外墙真石漆保温工程承包合同(1)

外墙真石漆保温工程承包合同(1)

泾川花样年美年旅游文化城C区一期外墙保温真石漆工程

施

工

合

同

甲方：泾川花样年旅游文化开发有限公司

合同

发包方甲方：泾川花样年旅游文化开发有限公司

承包方乙方：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经双方协商一致，现就泾川花样年美年旅游文化城C区一期住宅外墙保温、真石漆工程承包有关事项订立本合同，以资共同遵守。

一、工程项目

1．1工程名称：泾川花样年美年旅游文化城C区一期住宅外墙保温、真石漆工程。

1．2工程地点：泾川县。

1．3承包内容：C区一期住宅外墙保温、真石漆工程

1．4承包方式：乙方实行包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包自负盈亏的方式，不得转包分包。

二、合同工期

2．1工程具备施工工作面后由甲方工程师提前3天书面通知乙方，乙方应于次日进场施工，施工工期以投标承诺要求为准，不得影响本工程其他项目施工进度。

2．2乙方应保证在约定的工期内完成施工并通过竣工验收交付甲方使用，若非甲方原因造成影响工程验收交付使用，乙方应承担违约责任并赔偿甲方因此而造成的一切损失。

2．3外墙工作面具备施工的条件：水泥砂浆基层及护角完成后自然晾干10天(线条面基层由总包土建班组施工成型并清理完成)，乙方同时做好施工面的工序交接工作。

2．4由于以下原因造成工期延误，经甲方书面确认，工期相应顺延。

(1)甲方不能按时提供开工条件；

(2)设计变更和工程量增加；

(3)不可抗力、天气因素等。

非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方应承担违约责任。

2．5乙方在2．4款情况发生后24小时内，就延误的工期以书面形式向甲方提出报告。

三、合同价款支付

3．1本合同计价采用固定综合单价形式，外墙保温、真石漆综合含税单价为：每平方米人民币壹佰叁拾捌元(￥138元/m2)。

以上综合含税单价（增值税）包括：人工费、指定品牌的材料费、机械费、调色费，以及完成上述内容所必须的包装运卸费、材料二次搬运费、售后服务费、卫生保洁、利润、材料增值税发票税费、材料检测费和乙方承担的风险费用等一切税费用。乙方施工过程中使用吊蓝等一切施工措施已含在综合单价中，由乙方自行负责。

3．2工程量计算标准：工程量计算按甲方确认的竣工图纸以实际平方米计算。

3．3本工程结算方式：本工程施工完成后支付60%，验收后3个月支付工程款的30%，预留工程结算款的5%作为工程质保金，质保期为2年，质保期满后3个月内付清。

四、工程质量与验收

4．1本工程质量标准为合格。

质量标准以国家颁布的现行建筑工程质量验收规范为依据。并通过质量、节能等竣工验收，环保标准应达到国家要求，颜色及效果以甲方确认的样板为准。乙方应先做好样板墙。

4．2工程质量应当达到约定的质量验收标准的合格条件，达不到合格标准的及图纸要求，甲方一经发现，可要求乙方返工，乙方应按甲方要求返工，直到符合合格标准。因乙方原因致使工程质量达不到约定的质量标准，由乙方承担返工费用，工期不予顺延，乙方还应承担总价

10%违约责任。

4．3乙方应严格按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表及监理人员的检查检验，为检查检验提供便利条件，并按甲方代表及其委派人员的要求返工、修改，承担因自身原因导致的返工、修改费用。

4．4乙方施工过程中的所有工程记录和技术资料及各种签证，均为原始验收有效文件，不得随意更改，应及时报监理、甲方备案。

五、设计变更

5．1施工中建设单位需对原工程设计进行变更，甲方应提前3个工作日以书面的形式向乙方发出变更通知．乙方应按通知执行。因变更导致合同价款增减，工程量按实调整。延误的工期相应顺延。

5．2施工中乙方不得对原工程设计进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的直接损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。

5．3因乙方自身原因导致的工程变更，乙方无权要求追加合同价款。

六、材料供应

6．1外墙真石漆材料及施工要求。

6．1．1本工程外墙真石漆颜色保证15年内不退色、不脱落、不起皮、不脱沙、不开裂、无色差等，如在此期间发生以上现象，乙方免费修补，发生的所有费用及给甲方带来的损失，均由乙方承担。

6. 1 . 2 外墙保温做法：①聚合物粘接砂浆②8cm硅酸盐发泡板③耐碱涂塑玻纤网格布（160g/m2）④尼龙膨胀螺栓⑤聚合物抹面砂浆。

6．1．3 真石漆做法：①2道外墙专用腻子；②封固底漆一道；③2一3㎜厚真石漆面漆；

④罩光漆一道（各层次的含量不少于国家规范及工艺标准及施工方要求）。

6 . 1 . 4硅酸盐发泡水泥板、聚合物砂浆、耐碱玻纤网格布、锚固件等材料必须符合国家

标准《建筑节能工程施工质量验收规范》中对墙体节能工程的相关规定。

检测项目：①发泡水泥板：导热系数、干密度、吸水率、抗拉强度、抗压强度。②聚合物砂浆：干燥状态和浸水48h拉伸粘结强度（与水泥发泡板）、干燥状态和浸水48h拉伸粘结强度（与水泥砂浆、水泥发泡板）、可操作时间。③耐碱玻纤网格布：单位面积质量、耐碱断裂拉伸强力、断裂强力保留率。④锚固件：拉拔力（现场检测）⑤发泡水泥板与基层的粘结强度：拉拔力（现场检测）⑥密封胶：相容性。

6．1．5真石漆产品必须符合国家标准《合成树脂乳液砂壁状建筑涂料》标准。检测项目：干燥时间(表干)，h低温稳定性，初期干燥抗裂性、耐候性、耐水性、耐碱性、耐冲击性、涂层耐温变性等。

6．2乙方应按约定的材料品牌、厂家并按国家有关标准和规范要求进行材料采购，并提供法定检测部门的检测报告(型式检验报告)、产品合格证明及相关的资料，对采购的材料质量负责。

6．3甲方发现乙方所采购的材料或使用不符合合同约定及标准要求的材料时，乙方应将所购材料按甲方要求的时间运出施工现场，重新采购符合合同约定要求的材料，已使用的应当负责铲除，乙方承担由此发生的费用，延误的工期不予顺延，并承担违约责任。

6．4乙方应在材料进场前48小时内通知甲方派人进行产品抽样验收、送检。

6. 5冷桥与墙体部位，施工方要采取可行防开裂措施，如出现开裂，施工方负责修补，并补偿建设因此造成经济损失，且建设方有权扣除违约金。

七、三方的权利与义务

7．1甲方的工作

7．1．1提供施工所需的场地。

7．1．2向乙方进行设计交底。

7．1．3协调施工所需的水、电接口，施工水电费用由乙方向施工单位挂表计算。

7．1．4按合同约定按时支付工程款。