按揭贷款所需资料

各流程细节：签购房合同、集收资料：按揭：《商品房买卖合同》签4份、备案表2份、婚姻状况声明1份、预售商品房预告登记约定书、预告登记委托书、抵押登记委托书、身份

证复印件4份、结婚证复印件4份、户口复印件4份、收入证明、征信证明、流水。非按揭：即一次性付款，《商品房买卖合同》签3份、备案表2份、户口2份、身份证2份、婚

姻证明2份。注：户口复印件：属户主：户主页、个人页、共有人页。非户主：户主页、

个人页、共有人页。收入证明：收入金额的填写是根据按揭月供金额来作参考，一般是月

供×2。《商品房买卖合同》：按揭签4份其中甲乙双方各持一份、房管局持一份、银行持

一份。非按揭签3份，其中甲乙双方各持一份，不动产持一份。流水：原则上三个月流水，如果三个月流水体现的金额不足额度的标准，那就要六个月流水。流水要体现首付支出，所

以要求打流水的时间须在交首付之后。婚姻状况声明一份：现公安局或者民政局不再出具

未婚证明等类似证明，所以用该声明代替。首付、维修基金录入：把首付款、维修基金款

存入监管账户，存入时应注明：业主、房号、面积（建筑+套内）、身份证号等信息。市房

管局备案：《商品房买卖合同》（全部）、备案表（全部）、身份证复印件。地点：市房管

局5楼会议室。预告登记：已备案的《商品房买卖合同》1份、备案表1份、身份证复印件

1份、户口复印件1份、婚姻1份（未婚提供婚姻状况声明1份）、预告登记委托书、预售

商品房预告登记约定书。该程序受理时间为一周，得《不动产登记证明》。银行审核：已

备案的《商品房买卖合同》1份、备案表1份、《不动产登记证明》、身份证复印件1份、

户口复印件1份、婚姻证明1份、收入证明各1份、流水（三个月或六个月）、征信证明。