公寓写字楼酒店装修建议
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•餐饮服务：聚合周边、万家丽路、木莲冲路沿线人气，低档次餐饮大升级 ！
> 大红星商圈内餐饮多以快餐、土菜 馆为主；
> 建议项目步行街、综合楼引入上 岛咖啡、麦当劳等中高档餐饮
；
商业打造建议
• 家具建材市场的服务型配套 • 项目周边生活配套
升级大红星的中高档消费配套
商业打造建议
•超市配套：聚合周边、万家丽路、木莲冲路沿线人气，超市档次大升级！
> 各类高中档次零售店面，建议
引入精品店、高档烟酒 零售、鲜花店等；
商业打造建议
• 家具建材市场的服务型配套 • 项目周边生活配套
升级大红星的中高档消费配套
商业打造建议
•高档百货：聚合片区高端消费人气，中低档百货大升级！
> 因为项目周边及红星高档百货缺失，潜在 高档百货需求被压抑， 同时长沙人对王 府井、平和堂认同度最高，因此建议引入
件物业管理系统
图片展示
写字楼装修建议
基础装饰建议 室内主体装饰建议 公共部分装饰建议 配套及智能化建议 软性服务建议
物业服务：国际一线品牌的高素质物管服务
•物业服务标准建议
•借助一线管理公司品牌，对写字楼部分进行统一管理，提升项目形 象档次。 •向客户提前全方位物业管理服务，除配备日常的票务等服务外，还 推出预约的士服务； •客户提前通知物业管理中心，由物业管理中心向物业管理人员发出 指令，为客户预约的士，节约客户时间，提升出行效率，避免目前项 目所在区域公共交通不甚方便的劣势。
•以服务家具建材市场周边客户中短期居住需求 为核心，力争服务红星井湾子地区的高端商务客
户；注重外在形象的打造
公寓装修建议
基础装饰建议 • 室内主体装饰建议 • 公共部分装饰建议 • 配套及智能化建议 • 软性服务建议
• 精装建议 • 精装标准及选材建议 • 精装细节打造建议
•室内主体装饰建议：
火系统；二氧化碳灭火系统
保安自动化
停车场红外限高定位； 停车位显示、闭路电视
监控系统
保安监控系统；报警宽频系统 ；巡更系统
通讯自动化
宽频网络系统；楼内移 动电话系统
综合布线系统；会议管理系统 ；共用有线电视系统；电信覆
盖系统
办公自动化
物管自动化；大屏幕信 息电视墙等
会议中心系统；会议管理系统 ；电子布告管理系统；专业软
•车库电梯厅装饰建议：
•地下车库电梯厅装饰建议 •高标装修准地下车库侯梯厅 •墙面：为石材、玻璃，天棚吊顶； 地面：为高档石材及其他高级装饰 材料
•电梯建议：
•电梯建议
•电梯内饰建议
•设目的呼叫层，各区电梯数量最低不于5+1部； •电梯内可装设带俯视角度的真彩液晶屏，播放
•电梯品牌，建议选用三菱、日立、西子奥的斯品 对外牌价、股市行情、天气预报等商务信息
•写字楼室内主体装饰：
•室内主体装饰建议 •地面：结构层直接找平 内墙：抹高级乳胶漆 天棚：高级铝合金天花，配金属格棚日光灯盘 •门：入户玻璃门安装到位 •窗材： LOW-E中空镀膜隔音低辐射玻璃窗 •供电：双回路市电,办公区提供不低于80w/㎡的电量，后备发电设备充足，在停电时能保证正常办公 •弱电：完善先进的5A系统，平均每12平方米有一根电话线并在局部配置专供客户使用的电话线，提供 ISDN，DDN，T1等通讯电缆，并可考虑提供光缆等多种服务设施；
公寓装修建议
基础装饰建议 室内主体装饰建议 公共部分装饰建议 • 配套及智能化建议 • 软性服务建议
