情况，确保信息的及时传递和问题的及时解决。
五、监督责任与整改监理单位在发现改造项目存在质量或安全隐患时，应及时发出整改通知，并跟踪整改情况，确保问题得到有效解决。
若施工单位拒不整改或整改不力，监理单位应及时报告业主单位及相关部门，并依法依规追究相关责任。
六、效果评估与提升改造项目完成后，监理单位应组织对改造效果进行评估，评估结果应作为项目验收的重要依据。
监理单位应根据评估结果，提出改进建议，帮助提升改造项目的整体质量和效果。
七、管线改造要求对于老旧小区的管线改造，监理单位应特别关注管线的安全性和使用寿命。
监理单位应监督施工单位按照相关规范和技术要求进行管线改造，确保改造后的管线符合安全使用要求。
八、监理工作流程监理单位应根据改造项目的具体情况，制定详细的监理工作流程图，明确各个环节的职责和要求。
监理单位应严格按照工作流程图开展工作，确保监理工作的有序进行。
以上是老旧小区改造监理细则的主要内容，监理单位应严格遵守并执行，以确保改造项目的顺利进行和高质量完成。
某棚户区改造工程监理实施细则
某棚户区改造工程监理实施细则1. 前言为规范某棚户区改造工程监理工作，确保工程质量和安全，本文档制定了相应的实施细则。
2. 监理阶段2.1 前期工作•监理单位在签订监理合同后应立即组织专业技术人员进行前期调研和现场勘察。
•按照工程进度安排，监理单位应按时提出质量监督计划和监理工作计划。
•确认工程设计文件和施工图纸，做好审查和审定工作。
2.2 施工阶段•监理单位应按照质量监督计划和监理工作计划，对施工过程全程进行监督，并提供技术咨询和指导。
•对施工现场进行必要的检查，如工程地下隐蔽、结构工程验收等。
•监督施工方按照施工合同和工程图纸要求进行施工，如发现施工过程中存在质量问题，应第一时间通知建设单位和施工单位进行整改。
2.3 质量验收阶段•监理单位应在质量验收前，对工程进行彻底检查和抽样检测。
•确保工程各项指标符合国家标准和行业标准。
•对合格的工程，提供相应工程验收鉴定证明文件。
3. 监理报告监理单位应及时、真实、准确地撰写监理报告。
监理报告应包括以下内容：•施工现场检查情况；•施工方整改情况和验收情况；•工程形象进度和质量控制情况；•工程质量检验情况；•工程结算情况；•其他需要通报的情况。
监理报告应按时提交建设单位，并抄送施工、设计、工程勘察等单位的相关人员。
4. 监理单位的职责监理单位必须具有相应的设计、施工、监理等方面的专业技术人员。
监理单位应按照合同规定，开展勘察、设计、监理、技术咨询等工作。
监理单位应当遵守相关法律法规和相应监理规定，执行监理职责。
5. 结束语本文档中的内容为某棚户区改造工程监理实施细则，旨在规范该项目的监理工作。
监理单位应当严格按照文档规定执行监理工作，确保工程质量和安全。
老旧住区改造监理细则
老旧住区改造监理细则一、监理任务1. 监理单位负责全程监督老旧住区的改造工程，确保工程质量和进度符合要求。
2. 监理单位应按合同约定的监理职责，对工程质量、安全、环境保护等方面进行监督和检查。
3. 监理单位应及时向业主委员会提出改进建议，并对施工单位的整改情况进行评估。
4. 监理单位应随时与业主委员会保持沟通，及时解答相关问题和解决纠纷。
二、监理要求1. 监理单位应严格按照建设工程质量管理的法律法规和相关规范进行监督，包括但不限于《建设工程质量管理条例》等。
2. 监理单位应组织专业人员对老旧住区改造工程的各个环节进行监测，包括设计、施工、材料采购等。
3. 监理单位应定期向业主委员会提交监理报告，内容包括工程进展、质量情况、安全问题等。
4. 监理单位应配备必要的监测设备，确保对老旧住区改造工程进行科学、准确的监测。
三、监理责任1. 监理单位应对工程质量问题负有监督责任，及时发现并提出整改意见。
2. 监理单位应对施工单位的施工进度进行监督，确保按照合同约定的时间节点完成工程。
3. 监理单位应根据各阶段的完成情况，及时向业主委员会提出支付款项的建议。
4. 监理单位应对施工单位的安全措施进行检查和评估，确保施工过程中的安全。
四、监理效果评估1. 监理单位应定期对老旧住区改造工程的效果进行评估，包括但不限于改善程度、居住环境提升等方面。
2. 监理单位应及时向业主委员会提交改造效果评估报告，供业主委员会参考。
3. 监理单位应对改造工程的成本进行评估，确保改造效果与投入成本相匹配。
以上是老旧住区改造监理细则的主要内容，监理单位应严格履行监理职责，确保改造工程的质量和效果符合要求。
