2020 年一级建造师建设工程经济思维导图

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2020 年一级建造师建设工程法规及相关知识思维导图

2020年一级建造师建设工程法规及相关知识
思维导图
依法成立
物权是支配权
债的相对性
债
是特定当事人之间的法律关系。

债权人只能向特定的人主张自己的权利，债务人也只需向享有该项权利的特定人履行义务，即债的相对性（主体/内容/责任的相对性）
基本类型
人身保险合同
征税对象
施工企业资质的法定条件
1.有符合规定的净资产 2
.有符合规定的主要人员 3.有符合规定已完成工程业绩 4.有符合规定的技术装备
考试
投标人不受地区或者部门的限制
带头采用工程总承包的工程及主要模式
设计—采购—施工总承包
模式或者设计—施工总承包模式
有名合同和无名合同
合同示范文本的作用
订立劳动合同应当遵守的原则
噪声排放标准：昼间70dB（A），夜间55dB（A）
合理使用与节约能源的一般规定任何单位不得对能源消费实行包费制
水下文物的保护范围
施工安全生产管理的方针安全第一、预防为主、综合治理
依法办理有关批准手续
工程建设国家标准
依法发包工程
建设工程工验收的主体1.建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施
工、工程监理等
质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和
保修责任等。

一般地域管辖
仲裁协议的形式 2.或裁或审制度
人民调解
自调解协议生效之日起30日内共同向调解组织所在地的基层人民法院申请司法确认调解协议。

经过司法确认的调
解协议具有强制执行力
（一）可以设定行政许可的事项。

一级建造师-工程经济-第二章工程财务思维导图复习

财务部门职责
管理方法
ABC分析法
A类：分品种重点管理，实施严格控制 B类：分类别一般控制
C类：按总额灵活掌握
机会成本（正比例）
之
和
管理成本（无比例）
最
短缺成本（反比例）
小
随机模式
应收账款管理
目标
商业信用直接产物扩大销售增强竞争力
信用期间
信用政策
信用标准
“5C”系统
收账
现金折扣政策账龄分析表
1. 品质 2. 能力 3. 资本 4. 条件 5. 抵押
存货管理
Q：经济订货量；K：变动成本； D：年需量；K2：储存成本
筹资主体
企业筹资项目融资
内源筹资外源筹资
自有资金应付息税未分利润权益筹资债务筹资
混合筹资
PPP
以项目为主体有限追索贷款分配风险表外融资灵活的信用结构
普通股和优先股借款和债券可转换债券认股权证
速度快、弹性好、成本低、风险高
应付账款
容易取得具有持续性
商业信用
承兑汇票
特点
无折扣，无成本
1. 弥补前年度亏损
提取比例
一般为净利润的10% 达注册资本的50%后，可不再提取
利
利润分配
润
2. 提取法定公积金
用途弥补亏损（不超过5年）
和
所
分配顺序
扩大公司生产经营增加公司注册资本（不得少于注册资本的25%）
得
接受的捐赠
税
3. 提取任意公积金（不可弥补亏损）
资产增值
资本公积的来源
费
处置固定资产
5. 重要事项说明
财务分析方法
又称为“水平分析法”

一建《工程经济》思维导图

设备租赁与购买的比选
①在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，
也可以引进先进设备，加速技木进步的步伐
②可以保持良好的技木服务
租赁的优点
③可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化
④可避免通货膨胀和利率变动的冲击，减少投资风险
⑤经营租赁设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益
每年利息周期越多，年有效利率和名义利率相差就越大
技术经济效果评价
经济效果评价的内容
经济效果评价的基本内容
经营性方案：盈利能力、偿债能力、财务生存能力非经营性方案：财务生存能力
经济效果评价方案
独立型方案互斥型方案
技术方案计算器
建设期运营期（投产期、达产期）
经济效果评价指标体系
确定性分析
盈利能力分析
技术
先进可靠安全适用
综合双益上合理
方案经济性效益综合性
静态分析方法动态分析方法
年折算费用法
采用新方案需要增加投资（Zj=Cj+Pj-Rc) 采用方案不增加投资(Zj=Cj=CFj+Cuj-Q)
增量投资分析法
R=（C1-C2）/（I2-I1)
综合总费用法
净现值
净年值法
财务会计基础
财务会计特点
利率的影响因素
③借出资本的风险：借出资本风险越大，利率越高
④通货膨胀
⑤借出资本期限长短：期限越长，不可预见的因素就越多，风险就越大，利率就越高
利息的计算
单利（利不生利）→F=P（1+n×i）复利（利生利）→F=P（1+i）^n
资金等值计算及应用
①横轴表示时间轴，向右延伸表示时间的延续；时间轴上的点称

