【房地产商合同】北京市商品房认购书
北京市商品房认购合同书范本
北京市商品房认购合同书范本一、甲方：（购房人姓名）身份证号码：（购房人身份证号码）乙方：（开发商名称）地址：（开发商地址）鉴于甲方同意购买乙方开发的商品房，并在双方协商一致的基础上，达成以下约定：二、商品房基本情况：1. 商品房名称：（商品房名称）2. 商品房位置：（商品房位置）3. 商品房建筑面积：（商品房建筑面积）4. 商品房使用权面积：（商品房使用权面积）5. 商品房总价：（商品房总价）6. 首付款金额：（首付款金额）7. 贷款金额：（贷款金额）8. 预计交付时间：（预计交付时间）三、交付标准和质量要求：1. 乙方承诺按照国家有关法律、法规和标准，按时按质完成商品房的建设和装修工程。
2. 商品房的主体结构、外立面、屋面、地下室、公共设施等应符合国家相关规定，并经过相关部门验收合格。
3. 商品房的内部装修应符合国家相关规定，并经过相关部门验收合格。
4. 商品房的供水、供电、供暖、通风、排水等设施应符合国家相关规定，并经过相关部门验收合格。
5. 商品房的建筑材料、设备和装修材料应符合国家相关标准，并经过相关部门验收合格。
6. 商品房的质保期为（质保期），乙方承诺在质保期内负责修复因质量问题引起的损坏。
四、付款方式：1. 甲方应在签订本合同之日起（付款期限），向乙方支付首付款金额。
2. 甲方应在乙方通知交付商品房时，向乙方支付商品房总价与首付款金额之差的尾款。
3. 甲方如需贷款购房，应在签订本合同之日起（贷款申请期限），向乙方提供相应的贷款材料，并在乙方通知交付商品房时，将贷款金额支付给乙方。
五、违约责任：1. 若甲方未按照本合同约定的时间支付款项，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并延迟交付商品房。
2. 若乙方未按照本合同约定的时间交付商品房，甲方有权要求乙方支付违约金，并解除合同。
3. 若甲方解除合同，乙方应将已收到的款项退还给甲方，并支付相应的违约金。
4. 若乙方解除合同，应将已收到的款项退还给甲方，并支付相应的违约金。
2024年北京商品房认购协议模板(二篇)
2024年北京商品房认购协议模板出卖方：_____买受方：_____甲、乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项订立本《商品房认购协议书》，以资甲、乙双方共同遵守：一、乙方认购甲方开发的位于_____住宅小区的下列物业：1.商品住宅：____号楼_____座____号，建筑面积____平方米。
2.商铺：____号楼____号，建筑面积____平方米。
3.车位：____号,建筑面积____平方米。
二、上述房屋的价格1.商品住宅：人民币每平方米_____元，合计人民币：_____元。
优惠价为_____，实际成交价格为人民币：_____元。
2.商铺：人民币每平方米_____元，合计人民币：_____元。
优惠价为_____，实际成交价格为人民币：_____元。
3.车位：人民币每间_____元，合计人民币：_____元。
以上_____项合计人民币：_____元：____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元整。
三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币_____万元整。
甲方另开《收款收据》。
四、乙方选择的付款方式1.一次性付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》的同时，一次性付清购房款。
2.分期付款：首期付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》时交付总房价款的_____%，计人民币_____元。
第二期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后_____天以内，交付总房价款_____%，计人民币_____元。
第三期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后_____天以内，交付总房价款_____%，计人民币_____元。
第四期付款：乙方必须在《商品房买卖合同》约定的交房时间之前十天付清余款，即人民币：_____元，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。
3.银行按揭：乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理银行按揭贷款应具备的条件。
乙方须在签订《商品房买卖合同》时，交付不低于总房价款的_____%作为首期付款，计人民币_____元，余额计人民币_____元，由乙方向银行办理个人银行住房贷款。
2024年北京商品房认购协议书
2024年北京商品房认购协议书尊敬的甲方（认购人）：我方作为乙方（房地产开发商），经与甲方（认购人）协商一致，就以下北京商品房认购事宜达成如下协议：一、认购房屋基本信息1.房屋名称：【】2.预售许可证号：【】3.项目位置：【】4.房屋用途：商品房5.认购房屋总楼层：【】，单元：【】6.选定的房屋具体编号：【】7.认购房屋的建筑面积：【】平方米8.认购房屋的总价：【】万元（大写：【】）9.认购房屋的装修标准：【】二、认购方式1.甲方通过在房地产开发商的认购登记系统进行认购，提交认购申请并缴纳认购定金。
乙方确认甲方的认购资格并审核认购申请。
2.乙方在审核认购申请后，向甲方发放认购确认函。
三、认购款支付方式1.甲方应在收到认购确认函后【】日内，按以下支付方式支付认购款：（1）认购款总额的【】%作为认购定金，支付给乙方。
（2）认购款总额的【】%作为首付款，根据乙方规定的付款计划支付给乙方。
四、认购款返还与解除协议1.如果开发商未能如期取得预售许可证，或未能按约定时间交付房屋，甲方可选择解除本协议，乙方应无息返还甲方已支付的认购款。
2.如果甲方无正当理由解除本协议，乙方有权扣除已支付的认购款作为违约金。
五、房屋交付1.乙方承诺按照国家建设法律法规的规定，按时交付房屋，同时提供房屋的不动产权证。