苏仙区改制企业城市棚户区改造项目监理细则
苏仙区改制企业城市棚户区改造项目监理细则文件编码（008-TTIG-UTITD-GKBTT-PUUTI-WYTUI-8256）苏仙区改制企业城市棚户区改造项目 (宏润华庭)监理细则编制：审批：湖南环宇建设工程咨询监理有限责任公司苏仙区改制企业城市棚户区改造项目(宏润华庭)目录第一章总则 (1)第二章监理工作目标 (3)第三章监理工作的主要内容 (5)第四章施工准备阶段的监理细则 (6)第一节施工监理工作准备 (6)第二节建立施工单位质量保证体系 (7)第三节施工准备阶段的主要监理工作 (8)第五章施工质量监理细则 (10)第一节质量监理的依据和任务 (10)第二节质量监理工作程序 (10)第三节质量监理工作细则 (15)第六章本监理合同段监理重点和难点分析 (62)第七章监理与施工安全生产及环境保护 (65)第一章总则一、编制目的：根据本监理合同段的具体情况，按照现行监理规范以及工程建设的一般规律，编制本工程施工监理细则，用以指导本监理合同段的监理工作。
协调业主、承包单位及其他方之间的工作关系，确保本监理合同段的施工质量、进度、投资三大目标的实现以及搞好合同、信息管理使本工程建设成为优质、高效、低耗、文明、安全的优良工程。
二、编制依据：1、已批准的监理规划；2、与专业工程相关的标准；3、设计文件（图纸和设计变更）；4、技术资料；5、施工组织设计；三、编制内容：1、监理工作目标；2、监理人员、组织机构及管理办法；3、监理工作的主要内容；4、监理细则。
四、工程概况：1、项目名称：苏仙区改制企业城市棚户区改造项目2、工程地址:郴州市苏仙片区高山背居住小区3、项目组成、规模4、工程建筑/结构/给排水/强弱电简介（1）地面素土夯实，±高度高于室外标高30cm。
（2）门窗:门为铝合金推拉门、平开门，木制防火门，窗为铝合金隔热断桥平开窗。
（3）装饰:外装饰为水泥砂浆（水泥石灰砂浆）找平，贴外墙面砖（4）屋面:水泥焦渣找坡2%，始厚为0， 20 mm厚1:3水泥砂浆找平，聚氨酯两遍防水层，聚苯板保温层，1：3水泥砂浆找平层，4厚SBS防水卷材，C20细石砼保护层（地砖铺平）。
苏仙区改制企业城市棚户区改造项目监理细则
苏仙区改制企业城市棚户区改造项目监理细则一、项目背景及目的苏仙区是一个老旧的城市棚户区集中地，居住环境差、基础设施不完善、居住条件恶劣。
针对这一问题，苏仙区决定对企业城市棚户区进行改造，提升居住环境和居住条件，提高居民的生活质量。
二、项目范围1.项目地点：苏仙区企业城市棚户区2.改造内容：(1)旧房翻新：对旧房进行外墙、屋面、门窗等的翻新，提高外观和居住舒适度。
(2)基础设施改善：改善供水、供电、排水、通讯等基础设施，保障居民的基本生活需求。
(3)公共设施建设：建设公园、儿童游乐场等公共设施，提升居住环境。
(4)安全设施完善：加装消防设施、监控设备等，提高居民的安全感。
三、监理任务1.监理人员的职责：(1)监督施工单位按照施工图纸和规范要求进行施工，确保施工质量符合相关标准；(2)监督施工单位按照施工进度安排进行施工，确保项目按时完工；(3)与建设单位进行沟通，及时解决施工过程中的问题；(4)对施工单位提出的合理要求进行审核，并按照法规和合同要求进行处理。
2.监理内容：(1)施工质量的监督：监督施工单位进行工程质量控制，确保施工质量符合相关标准和要求；(2)施工进度的监督：监督施工单位按照合同约定的时间节点进行施工，确保项目按时完工；(3)施工现场安全的监督：监督施工单位按照相关安全要求设置安全防护设施，确保施工现场的安全；(4)施工材料的监督：监督施工单位采购的材料符合相关标准和质量要求，避免使用假冒伪劣材料。
四、监理报告1.监理报告的内容：(1)施工质量情况：对施工质量进行评估，包括进度、工艺、质量等方面的情况；(2)安全生产情况：对施工现场的安全生产情况进行评估，包括安全设施的设置、人员操作的规范等；(3)施工合同履行情况：对施工单位履行合同的情况进行评估，包括质量保证、进度保证等方面；(4)风险评估和建议：对施工过程中可能存在的风险进行评估，并提出相关建议。
2.监理报告的提交方式和频率：(1)监理报告每月一次，由监理人员根据实际情况进行撰写；(2)监理报告以书面形式提交给建设单位，并在监理会议上进行汇报；(3)监理报告要求详细、具体，包括文字描述和图片资料。
