1Z100000建设工程经济 .doc
建设工程经济重点word精品文档91页
建设工程经济(一级建造师)精讲班第1讲讲义概述一级建造师考试分为四科：《建设工程经济》、《建设工程项目管理》、《建设工程法规及相关知识》和《建造师专业知识与实务》。
一级建造师考试由国家统一命题，统一组织考试。
考试实行滚动管理，二年内通过。
资金时间价值的概念1Z101010 资金的时间价值重点资金时间价值的计算1掌握资金时间价值的概念2掌握现金流量的概念与现金流量图的绘制3重点掌握等值的计算4熟悉名义利率和有效利率的计算。
1Z101011掌握利息的计算一、资金时间价值的概念资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。
其实质是资金作为生产要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间的变化而产生增值。
影响资金时间价值的因素主要有：1. 资金的使用时间。
2. 资金数量的大小3. 资金投入和回收的特点4. 资金周转的速度利息与利率的概念二、利息与利率的概念利息就是资金时间价值的一种重要表现形式。
通常用利息额的多少作为衡量资金时间价值的绝对尺度, 用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。
( 一) 利息在借贷过程中, 债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。
从本质上看利息是由贷款发生利润的一种再分配。
在工程经济研究中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。
( 二) 利率利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比, 通常用百分数表示。
用于表示计算利息的时间单位称为计息周期利率的高低由以下因素决定。
1.首先取决于社会平均利润率。
在通常情况下,平均利润率是利率的最高界限。
2.取决于借贷资本的供求情况。
3. 借出资本的风险。
4. 通货膨胀。
5. 借出资本的期限长短。
( 三) 利息的计算1. 单利所谓单利是指在计算利息时, 仅用最初本金来计算, 而不计人先前计息周期中所累积增加的利息,即通常所说的" 利不生利" 的计息方法。
一级建筑师工程经济
LZ101000工程经济工程经济学是工程与经济的交叉学科，具体研究工程技术实践活动的经济效果1Z101010 资金的时间价值人们无论从事何种经济活动，都是必须花费一定的时间。
所以对时间因素的研究是工程经济分析的重要内容。
要正确评价方案的经济效果，就必须研究资金的时间价值。
本目内容重点是资金时间价值的计算。
要求掌握资金时间价值的概念、现金流量的概念与现金流量图的绘制、等值的计算，熟悉名义利润率和有效利率的计算。
1Z101010 掌握利息的计算一、资金时间价值的概念在工程经济计算中，方案的经济效益，所消耗的人力、物力、和自然资源，最后都是以价值形态，即资金的形式表现出来的。
资金运动反映了物化劳动和活劳动的运动过程，而这个过程也是资金随时间运动的过程。
因此，在工程经济分析时，不仅要着眼于方案资金量的大小（资金收入和支出的多少），而且也要考虑资金发生的时间。
资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。
其实质是资金作为生产要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间的变化而产生增值。
影响资金时间价值的因素很多，其中主要有以下几点。
1、资金的使用时间：在单位时间的资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长，则资金的时间价值越大；使用时间越短，则资金的时间价值越小。
2、资金数量的大小。
在其他条件不变的情况下，资金数量越大，资金的时间价值就越大；反之3、资金投入和回收的特点。
在总资金一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小。
在资金回收额一定的情况下，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越大；反之，离现在越远的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越小。
4、资金周转的速度。
资金周转越快，在一定的时间内等量资金的时间价值越大；反之，资金的时间价值越小。
总之，资金的时间价值是客观存在的，投资经营的一项基本原则就是充分利用资金的时间价值并最大限度的获得其时间价值，就是要加快资金周转，早期回收资金，并不断从事利润较高的投资活动；任何资金的闲置，都是损失资金的时间价值。
1Z101000工程经济
1Z101000工程经济1、工程经济学概念：工程经济学是工程与经济的交叉学科，具体研究工程技术实践活动的经济效果，它在建设工程领域的研究客体是由建设工程生产过程、建设管理过程等组成的一个多维系统，通过所考察系统的预期目标和所拥有的资源条件，分析该系统的现金流量情况，选择合适的技术方案，以获得最佳的经济效果。
2、资金的时间价值：资金的价值是随时间的变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。
3、影响资金时间价值的因素：资金的使用时间、资金数量的多少、资金投入和回收的特点、资金周转的速度。
4、利息的概念：在借贷过程中，债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。
利息计算公式：I=F—PI—利息；F—目前债务人应付总金额，即还本付息总额；P—原借贷金额，常称为本金。
5、利率的概念：在单位时间内所得的利息额与原借贷金额之比通常用百分数表示。
利率计算公式：i=It/P*100%I—利率It—单位时间内所得的利息额例：某公司现借得本金1000万元，一年后付息80万元，则年利率为：80/1000*100%=8%决定利率高低的因素：（1）利率的高低取决于社会平均利率的高低，并随之变动。
（2）在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。
借贷在资本供过于求，利率便下降；反之，求过于供，利率便上升。
（3）风险越大，利率越高（4）通货膨胀对利息的波动有直接的影响，资金贬值往往会使利息无形中称为负值。