2.房屋的交付方式、日期、手续办理流程等具体事项，双方另行协商确定。
六、其他约定1.本协议适用于中华人民共和国法律。
2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
3.本协议自甲方缴纳认购定金并获得乙方认购确认函之日起生效，有效期为【】天。
4.本协议未尽事宜，双方可根据实际情况协商解决。
甲方（认购人）签字：年月日乙方（开发商）签字：年月日。
北京市商品房认购合同书
北京市商品房认购合同书一、合同双方甲方：（购房人）身份证号码：住所：乙方：（开发商）住所：二、房屋基本情况1. 房屋坐落：2. 房屋建筑面积：3. 房屋用途：4. 房屋产权证号：三、认购价格及付款方式1. 认购价格：2. 付款方式：（1）首付款：（2）贷款金额：（3）尾款：四、交付标准及时间1. 房屋交付标准：2. 房屋交付时间：五、权益保障1. 房屋质量保证：2. 产权保障：3. 公共设施保障：六、违约责任1. 甲方违约责任：2. 乙方违约责任：七、争议解决1. 本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有关行政机关或仲裁机构申请解决。
八、其他条款1. 本合同自双方签字盖章之日起生效；2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商。
九、附则1. 本合同的任何修改、补充或解释，须经双方书面协议；2. 本合同一经签署，不得随意解除，如有解除需求，需另行协商。
以上为北京市商品房认购合同书的基本内容，具体条款可根据双方协商的要求进行调整。
在购房过程中，购房人应仔细阅读合同内容，确保自身权益受到保障。
北京市商品房认购合同书是购房人与开发商之间的法律文件，用于确立双方的权益和义务。
合同第一部分为合同双方的基本信息，包括购房人的身份证号码和住所，以及开发商的住所。
这些信息的准确性对于双方的权益保障非常重要。
第二部分是房屋的基本情况，包括房屋的坐落地点、建筑面积、用途以及产权证号。
这些信息用于确保购房人购买的是符合自身需求的房屋，并且能够明确产权归属。
第三部分是认购价格及付款方式。
认购价格是购房人购买房屋的价格，付款方式包括首付款、贷款金额和尾款。
这些信息用于确保购房人能够按时按量支付购房款项，避免违约情况的发生。
第四部分是房屋的交付标准及时间。
交付标准是指开发商交付房屋时应符合的质量和条件，交付时间是指开发商应在何时将房屋交付给购房人。
这些信息用于确保购房人能够按时入住符合质量标准的房屋。
北京商品房产认购协议书范本
北京商品房产认购协议书范本甲方（出卖人）：____________________乙方（认购人）：____________________鉴于甲方为北京地区合法注册的房地产开发企业，拥有位于北京市_____区_____路_____号的房产项目开发权；乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，有意购买甲方开发的房产。
甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方认购甲方开发的房产事宜达成如下协议：第一条认购房产信息1.1 房产位置：北京市_____区_____路_____号。
1.2 房产类型：_____（住宅/商业/办公等）。
1.3 房产面积：_____平方米。
1.4 房产编号：_____。
1.5 房产价格：人民币_____元。
第二条认购条款2.1 乙方同意按照本协议约定的条件认购甲方开发的上述房产。
2.2 乙方应在本协议签订之日起_____日内支付认购定金人民币_____元。
2.3 乙方应在甲方通知的时间内支付剩余房款，并与甲方签订正式的《商品房买卖合同》。
第三条甲方义务3.1 甲方保证所售房产符合国家及北京市相关法律法规的规定。
3.2 甲方保证所售房产无权属纠纷，且未设定抵押或其他权利限制。
3.3 甲方应按约定时间向乙方交付房产，并协助乙方办理房产过户手续。
第四条乙方义务4.1 乙方应按本协议约定支付认购定金及剩余房款。
4.2 乙方应按甲方通知的时间签订正式的《商品房买卖合同》。
4.3 乙方应按国家及北京市相关法律法规的规定，承担购房过程中的税费。
第五条违约责任5.1 如甲方未能在约定时间内交付房产或房产不符合约定条件，乙方有权要求解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。
5.2 如乙方未在约定时间内支付剩余房款或拒绝签订正式的《商品房买卖合同》，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。
第六条争议解决6.1 本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。
6.2 如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
北京市商品房认购协议书范本
北京市商品房认购协议书范本一、甲方（认购人）：身份证号码：住所地：乙方（开发商）：住所地：甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，就乙方所建商品房认购事宜达成一致，特立本协议如下：二、商品房认购情况：1. 商品房名称：2. 商品房位置：3. 商品房面积：4. 商品房总价：5. 认购定金：6. 认购方式：全款认购/分期付款认购（请在适用处划掉不适用的选项）三、认购条件和方式：1. 甲方确认已充分了解乙方所建商品房的基本情况，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格、质量等，并对此表示满意。
2. 甲方确认已阅读并理解乙方提供的商品房销售资料，包括但不限于商品房销售公告、预售许可证等，并对此表示满意。
3. 甲方确认已充分了解乙方所提供的商品房付款方式和期限，并同意按照乙方的要求进行付款。
4. 甲方同意在认购时支付认购定金，认购定金的金额为人民币（大写）。
5. 甲方同意在乙方通知的期限内签订商品房买卖合同，并按照合同约定支付房屋款项。
