好户型设计应讲究五大原则
室内设计十大基本原则
室内设计是在以人为本的前提下，满足其功能实用，运用形式语言来表现题材、主题、情感和意境，形式语言与形式美则可通过以下方式表现出来。
一、对比。
对比是艺术设计的基本定型技巧，把两种不同的事物、形体、色彩等作对照就称为对比。
把两个明显对立的元素放在同一空间中，使其既对立又和谐，既矛盾又统一，在强烈反差中获得鲜明的对比，求得互补和满足的效果。
二、和谐。
和谐包含谐调之意。
它是在满足功能要求的前提下，使各种室内物体的形、色、光、质等组合得到协调，成为一个非常和谐统一的整体。
和谐还可分为环境及造型的和谐、材料质感的和谐、色调的和谐、风格样式的和谐等。
三、对称。
对称是形式美的传统技法，是人类最早掌握的形式美法则。
对称又分为绝对对称和相对对称。
对称给人感受秩序、庄重、整齐、和谐之美。
四、均衡。
生活中金鸡独立，演员走钢丝，从力的均衡上给人稳定的视觉艺术享受，使人获得视觉均衡心理，均衡是依中轴线、中心点不等形而等量的形体、构件、色彩相配置。
均衡和对称形式相比较，有活泼、生动、和谐、优美之韵味。
五、层次。
一幅装饰构图，要分清层次，使画面具有深度、广度而更加丰富。
缺少层次，则感到平庸，室内设计同样要追求空间层次感。
如色彩从冷到暖，明度从亮到暗，纹理从复杂到简单，造型从大到小、从方到圆，构图从聚到散，质地单一到多样等，都可以看成是富有层次的变化。
层次变化可以取得极其丰富的视觉效果。
六、呼应。
呼应如同形影相伴，在室内设计中，顶棚与地面桌面与其他部位，采用呼应的手法，形体的处理，会起到对应的作用。
呼应属于均衡的形式美，是各种艺术常用的手法，呼应也有"相应对称"、"相对对称"之说，一般运用形象对应、虚实气势等手法求得呼应的艺术效果。
七、延续。
延续是指连续伸延。
人们常用"形象"一词指一切物体的外表形状。
如果将一个形象有规律地向上或向下，向左或向右连续下去就是延续。
这种延续手法运用在空间之中，使空间获得扩张感或导向作用，甚至可以加深人们对环境中重点景物的印象。
好户型设计讲究五大原则
好户型设计讲究五大原则消费者在选购房屋时，会从多个方面综合考虑，其中户型是衡量房屋优劣的较重要因素。
户型设计如何满足消费者的不同需求，同时又兼顾对科学消费的引导，这是设计师需要做出大量努力来解决的问题。
住宅设计要综合考虑影响因素理性的消费者都有这样一个概念：好户型比不上好楼盘，选择一套住房不单只是看它的户型设计，而是从多方面综合考虑楼盘条件，这是消费者选择住房的标准，也应该是设计师设计时的标准。
一般来讲，评价一个楼盘主要考虑以下几大影响因素：1、区位条件（包括地理位置、交通、周边配套等）2、规划布局3、景观环境4、配套设施5、户型设计（包括外立面风格）6、高舒适度、低能耗7、价格因素。
除了通常意义上的价格高低，也需考虑项目作为投资产品保值、增值潜力对客户的吸引力。
消费者最终居住的不仅是一套几室几厅的住房，交通便利性、配套设施完善性、小区的环境景观甚至物业好坏都与住户的生活息息相关。
户型设计的五个原则户型设计确实只是消费者置业选择的一个因素，但不可否认，它是其中至关重要的环节。
户型设计从广义上来讲，是确定一个楼盘主力户型面积和形式，并设定各类户型产品构成比例的过程。
如2 006年5月24日由国务院办公厅发布的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》（简称国六条”中规定的自2006年6月1日起，新审批、开工的商品住房，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须占到开发建设总面积的70%以上”当然，这是政府为稳定房价进行宏观调控的一个特例。
一般情况下，户型设计的广义意义更接近于销售策略的制定，是针对开发商而言的。
户型设计从狭义上说，即是具体方案的具体设计。
如户型是平层、错层还是复式；功能分区是否明确，交通是否合理等。
作为建筑设计的细分，户型设计除了遵守建筑设计三原则之外，也有自己的特殊要求，分为五大设计原则，即：实用性、安全性、经济性、灵活性、艺术性。
以上五点是评价户型优劣的通则，贯穿于地产开发、销售、使用的全程，也应被参与的三方：开发商、设计师、消费者共同遵守。
房屋设计注意事项
房屋设计注意事项
房屋设计注意事项包括以下几点：
1. 功能性：确保房屋的布局和设计满足居住者的实际需求。
要考虑居住者的人口数量、年龄、日常生活习惯等因素，合理安排房间用途和面积分配，确保房屋的功能性。
2. 空间规划：合理规划房屋内的各个空间，确保房间之间有足够的流通空间，避免拥堵和局促感。
同时还要注意开窗、通风等方面，确保每个房间都有适宜的自然光线和空气流通。
3. 安全性：在设计房屋时要考虑到居住者的安全，包括消防安全、电路安全、结构安全等方面。
选择符合安全标准的材料和设备，并确保施工过程中的质量和安全。
4. 美观性：房屋的外观设计要符合居住者的审美需求，同时考虑与周围环境的协调性。
在内部设计上，注重色彩搭配、家具摆放、装饰品选择等方面，营造舒适和谐的居住环境。
5. 可持续性：设计时要尽量考虑节能、环保和可持续发展的原则。
选择高效节能的建筑材料和设备，合理规划能源使用，尽量减少对环境的不良影响。
6. 成本控制：在设计过程中要充分考虑房屋的施工和维护成本，不仅包括设计本身的费用，也要考虑后期的维护和使用成本。
根据预算限制，平衡设计的实用性和成本控制。
7. 人性化：要考虑用户的习惯和需求，为居住者提供舒适、便利和安全的居住环境。
考虑到不同人群的需求差异，如老年人、残障人士等，作出相应的设计调整。
总之，房屋设计要注重功能性、空间规划、安全性、美观性、可持续性、成本控制和人性化，通过综合考虑这些因素，打造一个适宜居住的理想房屋。
