售楼处功能分区及物料清单

售楼处物品清单

售楼处物品清单主要物品：1.沙盘1个（可以配触摸一体机、灯光分区显示功能的）2.休息区沙发、茶几2套（颜色根据案场主色调搭配即可即可，要求简约、时尚、典雅）3.洽谈桌4张、洽谈椅4x4=16张（颜色根据案场主色调搭配即可，要求个性实用桌椅、大气）4.前台接待处电脑1台或2台5.前台接待区工作椅2把6.办公桌2张办公椅2张办公室沙发一套7.饮水机2台、一次性纸杯若干（加印项目名称logo）8.空调2台（大）9.电话2部（安装选号、来电显示）10.电视机、DVD及音响1套、项目影像碟片1套、音乐碟片（能带动气氛的音乐）11.工作人员名片、工作服、工牌（要求男装以大气、尊贵、典雅为主，女性要柔和、优雅、风情为主）12.多功能工具箱1个（有钳子、锤头等，用于平日钉东西或者其他用处）13.脚踏垫1个（吸水性强、按照案场入门口尺寸购买）14.盆景4盆以上（大概置放于：案场门口、前台、办公室门口、沙发休息区）办公文具及用品：15.打印机、传真机、复印机各1个16.打印纸A4若干17.中性笔若干、笔筒2个、文件夹5个、档案盒及档案袋5套、档案框5个、计算器2个、便签本若干、工作会议记录本5本18.胶水胶棒各2个、透明胶带及双面胶各2个、卷尺2个、直尺1把19.档案柜1个20.装订机1个、装书钉若干21.工作人员用的会议白板等用具一套（两种颜色笔若干、板擦1个）生活用品：22.垃圾篓2个23.抽取性纸巾2盒24.扫把1把、垃圾铲1个、拖把2个、地板擦1个（可拖水）、干净抹布2块售楼处广告设计及制作1.前台接待区铭牌1个办公区铭牌2个2.资料架1个（根据项目量身定做）3.易拉宝设计制作2个（置于案场门口）4.墙体广告设计制作（办公室玻璃墙）5.项目效果图设计（项目整体规划鸟瞰图1张、项目销售区小鸟瞰图1张、透视图3-5张6.项目看板4个以上：项目规划示意图、交通区域辐射图、城市配套区位图、交通示意图、效果图项目形象展示7.门口销售中心导视牌1个8.路边销售中心指示牌1个（要求清晰醒目、尽量做大，吸引视觉）9.围栏彩旗6个（可不选）10.围栏外围KT广告板制作（可不选）11.项目形象墙的装饰制作（有项目ＬＯＧＯ及主打广告语等的形象墙，一般放在工作台后面）。

超细分类售楼部物料清单

各一套
备用
生活清洁用品类
72
抹布
73
环保纸杯
2箱
74
洗洁精
75
洗手液
76
地拖
3把
77
36寸尘推
2把
78
扫把、垃圾铲
2套
79
垃圾袋
若干
80
抽纸
10盒
用于洽谈区
保洁、安保人员
81
保洁人员
1名
日常卫生打扫与维护
82
安保人员
2名
日常和夜间安保维护
三套
放置销售办公室
9
会议桌
一套
桌子一个，椅子十把
10
财务室沙发
一套
单人沙发X2，小茶几一个
11
财务室椅子
2把
12
财务室保险柜
一个
13
穿衣镜
一个
放置员工储物间
14
化妆桌椅
一套
放置员工储物间
15
衣柜
一套
6-8人用，放置员工储物间
16
储物架
一个
放置资料室，用于摆放宣传资料，销售物料
17
储物架/柜
一套
放置杂物间
售楼部筹备物料与采购制作清单
序号
项目
数量
备注
办公家具类
1
迎宾地毯
2块
放置入口处
2
洽谈桌椅
6套
桌6椅24,放置洽谈区
3
前台吧椅
6把
放置前台
4
迎宾吧台
1个
放置入口门内侧
5
签约室1沙发
一套
约2.2米长沙发X2，大茶几一个
6
签约室2沙发