• 精装建议 • 精装标准及选材建议 • 精装细节打造建议
•外墙建议：高级外墙砖加玻璃幕墙设计，彰显公寓现代感， 体现项目品质
•结构形式：框架－剪力墙 •外墙面层：高级外墙砖与明框玻 璃幕墙相结合的外立面； •保温节能：采用外墙保温体系、 屋顶采用 挤塑保温板 •填充及内分隔墙体：采用非承重 砌块
•车库电梯厅
电梯品牌及功能建议：
•电梯品牌建议
•建议选择三菱、日立、奥的斯品牌或同档次 高档电梯; •考虑1#公寓楼层较高，建议设置6台高速电梯 ; •电梯速度2.5M/S及以上； •轿厢容量：最低容量15人；
•电梯功能建议
•建议设置电梯IC卡，分层到达各楼层，保证 业主的私密性及安全性； •操作模式：业主凭电梯IC卡或按楼层密码可 直接到达相应楼层，外来人员需在业主告知 密码的条件下才允许进入。
• （注：公寓大堂面积大于住宅大堂面积）
•残疾人通道
•定制信报箱
•石材地面
•顶棚面层ICI乳胶漆
电梯厅建议：高档简欧风格装修，与大堂统一设计
•标准层电梯厅
• 与大堂装修标准一致，墙 面作大理石及玻璃饰面，水 晶灯具吊顶；
•车库电梯厅
• 车库电梯厅-墙面为石材和 玻璃，天棚吊顶，地面贴砖
•标准层电梯厅
•车库智能化系统建议
•自动停车管理系统， 出入口 管理系统； •车辆进入车库，智能灯光自 动引导至车位，安全便捷； •设置时尚标识系统指引停车
•地下第一层 •地下第二层
写字楼装修建议
基础装饰建议 室内主体装饰建议 公共部分装饰建议 配套及智能化建议 软性服务建议
•5A智能化系统建议：
•导视系统设计原则 指位明确、采用国际统一图标、造型精雅 材质可考虑商务感强的金属、玻璃等 停车场等关键部位可考虑采用小型液晶屏导 视，在夜间增强引导性
•液晶屏导 视
车库建议：
•立体车位建议
•考虑后期商业带来大量客群 ，车位量不够，建议预留部 分区域增设双层立体车位
•车库地面处理工艺建议
•车库出入口地面处理工艺， 例如UV地胶或采用FI赛道使 用的低噪音彩色防滑路面， 耐磨防刮；
公寓写字楼酒店装修建议
商业打造建议
家具建材市场的服务型配套 项目周边生活配套
升级大红星的中高档消费配套
商业打造建议
•休闲娱乐服务：大型电影院，弥补缺失，辐射大红星商圈，聚合大红星人 气
> 区域内电影院缺失，建 议引进高端电影院，可 影响整个大红星商圈； 建议引入联合院线等高 档电影院；
商业打造建议
•公共卫生间装饰建议：
•卫生间内饰建议
•设置玄关和过渡前室，提供人性化服务，如 整装室或化妆间 •高档块材装修，装修色调、采光色调与公共 部分要求协调统一，灯光柔和 •名牌洁具如科马、科勒、美特、TOTO等 •洗手盆上方设置搁物台 •小便斗之间设置隔板，提高舒适度 •写字楼卫生间水龙头引入热水
公共标识系统建议：
•外墙保温体系
•大堂建议：按酒店标准打造，8-10米挑高大堂设计，装修风 格建议为简欧风格，灯光设计以暖色调为主，拉升项目档次
•入户前堂
➢室外入口台阶面层-石材； ➢设有残疾人坡道； ➢墙面面层-石材，装饰面板； ➢顶棚面层-ICI乳胶漆；
•入户大堂
➢ 室内大堂大理石地面； ➢ 墙面作大理石及玻璃饰面； ➢ 艺术天花吊顶 ➢ 背景音乐系统； ➢ 订制信报箱；
•带俯视角 度真彩液 晶屏
•公共走廊及楼梯间建议：