房屋设计注意事项
房屋设计注意事项房屋设计是一个相当重要的任务，既要满足人们的基本居住需求，又要考虑到舒适性、美观性及使用功能。
以下是一些房屋设计的注意事项，供参考。
首先，房屋的布局应合理。
要考虑到各个功能区域的联系和布置，使得不同区域之间有合适的过渡，同时减少不必要的走廊面积，以充分利用空间。
例如，主要起居区域应该相对独立，卧室与公共活动区域应有一定的隔离。
此外，公共区域的空间要保持开放和连通，使得通风良好，并增加房屋的整体通透感。
其次，要考虑到房屋的采光和通风。
合理的采光设计能够充分利用自然光线，减少能源消耗，使室内明亮舒适。
为了达到较好的通风效果，可以利用房屋的朝向、窗口布置、空气流通等因素。
此外，需注意避免采光过多或者通风不畅的问题，以及尽量避免阳光直射进入室内，造成视觉和热不适。
第三，要考虑到房屋的隐私保护。
合理的房间划分和布局能够确保居民的私密性和安全感。
例如，卧室、洗手间等私密区域应尽可能隐蔽，不易被外人窥视。
同时，窗帘、隔断等装饰物的选择与布置也对隐私保护起到一定的作用。
第四，要关注房屋的舒适性和人体工程学设计。
包括合适的房间温度控制，合适的房间高度和屋顶斜度，兼顾人体各项活动需要的房间大小等。
此外，也可以考虑添加一些增加舒适性的元素，如暖色调的灯光、柔软的家具、舒适的地面材料等。
第五，要注意房屋的可持续发展和生态设计。
从材料的选择开始，选用环保、可回收的材料，减少对环境的污染。
同时，合理使用自然资源，如应用太阳能、雨水收集系统等，提高房屋的能源利用效率。
还可以考虑布置绿化和室内植物，改善室内空气质量和环境。
综上所述，房屋设计需要综合考虑功能性、美观性、舒适性、可持续性等多个方面。
合理的布局、采光和通风设计、隐私保护、人体工程学设计、生态设计等都是需要重点关注的。
只有在综合考虑这些因素的基础上，才能设计出符合人们需求的优质房屋。
室内空间设计的基本原则
室内空间设计的基本原则若你想成为一名优秀的室内设计师，那么要对室内空间设计的基础知识进行了解。
那么，你知道室内空间设计的原则是什么吗?以下是有店铺为大家整理的室内空间设计原则，希望能帮到你。
室内空间设计的构图原则是什么室内设计在某种意义上来说，就是对形色、质地的选择和布置，其结果也表达了某种个性、风格和爱好。
从这点来说，家庭的“设计”则是反映住户或设计者的思想个性。
按陈规的和缺乏个性的模仿设计，很快会使人厌烦。
但是如果要使设计达到某种效果和目的，对一些基本的原则还是应该考虑的。
1、室内空间设计的构图原则——协调设计最基本的是协调，应将所有的设计因素和原则，结合在一起去创造协调。
2、室内空间设计的构图原则——比例房间的大小和形状，将决定家具的总数和每件家具的大小，一个很小的房间，挤满重而大的家具，既不实用也不美观.在现代的室内，倾向于使用少量的、尺度相当小的家具，以保持空间的开阔、空透的面貌，同时也要避免在房间内的家具看来似乎无关紧要甚至消失。
当一组家具具有统一的比例时，就感到舒适。
3、室内空间设计的构图原则——平衡当各部分的质量，围绕一个中心焦点而处于安定状态时称为平衡。
平衡对视觉感到愉快，室内的家具和其他的物体的“质量”，是由其大小、形状、色彩、质地决定的。
所有这些，必须考虑使其适合于平衡，如果两物大小相同，但一为亮黄色，一为灰色，则前者显得重，粗糙的表面比光滑的显得重，有装饰的比无装饰的要重。
4、室内空间设计的构图原则——韵律迫使视觉从一部分自然地、顺利地巡视至另一部分时的运动力量，来自韵律的设计。
在设计中产生韵律的方法有：(1)连续的线条。
一般房间的设计是由许多不同的线条组成的，连续线条具有流动的性质，在室内经常用于踢脚板、挂镜线、装饰线条的镶边，以及各种在同一高度的家具陈设所形成的线条，如画框顶和窗榴的高度一致，椅子、沙发和桌子高度一致等。
(2)重复。
通过线条、色彩、形状、光、质地、图案或空间的重复，能控制人们的眼睛按指定的方向运动，虽然垂线能令人眼睛上下看，但一组水平方向布置的垂线，却能使眼睛从这一边看到那一边，即沿着不是垂直的而是水平方向移动。
小户型空间布置的基本原则
小户型空间布置的基本原则小户型空间布置的原则1、窗户原则窗户忌多加装饰，不宜选用粗重的帷幕。
避免使用笨重的窗帘盒，最好选择精致的窗帘杆。
2、抛弃原则对于那些你在一两年内从没有用过，但却觉得将来或许有用处的物品，你应该毫不犹豫地把它们统统扔掉。
算一算你的房价，每一平方米意味着什么，抛弃这些东西腾出的空间，其实就是更大的财富。
小的空间里放置高大的家具物品会使房间显得更小。
所以应选用节省空间又别具个性的低矮家具为宜。
3、灯光原则在面积狭小的居室中，让灯光自下而上柔和地照射在房间的天顶上，要比从上向下直射的灯光怡人得多。
直接投射的灯光照在人脸上，会使人有刺眼的感觉，产生空间局促感和压抑感。
在小居室中，直射的光源只适合用在工作台和房间的四周。
4、用色原则厨房、卧室、厅宜用同样色泽的墙体涂料或壁纸，可使空间显得整洁洗炼。
软装饰布艺款式要简洁，色彩宜淡雅，夸张的色彩和设计会使狭小的空间显得更加局促。
小户型优点配套完善“服务于都市白领”的市场定位，决定了小户型较集中的项目大都毗邻商务中心区，这是因为现代年轻人在高负荷的工作之余，对住宅的要求首先是便捷性，其中包括交通的便捷，商业的便捷，以及休闲的便捷，简而言之，就是工作与生活的切换要迅速。
成本低廉现代小家庭对于住宅的要求是：不仅要买得起，还要住得起。
这其中既包含了前期购房费用，如购房款、契税，维修基金等，也包含了后期居住的运行费用，如采暖费、物业费等。
这些费用主要都是依据建筑面积来核算，因此，选择小户型会使前后期居住费用降低空间浓缩简洁舒适、经济实用是现代都市年轻人对私人生活空间的理解，这中间包括了经济薄弱、家庭成员简单、日常很多活动在公共空间完成等等诸多缘由，因而对空间功能要求可以不那么齐全。