2020年一级建造师《工程经济》《项目管理》《工程法规》三科创造性思维导图

营业利润＝营业收入－营业成本（或营业费用）－销售费用一管理费用一财务费用－资产减值损失十公允价值变动收益（损失为负）＋投资收益（损失为负）
利润总获＝营业利润＋营业外收入一营业外支出
净利润＝利润总额一所得税费用
弥补公司以前年度亏损-+提取法定公积金-+股东会／股东大会决议提取的任意公积金-+向投资者分配的利润或股利-+未分配利润
核心指标净资产收益率：看手方面：总资产净利半、权益乘数：重点揭示企业荻利能力及权益乘数对净资产收益率的影响以及各相关指标之间的相互作用关系
责金成本率＝资金占用费／筹资净额，其中，筹资净额＝筹资总额一筹资费＝筹资总获X (1-筹资费率）
债务资金成本：长期借款资金成本、长期债券资金成本权益资金成本／自有资金成本：仇先股资金成本、昔通股资金成本、留存收益资金成本
一级建造师经济、法规、管理创造性思维导图
会计核算基础：货币收支时间会计核算依据：收到或支付的现金
企业应当以权责发生制为基础进行会计确认、计量和报告当期已经实现的收入和已经发生或应当负担的费用，无论款项（货币）是否收付，都应当作为当期的收入和费用，计入利润表
不属于当期的收入和费用即使款项已在当期收付，也不应作为当期的收入和费用
生产能力利用率盈亏平衡分析法
/3EP<¾) = /3EPCQ) X JOO¾ Q,
沁＝竺华F
SAF>O, 表示评价指标与不确定性因素同方向变化 SAF<O 表示评价指标与不确定性因素反万向变化 SAF的绝对值越大，表明评价指标A对于不确定性因素只色敏感；反之，则不敏感
三 No-
埜盒
尸｛期末支付方式

【2020一建复习思维导图-经济】2.3收入

固定资产出租收入
在客户取得商品控制权时确认收入
基于同一商业目的的一揽子交易
应合并合同的情形
合同的对价金额取决于其他合同的定价
所承诺的商品构成准则规定的单项履约义务
可明确区分，单独售价的，变更部分作为一份单独合同
收入
收入的确认
合同变更处理
不属于上述，可明确区分，视为原合同终止，未履约部分合并新合同
不属于上述，不可明确区分，作为原合同的组成部分
客户在企业履约的同时即取得并消耗企业履约带来的经济利益
属于某一时段内履约
客户能够控制企业履约过程中在建的商品
企业履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且该企业有权就累计至今已完成的履约部分收取款项
按照履约进度确认收入
对于属于某一时段内履约的
采用产出法或投入法确定履约进度
利润和所得税费用
84
企业财务报表
···
财务分析
83
筹资管理
···
流动资产财务管理
52
建设工程估价
···
建造（施工）合同收入
按收入性质
销售商品收入提供劳务收入
机械作业、运输服务、设计业务、产品安装、餐饮住宿
收入的分类
让渡资产使用权收入主营业务收入
租赁、贷款建筑业企业：建造Fra bibliotek施工）合同收入
收入的分类及确认
按企业营业的主次
产品销售收入材料销售收入
其他业务收入
建筑业企业
机械作业收入
无形资产出租收入
当履约进度不能合理确定时
已经发生成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入
交易价格
企业因向客户转让商品而预期有权收取的对价金额

