2018成都限购最新政策 成都买房的首付是多少
成都楼市限购新政2018是什么？2019成都会取消限购吗？
成都楼市限购新政2018是什么？2019成都会取消限购吗？成都楼市限购新政2018是什么？1、将限购对象由自然人调整为家庭，由于之前仅仅是个人限购，导致炒房的情况并没有好转，家庭限购则可以有效遏制炒房行为。
2、户籍迁入成都市未满24个月的购房者，应在成都市稳定就业并连续缴纳社保12个月以上方能新购住房，因为之前的限购政策没有缴纳社保的要求，导致有部分购房者投机购买房产。
加上社保的要求，可以避免供需关系紧张的矛盾。
3、父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房。
4、离异后任一家庭成员两年内购买住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
5、在成都市全市范围内购买的住房（新品房或二手房），须取得不动产权证满3年后方可转让。
2019成都会取消限购吗？1、从2018年成都最新限购政策来看，限购的对象已经由个人调整了家庭，而户籍转入的人员也加入了社保的要求。
实际上，本次调整可以看出是为了弥补之前的限购漏洞，避免个人投机炒房。
成都的房地产市场调控政策仍然在调整升级，小编认为2019取消限购的可能性非常小。
2、成都2017年发布的限购政策只包含新商品房，但是在2018年的政策中又加入了二手房，从这个趋势可以看出，限购的政策是越来越严格，因此在2019年成都取消限购的可能性很小。
3、再来看看当前全国的购房情况，2018年以来多地楼市都出现了一些变化，例如上海、、长沙、成都、武汉、杭州和西安等城市买房要摇号、全国限购城市范围进一步扩大、以及房贷利率上升等。
这些变化都说明，限购政策在2019年不会变宽松，可能会进一步缩紧，因此成都取消限购的可能性也不大。
总之，成都目前的楼市还是一个比较热的状态，为了抑制房子价格不正常的上涨，这些限购的措施在一方面打击了炒房行为，能够维持楼市稳定的发展。
上述文章即是有关成都楼市限购新政2018是什么以及2019成都会取消限购吗的详细介绍了，相信能够帮到有需要的你。
成都全款买房是否限购？成都限购政策2018细则有哪些？
成都全款买房是否限购？成都限购政策2018细则有哪些？成都全款买房是否限购？1、全款一样是受限购令限制的哦！2、在本市主城区（锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区，下同）暂时实行住房限购政策。
本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同），暂停购买第3套住房；3、外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在本市主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房；不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在本市主城区购买住房。
4、本市户籍居民家庭，是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未满18周岁子女。
居民家庭持有住房套数，以新购住房时本市房地产登记信息系统商品住房买卖合同备案数量和权属登记系统记载住房数量为准。
5、新购商品住房时间以商品房买卖合同网上备案时间为准，新购二手住房时间以交易过户受理时间为准。
本实施意见发布之日前已签订住房买卖合同的，须于今年2月28日前完成住房买卖合同网上备案。
成都限购政策2018细则有哪些？成都限购政策2018细则主要限制条件如下：1、未婚：本人的身份证及户口本原件及复印件、提供成都市一个月的社保或纳税证明原件。
外籍人士需要提供本人的护照，国安局证明及本市的一年以上的工作证明。
2、已婚：夫妻双方的身份证、结婚证、户口本（包括未成年小孩的户口本），提供成都市一个月的社保或纳税证明原件。
外籍人士需要提供双方的护照，国安局证明及本市的一年以上的工作证明。
有关于成都全款买房是否限购以及成都限购政策2018细则有哪些的相关信息小编就和大家分享到这里了，希望能够对大家有所帮助。
对于成都的限购政策，小编认为大家在决定买房之前最好能够细细的研读，并对着一下自己的条件，满足的更好，不满足也要想办法准备齐全。
2018成都购房政策有哪些内容？外地人在成都买房需要什么条件
2018成都购房政策有哪些内容？外地人在成都买房需要什么条件2018成都购房政策有哪些内容？1、成都购房政策成都市限购区域与非限购区域内的限购政策条件，限购区域需具备的条件：拥有限购区域内直管区户籍。
（在限购区域内有稳定的职业并且连续缴纳社保2年以上。
在2016年10月1日以后在成都限购区域内无购买过新住房以及2017年3月23日后无购买过二手房，非限购区域具备条件：只需拥有成都市户籍就可以在非限购区域内购买住房或者二手房。
2、法律依据在2017年11月16日成都市发布了关于全市开盘销售商品房采用摇号排序选房的方式。
就在2018年3月31日成都房管局公布了《成都市关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的补充通知》（以下内容统称《补充通知》）的规定，来保障购房者能够在公正、公开、公平、有序的市场环境中购房。
并要求房地产开发企业采取公证摇号排序的方式进行公开销售。
外地人在成都买房需要什么条件？1、已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）；本人在本地无房；如果有房，税款可能高一些。
能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。
不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠：2、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。