某种意义上说，小户型只要设计合理，面积缩小但功能不减，仍然可以烘托出高质量的生活氛围。
进退自如小户型总价相对较低，同时又属于过渡型产品，在居住上可进可退。
像住了一段时间的一居室，待经济上允许，可换个大一些的二居或三居，将现有的一居投入租赁市场，利用租金还贷。
户型设计原则及要求
户型设计原则及要求
以下是 9 条关于户型设计原则及要求：
1. 布局要合理呀，就像一个棋局，每个棋子都要放在恰当的位置，比如客厅不能太局促吧，否则怎么能和家人畅快地玩耍呢？像我朋友家那个局促的客厅，真是让人难受！
2. 采光一定要好哇！这就好比是生活中的阳光，能给人带来温暖和欢乐呀！要是房子里暗暗的，那可太压抑了，你说谁会喜欢住在小黑屋里呢？
3. 通风得顺畅呀！就跟人的呼吸一样重要哦！不通风的房子就像捂着口鼻，多难受呀！想想那些通风不好的房子，那气味，哎呀！
4. 动静分区要明确嘞！把动的区域和静的区域分清楚，就像把吵闹的小孩和安静睡觉的老人分开一样重要呢！不然岂不是会互相干扰嘛！
5. 卧室要私密且安静呀！这就像给你自己打造一个专属的小天地，别人打扰不到。
要是卧室不私密不安静，怎么能好好休息呢，你想想是不是？
6. 卫生间不能太小啦！不然转身都困难嘞！你见过那种特别小的卫生间吗？那多不方便呀！
7. 空间利用要充分哦！每一寸地方都得发挥它的作用呀，不能浪费呢！就像把每一块拼图都完美地拼上，不能有多余的缝隙呀！
8. 户型方正多重要呀！歪歪扭扭的像什么样子嘛！方正的户型才让人看着舒服，住着也舒服呀，你说是不？
9. 要有足够的收纳空间呀！不然东西往哪儿放呀！家里乱七八糟的可不行呀！就像给东西找个家一样重要呢！
我觉得户型设计这些原则和要求真的太重要了，能直接影响生活的质量和舒适度呀！。
好户型的七大定律
好户型的七大定律好户型并没有一个完整而又准确的定义，就如不能说一座海边别墅的设计一定完美无瑕，也不能说一所普通民居的户型一无是处。
好户型有一些普遍意义的标准，这些标准来自业内人士的广泛积累。
房子要“宽”不要“深”大家心目中的好房子，一定是一套洒满阳光的屋子，而这就要求户型面宽够宽。
所谓面宽，就是一套房子或一间居室东西墙之间的宽度，进深则是南北墙之间的距离。
户型面宽与进深的比例是决定户型居住舒适度和品质的关键。
一般来说，户型面宽与进深的比例应该是在1∶1至1∶1.5之间，进深长了，面宽必然窄，采光受影响的同时，室内空间也会显得非常的局促。
各区间面积有底线在当前主流的户型设计中，客厅和卧室的面积都有一个面积区间，其面积是根据总面积的变化而变化，太小，则不方便利用；太大，则有浪费之嫌。
一般情况下，客厅的面积为14平方米—25平方米，主卧室为12平方米—16平方米，次卧室为8平方米—12平方米，厨房为5平方米—8平方米，卫生间为3平方米—8平方米。
全明设计很重要全明设计保证了整个房子各个角落的采光。
在当前市场上，有一些户型存在暗卫或者暗厅，其实这都是一些设计败笔，都能够通过早期的设计规划来避免。
购房时，购房者同时要注意，有的户型会把北侧卫生间或厨房的窗户对着楼梯走道，尽管户型图上显示了这面窗户，但你却不知道它对着楼梯。
另外，整套房子中至少要有两间南向的房子，这样可以保证室内阳光充足。
南北通风才舒适没有必要过于追求全南向的房子，因为房子的通透性决定了居住的舒适性。
如果南北不能通风，那么东 西向也得通风，否则整个屋子会很憋闷。
三条流线别交叉流线俗称动线，是指日常活动的路线。
它是根据人的行为方式把一定的空间组合起来，通过流线设计分割空间，从而达到划分不同功能区域的目的。
一般来说，居室中的流线可划分为家务流线、家人流线和访客流线，三条流线不能交叉，这是流线设计中的基本原则。
储藏柜、冰箱、水槽、炉具的顺序安排，决定了家务流线；家人流线主要存在于卧室、卫生间、书房等私密性较强的空间，其设计要充分尊重主人的生活格调，满足主人的生活习惯；访客流线主要指由入口进入客厅区域的行动路线。
户型设计原则
七、户型设计原则户型设计在遵循以人为本设计原则;保证平面方正实用的前提下;要有所突破、创新：1、遵循均好性设计原则；2、除厨房、卫生间外;平面空间尽可能可以根据不同使用要求自由分隔;灵活组合；3、通过竖向空间的灵活使用;利用合理的高差;创造有趣的、新颖的、符合市场需要的复杂空间结构的公寓；4、遵循大客厅、大主卧的设计原则；客厅及主卧可增大采光及景观面；5、客厅及主卧要有良好的朝向及景观；6、客厅及主卧室要避免噪音的干扰；7、主要房间要避免对视的出现；8、厨卫、设备管线尽量靠建筑物内侧设置;保障建筑立面美观整洁；9、本地块位于冬冷夏热地区;气候夏季闷热、冬季阴冷潮湿;户内应尽量能够形成空气的对流；10、厅房要有自然采光、通风；尽量无暗厨、暗厕出现；11、厨房内除设置厨柜、调理台、洗涤池、煤气灶具外;还应考虑冰箱、电饭煲、微波炉、洗碗机、消毒碗柜、抽油烟机等厨房设施的安装位置可以结合厨柜一起考虑;同时考虑相应的电气插座位..厨房采用集中竖向排烟道..135平米以上户型的厨房面积要达到10平米以上..12、卫生间内设施包括淋浴盆主人房卫生间设浴缸;台式洗脸盆、座便器、机械排气装置..140平米以上户型;卧室可考虑设计为套房;主卫采用按摩浴缸..舒适型三房、四房中;主人房应尽量加大;应设置衣帽间;考虑设置配套的主人房大卫生间可安放按摩浴缸、桑拿浴设施等及书房..并可考虑设置储藏室..13、入口处预留鞋柜位;尽可能考虑设置玄关位..14、每户考虑设置两个阳台;分生活阳台观景阳台与工作阳台;洗衣机放在工作阳台..箍筋的作用：第一;用来满足斜截面抗剪强度；注意是斜截面的第二;约束混凝土的作用；第三;适当的部位加密箍筋;可以增强结构的延性..轴心受压构件如配置焊接环式箍筋或螺旋式箍筋也可提高其承载能力..。
