按揭贷款所需资料

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楼盘按揭贷款开发商所需提供资料清单

楼盘按揭贷款开发商所需提供资料清单
1、年检合格的企业法人营业执照（正、副本）复印件
2、年检合格的组织机构代码证（正、副本）复印件
3、年检合格的国家、地方税务登记证（正、副本）复印件
4、年检合格的开发企业资质证书复印件
5、《商品房预售许可证书》复印件
6、当地发改局批准项目投资备案证复印件
7、《公司章程》和《验资报告》复印件
8、公司法定代表人及各股东身份证复印件及个人履历情况
9、建设工程规划许可证复印件
10、建设用地规划许可证复印件
11、建筑工程施工许可证复印件
12、国有土地使用权复印件
13、施工合同及工程进度监理报告单复印件
14、经过财务审计后的三年及近三个月公司财务报表原件（资产负债率不宜超过70%）
15、《预售房资金监管协议书》
16、需要开立账户有：⑴、公司基本账户；⑵、预售房保证金专用账户；⑶、预售房资金三方监管专用账户
17、银行需要的其他楼盘申报资料（预售房申请表）。

按揭贷款有哪些规定？

按揭贷款有哪些规定？《城市房地产管理法》和《民法典》所规定的抵押与⾹港的按揭有⼀定的区别，即这两个法律对抵押的界定都以不转移占有为条件。

“按揭”具有房地产抵押及分期还款两层含义。

如今，在购买价值⽐较⼤的物品时，当事⼈要是觉得⾃⼰资⾦不够的话，可以选择通过的⽅式进⾏购买，⽽对于按揭贷款这种新型的购买⽅式，我国也是作出了规定的。

那到底按揭贷款有哪些规定？我们⼀起在下⽂中进⾏具体了解。

⼀、贷款对象规定具有完全民事⾏为能⼒的中国公民，在中国⼤陆有居留权的具有完全民事⾏为能⼒的港澳台⾃然⼈，在中国⼤陆境内有居留权的具有完全民事⾏为能⼒的外国⼈。

⼆、贷款条件规定1、有合法的⾝份;2、有稳定的经济收⼊，信⽤良好，有偿还贷款本息的能⼒;3、有合法有效的购买、⼤修住房的合同、协议以及贷款⾏要求提供的其他证明⽂件;4、有所购(⼤修)住房全部价款20%以上的⾃筹资⾦，并保证⽤于⽀付所购(⼤修)住房的⾸付款;5、有贷款⾏认可的资产进⾏或，或(和)有⾜够代偿能⼒的法⼈、其他经济组织或⾃然⼈作为保;6、贷款⾏规定的其他条件。

三、贷款额度及期限规定最⾼为所购(⼤修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;⼀般最长不超过30年。

四、贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%;贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。

五、申请贷款所需资料规定1、个⼈住房借款申请书;2、件复印件(居民⾝份证、户⼝簿、军官证、在中国⼤陆有居留权的境外、国外⾃然⼈为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他⾝份证件);3、经办⾏认可的有权部门出具的借款⼈稳定经济收⼊证明或其他偿债能⼒证明资料;4、合法的购买(⼤修)住房合同、协议及相关批准⽂件;5、抵押物或质押权利清单及权属证明⽂件，有处分权⼈出具的同意抵押或质押的证明，贷款⾏认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;6、保证⼈出具的同意提供担保的书⾯承诺及保证⼈的资信证明;7、银⾏的存款单据、凭证式国债单据等借款⼈拟提供给贷款⾏质押的有价证券;8、借款⼈⽤于购买(⼤修)住房的⾃筹资⾦的有关证明;9、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);10、如果借款⼈的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出⽰和户⼝簿等;11、贷款⾏规定的其他⽂件和资料。