•1、门：建议为名牌钢制防火防盗入户门（新多、永和嘉泰、盼盼、步阳、群升五品牌之一） ，其余户内门由业主自理，封闭阳台的内门窗业主自理； •2、窗：隔热断桥铝合金（如：经阁中空铝合金）、565中空玻璃窗； •3、墙面：刷内墙涂料，不抛光； •4、顶棚：刷内墙涂料，不抛光； •5、地面：水泥砂浆找平； •6、厨卫：卫生间、厨房墙面水泥砂浆找平；卫生间结构板面做地面做聚胺脂肪水层，不回填 ，洁具业主自理；厨房地面防水砂浆找平； •7、水：IC卡水表入户； •8、供电：公变；每户安装电源空开，每一房间均安装灯头、开关和电源插座（建议为TCL国 际高级电工）； •9、强电：单相电源入户，按长沙市电业局现行标准配置； •10、弱电：有线电视入户，开通费包括在总房价内；电话、网线入户，开通费不包括在总房价 内，由业主自理；
安防服务：严密安保系统，保证办公人员安全性及工作私密性
•安防服务标准建议
•严格管理进入办公区域出行人员，协助大堂客服做好外来人 员登记表，维持大堂秩序； •双重车行检查，实行猎狗+保安制核查制，凡进入办公区人 员需接收入行前检查。
•门禁保安
•进入办公区前车行检查
•猎狗、保安双重车行检 查
酒店式公寓打造原则：
•韶 山 路
•大润发
•万 家 丽 路
•本 案
•雨花区 政府
•木莲冲路
•德思 勤
•步步高 •通程
> 红星超市仅有本土品牌 步步高、大润发、通程 等；项目周边无大型超 市；
> 潜在生活性购物需求巨 大，建议引入国际排名 前三的沃尔玛、家乐福 、麦德龙之一，升级大 红星商圈超市等级；
商业打造建议
•零售配套：聚合周边、万家丽路、木莲冲路沿线人气，填补周边零售空白 ，大红星低档次零售大升级！
•窗
•天棚 •门
•墙
写字楼装修建议
基础装饰建议 室内主体装饰建议 公共部分装饰建议 配套及智能化建议 软性服务建议
•外立面建议：
•幕墙建议 •幕墙建议： •本项目采用双银6+9+6，LOEW—E中空玻璃 •隔音、镀膜中空玻璃 •玻璃幕墙开窗数量只要保证消防规范要求即 可，尽量减少数量
牌或同档次品牌电梯；
•内装材质尽量避免大面积采用镜面不锈钢或玻
•建议电梯轿厢，载重不低于1350kg/18人；
璃材质，易于后期管理和清洁，地面大理石材
•建议电梯速度最低不小于3.5m/s
•电梯内设置空调及音乐系统
•电梯间扶 手
•电梯间液晶 屏
•公共走廊和公共楼梯间建议：
•公共楼梯间
•楼梯间：地面高档面砖 •墙面、顶棚面层：乳胶漆； •护手：铝合金加玻璃材质
5A智能化 标准
标准内容
详细内容
楼宇自动化
送风系统；电梯群控系 统；变电系统；照明控
制系Байду номын сангаас；
公共空间采用中央空调和新风 系统；电梯裙控系统；变电系 统；照明控制系统；公共广播
系统；三表自动抄送系统
消防自动化
火灾自动报警系统及自 动灭火系统；防排烟系
统；无线灭火系统
火灾自动报警系统及消防联动 控制系统；自动喷淋系统；消 火系统；防排烟系统；无线灭
•公共走廊
•墙面：高档石材/铝合金/不锈钢装饰 •地面：铺设OA网络架高地板和高级地毯；
•公共照明系统：
•照明灯具建议
•照明灯具的选择——全隐蔽、高输出、 低炫光的荧光灯提供照明，消除视觉疲 劳，还能有效节约能源 •照明方式的选择——间接照明方式比直 接照明方式更节能 •通过吊在天花板下的灯具把灯光投射在 天花板，再通过天花板的反射来照明， 由于其光线均匀度比直接照明好，能适 当降低照明灯具的功率，降低能耗
•大堂建议：高端现场风格大堂，10米以上挑高设计彰显大气
•车行大堂基础装饰建议