结构设计五大原则
1、墙布置：1）应尽量在建筑物周边布置剪力墙，削弱内筒；2）结构的竖向构件布置：剪力墙、柱的平面布置，以满足建筑的使用功能为目标，室内要求不露墙、柱角（不得已时墙、柱角应凸向次要空间或藏在家具布置处）；3）窗－窗间或窗－门间墙肢，其截面高度满足结构计算要求即可，余下尺寸（>100mm时）采用砖砌（注意需满足门窗洞口的宽度要求），不得将墙肢截面人为扩大至门窗洞边（因为这样会增加边缘构件的尺寸大小，从而增加钢筋用量）；注：所有竖向受力构件截面必须沿建筑物高度由下至上合理进行内收，使侧向刚度下大上小，逐渐均匀变化。
4）剪力墙的抗震等级、数量和配筋是影响结构含钢量的关键因素，应严格控制剪力墙布置的数量，避免结构刚度过大而导致吸收过大的地震力（尤其在核心筒的位置），满足规范规定的一般剪力墙的长度后，不得随意加大墙肢长度，同时尽量避免设计成短肢剪力墙；2、梁布置：1）对住宅建筑，不应设置穿越厅、房的梁，保证室内不露出梁角线的优先顺序：客、餐厅→走道→主卧室→次卧室→其他房间，即：●客、餐厅与主卧室的隔墙，墙、柱及梁应保证客、餐厅墙面平整；●客、餐厅与次卧室或其它辅助房间的隔墙，墙、柱及梁应保证客、餐厅墙面平整；●主卧室与次卧室或其他辅助房间的隔墙，墙、柱及梁应保证主卧室墙面平整；●主要走廊与主、次卧室或其他辅助房间的隔墙，墙、柱及梁应保证走廊墙面平整。
2）一般跨度楼盖采用梁板结构，较大空旷房间可采用井字梁结构；3）住宅中下沉式卫生间周边，如设次梁，宜使梁底平板底。
对卧室与卫生间相邻的情况，结构次梁应偏入卫生间，确保房间不见梁线。
该次梁在屋面取消；4）上下楼层功能改变较大处（如复式上下层、首层改为入户大堂、天面层梁）布置应注意是否可以拉通及避免露出下一层房间中；5）次梁不得正搭于房间门的正上方；6）一般情况下，小房间与走道分隔墙下和卧室的衣帽间间墙下不设梁，以方便业主房间布置和适应业主的二次装修；7）房间与卫生间、厨房等有高差位置，如隔墙厚100，跨度≤4m，梁宽宜选150；8)电梯厅无隔墙位置不应设梁；9）梁下无墙处净高不小于2.4米；10）应避免梁偏向降板房间一边而使地面出台；3、板布置：1）注意凹凸不规则；2）户型平面中在可能前提下客厅与餐厅做大板结构，取消二者之间的梁；3）电梯间前室、入户门附近的楼板一般情况下会有很多线管应适当加厚；4）小跨度的楼板尽量做100，减轻自重，跨度4m是一个坎，超过4m要注意；5）空调板，飘窗板还有有一些线条挑板配筋要注意复核；4、楼盖（屋盖）结构布置在地下车库和商业建筑大跨度空间楼（屋）盖布置时，比如8.5×8.5 的柱网，大多数情况下，标准层采用十字梁比井字梁经济，也可以采用向布置2~3 道次梁的布置（次梁间距2~3m），但对于覆土厚度超过700mm 的屋顶花园及地下室顶板或荷载较大时则采用单向布置2~3 道次梁比较经济(采用有梁楼盖时），荷载越大，越便宜，而不应该采用井字梁（除非层高限制）。
建筑设计的五大原则
建筑设计的五大原则
1.功能性原则：建筑设计师必须考虑建筑的功能和使用，使建筑物能够满足用户的需求和要求。
2. 空间布局原则：建筑设计师必须考虑建筑内部空间的布局，以确保空间可以通过合理的方式被使用，同时保证建筑的美观和舒适性。
3. 结构原则：建筑设计师必须考虑建筑的结构，以确保建筑物在承受外力时能够保持稳定。
4. 材料和造型原则：建筑设计师必须选择合适的材料和造型，以实现建筑物的美学效果和功能需求。
5. 环境和可持续性原则：建筑设计师必须考虑建筑物对周围环境的影响，同时确保建筑物符合可持续性发展的原则和要求。
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居住空间设计原则
居住空间设计原则
1. 功能性：设计应优先考虑空间的功能性，确保设计可以满足使用者的需要和要求。
2. 次序和流线：设计应遵循居住空间的自然次序和流线，确保使用者能够顺畅地移动和使用空间。
3. 空间比例和尺度：设计应考虑空间大小、比例和尺度，以确保空间的平衡和协调。
4. 光线和通风：设计应考虑光线和通风，确保空间能够充分利用自然资源，提高居住舒适度。
5. 安全和舒适：设计应考虑安全和舒适性，提供一个安全、舒适和愉悦的居住环境。
6. 风格和材料：设计应考虑整体风格和使用的材料，以确保设计风格和物品材料相匹配，使空间更加美观和实用。
7. 质量和细节：设计应注重细节和品质，确保设计的每一个元素都精细和质量优良，提高空间的价值和实用性。
8. 推陈出新：设计应有创新性，以不断推陈出新、提高使用者的生活品质。
户型设计要点注意事项
户型设计要点注意事项2007-01—17 16:41可以说，户型定位是否准确、户型设计是否科学合理是事关项目成败极为关键的因素。
那么什么样的户型类别配置才能紧扣项目总体定位？什么样的户型功能布局才能最大程度地满足消费者现在与将来的生活需求呢?在此我们对涉及户型的一些问题作些探讨，希望我们的研究心得能给您一定的帮助.户型需要策划表面上看，户型即建筑的室内空浼涓簦枰悸钦褰ㄖ峁埂⒔ㄖ兄丶八⒌纭⑵⑷取⒐庀说裙芡呗凡贾茫蚨且桓鼋ㄖ际跷侍猓耆墙ㄖ杓剖Φ氖隆？nbsp;其实不然。
户型是实现消费者居家生活的基本要素,是满足“舒适性"的首要前提，只有满足了消费者需求的技术才有意义,只有满足了消费者的户型才能确保项目销售畅旺，因此户型设计首先是市场问题,其次才是技术问题。
世界上没有最好的户型，只有最适合某一特定项目所指称的某一类别消费者的户型。
而要让户型能恰到好处地满足目标消费者的需求与潜在需求，不仅需要研究这一部分消费者的生活背景、消费心理、消费特征，而且需要充分考量项目所处的地理特征、景观环境、人文环境、项目的规划布局、小区内环境营造等一系列因素,让户型定位切合项目整体定位.而这一切，显然不是设计所能解决的问题而只能是项目策划人的工作，设计师应该是在项目策划人对户型类别配置、每户内功能配置的详细任务书的指导下开展工作才能设计出真正的“好”户型。