（5）借出资本的期限长短。
5、利息和利率在工程经济活动中的作用（1）利息和利率是以信用的方式动员和筹集资金的动力。
（2）利息促进投资者加强经济核算，节约使用资金。
（3）利息和利率是宏观经管理的重要杠杆。
（4）利息和利率是金融企业经营发展的重要条件。
6、利息的计算分为：单利和复利两种单利：在计算利息时，仅用最初本金计算，而不计入先前计息周期中所积累增加的利息，即通常所说的利不生利的计息方法。
《建设工程经济》电子版
《建设工程经济》科目考试大纲及讲评一、整体情况说明：掌握的内容“☆”占70%；熟悉的内容“◇”占20%；了解的内容“△”占10%。
全部知识点117条，其中掌握67条，熟悉28条，了解22条。
各部分出题比例大致为：1、工程经济基础单选25题多选7题合计39分2、会计基础与财务管理单选20题多选7题合计34分3、建设工程估价单选15题多选6题合计27分《建设工程经济——工程经济基础》1Z100000 建设工程经济（掌握23条，熟悉8条，了解6条）1Z101000 工程经济基础（单选25题多选7题）☆1Z101010 掌握现金流量的概念及其构成1Z101011 现金流量的概念1Z101012 财务现金流量表及其构成的基本要素1Z101013 现金流量图的绘制☆1Z101020 掌握名义利率和有效利率的计算1Z101021 名义利率的计算1Z101022 有效利率的计算☆1Z101030 掌握项目财务评价指标体系的构成和指标的计算与应用1Z101031 项目财务评价指标体系的构成1Z101032 投资收益率指标的概念、计算与判别准则1Z101033 投资回收期指标的概念、计算与判别准则1Z101034 偿债能力指标的概念、计算与判别准则1Z101035 财务净现值指标的概念与判别准则1Z101036 财务内部收益率指标的概念与判别准则1Z101037 财务净现值率指标的概念1Z101038 基准收益率的概念及其确定的影响因素☆1Z101040 掌握不确定性分析的概念和盈亏平衡分析方法1Z101041 不确定性分析的概念1Z101042 盈亏平衡分析的概念1Z101043 以产销量（工程量）表示盈亏平衡点的盈亏平衡分析方法☆1Z101050 掌握敏感性分析的概念及其分析步骤1Z101051 敏感性分析的概念1Z101052 单因素敏感性分析的步骤☆1Z101060 掌握设备租赁与购买方案的影响因素及其分析方法1Z101061 影响设备租赁与购买方案的主要因素1Z101062 设备租赁与购买方案的分析方法☆1Z101070 掌握价值工程的基本原理及其工作步骤1Z101071 价值工程的概念1Z101072 提高价值的途径1Z101073 价值工程的工作步骤◇1Z101080 熟悉资金时间价值的概念及其相关计算1Z101081 资金时间价值的概念1Z101082 利息与利率的概念1Z101083 等值的计算◇1Z101090 熟悉设备磨损的类型及其补偿方式，以及设备更新的原则1Z101091 设备磨损的类型1Z101092 设备磨损的补偿方式1Z101093 设备更新的原则◇1Z101100 熟悉设备寿命的概念和设备经济寿命的估算1Z101101 设备寿命的概念1Z101102 设备经济寿命的估算△1Z101110 了解新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析方法1Z101111 新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则1Z101112 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析方法△1Z101120 了解建设工程项目周期的概念和各阶段对投资的影响1Z101121 建设工程项目周期的概念1Z101122 建设工程项目周期各阶段对投资的影响△1Z101130 了解建设工程项目可行性研究的概念和基本内容1Z101131 建设工程项目可行性研究的概念1Z101132 建设工程项目可行性研究的基本内容编委点评：建造师执业资格主要体现建造师的素质要求，具体反映在建造师的知识结构和实践能力上。
1Z101000建设工程经济
1Z100000建设工程经济1Z101000工程经济1Z101000工程经济1Z101011 掌握利息的计算一、资金时间价值的概念：资金是运动的价值，资金的价值是随时间的变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。
●影响资金时间价值的因素有：1、资金使用的时间。
在单位时间的资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长，则资金时间价值越大。
2、资金数量的大小。
在其他条件不变的情况下，资金数量越大，资金时间价值越大。
3、资金投入和回收的特点。
前期投入的资金越多，资金的负效益越大；离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越大。
4、资金周转速度。
资金周转越快，在一定的时间内等值量资金的时间价值越大。
例如 1 例如2年末 A B 年末 C D 单位：万元0 -6000 -6000 O -6000 -30001 5000 1000 1 0 -30002 4000 2000 2 4000 40003 2000 4000 3 0 04 1000 5000 4 4000 4000解：A、B 投入相同，时间相同，回报金额A优于B，选择A方案C、D投入相同、投入时间不同，回报相同，选择D方案二、利息和利率概念：利息是资金时间价值的一种重要表现。
利息额的多少是衡量资金时间价值的绝对尺度，利率是衡量资金时间价值的相对尺度。
●本质上看利息是由贷款人发生利润的一种再分配。
在工程经济分析中，利息常常被看成资金的一种机会成本。
在工程经济分析中，利息常常是指占用资金所付的代价或者是放弃使用资金所得的补偿。
●利率是指在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示。
例如：5年以上商业贷款利率为7.20%。
如果I表示利息 F表示还本付息总额 P表示原借贷金额（本金）i表示利率 I t表示单位时间内所得利息额I＝F－P i＝I t / P×100%用于表示计算利息的时间单位称为计息周期，通常为年、半年、季、月、周或天。
一级建造师《建设工程经济》★内部资料
一级建造师《建设工程经济》内部资料★1Z101000 工程经济1Z101010 资金时间价值的计算及应用(2)金融市场上的供求。