按揭贷款具备哪些条件

按揭贷款具备哪些条件
按揭贷款需要具备以下条件：
1. 信用记录良好。

借款人需要有良好的信用记录，这是银行评估借款人信用状况的重要依据。

2. 稳定的收入来源。

银行要求借款人具备稳定的收入来源，以确保能够按时偿还贷款本息。

这一条件可以通过提供工资收入、经营收入或其他稳定收入证明来满足。

3. 足够的首付款。

按揭贷款通常要求借款人提供一定比例的首付款，以证明其购房的诚意和实力。

首付款的金额根据贷款金额和比例而定。

4. 身份证明和年龄要求。

借款人需要提供有效的身份证明，如身份证、户口本等。

此外，借款人需要满足一定的年龄要求，通常是年满18周岁以上的成年人。

详细解释：
信用记录良好：这是银行评估借款人信誉的重要标准。

良好的信用记录包括按时偿还贷款、信用卡欠款等，反映了借款人的还款意愿和能力。

稳定的收入来源：银行需要确保借款人具备稳定的收入来源，以保证贷款期间能够按时偿还贷款。

这通常要求借款人提供相关的收入
证明，如工资单、税单、营业执照等。

足够的首付款：按揭贷款通常需要借款人支付一定比例的首付款。

首付款的比例和金额根据贷款机构和贷款产品的不同而有所差异，这反映了借款人的购房诚意和实力。

身份证明和年龄要求：为了保障交易的合法性和安全性，银行通常要求借款人提供有效的身份证明，并满足一定的年龄要求。

这些要求确保了借款人的法律资格和民事行为能力。

银行按揭贷款需要哪些材料签字

银⾏按揭贷款需要哪些材料签字
在办理银⾏按揭贷款的时候，我们需要提供⼀些材料，并且需要在有些材料上进⾏签字。

那么，对于哪些材料需要签字呢?这就是办理的⼈需要了解清楚的问题，才能知道相关的规定是什么，对于这个问题，店铺⼩编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

⼀、什么是按揭贷款
按揭贷款是指以按揭⽅式进⾏的⼀种贷款业务。

⼆、银⾏按揭贷款需要哪些材料签字
夫妻双⽅该有所在单位公章或是财务章的收⼊证明，⼯资单。

按揭贷款合同。

三、相关法律法规
《个⼈住房贷款管理办法》
第六条借款⼈应向贷款⼈提供下列资料：
1、⾝份证件(指居民⾝份证、户⼝本和其他有效居留证件);
2、有关借款⼈家庭稳定的经济收⼊的证明;
3、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准⽂件;
4、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权⼈同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证⼈同意提供担保的书⾯⽂件和保证⼈资信证明;
5、申请住房公积⾦贷款的，需持有住房公积⾦管理部门出具的证明;
6、贷款⼈要求提供的其他⽂件或资料。

看完本⽂之后⼤家对于这个问题都清楚了吧，这是实际中很重要的⼀点。

只有按照银⾏的规定来进⾏办理的才能符合要求，最后才能办理成功。

对于按揭购房是重要的⼀点，希望⼤家要做好仔细的了解。

如果您有其他问题，欢迎咨询店铺专业律师。

房地产开发商申请按揭授信应提供的资料(1)

房地产开发商申请按揭授信应提供的资料
一、应提供的资料：
1、楼宇按揭申请书、企业简介（含项目）；
2、企业资料：企业工商登记查询记录、法人营业执照（正副本、通过年检）、贷款卡（通过年检）、银行账户开户资料(含机构信用代码证)、机构代码证（通过年检）、税务登记证、房地产开发企业资质证、法定代表人证明书、法人代表身份证复印件、股东身份证复印件、公司章程、企业财务报表（近三年及近三期）、验资报告、股东同意担保决议、商品房预售款专用户监管协议书（含监管户资料）、要求提供的其他资料（如项目的预算报告或投资估算表及后续资金落实情况）；
3、项目资料：开发项目立项批文等、建设用地批复、土地红线图、项目可行性报告、项目户型平面图、“四证”（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证）、商品房预售许可证；
4、若属合作建设的项目，需提供合作开发合同及合作方同意申请办理按揭业务的有效委托书；
二、需要签署的有关文件：
1、按揭合作协议书（新增企业）
2、楼宇回购保证书；
注意：申请的授信内容必须与预售证所载内容相同。