房地产销售物料清单

房地产销售物料清单
一、现场展示资料目录
1）售楼处项目形象展示板。

2）项目总平面展示板。

3）各户型平面展示板。

4）项目特色展示板。

5）公司业绩资料展示板。

6）销控表展示板。

7）小区模型、楼宇模型、户型模型。

二、销售管理文件
1）售楼人员职业纪律条例（道德、纪律、奖励、惩罚）。

2）销售部岗位责任条例（工作内容、工作流程、管理体制、激励机制）。

3）销售记录表（日报、周报、月报、电子汇总表）。

4）客户来访登记表。

5）客户来电登记表。

6）销售轮值表、卫生值日表。

三、销售业务文件目录
1）价目表。

2）意向认购表（报价表、户型功能展示图）。

3）认购协议。

4）购房合同。

5）客户按揭、办证所需准备的资料清单。

四、宣传资料目录
1）楼书。

2）售楼说明（含付款说明、按揭说明、物业管理说明、公摊面积说明）。

3）居家指南（物业管理服务手册）。

4）银行按揭指南。

5）银行按揭利率表、保险费率表。

6）公司合法性资料：营业执照、资质证书、法人代码证。

7）项目合法性资料：国有土地权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、销（预）售许可证。

42。

房地产销售物料清单(两篇)2024

引言：房地产销售物料清单是开发商在推广销售楼盘过程中不可或缺的一部分。

通过精心挑选和使用合适的物料，开发商能够有效地传达楼盘的特点和优势，并吸引目标客户的注意。

本文将详细介绍房地产销售物料清单的内容和使用方式，帮助开发商在销售过程中取得更好的效果。

概述：房地产销售物料清单（二）是在之前版本的基础上进行了更新和补充，旨在进一步提升销售效果。

该物料清单包含了多种类型的物料，包括宣传册、户型图、样板间、展示区、广告牌等。

这些物料不仅能够让客户更好地了解楼盘的特点和优势，还能够激发客户的购房欲望，促成更多的销售。

正文内容：一、宣传册1.封面设计：通过吸引人的封面设计，吸引客户的注意力，激发他们进一步了解楼盘的兴趣。

2.楼盘介绍：详细介绍楼盘的优势、特点以及开发商的专业背景，增强客户的信任感。

3.户型图：提供楼盘的各种户型图，包括平面图、立面图和三维效果图，方便客户了解房型的布局和面积分配。

4.周边配套：介绍楼盘周边的交通、教育、商业等配套设施，让客户了解居住环境的便利性和舒适度。

5.购房政策：清晰明确地介绍购房政策，包括优惠、分期付款等，吸引客户进一步了解购买条件和流程。

二、户型图1.多种户型选择：提供不同面积和格局的户型选择，满足不同客户的需求。

2.详细布局图：清晰展示每个房型的布局图，包括房间分割、阳台位置等，帮助客户更好地了解房型的实际使用效果。

3.功能介绍：详细介绍每个房间的功能以及使用场景，让客户能够更好地了解房型的实际适用性。

4.装修风格：展示不同装修风格的户型实景图，帮助客户选择最符合自己喜好和需求的样式。

5.楼层分布：提供楼盘不同楼层的户型分布情况，帮助客户选择理想的楼层和朝向。

三、样板间1.精心设计：将样板间设计成符合目标客户喜好的风格，从颜色搭配到家具摆放，都要做到精心细致。

2.实际体验：让客户进入样板间，实际感受房间的布局、光线、通风等，增强客户的购买决策信心。

3.功能展示：在样板间展示房间的不同功能，例如客厅的娱乐区域、厨房的烹饪设备等，帮助客户更好地想象未来的生活。

售楼处功能分区及物料清单

售楼处功能分区及物料清单
售楼处的功能分区及相关物料提出以下建议：售楼处首层设四大主要功能：接待区、展示区（包括橱窗、舞台、概念展示）、服务区（洽谈区、休闲区）、签约区/财务区，一个辅助功能：卫生间；目的在于将与客户相关的活动都集中在一起，即有利于增加人气，又便于客户之间的相互感染，这部分的装修设计在顺应客户整个看房流线的同时，必须充分体现楼盘的格调和档次，注意各个细节的处理。