(3)风险。
(4)通货膨胀。
(5)借出资本期限长短。
★★★-n 或P=F(P/F,i,n)等额支付:(已知A求F)(1i)1n F A i +-=或F =A(F/A,i,n);(已知A求P)(1i)1(1)n nP A i i +-=+或P =A(P/A,i,n) 6.资影响资金等值的三个因素:资金数额的多少、资金发生时间的长短、利率的大小。
其中利率是一个关键因素。
P10★7.名义利率与有效利率的计算【必会,了解相关概念的基础上会运用公式进行计算】P11-12★★★名义利率r : 银行公布出来的年利率。
发生现金流量的时间间隔。
:某笔资金计算利息的时间间隔。
资金收付周期:计算周期计息周期数m,计息周期利率i。
小于1年的利率,比如半年、季度和月度的利率。
计息周期利率=r m ,m是计息次数。
(实际利率有效利率):复利计息情况下的资金收付周期有效利率(ieff )。
(1)1m eff I r i P m==+-1Z101020 技术方案经济效果评价8.经济效果评价的内容P14-18★1.经济效果评价就是分析论证技术方案的财务可行性和经济合理性。
内容包括方案盈利能力、偿债能力、财务生存能力。
(经营性的);非经营性方案,主要分析拟定技术方案的财务生存能力。
技术方案的计算期包括建设期和运营期(分为投产期和达产期)。
9.经济效果评价指标体系【高频考点,必会】P19-42★★★A AAFSF=／／F1.出发或设置角度；2.计算基础；3.现金流入和流出有哪些；4.可以计算什么财务指标；5.财务计划现金流量表经营、投资、筹资活动区【掌握经营成本的计算】P50有形磨损的完全补偿主要针对不可以消除性的有形磨损。
沉没成本＝设备账面价值－当前市场价值＝(设备原值－累计折旧费)-当前市场价值的大小不受外部参数影响,完全取决于技术方案投资过程净现;对于具有非常规现金流量的技术方案来讲设备年平均使用成本设备经济寿命 经营租赁可以随时取消或中止租约(临时使用设备)(2)租金费用高(3)长期负债(4)取消损失大(融资租赁)。
一级建造师建设工程经济
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lZlOl027 基准收益率的确定
（2007年62）．关于基准收益率的表述正确的有（ ABE ）。 A．基准收益率是投资资金应获得的最低盈利水平 B．测定基准收益率应考虑资金成本因素 C．测定基准收益率不考虑通货膨胀因素 D．对债务资金比例高的项目应降低基准收益率取值 E．基准收益率体现了对项目风险程度的估计
lZl0l026 掌握财务净现值率指标的计算
7、项目计算期内累计净现金流量为A，项目财务净现 值为B，固定资产现值为C，流动资金现值为D，则 项目净现值率为（ C ）。（2006年考题） A. A/C B. B/C C. B/(C+D) D. A/(C+D)
2010年真题
❖ 7、某工业项目建设投资额8250万元（不含建设期贷款利息），建设期 贷款利息为1200万元，全部流动资金700万元，项目投产后正常年份的 息税前利润500万元，则该项目的总投资收益率为（A ） 500/(8250+1200+700)=4.9%
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5、某技术方案寿命期为n年，基准收益率为ic，当技 术方案寿命期结束时恰好收回全部投资，则下列算 式正确的有（ ACD ） A.FNPV=0 B.FVPV>0 C.Pt′=n D.FIRR=ic E.FIRR>ic
lZlOl027 基准收益率的确定
❖ （2009年44）．44．企业或行业投资者以动态的观点 确定的、可接受的投资方案最低标准的收益水平称 为（ A ）。
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2009年考题
43、已知年名义利率为10% ，每季度计息1 次，复利计息，则
年有效利率为（ C ）。
A、10.00%
建设工程经济精要word资料37页
资金时间价值的实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。
影响资金时间价值的因素主要有：（1）资金的使用时间;（2）资金数量的大小;（3）资金投入和回收的特点;（4）资金周转的速度。
利息是资金时间价值的一种重要表现形式。
利息额的多少作为衡量资金时间价值的绝对尺度，利息率的高低作为衡量资金时间价值的相对尺度。
利息是由贷款发生利润的一种再分配。
利息常常被看成资金的一种机会成本。
工程经济分析中，利息常常是指占用资金所付的代价或者放弃使用资金所得的补偿。
利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。
取决于借贷资本的供求情况。
风险、通货膨胀、期限长短等也是影响利率的因素。
社会平均率是利率的最高界限。
现金流量图的绘制三要素：大小、方向和作用点。
【正确绘制现金流量图】。
资金时间价值的计算最重要的是记住和理解两个公式：(1)nF P i=+=P(F/P,i,n)；(1)(1)1nni iA Pi+=+-= P(A/P,i,n)资金等值的因素有三个：金额的多少、资金发生的时间、利率（或折现率）的大小。
其中利率是一个关键因素。
当计息周期小于一年时，出现名义利率和有效利率的概念。
名义利率是计息周期利率乘以一年内的计息周期数所得的年利率。
有效利率是指资金在计息中所发生的实际利率，包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。
计息周期有效利率:i=r/m年有效利率，即年实际利率：i eff=(1+r/m)m-1。
名义利率相同，则每年计息周期m越多，i eff与r相差越大。
经济分析是对工程建设方案的财务可行性和经济合理性进行的分析论证，根据评价的角度、范围、作用等分为财务评价和国民经济评价两个层次。
根据决策的需要，财务评价分为融资前分析和融资后分析。
对于经营性项目，根据国家现行财政、税收制度和现行市场价格，分析盈利能力、偿债能力和财务生存能力。
非经营性项目，主要分析财务生存能力。
一级建造师考试《建设工程工程经济》全书公式汇总
7"
"
加投资
当有用
成果不
相同时
1Z102000
1Z102010
计算临界点
产量
★注意判定标准，当实际产量大于
临界点产量时，选择固定费用大（单
位可变费用小）的方案；当实际产
量小于临界点产量，选择固定费用
小（单位可变费用大）的方案。