2020年一级建造师《经济》学霸笔记精华版

2020年一级建造师《经济》学霸笔记精华版导读：有人说《工程经济》在一建的考试中，难度仅次于实务；也有人说《工程经济》最简单。

之所以有些人觉得它难，是因为这部分人没有掌握它的学习要点。

这份学霸笔记整合了工程经济中的高频考点，通过思维导图、表格、流程图等多种方式将知识点形象的展示给您。

让您不再为学习“经济”经济而苦恼。

★重点知识点、关键字用彩色字体标注；◆对比性知识点通过表格方式进行归纳总结；＊易错点通过“备注”的方式再次重点说明；◎公式列举强化记忆；▲思维导图、流程图让知识点的更加清晰；●图片的插入让您的学习不再枯燥乏味！1Z101000工程经济1Z101010资金时间价值的计算及应用1Z101011利息的计算一、资金时间价值的概念2.影响资金时间价值的因素逻辑关21Z101012资金等值计算及应用★不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金称为等值，又叫等效值。

★如果两个现金流量等值，则对任何时刻的价值必然相等。

★影响资金等值的因素有三个：资金金额的多少、资金发生时间的长短、利率（或折现率）的大小。

一、现金流量图的绘制◆现金流量图绘制的三要素：现金流量大小、方向、作用点。

◆现金流量图绘制的四个要点：①横轴表时间轴，向右延伸表示时间的延续；时间轴上的点称为时点，通常表示的是该时间单位末的时点；②垂直箭头线代表不同时点的现金流量情况(对投资人而言，箭头向上表流入，向下表流出)；③在现金流量图绘制中，箭线长短只要能适当体现各时点现金流量数值的差异，并在各箭线上方（或下方）注明其现金流量的数值即可；④箭线与时间轴的交点为现金流量发生的时点（当期末下期初）。

二、等值计算等值计算公式使用注意事项：1.上述公式的应用条件：P代表0期末；F代表n期末；A发生在各期(1-n)末;2.前两个公式中n代表计息周期个数，i代表计息周期利率；后两个公式中n代表A的个数，i代表两个A之间时间段的有效利率。

3.当问题包括A与F时，系列的最后一个A是与F同时发生。

【2020一建复习思维导图-经济】1.7新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析

52
建设项目总投资
···
建设工程定额
···
建设工程项目设计概算
···
建设工程项目施工图预算
···
工程量清单编制
75
工程量清单计价
···
计量与支付
···
国际工程投标报价
···
静态分析方法
年折算费用法
经济分析
动态分析方法
方案有用成果不同时
综合总费用法
简单评分法加权评分法
新技术能否得到应用，由它的实用性和经济性决定，以经济性作为前提
在保证功能质量、安全和环保原则下，经济合理性是主要原则
按分析时间或阶段：事前和事后分析
分类
按分析的内容不同：技术分析、经济分析、社会分析、环境分析、综合分析
按分析方法：定性分析和定量分析
按比选对象不同：有无对比、横向对比
按比选技术特性指标：混凝土强度、现浇工程总量、最大浇筑量、构件总量、最大尺寸、最大重量、最大安装高度
技术条件指标：方案占地面积、能否保证、能力、情况
增量投资分析法
R大于等于基准收益率，可行
方案有用成果相同时
增加投资时不加投资时
min{Zi}为最优方案
建设工程经济
工程财务建设工程估价
财务会计基础
···
成本与费用
···
收入
59
利润和所得税费用
84
企业财务报表
···
财务分析
83
筹资管理
···
流动资产财务管理
工程经济
资金时间价值的计算及应用
63
技术方案经济效果评价
···
技术方案不确定性分析
43
技术方案现金流量表的编制

一建学习思维导图工程经济-建设工程估价

劳动保护费
检验试验费材料、构件一般鉴定费
工会经费
专业技术培训
职工教育经费职业技能培训
技术鉴定、资格认证
财产保险费
财产保险车辆保险
预付款担保
财务费履约担保
职工工资担保
税金
房产税车船使用税土地使用税
其他印花税养老保险
失业保险
规费
社会保险费
住房公积金工程排污费
医疗保险生育保险工伤保险
设备购置费
消费税
=（到岸价+关税）×消费税率÷（1-消费税率）
海关监管手续费
工程费用
建筑安装工程费用设备及工器具购置费
设备运杂费
运费和装卸费包装和包装材料器具费供销部门手续费
采购与仓库保管费
成套设备服务费
工具、器具及生产家具购置费
=设备购置费×定额费率
土地补偿费
安置补助费
农用土地征用费土地投资补偿费
施工机械车船使用税税费保险费
年检费
建筑安装工程费用（造价）
税金
安全文明施工费
文明施工费安全施工费
临时设施费（施工企业）
夜间施工增加费二次搬运费
计算基数
定额人工费定额人工费+定额机械费
措施项目费冬雨期施工增加费
已完工程及设备保护费（竣工验收前）
工程定位复测费
特殊地区施工增加费
大型机械设备进出场及安拆费
脚手架工程费暂列金额
其他项目费计日工
尚未确定或不可预见的材料、设备、服务的采购可能发生的工程变更、价款调整、索赔签证的费用
规费
总承包服务费
建筑安装工程费用（要素）
企业管理费利润