售楼处第二层设办公区：发展商办公室、现场经理办公室、物管办公室、员工休息室、会议室及总控室，这部分要注重实用性的同时提升品质。

整体设计请设计师充分发挥创意，有些功能分区可采用叠加式，给客户丰富的想象空间。

具体如下：
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资料仅供参考！
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打造全网一站式需求。

售楼处进场物料清单

售楼处进场物料清单西盛幸福里售楼处进场物料清单售楼处包装物料：1.接待台背景展板案名LOGO2.挂旗、拉网展架、橱窗展示、展板及指示牌（需根据内装进一步细化）3.宣传资料展架（3－4组）4.看房通道指示牌5.入口户型图展板6.室内特别提示牌（如：洗手间、经理室等）7.室内温馨提示牌（如：小心地滑、清洁中请勿入内、小心碰头等）8.门头案名及外立面灯箱或喷绘。

售楼处宣传物料：1.总规模型（备选）2.启动区规划模型（备选）3.单体/分户模型4.户型展板5.项目小楼书6.项目折页、置业计划书（户型单页）7.项目总平图8.项目鸟瞰图、商业部分、立面、大堂、电梯间、空中花园、广场、地下车库效果图。

9.认购卡、认购协议、认购须知、认购流程、按揭流程、按揭须知；交款单、调房单、退房单售楼处家电、办公设备、用品物料：1.投影机2.报刊架子、接待台；3.桌椅（4+1）；4.门口地毯；5.电话、传真、来电记录本、来访记录本、修正液；6.高速激光打印机、A3复印机、复印纸、合同打印专用纸；7.电脑、、DVD、音响、功放、；8.饮水机（两台）、纸杯、茶叶、；9.文件夹、文件袋、信封、长尾票夹、回形针、大头针、订书机、订书针、裁纸刀、胶带、标贴、记事贴、打孔机、装订夹、剪刀、名片夹等办公用品；10.销讲夹（项目统一说辞、总平图、销控表、户型图、客户温馨服务卡、利率还款表）、签字笔、镭射笔、计算器；11.手提袋、看房小礼品；12.名片、胸牌、胸标（不干胶数字标识）；13.洽谈桌、椅、烟灰缸；14.植物花木、接待台台花；15.保洁保安服装及工具、行军床、吧员服装及工具、营销部全体人员统一制服；16.工地安全帽；17.穿衣镜（卫生间）。

18.售楼处装饰布置：简易红酒架以及部分装饰品。

房地产销售物料清单(一)