（C - CF1）
Q0 = F 2
（CU 1 - CU 2）
工程财务
财务会计基础
F=A
i
F=A（F/A,i，n）
P=A（P/A,i，n）
等额支付系列现值
（年金现值）
A
P
(1 + i)n - 1
P=A
i(1 + i)n
偿债基金
F
A
A= F
i
(1 + i) n - 1
A=F（A/F，i，n）
资金回收
P
A
A= P
i(1 + i)n
(1 + i)n - 1
A=P（A/P，i，n）
1Z101020
i＝r/m
ieff =
有效利率
I
r
= (1 + ) m - 1
P
m
★等值基本公式汇总
公式名称
已知项
欲求项
系数符号
一次支付终值
P
F
F = P(1 + i)n
F=P（F/P,i，n）
一次支付现值
F
P
P = F (1 + i)-n
P=F（P/F,i，n）
等额支付系列终值
（年金终值）
A
F
1Z100000建设工程经济学习笔记
1Z100000 建设工程经济1Z101010 资金的时间价值1Z101011 掌握利息的计算一、资金时间价值的概念资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。
影响资金时间价值的因素主要有1.资金的使用时间；在单位时间的资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长，则资金的时间价值越大；使用时间越短，则资金的时间价值越小。
2.资金数量的多少；在其他条件不变的情况下，资金数量越多，资金的时间价值就越多；反之，资金的时间价值则越少。
3.资金投入和回收的特点；在总资金一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小。
在资金回收额一定的情况下，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多；反之亦然。
4.资金周转的速度；资金周转越快，在一定的时间内等量资金的周转次数越多，资金的时间价值越多，反之，资金的时间价值就越少。
总之，资金的时间价值是客观存在的，投资经营的一项基本原则就是充分利用资金的时间价值并最大限度地获得其时间价值，这就要加速资金周转，早期收回资金，并不断从事利润较高的投资活动。
二、利息与利率的概念利息就是资金时间价值的一种重要的表现形式。
（一）利息：在借贷过程中，债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。
利息I=还本付息总额F—本金P在工程经济分析中利息是指占用资金所付的代价或者是放弃使用资金所得的补偿。
（二）利率：就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比。
利率i=单位时间内所得的利息额It/原借贷金额（本金）P*100%利率的高低有以下因素决定：1.利率的高低取决于社会平均利率的高低。
2.在平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。
3.风险越大，利率也就越高。
4.通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值。
20一建经济面授讲义-梅世强
期投资效果及其未来存在的不确定性进行预测、评价
所采用的方法、经济效果指标的计算及应用、方案选
择方法等。
可行性研究、经济效果 评价、技术经济分析
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全国一级建造师执业资格考试辅导 《建设工程经济》-2020-梅世强
•《1Z101000 工程经济》考试大纲“目”的构成：
1Z101010 资金时间价值的计算及应用 1Z101020 技术方案经济效果评价 1Z101030 技术方案不确定性分析
时间价值就越小 C. 在其他条件不变的情况下，资金数量越多，资金的时间价值就越大 D. 在一定的时间内等量的资金周转的次数越多，资金的时间价值就越多 E. 任何资金的闲置，都会损失资金的时间价值 【解析】本题的考核点是影响资金时间价值的四个主要因素（包括资 金的使用时间、数量大小、资金投入和回收特点、资金周转速度）及 每个影响因素如何影响资金的时间价值。
（2）利率高低的决定因素：
①社会平均利润率
——利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动 。通常，社会平均利润率是利率的最高界限。
②金融市场上借贷资本的供求情况
——社会平均利润率不变，利率高低取决于金融市场上借贷资本 的供求情况。借贷资本供过于求，利率便下降。
③风险
1Z101000 工程经济 考试要点分析与讲解
全国一级建造师执业资格考试辅导 《建设工程经济》-2020-梅世强
“1Z101000 工程经济” 考试要点
7目——25条
业主方 、建设
投资项目（方案）、建设 项目、建设工程项目
单位、 • 本部分的主要内容是：
甲方 ——从投资人的角度来看，在技术方案的前期对其预
2020年全国一级建造师执业资格考试辅导——精讲课程
一级建造师-建设工程经济-精讲通关-1Z101000-(1)导学1
一、注册建造师执业资格考试科目1Z100000 综合知识和能力考试（1）—建设工程经济 1Z200000 综合知识和能力考试（2）—建设工程项目管理 1Z300000 综合知识和能力考试（3）—建设工程法规及相关知识 1A400000 XX 专业知识和能力考试（4）包括建筑工程、机电工程、市政工程、公路工程、水利工程、矿业工程、铁路工程、民航机场工程、港口与航道工程、通信与广电工程。
序号科目名称考试时间（小时）题型题量满分及格线1 建设工程经济 2 单选题60 100 60 多选题20 2 建设工程项目管理 3 单选题70 130 78 多选题30 3建设工程法规及相关知识 3单选题70 13078多选题30 4专业工程管理与实务4单选题20 16096多选题10 案例分析题120 3×20+2×30企业考生越来越多，挂靠现象逐步消失社会考生越来越少，企业考生越来越多二、考试形式和答题技巧1. 题型组成：选择题单项选择题：4选1；每题1分；共60题；总分60分不要放弃原则。
多项选择题：5选2~4；每题2分；共20题；总分40分（选少、选对可得分答对一个得0.5分）结论：谨慎原则（保两争三，第四个9成以上把握再选，选四个全对的比较少）不要因小失大，多过几门比多拿几分更重要。
