第四章 租赁会计 作业
高级财务会计租赁习题和参考题答案
高级财务会计租赁习题和参考题答案租赁是一种重要的融资形式，被广泛应用于企业的资产配置和运营管理中。
为了帮助财务会计专业人员更好地理解和应用租赁相关知识，以下是一些高级财务会计租赁习题和参考题的详细答案。
一、理论知识习题1. 租赁定义和分类解析：租赁是指出租方将一定的租赁设备或资产租用给承租方，并收取一定的租金。
根据有关标准的规定，租赁合同应根据租赁在承租方会计报表中的资产类型进行分类，分为金融租赁和经营租赁两类。
2. 租赁计量方法解析：根据《企业会计准则》和国际财务报告准则，对于不同类型的租赁，会计处理方法也有所不同。
对于金融租赁，承租方应将租赁资产和租赁负债计入会计报表；而对于经营租赁，承租方应将租赁支付以租金费用计入当期损益。
3. 租赁期限和租赁还款计划解析：租赁期限是租赁合同确定的开始和结束日期之间的时间段。
租赁还款计划则是指租赁期内承租人需要支付给出租人的租金金额和支付时间表。
4. 租赁期内的租金确认表确认租金收入或租金费用；对于金融租赁，承租方应根据租赁合同约定的租金支付时间表确认租金费用，并按照固定利率法或逐次减值法计量租赁资产和租赁负债。
二、实务应用参考题1. 如何确定金融租赁的资产计量基准？解析：金融租赁的资产计量基准应根据以下准则进行确定：- 承租方有权计价期权，即租赁期满后，承租方有权以市场价购买租赁资产；- 租赁期大部分覆盖了租赁资产的经济寿命；- 租赁资产在租赁期内的现值大部分等于或接近其公允价值。
2. 如何计算金融租赁的初始租赁负债？解析：金融租赁的初始租赁负债应等于租赁资产公允价值减去未偿还的最小租赁付款额。
3. 如何确定经营租赁的租赁支付计量基准？解析：经营租赁的租赁支付计量基准应根据以下准则进行确定： - 租赁支付与租赁合同约定的租金支付时间表一致；- 租赁支付在租赁期内保持不变或按预定方式变动。
4. 如何处理经营租赁的租赁支付？表将租赁支付以租金费用计入当期损益。
注会会计·课后作业·租赁
租赁一、单项选择题1.2010年10月1日，甲公司与乙公司签订了一份租赁合同。
合同规定：A公司于2010年12月10日与B租赁公司签订了一份设备租赁合同。
合同主要条款如下：（1）租赁标的物：甲生产设备。
（2）租赁期开始日：2011年1月1日。
（3）租赁期：2011年1月1日至2014年12月31日。
（4）租金支付方式：2011年至2014年每年年末支付租金200万元。
（5）租赁期届满后承租人可以以每年50万元的租金续租2年，即续租期为2015年1月1日至2016年12月31日，估计租赁期届满时该项租赁资产每年的正常租金为180万元。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列第（1）题至第（3）题：（1）甲公司与乙公司签订租赁合同的租赁开始日为（）。
A.2010年10月1日B.2011年1月1日C.2015年1月1日D.2014年12月31日（2）该项租赁合同的租赁期开始日为（）。
A.2010年10月1日B.2011年1月1日C.2015年1月1日D.2014年12月31日（3）该项租赁合同的租赁期为（）。
A.4年B.3年C.5年D.6年2.下列关于或有租金的说法中正确的是（）。
A.或有租金是合同约定支付的固定金额的租金B.或有租金的金额不固定，其金额的确定与时间长短有关C.或有租金，是指金额不固定、以时间长短以外的其他因素为依据计算的租金D.承租人应将预计支付的或有租金确认为预计负债3.甲公司与乙资产租赁公司签订一项融资租赁合同租入A设备。
合同约定：租赁期为4年，甲公司每年年末向乙公司支付租金150万元，甲公司担保的A设备的资产余值为80万元，甲公司的母公司担保的A设备的资产余值为30万元。
同时，乙资产租赁公司又与丙财务担保公司签订合同，丙公司对A设备担保的资产余值为60万元。
另外租赁期间，发生设备维修费用以及人员培训费用共计40万元，按照合同约定计算基础支付或有租金15万元。
则甲公司对该项融资租赁，应确认的最低租赁付款额为（）万元。
高级财务会计第四章 租赁会计
第四章租赁会计一、单项选择题1.在售后租回形成融资租赁的情况下，承租人每期确认未实现售后租回损益的方法为（）。
A.在租赁期内平均摊销B.按折旧进度计算确定C.按租金支付比例计算确定D.按实际利率法计算确定2.乙公司2006年1月10日采用融资租赁方式出租一台大型设备。
租赁合同规定：（1）该设备租赁期为6年，每年支付租金8万元；（2）或有租金为4万元；（3）承租人的履约成本为5万元；（4）承租人提供的租赁资产担保余值为7万元；（5）与承租人和乙公司均无关联关系的第三方提供的租赁资产担保余值为3万元。
乙公司2006年1月10日对该租出大型设备确认的应收融资租赁款为（）。
A.51万元B.55万元C.58万元D.67万元3.2007年1月1日，某公司以融资租赁方式租入固定资产，租赁期为3年，租金总额8 300万元，其中2007年年末应付租金3 000万元。
假定在租赁期开始日（2007年1月1日）最低租赁付款额的现值为7 000万元，租赁资产公允价值为8 000万元，租赁内含利率为10%。
2007年12月31日，该公司在资产负债表中因该项租赁而确认的长期应付款余额为（）。
A.4 700万元B.4 000万元C.5 700万元D.5 300万元4.承租人对融资租入的资产采用公允价值作为入账价值的，分摊未确认融资费用所采用的分摊率是（）。