盘北经济开发区鸡场坪棚户区改造工程棚户区安全监理实施细则
盘北经济开发区鸡场坪棚户区改造工程棚户区安全监理实施细则盘北经济开发区鸡场坪棚户区改造工程是当前城市棚户区改造的重点项目之一、为确保棚户区改造工程的安全和质量，需要对棚户区的安全进行监理和管理。
因此，制定了《盘北经济开发区鸡场坪棚户区改造工程棚户区安全监理实施细则》。
一、监理组织机构1.设立监理组织机构，由具备工程监理资质的专业机构负责监理工作。
监理组织机构应具备相应的技术力量和管理经验，并按照相关规定拥有合法的资质证书。
2.监理组织机构的主要职责包括：编制监理计划、审核设计文件、监督施工现场管理、控制工程质量和安全等。
二、监理人员1.监理人员应具备相关专业背景和丰富的实践经验，持有监理工程师资格证书，并按照规定进行注册。
2.监理人员应按照合同约定的时间和要求，到现场进行监理工作。
监理人员应保持独立、客观、公正的原则，不得与建设单位和承建单位发生利益冲突。
三、监理计划1.监理组织机构应根据项目特点和要求，编制监理计划。
监理计划应包括监理的工作内容、时间安排、人员配备、监理方法和监理阶段等。
2.监理计划应在项目开始前提交给建设单位审核，经审批后，方可施行。
四、监理范围1.监理人员应对棚户区改造工程的施工过程进行监督和管理，确保施工按照设计文件和相关规范进行，并符合工程质量和安全要求。
2.监理人员应对施工现场进行巡视和检查，发现问题及时提出整改意见，对存在重大质量和安全隐患的情况应及时向建设单位汇报。
五、监理报告1.监理人员应及时编写监理报告，监理报告应详细记录监理过程中发现的问题、整改情况、工程质量和安全状况等。
2.监理报告应及时提交给建设单位，并应当与建设单位和承建单位进行交流和沟通，解决监理过程中的问题。
六、监理费用1.监理费用由建设单位承担，支付方式和标准应合理合法，并在合同中明确约定。
2.监理组织机构应按照合同约定的时间和方式，报送监理费用的相关材料，经建设单位审核后，方可支付。
七、监理义务的终止与追究1.如果监理组织机构在工程监理过程中存在违约行为，建设单位有权解除合同，并追究其违约责任。
最新版棚户区改造工程建筑保温节能监理细则
最新版棚户区改造工程监理实施细则一、工程概况工程项目名称：广德棚户区改造工程建设单位：遂宁市川中经济技术开发公司监理单位：遂宁市广厦工程监理有限公司设计单位：沈阳中鼎建筑设计有限公司施工单位：（三个标段）四川万能建司、四川科力建司、遂宁市朝鑫建司保温专业分包施工单位：保温工程简介：本工程采用中空玻化微珠无机保温体系为保温隔热层；三个标段均为外墙外保温，保温层厚度为40mm。
二、监理依据1、《中空玻化微珠无机保温砂浆构造》DBJT20-602、《四川省民用建筑节能管理办法》省府令第215号3、《外墙内保温建筑构造》11J1224、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-20075、《居住建筑节能工程施工质量验收规程》DBJ50—102-20106、本项目监理规划7、本项目施工组织设计三、本专业工程特点外墙保温工程特点是点多、面广，施工难度大，质量要求高，在整个施工过程中由于现场搅拌易导致产生扬尘，造成环境污染，因此应严格控制现场扬尘的产生，重点督促施工单位提前作好降尘准备工作合理布置降尘设施，确保扬尘控制满足目标是该工程监理的重点之一。
由于施工过程的控制将直接影响整个工程的保温效果，因此，从材料的进场验收，工艺检查，到工序完工后的检查验收，是本工程事前、事中、事后控制的重中之重。
四、监理工作流程五、监理质量控制目标1、材质，厚度均符合设计与规范要求；2、无空鼓，无裂纹，局部裂纹宽度≤0.2mm；3、能抵御使用、装修时正常撞击作用而不发生破坏；六、监理质量控制要点（一）对材料的控制1、中空玻化微珠保温浆料：导热系数、干表观密度、抗压强度、压剪粘结强度、玻化微珠粒径、粉料干密度。
（二）对过程的控制1、耐碱网格布搭接长度不应小于100mm。
2、阴阳角的耐碱网格布延伸宽度不应小于200mm。
3、门窗洞口周边的耐碱网格布应翻出墙面100mm。
并在四角沿45°方向加铺一层400mm×300mm的耐碱网格布。
棚户区改造项目验收监理细则旁站监理方案