学习选择题：一个问号？对不对！2. 考试时间：2小时3. 总分：100分；及格线：60分答题技巧应用：1. 经验分析法：例题外墙外保温锚固深度2. 异常排序法3. 同类排除法4. 排序题目比较法A. ②-③-①-⑤-⑥-④B. ③-①-②-⑥-⑤-④C. ①-③-②-④-⑥-⑤D. ①-③-②-⑥-⑤-④5. 文字研究法6. 错误答案排除法7. 长短比较法8. 总体平衡法。
一级建造师考试大纲
《建设工程经济》科目考试大纲1Z100000建设工程经济1Z101000工程经济1Z101010资金的时间价值1Z101011掌握利息的计算1Z101012掌握现金流量图的绘制1Z101013掌握等值的计算1Z101014熟悉名义利率和有效利率的计算1Z101020建设项目财务评价1Z101021掌握财务评价的内容1Z101022掌握财务评价指标体系的构成1Z101023掌握影响基准收益率的因素1Z101024掌握财务净现值指标的计算1Z101025掌握财务内部收益率指标的计算1Z101026掌握财务净现值率指标的计算1Z101027掌握投资收益率指标的计算1Z101028掌握投资回收期指标的计算1Z101029掌握偿债能力指标的计算1Z101030建设项目不确定性分析1Z101031掌握不确定性的分析内容1Z101032掌握盈亏平衡分析方法1Z101033熟悉敏感性分析1Z101040财务现金流量表的分类与构成要素1Z101041掌握财务现金流量表的分类1Z101042掌握财务现金流量表的构成要素1Z101050基本建设前期工作内容1Z101051掌握建设项目周期1Z101052掌握项目建议书的内容1Z101053熟悉可行性研究的内容1Z101060设备更新分析1ZL01061掌握设备磨损的类型及补偿方式1ZL01062掌握设备更新方案的比选原则1Z101063掌握设备更新方案的比选方法1Z101070设备租赁与购买方案的比选1Z101071掌握设备租赁与购买的影响因素1Z101072掌握设备租赁与购买方案的分析方法1Z101080价值工程1Z101081掌握价值工程的特点及提高价值的途径1Z101082熟悉价值工程的工作步骤1Z101090新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析方法1Z101091掌握应用新技术、新工艺和新材料方案的选择原则1Z101092熟悉应用新技术、新工艺和新材料方案的技术经济分析方法1Z102000会计基础与财务管理1Z102010财务会计的职能与核算方法1Z102011熟悉会计的职能1Z102012熟悉会计假设1Z102013熟悉会计核算的原则1Z102014熟悉会计要素和会计等式1Z102015了解借贷记账法1Z102016了解会计凭证及会计账簿1Z102020资产的核算1Z102021掌握流动资产的核算内容1Z102023掌握长期股权投资的核算内容1Z102024掌握无形资产的核算内容1Z102025掌握其他资产的核算内容1Z102030负债的核算1Z102031掌握流动负债的核算内容1Z102032掌握非流动负债的核算内容1Z102040所有者权益的核算1Z102041掌握所有者权益的来源1Z102042掌握企业组织形式与实收资本1Z102043熟悉资本公积的形成及用途1Z102044了解留存收益的性质及构成1Z102050成本与费用的核算1Z102051掌握费用与成本的联系与区别1Z102052掌握工程成本的核算1Z102053掌握期间费用的核算1Z102060收入的核算1Z102061掌握收入的分类及确认原则1Z102062掌握建造（施工）合同收入的核算1Z102070利润的核算1Z102071掌握利润的计算1Z102072掌握所得税费用的确认1Z102073 了解利润分配的核算1Z102080企业财务报表列报1Z102081掌握财务报表列报的内容及分类1Z102082掌握资产负债表的作用及结构1Z102083掌握利润表的作用及结构1Z102084掌握现金流量表的作用及结构1Z102085掌握所有者权益变动表的作用及结构1Z102086熟悉财务报表附注的作用及内容1Z102090财务分析1Z102091掌握财务分析方法1Z102092掌握企业状况与经营成果分析《建设工程项目管理》科目考试大纲1Z200000建设工程项目管理1Z201000建设工程项目的组织与管理1Z201010建设工程项目管理的目标和任务1Z201011掌握施工方项目管理的目标和任务1Z201012掌握建设项目工程总承包方项目管理的目标和任务1Z201013了解业主方和项目其他参与方项目管理的目标和任务1Z201020建设工程项目的组织1Z201021掌握项目结构分析1Z201022掌握项目管理的组织结构1Z201023掌握项目管理的工作任务分工1Z201024掌握项目管理的管理职能分工1Z201025掌握项目管理的工作流程组织1Z201026掌握合同结构1Z201030建设工程项目策划1Z201031熟悉建设工程项目实施阶段策划的工作内容1Z201032了解建设工程项目决策阶段策划的工作内容1Z201040建设工程项目采购的模式1Z201041掌握施工任务委托的模式1Z201042掌握建设项目工程总承包的模式1Z201043掌握物资采购的模式1Z201044了解设计任务委托的模式1Z201045了解项目管理委托的模式1Z201050建设工程项目管理规划的内容和编制方法1Z201051熟悉建设工程项目管理规划的内容1Z201052了解建设工程项目管理规划的编制方法1Z201060施工组织设计的内容和编制方法1Z201061熟悉施工组织设计的内容1Z201062熟悉施工组织设计的编制方法1Z201070建设工程项目目标的动态控制1Z201071掌握项目目标动态控制的方法1Z201072掌握进度动态控制的方法1Z201073掌握投资动态控制的方法1Z201080施工企业项目经理的工作性质、任务和责任1Z201081掌握施工企业项目经理的工作性质1Z201082掌握施工企业项目经理的任务1Z201083掌握施工企业项目经理的责任1Z201084掌握施工企业人力资源管理的任务1Z2201090风险管理1Z201091了解建设工程项目的风险类型1Z201092了解建设工程项目风险管理的工作流程1Z201100建设工程监理的工作性质、工作任务和工作方法1Z201101熟悉建设工程监理的工作性质1Z201102了解建设工程监理的工作任务1Z201103了解建设工程监理的工作方法1Z202000建设工程项目施工成本控制1Z202010施工成本管理的任务与措施1Z202011掌握施