A.银行同期贷款利率B.租赁合同中规定的利率C.出租人出租资产的无风险利率D.使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率5.甲公司采用融资租赁方式租入一台大型设备，该设备的入账价值为1 200万元，租赁期为10年，与承租人相关的第三方提供的租赁资产担保余值为 200万元，预计清理费用为50万元。
该设备的预计使用年限为10年。
甲公司采用年限平均法对该租入设备计提折旧。
甲公司每年对该租入设备计提的折旧额为（）。
A.105万元B.108万元C.113万元D.120万元6.甲企业采用融资租赁方式租入设备一台。
高级财务会计第四章：租赁会计练习题
C.15，15
答案：D
D.16，16
高级财务会计
一、单项选择题
甲公司于2008年1月1日采用经营租赁方式从乙公司租 入机器设备一台，租期为4年，设备价值为200万元， 预计使用年限为12年。租赁合同规定：第一年免租金； 第二年至第四年的租金分别为36万元、34万元、26万 元；第二年至第四年的租金于每年年初支付。另外， 乙公司还承担了甲公司的费用2万元，则2008年甲公司 应就此项租赁确认的租金费用为（ ）万元。 A.31.3 C.32 答案：D
高级财务会计
二、多项选择题
下列项目中，影响融资租入固定资产入账价值 的有（ ）。
A.最低租赁付款额
B.融资租入固定资产支付的租赁合同印花税
C.租赁合同规定的利率
D.租赁资产公允价值 E.融资租入固定资产的预计使用年限 答案：ABCD
高级财务会计
二、多项选择题
租赁业务中，下列不得直接计入当期损益的项 目有（ ）。
高级财务会计
一、单项选择题
承租人采用融资租赁方式租入一台设备，该设 备尚可使用年限为10年，租赁期为8该设备，该
设备在租赁期满时的公允价值为30万元。则该
设备计提折旧的期限为（
A.10 C.2 答案：A
高级财务会计
）年。
B.8 D.9
一、单项选择题
答案：ABCD
高级财务会计
二、多项选择题
在租赁合同中没有规定优惠购买选择权的情况下，构 成出租人的最低租赁收款额的有（ ）。 A.租赁期内，承租人支付的租金之和 B.租赁期届满时，由承租人担保的资产余值 C.租赁期届满时，与承租人有关的第三方担保的资 产余值 D.租赁期届满时，由与承租人和出租人均无关的第 三方担保的资产余值
第四章--租赁会计--作业
第四章租赁会计一、单项选择题1、实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁称为（）。
A.经营租赁B.融资租赁C.杠杆租赁D.转租租赁2、未确认融资费用在租赁期内分摊时，应采用的方法是（）。
A.直线法B.年数总和法C.一次摊销法D.实际利率法3、未确认融资费用在租赁期内分摊时，应计入的会计科目是（）。
A.销售费用B.管理费用C.财务费用D.营业外收入4、租人采用融资租赁方式租入一台设备，该设备尚可使用年限为7年，租赁期为6年，租赁期满时该设备转归承租人所有。
则该设备计提折旧年限为（）年。
A.7B.6C.1D.135、承租人采用融资租赁方式租入一台设备，该设备尚可使用年限为7年，租赁期为6年，租赁期满时该设备退还给出租人。
则该设备计提折旧的年限为（）年。
A.7B.6C.1D.136、租赁开始日，承租人应将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入固定资产的入账价值，并将（）作为长期应付款的入账价值，两者的差额记录为未确认融资费用。
A.最低租赁付款额B.最低租赁付款额的现值C.最低租赁收款额D.最低租赁收款额的现值7、以租赁合同利率作为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将（）作为未确认融资费用的分摊率。
A.合同利率B.同期银行存款利率C.内含利率D.同期银行贷款利率8、承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的初始直接费用，如印花税、佣金、律师费、差旅费等，应当确认为（）。
A.管理费用 B.财务费用C.销售费用D.租赁资产成本9、融资租赁情况下，与租赁资产所有权相关的风险和报酬的承担者为（）。
A.承租人B.承租人C.担保人D.借款人10、在融资租赁中，承租人应将租入固定资产的入账价值与（）的差额作为未确认融资费用。
A.最低租赁付款额B.最低租赁付款额的现值C.最低租赁收款额D.最低租赁收款额的现值11、承租人对售后租回交易（售后租回形成融资租赁）产生的售价与资产账面价值之间的差额应当予以递延，并按照该项租赁资产的（）进行分摊。
租赁练习题及答案
租赁练习题及答案第四章租赁一、单选题1.担保余值，就承租人而言，是指（）A 由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值.B 在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值。
C 就出租人而言的担保余值加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值。
D 承租人担保的资产余值加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值。