•大堂雨棚：玻璃顶棚 •地面：进口大理石/花岗岩材质装饰 •墙面:为石材、立柱为花岗岩其他石材 •车行大堂的设计需要注意雨篷的设置； •车行大堂的设计需要考虑明确的人车分流 ，使车行动线与人行动线互不干扰
•入户大堂基础装饰建议
•大堂：点支式玻璃幕外墙，进口大理石/花 岗岩材质装饰 •墙面:为石材、玻璃，天棚吊顶，地面为高 档石材及其他高级装饰材料 •档次：5A级写字楼 •挑高：10米以上 •装修风格：现代商务风格
•标准层电梯厅装饰建议：
•电梯厅装饰建议 •地面：进口大理石，天然石材面砖 •墙面:大理石或天然石材，天棚吊顶 •装修风格：现代商务风格 •灯光：冷色调灯光体现商务感
电梯内饰及配套建议:电梯轿厢设备齐全体现项目形象档次，内部 装饰彰显大气
•电梯内装饰建议
•墙面-部分镜钢和石材，尽量避免大面积采 用镜面不锈钢或玻璃材质，避免指纹留痕， 易于后期管理和清洁； •轿厢内设置扶手，方便客户使用，同时对 轿厢墙面形成保护
•电梯内配套建议
•电梯内可装设带俯视角度的真彩液晶屏，播 放对外牌价、股市行情、天气预报等商务信息 •电梯内设置空调及音乐系统
百货百货
•综合楼： •中西餐厅、 会所、KTV、
电影院等
•负1楼： •世界三大品牌
超市之一
写字楼打造原则：
•打造以建材家具市场办公需求为核心，领导项 目周边及红星木莲冲路、万家丽路附近的物流、
商会商务需求的类酒店式写字楼；
写字楼打造建议
•酒店
•16层写字楼
写字楼装修建议
基础装饰建议 室内主体装饰建议 公共部分装饰建议 配套及智能化建议 软性服务建议
平和堂、王府井档次相当的高端百货
；
商业打造建议
•高档休闲娱乐：聚合大红星休闲娱乐人群，低端休闲娱乐大升级！
> 高中档娱乐、休闲型商业，如休闲会 所、茶楼、足浴按摩、高档 KTV等；
商业打造小结：
•步行街： •精品店、鲜 花店、烟酒店 、好好香锅等 高端零散式商
业
•1、2楼： •平和堂、王 府井档次高端
> 大红星商圈内餐饮多以快餐、土菜 馆为主；
> 建议项目步行街、综合楼引入上 岛咖啡、麦当劳等中高档餐饮
；
商业打造建议
• 家具建材市场的服务型配套 • 项目周边生活配套
升级大红星的中高档消费配套
商业打造建议
•超市配套：聚合周边、万家丽路、木莲冲路沿线人气，超市档次大升级！
> 各类高中档次零售店面，建议
引入精品店、高档烟酒 零售、鲜花店等；
商业打造建议
• 家具建材市场的服务型配套 • 项目周边生活配套
升级大红星的中高档消费配套
商业打造建议
•高档百货：聚合片区高端消费人气，中低档百货大升级！
> 因为项目周边及红星高档百货缺失，潜在 高档百货需求被压抑， 同时长沙人对王 府井、平和堂认同度最高，因此建议引入
件物业管理系统
图片展示
写字楼装修建议
基础装饰建议 室内主体装饰建议 公共部分装饰建议 配套及智能化建议 软性服务建议
物业服务：国际一线品牌的高素质物管服务
•物业服务标准建议
•借助一线管理公司品牌，对写字楼部分进行统一管理，提升项目形 象档次。 •向客户提前全方位物业管理服务，除配备日常的票务等服务外，还 推出预约的士服务； •客户提前通知物业管理中心，由物业管理中心向物业管理人员发出 指令，为客户预约的士，节约客户时间，提升出行效率，避免目前项 目所在区域公共交通不甚方便的劣势。
•以服务家具建材市场周边客户中短期居住需求 为核心，力争服务红星井湾子地区的高端商务客
户；注重外在形象的打造
公寓装修建议
基础装饰建议 • 室内主体装饰建议 • 公共部分装饰建议 • 配套及智能化建议 • 软性服务建议