对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税；3、持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明2018成都购房政策有哪些内容？外地人在成都买房需要什么条件？购房政策以及条件，小编在上文中已经做了解答。
2018成都买房新政策都是什么？成都买房首付是多少？
2018成都买房新政策都是什么？成都买房首付是多少？2018成都买房新政策都是什么？根据成都市最新的买房政策，目前买房主要满足：1、在成都买房，购房人应该有购房所在区户口（如果户口迁入想要购房的区未满24个月的，应在想要购房的区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户口不在想要购房的区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
拥有成都市户口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由产权住房，或者成都市户口居民成年单身家庭、非成都市户口居民家庭在成都市没有自有产权住房。
2、在成都11区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：购房人具有该区域户口，或户口不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
在成都市户口家庭在全成都有1套及以下的自有产权住房，或成都市户口成年单身、非成都市户口家庭在成都市范围内没有自有产权住房。
3、在成都市其他区（市）县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有成都市户口，如果不是非成都市户口但在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上也可以。
成都买房首付是多少？1、成都首次购买普通自住房的居民家庭：首付最低百分之30％。
在成都拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭：在11个住房限购区域，最低首付款比例不低于60％，且贷款年限不超过25年；天府新区成都直管区最低首付比例不低于70％，且贷款最长年限不超过25年；其他非限购地区最低首付款比例不低于40％。
2、在成都买房公积金主要分为市公积金和省公积金两种情况，其中，成都市的公积金最低首付30％，四川省的公积金最低首付20％，缴纳四川省公积金的朋友显然更占便宜。
此外，从贷款年限和贷款额度上来看，成都市四川省两级公积金都是一样的。
3、在成都个人购买非住宅用房，商业贷款首付比例最低50％，公积金不可以贷款。
当然如果你经济预算够，首付多付几成都是可以自己决定的。
上述就是小编对于2018成都买房新政策都是什么？成都买房首付是多少？的解答了，随着新政策的推出，买房也不是那么困难了，只要平时努力一下就可以，而成都买房的条件也是很普通，一般人都是可以接受的，但是在买房之前还是要询问一下，了解清楚之后再进行买房的操作是最为保险的，以免日后出现房产纠纷之类的问题。
2018成都政策依旧收紧楼市风云再变
2018成都政策依旧收紧，楼市风云再变导语：回望2017年的成都楼市，尽管这场跌宕起伏的年度大戏已“杀青”，但戏里楼市众生相仍鲜活生动的留在我们的记忆中。
2017，政府在贯彻“房住不炒”的大背景下，接连颁布限购令，成都各区域已顺利跨过万元大关的房价，终于这一年即将结束的当口，在政府设置的限购、限贷、限价、限售、“摇号选房”等“重重关卡”面前，暂时刹住了车。
而这一年中随着成都荣升为“新一线城市”，诸多外地知名房企也纷纷进入成都市场“抢地盘”，僧多肉少之下，成都“二圈层”也变成兵家必争之地，成都楼市版图再度扩大。
然而，这对于2018年来说，仅仅是个开始。
未来成都楼市将走势如何？在经历2017这个“人人谈房价”的疯狂一年后，2018成都楼市将会发生哪些变化？政策不会松动，限购或将加码这一年，成都楼市经历了几度限购加码，限购区域二套房首付比例增加以及全国银行利率持续上涨，将一大波购房者挡在资格线外，即便这样，也难以抑制人们的购房热情，全款购房的现象屡见不鲜，直到限价、限售政策出台后，这样的“疯狂购房”现象开始“偃旗息鼓”，火热的楼市也逐渐降温。
11月16日，成都房管局正式颁布“公证摇号”政策，暂停所有住宅预售备案，并明文规定全款购房没有优待，2017年成都楼市热度迅速跌至全年“冰点”，整整断供48天。
而后，随着中铁建北湖国际城终于取得新政颁布之后的第一张预售证之后，陆陆续续有预售证放出，成都楼市有了“苏醒”的迹象，甚至在12月29号下午，一次性新增5个公证摇号选房楼盘，尽管房源在不断增多，但能否拥有属于自己的一套房子，依然取决于“有无资格、能否摇到”。
图片版权声明：成都房头条自制请勿转载政府限价+机会均等，让处于2017年尾巴上的成都楼市怎么看都有点“燥不起来”。
而就在迈入2018的第三天，成都市政府官网就发布“加快发展和规范管理我市住房租赁市场的意见”，明文规定随迁子女可在居住证所在地接受义务教育。
成都作为全国第一批“租售同权”试点城市，在租房市场动作频频的同时，各路房企也纷纷“亮剑”长租公寓市场，由此可见，“租赁市场”被带火对“买房市场”必定会造成一定影响。
成都限购政策解读
成都限购/限贷/限售/限价政策解读半年前成都市陆续颁布限购/限贷/限售/限价等政策，特此归纳总结一个简易通俗版，方便大家查阅。
1、限购政策：以自然人为单位。
户口或者24个月社保缴纳在限购区域内，才可以在成都限购区域购房。
具体细则如下：如果你是高新区户口或社保，你可以买除天府新区外的房子。
如果你是天府新区户口或社保，你可以买除高新区外的房子。
如果你是11区户口或社保，你可以买除高新区和天府新区外的房子。
同时，买房子还必须满足2016年10月1后没有购房过新房和2017年3月23日后没有购买过二手房，如果你买过了就买不到了，资格只有一次。