2.租赁合同期为8年，每年末支付租金100万，承租人担保的资产余值为50万元，与承租人有关的A公司担保余值为20万，租赁期间，履约成本为50万，或有租金为20万。
就承租人而言，最低租赁付款额为（）万。
A 870B 940C 850D 9203.乙公司2010年1月10日采用融资租赁方式出租一台设备，合同规定：设备租赁期为6年，每年支付租金8万；或有租金为4万；履约成本为5万；承租人提供的租赁资产担保余值为7万：与承租人和乙公司均无关联关系的第三方提供的租赁资产担保余值为3万。
乙公司2010年1月10日对该租出的设备确认的应收融资租赁款为（）万。
A 51B 55C 58D 674承租人对融资租赁的资产采用公允价值作为入账价值的，分摊未确认融资费用所采用的分摊率为（）A 银行同期贷款利率B 租赁合同中规定的利率C 出租人出租资产的无风险利率D 是最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率5.如果租赁合同规定承租人享有优惠购买选择权，而且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，则租赁期（）A 最长不得超过自租赁开始日起至优惠购买选择权行使之日止的期间。
B最短不得少于自租赁开始日起至优惠购买选择权行使之日止的期间。
C应该是自租赁开始日起至续租期之日止的期间.6.2010年1月1日，甲公司将其作为固定资产核算的一台设备按70万的价格销售给乙公司。
该机器的公允价值为70万，账面原价为100万，已提折旧40万。
同时又签订了一份融资租赁协议将设备租回,租赁期为5年。
高级财务会计电大形考4租赁题答案
（1）甲公司租赁开始日的会计处理：第一步，判断租赁类型本题中，最低租赁付款额的现值为2 577 100元（计算过程见后）大于租赁资产原账面价值的90%，即（2 600 000×90%）2 340 000元，满足融资租赁的第4条标准，因此，A 公司应当将该项租赁认定为融资租赁。
第二步，计算租赁开始日最低租赁付款额的现值，确定租赁资产的入账价值最低租赁付款额=各期租金之和+承租人担保的资产余值=1 000 000×3+0=3 000 000（元）计算现值的过程如下：每期租金1 000 000元的年金现值=1 000 000×（PA，3，8%）查表得知：（PA，3，8%）=2.5771每期租金的现值之和=1 000 000×2.5771=2 577 100（元）小于租赁资产公允价值2 600 000元。
根据孰低原则，租赁资产的入账价值应为其折现值2 577100元。
第三步，计算未确认融资费用未确认融资费用=最低租赁付款额一最低租赁付款额现值=3 000 000—2 577 100=422 900（元）第四步，将初始直接费用计入资产价值账务处理为：2013年1月1日，租入××生产线：租赁资产入账价：2577100 + 10 000 =2587100借：固定资产——融资租入固定资产 2 587 100未确认融资费用422 900贷：长期应付款——应付融资租赁款 3 000 000银行存款10 000（2）分摊未确认融资费用的会计处理第一步，确定融资费用分摊率以折现率就是其融资费用分摊率，即8%。
第二步，在租赁期内采用实际利率法分摊未确认融资费用未确认融资费用分摊表*做尾数调整：74 070.56=1 000 000－925 929.44925 929.44=925 929.44－0第三步，会计处理为：2013年12月31日，支付第一期租金：借：长期应付款——应付融资租赁款 1 000 000贷：银行存款 1 000 0002013年1～12月，每月分摊未确认融资费用时，每月财务费用为206 168÷12=17 180.67（元）。
高级财务会计课堂综合练习题 (1)
《高级财务会计》课堂练习题第一章：外币业务会计长江公司以人民币作为记账本位币，设有现汇银行存款账户，有关外币资金均通过该账户收付，有关外币业务资料如下：（1）20×0年12月1日有关美元账户余额如下：（2）该公司记录外币采用按当月1日汇率作为折合率，按月计算汇兑损益。
20×0年12月31日的市场汇率为LISDI=RMB8.8。
（3）该公司20×0年12月份发生下列经济业务：①自营出口产品一批，销售收入为8000美元，产品已发出、同时收回货款，并存入银行外汇户。
②自营从国外进口一批材料，实际价款为3000美元，材料已验收入库，货款尚未支付；③偿还外币借款40000美元，其中短期借款15000美元，长期借款25000元。
④收回应收外汇账款2000美元，已存入银行外汇户。
⑤用外币长期借款购入设备一台，实际用银行外汇存款支付10000美元，设备已交付生产使用。
要求：（1）根据上述经济业务，编制有关外币业务的会计分录；（2）计算确定各外币账户的期末余额。
（3）计算期末汇兑损益，并作出有关会计处理。
（04年下半年全国统考题）第二章：所得税会计某公司采用资产负债表债务法核算所得税费用，该公司适用的所得税税率为33%，自2008年1月1日起，适用的所得税税率改为25%。
递延所得税资产和递延所得税负债期初余额为零。
该公司2007年利润总额为2000万元，当年发生的交易或事项中，会计规定与税法规定存在差异的项目如下：（1）向某电视剧提供非广告性赞助200万元；（2）公司因XX经营被有关部门罚款100万元；（3）20X7年1月2日开始计提折旧的一项固定资产，成本为600万元，会计规定使用3年，按3年提取折旧，税法规定使用5年，按5年提取折旧。