按揭贷款所需材料一览表

按揭贷款所需材料一览表
序号
资料内容
复印件（份）
提供材料单位
1
首期款收据
3
开发商
2
户口簿（复印件为公章第一页户主、当事人夫妻）、集体户口或户籍证明
3
当地派出所
3
身份证（夫妻双方）
4
当地派出所
4
婚姻状况证明、已婚：夫妻双方结婚证未婚：未婚证明
3
街道以上计生办
离婚证明：离婚证，半年以上未婚证明
3
5
收入证明（按范本格式）
1
工作单位
6
外地户口客户（暂住证：并提供枞阳本地联系人身份证复印件）
3
当地派出所
7
外籍人士：本地护照
6
8
营业执照、税单
3
备注：到指定银行开活期储蓄帐户
买方应于天年月日内，将申请按揭贷款所需全部资料复印件及原件送交卖方，并应按
卖方书面通知的时间携带全部资料原价到售楼部共同前往银行办理按揭贷款面签手续，（已婚者，应夫交纳违约金。
阳光国际城售楼部
年月日

3_吉林银行贷款资料

按揭贷款需要的资料（整理中）一、按揭组件资料1、夫妻双方征信报告长春市人民广场金融大厦二楼（崇智路与人民大街交汇处）如客户有曾用名，曾用名也需要提供征信。

2、夫妻双方身份证（反正面印到一张纸上）。

3、夫妻双方户口本（首页、户主页、本人页、配偶页）。

4、夫妻双方结婚证（带章页、照片信息页）。

5、吉林银行银行卡+身份证正面。

6、首付款收据。

7、购房合同。

8、收入证明2份。

9、单身客户：需提供担保人，担保人需提供身份证复印件一份，无征信要求，不影响其后期购房，银行面签时，担保人需同时到场。

（担保人已婚的话，不需要配偶）二、贷款要求要求：1、贷款年限：男、女最长不超过70岁，最长30年。

2、 1）征信上体现出的房贷，均算一套，再购买算二套/N套；2）征信上体现的农村担保贷款，必须解除担保或结清贷款，并提供解除或结清证明。

3）征信上体现的信用卡、花呗、网络贷款、其他小额贷款均需在银行贷款审核完成期间结清，且不可欠款，待银行放款后可继续使用。

4）征信上体现的逾期，连续3次，累计6次，均不可以贷款，例如：信用卡、花呗、网络贷款、其他贷款。

3、面签时，单身的购房客户及担保人必须各自携带之前向银行提供的身份证，户口本，结婚证，离婚证等相关证件的原件。

4、贷款利率基准4.9，住宅首套首付30%，利率上浮20%，二套首付40%，利率上浮25%，门市首付50%，利率上浮30%。

住宅+车库可以累加进行商贷，按住宅政策统一执行。

5、提前还款：还款满整12月后，每年一次机会，需提前1个月申请，后方可还款，还款额度为1万的整数倍，可以减少贷款额，也可以减少贷款年限。

6、门市贷款：需竣工验收合格，并转现后可以办理，另，客户需在工商银行有相应的金融资产或存款，额度=贷款额*0.5%（日均）7、贷款额只能贷万位（千位不可以）。

剩余均为首付款。

首付款+贷款额=总房款（一分不能差）。

按揭流程

2007年新增人民币3.63万亿；2008年新增人民币贷款4.91万亿， 2009年新增人民币贷款9.59万亿。
2010年一季度，房屋开发贷新增3207亿，个贷新增5227亿，同比分别增长31.1%和53.4%。2009年房屋开发贷新增5764亿，个贷1.4万亿，同比分别增长30.7%和47.9%。从年度人民币贷款增长看，09年的新增贷款较08年几乎翻了一倍。而无论是房屋开发贷还是个贷， 2010年的上涨比例仍然是十分快速的，照此速度发展下去，预计 2010年的新增贷款控制在7.5万亿的可能性也微乎其微。金融信贷作为支持房地产的重要载体，发展速度超乎想像。我认为此轮调控，一方面是在规范房地产各个销售环节，另一个就是为了预防通胀以及未来次贷危机对中国的影响，因此国家在信贷方面收紧不单单是为了调控房地产，更多的是为了规避银行的经营风险。从本人了解的2009年银行情况看，整体人民币存贷款比达到66.87%，而其它商业银行（包括交行和12家全国性股份制银行）人民币存贷比高达74.74%，
背负债务
说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。
不易迅速变现
因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。
寅吃卯粮yín chī mǎo liáng这一年吃了下一年的粮。比喻经济困难，收入不够支出，预先支用了以后的进项。 5、按揭相关的税费保险费保证金
其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%; 住房公积金贷款额度公式：
借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例
×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限) 若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。