工成本管理的任务1Z202012掌握施工成本管理的措施1Z202020施工成本计划1Z202021掌握施工成本计划的类型1Z202022掌握施工成本计划的编制依据1Z202023熟悉按施工成本组成编制施工成本计划的方法1Z202024熟悉按项目组成编制施工成本计划的方法1Z202025熟悉按工程进度编制施工成本计划的方法1Z202030工程变更价款的确定1Z202031掌握工程变更价款的确定程序1Z202032掌握工程变更价款的确定方法1Z202040建筑安装工程费用的结算1Z202041掌握建筑安装工程费用的结算方法1Z202042熟悉建筑安装工程费用的动态结算1Z202043了解FIDIC合同条件下建筑安装工程费用的结算1Z202050施工成本控制和施工成本分析1Z202051掌握施工成本控制的依据1Z202052掌握施工成本控制的步骤1Z202053掌握施工成本控制的方法1Z202054掌握施工成本分析的依据1Z202055掌握施工成本分析的方法1Z203000建设工程项目进度控制1Z203010建设工程项目进度控制与进度计划系统1Z203011掌握建设工程项目进度控制的目的1Z203012掌握建设工程项目进度控制的任务1Z203013掌握建设工程项目进度计划系统的建立1Z203014了解计算机辅助建设工程项目进度控制的意义1Z203020建设工程项目总进度目标的论证1Z203021熟悉建设工程项目总进度目标论证的工作内容1Z203022熟悉建设工程项目总进度目标论证的工作步骤1Z203030建设工程项目进度计划的编制和调整方法1Z203031掌握横道图进度计划的编制方法1Z203032掌握工程网络计划的编制方法1Z203033掌握工程网络计划有关时间参数的计算1Z203034掌握关键工作和关键路线1Z203035掌握时差的运用1Z203036掌握进度计划调整的方法1Z203040建设工程项目进度控制的措施1Z203041掌握建设工程项目进度控制的组织措施1Z203042掌握建设工程项目进度控制的管理措施1Z203043掌握建设工程项目进度控制的经济措施1Z203044掌握建设工程项目进度控制的技术措施1Z204000建设工程项目质量控制1Z204010质量管理与质量控制1Z204011掌握质量管理与质量控制的关系1Z204012熟悉质量管理1Z204013了解质量控制1Z204020建设工程项目质量的形成过程和影响因素1Z204021掌握建设工程项目质量的形成过程1Z204022掌握建设工程项目质量的影响因素《建设工程法规及相关知识》科目考试大纲1Z300000建设工程法规及相关知识1Z301000建设工程法律制度1Z301010建造师管理制度1Z301011掌握注册管理1Z301012掌握执业管理1Z301013掌握执业工程规模标准1Z301014掌握监督管理1Z301020法律体系和法的形式1Z301021掌握法律体系1Z301022掌握法的形式1Z301030民法1Z301031掌握民事法律关系1Z301032掌握民事法律行为的成立要件1Z301033掌握代理制度1Z301034掌握债权制度1Z301035掌握物权制度1Z301036掌握知识产权制度1Z301037掌握诉讼时效制度1Z301040建筑法1Z301041掌握施工许可制度1Z301042掌握企业资质等级许可制度1Z301043掌握专业人员执业资格制度1Z301044掌握工程发包制度1Z301045掌握工程承包制度12301046掌握工程分包制度12301047掌握工程监理制度lZ301050招标投标法1Z301051掌握招标投标活动的原则及适用范围1Z301052掌握招标程序1Z301053掌握投标的要求1Z301054掌握联合体投标1Z301055掌握禁止投标人实施不正当竞争行为的规定1Z301056掌握开标程序1Z301057掌握评标委员会的规定和评标方法1Z301058掌握中标的要求1Z301059熟悉招标组织形式和招标代理1Z301060安全生产法1Z301061掌握生产经营单位的安全生产保障1Z301062掌握从业人员安全生产的权利和义务1Z301063掌握生产安全事故的应急救援与调查处理1Z301064熟悉安全生产的监督管理1Z301070建设工程安全生产管理条例1Z301071掌握建设工程安全生产管理制度1Z301072掌握建设单位的安全责任1Z301073掌握工程监理单位的安全责任1Z301074掌握施工单位的安全责任1Z301075熟悉勘察、设计单位的安全责任1Z301076熟悉其他相关单位的安全责任1Z301080安全生产许可证条例1Z301081掌握安全生产许可证的取得条件1Z301082熟悉安全生产许可证的管理规定1Z301090建设工程质量管理条例1Z301091掌握建设单位的质量责任和义务1Z301092掌握勘察、设计单位的质量责任和义务1Z301093掌握施工单位的质量责任和义务1Z301094掌握工程监理单位的质量责任和义务1Z301095掌握建设工程质量保修制度1Z301096熟悉建设工程质量的监督管理1Z301100建设工程勘察设计管理条例1Z301101熟悉建设工程勘察设计发包与承包1Z301102熟悉建设工程勘察设计文件的编制与实施1Z301110标准化法1Z301111掌握工程建设标准的分类1Z301112掌握工程建设强制性标准的实施与监督管理1Z301120环境保护法1Z301121掌握建设工程项目环境影响评价制度12301122掌握环境保护“三同时”制度12301123熟悉水、大气、噪声和固体废物环境污染防治1Z301130节约能源法1Z301131掌握建设工程项目的节能管理1Z301132熟悉建设工程节能的规定1Z301140消防法1Z301141掌握消防设计的审核与验收1Z301142掌握工程建设中应采取的消防安全措施1Z301150档案法1Z301151掌握建设工程档案的种类1Z301152掌握建设工程档案的移交程序1Z301160土地管理法1Z301161了解国有土地使用权制度12301162了解建设用地管理制度1Z301170城市房屋拆迁管理条例1Z301171熟悉拆迁管理12301172了解拆迁补偿与安置1Z301180劳动法1Z301181掌握劳动合同制度1Z301182掌握劳动保护的规定1Z301183掌握劳动争议的处理1Z301190保险法1Z301191了解保险合同1Z301192了解工程建设领域常见保险种类1Z301200税法1Z301201熟悉纳税人的权利和义务1Z301202熟悉营业税和所得税1Z301203了解税务管理的规定1Z301210公司法一级建造师《建筑工程专业》科目考试大纲（2009年版）1A400000建筑工程管理与实务1A410000建筑工程技术IA411000房屋结构工程技术1A411010房屋结构工程的可靠性技术要求1A411011掌握房屋结构的安全性要求1A411012掌握房屋结构的适用性要求1A411013熟悉房屋结构的耐久性要求1A411020房屋结构平衡的技术要求1A411021掌握建筑荷载的分类及装饰装修荷载变动对建筑结构的影响1A411022掌握结构平衡的条件1A411023掌握防止结构倾覆的技术要求1A411024熟悉结构抗震的构造要求1A411025熟悉常见建筑结构体系及其应用1A412000建筑装饰装修技术1A412010建筑室内物理环境1A412011 