2020 年一级建造师建设工程项目管理思维导图

2020 年一级建造师建设工程项目管理思维导图
第一章：建设工程项目的组织与管理
第2节：建设工程项目管理的目标和任务
业主方、设计方和供货方项目管理的目标和任务项目总承包项目管理的目标和任务施工方项目管理的目标和任务
第3节：建设工程项目的组织
项目结构分析在项目管理中的应用组织结构在项目管中的应用工作任务分工在项目管理中的应用管理职能分工在项目管理中的应用工作流程组织在项目管理中的应用合同结构在项目管理中的应用
项目目标动态控方法及其应用动态控制在进度控制中的应用动态控制在投资控制中的应用
第8节：建设工程项目目标的动态控制
项目目标动态控法及其应用动态控制在进度控制中的应用动态控制在投资控制中的应用
第9节：施工企业项目经理的工作性质，任务和责任
施工企业项目经理的工作性质施工企业项目经理的任务施工企业项目经理的责任项目各参与方之间的沟通方法施工企业人力资管理的任务
第1节：建设工程项目进度控制与进度计划系统
项目进度控制的任务项目进度计划系统的建立
第2节：建设工程项目总进度目标的论证
计算机辅助建设工程项目进度控制项目总进度目标论证的工作内容项目总进度目标论证的工作步骤
横道图进度计划的编制方法
工程网络计划的编制方法
第3节：建设工程项目进度计划的编制和调整方法
施工过程的质量控制
施工质量与设计质量的协调
第4节：建设工程项目施工质量验收
施工过程的质量验收竣工质量验收
工程质量问题和质量事故的分类
第5节：施工质量不合格的处理
施工质量事故的预防
施工质量问题和质量事故的处理
分层法的应用
第6节：数理统计方法在工程质量管理中的应用

一建考试复习思维导图

利益
供货方的项目管理
任务
安全管理合同管理信息管理组织与协调
组织与协调
投资目标成本目标
进度目标
质量目标
安全目标
投资控制和成本控制进度控制质量控制
安全管理合同管理信息管理组织与协调
组织与协调
涉及项目实施阶段的全过程
施工工平面面图
基本内容
施工工组织设计
分类
主要技术经济指标
基坑支支护与降水水工工程
工工程设计有重大大修改
一一有两无无: 方方案无无部署方方案无无布置单位有方方案
土土方方开挖工工程模板工工程
起重吊装工工程
(1)25层及以上的房屋建筑工工程 (2)高高度100m及以上的构筑物或建筑物工工程 (3)单体建筑面面积3万m²及以上的房屋建筑工工程 (4)单跨跨度30m及以上的房屋建筑工工程 (5)建筑面面积10万m²及以上的住宅小小区或建筑群体工工程 (6)单项建安合同额1亿元及以上的房屋建筑工工程
分析环境
施工工总平面面布置
熟悉法规
专项方方案

施工工方方案
工工程概况施工工安排施工工进度计划
组织编制履行行报批
施工工准备与资源配置计划
施工工方方法及工工艺要求
一一般方方案
项⺫目目技术负责人人审核
内容编制依据编制程序
项⺫目目经理编制项⺫目目管理实施规划
组织管理层编制
项⺫目目管理规划
项⺫目目管理规划大大纲
目标
任务涉及阶段
成本目标
目标
进度目标
质量目标
建设项目工程总承包方的项目管理等
B+D（设计+施工工） EPC（设计+施工工+采购）