6. 甲方确认在签订商品房买卖合同之前，乙方有权根据政府相关规定对商品房的价格进行调整，甲方同意接受调整后的价格。
四、认购定金：1. 甲方同意在认购时支付认购定金，认购定金的金额为人民币（大写）。
2. 认购定金支付方式：（请在适用处划掉不适用的选项）a. 线上支付：甲方同意通过线上支付方式支付认购定金，支付方式包括但不限于银行转账、支付宝、微信支付等。
b. 线下支付：甲方同意通过线下支付方式支付认购定金，支付方式包括但不限于现金、银行转账、支票等。
五、认购解除：1. 甲方在认购后，如需解除认购，应提前书面通知乙方，并承担由此产生的相关费用和损失。
2. 乙方在认购后，如需解除认购，应提前书面通知甲方，并按照相关法律法规和协议约定退还认购定金。
六、其他约定：1. 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议自双方签字盖章之日起生效，至商品房买卖合同签订之日终止。
2024年北京商品房认购协议范文(二篇)
2024年北京商品房认购协议范文编号：_____甲方（发展商）：_____地址：_____电话_____乙方（认购方）：_____姓名：_____性别：_____出生年月：_____国籍：_____现住址：_____身份证号码：_____电话：_____乙方拟预订_____商品房一套，经甲乙双方协商一致，达成以下协议：一、认购楼宇位置_____位于_____.乙方现认购____单元____号房，建筑面积____平方米（所有单位建筑面积均以____市土地房屋管理部门查丈面积为准）。
二、楼价乙方可选择（A.一次性;B.分期;C.按揭）付款方式，房屋单价为人民币_____元/平方米，总楼价共计人民币____佰____拾_____万____佰____拾_____元整（小写：_____）乙方在签订本认购书之日即支付甲方定金人民币_____元整（小写：）甲方（签章）：_____ 乙方（签章）：_____签订地签订地点：_____ 签订地点：_________年____月____日____年____月____日2024年北京商品房认购协议范文（二）尊敬的受让方：您好！感谢您选择购买北京商品房。
为了确保双方权益，特制定本《北京商品房认购协议书》，并请您仔细阅读以下内容：一、基本条款1.当事人：（以下简称“甲方”）身份证号码___，住址___；与（以下简称“乙方”）身份证号码___，住址___，达成协议。
二、商品房基本信息1. 商品房的基本情况如下：地址：______房屋类型：______房屋面积：______平方米装修状况：______建筑结构：______使用年限：______房屋朝向：______房屋楼层：______2. 商品房的价格：商品房的总价为______万元，其中乙方已预交甲方______万元作为认购金。
三、商品房认购条款1. 双方确认，乙方已经在______年______月______日（签署本协议之日）支付认购金，用于购买该商品房。
2024年北京市商品房认购合同书(2篇)
2024年北京市商品房认购合同书合同编号：[编号]甲方：[甲方姓名/单位名称]住所/地址：[甲方住址/单位地址]乙方：[乙方姓名/单位名称]住所/地址：[乙方住址/单位地址]鉴于甲方系合法拥有并可支配其房产的权利，拟将该房产出售给乙方，并经过双方协商一致，特订立本合同。
第一条房产描述1.1 标的物：甲方拥有的位于北京市的商品房，地址为：[房产地址]，房产类型为：[房产类型]，面积为：[房产面积]。
第二条交付与交付期限2.1 标的物交付：甲方应保证在本合同签订之日起[交付期限]个工作日内将标的物及所附权证、证明文件完整地交付给乙方。
2.2 房屋使用权移交：标的物交付后，甲方将立即向乙方进行房屋使用权的移交，包括办理房屋过户、产权证办理等手续。
第三条交易价格3.1 交易价格：标的物的交易价格为人民币[交易价格]元整（大写：[金额大写]），双方一致同意按照此价格进行交易。
3.2 付款方式：乙方应在本合同签订之日起[付款期限]个工作日内支付交易价格的款项。
3.3 付款账户：乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：账户名称：[甲方账户名称]开户行：[甲方开户行名称]账户号码：[甲方账户号码]第四条过户及税费4.1 过户费用：过户费用由乙方承担，具体费用根据当地有关政府规定的税费标准计算。
4.2 税费责任：过户所需的各项税费由乙方全部承担。
第五条商品房质量及保修5.1 商品房质量：甲方保证标的物的质量符合国家相关标准，并在此承诺标的物不存在严重的结构、质量问题。
5.2 隐蔽工程：标的物的隐蔽工程如电路、管道等，甲方保证其符合国家相关标准，不存在质量问题。
5.3 保修期限：自标的物交付之日起，乙方享有[保修期限]的保修期。
第六条违约责任6.1 甲方违约责任：若甲方违约，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，并支付相应的违约金。
6.2 乙方违约责任：若乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并保留其他法律权益。
房产合同范本北京市商品房认购书(BF--20xx--0117)
房产合同范本北京市商品房认购书（BF–20xx–0117）日期：20xx年01月17日甲方：[买方姓名]住所地：[买方地址]身份证号：[买方身份证号]电话：[买方电话]乙方：[房产开发商名称]住所地：[房产开发商地址]法定代表人：[房产开发商法定代表人]电话：[房产开发商电话]鉴于，甲方有意购买乙方的具体描述如下的商品房，乙方同意按照以下条款出售该商品房。
一、商品房基本信息1.商品房名称：[商品房名称]2.商品房位置：[商品房位置]3.建筑面积：[建筑面积]4.房屋单价：[房屋单价]5.总价款：[总价款]二、认购条件1.乙方承诺所售商品房具备完备的法律权益。
2.商品房交付标准遵循国家规定，符合相关法律法规。
3.乙方提供的商业贷款利率、额度等相关信息真实有效。
三、认购方式和费用1.认购方式：甲方在签订本合同时支付[__%]的认购金，剩余房款将按照合同约定的方式支付。