掌握建筑热工环境及建筑节能技术要求1A412012 掌握建筑光环境及天然采光、绿色照明工程技术要求1A412013 掌握建筑声环境和噪声控制技术要求1A412020建筑装饰装修设计和建筑构造要求1A412021掌握建筑装饰装修构造设计要求1A412022掌握建筑防火、防水工程设计要求1A412023掌握楼梯的建筑构造1A412024熟悉墙体的建筑构造1A412025熟悉屋面、楼面的建筑构造1A412026熟悉门窗的建筑构造1A412027了解建筑装饰装修设计程序和内容1A412030建筑电气、设备工程安装要求1A412031 了解建筑电气、设备工程安装要求1A413000建筑材料1A413010常用建筑结构材料的技术性能与应用1A413011掌握石灰的性能与应用1A413012掌握水泥的技术性能和适用范围1A413013掌握普通混凝土的技术性能和质量要求1A413014掌握常用建筑钢材的性能1A413015掌握常用混凝土外加剂的种类和应用1A413016了解石膏的品种、特性和应用1A413020建筑装饰装修材料的特性与应用1A413021掌握建筑装饰装修饰面石材、建筑陶瓷的特性与应用1A413022掌握建筑装饰装修用木材、木制品的特性与应用1A413023掌握建筑玻璃的特性与应用1A413024掌握建筑用高分子材料的特性与应用1A413025熟悉建筑装饰装修金属材料的特性与应用1A413030建筑功能材料的特性与应用1A413031熟悉建筑功能材料的特性与应用1A414000建筑工程施工技术1A414010施工测量1A414011 掌握施工测量的内容和方法1A414012熟悉工程测量仪器的功能与应用1A414013了解地形图的识读1A414020土方工程施工的技术要求和方法1A414021 掌握主要土方机械施工的适用范围和施工方法1A414022掌握常见基坑开挖与支护方法1A414023掌握人工降低地下水位的方案选择1A414024掌握基坑验槽方法1A414025熟悉岩土的工程分类及工程性质1A414030地基处理与基础工程施工工艺和要求1A414031掌握混凝土基础的施工工艺和要求1A414032掌握钢筋混凝土预制桩、混凝土灌注桩基础的施工工艺和要求1A414033 了解地下连续墙的施工工艺1A414034 了解常用的地基处理方法1A414040主体结构施工的技术要求和方法1A414041掌握混凝土结构的受力特点及应用1A414042掌握混凝土结构施工的技术要求和方法1A414043掌握砌体结构施工的技术要求和方法1A414044掌握砌体结构的受力特点、构造要求和适用范围1A414045熟悉钢结构构件的受力特点及连接类型1A414046熟悉钢结构施工的技术要求和方法1A414047熟悉预应力钢筋混凝土工程施工的技术要求和方法1A414050防水工程施工的技术要求和方法1A414051掌握屋面防水工程施工的技术要求和方法1A414052掌握地下防水工程施工的技术要求和方法1A414053掌握室内防水工程施工的技术要求和方法1A414060建筑装饰装修工程施工的技术要求和方法1A414061掌握墙面工程施工的技术要求和方法1A414062掌握吊顶工程施工的技术要求和方法1A414063掌握轻质隔墙工程施工的技术要求和方法1A414064掌握地面工程施工的技术要求和方法1A414070建筑幕墙工程施工的技术要求和方法1A414071掌握建筑幕墙工程接缝处理的技术要求和方法1A414072掌握玻璃幕墙工程施工的技术要求和方法1A414073熟悉金属与石材幕墙工程施工的技术要求和方法1A420000建筑工程项目管理实务1A421000建筑工程项目进度管理1A421010流水施工方法的应用1A421011 掌握流水施工方法在房屋建筑工程中的应用1A421012掌握流水施工方法在建筑装饰装修工程中的应用1A421020网络计划技术的应用1A421021熟悉网络计划技术在房屋建筑工程中的应用1A421022熟悉网络计划技术在建筑装饰装修工程中的应用1A421030建筑工程项目施工进度计划和控制1A421031掌握建筑工程项目施工总进度计划的编制1A421032熟悉建筑工程项目施工进度计划的编制1A421033熟悉建筑工程项目施工进度控制1A422000建筑工程项目质量管理1A422010建筑工程项目质量计划1A422011掌握建筑工程项目质量计划的内容1A422012掌握建筑工程项目质量计划的编制1A422020建筑工程材料的质量管理1A422021掌握建筑结构材料的质量管理1A422022掌握建筑装饰装修材料的质量管理1A422030建筑工程质量检查与检验1A422031掌握地基基础工程质量检查与检验1A422032掌握主体结构工程质量检查与检验1A422033掌握防水工程质量检查与检验1A422034掌握建筑装饰装修工程质量检查与检验1A422035掌握建筑幕墙工程质量检查与检验1A422040建筑工程质量验收1A422041掌握建筑工程质量验收的程序和组织1A422042掌握建筑工程质量验收的要求1A422043掌握建筑工程档案编制的内容和要求1A422044掌握地基基础工程的质量验收内容1A422045掌握主体结构工程的质量验收内容1A422046掌握防水工程的质量验收内容1A422047掌握建筑装饰装修工程的质量验收内容1A422048掌握建筑幕墙工程的质量验收内容1A422050建筑工程质量问题与处理1A422051掌握建筑工程质量问题的分类1A422052掌握建筑工程重大质量事故的处理程序1A422053掌握地基基础工程的施工质量要求及质量事故处理1A422054掌握主体结构工程的施工质量要求及质量事故处理1A422055掌握防水工程的施工质量要求及质量事故处理1A422056掌握建筑装饰装修工程的施工质量要求及质量事故处理1A422057熟悉建筑幕墙工程的施工质量要求及质量事故处理1A422060建筑工程质量管理统计方法的应用1A422061掌握排列图法的应用1A422062掌握直方图法的应用1A422063了解控制图法的应用1A422064了解因果分析图法的应用1A423000建筑工程职业健康安全和环境管理1A423010建筑工程安全管理1A423011掌握建筑工程施工安全管理1A423012掌握建筑工程危险源辨识1A423013掌握建筑工程安全事故防范。