备注：11区为高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。
天府新区+高新区+11区外属于非限购区域，随便买。
社保：注意是连续不间断缴纳的24个月社保（个人购买或补缴记录一般合计不能超过6个月，各区房管局标准不一致）。
最简单的自己验证方式是打印社保单子出来，去房管局65号窗口咨询。
2、贷款政策：查房区域为成都限购区域（市公积金查房范围为整个大成都），查贷款则全国银行联网。
以家庭为单位，即认房认有效房贷。
（1）以家庭为单位，名下无房子，又无贷款，则视为第一套贷款。
（2）以家庭为单位，名下有一套房子，如果全款（或已全部还清），则视为第一套贷款。
（3）以家庭为单位，只有一套房在还贷款，则视为第二套贷款。
（4）以家庭为单位，如果名下已有两套房，无论贷款还是全款，第三套拒贷。
有两笔未结清的房贷拒贷。
贷款层数：首套最高可贷7层，二套11区最高贷4层（天府和高新最高只能贷3层）。
省公积金首套可贷8成。
公积金二套最高可贷6成。
3、限售2017年4月13日以后新购买的住房（含商品住房和二手住房）取得不动产权证书未满三年的，不能上市交易。
2017年4月13日之前购买的住房不受限售影响。
4、限价（针对一手）2017年7月19日成都市房管局颁布：预售价格申报，将按照楼面地价+建安成本+合理利润的方式申报。
成都学区房怎么样？2018成都买房新政策？
成都学区房怎么样？2018成都买房新政策？成都学区房怎么样1、对于可变因素要充分考虑，比如有的学校对您的户口迁入年限提出要求等，在购买学区房前一定要在当地教育部门进行详细了解。
2、购置学区房要根据自身的经济实力和还贷能力进行购房预算，经济实力强的购房者可以既满足了改善需求又能买到学区房，使孩子既能就近入学，又能改善居住条件。
对于资金预算较低的家长，可以选择学区内小面积的房子。
3、用来自住的，购房者就要在学区房的前提下考虑周边环境的情况，要考虑整个社区的环境及整体的素质，避免对孩子带来不良的影响。
对于只是为了解决孩子入学户口问题的，可以选择面积小总价不高的房子，投资成本低，也便于出租。
4、孩子上学上个好学校不是一件容易的事，但学区房不是万能的。
家长要考虑孩子成长的连贯性。
而作为家长，也要摆正心态，适合孩子的学校才是最好的，关键还是要看孩子自身的学习态度和学习方法。
2018成都买房新政策？1、2018成都买房新政策指出在成都买房，购房人应该有购房所在区户口（如果户口迁入想要购房的区未满24个月的，应在想要购房的区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户口不在想要购房的区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
2、拥有成都市户口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由产权住房，或者成都市户口居民成年单身家庭、非成都市户口居民家庭在成都市没有自有产权住房。
在成都11区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：购房人具有该区域户口，或户口不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
3、在成都市户口家庭在全成都有1套及以下的自有产权住房，或成都市户口成年单身、非成都市户口家庭在成都市范围内没有自有产权住房。
在成都市其他区（市）县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有成都市户口，如果不是非成都市户口但在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上也可以。
以上就是成都学区房怎么样？2018成都买房新政策的全部内容，成都学期房在成都现在所有的房子类型中可以说是最受欢迎的，因为想在成都购房的基本都是成婚不久的夫妻，为了即将来到世界的孩子，他们会考虑购买成都的学区房，不管如何，在购房之前，大家一定要先把成都的买房政策了解清楚。
2018年关于成都购房补贴的新政策
2018年关于成都购房补贴的新政策推荐文章2018年关于天津报废车补贴标准热度： 2018年关于有一级残疾证的补贴是多少热度： 2018年光伏补贴的最新标准是什么热度：国家关于2018年老旧车报废的补贴是有多少热度：关于独生子女补贴的最新政策热度：随着成都的快速发展，人们的生活水平有了很大提高，越来越多的人拥有属于自己的房子，并且在成都购房还可以申领补贴。
以下是店铺为你整理的成都购房补贴的新政策，希望大家喜欢!成都购房补贴的新政策为切实坚持住房的居住属性，坚决遏制投机炒房行为，持续保持我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，在市政府办公厅《转发市房管局等部门关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》(成办发〔2016〕37号)、《关于印发进一步促进我市房地产市场健康发展若干政策措施的通知》(成办发〔2016〕45号)的基础上，现就进一步完善我市住房限购政策有关事项通知如下。
一、扩大住房限购范围将二手住房纳入限购范围，购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件，且只能新购买1套住房(包括商品住房和二手住房)。
二、强化区域职住平衡在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。
成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策继续按成办发〔2016〕45号文件执行，但其中非本区户籍居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。
三、加强购房资格审核非本区域户籍居民不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房。