房地产销售物料清单（一）引言概述：房地产销售物料清单（一）是为了帮助房地产销售团队准备必要的物料，并确保销售过程中所需物料的完备性和准确性。

本文档将分为五个大点来详细阐述房地产销售物料清单（一）的内容，包括销售文案与宣传资料、销售咨询与文件、样板房与展示工具、营销礼品与赠品、销售合同与相关文件。

通过本文档的使用，销售团队将能够更好地为客户提供全面的销售支持，提升销售效果。

正文：一、销售文案与宣传资料1. 编写销售文案，包括楼盘宣传词、户型介绍等内容。

2. 设计并制作楼盘宣传册，以图文形式展示楼盘特点和优势。

3. 准备专业摄影师，拍摄楼盘的高质量图片，并用于宣传资料。

4. 准备楼盘平面图和效果图，用于展示楼盘布局和设计风格。

5. 准备楼盘规划图，以便客户更好地了解整个开发区的配套设施和环境。

二、销售咨询与文件1. 准备楼盘销售目录，列出楼盘各个户型的基本信息和销售价格。

2. 提供销售政策和购房流程指南，以帮助客户了解购房流程和相关政策。

3. 准备购房合同样本，并确保合同的合法性和准确性。

4. 提供法律咨询服务，解答客户在购房过程中可能遇到的法律问题。

5. 准备购房贷款咨询指南，以帮助客户了解购房贷款的相关信息和申请流程。

三、样板房与展示工具1. 准备样板房，确保其按照设计规划进行布置，并能够真实地展示户型的功能和优势。

2. 为样板房选择适合的家具和装饰品，以增加客户对房屋的吸引力。

3. 准备样板房销售指南，列出样板房的基本信息和售价等关键要素。

4. 提供展示工具，如VR虚拟漫游、模型等，以帮助客户更好地理解楼盘的结构和环境。

5. 安排专业销售人员介绍样板房和展示工具，解答客户的疑问。

四、营销礼品与赠品1. 准备楼盘宣传用的名片和小册子，便于销售人员随时向潜在客户进行宣传。

2. 准备定制化的礼品（如纪念品或文具等），作为楼盘的推广赠品。

3. 提供定制化的楼盘LOGO和口号，以便贴在相应的展示物品上，增加宣传效果。

新售楼处物料清单

项目地毯沙盘区位图户模触摸导视屏接待桌椅 VIP室沙发接待吧台大尺寸平板液晶电视销售人员服装销售说辞、接待流程、答客问资料架、报夹文件夹名片垃圾桶档案柜更衣柜电话机传真机台式电脑激光打印机饮水机烟灰缸激光指示笔硬抄笔记本
新售楼处物料清单
数量 2块 1个 1个
根据户型 2个 8套 2套 1 1台 12套 1套 2套 10本 40盒 5个 2组 2组 4部 1台 1台 1台 2台 10个售图纸固体胶橡皮擦雨伞架宣传资料片或光碟
沙盘纸杯雨伞来访客户资料本来电客户资料本排号协议书购房合同补充协议
销售人员每人1套
介绍项目（3D项目宣传片）设计制作设计制作设计制作设计印刷设计印刷
设计印刷设计印刷设计印刷
2盒 1盒 2盒 8个 2个
5根 10个 1个 1套 1套 10000个 20把 40本 40份 2000份 2000份 2000份
楼处物料清单
备注放置入口处
桌8椅32放置接待区
接待区放置售楼大厅公司统一制定（定编以后确定实际数量）
销售人员每人一套
每名销售员5盒
销售物料的保管、收藏
销售热线
用于销售办公可调拨

售楼部开盘相关物料筹备类清单

项目天书百问百答认购须知装修标准费用一览表付款方式筹单户型图物业管理协议按揭须知按揭手续内容待开发商确认类广告公司最后审**物业最后审定相关银行提供参考，****置业有详细内容见销售待确认文件参物料种类物料名称物料内容广告设计制作要求报纸广告版面设计马路广告版面设计网络广告楼体巨幅背景版**名苑盛大发售设计量尺寸销控版公布面积表和销售情况排版量尺寸销控贴红色圆点红色圆点签到处排队区销控区财务区签约区复核区财务区签约区复核区公示类文件认购书，认购流程，认购流程图内容确认后排版公示板尺寸物料种类物料名称物料内容购买数量（个）质量要求4不锈钢长形2踩盖式6玻璃或水晶状展示画框放置发展商相关证明资料公示6可放置A3尺寸的画框3钢制黑色1.2米高两面内外清洁312110格放置柜子4普通1普通电信公司报装最快速网络1银行提供1快速复印功能1普通复印机销售用打印机前台电话财务室专用电话网络设置财务刷卡机突出环烟灰缸擦手纸洗手液公示物料架纸巾销售更衣柜售楼部玻璃美化内部窗帘漂洗垃圾桶（售楼部大厅）垃圾桶（洗手间）六、售楼部以及示范单位需采购物料五、开盘物料四、广告投放物料媒体投放类开发商待定由于市场网络广告费用与效果不成正比，顾网络上具备房产资讯的特定费。

且本项目的宣传费用比较有限，建议把营销费用投放在最有力的点本地房地产市场具备做楼体巨幅的宣传手法，进行相关的广告宣传操作广告公司平面设计类水牌约1米高的落地架子三角牌配合项目形象、色调放置桌面上小牌洽谈桌洽谈椅案场类玻璃高脚小圆台普通若干办公类1能双面打印1普通1普通1主机配置高若干其它墙面挂上电子时钟北京时间电子钟表根据实际情况购买销售用档案电脑签约室专用电脑足够纸张签约专用打印机传真机*以上物料清单需一一对应执行参考模板文件夹定定有限公司最后审定签约专用双面打印机放置于办公活动区域放置销售于前台方便网签条件允许建议增加，与五星级酒店进一步接轨，彰显项目国际化感觉。