建工版《建设工程经济》精品文档17页
1Z101000 工程经济基础经营成本＝总成本费用一折旧费一维简费一摊销费一利息支出 （1Z101012-2）式中总成本费用＝生产成本＋销售费用＋管理费用＋财务费用 （1Z1010120-3）或 总成本费用＝外购原材料、燃料及动力费＋工资及福利费＋修理费＋折旧费＋维简费＋摊销费＋利息支出＋其他费用 （1Z101012-4）或（1Z101012-5）图1Z101031-2 财务评价指标体系项目财务评价指标，按其是否考虑时间因素可分为两大类：即静态评价指标（不考虑时间因素）和动态评价指标（考虑时间因素）。
静态评价指标的最大特点是计算简便。
所以在对方案进行粗略评价，或对短期投资项目进行评价，以及对于逐年收益大致相等的项目，静态评价指标还是可采用的。
动态评价指标强调利用复利方法计算资金时间价值，它将不同时间内资金的流入和流出，换算成同一时点的价值，从而为不同方案的经济比较提供了可比基础，并能反映方案在未来时期的发展变化情况。
总之，在项目财务评价时，应根据评价深度要求、可获得资料的多少以及评价方案本身所处的条件，选用多个不同的指标，从不同侧面反映评价方案的财务评价效果。
1Z101032投资收益率指标的概念、计算与判别准则 投资收益率是衡量投资方案获利水平的评价指标，它是投资方案达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益总额与方案投资总额的比率。
它表明投资方案在正常生产年份中，单位投资每年所创造的年净收益额。
对生产期内各年的净收益额变化幅度较大的方案，可计算生产期年平均净收益额与投资总额的比率。
投资收益率的计算公式为：%100⨯=IA R R ——投资收益率；A ——年净收益额或年平均净收益额；I ——总投资（包括建设投资、建设期贷款利息和流动资金），下同。
将计算出的投资收益率（R ）与所确定的基准投资收益率（R c ）进行比较。
若R ≥R c ，则方案可以考虑接受；若R ＜R c ，则方案是不可行的。
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1Z102013利润表的结构及其编制方法
1Z102020掌握资产的特征及其分类
1Z102021资产及其特征
1Z102022资产的分类
1Z102030掌握流动资产核算的内容
1Z102031货币资金的核算
1Z102032应收及预付款的核算
1Z102033存货的核算
1Z102040掌握固定资产核算的内容
1Z102041固定资产及其特征
1Z102042固定资产核算的分类
1Z102043固定资产核算的折旧及其计算方法
1Z102050掌握负债核算的内容
1Z102051流动负债的核算
1Z102052长期负债的核算
1Z102060掌握所有者权益核算的内容
1Z102061实收资本的核算
1Z102062资本公积的核算
1Z102063盈余公积的核算
1Z102064未分配利润的核算
1Z102070掌握工程成本核算的内容和期间费用核算的内容1Z102071费用及其分类
1Z102072工程成本及其核算的内容
1Z102073工程成本核算对象
1Z102074工程成本核算的基本要求
1Z102075工程成本核算的程序
1Z102076期间费用核算的内容
1Z102080掌握营业收入核算的内容
1Z102081营业收入及其分类
1Z102082营业收入的确认
1Z102090掌握利润核算的内容
1Z102091利润核算的构成
1Z102092利润分配
1Z102100掌握企业财务管理的目标和内容
1Z102101企业财务管理的目标
1Z102102企业财务管理的内容
1Z102110掌握基本的筹资方法和资金成本的计算方法
1Z102111短期银行借款
1Z102112商业信用筹资
1Z102113长期借款筹资
1Z102113资金成本的计算方法
1Z102120熟悉工程项目内部会计控制的主要内容1Z102121工程项目内部会计控制的目标和原则
1Z102122岗位分工与授权批准
1Z102123项目决策控制
1Z102124概预算控制
1Z102125价款支付控制
1Z102126竣工决算控制
1Z102127监督检查
1Z102130熟悉财务分析的主要内容
1Z102131盈利能力分析
1Z102132营运能力分析
1Z102133偿债能力分析
1Z102134发展能力分析
1Z102140了解会计的基本概念
1Z102141会计的职能
1Z102142会计核算的基本原则
1Z102143会计要素和会计等式
1Z102144借贷记账法
1Z102145会计凭证
1Z102146会计账簿
1Z103000建设工程估价
1Z103010掌握建筑安装工程费用项目的组成与计算1Z103011建筑安装工程费用项目组成表
1Z103012直接工程费
1Z103013措施费
1Z103014规费
1Z103015企业管理费
1Z103016利润
1Z103017税金
1Z103018建筑安装工程费用计价程序与计算
1Z103020掌握工程量清单及其计价
1Z103021工程清单的作用
1Z103022工程量清单编制
1Z103023工程量清单计价格式
1Z103030熟悉建设工程项目总投资的组成
1Z103031建设工程项目总投资组成表
1Z103032设备及工器具购置费的组成
1Z103033工程建设其他费的组成
1Z103034预备费的组成
1Z103035建设期利息的计算
1Z103040熟悉建设工程定额的分类和应用
1Z103041建设工程定额的分类
1Z103042人工定额
1Z103043材料消耗定额
1Z103044机械台班定额
1Z103050了解建设工程项目估算
1Z103051建设工程项目估算的内容
1Z103052建设工程项目估算的作用
1Z103053建设工程项目估算的编制方法
1Z103060了解国际工程建筑安装工程费用的组成1Z103061费用项目组成表
1Z103062直接费
1Z103063间接费
1Z103064分包费
1Z103065公司管理费
1Z103066暂列金额
1Z103067利润和风险费。