个人住房按揭贷款需提供资料清单

按揭银行客户分类资料名称备注 9.家庭东营市房屋中心城区房屋权属登记信息 1.借款人身份证、户口本或有效居留身份证明原件复印件 2.共同还款人身份证、户口本或有效居留身份证明（共同还款人已婚、需提供夫妻双方证件） 3.借款人无婚姻登记记录证明（单身证明） 4.共同还款人婚姻状况证明（结婚证、单身证明）原件复印件 5.借款人收入证明（需提供一年以上银行对账单）外地单 6.共同还款人收入证明（需提供一年以上银行对账单、已婚者提供夫妻双方资料）身（未 7.本地户口担保人身份证、户口本或有效居留身份证明（共同还款人已婚、需提供夫妻双方证件）原件复印件婚、离 8.本地户口担保人婚姻状况证明（结婚证、单身证明）原件复印件异） 9.本地户口担保人收入证明（需提供一年以上银行对账单、已婚者提供夫妻双方资料） 10.借款人一年以上本地纳税证明或社会保险缴纳记录 11.购房合同 12.借款人建设银行卡复印件 13.购房首付款收据原件复印件 14.家庭东营市房屋中心城区房屋权属登记信息 1.借款人夫妻双方身份证原件复印件 2.借款人夫妻双方户口本或有效居留身份证明原件复印件 3.借款人结婚证原件复印件 4.借款人夫妻双方收入证明本地已婚 5.购房合同 6.借款人工商银行卡复印件 7.购房首付款收据原件复印件 8.家庭东营市房屋中心城区房屋权属登记信息 1.借款人身份证、户口本或有效居留身份证明原件复印件 2.共同还款人身份证、户口本或有效居留身份证明（共同还款人已婚、需提供夫妻双方证件）原件复印件 3.借款人无婚姻登记记录证明（单身证明）本地单 4.共同还款人婚姻状况证明（结婚证、单身证明）原件复印件身（未 5.借款人收入证明婚、离 6.共同还款人收入证明（已婚者提供夫妻双方资料）异） 7.购房合同 8.借款人工商银行卡复印件 9.购房首付款收据原件复印件

按揭客户所需资料（现在需要准备的）（大全）

按揭客户所需资料（现在需要准备的）（大全）第一篇：按揭客户所需资料(现在需要准备的)（大全）按揭客户所需资料选择银行按揭贷款的客户前期需准备：1、购房人私章；2、定金收据原件；3、认购协议书（客户联）原件；4、首期款：认购协议书中约定的成交总房款，首套房按30%，二套房按60%；5、按揭贷款手续：①夫妻双方身份证原件（验明原件，留存借款人身份证（正反两面）复印件5份，配偶身份证复印件5份）;②夫妻双方户口薄原件（验明原件，留存首页、户主页、本人页复印件各2份）;③婚姻关系证明，如结婚证、离婚证、未婚证明原件（验明原件，留存复印件2份，以户口所在地民政局为准）；④夫妻双方收入证明原件各1份（留存原件，需加盖单位公章或人事劳资部门章）财力证明各1份；月收入3000元以上或借款金额加大须提供财力证明，如存折复印件等。