房管、人社等部门要切实履行职责，强化部门协作，加强购房资格审核，确保住房限购措施落到实处。
四、支持合理住房需求对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才等，经所在区政府(管委会)认定后，其购房可不受户籍、社保缴纳时限的限制，但所购商品住房自合同备案之日起、二手住房自载入不动产登记簿之日起5年内不得上市转让。
成都市二套房首付比例是多少？成都市二套房认定标准是什么？
成都市二套房首付比例是多少？成都市二套房认定标准是什么？成都市二套房首付比例是多少？1、对拥有1套住房且未结清贷款的购房者，成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、邯郸区等11个住房限购区，最低比例不低于60％，且贷款年限最长不超过25年；2、天府新区成都直管区、高新区南部园区最低首付比例不低于70％，且贷款年限最长不超过25年；其他非限购地区最低首付款比例不低于40％。
成都市二套房认定标准是什么？1、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
2、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。
3、如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。
贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。
4、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（1）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；（2）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；（3）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
5、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。
上述即是小编给大家分析的关于成都市二套房首付比例是多少以及成都市二套房认定标准是什么的详细内容，希望能够帮到大家。
成都的二套房首付比例较首套房的比例是要高出很多的，所以计划购置二套房的朋友们一定要准备好资金，了解清楚成都市二套房认定标准。
2018成都市购房新政策是什么？成都市购房有什么条件？
2018成都市购房新政策是什么？成都市购房有什么条件？2018成都市购房新政策是什么？1、根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。
住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。
一般情况下，一次购房90平米以下按1％税率征收，90－144平米1．5％，144平米以上3％；二次购房都是3％，不分面积。
2、营业税（买方支付）：此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5．6％。
个人购买超过5年（含5年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。
3、个税（买方支付）：核定征收方式：应纳个人所得税＝计税价格1％（或1．5％、3％），我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1％，非普通住房或非住宅类房产为1．5％，拍卖房产为3％。
对于个人转让自用5年以上、并且是家庭少有住宅，免征个人所得税。
成都市购房有什么条件？1、如果你是要在成都本市购房的话，那么，你需要拥有这些材料，包括本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件；如果夫妻登记在同一户口的，需要有成都民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件。
在成都如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有成都公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。
2、如果是在外市购房的话，不同的城市有不同的要求，需要具体根据实际情况而定。
比如，你不是成都户口但要在成都购房的话，需要具备这些条件，包括在成都连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在成都连续满五年的社会保险证明。
在成都具有成都合法有效的暂住证；已经结婚夫妻二人在成都都没有房屋；身份证、结婚证和户口本。
3、如果在成都以外的地方贷款买过一套房，要是在成都再贷款买房，那首付款就要达到百分之六十以上；集体户口就必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效才可以。
2018成都购房补贴的最新政策
2018成都购房补贴的最新政策2018年春节前，成都就出台了最新的购房补贴政策，那补贴的规定是怎么样的呢?以下是店铺为你整理的2018成都购房补贴的最新政策相关资料，希望大家喜欢!2018成都购房补贴新政策最新的住房信贷政策，允许“非限购”城市首套房贷款首付比例原则上最低25%，各地可根据自身情况再下浮5个百分点。
当时，各方比较一致的观点是，监管部门此举旨在化解存量房产。
昨日，成都商报记者获悉，在征求了各方意见后，四川省市场利率定价自律机制秘书处近日正式下发了“《四川省个人住房贷款最低首付款比例实施方案》的通知”，这也是该秘书处今年下发的第一份通知。