小区分户验收监理细则A.0.4棚户区改造项目监理实施细则（分户验收）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师（签字、执业印章）：日期：江苏省住房和城乡建设厅监制目录1 专业工程特点2 监理工作流程3 本工程监理控制要点 1)楼地面、墙面、天棚面层 2)门窗安装 3)栏杆安装 4)防水工程 5)室内空间尺寸 6)给排水系统安装 7)电气工程安装 8)其它 9)外墙10)楼（电）梯、通道 11)地下室4 监理工作方法和措施 6 附表第一章专业工程特点一、工程概况建设单位：勘察单位：设计单位：监理单位：项目名称：棚户区改造项目建设地点：工程规模：一期工程共 21 栋，总建筑面积约 15 万平方米。
其中建筑层数为地下两层自行车库，地上为住宅：28#7 层、29#9 层、12#17 层、其它均为 11层，建筑高度为 33.10 米附表 1附表 2二、本监理细则编写依据： 1、本项目工程所批准的监理规划； 2、本项目工程相关的设计图纸； 3、本项目工程的施工组织设计；4、本项目工程相关的国家规范、地方标准。
第二章监理工作流程一、分户验收操作程序首先建设单位的项目负责人必须组织验收，监理单位的总监、专业监理工程师和施工单位的质量负责人、项目经理、施工员、质量员等参加验收。
2、验收的时间：按照国家质量验收标准组织竣工验收之前，施工单位提出竣工报告后进行。
3、验收程序：建设单位组织人员并进行分工，对每一户进行检查验收，填写分户验收记录，形成分户验收合格标识，对公共部位进行验收，待单位工程所含的所有户数及分户所含的公共部位验收合格后，填写分户验收汇总表。
二、分户验收的准备工作（一）分户验收的条件1、工程已完成设计和合同约定的工作量。
2、所含（子）分部工程的质量均验收合格。
3、工程质量控制资料完整。
4、主要功能项目的抽查结果均符合要求。
5、有关安全和功能的检测资料应完整。
棚户区改造安置工程采暖通风施工监理实施细则
xx市xx棚户区改造安置工程（二期）采暖通风施工监理细则编制：（专业工程师签字）审批：（总监签字）一、项目采暖通风工程概况1、工程概述本工程共有四栋楼房,地下两层为车库,设备用房及平战结合的人防地下室楼房采暖均根据设计需要在竖向进行分区供暖，室内散热器均采用暗装方式。
热源由集中供热锅炉房供给。
各供热分区均设膨胀水箱。
地下室设有防排烟通风系统，电梯间及合用前室设正压送风系统。
2、采暖通风工程特点1.本工程在竖向采用分区供暖.3、采暖通风工程控制难点1.主材的选用及质量控制；2.采暖系统的调试；3.采暖系统管道安装的坡度控制；4.补偿器、集气罐、除污器、膨胀水箱是采暖系统安全运行的保证。
二、采暖通风工程监理依据1、采暖通风工程施工合同2、采暖通风工程施工图纸3、国家规范标准：（1）2002年版《工程建设标准强制性条文》之通风空调篇；（2）《通风与空调工程施工质量及验收规范》GB50243—2002；（3）《采暖通风与空气调节设计规范》（2001年修订版）GBJ19-87；（4）《建筑给水排水及采暖工程施工及验收规范》GB50242—2002；（5）《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GB50275-98；（6）《工业金属管道工程施工及验收规范》GB50235—97；（7）《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300—88三、采暖通风工程监理工作的流程（一）工作流程图（二） 流程说明： 1、 检查开工条件1）施工合同（附业主批准的工程量清单和预算书） 2）施工组织设计（方案） 2、场地移交监理部向承建商发出正式《工程监理配合要求》，并要求其填报《施工组织设计（方案）报审表》，连同施工组织设计（方案）一起报监理部审查。
项目总监（代表）安排监理人员进行审查，审查应该按《施工组织设计（方案）审查指引》的规定进行，并做好审查记录。
3、 施工安装监理控制运用事前、事中、事后控制原则，在通风采暖工程质量、进度、投资等方面进行控制，协调和解决各方面存在的问题，达到工程要求的各项目标。
工程监理部某棚户区改造工程监理实施细则word范本