2020一建建筑思维导图_

一级建造师1Z103000建设工程估价思维导图详细网络图

人工费材料费
施工机具使用费
按建费筑用安构装成工要程素费划
分
企业管理费
利润规费增值税
分部分项工程费
措施项目费
建按筑造安价装形工成程划费分
安全文明施工费=计价基数×安全文明施工费费率（%）夜间施工增加费=计价基数×夜间施工增加费费率（%）二次搬运费=计价基数×二次搬运费费率（%）冬雨季施工增加费=计价基数×冬雨季施工增加费费率（%）已完工程及设备保护费=计价基数×已完工程及设备保护费费率（%）
承发包人
依据：国家、其区域或行业定额资料；工程造价信息、资料和指数；建设项目特点、企业定额等
依据：合同约定；相关法律规定；建设项目实施情况等
编制投标价
进行：工程计量；工程价款支付；合同价款调整；索赔 UI现场签证
承发包人
依据：合同约定；相关法律规定；建设项目完成情况等
进行工程结算
图1Z103061-2 工程量清计价应用过程
其他项目费
规费
增值税
按建费筑用安构装成工要程素费划
分
人工费材料费施工机具使用费
企业管理费故宫监工办劳保，官差叫他睡财务
利润规费增值税
计时工资或计件工资奖金津贴、补贴加班加点工资特殊情况下支付的工资
材料原价
运杂费
运输损耗费采购及保管费
折旧费大修理费
施工机具使用费仪器仪表使用费
建筑单位工程概算
通风空调工程概算电气照明工程概算
弱点工程概算
单
特殊构筑物工程概算
项工
机械设备及安装工程概算
程
电气设备及安装工程概算
综

2020年一建经济工程财务思维导图

生产费用（计入成本）（与工程相关）计入当期损益
直接计入费
人材机：生产工人工资，福利；材料（构成工程实体的材料），辅材，半成品等，机：机械使用费，不包括购置其他直接费：二次搬运，临时设施摊销，生产工具使用，定位复测，清场
间接计入费（分摊）----不能分清哪种产品耗用：生产车间管理人员工资福利；折旧；修理；办公；水电；劳动保护；物料消耗；
会计核算----计量属性
历史成本（实际成本）：①资产----购置时实际支付公允价值 ② 负债----实收款，合同金额，应付现金重置成本-------现在重买价格可变现净值------变现金额-税现值----------未来净现金折现公允价值---------计量日，有序
会计监督
第二章工程财务.mmap - 2020/9/17 - Windows 用户
现金流量表动态/收付/期间
所有者权益变动表权责
1.对整体财务状况评价。 2.评价支付，偿债，周转能力。 3.预测未来发展。
1.投资活动：投资，资产，子公司。 2.经营活动：销售，劳务，税费，职工。购买。 3.筹资活动：吸收投资。借款/还债，还息，发行股票/债券，分配股利，债券转资本
（水平）趋势分析：定基分析（与第1期），环比分析（与上期）比率分析：构成比率（部分/总体），效率比率（投入/产出），相关比率（有关）因素分析：连环替代法，差额计算法
收益性支出（费用化，一次计入）----- 计入当期损益：材料，工资，期间费，税金。
营业外支出（捐物法减亏损）-----与经营无关：罚款，捐赠支出，减值，盘亏，损失。无形资产，处置固定资产
支出
利润分配支出-----利润分配环节支出：股利分配。
费用 = 资本性支出+收益性支出（含所得税）口诀：生气总成本（外公修旧摊，利他） = 外购（材燃动）+工资福利 +折摊修+其他+利息经营成本 = 总成本 - 折摊息

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2020年一级建造师建设工程经济思维导图
资金时间价值的（利息是时间价值的一种）
编制角度：项目总投资
用时间长短有关。

附加率法
V=F/C F—
净现值
1.提供的信息侧重于过去信息
建造（施工）合同收入（主营业务收入）
营业利润=营业收入-营业成本（或营业费用）-销售费
用-管理费用-财务费
用-资产减值损失+公允价值变动收益（损失为负）+投面
收益（损失力负）
定基指数
广告费
铺底流动资金（30%）注：仅生产性建设项目存在流动资产投资
人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）
单位工程概算
联合会审法
对建设单位的作用
为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础
单价合同总价合同
组织投标报价班子。