户型策划的主要内容有以下几点：1、户型类别配置。
想吸引所有消费者的项目最终只能是所有消费者都吸引不到.因此户型策划的首要工作即是根据项目所处区位及周边总体环境，结合目标消费者定位，确定项目是以立体户型为主还是以平面户型为主？是以三房二厅二卫以上大户型为主还是以二房二厅一卫以下小户为主?一房、二房、三房、四房、五房、复（跃层）式等分别应占多少比例？2、户型面积设定。
从目前的市场实况看，由于生活习惯、居住观念的不同,我国南北之间、东西之间消费者对户型面积的要求存在巨大差异。
住宅户型精装修设计基本参考原则
住宅户型精装修设计基本参考原则一、玄关设计原则1、玄关内应考虑衣帽镜、柜的设置空间,250—300进深,净宽宜≥1000～1500。
玄关区域应该考虑的内容包括：入户花园、入户门厅、玄关柜、玄关台、鞋柜、收纳柜、屏风等.2、户配电箱应避免与对讲机、开关及门铃一同设置，以免发生冲突；户配电箱所龛入墙面可适当加宽为120；门铃宜采用遥控式门铃；对讲机距门边的距离宜大于100，其下方可设玄关灯开关.3、小户型住宅的玄关的设计至少要考虑布置鞋柜的位置。
二、厨房设计原则1、操作台与墙或者操作台的净距应大于1000。
中、高档住宅厨房面积不应小于5m2；单排布置设备的厨房净宽不宜小于1。
6m, 双排布置时净宽不宜小于2.2m。
2、冰箱尽可能布置在厨房里（小户型公寓除外）。
冰箱位宽度不小于650，若考虑美式大冰箱尺寸应为800；注意冰箱门的开启方便及冰箱散热.3、洗菜盆尽可能靠近采光窗，采光窗竟可能开大.4、橱柜布置应遵循取、洗、切、炒的流线，以间距800、单排布置为宜.橱柜进深宜550，长度在2000－3000之间，吊柜进深350，净高不小于500;厨房应考虑微波炉、消毒柜的位置，并设相应的插座；电器插座应避免靠近水盆、灶具.5、炉灶应避开窗口设置并且尽可能靠近烟道布置，灶的布置尽可能与台面下的消毒柜位置错开。
6、如洗衣机设在厨房，预留机位应不小于600x600;厨房仅在布置有洗衣机时设防止溢流和干涸的专用排水地漏地漏,地漏位于洗衣机出水口一侧，离橱柜距离不小于200。
7、为便于迅速排除油烟和异味，厨房外窗或外墙宜设换气扇。
8、厨房内应设成品排烟道，多层550x350(外围尺寸），高层600x400。
9、厨房电器的三标配、五标、多标配问题，厨电、橱柜要考虑一体化设计。
三、客厅与餐厅的设计原则1、客厅沙发应有利于向外景观最佳的视线位置布置。
同时兼顾风水和隐私的考量。
2、电视背景墙的长度宜大于2.7米，尽可能与沙发对中布置.3、餐厅中餐桌的布置最好有两边是稳立墙（不开门的墙），餐桌周围的流线尽可能不与厨房、客厅等流线交叉。
买房不会挑户型？小编教你什么才是真正好户型
买房不会挑户型？小编教你什么才是真正好户型导读:本文介绍在房屋买房，户型/楼层的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
户型是在挑选房子的时候必须要看的一个因素，如果一个房子地理位置、价格、配套设施等等您都非常满意，但是户型不好住进去也是不会舒服的。
对于买房新手来说，如何选择一个好的户型就需要好好做功课了，那么小编就来教你什么才是真正的好户型。
户型的定义首先小编跟大家讲一下户型是什么，其实很简单，户型就是指房子的结构和形状，这个是房子的整个灵魂所在。
如果房子有一个好户型的话，会让人住的特别的舒心，感到心情爽朗，而坏户型不但让人住得憋屈，还会影响到生理健康和寿命长短。
那么好的户型都有哪些标准呢？好户型的标准标准一：户型方正这主要是指房子的房间和功能区都尽量保持形状比例的平均，比如说是正方形或者对称户型。
因为这样我们可以整齐的摆放家具，可以充分的利用空间。
标准二：南北通透很多人建房子会讲究风水，其实有时候风水是直接跟户型有关系的。
通常来说一个好的户型是南北通透的，如果是客厅朝南的情况下，南北都有正对着的窗户，那么空气就可以进行最大限度的对流，保持居室的空气畅通，不会显得非常潮湿阴暗。
标准三：尺寸合理我们都知道，如果房间过小的话，人会觉得非常的拥挤，而且很容易导致心情压抑，这是科学调查研究出的。
但是同时太空旷也不好，像在古代，一般帝王的卧室都不会太大。
有一个合理的尺寸才能保证居住舒适度，通常来讲，进深和面宽的黄金比例是6：4。
标准四：功能分区清晰明确一个房屋主要应该包括动静分区、干湿分区和公私分区三种。
通常来说，动静分区就要讲究休息区和活动区区分开。
动区靠门设置，静区最好还是安排在内侧为佳。
干湿分区：厨房和洗漱间，因为长期会有水，一般湿气较重，所以卧室可以与之单独区分开来，如果要把卧室和洗手间设在同个区域内，那么大家就要将干湿分离的硬件设施要做周全点。
公私分区：家庭的隐私性尤为重要，所以大家一定要注意户型是否注意将公私进行分区。
住宅空间设计的基本原则
住宅空间设计的基本原则如下是有关住宅空间设计的基本原则：1.住宅建筑空间设计原则1.1 灵活性原则一些功能的分区如果在设计时可以合并或连接到其他分区，对于这些分区可以不需要进行明确的固定限制，可以通过减少固定构件的使用或采用轻便的可移动构件来分隔不同的区域，这样不仅能增加室内空间畅通无阻，还可以为住户后期装修改造提供便利；可以预留设计一些大小适当的可变空间，这样更能满足后期住户针对自身使用功能的灵活使用。
1.2 舒适性原则舒适的定义包含许多要素，其非常具有包容性。
选择住房时，舒适性是首要考虑因素，而这种舒适性是建立在人们使用的基础上的。
近年来，人们的生活质量得到很大改善，对生活的要求不断提高，对居住舒适度要求也有了相应的提升。