2.甲方支付的认购金应当在[日期]前支付至乙方指定的银行账户。
3.合同履行过程中发生的税费由双方各自承担。
四、合同生效与担保1.本合同的生效时间为甲方支付认购金，并由乙方签字或盖章确认之日起。
2.甲方认可本合同规定的内容，并完全同意签订本合同。
3.乙方保证在签订本合同时能够提供合法有效的商品房权属证明和相关相关证照。
如乙方未能提供符合法律规定的证明文件，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项。
五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，甲方已支付的款项将不予退还。
2.若乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的款项并赔偿相应的违约金。
六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
2.如协商不成，可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
2.本合同未尽事宜，双方可以另行书面协商。
甲方（购房人）：签字：________________Date: ________________乙方（房产开发商）：签字：________________Date: ________________注：本合同正本一式两份，一份交甲方（购房人），一份由乙方（房产开发商）保存。
北京商品房认购协议书样本(六篇)
北京商品房认购协议书样本甲方：_____房地产开发有限公司住所地：____路____号法定代表人：于_____乙方：_____有限公司住所地：____路法定代表人：_____依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，就乙方认购甲方开发的“_____酒店”项目中的部分物业事宜，经双方友好协商，达成如下一致协议，望共同遵守。
第一条甲方通过出让方式取得位于____市____路____号地块土地使用权（土地使用证号：_____），土地使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止，规划用途为_____。
甲方经相关行政部门批准，在上述地块建设酒店，暂定名为_____酒店。
第二条乙方自愿向甲方购买上述酒店中的部分商铺，具体为：1._____（具体见附图1）2._____（具体见附图2）3._____（但不含酒店宴会厅及附属物业）（具体见附图3）。
第三条商铺面积的约定1.____的商铺建筑面积暂定为____平方米;2.____的商铺建筑面积暂定为____平方米;3.____的商铺建筑面积暂定为____平方米;4.____的商铺建筑面积暂定为____平方米;5._____面积暂定为____平方米;以上暂定建筑面积总计为____平方米，甲、乙双方一致同意在正式签订《商品房预售合同》时以预测面积为准。
乙方承诺在购买的以上商铺中，将一层部分用于_____或_____，二层为_____，第三层_____。
第四条甲、乙双方同意，乙方支付的总价以本条确定的单价为唯一依据：1.____的商铺单价为_____元/平方米;2.____的商铺单价为_____元/平方米;3.____的商铺单价为_____元/平方米;4.____的商铺单价为_____元/平方米;5.____单价为_____元/平方米;根据上述第三条暂定建筑面积计算，乙方应支付的总价暂定为_____元。
第五条定金及其价款的支付1.乙方应在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付_____万元人民币定金;2.乙方应在____年____月____日之前向甲方支付_____万元人民币房价款。
北京市商品房认购书(BF--20xx--0117)
北京市商品房认购书（BF–20xx–0117）1. 前言本文档为北京市商品房认购书（以下简称“认购书”）的范本，旨在明确购房人与房屋开发商之间的权益和义务，并规范商品房交易流程。
购房人在认购房屋之前，请仔细阅读本认购书，并确保已充分了解其中的内容和意义。
2. 认购房屋信息2.1 房屋信息认购房屋信息如下：•房屋名称：xxxxxx小区A栋B单元C号•房屋面积：xxx平方米•房屋朝向：xxxx•房屋楼层：xx楼•售价：xxx万元2.2 房屋开发商信息房屋开发商信息如下：•公司名称：xxxx开发有限公司•法定代表人：xxxx•公司地址：北京市xxxx区xxxx街道xxxx 号3. 购房人信息购房人信息如下：•姓名：xxxx•身份证号码：xxxxxx•联系电话：xxxxxxxx•居住地址：北京市xxxx区xxxx街道xxxx 号4. 认购条件4.1 认购金额购房人应当按照以下约定缴纳认购金额：•认购金额：xxx万元•付款方式：一次性支付/分期支付购房人应于认购后的5个工作日内将认购金额支付至开发商指定的账户。
4.2 其他认购条件除了认购金额之外，购房人需满足以下认购条件：•购房人为法定年龄，具备完全民事行为能力；•购房人自愿购买所认购的房屋，并承诺真实提供相关身份和联系信息；•购房人承诺在签署正式购房合同前不以任何方式转让认购权益；•购房人需遵守相关法律法规和政府规定的购房政策。
5. 认购生效认购书经购房人和房屋开发商签署后即生效。
生效方式如下：•签署方式：认购书可通过线上、线下等形式签署，一方签署后，认购书即生效；•生效时间：认购书生效的日期为签署日期。
6. 其他约定事项6.1 违约责任任何一方违反本认购书的约定，应承担相应的违约责任。
具体约定如下：•若购房人未按时支付认购金额，则视为主动放弃认购权益，认购书自动失效，开发商有权将认购房屋转让给其他购房人；•若开发商未按时提供房屋，并且购房人已全额支付认购金额，则开发商应按双倍认购金额返还购房人，并承担相应的违约责任。
北京市商品房认购书
北京市商品房认购书甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就乙方认购甲方开发的商品房事宜，达成以下认购书：一、商品房基本情况1.1 项目名称：____________________1.2 项目地址：____________________1.3 项目性质：____________________1.4 项目规模：占地面积：______平方米，建筑面积：______平方米。