工程监理部某棚户区改造工程监理实施细则word范本新庆村棚户区改造工程监理实施细则内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作目标和控制要点监理工作方法及措施项目监理机构：专业监理工程师：总监理工程师：日期：目录第一章、工程概况及专业工程特点第二章、土建部分监理细则222.1.各分部分项工程划分及其质量控制目标值222.2.各分部工程监理控制流程32.2.1.基础分部监理控制流程332.2.2.主体分部监理控制流程332.2.3.屋面分部监理控制流程332.2.4.装饰分部监理控制流程332.3..各工序分项质量控制点及监理控制点332.3.1.原材料监理控制332.3.2.测量监理控制2.3.3.土方分项772.3.4.模板分项882.3.5.钢筋分项11002.3.6.砼分项11222.3.7.砌砖分项11222.3.8.抹灰分项11442.3.9.楼地面分项11552.3.10.门窗分项182.3.11.涂饰工程192.3.12.屋面防水工程22002.3.13.质量通病及监理控制措施22222.4.进度监理控制措施26第三章、安全监理细则27第四章、监理的工作方法和措施3388第一章、工程概况：1.1.工程名称：建设地点：1.2.参建单位建设单位：设计单位：勘察单位：施工单位：总承包单位：分包单位（桩基）：监理单位：1.3.主要技术指标：（表1）表1主要技术指标标段建筑面积（M2）投资额（万元）耐火等级结构安全等级抗震设防烈度第二章、土建部分监理细则：2.1.各分部、分项工程划分及其质量控制目标值序号分部工程子分部工程质量控制目标值1地基与基础分部无支护土方合格桩基合格砼基础合格砖砌体基础合格2主体分部砼结构合格砖砌体结构合格3屋面分部保温上人屋面合格瓦屋面合格4装饰分部楼、地面合格抹灰合格外墙保温、涂饰合格门窗合格细部合格2.2.各分部监理工作流程：2.2.1.基础分部监理控制流程((见附图图1)2.2.2.主体分部监理控制流程（见附图22）2.2.3.屋面分部监理控制流程（见附图33）2.2.4.装饰分部监理控制流程（见附图44）2.3.各工序、分项质量控制点及监理控制点2.3.1.原材料监理控制1）检查进场的材料的质量保证书或出厂合格证，符合要求方可同意进场。
邳州市棚户区改造项目安和苑小区工程监理细则
A.0.4 邳州市棚户区改造项目安和苑小区工程监理实施细则（深基坑支护工程）（标准化格式文本）内容提要：深基坑支护工程概况本工程特点、难点监理工作依据监理组织机构监理工作流程监理工作控制要点及目标值监理工作方法及措施工程监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：—1 —深基坑支护工程监理实施细则1 深基坑支护工程概况1.建设单位：邳州市恒润城市投资有限公司；邳州市润城资产经营集团有限公司2.勘察单位：江苏省机械化基础工程公司3.设计单位：上海中福建筑设计院有限公司4.监理单位：江苏平正建设工程管理有限公司5.项目名称：棚户区改造项目安和苑小区一期6.建设地点：建设场地位于邳州市，奚仲路以南，运河路以东，天山路以西（肉联厂地块）。
7.结构形式：剪力墙结构8.工程规模：一期工程共21栋小高层，总建筑面积约15万平方米。
其中建筑层数为地下两层自行车库，地上为住宅7-11层。
9.施工单位：江苏五星建设集团有限公司二、专业特点：本工程±0.00对应黄海高程为24.90米，基坑周边场地自然标高约-1.1米。
基础开挖深度为-6.3米、基础梁开挖深度-6.95——-7.25米、集水井开挖深度-7.9米、电梯基坑开挖深度-8.00米。
挖土深度约5.2至6.9米。
基坑周边均为规划建筑，场地空旷、具有放坡、堆土、开挖空间。
本基坑工程施工单位计划采用二级放坡开挖，坡面做挂网喷浆处理。
基坑内计划采用管井降水，基坑坡顶设置截排水沟，拦截地表水流入基坑。
监测项目的设置和执行对深基坑工程施工安全有重要的指导作用。
施工单位计划在基坑施工期间，要求由建设单位委托第三方有资质的监测机构进场对基坑进行监测，根据监测数据，分析基坑开挖、降水引起的结构变形和位移及地面沉降的发展，随时掌握基坑位移及沉降的情况，及时预报施工中出现的问题，判断结构可能产生变位的原因，信息化指导施工。
1.1 深基坑支护工程的重要性。
—2 —随着城市建设的发展，高层建筑越来越多，为了解决人防工程及车库的需要，地下室的建设越来越多，随之而来的基坑工程施工也越来越多，其开挖深度也越来越大，目前的本工程的基坑开挖深度已超过了6.0m。
棚户区改造工程危险性较大工程安全监理细则
棚户区改造工程危险性较大工程安全监理细则棚户区改造工程是一项涉及到大量人员和资金的工程项目，因此其施工过程存在许多危险性。
为了确保工程安全，必须采取科学、严格的监理措施来监督和管理施工过程。