通知称，在人民银行成都分行的协调指导下，经四川省市场利率定价自律机制19位核心成员协商一致，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，成都主城区(包括五城区和高新区)的最低首付款比例由30%统一降至25%，成都其他地区和全省其他市(州)的最低首付款比例由25%降至20%。
同时，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，成都主城区(包括五城区和高新区)的最低首付款比例由45%降至35%，成都其他地区和全省其他市州的最低首付款比例由40%降至30%。
通知要求，各银行业金融机构应结合本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素，在上述约定标准之上，根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平。
昨日，部分商业银行相关负责人在接受成都商报记者采访时表示，秘书处的文件他们已收到，将严格执行。
“这个政策给新春楼市打了一记强心针。
”龙湖的相关负责人表示，首先，将刺激刚需。
首套房首付下降，将刺激一些刚性需求提前释放，接下来市场上的开发企业也可能加大刚需房源的供应量。
其次，鼓励购房。
这主要针对换房族，可以预见的是成都楼市小阳春将提前到来，金三银四也将出现。
“目前以刚性需求为代表的时代天街，春节期间上客量明显上升，金融政策的利好也将推动购房者下单;树立城南平层住宅标杆的世纪峰景，积极响应银行政策，推出特价房源，最高优惠可达30万/套，给购房者最大实惠。
2018成都限购最新政策有哪些？成都买房首付是多少？
2018成都限购最新政策有哪些？成都买房首付是多少？2018成都限购最新政策有哪些？1．继续执行本地居民家庭限购第三套住房，外地居民家庭限购第二套住房，外地居民家庭在我市购买第一套住房应提交在我市的纳税或办理社会保险的证明。
2．继续执行今年2月15日市房管局《关于执行居民家庭在本市主城区限购住房政策几个具体问题的通知》要求，房地产开发企业、经纪机构在进行商品住房买卖合同备案签约前，应当核验购房人提供的申请表与证明材料是否一致。
市房管局将认真按照有关规定审查购房人购房资格。
市房管局将进一步改进服务，提高审核效率。
成都买房首付是多少？1．限购城市，首套房首付为30％；买二套房首套贷款已结清的，为30％贷款；未结清的首付40％－70％。
2．非限购城市首套房首付为20％，二套房首付为30％－40％。
3．首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20％。
在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50％。
基准利率4．35％。
目前我国普遍买房的首付为全款的20％。
4．商品房按揭贷款的基本条件是借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地。
5．贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。
上述内容主要所描述的就是小编对于2018成都限购最新政策有哪些？成都买房首付是多少的总体介绍，成都那里的房屋限购政策有很多，而且非常严格，如果大家平日没有了解又想购房的话，最好去做一下调查，以免让自己吃亏，首付具体是多少还得看房屋的特性来。
成都公寓限购吗？成都买房新政策是什么？
成都公寓限购吗？成都买房新政策是什么？成都公寓限购吗成都公寓不限购，随着成都楼市调控升级，在限购＋限贷＋限价＋限售等政策之下，一部分住宅投资需求外溢到了公寓市场，公寓类产品正成为楼市投资的热门产品。
1、相对于住宅，公寓产品地段的重要性不言而喻，选择离工作地点的位置较近，入住率较高的公寓产品是十分必要的。
同时，对于年轻人来说，周边商业、生活娱乐的配套设施也不可少。
2、此外，公寓选择需要考虑实用性，隔音效果、房屋的朝向和采光等对生活的影响也是十分重大的。
另外，由于商住两用楼的公摊面积普遍较多，一定要在购买前就要检查一下公摊面积是否合理。
3、目前一般市场上热卖的公寓产品都自带装修，专家建议购房客在收楼前务必详细检查装修的规格和细节，包括具体使用的材料品牌等等，不要仅仅被样板房的模样吸引就仓促购买。
成都买房新政策是什么1、2018成都买房新政策指出在成都买房，购房人应该有购房所在区户口（如果户口迁入想要购房的区未满24个月的，应在想要购房的区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户口不在想要购房的区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
2、拥有成都市户口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由产权住房，或者成都市户口居民成年单身家庭、非成都市户口居民家庭在成都市没有自有产权住房。
在成都11区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：购房人具有该区域户口，或户口不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
3、在成都市户口家庭在全成都有1套及以下的自有产权住房，或成都市户口成年单身、非成都市户口家庭在成都市范围内没有自有产权住房。
在成都市其他区（市）县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有成都市户口，如果不是非成都市户口但在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上也可以。
以上就是成都公寓限购吗？成都买房新政策是什么的全部内容，其实很多去成都购房的朋友也是因为成都的政策比较好，但是也有一部分朋友对于成都的购房政策并不太了解，希望上文小编整理的内容可以让大家有所了解，文章最后，小编也祝愿大家能早日成为成都的一份子。
成都买房限购政策2018有哪些内容？成都买房流程是什么？