1.5 商品房基本情况：栋号：______ 幢单元：______ 单元房号：______ 号户型：______ 室______ 厅______ 卫建筑面积：______平方米使用面积：______平方米公摊面积：______平方米建筑楼层：______层建筑结构：____________________装修情况：____________________二、认购价格及付款方式2.1 认购价格：乙方认购的商品房单价为人民币（大写）：______元/平方米，总价为人民币（大写）：______元。
2.2 付款方式：（1）一次性付款：乙方应于______年______月______日前，将全部购房款支付给甲方。
（2）按揭付款：乙方应于______年______月______日前，将首付款支付给甲方，余款通过按揭贷款方式支付。
乙方须在规定时间内向银行提交按揭申请，并在银行审批通过后，按照银行的要求支付余款。
（3）分期付款：乙方按照以下分期付款计划支付购房款：第一笔付款：人民币（大写）：______元，支付时间：______年______月______日；第二笔付款：人民币（大写）：______元，支付时间：______年______月______日；第三笔付款：人民币（大写）：______元，支付时间：______年______月______日。
北京市商品房认购书
北京市商品房认购书一、认购人信息认购人姓名：XXX认购人身份证号码：XXX认购人联系电话：XXX认购人联系地址：XXX二、商品房信息商品房项目名称：XXX商品房项目地址：XXX商品房房号：XXX建筑面积：XXX 平方米单价：XXX 元/平方米总价：XXX 元三、认购信息认购期限：自本认购书签署之日起至开发商公布的认购截止日期为止。
认购截止日期：XXX 年 XX 月 XX 日首付款：认购人在签署本认购书之日起 XXX 日内，按照房屋总价的 XX% 缴纳首付款，即XXX 元。
首付款应以银行转账或现金支付的形式完成。
认购定金：认购人在签署本认购书之日起XXX 日内，需缴纳认购定金 XXX 元，以确保认购人的意愿的真实性和诚意。
认购定金在确保购房资质后将计入首付款，如认购人放弃购房的，认购定金不予退还。
购房资格审核：认购人需提供如下材料以申请购房资格审核： - 身份证复印件：经公证的身份证明文件复印件； - 户口本复印件：经公证的户口本复印件； - 结婚证复印件（如适用）：经公证的结婚证明文件复印件； - 经济收入证明：认购人最近 6 个月的银行流水、工资单等经济收入证明； - 公积金缴交证明（如适用）：认购人近 12 个月的公积金缴交证明。
购房资格审核结果将由开发商在 XXX 年 XX 月 XX 日前以书面形式通知认购人。
四、支付方式1.购买商品房的全部款项应在“房屋交付前”支付完成。
2.购房款支付方式为银行转账或现金支付。
五、其他事项1.商品房交付标准：商品房按照国家相关法规和合同约定的标准交付，并提供水、电、气、暖等基础设施的接入。
2.商品房变动：在签署本认购书之日起至商品房交付之前，因开发商设计、勘察、施工等原因，开发商有权对商品房的建筑设计、面积、用途等进行变更。
变更内容不应对商品房的居住环境、实际使用功能等产生重大影响。
3.商品房质量保修：开发商对商品房质量提供 XX 年的保修期，保修期内开发商将负责修理一切因设计、材料、施工等引起的质量问题。
北京市商品房认购合同书（二篇）
北京市商品房认购合同书甲方：住址：联系电话：身份证号码：乙方：北京市商品房开发商住址：联系电话：鉴于甲方有购买乙方位于北京市的商品房的意向，乙方同意出售该商品房，并且双方经友好协商达成如下合同：第一条商品房基本情况1.1 商品房名称：1.2 房屋座落：1.3 房屋面积：1.4 房屋结构：1.5 房屋用途：1.6 房屋权属证明情况：第二条购房价格及付款方式2.1 商品房总价款为人民币（大写）：2.2 甲方选择的付款方式为：（1）一次性付清房款，甲方须在本合同签订后的10个工作日内将款项支付至乙方指定的账户；（2）按揭贷款：甲方须在本合同签订后的10个工作日内办理购房按揭贷款，并在取得贷款后的10个工作日内将首付款支付至乙方指定的账户，之后按贷款合同约定进行分期还款。
第三条房屋交付和交付标准3.1 房屋交付时间为本合同签订后的90个工作日内。
3.2 房屋交付标准为以乙方销售时出示的设计图、样板房、样板房装饰等为准。
第四条商品房质量和维修责任4.1 乙方保证所售商品房符合国家有关商品房质量标准，并提供国家规定的商品房质量书；4.2 商品房交付后，乙方将继续承担商品房质量及维修责任，维修期限为2年。
第五条违约责任5.1 甲方违约情况：（1）如甲方在签订本合同时未按要求履行付款义务，乙方有权解除本合同，同时甲方应退还乙方已支付的订金；（2）如甲方在付款期限内未按时支付购房款项，甲方应按合同约定的违约金支付给乙方；（3）如甲方中途解除合同，甲方应按合同约定支付违约金。
5.2 乙方违约情况：（1）如乙方未按期交付商品房，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的购房款项及相应违约金；（2）如乙方提供的商品房不符合国家有关商品房质量标准，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的购房款项及相应违约金。
第六条纠纷的解决6.1 双方一致同意，如发生争议，应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向北京市人民法院提起诉讼。
2024年北京市商品房认购合同