固定资产折旧方法，会计和税法均采用直线法计算（假设不考虑固定资产净残值）；（4）当年度发生研究开发支出500万元，较上年度增长20%。
其中300万元资本化计入无形资产成本。
租赁会计练习题
租赁会计练习题租赁会计练习题在商业运营中，租赁是一种常见的商业模式。
无论是企业还是个人，租赁都是一种方便的方式来获得所需的资产或设备。
然而，对于会计师来说，租赁交易可能会引发一系列的会计问题。
本文将通过一些租赁会计练习题来探讨这些问题。
练习题1：某公司签订了一份租赁合同，租赁期为5年，每年租金为10,000元。
根据合同，租赁期结束后，资产将归还给出租方。
根据会计准则，该租赁交易应被分类为什么类型的租赁？解答：根据会计准则，租赁交易可分为两种类型：融资租赁和经营租赁。
融资租赁是指租赁期结束后，资产的所有权将转移给承租方的租赁交易。
而经营租赁则是指租赁期结束后，资产的所有权归还给出租方的租赁交易。
根据题目描述，租赁期结束后资产将归还给出租方，因此该租赁交易应被分类为经营租赁。
练习题2：某公司签订了一份租赁合同，租赁期为3年，每年租金为20,000元。
根据合同，租赁期结束后，承租方有权购买资产。
根据会计准则，该租赁交易应被分类为什么类型的租赁？解答：根据会计准则，租赁交易的分类取决于租赁期结束后资产的归还权和购买权。
如果租赁期结束后，承租方有权购买资产，该租赁交易应被分类为融资租赁。
因此，根据题目描述，该租赁交易应被分类为融资租赁。
练习题3：某公司签订了一份租赁合同，租赁期为2年，每年租金为15,000元。
根据合同，租赁期结束后，承租方可以选择购买资产，购买价格为10,000元。
根据会计准则，该租赁交易应被分类为什么类型的租赁？解答：根据会计准则，租赁交易的分类取决于租赁期结束后资产的归还权和购买权。
如果租赁期结束后，承租方可以选择购买资产，购买价格低于资产的公允价值，该租赁交易应被分类为融资租赁。
因此，根据题目描述，该租赁交易应被分类为融资租赁。
练习题4：某公司签订了一份租赁合同，租赁期为4年，每年租金为12,000元。
根据合同，租赁期结束后，承租方可以选择购买资产，购买价格等于资产的公允价值。
根据会计准则，该租赁交易应被分类为什么类型的租赁？解答：根据会计准则，租赁交易的分类取决于租赁期结束后资产的归还权和购买权。
自考-高级财务会计-(打印版)第四章 租赁会计
第四章租赁会计第一节租赁会计概述一、租赁业务的产生与发展租赁是通过协议由资产的所有者将其使用权让渡于另一方以获得租金报酬的一种经济活动形式。
租赁业务的产生：是随着商品的产生而形成的，经历了漫长的历史发展过程。
二、租赁业务的特点、分类及一般程序1、租赁资产的使用权和所有权分离。
2、“融资”与“融物”相结合。
3、租赁资产分期获得补偿。
（二）租赁的分类1、按租赁的目的分类。
租赁业务按其目的不同可分为经营租赁和融资租赁。
经营租赁，是为满足经营使用上的临时或季节性需要而发生的资产租赁。
融资租赁，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。
在租赁期满时，既可优先选择廉价购买租赁资产的权利，又可续租租赁资产或将租赁资产退还出租人。
2、按租赁资产投资来源分类。
按租赁资产来源的不同租赁业务可分为直接租赁、杠杆租赁、售后回租和转租赁。
直接租赁，是指由出租人承担购买租赁资产所需要全部资金的租赁业务。
杠杆租赁，是出租人的租赁资产主要依靠第三者提供资金购买或制造，再将资产出租的租赁业务。
转租赁，是指从事租赁单位一方面租入其他企业的资产成为承租人，而另一方面又将租入的资产再转租给他人而成为出租人的租赁业务。
售后租回，是指企业（买主蒹出租人）将其拥有的自制或外购资产售出后再租赁回来的租赁业务，对此又称“返回租赁”。
（三）租赁业务的一般程序1、租赁资产的购入。
（1）租赁业务的准备。
（2）签订租赁合同。
（3）签订购货合同。
（4）租赁资产款项交付。
2、租赁合同的履行主要包括：（1）租赁资产的验收。
（2）租金支付。
（3）租赁资产的担保。
（4）租赁资产的使用3、租赁届满租赁资产的处置：租赁届满，融资租赁资产的处置方法有退租、续租和留购。
四、租赁会计的产生和发展债、收益、费用等要素为核算对象，研究租赁活动中资金运动及其增减变化和结果，从而提供与租赁业务有关的会计信息。
（二）租赁会计的产生和发展（租赁会计对传统财务会计的基本原则有了进一步发展，主要表现在以下几个方面：（1）收入确认原则：在融资租赁方式下，出租人收取承租人的租金扣除租赁资产本金后的部分，才能确认为经营收入。
第4章-租赁-作业题参考答案及解析
Y ang高会大作业题参考答案1答案]：A [解析]：货币性资产是指企业持有的货币资金和将以固定或可确定的金额收取的资产，持有至到期投资、库存现金、银行存款、应收票据、应收账款等均属于货币性资产2答案]：B [解析]：本题属于不涉及补价的非货币性资产交换且具有商业实质，那么换入资产的成本＝换出资产的公允价值＋应支付的相关税费。
所以甲公司换入该项资产的入账价值＝200＋20＝220（万元）。
3【答案】A 【解析】债务人以现金清偿债务的，债权人应当将重组债权的账面余额与收到的现金之间的差额，计入当期损益，即记入“营业外支出”科目。
4【答案】D 【解析】以非现金清偿债务的债务重组中，债权人对于受让过程中发生的相关费用，应计入受让非现金资产的入账价值。