房地产销售物料清单

房地产销售物料清单
一、现场展示资料目录
1）售楼处项目形象展示板。

2）项目总平面展示板。

3）各户型平面展示板.
4）项目特色展示板.
5）公司业绩资料展示板.
6）销控表展示板.
7）小区模型、楼宇模型、户型模型.
二、销售管理文件
1）售楼人员职业纪律条例（道德、纪律、奖励、惩罚）。

2）销售部岗位责任条例（工作内容、工作流程、管理体制、激励机制）.
3）销售记录表（日报、周报、月报、电子汇总表)。

4)客户来访登记表。

5）客户来电登记表.
6）销售轮值表、卫生值日表。

三、销售业务文件目录
1）价目表。

2）意向认购表（报价表、户型功能展示图）。

3）认购协议。

4)购房合同.
5）客户按揭、办证所需准备的资料清单。

四、宣传资料目录
1）楼书。

2）售楼说明（含付款说明、按揭说明、物业管理说明、公摊面积说明)。

3）居家指南（物业管理服务手册）.
4）银行按揭指南.
5）银行按揭利率表、保险费率表.
6)公司合法性资料：营业执照、资质证书、法人代码证。

7）项目合法性资料：国有土地权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、销（预）售许可证。

42。

售楼处进场所需物料清单

思源办公室、开发商办公室、会议室、更衣室、 VIP室、财务室、储物间、休息室、洗手间小心地滑、小心碰头、清洁中请勿入内（直接购买）
2个
4套
具体需要盛美与工程部
确认拓展位全拓展、半拓展
置及面积后定出数量
数量 1套 1套
备注
展示物料
分户模型
4套
销售物料折页、海报、户型单张、手提袋
折页3200份、单张3200套（每套4张户型）、手提袋3500份，海报（第一版4000份，第二版1600份— —样开前周末启印）
办公物料
档案柜、文件夹、文件袋、信封、回形针、大头针、订书机（4个）订书针、裁纸刀、胶带、标贴、记事贴、打孔机、装订夹、剪刀、名片夹、双面胶、修正液、销控贴等办公用品（销售明星榜、服务明星榜）
文件袋350份、信封350个
销讲夹（项目统一说辞、总平图、销控
销售工具
表、户型图、客户温馨服务卡、利率还款表）、签字笔、镭射笔、计算器、名
项目图纸
总平面图（包括相关立面、剖面图）；标准平面图（包括非标准层平面图）；
项目鸟瞰图、商业部分、立面、大堂、电梯间、地下车库、园林效果图
技术资料
认购流程、认购须知、按揭流程、按揭须知、银行pos机、收款收据、印泥、付款方式、购楼须知、按揭资料、来访及来电客户登记表，客户问卷
1、房地产买卖合同（预售）及附件；2
售楼处物料目录清单
一、包装物料
物料名称
接待台背景板、案名、LOGO
营销中心导示牌
售楼处
价值点展板户型单张、折页等销售物料展架
功能分区标识牌
室内温馨指示牌
看楼通道指示牌
样板房入口户型图展板样板房