本文将针对棚户区改造工程的危险性，制定相应的工程安全监理细则。
一、施工现场安全1.建立施工现场安全管理制度，规定施工现场人员进出、物料堆放、机械设备操作等各项安全规范和措施，并将其详细记录。
2.在施工现场设置必要的安全警示标志和安全防护设施，包括施工区域划定、禁止通行区域、临时堆放物料区等。
3.负责监督施工现场的消防设施和疏散通道是否符合相关安全规范，并定期进行检测和维护。
二、高处作业安全1.对于存在高处作业的施工工序，必须建立专门的计划和程序，并派遣专业人员进行监理和检查。
2.对于高处作业人员，监理人员必须审核其安全资质，并确保其佩戴必要的安全防护装备，如安全帽、安全绳索、防滑鞋等。
3.进行高处作业前，必须组织相关人员进行安全教育和培训，确保其了解安全操作要求和风险防范措施。
三、施工机械安全1.监理人员必须核查施工机械的合格证和操作证，确保施工机械符合相关安全规范，并定期进行维护和检测。
2.对于施工机械的日常操作，监理人员必须要求操作人员按照规范操作，并定期进行安全检查和培训。
3.对于施工机械的维修保养，监理人员必须核查维修记录和保养计划，并监督维修人员的操作过程。
四、爆破作业安全1.对于需要进行爆破作业的地区，必须建立专门的爆破作业安全管理制度，并向有关部门报备，确保作业过程安全可控。
2.监理人员必须核查爆破作业人员的资质和装备情况，并组织安全教育和培训，确保他们了解爆破作业的风险和防范措施。
3.在爆破作业过程中，监理人员必须严格按照爆破设计方案进行监督，确保作业安全。
五、环境保护安全1.在施工现场周围设置安全警示标志，明确禁止施工区域和区域划定，保护周边居民的人身安全。
2.监理人员必须定期检查施工现场的排污设施和垃圾处理设施是否符合环保要求，并及时纠正和处理污染问题。
棚户区安全监理实施细则
棚户区改造工程安全监理实施细则编制（专业监理工程师）：日期：审核（总监理工程师）：日期：项目监理机构（盖章）年月日目录一、工程概况 (2)二、监理依据 (2)三、安全监理岗位职责 (3)1、总监理工程师职责 (3)2、安全监理人员职责 (3)四、安全监理工作流程 (4)五、安全监理控制措施 (5)1、组织措施 (5)2、技术措施 (6)3、经济措施 (7)4、其他措施 (7)六、安全控制方法 (7)1、施工准备阶段安全监理方法 (7)2、施工过程中安全监理方法 (8)3、事后控制 (8)七、安全监理控制要点 (9)1、临时用电 (9)2、土方工程 (10)3、钢筋混凝土工程 (10)4、砌体工程 (11)5、构件吊装工程 (11)6、脚手架搭设工程 (11)7、油漆、防腐蚀工程 (12)8、施工机械 (12)9、其它安全控制要点 (12)八、安全监理的资料管理 (14)－、工程概况1、工程名称：XX经济开发区XX棚户区改造工程2、工程地址：XX经济开发区XX乡3、建设规模：建筑面积约160000m24、结构类型：框架结构、砖混结构5、质量标准：达到国家验收合格标准6、计划工期：360日历天7、计划投资：约1.8亿元8、建设单位：XX经济开发区管理委员会9、地勘单位：10、设计单位：XX弘宇建筑设计有限公司11、监理单位：XX建新建设工程监理咨询有限公司12、施工单位：XX怀德建设工程有限公司13、工程简况：XX省XX经济开发区XX首黔及城镇搬迁移民安置区一期（1＃～81＃）工程；总建筑面积约为16．00万平方米，建筑总高度为21．8m（不含坡屋面），建筑层数为7F；结构类型为框架结构；耐火等级为一级，抗震设防烈度为6度，安全等级不低于二级；建筑合理使用年限为50年。
二、监理依据1、《建设工程监理规范》（GB50319－2013）；2、《中华人民共和国建筑法》；3、《中华人民共和国安全生产法》；4、《建设工程安全生产管理条例》；5、《建设工程质量管理条例》国务院令第279 