个体工商户、小企业主须提供营业执照复印件，个人近半年存折流水账。

备注：收入证明中购房人的月收入应是月还款额度（含购房人所有贷款的月还款额累加）的2倍以上；放款1年后可提前还款，每次还款5万以上不收违约金。

重要提示：1、按揭购房客户签订《商品房买卖合同》和办理按揭贷款手续时，须夫妻双方同时到场，若一方不能到场，或委托家人、他人办理的，均须到公证处办理委托书（提供原件3份）2、置业顾问引导客户持身份证到所选银行按揭处查验购房人证信记录，如购房人不能贷款或不能足额贷款的，购房人需改变付款方式按揭客户所需资料选择银行按揭贷款的客户前期需准备：1、购房人私章；2、福成金色嘉园定金收据原件；3、福成金色嘉园认购协议书（客户联）原件；4、首期款：认购协议书中约定的成交总房款，首套房按30%，二套房按60%；5、按揭贷款手续：①夫妻双方身份证原件（验明原件，留存借款人身份证（正反两面）复印件5份，配偶身份证复印件5份）;②夫妻双方户口薄原件（验明原件，留存首页、户主页、本人页复印件各2份）;③婚姻关系证明，如结婚证、离婚证、未婚证明原件（验明原件，留存复印件2份，以户口所在地民政局为准）；④夫妻双方收入证明原件各1份（留存原件，需加盖单位公章或人事劳资部门章）财力证明各1份；月收入3000元以上或借款金额加大须提供财力证明，如存折复印件等。

按揭资料清单

客户住房按揭贷款所需资料清单
（以下资料均须用A4纸张复印）
1、身份证件：夫妻双方身份证原件及复印件3份（第二代身份证需复印正反两面）。

2、户口本（或集体户）：原件及复印件3份（需首页及个人信息页）。

3、婚姻状况证明：结婚证或离婚证原件及复印件3份（需首页及内页）；如未婚，只需在办理贷款公证时现场作未婚声明；如丧偶，须提供结婚证和死亡证明，若遗失则需补办。

4、购房者夫妻双方收入证明：原件1份（收入证明原则上使用建行提供的标准格式，若非标准格式，则须具备姓名、身份证号码、工作单位、工种岗位、职务、工作年限、收入水平、单位地址、负责人姓名、单位电话等要素）；若属私营业主则需另外提供营业执照及最近三个月税票及其他资产证明（夫妻名下的房产证、汽车行驶证、个人银行帐户至少近半年来的流水、股票帐户等）。

5、购房首付款收据：原件及复印件1份（须同时提供刷卡的POS单，若是交现金则需提供取款凭证或现场做声明，若是公司转账则需提供转账凭据并由开发商财务部门签署说明、加盖财务章）。

6、储蓄存折或储蓄卡：购房者本人（或产权共有人、共同借款人）在大成都区域建行开立的储蓄存折或储蓄卡（四川省内其他地区建行卡也可以，但以后可能收取手续费）复印件1份（有帐号或卡号那一页）。