• 精装建议 • 精装标准及选材建议 • 精装细节打造建议
•室内主体装饰建议：
火系统；二氧化碳灭火系统
保安自动化
停车场红外限高定位； 停车位显示、闭路电视
监控系统
保安监控系统；报警宽频系统 ；巡更系统
通讯自动化
宽频网络系统；楼内移 动电话系统
综合布线系统；会议管理系统 ；共用有线电视系统；电信覆
盖系统
办公自动化
物管自动化；大屏幕信 息电视墙等
会议中心系统；会议管理系统 ；电子布告管理系统；专业软
•车库电梯厅装饰建议：
•地下车库电梯厅装饰建议 •高标装修准地下车库侯梯厅 •墙面：为石材、玻璃，天棚吊顶； 地面：为高档石材及其他高级装饰 材料
•电梯建议：
•电梯建议
•电梯内饰建议
•设目的呼叫层，各区电梯数量最低不于5+1部； •电梯内可装设带俯视角度的真彩液晶屏，播放
•电梯品牌，建议选用三菱、日立、西子奥的斯品 对外牌价、股市行情、天气预报等商务信息
•写字楼室内主体装饰：
•室内主体装饰建议 •地面：结构层直接找平 内墙：抹高级乳胶漆 天棚：高级铝合金天花，配金属格棚日光灯盘 •门：入户玻璃门安装到位 •窗材： LOW-E中空镀膜隔音低辐射玻璃窗 •供电：双回路市电,办公区提供不低于80w/㎡的电量，后备发电设备充足，在停电时能保证正常办公 •弱电：完善先进的5A系统，平均每12平方米有一根电话线并在局部配置专供客户使用的电话线，提供 ISDN，DDN，T1等通讯电缆，并可考虑提供光缆等多种服务设施；
公寓装修建议
基础装饰建议 室内主体装饰建议 公共部分装饰建议 • 配套及智能化建议 • 软性服务建议
• 精装建议 • 精装标准及选材建议 • 精装细节打造建议
•外墙建议：高级外墙砖加玻璃幕墙设计，彰显公寓现代感， 体现项目品质
•结构形式：框架－剪力墙 •外墙面层：高级外墙砖与明框玻 璃幕墙相结合的外立面； •保温节能：采用外墙保温体系、 屋顶采用 挤塑保温板 •填充及内分隔墙体：采用非承重 砌块
•车库电梯厅
电梯品牌及功能建议：
•电梯品牌建议
•建议选择三菱、日立、奥的斯品牌或同档次 高档电梯; •考虑1#公寓楼层较高，建议设置6台高速电梯 ; •电梯速度2.5M/S及以上； •轿厢容量：最低容量15人；
•电梯功能建议
•建议设置电梯IC卡，分层到达各楼层，保证 业主的私密性及安全性； •操作模式：业主凭电梯IC卡或按楼层密码可 直接到达相应楼层，外来人员需在业主告知 密码的条件下才允许进入。
• （注：公寓大堂面积大于住宅大堂面积）
•残疾人通道
•定制信报箱
•石材地面
•顶棚面层ICI乳胶漆
电梯厅建议：高档简欧风格装修，与大堂统一设计
•标准层电梯厅
• 与大堂装修标准一致，墙 面作大理石及玻璃饰面，水 晶灯具吊顶；
•车库电梯厅
• 车库电梯厅-墙面为石材和 玻璃，天棚吊顶，地面贴砖
•标准层电梯厅
•车库智能化系统建议
•自动停车管理系统， 出入口 管理系统； •车辆进入车库，智能灯光自 动引导至车位，安全便捷； •设置时尚标识系统指引停车
•地下第一层 •地下第二层
写字楼装修建议
基础装饰建议 室内主体装饰建议 公共部分装饰建议 配套及智能化建议 软性服务建议
•5A智能化系统建议：
•导视系统设计原则 指位明确、采用国际统一图标、造型精雅 材质可考虑商务感强的金属、玻璃等 停车场等关键部位可考虑采用小型液晶屏导 视，在夜间增强引导性
•液晶屏导 视
车库建议：
•立体车位建议
•考虑后期商业带来大量客群 ，车位量不够，建议预留部 分区域增设双层立体车位