成都买房限购政策2018有哪些内容？成都买房流程是什么？成都买房限购政策2018有哪些内容？1、成都买房限购区域据希财君了解，成都主要在12个区实施买房限购政策，这些区分别是是：成都高新区（包括高新区南部园区和高新区西部园区）、天府新区成都直管区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、锦江区、青羊区、金牛区、温江区、双流区、郫都区。
2、成都限购地区买房条件如果你要在这12个区买房，就必须符合规定的条件才可以，目前主要有三大条件：拥有该区的户籍，或者在该区稳定就业并且连续缴纳社保24个月以上；在该区无自有产权住房；3、自2016年10月1日后没有在限购区域购买新房，并且自2017年3月24日后没有在限购区域购买二手房。
3、另外，拥有高新区南部园区或天府新区成都直管区购房资格的群众，可以在各自区域和另外十一个限购区买房，不能在对方区买房。
而拥有其他十一个限购区购房资格的群众，只能在除高新区南部园区或天府新区成都直管区外的限购区域买房。
成都买房流程是什么？1、首先我们要想好要买哪里的房子，那么我们就会到当地楼盘的售楼处去看一看。
那么如果自己想要买的房子是二手房的话我们也可以到当地的二手房中介公司去找找自己喜欢的房源。
2、那么找到了卖方的我们就会挑选一下什么房子适合自己了，比如说自己喜欢什么样的楼层啊什么样的户型啊。
当我们找到了自己喜欢的房源了。
那么就要看看这些房源的价格是不是现在自己能接受的了的房源了。
如果价格偏高还要看看有没有什么优惠，能省则省嘛。
3、那么什么都看好了都讲好了我们就要走正常购房流程交定金、交首付、办贷款、收房。
成都买房流程是什么？当人们想在成都买房子时，不论是选择贷款买房还是全款买房，都有必要去了解一下它的相关流程以及政策内容，这样才能够知道自己是否具有在成都买房落户的资格。
成都买房限购政策2018有哪些内容？国家的政策随时都有可能出现变化，所以未来的购房政策也许会有所不同。
成都户口买房政策是什么？成都买房首付是多少？
成都户口买房政策是什么？成都买房首付是多少？成都户口买房政策是什么1、购房人应该有购房所在区户口，如果户口迁入想要购房区域未满24个月的，应在购房区域拥有稳定工作且连续缴纳社保12个月以上，或户口不在想要购房的区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
2、成都户口居民的家庭在成都市有1套及以下的自由产权住房，或者成都市户口居民成年单身家庭、非成都市户口居民家庭在成都市没有自有产权住房。
3、在成都11区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：购房人具有该区域户口，或户口不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
4、在成都市户口家庭在全成都有1套及以下的自有产权住房，或成都市户口成年单身、非成都市户口家庭在成都市范围内没有自有产权住房。
5、在成都市其他区（市）县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有成都市户口，如果不是非成都市户口但在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上也可以。
成都买房首付是多少？1、商业贷款成都首次购买普通自住房的居民家庭：首付最低百分之30％。
在成都拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭：在11个住房限购区域，最低首付款比例不低于60％，且贷款年限不超过25年；天府新区成都直管区最低首付比例不低于70％，且贷款最长年限不超过25年；其他非限购地区最低首付款比例不低于40％。
11区指的是高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。
2、公积金贷款在成都买房公积金主要分为市公积金和省公积金两种情况，其中，成都市的公积金最低首付30％，四川省的公积金最低首付20％，缴纳四川省公积金的朋友显然更占便宜。
此外，从贷款年限和贷款额度上来看，成都市四川省两级公积金都是一样的。
3、非住宅贷款在成都个人购买非住宅用房，商业贷款首付比例最低50％，公积金不可以贷款。
当然如果你经济预算够，首付多付几成都是可以自己决定的。
成都买房落户新政2018有哪些？成都买房要满足什么条件？
成都买房落户新政2018有哪些？成都买房要满足什么条件？成都买房落户新政2018有哪些？1、成都一次性付款购买总价40万元以上的商业用房、办公用房、工业用房或其他非住宅用房的市外人员，可在其合法固定住所申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。
在成都中心城区一次性资金投入50万元以上、在区（市）县城一次性资金投入30万元以上、在建制镇或其他农村地区一次性资金投入15万元以上，并经营1年以上的市外人员，可在其合法固定住所申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。
2、参与成都灾毁农房联建或在我市获取使用流转农用地50亩以上、流转期限在3年以上的市外人员，可在其合法固定住所申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。
在我成都范围内从事个体经营、兴办私营企业的市外人员，向我市税务部门连续2年累计纳税3万元或1年内纳税2万元，可在其合法固定住所申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。
3、成都暂住满2年，已经在成都以用人单位员工名义或以个体名义不间断缴纳城镇职工基本养老保险2年以上的市外人员，可在其合法固定住所申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。
成都买房要满足什么条件？1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。