2024年北京市商品房认购合同合同编号：_____________商品房认购合同甲方（认购人）：_____________乙方（开发商）：_____________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方拟在北京市（具体地址）建设的商品房进行认购，达成如下协议：第一条商品房信息1.1 商品房坐落地点：北京市（具体地址）1.2 商品房建筑面积：__________平方米1.3 商品房总价款：__________元1.4 商品房预售许可证编号：__________1.5 商品房交付时间：__________年__________月__________日第二条认购条件2.1 甲方确认自身为完全民事行为能力人，具有签订本合同的资格。
2.2 甲方确认已全面了解商品房的相关信息，愿意依据本合同认购该商品房。
第三条价格及支付方式3.1 商品房总价款为__________元，甲方在签订本合同之日须一次性支付__________元作为认购定金。
3.2 商品房总价款的余款支付方式为__________，具体分期付款方案如下：（具体分期付款方案）第四条商品房交付及验收4.1 商品房按照约定时间交付使用，具体时间为__________年__________月__________日。
4.2 甲方应在商品房交付之日起__________日内进行验收，如发现质量问题，应当及时提出并要求乙方解决。
第五条合同解除5.1 任何一方违反本合同规定，造成对方利益损害的，应当承担违约责任。
5.2 若因不可抗力等因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。
第六条法律适用及争议解决6.1 本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国法律。
6.2 本合同如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向北京市（具体地区）人民法院提起诉讼。
第七条其他事项7.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2024年北京商品房认购协议书模板（八篇）
北京商品房认购协议书模板甲方（销售方）：_____法定代表人：_____地址：_____电话：_____乙方（认购方）：_____身份证号码：_____地址：_____电话：_____为了保护商品房交易双方的合法权益，经双方协商，就乙方认购甲方的商品房一事达成如下协议：一、认购房屋基本情况1.乙方预定甲方建设开发的_____项目，位于____区____路____号院____号楼____单元_____层____号（户）房屋，户型为_____。
该房屋暂测建筑面积____平方米（该认购协议书所签建筑面积最终以产权登记部门实测面积为准）。
2.房屋建筑面积每平方米/人民币_____万____仟____佰____拾_____元（￥_____元/平方米），总房款人民币____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元（￥_____元）。
3.认购方共有人：二、认购有效期甲方承诺为乙方所预定房屋的保留期限自该认购书签定日起____日（含____日）止。
三、认购订金本协议签订时，乙方向甲方支付订金人民币____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元（￥_____元）。
乙方须在上述房屋保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签定《商品房买卖合同》有关事宜。
上述订金_____在甲、乙双方签定《商品房买卖合同》时，由甲方退还或抵作该房屋的购房价款。
四、付款方式乙方同意选择下列第_____种付款方式，在与甲方签定《商品房买卖合同》后向甲方支付购房价款。
1.一次性付款2.分期付款3.按揭付款五、证明文件甲方应向乙方出示下列证件及其相关材料。
六、甲方承诺1.如果甲方提供虚假材料，此协议无效，甲方除退还订金外还应承担相应的法律责任。
2.自本协议签订后，为乙方保留该房屋____日止，不得与第三方签订该房屋《商品房认购协议书》或《商品房买卖合同》;并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖合同》时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。
2024年北京市商品房认购合同范文
2024年北京市商品房认购合同范文甲方（认购人）：_____________ 身份证号码：______________乙方（开发商）：_____________根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方友好协商一致，就认购甲方购买乙方所建商品房的事宜，订立本合同，内容如下：一、商品房信息及认购价格1. 商品房基本情况：房屋坐落在北京市_____________区_____________号楼，房号为_____________，建筑面积_________平方米。
2. 认购价格：认购价格为人民币_________元整（￥_________），其中首期认购款为人民币_________元整（￥_________）。
二、认购款支付方式1. 甲方应在签订本合同之日起______天内向乙方支付首期认购款，支付方式为_____________。
2. 甲方应在房屋交付时向乙方支付尾款，尾款金额为人民币_________元整（￥_________）。
三、商品房交付时间1. 商品房预计交付时间为_____________年_____________月_____________日，具体交付时间以乙方书面通知为准。
四、其他约定1. 甲方在签订本合同之时应当向乙方提供真实有效的身份证明材料。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，依据双方当事人的其他书面协议执行。
合同签署人：甲方（认购人）：_____________ 乙方（开发商）：_____________日期：_____________ 日期：_____________合同签订地点：北京市_____________区_____________街道_____________号_____________室本合同自双方签字盖章之日起生效。
北京市商品房认购书范本