5【答案】C 【解析】债务人以非现金资产清偿债务的，应将重组债务的账面价值和转让非现金资产的公允价值之间的差额计入营业外收入（债务重组利得）。
6【答案】A 【解析】重组后债务余额反映其公允价值，即将来应付金额的现值，计算时不含将来应支付的利息，利息发生时计入当期财务费用。
重组后该项债务余额2000万元，重组利得=2200-2000=200（万元）。
7【答案】D 【解析】该项债务重组中，甲公司计入营业外支出的金额=1400-20-200-600-500=80(万元)。
8【答案】C 【解析】对于资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算，所有者权益项目中除“未分配利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。
9【答案】A 【解析】外商投资企业接受外币投资时，采用收到外币款项时的市场汇率将外币折算为记账本位币入账。
因此，选项A正确。
10【答案】A 【解析】企业应在处置境外经营的当期，将已列入合并财务报表所有者权益的外币报表折算差额中与该境外经营相关部分，自所有者权益项目转入处置当期损益。
如果是部分处置境外经营，应当按处置的比例计算处置部分的外币报表折算差额，转入处置当期损益。
第四章租赁会计作业
第四章练习1.何为租赁?租赁的基本分类有哪些?如何划分经营租赁与融资租赁?2.甲公司为非专业租赁公司,2007年1月1日将其闲置的设备一台出租给乙公司,该设备账面价值为600 000元,已提折旧100 000元,预计还可使用5年,期末无残值,按直线法对该设备计提折旧。
双方租赁合约规定，租期为3年，每月支付一次租金8 000元。
期末甲公司收回该设备。
要求：做出相应甲公司与乙公司的账务处理。
3.A机械公司于2005年12月20日与B租赁公司签订了一份甲设备租赁合同。
甲设备为全新设备，2006年1月1日的公允价值为550万元，预计使用年限为5年。
合同主要条款如下。
（1）租赁开始日：2006年1月1日。
（2）租赁期：2006年1月1日至2009年12月31日，共4年。
（3）租金支付方式：自租赁开始日起每年年末支付租金150万元。
（4）A机械公司担保租赁期满时的甲设备余值为10万元，没有未担保余值。
（5）租赁合同利率为7%。
（6）2009年12月31日租赁合同届满时，A机械公司应将甲设备归还给B租赁公司。
甲设备于2005年12月25日运抵A机械公司，A机械公司作为生产设备立即投入使用，A机械公司对该项融资租赁固定资产采用年限平均法计提折旧，为简化计算，折旧计提等均在年末进行。
要求：作出A、B公司的账务处理。
4.设A公司于2005年6月1日以下述条件出租某项全新设备给B公司：（1）设备的账面价值为50 000元，公允价值为60 000元；（2）该设备预计使用年限为6年，且期末无残值，按直线法折旧；（3）租约规定租赁期为5年，每6个月支付一次租金8 000元，合同规定的利率为6%；（4）租期结束，B公司可以1 000元价格买下该设备，此时该设备公允价值为10 000元。
要求：做出相应A公司、B公司在2006年12月31日的账务处理。
答案：2.甲公司为出租方，非专业租赁公司：（1）出租资产借：固定资产——出租资产500 000累计折旧100 000贷：固定资产——未用固定资产600 000（2）月末收到租金借：银行存款8 000贷：其他业务收入8 000（3）计提折旧折旧额=500 000÷5÷12=8 333（元）借：其他业务支出——租赁支出8 333贷：累计折旧——出租资产累计折旧8 333（4）收回资产借：固定资产——未用固定资产200 000累计折旧300 000贷：固定资产——出租资产500 000乙公司为承租方（1）收到资产时不做账务处理在备查簿上记录（2）支付租金借：制造费用——租赁费8 000贷：银行存款8 000（3）归还资产不做账务处理，在备查簿上记录3.A公司（承租人）：（1）判断：最低租赁付款额=150×4+10=610(万元)最低租赁付款额现值=150×（P／A，7%，4）+10×（P／F，7%，4）=515.71(万元)最低租赁付款额现值接近于租赁资产的公允价值，故将该租赁活动判断为融资租赁。
高级财务会计第四章租赁会计
【单选题3】甲公司采用融资租赁方式租入一台型设备，该设 备入账价值为1200万元，租赁期为10年，与承租人相关的第 三方提供的租赁资产担保余值为200万元，预计清理费用为50 万元。该设备的预计使用年限为13年，预计净残值为120万元。 甲公司采用年限平均法对该租入设备计提折旧。甲公司每年对 该租入设备计提的折旧额为（ A ）
<三>租赁业务的一般程序：（以直接租赁为例）
1.租赁资产的购入：
①租赁业务的准备 ②签订租赁合同 ③签订购货合同 ④租赁资产款项支付
2.租赁合同的履行；
3.租赁资产的处置：（租赁期满）
退租
融资租赁资产的处置方法 续租
留购
三.租赁会计的产生与发展：
<一>租赁会计的概念： P193
<二>租赁会计的产生、发展： 美国：1949年 1976年 国际会计准则：1982年 我国（最新）：2006年
②未实现融资收益总额、分配方法。
第四节 售后租回业务会计
一.概念：
“售后租回”概念：P223
二.准则规定：
1.承租人和出租人应当将售后租回交易认定为融
资租赁或经营租赁；
2.认定为融资租赁的：
售价 之差 应当 予以递延，并按折旧进度进行
帐面价值
分摊 作为 折旧费用的调整.