买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、当然想要在成都买房，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
成都限购区域有哪些？成都限购政策有哪些
成都限购区域有哪些？成都限购政策有哪些一、成都限购区域有哪些1、成都市主要城区（不含青白江、金堂、新津、浦江、大邑等远郊区县），无论是成都本地人还是外地人，均在成都限购一套新房，但不限制二手房。
在成都的这些区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。
2、成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策继续按成办发〔2016〕45号文件执行，但其中非本区户籍居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。
3、非本区域户籍居民不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房。
房管、人社等部门要切实履行职责，强化部门协作，加强购房资格审核，确保住房限购措施落到实处。
二、成都限购政策有哪些1、2018成都买房新政策指出在成都买房，购房人应该有购房所在区户口（如果户口迁入想要购房的区未满24个月的，应在想要购房的区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户口不在想要购房的区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
2、拥有成都市户口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由产权住房，或者成都市户口居民成年单身家庭、非成都市户口居民家庭在成都市没有自有产权住房。
在成都11区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：购房人具有该区域户口，或户口不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
3、在成都市户口家庭在全成都有1套及以下的自有产权住房，或成都市户口成年单身、非成都市户口家庭在成都市范围内没有自有产权住房。
在成都市其他区（市）县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有成都市户口，如果不是非成都市户口但在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上也可以。
以上就是关于成都限购区域以及成都限购政策的介绍了，其实很多去成都购房的朋友也是因为成都的政策比较好，但是也有一部分朋友对于成都的购房政策并不太了解，也别是一些外地朋友，如果想要在成都买房子，那么这些限购政策就一定要搞清楚了。
成都限购政策2018？成都限购哪些区域可以买房？
成都限购政策2018？成都限购哪些区域可以买房？成都限购政策2018？1、在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：购房人具有拟购房所在区户籍（其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的，应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
2、本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
3、在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：购房人具有上述区域户籍（其中户籍迁入上述区域未满24个月的，应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
4、本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
在我市其他区（市）县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。
5、夫妻双方离异后，任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房。
成都限购哪些区域可以买房？1、成都限购限购都是主城区。
这里说下限购区域：成都锦江区，成都成华区，成都金牛区，成都武侯区，成都青羊区，成都天府新区，成都高新区，成都龙泉驿区，成都新都区，成都郫都区，成都温江区，成都双流区，2、不限购就是在绕城意外，距离有点远，可以选择成都的远郊区去购房，比如说成都的新津县，成都的青白江区，成都的都江堰市，，成都的金堂县，成都到简阳市，成都的大邑县，成都的崇州市，成都的彭州市，成都的浦江县，成都的邛崃市以上这些成都的远郊区市县是不限购的。
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2018 成都二套房首付比例是多少
1、天府+高新南：购买二套房首付不低于70%，贷款年限最长25 年；11 区：购买二套房首付不低于60%，贷款年限最长25 年；三圈层：购买二套房首付不低于50% 。
很多人购买第一套房屋时因受资金的约束，可能面积比小，居住起来不是很宽敞。
所以很多人在资金富裕的情况下，会选择购买第二套房。
首套房和二套房的首付比例是不一样的，那么二套房首付比例是多少呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、二套房首付比例
二套房首付的比例每个城市都不一样，但二套房首付比例要比一套房高很多，一般情况下不会低于房屋总价的50%。
比如北京二套房首付比例为60%；南京二套房首付比例为80%；上海二套房首付比例为50%；广州二套房首付比例为70%；武汉二套房首付比例为60%。