•车库地面处理工艺建议
•车库出入口地面处理工艺， 例如UV地胶或采用FI赛道使 用的低噪音彩色防滑路面， 耐磨防刮；
公寓写字楼酒店装修建议
商业打造建议
家具建材市场的服务型配套 项目周边生活配套
升级大红星的中高档消费配套
商业打造建议
•休闲娱乐服务：大型电影院，弥补缺失，辐射大红星商圈，聚合大红星人 气
> 区域内电影院缺失，建 议引进高端电影院，可 影响整个大红星商圈； 建议引入联合院线等高 档电影院；
商业打造建议
•公共卫生间装饰建议：
•卫生间内饰建议
•设置玄关和过渡前室，提供人性化服务，如 整装室或化妆间 •高档块材装修，装修色调、采光色调与公共 部分要求协调统一，灯光柔和 •名牌洁具如科马、科勒、美特、TOTO等 •洗手盆上方设置搁物台 •小便斗之间设置隔板，提高舒适度 •写字楼卫生间水龙头引入热水
公共标识系统建议：
•外墙保温体系
•大堂建议：按酒店标准打造，8-10米挑高大堂设计，装修风 格建议为简欧风格，灯光设计以暖色调为主，拉升项目档次
•入户前堂
➢室外入口台阶面层-石材； ➢设有残疾人坡道； ➢墙面面层-石材，装饰面板； ➢顶棚面层-ICI乳胶漆；
•入户大堂
➢ 室内大堂大理石地面； ➢ 墙面作大理石及玻璃饰面； ➢ 艺术天花吊顶 ➢ 背景音乐系统； ➢ 订制信报箱；
•带俯视角 度真彩液 晶屏
•公共走廊及楼梯间建议：
•1、门：建议为名牌钢制防火防盗入户门（新多、永和嘉泰、盼盼、步阳、群升五品牌之一） ，其余户内门由业主自理，封闭阳台的内门窗业主自理； •2、窗：隔热断桥铝合金（如：经阁中空铝合金）、565中空玻璃窗； •3、墙面：刷内墙涂料，不抛光； •4、顶棚：刷内墙涂料，不抛光； •5、地面：水泥砂浆找平； •6、厨卫：卫生间、厨房墙面水泥砂浆找平；卫生间结构板面做地面做聚胺脂肪水层，不回填 ，洁具业主自理；厨房地面防水砂浆找平； •7、水：IC卡水表入户； •8、供电：公变；每户安装电源空开，每一房间均安装灯头、开关和电源插座（建议为TCL国 际高级电工）； •9、强电：单相电源入户，按长沙市电业局现行标准配置； •10、弱电：有线电视入户，开通费包括在总房价内；电话、网线入户，开通费不包括在总房价 内，由业主自理；
安防服务：严密安保系统，保证办公人员安全性及工作私密性
•安防服务标准建议
•严格管理进入办公区域出行人员，协助大堂客服做好外来人 员登记表，维持大堂秩序； •双重车行检查，实行猎狗+保安制核查制，凡进入办公区人 员需接收入行前检查。
•门禁保安
•进入办公区前车行检查
•猎狗、保安双重车行检 查
酒店式公寓打造原则：
•韶 山 路
•大润发
•万 家 丽 路
•本 案
•雨花区 政府
•木莲冲路
•德思 勤
•步步高 •通程
> 红星超市仅有本土品牌 步步高、大润发、通程 等；项目周边无大型超 市；
> 潜在生活性购物需求巨 大，建议引入国际排名 前三的沃尔玛、家乐福 、麦德龙之一，升级大 红星商圈超市等级；
商业打造建议
•零售配套：聚合周边、万家丽路、木莲冲路沿线人气，填补周边零售空白 ，大红星低档次零售大升级！
•窗
•天棚 •门
•墙
写字楼装修建议
基础装饰建议 室内主体装饰建议 公共部分装饰建议 配套及智能化建议 软性服务建议
•外立面建议：
•幕墙建议 •幕墙建议： •本项目采用双银6+9+6，LOEW—E中空玻璃 •隔音、镀膜中空玻璃 •玻璃幕墙开窗数量只要保证消防规范要求即 可，尽量减少数量