3.认定为经营租赁的：
售价
与出租人的初始直接费用之和的折现率）
③未确认融资租赁费用 实际利率法 租赁期内分摊
④折旧政策
同
自有固定资产
折旧 a.能合理确定期满取得所有权→使用寿命 年限 b.不能合理确定期满取得所有权→租赁期与寿命较短者
⑤或有租金→实际发生时,入当期损益
二.承租人的会计处理：
高级财务会计第四章：租赁会计
借：其他业务成本——折旧费 贷：累计折旧 5.或有租金的账务处理 借：管理费用 贷：银行存款 6.相关会计信息的披露 出租人在报表附注中要披露租出资产账面价值，包括折旧，确认 减值后的净值，摊余价值
（二）出租人经营租赁业务账务处理举例P200
补充内容1： 专业租赁公司经营租赁业务的账务处理。 购入经营租赁资产 借：经营租赁资产——未出租资产 贷：银行存款 经营租赁资产出租 借：经营租赁资产——已出租资产 贷：经营租赁资产——未出租资产 每期收到租金 借：银行存款或现金 贷：租赁收益 收回经营租赁资产 借：经营租赁资产——未出租资产 贷：经营租赁资产——已出租资产 按期提取折旧 借：营业费用——折旧费（限于已出租资产） 贷：经营租赁资产折旧
B. 存在担保余值，同时存在未担保余值。出租人收到承租人返还的 租赁资产时: 借：融资租赁资产 贷:长期应收款——应收融资租赁款 未担保余值 如果收回租赁资产的价值扣除未担保余值后的余额低于担保余值 则应向承租人收取价值损失补偿金： 借：其他应收款 贷：营业外收入 C.存在未担保余值，不存在担保余值。出租人收到承租人返还的租 赁资产时： 借：融资租赁资产 贷：未担保余值 D.担保余值和未担保余值均不存在。此时，出租人无需作会计处理， 只需作相应的备查登记。
二、我国租赁会计准则售后业务的规定 P223
三、售后租回业务的会计核算
就出租人而言，售后租回融资租赁业务 （或经营租赁业务）的会计处理与普通融 资租赁业务（或经营租赁业务）的会计处 理是一样的；就承租人而言，售后租回业 务的会计处理业务多了前面处理固定资产 部分及及分摊递益收益的会计分录。以下 讲学只就承租人而言。
补充内容2： 专业租赁公司以外其他企业经营租赁业务的账务处理 其他企业经营租赁业务与专业租赁企业经营租赁业务的 账务处理基本相同，只在以下差别： （1）不设置经营租赁资产科目，仅在“固定资产”科目 下设置明细科目进行核算。 （2）获得的租赁收入同样作为企业的经营收入，但直接 计入“其他业务收入”，而不是计入“租赁收益”科目， 发生的各种支出，如修理费等，应计入“其他业务支出” 帐户。
2020年注册会计师《会计》章节练习：租赁含答案
2020年注册会计师《会计》章节练习：租赁含答案一、单项选择题1.下列关于租赁的识别说法中，不正确的是()。
A.租赁是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同B.租赁的主要特征是转移所有权，且这种转移需要对方付出合同对价C.出租人授予的知识产权许可，适用于《企业会计准则第14号——收入》D.以划拨或转让方式取得土地使用权不适用于租赁准则2.下列关于生产商或经销商出租人的融资租赁会计处理中，说法不正确的是( )。
A.在租赁期开始日应当按照租赁公允价值与租赁收款额按市场利率折现值两者孰低确认收入B.在租赁开始日应当按照租赁资产账面价值扣除未担保余值的现值后的余额结转成本C.取得融资租赁所发生的成本，生产商或经销商出租人应当在租赁期开始日将其计入租赁投资净额D.如果为吸引客户，出租人以较低的利率报价，从而导致其在租赁期开始日确认的收入偏高，则应当将销售利得限制为采用市场利率所能取得的销售利得3.下列关于租赁期的说法中，不正确的是()。
A.承租人有续租选择权，且合理确定行使该选择权的，租赁期应当包含续租选择权涵盖的期间B.承租人有终止租赁选择权，且合理确定将会行使该选择权的，租赁期应当包含终止租赁选择权涵盖的期间C.在确定租赁期和评估不可撤销租赁期间时，企业应根据租赁条款约定确定可强制执行合同的期间D.如果不可撤销的租赁期间发生变化，企业应当修改租赁期4.甲汽贸公司与王某签订一项合同协议，协议约定甲汽贸公司将一辆客车交付王某进行租用，租赁期为2年，甲汽贸公司负责整个租赁期内的客车维护。
合同对价中包含了客车的维护费用。
客车的维护服务存在可观察的单独价格，且市场上多家公司可提供该维护服务。
下列有关该合同协议的说法中，不正确的是()。
A.甲汽贸公司应将该合同按照租赁部分与非租赁部分进行分拆进行会计处理B.合同中租车约定适用租赁准则进行会计处理C.合同中的维护服务在实际发生时适用收入准则进行会计处理D.合同中租车与维护服务具有高度关联，应作为一揽子合同进行处理5.2×20年1月1日，A公司与B公司签订一份租赁协议，协议约定，A公司从B公司租入一栋办公楼，租赁期开始日为2×20年2月1日，租赁期限为5年，年租金50万元，于每年年末支付。
《租赁会计5812666965》
35
（三）未担保余值的核算
会计在核租算赁要点开：始日，出租人应将租赁资产中未担保的余值 作为资产单独入账，记入“未担保余值”账户。
在租赁期间，出租人应于每年年末对未担保余值进行 减值测试，借记“资产价值损失”帐户，贷记“未担 保余值减值准备”帐户 。如果已确认损失的未担保余 值以后又得以恢复，应在原已确认的资产减值损失金 额内转回 。
28
（五）履约成本的处理
会计核算要点：
履约成本指在租赁期内为租赁资产支付的各种使用 成本，如技术咨询、服务费、人员培训费、维修费 、保险费等。
对于技术咨询、服务费、人员培训费，先通过“长 期待摊费用”帐户予以递延 ，然后分摊计入各租赁 期费用帐户。
对于维修费、保险费，一般应于费用发生时，直接 计入当期费用。
30
（七）租赁期届满时租赁资产的处理
租赁期届满时，通常有以下三种处理方法：
退还租赁资产，会计分录一般应为： 借：长期应付款——应付融资租赁款 【担保余值】 累计折旧 贷：固定资产——融资租入固定资产
续租租赁资产，无相关分录。 留购租赁资产，会计分录为：
借：长期应付款——应付融资租赁款 贷：银行存款
• 会计核算的要点