房地产销售物料清单(二)2024

房地产销售物料清单（二）引言概述：本文将针对房地产销售物料清单进行详细说明，以便销售人员和相关部门了解所需物料，提高销售效率。

该清单包括房地产销售所需的各类物料，如宣传资料、合同文件、展示样品等。

通过本文，读者将了解每类物料的具体内容和用途，进而能够更好地进行销售工作。

一、宣传资料1. 楼盘宣传册：包含楼盘的介绍、户型图、建筑规划等内容，用于向客户展示楼盘的优势和特点。

2. 交通说明：提供楼盘周边的交通路线和公交站点，方便客户了解楼盘的交通便利程度。

3. 楼盘示范区照片：展示楼盘示范区的高清照片，直观地向客户展示楼盘的美观和品质。

4. 周边环境介绍：介绍楼盘周边的学校、医院、购物中心等设施，以及配套设施的丰富程度。

5. 客户案例：展示楼盘的成功销售案例和客户满意度，增加客户对楼盘的信任度。

二、合同文件1. 销售合同范本：包括房屋销售合同、预售合同等，在进行销售时需提供给客户，规范双方权益。

2. 交房验收标准：用于记录楼盘的交付标准和验收要求，供购房者参考和确认。

3. 分期付款计划：详细列明购房者的付款方式和时间节点，确保付款进度的透明度。

4. 权益保障协议：保障购房者在楼盘销售过程中的权益和合法权益，确保购房者的知情权和选择权。

5. 退款申请表：当购房者需要办理退款时，需填写此表格申请退款，方便销售部门办理相关手续。

三、展示样品1. 实景样板房：搭建楼盘实景样板房，便于客户对房屋的空间布局、装修风格等进行实际体验。

2. 3D展示模型：通过3D技术制作的楼盘模型，直观地展现楼盘的整体规划和设计理念。

3. 室内软装样品：包括家具、饰品、窗帘等室内软装样品，用于展示楼盘的居住舒适度和装修风格。

4. 楼盘质量标准样本：展示楼盘的建筑材料、装修质量标准和工艺要求，以确保客户购房的信心。

5. 模拟效果图：通过电脑制作的效果图，将楼盘的美感和设计意图直观地展现给客户。

四、销售工具1.销售人员名片：印制销售人员的名片，方便客户与销售人员联系和沟通。

XX项目售楼处物料清单

XX名目卖楼处物料浑单之阳早格格创做卖楼处包拆物料：1. 接待台背景展板案名LOGO2. 挂旗、推网展架、橱窗展示、展板及指示牌（需根据内拆进一步细化）3. 传播资料展架（3－4组）4. 瞅房通道指示牌5. 典型间出心户型图展板6. 室内特天提示牌（如：请勿吸烟、请勿拍照等）7. 室内温馨提示牌（如：留神底滑、浑净中请勿进内、留神碰头等）8. 典型间导识牌（如：客厅、厨房、处事台、卫死间等）9. 门头案名及中坐里灯箱或者喷画.卖楼处传播物料：1. 总规模型（备选）2. 开用区筹备模型（备选）3. 单体/分户模型4. 户型展板5. 名目小楼书籍6. 名目合页、置业计划书籍（户型单页）7. 名目总仄图8. 名目鸟瞰图、商业部分、坐里、大堂、电梯间、空中花园、广场、天下车库效验图.9. 认买卡、认买协议、认买须知、认买过程、按掀过程、按掀须知；接款单、调房单、退房单卖楼处家电、办公设备、用品物料：1. 投影机，电子销控表；2. 自动套鞋机、伞架、揩鞋机；3. 鞋套、鞋套筐、凳子；4. 门心天毯；5. 电话、传实、复电记录原、去访记录原、建正液；6. 下速激光挨印机、A3复印机、复印纸、合共挨印博用纸；7. 电脑、液晶电视、DVD、声响、功搁、话筒；8. 饮火机（4台）、纸杯、茶叶、可乐机、冰箱、微波炉、速溶咖啡；9. 文献夹、文献袋、疑启、少尾票夹、回形针、大头针、订书籍机、订书籍针、裁纸刀、胶戴、标掀、记事掀、挨孔机、拆订夹、剪刀、名片夹等办公用品；10. 销道夹（名目统一道辞、总仄图、销控表、户型图、客户温馨服务卡、利率还款表、万达会）、签名笔、镭射笔、估计器；11. 脚提袋、瞅房小礼品；12. 名片、胸牌、胸标（没有搞胶数字标记）；13. 洽道桌、椅、烟灰缸；14. 医药箱、针线包；15. 动物花木、接待台台花；16. 保净保安拆束及工具、止军床、吧员拆束及工具、营销部部分人员统一造服；17. 工天仄安帽；18. 脱衣镜（男女换衣室）.。

