旅顺口区长城三涧地区概念规划0824区评审会打印PPT课件

沿海旅游产业带的延续。
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区域发展条件分析
•大连软件-高新技术产业目前已经初步 形成围绕西部森林公园环状发展的格局， 长城-三涧堡地区位于其发展带上，具有 发展高新技术产业的潜力。
长城—三涧
旅顺城区
核心区
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区域发展条件分析——旅顺生产资料集散中心
•按照旅顺北路、旅顺中路的现有条 件，无法担负旅顺口区生产资料流 通和产业发展的重要职能；旅顺北 路、土羊高速廊带是承担这一职能 的唯一选择；
旅顺口区作为主城区组团的组成部分，城市化进程理应走 在大连市前列。是机遇更是挑战。
高起点、高水准；精准定位、寻求突破。
实施“一核、一轴、两翼、四组团”全域城市化战略，从“单中心” 走向“多中心”，构建真正的“大连城镇群”，带动大连全市域的整 体发展，以实现做强东北龙头的目标。
——《大连市城市总体规划（2008-2020）》2009
7 大连市域空间结构
规划背景解读——旅顺口区“五城一都”发展构想
长城—三涧堡作为旅顺口区未来发展的重点区域之一，应利用自身的优势条件争取发展先机，并与营 城子“大连生态科技创新城”协调发展。
旅顺“五城一都”：
•先进服务业集聚区 •旅游休闲度假城 •历史文化名城 •科技创新城 •西部临港新城 •花卉产业之都
人口约1.4万人；
• 产业
现状产业以装备制造、食品加工、农副产品加工为
主
烟大轮渡
土羊高速
旅顺北路
长盐线 3
技术路线
争取政策支持
寻求政策平台，实现突破式发展。
跨区域协调
对城市功能、交通、空间等多方面进行跨区域协调，促进 旅顺的全面发展。
解决实际问题
落实用地布局、交通、开发强度等内容，指导城市建设。
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长城—三涧 旅顺开发区
渤海海峡
蓬莱
烟台
烟大铁路轮渡 跨海桥隧通道
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区域发展条件分析——联动黄渤两海
长城-三涧堡位于黄海翼和渤海翼的交汇节点，与 黄、渤海两翼发展联系紧密。
区域中轴
渤海翼
长兴岛
长城-三涧
瓦房店
普兰店
皮杨
登沙河
黄海翼
花园口
庄河
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区域发展条件分析——大连城市西拓重要节点
•长城-三涧堡地区与甘井子区 相接，是旅顺与大连核心区衔 接的门户。随着大连市西拓北 进的发展进程，本次规划区域 将成为大连城市空间和产业进 一步西拓的重要节点。
定位： 东部沿海战略通道物资集散节点，旅顺物
大连“两区一带”装备制造业园区规划 2007
长岭工业园区：船舶修造产业带
“旅顺口区空间战略规划”（阶段成果） 2009
定位：服务于跨渤海通道的物流商贸组团 空间结构：组团发展，生态隔离，北产业南生活；
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现有规划
北大河河道生态治理工程
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发展目标与定位
目标：
打造旅顺东部 “新城”，构建区域交
通枢纽，建设物资集散中心，推动旅顺 全域城市化进程；
•西部临港新城 科技创新城
历史文化名城
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区域发展条件分析——东部沿海战略通道节点
沈阳
环渤海经济区
大连
长三角经济区
青岛 上海
北部湾经济区
广州
海口
福州
珠三角经济区
•随着跨渤海湾桥隧工程的实施，将贯通我国东部沿 海物资通道，旅顺完成由“尽端—门户”的转变；
•长城-三涧堡应利用自身交通区位和土地资源优势， 发展成为东部沿海战略通道重要节点。
北海 滨海路
长城—三涧
旅顺北路
•长城三涧应利用交通资源优势，建 设旅顺东部对外联系的交通枢纽， 生产资料集散中心。
双岛湾 沈海高速 江西 烟大轮渡
开发区
铁山
水师营 老城
龙头 长盐线
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区域发展条件分析———“弓形格局”
滨海路
双岛（先进装备制造业）
江西
北海
烟台 东部沿海地区
开发区
水师营
旅顺北路 土羊高速
长城—三涧
核心区
旅顺城区
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区域发展条件分析
金渤海岸
大潮口
夏家河旅游度假区 大黑石旅游度假区 长城—三涧堡
•按照大连市“两区一带”装备制造业布局规划，长城-三 涧堡地区是长兴岛-旅顺开发区造船产业带重要组成部分。
长城-三涧堡
•金州以南沿渤海滨海区域，大连市逐步形成以生活休闲、
度假旅游为主的发展带，长城-三涧堡地区是大连市北部
营城子街道
三涧堡街道 长城街道
大连西部森林公园
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项目概况
2.现状概况
Biblioteka Baidu
• 交通
区内交通便利，烟大火车轮渡、土羊（沈海）高速
公路、滨海路、旅顺北路、长盐线从区内经过；
• 用地
滨海路
现状建设用地约21平方公里，林地约15.8平方公
里，农业用地21.3平方公里；
• 人口
军用机场
现状人口约4万人，其中户籍人口约2.6万人，流动
项目的核心内容：
1.发展目标及策略：战略研究 2.空间落实：空间布局与城市设计 3.实施保障：控制性详细规划
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第一部分：战略研究
1.规划背景解读 2.发展条件分析 3.现有规划总结 4.发展目标与定位 5.总体发展策略
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规划背景解读——大连全域城市化发展战略
•《辽宁沿海经济带发展规划》上升为国家战略，大连市加快全域城 市化发展进程，以做大做强做全大连市，促进大连城市的核心和龙 头作用。 • 长兴岛、花园口、普兰店湾、庄河、皮杨、登沙河等地区先后编 制发展规划，助推大连全域城市化发展进程。 • 中心城区中甘井子区提出全域城市化，并提出建设“两城四区”， 国际竞赛正在组织中。
长城-三涧
大连 沈阳丹东（黄渤海沿线） 东北腹地
铁山 老城
长盐线
龙头（生态科技）
弯弓搭箭，蓄势待发； 箭指两极，盘活旅顺。
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现有规划
《大连西部地区总体规划》 2005
定位：联系东西城区的旅顺北路新型工业产业带的重 要节点； 空间拓展：组团发展，避免与其他街道连片发展。
本次规划主要依据“旅顺口区空间战略规划”的阶 段成果，结合现状对功能定位、空间布局等进行细 化和调整。
旅顺口区长城-三涧地区 概念规划
大连市城市规划设计研究院
2010.08 1
项目概况
1.规划范围
• 本次规划用地位于旅顺口区 东北部，东北与甘井子区营城 子街道接壤，东南临靠大连西 部森林公园；南接水师营街道 和龙头街道，西邻北海街道。
• 规划区包括长城街道和三涧 堡街道，总用地面积约81.45平 方公里。
甘井子“两城四区”：
•大连生态科技创新城 •大连体育新城 •大连北部商业区 •大连空港商务区 •大连西城国际旅游商务区 •大连临海装备制造业聚集区
大连体育新城
大连临海装备 制造业聚集区
大连北部商业区
大连生态科技城
长城—三涧
大连空港商务区
旅游休闲度假城 花卉产业之都
大连西城国际 旅游商务区
先进服务业集聚区