7、购房合同及备案表：原件2份，合同附件一份（开发商提供）。

8、贷款申请表（办理贷款时在现场填写，产权人和贷款人均需到场）。

备注：（1）、为使贷款顺利通过，客户应尽量多提供一些收入和资产的辅助证明，如金融资产、房产、汽车、机械设备、学历、职称等证书。

（2）、不能到场的当事人均需提供建行标准格式的委托公证书（未婚人士还需另外提供未婚公证）。

按揭资料明细清单

按揭资料明细清单申请按揭贷款是购房者常见的手段之一。

在申请按揭贷款时，银行或金融机构通常要求提供一系列的资料，以评估贷款申请人的信用状况和还款能力。

本文将详细介绍按揭资料明细清单，以帮助您更好地了解所需的文件和信息。

一、个人基本信息1. 姓名：申请人的中文姓名，确保与身份证或其他有效证件上的姓名一致。

2. 身份证号码：申请人的身份证号码。

3. 居住地址：申请人的当前居住地址，包括省份、城市、详细地址等。

4. 联系方式：申请人的手机号码、座机号码和电子邮箱等联系方式。

二、收入证明材料1. 工资单：提供最近三个月的工资单，明确显示申请人的工资收入、扣除项目和实际到账金额。

2. 银行流水：提供最近六个月的银行流水记录，以证明申请人的收入来源和流动性。

3. 社保/公积金缴纳证明：提供社保或公积金缴纳证明，以证明申请人的社会保障和个人财务状况。

4. 其他收入证明：如有其他收入来源，如租金收入、股票收益等，需提供相关证明材料。

三、财产信息1. 资产证明：提供申请人名下的不动产或其他固定资产的证明文件，如房产证、车辆登记证等。

2. 负债证明：提供申请人名下的负债情况，如信用卡账单、个人贷款合同等。

四、就业状况1. 工作证明：提供申请人当前就业单位出具的工作证明信，包括职位、任职时间和年薪等信息。

2. 税单：提供最近一年的个人所得税证明或个税完税证明。

五、其他材料1. 婚姻证明：提供婚姻证明文件，如结婚证。

2. 子女信息：提供子女信息，包括子女的姓名、年龄等。

3. 其他证明材料：根据不同银行或金融机构的要求，可能需要提供其他证明材料，如业绩证明、专业资质证书等。

在准备按揭资料时，请确保所有文件的复印件清晰可见，并尽量提供原件进行核对。

同时，填写贷款申请表时，务必如实填写各项信息，避免因虚假信息而导致申请失败或产生法律风险。

最后，当您准备好按揭资料明细清单后，建议前往所选银行或金融机构的办公网点，与工作人员核对所需文件并递交申请。

二手房按揭贷款流程一

二手房按揭贷款流程一、要购买的二手房必须已办理《房屋所有权证》，产权明晰并具备符合政府规定的进入房地产市场流通条件。

房屋的房龄不能超过15年。

二、选择贷款银行，进行房产评估。

三、填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料：买房人资料： 1、借款人及配偶身份证、户口簿、结婚证（如单身，需提供户籍所在地民政部门开具的单身证明）；2、经济收入证明；3、商品房买卖合同（双方买房协议）；4、首付款收条或存在该行的首付款证明凭证。

5、贷款人的贷款到期日，不能超过法定退休年龄（男65岁女60岁）6、房龄不能超过15年。

卖房人资料： 1、售房人（含共有人）身份证明及复印件、婚姻状况证明、户口簿； 2、产权证、土地证。

四、银行对买卖双方送交的资料的真实性、合法性、合规性及供款人的资信进行审查，审查合格后，出具《贷款承诺函》给买方，银行会注明提供几成，几年按照贷款。

五、买方将购房的首期款存入该行的帐户，由银行冻结，售房人在首期款交付、《贷款承诺函》签订后，到房地产交易管理中心办理房屋交易手续。

六、房屋交易手续及新《房屋所有权证》办理完毕后，买房人与贷款银行签订借款合同，办理抵押、保险等有关担保手续。

七、借款合同生效，资金划入买方的指定帐户，然后买方将贷款和首期款一并交付给售房人第1日递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。

领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。

工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。

最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

第2-7日评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。

完成后，评估机构向银行出具评估报告。

这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。

交易方需交纳500元评估费。

{这一步正常事可以省略的，评估费也不用出}第8-10日银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。

一手房直客式按揭贷款资料

一手房直客式按揭贷款资料
一、客户资料
a)、申请人及房产共有人身份证、户口本原件（留存复印件）；申请人已
婚或离异的，提供结婚证或离婚证原件（留存复印件）；申请人属未婚人士的，需签署未婚声明书；
b)、所在单位开具的收入证明原件、单位营业执照副本复印件加盖公章；
c)、网签的购房合同原件（完成预售登记备案）和首付款发票原件。

d)、个人财产证明资料，例如学历证明、汽车行驶本、其他房产、个人
完税凭证、帐户银行对帐单、银行存款、保险、等资料（留存复印件）。

二、开发商资料
1、开发商公布的项目预售许可证资料，包括《土地使用证》、《建筑工
程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销（预）售许可证》；（复印件）
2、尽量提供开发商的营业执照、资质证明等其他证明材料。