号；6、关于印发《建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法》建质[2008]91号；7、《危险性较大工程安全专项施工方案编制及专家论证审查办法》的通知建质[2009]87号；8、《关于进一步加强塔式起重机管理预防重大事故的通知》建[2000]237号；9、《建筑工程预防高处坠落事故若干规定》和《建筑工程预防坍塌事故若干规定》建质[2003]82号；10、《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）；11、《建筑施工现场环境与卫生标准》（JGJ146-2004）；12、《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJ147-2004）；13、《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2012）；14、《建筑施工安全检查标准》JGJ59—2011；15、《中华人民共和国工程建设标准强制性条文——房屋建筑部分》（2002年版）；16、《建设工程施工现场供用电安全规范》（GB50194-2014）；17、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》(JGJ130-2011)；18、《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ 128—2000）；19、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2012）20、国家和地方现行有关安全文明施工法律、法规、条例和规定；21、该工程有关合同、文件及技术资料；22、经批准的《监理规划》；23、经审批的各专业施工组织设计和施工方案。
企业城市棚户区改造项目监理细则(DOC 64页)
苏仙区改制企业城市棚户区改造项目 (宏润华庭)监理细则编制：审批：湖南环宇建设工程咨询监理有限责任公司苏仙区改制企业城市棚户区改造项目(宏润华庭)目录第一章总则 (1)第二章监理工作目标 (3)第三章监理工作的主要内容 (5)第四章施工准备阶段的监理细则 (6)第一节施工监理工作准备 (6)第二节建立施工单位质量保证体系 (7)第三节施工准备阶段的主要监理工作 (8)第五章施工质量监理细则 (10)第一节质量监理的依据和任务 (10)第二节质量监理工作程序 (10)第三节质量监理工作细则 (15)第六章本监理合同段监理重点和难点分析 (62)第七章监理与施工安全生产及环境保护 (65)第一章总则一、编制目的：根据本监理合同段的具体情况，按照现行监理规范以及工程建设的一般规律，编制本工程施工监理细则，用以指导本监理合同段的监理工作。
协调业主、承包单位及其他方之间的工作关系，确保本监理合同段的施工质量、进度、投资三大目标的实现以及搞好合同、信息管理使本工程建设成为优质、高效、低耗、文明、安全的优良工程。
二、编制依据：1、已批准的监理规划；2、与专业工程相关的标准；3、设计文件（图纸和设计变更）；4、技术资料；5、施工组织设计；三、编制内容：1、监理工作目标；2、监理人员、组织机构及管理办法；3、监理工作的主要内容；4、监理细则。
四、工程概况：1、项目名称：苏仙区改制企业城市棚户区改造项目2、工程地址:郴州市苏仙片区高山背居住小区3、项目组成、规模4、工程建筑/结构/给排水/强弱电简介（1）地面素土夯实，±0.00高度高于室外标高30cm。
（2）门窗:门为铝合金推拉门、平开门，木制防火门，窗为铝合金隔热断桥平开窗。
（3）装饰:外装饰为水泥砂浆（水泥石灰砂浆）找平，贴外墙面砖（4）屋面:水泥焦渣找坡2%，始厚为0， 20 mm厚1:3水泥砂浆找平，聚氨酯两遍防水层，聚苯板保温层，1：3水泥砂浆找平层，4厚SBS防水卷材，C20细石砼保护层（地砖铺平）。
棚户区(城中村)改造项目绿色施工监理实施细则
棚户区（城中村）改造项目绿色文明施工监理实施细则目录1、工程概况 (3)2、监理人员的工作职责 (4)3、绿色施工管理工作流程 (6)4、监理的工作的方法 (7)5、绿色施工监理工作主要内容 (9)6、主要环境影响监理控制要点 (10)6.1噪声扰民 (10)6.2城市生态 (10)6.3 水污染 (11)6.4大气污染 (12)6.5固体废弃物 (12)6.6防遗撒 (13)6.7有毒有害建筑材料 (14)6.8夜间及午休施工 (14)6.9光污染控制 (15)6.10资源节约 (15)6.11职业健康、卫生防疫 (17)编制说明绿色施工是按科学发展观对传统施工体系的创新和提升。
目前，施工现场的资源节约和环境保护仅局限于选用环保型施工机具和实施降噪、降尘等环节，而绿色施工则要求从施工组织设计开始对施工全过程进行严格控制与管理，实现节地、节水、节能、节材以及保护环境和施工人员的健康与安全。