如果房子面积太小或太大，都会引起不舒服。
整个房子空间的顺序从公共空间走向私人空间，从动态区域走向静态区域，其实都在诠释整个户型空间布局的合理性及舒适性。
住宅的设计不仅要考虑室内空间的分布，还要遵循当地的气候环境的规则，考虑最好的阳光获取，保持房间的通风，增加自然对流使室内空气得到循环，改善室内空气质量，这些都是对合理舒适很好的扩展。
住宅建筑的设计旨在满足居民日常使用的前提下，享受建筑带来的生活品质。
2.内部空间设计要点2.1 建筑户型各功能区域、大小设计选择住房时，舒适性是重要的考虑因素，而这种舒适性又是以人的感知为基础的。
那么什么才是好的户型？各功能区的比例到底多少又才合适呢？客厅是一套房子的核心，是人们日常使用最频繁的功能区域，对客厅而言，从面积来看，合理的客厅应不小于20㎡，如果达到30㎡，客厅舒适度就有了质的提升，所以建议客厅相邻的两个横向墙体之间的距离（即开间）考虑设计值在3.6～4.8m 之间，而客厅的长度考虑设计值在4.2～6.6m，如果开间过大就会显得客厅很空，太小就会比较紧凑；客厅除了有宽敞的使用面积外，还应考虑充分采光通风，要把好的朝向尽可能留个客厅。
卧室相对客厅而言，使用频率略低，就相关规范要求的面来看：双人卧室9㎡、单人卧室5㎡、兼起居的卧室12㎡，这应该只作为设计基本要求来看待，因为卧室的后期使用装修基本配置常规都含有床、床头柜和衣柜，同时考虑床与卧室面积不宜超过1:2 的比例，所以建议主卧一般采取3.6m×3.9m，或者是3.9m×4.5m 等几个尺寸，面积在15～20㎡比较舒适，而次卧或者儿童房一般采用3.0m×3.3m、3.3m×3.6m 的尺寸，10㎡左右合适；同时卧室设计应相对独立，无交叉现象。
楼盘户型风水评估标准
楼盘户型风水评估标准一户型方方正正，不缺角二户型无长走廊对着单元正门三户型前庭后卧，庭大卧小四户型没有开门见厨房餐厅，或者单元门正对厨房五户型的厨房没有设在室内的西北方和西方六户型没有开门见厕所或者正对洗手间七户型洗手间没有设在房子的西北方八户型厨房洗手间没有设在在室内中心十字线上九户型室内没有两门相对的情况十户型主卧室内洗手间门没有对着床十一户型无横梁压顶现象十二户型多层楼楼梯没有设在室内中心十三户型主卧室没有落地玻璃门窗十四户型的门窗大小和个数比例合理十五户型的儿童房没有设在西北乾位教您挑户型之服务篇服务空间是居室中的次要空间。
在户型布局上，服务空间对大面积的居室既是画龙点睛，又起着填充和缓冲的作用，因此所处的位置差异较大。
在居住使用上，服务空间是提高生活质量、增强户型功能的重要补充。
在住宅价值上，服务空间具有和居住空间同样的购买价格，于是在其取舍上显得至关重要。
服务空间包括：阳台、储藏间、管道间和交通通道。
多种阳台的设置阳台的面积恰如其分阳台习惯称为平台或者晒台，从基本功能上分为生活阳台和服务阳台，从建造形式上分为凸阳台、凹阳台、转角阳台、组合阳台及屋顶阳台或者露台等，而从封闭程度上又分为开放阳台、封闭阳台和阳光室等。
阳台是供居住者进行室内外活动、晾晒衣物、养殖花草、健身休闲等的生活空间，因此在面积上应当恰如其分。
生活阳台普通6—8 平方米，放置健身器械、花花草草和休闲坐椅已经足够了，再大就有些累坠，过多地占用室内空间不见得划算。
目前流行两种组合阳台：一种是多角或者弧形阳光室，侧面为敞开式外阳台，风和日丽，可以到外阳台凭栏远眺，风雨潇潇，则留在阳光室欣赏，颇有滋味；另一种是内外双阳台，内侧为大面积落地玻璃，外侧为进深仅几十公分的敞开式阳台，这样既可以充分享受阳光、美景，又可以最大限度地压缩面积。
服务阳台的主要功能是晾晒和储物，于是面积尽可能控制在3—5 平方米以内，如果增加洗衣、早餐、炒菜等功能，面积可以适当放大2—3 平方米。
房屋建筑设计的基本原则及要点解析
房屋建筑设计的基本原则及要点解析摘要：随着建筑行业的发展，人们对房屋建筑提出了高标准，房屋建筑设计贯穿于整个房屋建设中，被人们所关注，不仅符合人们的审美需求，而且对房屋建筑的建设有着重大的意义。
基于此，为满足人们的生活需求，必须要遵循房屋建筑设计的基本原则，严格掌控房屋建筑的设计要点，保证房屋建筑的实用性与美观性，进一步地推动建筑行业的发展。
关键词：房屋建筑设计;基本原则;设计要点;1房屋建筑设计的基本原则1.1地域性原则我国因地域广阔，每个地区的地域文化特色及区域性民族文化都不同，不同的地区有不同的生活特色，对房屋建筑的要求也不同，如晋商会馆、福建的土楼、徽派建筑风格等，都有自己的地域特色，但部分设计师忽视了这点。
另外，在建筑房屋时要根据人们的不同的生活习惯以及当地的气候环境进行设计，以此保证建筑的地域风格以及房屋建筑的合理性。
1.2协调性原则为保证房屋建设的质量以及合理性，必须遵循协调性原则。
首先，房屋建筑工程是一个复杂的过程，包括不同的组成部分，不同的组织结构，为保证房屋建筑的完整性，必须对各个方面进行详细研究。
其次，生活质量的提高，使人们对房屋建筑的使用功能产生了高要求标准，因覆盖细节过于繁琐，相关设计人员必须根据实际情况，对整体结构及细节进行协调，优化建筑的整体使用情况，保证建筑功能的多样性。
最后，房屋建筑色彩的协调性，房屋建筑设计的主要目的是保证建筑的美观性，符合人们的审美，对此必须要使建筑与色彩相适应，保证房屋建筑整体的协调性。
1.3舒适性原则房屋建筑设计最主要的目的是满足人们的生活需求，而房屋建筑的舒适是保证人们居住的必然要求。
基于此，相关设计人员必须遵循房屋建筑的舒适性原则。
首先，建筑内部要求，必须保证房屋的采光、通风良好，房屋的隔音效果满足人们最基本的需求，保证人们的正常生活。
其次，建筑外部要求，对于整个建筑外的环境、绿化、设施等也要严格控制，保证环境的良好，提升人们居住幸福感。
浅谈住宅户型设计与风水