（复印件）
三、受理业务要求
1、我司提供的保证为阶段性担保，即保证责任在客户所购买的房产办
妥按揭银行为抵押权人的抵押登记手续后解除阶段性担保责任。

担保
期限最长不得超过36个月。

2、收押客户的购房发票、购房合同原件，办理产权分割等手续的相关费用预存入我司，办理委托公证，委托我司办理代缴房款、产权分割、抵押登记等手续。

工商银行按揭贷款资料

工商银行办理按揭贷款需提供的资料1、商业性按揭贷款所需资料：（1）、借款人及配偶身份证原件（复印件3份）；（2）、借款人及配偶户口簿原件（首页及本页复印件1份）；（3）、借款人婚姻证明：已婚提供结婚证、离婚提供离婚证（复印件1份），未婚出具未婚声明（格式由银行提供）；（4）、购房人首期款缴交凭证（刷卡联）复印件1份，非购房本人刷卡，同时需附声明；（5）、借款人及配偶薪资收入证明（盖公章）；（6）、借款人代扣卡（折）复印件1份（可在办理贷款时到支行开户）；（7）、厦门市商业性房地产信贷家庭住宅总面积查询表；（8）、非本市户籍客户（含外籍及港澳台人士）：提供自购房之日起算的前两年内，在本市累计缴交1年以上的（最近一期缴交不能超过3个月之前），个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明；（9）、外籍及港澳台人士：还需提供以本地人士作为联系人的委托授权书（格式由银行提供）。

2、公积金按揭贷款所需资料：除以上材料外，另提供：（1）、公积金帐户缴交明细单（最近12个月或24个月）；（2）、借款人如未婚或外地户口需另提供担保人资料（身份证原件复印件1份、户口簿原件复印件1份、收入证明）温馨提示：办理按揭申请前，请事先核对借款人及配偶身份证、户口簿及结婚证三证姓名、证件号码是否一致，若有户口簿不符情况，需提供户口所在地公安局出具的户籍证明，若有结婚证不符情况，需提供民政局出具的证明。

一、套数认定标准（以户为单位、认房认贷）1、以借款人家庭为单位认定房贷套数；2、家庭成员（不含成年子女）名下的，现有非利用贷款购得的住房列入购房套数的参考项；3、利用银行按揭贷款（含公积金贷款）的住房，无论是否结清，均列入购房套数的参考项。

二、商业贷款成数、利率1、首套住房，按揭贷款首付款比例最低为30%，贷款利率最低为基准利率；2、第二套住房，按揭贷款首付款比例最低为60%，贷款利率最低为基准上浮10%。

三、公积金贷款成数、利率1、首套住房，面积在90平方米（含）以下，按揭贷款首付款比例最低为20%，面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%，贷款利率最低为基准利率；2、第二套住房，按揭贷款首付款比例最低为50%，贷款利率最低为基准上浮10%。

购房按揭贷款准备资料

贷款准备资料贷款准备资料
贷款银行：
准备资料贷款人共同还款人贷款银行：
准备资料
贷款人共同还款人
身份证复印件（正反面）身份证复印件（正反面）结婚证复印件结婚证复印件
单身证明（婚姻记录）单身证明（婚姻记录）户口本复印件（每一页）户口本复印件（每一页）六个月银行流水账六个月银行流水账收入证明收入证明
一年以上社保一年以上完税证明
若贷款资料不齐，需走担保公司，担保费用：
贷款年限（1-5）年：贷款额1.1%；（6-10）年，1.3%；（11-15）年，1.5%；（16-20）年，1.8%；（20-30）年，1.6%；若贷款资料不齐，需走担保公司，担保费用：
贷款年限（1-5）年：贷款额1.1%；（6-10）年，1.3%；（11-15）年，1.5%；（16-20）年，1.8%；（20-30）年，1.6%；
网签时具备条件及携带物品网签时具备条件及携带物品
贷款人到场身份证原件个人征信贷款人到场身份证原件个人征信
预告登记+预抵押费用160元（代收）首付款已付齐借款协议及收据预告登记+预抵押费用160元（代收）首付款已付齐借款协议及收据。