二、银行认定二套房的标准是什么
1. 父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
根据国家政策规定，一个家庭包括借款人、配偶，以及未成年的子女也包括在内都属于家庭的范畴。
所以如果购买第二套房以未成年子女的名义购买的话，这种情况也要按照二套房政策来执行。
2. 未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
未成年子女名下已经有房产，待成年后再次购房，那么在第一套房未出售的情况下，所购房屋也按第二套房的政策来执行。
3.个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
个人名下已经有一套房屋，就算这套房屋在买时没有申请贷款，买第二套房屋时未出售第一套房屋再贷款，那么也要按照二套房政策来执行。
其次如果有一套房产已出
1。
成都买房首付一般是多少？成都二手房首付多少？
成都买房首付一般是多少？成都二手房首付多少？成都买房首付一般是多少？1、成都首次购买普通自住房的居民家庭：首付最低百分之30％。
在成都拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭：在11个住房限购区域，最低首付款比例不低于60％，且贷款年限不超过25年；天府新区成都直管区最低首付比例不低于70％，且贷款最长年限不超过25年；其他非限购地区最低首付款比例不低于40％。
2、在成都买房公积金主要分为市公积金和省公积金两种情况，其中，成都市的公积金最低首付30％，四川省的公积金最低首付20％，缴纳四川省公积金的朋友显然更占便宜。
此外，从贷款年限和贷款额度上来看，成都市四川省两级公积金都是一样的。
3、在成都个人购买非住宅用房，商业贷款首付比例最低50％，公积金不可以贷款。
当然如果你经济预算够，首付多付几成都是可以自己决定的。
成都二手房首付多少？1、成都二手房的本身是没有贷款的，或者是卖房者已经完成相关的抵押还款。
如果说购房者是头次购房的话，那么在征信资质良好的情况下，最多是可以贷到房屋估价的70％的款项。
2、如果卖房的人还没有偿清相关的还款，那么可以要求购房的人配合还贷，一般还是建议购房者走资金监管的程序，然后首付3成的二手房贷款。
3、如果说是商品房的话，那么一般只需要20％首付就可以。
如果说是二手房的话，较低的额度是30％。
要想贷款20万货或者说是30万都是不成问题的，和贷款的年限也是有关的。
上述知识便是小编给大家整理的关于成都买房首付一般是多少以及成都二手房首付多少的内容了，希望能够对大家有所帮助。
其实，成都房子的首付款不是统一的，分为新房和二手房，根据政策的不同，又分为了首套房和二套房，一般情况下，首套房新房的首付是最低的。
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2018成都限购最新政策成都买房的首付
是多少
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现在许多的城市都有陆续出台一些买房方面的政策，尤其是一些大城市对于买房的要求非常多，成都自然也是其中之一的，如果有想在成都买房的，肯定就知道成都买房是有限购政策的，接下来大家就一起了解一下2018年成都限购最新政策以及成都买房的首付是多少吧。
2018成都限购最新政策
1、在成都买房，购房人应该有购房所在区户口（如果户口迁入想要购房的区未满24个月的，应在想要购房的区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户口不在想要购房的区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
2、拥有成都市户口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由产权住房，或者成都市户口居民成年单身家庭、非成都市户口居民家庭在成都市没有自有产权住房。
3、在成都11区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：购房人具有该区域户口，或户口不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
4、在成都市户口家庭在全成都有1套及以下的自有产
权住房，或成都市户口成年单身、非成都市户口家庭在成都市范围内没有自有产权住房。
5、在成都市其他区（市）县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有成都市户口，如果不是非成都市户口但在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上也可以。
成都买房的首付是多少？
1、成都首次购买普通自住房的居民家庭：首付最低百分之30％。
在成都拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭：在11个住房限购区域，最低首付款比例不低于60％。
2、天府新区成都直管区最低首付比例不低于70％，且贷款最长年限不超过25年；其他非限购地区最低首付款比例不低于40％。
3、在成都买房公积金主要分为市公积金和省公积金两种情况，其中，成都市的公积金最低首付30％，四川省的公积金最低首付20％，缴纳四川省公积金的朋友显然更占便宜。
4、在成都个人购买非住宅用房，商业贷款首付比例最低50％，公积金不可以贷款。
当然如果你经济预算够，首付多付几成都是可以自己决定的。
以上为大家介绍的就是关于2018年成都限购最新政策以及成都买房的首付是多少方面的一些内容，既然在成都买房有限购的要求，那么大家就只有遵守，成都目前的发展还是相当不错的，如果要做成都买房居住的，买房之前一定要
自己把成都买房方面的限购政策先了解一下。
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