为了认真执行贯彻落实《绿色建筑施工与验收规范(XX省地方标准DB62/T25-3081-2014)》，加强工程施工现场的规范化管理，督导施工承包单位的施工行为，保证工程施工安全、文明、有序地顺利进行，依据《绿色验收规范》“监理单位应对建设工程的绿色施工管理承担监理责本细则为项目监理部实施现场安全文明生产监督管理的作业性文件；用以督促施工承包单位建立健全绿色施工管理体系，为贯彻落实建设工程节地、节能、节水、节材和保护环境的技术经济政策，建设资源节约型、环境友好型社会，通过采用先进的技术措施和管理，最大程度地节约资源，提高能源利用率，减少施工活动对环境造成的不利影响，规范绿色施工管理。
依据本工程《监理规划》和《绿色建筑施工与验收规范》制定本细则。
本监理实施细则的作用和目的是：在建设工程施工阶段严格按照建设工程规划、设计要求，通过建立管理体系和管理制度，采取有效的技术措施，全面贯彻落实国家关于资源节约和环境保护的政策，最大限度节约资源，减少能源消耗，降低施工活动对环境造成的不利影响，提高施工人员的职业健康安全水平，保护施工人员的安全与健康。
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思南县2016年城市棚户区改造工程
监
理
实
施
细
则
编制：
审批：
日期：
贵州诚信项目管理咨询有限责任公司
思南分公司
监理实施细则
一、施工前准备工作
1、在总监理工程师的组织下，会同建设单位代表、施工单位和监理单位各专业监理工程师，对建设单位提出的棚户区改造要求进行研究和沟通。
2、施工方案的审查开工前，审查施工单位所编制的施工方案是否合理，特别是项目经理及技术人员配置是否切实可行，施工技术措施对施工是否具有针对性，质量保证措施，特别是分项工程质量控制措施及自检、自控工程质量回访及保修措施，文明施工和安全生产措施，施工机械配置合理、先进，满足施工进度要求。
二、主体房屋改造原则
1、房屋立面局部景观改造。
严格按照业主单位的改造意图、设计要求，对现有砖混、砖木、木质结构房屋的屋顶、门窗、墙面，从使用材料到色彩进行局部改造，使棚房区改造项目和高速公路沿线可视范围内的建、构筑物达到既整体和谐又具有浓郁的民族特色。
2、砖混（砖木）结构房屋：底层墙面采用贴仿古青砖面层，二层以上做白色外墙漆横向设分格缝（20mm×10mm）。
屋顶做全坡传统小青瓦，其中屋脊高度不超过2.2米，檐口高度不超过0.5米。
木门统一作猪肝色，高速公路可视范围改造项目不做窗
花。
3、木结构房屋：对能正常使用的房屋，实施对个别影响使用的构件进行维修更换。
原有色彩的采用同色彩油漆涂刷；无色彩的，采用清漆或桐油涂刷两遍；屋顶规范和恢复小青瓦，完善檐口封檐口封檐板等构件。
4、对破烂严重且结构不能正常使用的房屋，不实施改造，建议由当地政府（办事处）组织拆除。
三、施工中各分项工程质量控制
1、门窗工程
用户门窗的规格、型号应符合设计要求，五金配件配套应齐全，并具有出厂合格证书。
性能检测报告，进场验收记录和复验报告。
嵌缝材料，防腐材料应符合设计要求和有关标准的规定。
2、屋面工程
砌筑工程：三角形尖墙砌筑应采用混凝土标砖砌筑，砂浆强度等级、门过梁、构造柱的留设应满足设计及规范要求，配合比。
檩条、椽皮：使用的材料、规格及施工工艺应符合设计要求。
瓦屋面：小青瓦为轻质小青瓦尺寸180×180×38cm，厚度6-8mm，搭接尺寸为盖6留4，每块小青瓦保证无损坏、无沙眼、无起翘；内外烧纸通透，内外均呈黑褐色，质地坚硬，且必须使用有商标的瓦；小青瓦屋面施工工艺：檩条上钉椽子—做屋脊—从檐口开始铺瓦( 注意“望檐”即檐口瓦的盖瓦应抬高30~80mm)抹人字坡水线（或泛水）。
3、外墙装饰工程
抹灰：在施工前基层表面的尘土、污垢、油渍应清除干净，并洒水湿润，所用水泥、沙子应符合设计要求，砂浆强度应满足设计要求，抹灰后分层进行，当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。
抹完灰后表面应光滑、接槎平直、清晰美观。
腻子灰：墙面必须干净、平整，有麻面等缺陷应用腻子填平，同一墙面应用相同材料的配合比涂料，在施工时应经常搅拌，涂层不应过厚，涂刷均匀。
不得有漏涂、透底、起皮、泛碱、流坠、疙瘩、刷纹等现象。
外墙漆由建设单位指点品牌立邦、三棵树、嘉宝莉油漆，施工工艺应符合设计要求。
仿古青砖：一层以下为仿古青砖，规格为24×5×1cm ,施工工艺、规格尺寸应符合设计及规范要求。