牌或同档次品牌电梯；
•内装材质尽量避免大面积采用镜面不锈钢或玻
•建议电梯轿厢，载重不低于1350kg/18人；
璃材质，易于后期管理和清洁，地面大理石材
•建议电梯速度最低不小于3.5m/s
•电梯内设置空调及音乐系统
•电梯间扶 手
•电梯间液晶 屏
•公共走廊和公共楼梯间建议：
•公共楼梯间
•楼梯间：地面高档面砖 •墙面、顶棚面层：乳胶漆； •护手：铝合金加玻璃材质
5A智能化 标准
标准内容
详细内容
楼宇自动化
送风系统；电梯群控系 统；变电系统；照明控
制系Байду номын сангаас；
公共空间采用中央空调和新风 系统；电梯裙控系统；变电系 统；照明控制系统；公共广播
系统；三表自动抄送系统
消防自动化
火灾自动报警系统及自 动灭火系统；防排烟系
统；无线灭火系统
火灾自动报警系统及消防联动 控制系统；自动喷淋系统；消 火系统；防排烟系统；无线灭
•公共走廊
•墙面：高档石材/铝合金/不锈钢装饰 •地面：铺设OA网络架高地板和高级地毯；
•公共照明系统：
•照明灯具建议
•照明灯具的选择——全隐蔽、高输出、 低炫光的荧光灯提供照明，消除视觉疲 劳，还能有效节约能源 •照明方式的选择——间接照明方式比直 接照明方式更节能 •通过吊在天花板下的灯具把灯光投射在 天花板，再通过天花板的反射来照明， 由于其光线均匀度比直接照明好，能适 当降低照明灯具的功率，降低能耗
•大堂建议：高端现场风格大堂，10米以上挑高设计彰显大气
•车行大堂基础装饰建议
•大堂雨棚：玻璃顶棚 •地面：进口大理石/花岗岩材质装饰 •墙面:为石材、立柱为花岗岩其他石材 •车行大堂的设计需要注意雨篷的设置； •车行大堂的设计需要考虑明确的人车分流 ，使车行动线与人行动线互不干扰
•入户大堂基础装饰建议
•大堂：点支式玻璃幕外墙，进口大理石/花 岗岩材质装饰 •墙面:为石材、玻璃，天棚吊顶，地面为高 档石材及其他高级装饰材料 •档次：5A级写字楼 •挑高：10米以上 •装修风格：现代商务风格
•标准层电梯厅装饰建议：
•电梯厅装饰建议 •地面：进口大理石，天然石材面砖 •墙面:大理石或天然石材，天棚吊顶 •装修风格：现代商务风格 •灯光：冷色调灯光体现商务感
电梯内饰及配套建议:电梯轿厢设备齐全体现项目形象档次，内部 装饰彰显大气
•电梯内装饰建议
•墙面-部分镜钢和石材，尽量避免大面积采 用镜面不锈钢或玻璃材质，避免指纹留痕， 易于后期管理和清洁； •轿厢内设置扶手，方便客户使用，同时对 轿厢墙面形成保护
•电梯内配套建议
•电梯内可装设带俯视角度的真彩液晶屏，播 放对外牌价、股市行情、天气预报等商务信息 •电梯内设置空调及音乐系统
百货百货
•综合楼： •中西餐厅、 会所、KTV、
电影院等
•负1楼： •世界三大品牌
超市之一
写字楼打造原则：
•打造以建材家具市场办公需求为核心，领导项 目周边及红星木莲冲路、万家丽路附近的物流、
商会商务需求的类酒店式写字楼；
写字楼打造建议
•酒店
•16层写字楼
写字楼装修建议
基础装饰建议 室内主体装饰建议 公共部分装饰建议 配套及智能化建议 软性服务建议
平和堂、王府井档次相当的高端百货
；
商业打造建议
•高档休闲娱乐：聚合大红星休闲娱乐人群，低端休闲娱乐大升级！
> 高中档娱乐、休闲型商业，如休闲会 所、茶楼、足浴按摩、高档 KTV等；
商业打造小结：
•步行街： •精品店、鲜 花店、烟酒店 、好好香锅等 高端零散式商
业
•1、2楼： •平和堂、王 府井档次高端