浅谈住宅户型设计与风水摘要：住宅户型设计与风水，有着或多或少的联系，这就要求设计师在从事建筑设计时，能够对建筑风水有所了解。
但建筑风水是一门很杂的学科，不能保证的是每位建筑设计师都能有所建树。
因此，从建筑设计角度来看建筑风水，并转化为简而易懂的设计方法来对住宅设计进行指导是十分必要的。
随着人们对自身生活质量的要求越来越高，对我们的居住环境也变得越来越重视。
那么传承了千年的中国风水文化将是我们将建筑风水融入到户型设计中的设计依据。
如何将复杂的风水学与户型设计巧妙地糅合在一起，将是未来住宅户型设计所思考的方向之一。
关键词：住宅户型设计；建筑风水随着社会住房制度的变革以及人们生活水平的提高，现代化商品房的兴起自然也是水到渠成。
商品房在改变着人们的居住质量和环境的同时也在悄然地改变着人们对居住品质的要求。
人们可以拿着手里的钱像挑选其他商品一样来挑选自己喜欢的房子，开始注重房子的品质，虽然商品房已有多年的发展，但是人们对户型的认知依然欠缺。
居室风水不是迷信，具有一定的科学性。
建筑设计，与风水学有着千丝万缕的联系。
可是大家对风水问题似乎一知半解，古人常说“一命二运三风水”天地人各占三分之一。
因此，从设计的角度探索风水与户型设计二者之间的联系，从而揭开人们心中关于居住风水的神秘面纱用以指导住宅设计是有必要的。
1建筑风水与规划建筑风水与规划是密切相关的，从古至今，风水寓于规划之中。
有规划的地方多多少少会有风水学的影子。
1.1 规划与建筑环境这里简单谈谈北方住宅。
住宅风水选址大致是坐北朝南，所谓的住宅前朱雀后玄武，左青龙右白虎。
在建筑设计原则上，好的住宅，前面最好有水，后面最好有山，这样，后面的山遮挡北方的寒风，南面的水正好是人们向往的好风景。
有条件的地方，会选择面水背山的地点建设小区，以至于出现了现在的山景房、水景房，这无疑也是在人们的审美享受的传统观念中暗合了风水一说。
在现代城市中大多数是地处平坦或者是受条件限制的地块。
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7．阳台和储藏空间
• 阳台是生活品质提升的一个表现，如果是120平 方米的户型至少要做到双阳台，如能做到观景阳 台、生活阳台、杂物阳台分离更好。通常观景阳 台与起居厅相连，采用大面积玻璃窗，两者之间 以隔断墙为宜，为今后打通为一个大空间留有余 地；生活阳台在设计中应考虑水管、地漏、插座 等，可放置洗衣机、晾晒衣物或扩大为卧室观景 阳台；杂物阳台与餐厅相连，作为储藏空间使用。 • 单独的储藏空间也是必要的，可放置很多生活杂 物，如家电包装盒、箱包等。为保证居家的整洁 清新，储藏空间必不可少。
一．大门正对电梯或楼梯，是犯冲，本来住宅是聚气养生之所，如今与电梯、楼 梯直对，宅内之生气则被其尽数吸去，可Байду номын сангаас大忌。补救之法则是在进门处要 用屏风或玄关隔开。 二．大门与阳台如成一直线，也需要用屏风或玄关隔开，因为前后通透，可以一 眼看透大门与阳台，谚云：“前通后通，人财两空。”并且穿堂风拂动，易 令人得病。 三．如果大门口直对长走廊，这也是煞冲，走廊越长，对家居越不利，这叫穿心 剑格局，若门内无屏风阻隔，则不宜居住。 四．若房子的窗户开在走廊之外，属于泄气的格局，住宅的私隐性则荡然无存， 对家居也不利。另外，房子里的窗户太多则泄气，房子里窗户太少，则少生 气，都属不吉，应加以改变。 五．大门不能正对厕门，试想人一进门就见到厕所，则住宅的功能何在？另外， 睡房门与厕所门也不能正对，卧室与卧室门也不能正对，这些都犯了门冲。 六．厕所门不能与厨房门连在一起。厕所的门若与厨房的门连在一起，则厕所的 门应牢记时常关闭，免得受污浊之气涤荡。 七． 住房、客厅或饭厅中，如有横梁切记不可压住床位和坐位，并且天花顶宜高 不宜低。 八．住宅内部尽量不要有太多尖角，现代许多高层住宅客厅呈菱形，往往会有尖 角出现，不但有煞气，而且令客厅失去和谐统一。若有此种情况出现，宜以 木柜或矮柜补添在空角之处。倘若不想摆放木柜，则可把一盆高大而浓密的 常绿植物摆放在尖角位，这亦可消减尖角对客厅风水的影响。
4．卧室
• 卧室，尤其是主卧室是当前户型设计的重点。卧 室是住宅中最私密的空间，应尽量远离入户玄关 和起居厅，实现动静分区；一般主卧室的面宽宜 控制在3.6～4.5米，进深不宜小于3.9米，儿童卧 面宽可做到3～3.3米；主卧室最好朝南，设有独 立卫生间、步入式衣帽间、化妆间等辅助功能， 次卧室应临近公共卫生间；主卧、父母卧与儿童 卧房门尽量不对开，避免交叉干扰，以设置缓冲 的走道或玄关为宜。（当然，140平方米的户型 也可做出书房、佣人间等，在这里将之作为卧室 考虑。）
好户型设计应讲究五大原则
消费者在选购房屋时，会从多个方面综合考虑，其中户型是衡量房屋优 劣的较重要因素。户型设计如何满足消费者的不同需求，同时又兼顾对科学 消费的引导，这是设计师需要做出大量努力来解决的问题。 住宅设计要综合考虑影响因素 理性的消费者都有这样一个概念：好户型比不上好楼盘，选择一套住房 不单只是看它的户型设计，而是从多方面综合考虑楼盘条件，这是消费者选 择住房的标准，也应该是设计师设计时的标准。 一般来讲，评价一个楼盘主要考虑以下几大影响因素： 1、区位条件（包括地理位置、交通、周边配套等） 2、规划布局 3、景观环境 4、配套设施 5、户型设计（包括外立面风格） 6、高舒适度、低能耗 7、价格因素。除了通常意义上的价格高低，也需考虑项目作为投资产品保值、 增值潜力对客户的吸引力。 消费者最终居住的不仅是一套几室几厅的住房，交通便利性、配套设施 完善性、小区的环境景观甚至物业好坏都与住户的生活息息相关。
1．玄关