租入资产不作为本企业的资产入账 支付的租金直接或摊销记入相关成本或当期损益 初始直接费用、或有租金以及租入固定资产的日常修理支出应于发 生时计入当期损益
租入固定资产改良支出，应在发生时计入“长期待摊费用”科目， 并在租赁期内平均摊销，分别计入当期损益
例题
见教材
• 【例1】 2004年1月1日A公司为临时性生产 需要从B公司租入一台设备，租期为半年， 设备的原账面价值为1 000 000元，预计使 用年限为10年。租赁合同规定，租赁开始 日为2004年1月1日，每月的租金为6 000元 ，租金共36 000。租赁期满A公司将设备归 还给B公司（假设A公司按月确认租金费用 ）。
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第四章租赁会计作业一、单选1、2010年10月1日，甲公司与乙公司签订了一份租赁合同。
合同规定：A公司于2010年12月10日与B租赁公司签订了一份设备租赁合同。
合同主要条款如下：（1）租赁期开始日：2011年1月1日。
（2）租赁期：2011年1月1日至2014年12月31日。
（3）租金支付方式：2011年至2014年每年年末支付租金200万元。
（4）租赁期届满后承租人可以以每年50万元的租金续租2年，即续租期为2015年1月1日至2016年12月31日，估计租赁期届满时该项租赁资产每年的正常租金为180万元。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列第（1）题至第（3）题：（1）甲公司与乙公司签订租赁合同的租赁开始日为（）。
A、2010.10.1B、2011.1.1C、2015.1.1.D、2014.2.31（2）该项租赁合同的租赁期开始日为（）。
A、2010.10.1B、2011.1.1日C、2015.1.1D、2014.12.31（3）该项租赁合同的租赁期为（）。
A、4年B、3年C、5年D、62、关于租赁,下列说法中正确的是（）。
A、融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁，其所有权最终一定转移B、在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人的租赁一定是融资租赁C、租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用的租赁也可能属于经营租赁D、在租赁期届满时，租赁资产的所有权未转移给承租人的租赁一定是经营租赁3、租赁开始日是指（）。
A、承租人进行会计处理的日期B、租赁各方就主要租赁条款作出承诺日C、是指租赁协议日与租赁各方就主要条款作出承诺日中的较早者D、是指租赁协议日与租赁各方就主要条款作出承诺日中的较晚者4、实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁称为（）。
A、经营租赁B、融资租赁C、售后租回D、杠杆租赁5、未确认融资费用在租赁期内分摊时，应采用（）。
A、实际利率法B、直线法C、年数总和法D、一次摊销法6、未确认融资费用在租赁期内分摊时，应计入（）科目。
A、销售费用B、管理费用C、财务费用D、营业外收入7、承租人采用融资租赁方式租入一台设备，该设备尚可使用年限为7年，租赁期为6年，租赁期满时该设备转归承租人所有，则该设备计提折旧年限为（）。
A、7年B、6年C、1年D、13年8、承租人采用融资租赁方式租入一台设备，该设备尚可使用年限为7年，租赁期为6年，租赁期满时该设备退还给出租人，则该设备计提折旧年限为（）。
A、7年B、6年C、1年D、13年9、甲公司于2010年1月1日采用经营租赁方式从乙公司租入设备一台，租期为4年，设备价值200万元，预计使用年限为12年。
租赁合同规定：第一年免租金；第二至第四年租金分别为36万元、34万元、26万元，于第每年年初支付。
2010年甲公司就此项租赁确认的租金费用为（）万元。
A、0B、24C、32D、5010、在融资租赁中，承租人应将租入固定资产的入账价值与（）的差额作为未确认融资费用。
A、最低租赁付款额B、最低租赁付款额的现值C、最低租赁收款额D、最低租赁收款额的现值11、承租人对售后租回交易（售后租回形成融资租赁）产生的售价与资产账面价值之间的差额应当予以递延，并按照该项租赁资产的（）进行分摊。
A、折旧进度B、租金支付比例C、租金费用确认比例D、平均摊销12、在融资租赁中，承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中承租人发生的，可直接归属于租赁项目的初始直接费用，应当确认为（）。
A、管理费用B、计入租赁资产成本C、销售费用D、计入财务费用13、甲公司融资租赁方式租入一台大型设备，该设备的入账价值为1200万元，租赁期为10年，与承租人相关的第三方提供的租赁资产担保余值为200万元。
该设备的预计使用年限为10年。
甲公司采用年限平均法对该租入设备计提折旧，则每年应提折旧额为（）万元。
A、100B、140C、120D、10814、乙公司于2010年1月10日采用融资租赁方式出租一台设备，租赁合同规定：（1）该设备租赁期为5年，每年支付租金8万元；（2）或有租金为5万元；（3）履约成本为4万元；（4）承租人提供的租赁资产担保余值为7万元；（5）与承租人和乙公司均无关联的第三方提供的租赁资产担保余值为3万元。
则乙公司应确认最低应收融资租赁款为（）万元。
A、43B、47C、50D、5915、接上题，承租人应确认的最低应付融资租赁款为（）万元。
A、43B、47C、50D、5916、关于出租人对融资租赁会计处理的表述中，正确的有（）。
A、发生的初始直接费用，应直接计入当期损益B、实际收到的或有租金，应计入营业外收入C、有确凿证据表明应收融资租赁款将无法收回时，应按应收融资租赁账户余额计提坏账准备D、有确凿证据表明未担保余值已经减少，应重新计算租赁内含利率，并将由此而引起的租赁投资净额的减少确认为当期损失17、甲公司采用融资租赁方式租入一台设备，租赁期3年，每年年末支付租金400万元，租赁合同表明年利率5%，该设备的公允价值为1400万元，签订合同过程中发生差旅费等7.96万元，承租人相关的第三方提供的租赁资产担保余值为200万元，则该设备的入账价值为（）万元。