北京市商品房认购书范本一、甲方：（购房人）姓名：XXX身份证号码：XXX住所：XXX联系电话：XXX乙方：（房地产开发商）公司名称：XXX住所：XXX联系电话：XXX二、认购房屋信息1. 房屋基本信息：楼盘名称：XXX楼栋号：XXX单元号：XXX楼层：XXX房号：XXX建筑面积：XXX平方米户型：XXX装修标准：XXX总价：XXX万元（人民币）2. 认购方式：（1）认购方式：全款认购/分期付款认购（2）全款认购：认购房屋总价款：XXX万元（人民币）认购定金：XXX万元（人民币）（3）分期付款认购：首付款：XXX万元（人民币）分期付款方式：详见附表三、认购条款1. 认购生效：本认购书经甲方签字盖章后，即视为双方达成一致，认购生效。
2. 甲方权利与义务：（1）甲方应按时支付认购定金或首付款，并按照约定的分期付款方式支付款项。
（2）甲方应提供真实、准确的个人身份证明、收入证明等相关资料，以便乙方进行购房资格审核。
（3）甲方应按时办理相关购房手续，如签订正式购房合同、办理贷款等。
3. 乙方权利与义务：（1）乙方应按时交付房屋，并保证房屋的质量符合国家相关标准。
（2）乙方应提供真实、准确的房屋信息，包括但不限于房屋面积、户型、装修标准等。
（3）乙方应协助甲方办理相关购房手续，并提供必要的购房服务。
4. 违约责任：（1）甲方违约：甲方未按时支付认购定金或首付款的，应向乙方支付违约金，违约金金额为认购定金或首付款的10%。
甲方未按时支付分期付款的，应向乙方支付违约金，违约金金额为逾期未支付部分的1%。
（2）乙方违约：乙方未按时交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的1%。
乙方提供虚假房屋信息的，应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的5%。
5. 争议解决：本认购书的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。
双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
四、附表：分期付款方式首付款：XXX万元（人民币），于认购生效之日起5个工作日内支付。
北京商品房认购合同书（精选14篇）
北京商品房认购合同书（精选14篇）北京商品房认购合同书篇1合同编号：_________________出卖人：_______________________认购人：_______________________本认购书不是签订商品房的必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。
认购人以交付预付款性质费用的方式认购商品房的，不适用本认购书。
出卖人：_______________________________________________________ 通讯地址：_____________________________________________________ 邮政编码：_____________________________________________________ 营业执照注册号：_______________________________________________企业资质证书号：_______________________________________________法定代表人：____________________联系电话：_____________________委托代理人：____________________联系电话：_____________________委托销售代理机构：____________________________________________ 通讯地址：_____________________________________________________ 邮政编码：_____________________________________________________ 营业执照注册号：_______________________________________________认购人：_______________________________________________________ ：_______________国籍：________________：___________________出生日期：______年______月______日，性别：_____________________通讯地址：_____________________________________________________ 邮政编码：______________________联系电话：_____________________：_____________国籍：______________：_____________________________________出生日期：______年______月______日，性别：_____________________通讯地址：_____________________________________________________ 邮政编码：______________________联系电话：_____________________第一条基本情况认购人所认购的商品房为出卖人所开发的位于北京市_______区________项目中的第_________________________________号房，朝向为：___________。
北京商品房认购协议书
北京商品房认购协议书甲方（卖方）：_____________________乙方（买方）：_____________________鉴于甲方为北京地区合法的房地产开发商，拥有位于北京市____________________的商品房开发项目，乙方有意向购买该商品房，经甲乙双方平等协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就乙方认购甲方开发的商品房达成如下协议：第一条认购商品房基本情况1.1 乙方认购的商品房位于北京市____________________，建筑面积为____________________平方米。