• 玄关是消费者选择户型时常常忽略的一个空间， 而实际上，玄关的设置是十分必要的。很多人将 玄关理解为一个纯过渡空间，可以增强住宅的私 密性，其实它的实用性更强。玄关为使用者出入 家门时换鞋、更衣、临时搁物提供了方便，又可 避免开门见厅的尴尬。同时，有效利用装修手段， 如压低吊顶、铺地材质的限定、灯光的变化等， 达到先收后放、欲扬先抑的戏剧效果，丰富空间 变化。为满足玄关的使用要求，必须有一净宽不 小于1米的面用来放置柜子，净深不小于1.2米的 空间放置鞋凳，同时不能破坏厅的完整性。
户型设计的五个原则
• 户型是依托于空间存在的。不论设计师要满足多少设计原则、消费者提 出多少限制因素，最终都是通过空间进行体现和表达的。因此，可以理 解为：将空间进行合理分区、组织好各个空间的交通流线，使之符合设 计的五个原则，即是一个好户型。 • 一个户型理应包括七个功能空间： • 1．玄关 2．起居室 3．餐厅 4．卧室 5．厨房 6．卫生间 7．阳台和储藏空间 这七个空间满足了一般家庭休息、餐饮、会客、娱乐等多种要求。 在分区上基本可实现动静分区、干湿分区、脏净分区，在更大面积下还 可实现主仆分区、商住分区等。 • 下面具体讲述如何选择各功能空间优劣：
2．起居厅
• 起居厅长久以来一直占据户型设计的重要地位， 同时也是家庭活动的核心空间。好的设计应尽量 保证厅的完整性，不要朝向厅开过多的门，尤其 是卫生间的门；起居厅要保证至少3.9米长的影视 墙面，用来放置电视、柜子和其他装饰物；一般 起居厅进深不宜小于3.9米，面宽应控制在3.9～ 4.8米，过小难以放置合适的沙发，过大影响电视 的观看距离，若不循常规装修，如SOHO，可另 行布置。 • 随着消费市场的不断细分和客户年轻化的特征， 起居厅交友和娱乐的功能被弱化，部分功能被转 移到卧室中去，因此厅的面积有减小的趋势。
6．卫生间
• 卫生间的设计以经济节约为条件，同时应考虑良 好的通风和采光。在选择户型时应注意以下几点： 卫生间不是越大越好，合理布局的卫生间很重要， 因为一般的住宅设计都没有采用同层后排水的技 术，想进行管线改造是比较困难的，宾馆卫生间 是最节省的布局方式；卫生间开门位置、开门大 小和开门朝向均很重要，尤其注意卫生间不要对 厅开门；在设计中考虑干湿分区（即外面为洗手 盆，里面为洁具和洗浴，可提高卫生间的使用效 率）和设置洗衣机位为宜；注意卫生间的管道布 置和施工质量，及与卧室之间墙的隔音效果。
3．餐厅
• 餐厅是居家生活的重要组成部分，它的采 光和观景要求是比较重要的因素，大餐厅 的概念被广泛接受。餐厅与厨房应当联系 方便，最好能隔而不断；与起居厅分开设 置最好，当然可以进行装修划分，不用硬 性隔断，如起居在南，餐厅在北，既可起 到扩大空间的作用又可南北通透，通风采 光均有利；如能单独设置早餐厅，可与观 景阳台结合。
必须避八种住宅格局 协调才是住宅 上乘之选
• “宅以形势为身体，以泉水为血脉，以土地为皮肉， 以草木为毛发，以舍屋为衣服，以门户为冠带。 若是如斯，是事俨雅，乃为上吉。”这是古人把 住宅人性化，说明格局搭配得当，对住宅与人都 是很重要的。为何有些房子一走进去就会感觉到 神清气爽，如沐春风；而有的房子则感觉压抑沉 闷，坐立不宁？这就在于格局优劣的分别。四方 宽敞、正大光明，布置协调的格局是住家上乘之 选。而以下几种类型的住宅则是要避忌的：
5．厨房
• 厨房是重要的辅助空间，随着消费群体对生活质量要求的 进一步提升和家电器具的日益普及，厨房面积有增大的趋 势。首先，厨房的位置应接近入口，避免流线穿厅和油烟、 噪音对卧室的影响；厨房宜有直接通风采光，净面积最小 应达到5平方米，操作台净宽0.6米，且满足至少一长面度 大于等于2米；操作台布置依次为“一”字型、“L”型、 “U”型，“U”型最为好用；厨房与餐厅相邻的一面以隔断 墙为宜，这样可增大装修灵活性，如将餐厨隔断设为玻璃 推拉门，一方面方便主妇与家人的沟通，另方面可在平时 打开，使空间看起来更大；厨房最好带有一个生活阳台放 置杂物，在北方尤其重要，冬天的阳台差不多是第二台冰 箱；若面积够大，可考虑设置西厨。
户型设计的五个原则
• 作为一种在市场上待价而沽的商品，户型好坏是由消费者决定的。世 界上没有最完美的户型，只有适合于某类特殊消费人群的完美户型。 设计者只能从一部分消费人群的角度出发，对户型进行研究。通过长 期的市场调研和销售回馈，消费者评价户型最重要的因素依次为： • 1、布局（包括大方面的规划布局和户型具体设计的功能布局） 2、朝向和楼层数 3、通风和采光 4、设备和建筑材料 5、有效面积使用系数，即得房率 6、精装修和可改造性 7、美观原则 8、风水户型七大空间
户型设计的五个原则
• 户型设计确实只是消费者置业选择的一个因素，但不可否认，它是其中 至关重要的环节。 • 户型设计从广义上来讲，是确定一个楼盘主力户型面积和形式，并设定 各类户型产品构成比例的过程。如2006年5月24日由国务院办公厅发布的 《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》（简称“国六条”）中 规定的“自2006年6月1日起，新审批、开工的商品住房，套型建筑面积 90平方米以下住房面积所占比重，必须占到开发建设总面积的70％以 上”。当然，这是政府为稳定房价进行宏观调控的一个特例。一般情况 下，户型设计的广义意义更接近于销售策略的制定，是针对开发商而言 的。 • 户型设计从狭义上说，即是具体方案的具体设计。如户型是平层、错层 还是复式；功能分区是否明确，交通流线是否合理等。 • 作为建筑设计的细分，户型设计除了遵守建筑设计三原则之外，也有自 己的特殊要求，分为五大设计原则，即：实用性、安全性、经济性、灵 活性、艺术性。 • 以上五点是评价户型优劣的通则，贯穿于地产开发、销售、使用的全程， 也应被参与的三方：开发商、设计师、消费者共同遵守。 • 完美的户型由消费者决定