（（P/A，3，5%）=2.7232，（P/V，3，5%）=0.8638A、1362.04B、1270C、1200D、1407.9618、甲企业2009年12月31日，将一台账面值为10万元的生产线以13万元出售给乙企业，并立即以经营租赁方式向乙企业租入该生产线。
合同约定，租期2年，2010年年初预付租赁款1万元，2010年年末付款0.5万元，2011年末付款1万元。
则2010年分摊的未实现售后租回收益为（）万元。
A、0.5B、1.5C、0.6D、1.819．未担保余值，指租赁资产余值中扣除就（）而言的担保余值以后的资产余值。
A、承租人B、承租人和出租人C、第三方D、出租人20、某租赁合同，租赁期为8年，每年支付租金50万元；承租人担保余值为5万元；与承租人有的关联的A公司担保余值为3万元。
租赁期间或有租金为4万元，履约成本为5万元。
承租人应确认的最低应付融资租赁款为（）万元。
A、408B、417C、405D、41321、某租赁合同，起租日为2009年12月31日，最低租赁付款额现值为700万元（与资产的公允价值相等），承租人另发生安装费20万元，设备于2010年6月20日达到预定可使用状态并交付使用。
承租人担保余值为60万元，未担保余值为30万元，租赁期为6年，设备尚可使用年限为8年。
承租人对租入的设备采用年限平均法计提折旧。
该设备在2010年应计提的折旧额为（）万元。
A、60B、44C、65.45D、4822、甲公司将一台设备出租给乙公司，租赁合同规定：租赁期为4年，每半年支付租金100万元；租期届满乙公司归还给甲公司设备。
乙公司担保的资产余值为50万元；乙公司的母公司担保的资产余值为70万元。
另外，担保公司担保的余额为60万元，未担保余值为20万元。
则最低租赁收款额为（）万元。
A、920B、980C、1000D、80023、承租人对融资租入的资产采用公允价值作为入账价值的，分摊未确认融资费用所采用的分摊率是（）。
A、同期银行贷款利率B、租赁合同中约定的利率C、出租人出租资产的无风险利率D、使最低租赁付款额的现值等于公允价值的折现率。
24、出租人（租赁公司）确认租金收入应通过（）科目核算。
A、其他业务收入B、主营业务收入C、租赁收入D、营业外收入25、出租人对未实现融资收益的分配，应采用（）核算。
A、直线法B、年数总和法C、实际利率法D、与租出资产相一致的折旧方法26、某租赁公司于2010年将账面价值为2500万元的一套大型电子计算机以融资租赁方式租赁给B企业，该大型电子计算机占企业资产总额的30％以上。
双方签订合同，B企业租赁该设备48个月，每6个月月末支付租金300万元，B企业担保的资产余值为450万元，另外担保公司担保金额为375万元，租赁开始日公允价值为2500万元，估计资产余值为900万元。
则该租赁公司在租赁期开始日应记入“未实现融资收益”科目的金额为（）万元。
A、389.76B、800C、725D、2110.2427、2009年12月31日，L公司将某大型机器设备按2000万元的价格销售给M租赁公司。
该设备2009年12月31日的账面原价为1800万元，已计提折旧100万元，资产减值准备100万元。
同时，又签订一份租赁合同将该设备融资租回。
在折旧期内按年限平均法计提折旧，并分摊未实现售后租回损益，资产的尚可使用期限为10年。
要求：根据上述资料，假定不考虑其他因素，回答下列第（1）至（2）题。
（1）该售后租回形成递延收益的金额为（）万元。
A、400B、300C、200D、100（2）2010年应分摊的未实现售后租回收益金额为（）万元。
A、40B、30C、20D、10二、多选1、融资租赁过程中承租人发生的下列支出中，属于初始直接费用的有( )。
A、印花税B、差旅费C、或有租金D、履约成本E、谈判费2、以下构成承租方融资租入固定资产的入账价值基础的有（）。
A、租金B、或有租金C、初始直接费用D、履约成本E、承租人或与其有关的第三方担保的资产余值3、最低租赁付款额不包括（）。
A、承租人每期应支付的租金B、承租人或与其有关的第三方担保的资产余值C、或有租金D、独立于承租人与出租人的第三方提供的担保余值E、期满优惠购买价4、最低租赁收款额包括（）。
A、承租人每期应支付的租金B、承租人或与其有关的第三方担保的资产余值C、或有租金D、独立于承租人与出租人的第三方提供的担保余值E、期满优惠购买价5、融资租赁确认的具体标准有（）。
A、在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人B、承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值C、租赁期占租赁资产尚可使用年限的75%及以上D、就承租人而言，租赁开始日最低付款额的现值相当于租赁开始日租赁资产公允价值90%或以上E、租赁资产性质特殊，如果不作较大修整，只有承租人能使用。
6、承租人应在财务会计报告中披露与融资租赁有关的事项包括（）。
A、各类租入固定资产的期初、期末原价、累计折旧额B、资产负债表日后连续三个会计年底每年将支付的最低租赁付款额C、以后年度将支付的最低租赁付款额总额D、未确认融资费用的余额E、分摊未确认融资费用所采用的方法。
7、下列说法正确的有（）。
A、最低租赁收款额不包括或有租金和履约成本B、融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁C、经营租赁是指除融资租赁之外的其他租赁D、有确凿证据表明售后以经营租赁方式租回且交易是按照公允达成的，售价与资产账面价值之间的差额应计入当期损益E、没有确凿证据表明售后租回交易是按照公允价值达成的，售后租回损益不确认为当期损益而应予以递延8、租赁业务中，下列不得直接计入当期损益的项目有（）。