1.2 该商品房的户型为____________________，楼层为____________________层，朝向为____________________。
1.3 该商品房的建筑结构为____________________，装修标准为____________________。
第二条认购价格及支付方式2.1 该商品房的认购价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。
2.2 乙方应于本协议签订之日起____天内支付认购定金人民币____________________元。
2.3 剩余房款的支付方式为：____________________。
第三条认购定金3.1 乙方支付的认购定金在双方签订正式的商品房买卖合同后，自动转为购房款的一部分。
3.2 如乙方违约，甲方有权没收认购定金；如甲方违约，应双倍返还乙方已支付的认购定金。
第四条正式合同的签订4.1 甲乙双方应于本协议签订后____天内，根据本协议内容签订正式的商品房买卖合同。
4.2 如因甲方原因导致无法签订正式合同，甲方应返还乙方已支付的认购定金，并支付违约金人民币____________________元。
4.3 如因乙方原因导致无法签订正式合同，甲方有权没收乙方已支付的认购定金。
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北京市商品房认购书
本认购书不是签订商品房买卖合同的必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。
认购人以交付预付款性质费用的方式认购商品房的，不适用本认购书。
出卖人：_______________________________________________________ 通讯地址：_____________________________________________________ 邮政编码：_____________________________________________________ 营业执照注册号：_______________________________________________ 企业资质证书号：_______________________________________________ 法定代表人：____________________联系电话：_____________________ 委托代理人：____________________联系电话：_____________________ 委托销售代理机构：____________________________________________ 通讯地址：_____________________________________________________ 邮政编码：_____________________________________________________ 营业执照注册号：_______________________________________________ 认购人：______________________________________________________
【法定代表人】【负责人】：_______________国籍：__________________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：
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出生日期：______年______月______日，性别：_____________________
通讯地址：_____________________________________________________ 邮政编码：______________________联系电话：_____________________ 【法定代理人】【委托代理人】：_____________国籍：________________
【身份证】【护照】【】：
_________________________________________
出生日期：______年______月______日，性别：_____________________ 通讯地址：_____________________________________________________ 邮政编码：______________________联系电话：_____________________ 第一条基本情况
（一）认购人所认购的商品房(以下简称该商品房)为出卖人所开发的位于北京市_______区________项目中的第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房，朝向为：___________。
（二）该商品房的用途为：___________，建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_________平方米。
第二条销售依据
【1】该商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为：
_____________，预售许可证号为：________________________。
【2】该商品房为现房的，房屋所有权证号为：_____________，国有土地使用证号为：_____________。
第三条价款与付款方式
（一）该商品房按照【套内建筑面积】计价，单价为________元/平方米，总房价款为___________ 元人民币（大写）。
该商品房按照【建筑面积】计价，单价为________元/平方米，总房价款为___________ 元人民币（大写）。
该商品房按照【套】计价，总房价款为___________ 元人民币（大写）。