售楼部所需物料清单

售楼部所需物料清单空调：柜机 2台
打印机：2台一楼普通打印复印机,二楼签约室用好点的饮水机：2台
售楼部音箱：1个放售楼部音乐
地毯：售楼部门口尺寸待定
导客台：1个
订书机：2个
订书机针：1盒
激光笔：5个
谈客夹：5个
来访客户登记本：2个如公司无现成,可由我们制定
来电客户登记本：2个同上
个人客户登记本：5个
笔记本：10本
水性笔：2盒
铁皮柜：1个待定,根据售楼部尺寸和实际情况
挡风门帘：1个售楼部门口
烟灰缸：6个
书立：2个
文件盒：2个
一次性纸杯：若干已由公司设计出图案
茶叶：若干
烧水壶：1个
大泡茶壶：1个
抽纸：若干
名片盒：6个
绿植：若干数量和种类待定
安全帽：10个
文件袋：若干客户认筹、签约等装资料。

售楼部常见设计物料清单

售楼部常见设计物料清单售楼部是房地产开发商用来推销和销售楼盘的部门，作为与客户直接接触的场所，售楼部的设计物料对于提升销售效果非常重要。

下面是一个常见的售楼部设计物料清单，供参考。

1.彩页宣传册：彩页宣传册是售楼部最常见的宣传物料之一，用于向客户介绍楼盘的基本情况、产品特色、销售政策等信息。

它可以通过插图、图片、文字等形式，使客户对楼盘有一个直观的了解。

2.模型：模型是售楼部必备的物料之一，它通过还原楼盘的外观、规划布局等细节，给客户提供一个直观的感觉。

模型可以采用3D打印技术制作，可以是整栋楼的模型，也可以是单个房间的模型。

3.海报/展板：海报/展板是用来展示楼盘的关键信息的，可以放在售楼部的墙面上或者摆放在展示柜台前。

海报上通常包括楼盘的主要优势、户型图、价格等信息，目的是吸引客户的注意力并引起他们的兴趣。

4.宣传视频：同时，售楼部也可以准备一段宣传视频，用来展示楼盘的设计理念、建筑风格、环境配套等内容。

视频可以作为售楼部的背景音乐或循环播放在电视屏幕上，也可以通过展示设备播放给客户观看。

5.电子展台：电子展台是近年来越来越流行的一种售楼部设计物料，它集合了彩页宣传册、模型、展板、宣传视频等多种信息，并通过触摸屏显示给客户。

客户可以通过触摸屏自主选择感兴趣的信息，以便更好地了解楼盘。

6.楼盘手册：楼盘手册更加详尽地介绍了楼盘的详细信息，包括户型图、交通配套、周边环境等。

楼盘手册通常比宣传册更加专业和具体，适合给客户提供更加深入的了解。

7.场地标识：场地标识是指放在售楼部场地周围或入口处的标识物，用于引导客户到达售楼部。

场地标识可以是指示牌、挂旗、路牌等形式，既可以起到引导作用，又可以增加售楼部的品牌形象。

总结：以上是售楼部常见的设计物料清单。

当然，根据楼盘的特点和销售策略，设计物料的种类和形式还可以进行调整和扩展。

售楼部设计物料的目的是吸引客户、提升销售效果，因此应该注重内容的精细和形式的精美。

售楼部开放准备及物料清单

售楼部开放准备及物料
清单
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售楼部开放前准备
一、办公用品清单（自备）
1、电脑 1台
2、打印机 1台
3、电话 2台
4、接待桌 4套
5、笔记本 20本
6、笔 5盒
7、计算器 10个
8、钉书机 5个
9、钉书针、回形针各5盒
10、文件夹（透明袋）10个
11、文件盒 10个
12、印泥 5盒
13、胶棒 5盒
14、胶水 5瓶
二、招牌及广告形式确定（待定）
1、PVC材质贴玻璃
2、
三、销售招商政策（待定）
四、售楼售处、外立面包装及宣传物料清单（待定）
1、售楼部内部两面墙体包装设计
2、主入口三面玻璃包装设计
3、主入口三面玻璃上方门头包装设计
4、正门主入口两面玻璃包装设计
5、售楼部内部三个柱子包装设计
6、售楼部吊旗设计
7、宣传单页设计
8、招商、销售楼书/折页设计
9、微信传播内容
10、乡下墙体广告位设计
11、三维立体模型设计与制作
12、广告倒旗设计
13、项目东西侧出入口精神保垒设计与制作
14、外立面画面更换内容确定。