2014建筑面积计算规则宣贯PPT

(a) 顶层平面图；(b) 底层平面图； (c) 正立面图；(d) 侧立面图


解：根据《规范》3.0.17条，3.0.15条规定， 由图2.19可知，门斗高2.80 m，水箱间高2.00 m，其建筑面积为： 门斗的建筑面积为： S＝3.5×2.5=8.75m2 水箱间的建筑面积为： S＝2.5×2.5×0.5＝3.13 m2



3.0.14 有围护设施的室外走廊（挑廊）， 应按其结构底板水平投影面积计算1/2面 积；有围护设施（或柱）的檐廊，应按其围 护设施（或柱）外围水平面积计算 1/2面积 。
注：檐廊是指建筑物挑檐下的水平交通空间， 是附属于建筑物底层外墙有屋檐作为顶盖，其 下部一般有柱或栏杆、栏板等的水平交通空间 。挑廊指挑出建筑物外墙的水平交通空间。


3.0.2 建筑物内设有局部楼层者，对于局部楼层的二层 及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面 积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算， 且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层 高在2.20m以下的，应计算1/2面积。 注：围护结构是指围合建筑空间的墙体、门、窗。围护 设施是指为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。

3.0.9建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护 结构的，应按其围护结构外围水平面积计算 全面积；无围护结构、有围护设施的，应按 其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
注：架空走廊即专门设置在建筑物在二层或二层以 上，作为不同建筑物之间为水平交通的空间。


无围护结构的架空走廊
有围护结构的架空走廊 1-架空走廊

3.0.18围护结构不垂直于水平面的楼层，应 按其底板面的外墙外围水平面积计算。结构 净高在2.10m及以上的部位，应计算全面积； 结构净高在1.20m及以上至 2.10m以下的部位， 应计算1/2面积；结构净高在 1.20m以下的部 位，不应计算建筑面积。
12.000
回廊
8.000
±0.000
回廊 4.000
4.000
±0.000
门厅 门厅示意图
回廊示意图
如图求大厅、回廊建筑 面积 S大厅＝（15-0.24） （10-0.24） S回廊＝（15-0.24） （10-0.24）－ （150.24－1.6×2）（100.24－1.6×2）或 S=(150.24)×1.6×2+(100.24-1.6×2) ×1.6×2=68.22 m2

3.0.11 有围护结构的舞台灯光控制室，应 按其围护结构外围水平面积计算。结构层 高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构 层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
1
1
平面图 维护结构外围 1-1剖面图 舞台灯光控制室


3.0.12 附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按 其围护结构外围水平面积计算。结构层高在 2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在 2.20m以下的，应计算1/2 面积。 注：落地橱窗是指突出外墙面根基落地的橱 窗。在商业建筑临街面设置的下槛落地、可 落在室外地坪也可落在室内首层地板，用来 展览各种样品的玻璃窗。
S底=（20.00+0.24） （10+0.24）
S楼层= （5.00+0.24） （10+0.24）

3.0.3形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及 以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以 上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在 1.20m以下的部位不应计算建筑面积。
建筑面积计算规则：

3.0.1建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平 面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算 全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。 注：“外墙结构外围水平面积”主要强调建筑面积计 算应计算墙体结构的面积，按建筑平面图结构外轮廓 尺寸计算，而不应包括墙体构造所增加的抹灰厚度、 材料厚度等 自然层是指按楼地面结构分层的楼层。



2.3.2 建筑面积计算的意义

建筑面积为一重要经济指标；

是计算一些技术经济指标的依据；
计算某些分项工程量的基础数据。

建筑面积是一项重要的技术经济指标。年度竣 工建筑面积的多少，是衡量和评价建筑承包商的 重要指标。在国民经济一定时期内，完成建设工 程建筑面积的多少，也标志着国家人民生活居住 条件的改善程度。另外有了建筑面积，才能够计 算出另外一个重要的技术经济指标——单方造价 （元／m2）。建筑面积和单方造价又是计划部门 规划部门和上级主管部门进行立项、审批、控 制的重要依据。 另外，在编制工程建设概预算时，建筑面积也是 计算某些分项工程量的基础数据，从而减少概预 算，编制过程中的计算工作量。如：场地平整、 地面抹灰、地面垫层、室内回填土、天棚抹灰等 项的工程量计算，均可利用建筑面积这个基数来 计算。 《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353—2013) 自2014 年7月1日起实施，原《建筑工程建筑面积计算规范》 GB/T50353—2005同时废止。
±0.000
±0.000
>2.20m
>2.20m
外围
坡地建筑利用吊脚做架空层
深基础做架空层

建筑物吊脚架空层 1-柱；2-墙；3-吊脚架空层；4-计算建筑面积部位

3.0.8 建筑物的门厅、大厅应按一层计算建 筑面积。门厅、大厅内设置的走廊应按走廊 结构底板水平投影面积计算建筑面积。结构 层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构 层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
若该建筑物各层平面图相同，墙厚均为240mm,且各 层层高均在2.2m以上，则其建筑面积为： S=（18+0.24）×（12+0.24）×7层=1562.80m2

若各层墙体厚度不同，则建筑面积分别计 算：
S＝（18+0.365）（12+0.365）＋ （18+0.24）（12+0.24）×6


注：门廊指建筑物入口前有顶棚的半围合空间， 是在建筑物出入口，无门、三面或二面有墙，上 部有板（或借用上部楼板）围护的部位。雨篷指 建筑物出入口上方为遮挡雨水而设置的部件，是 建筑物出入口上方、凸出墙面、为遮挡雨水而单 独设立的建筑部件。雨篷划分为有柱雨篷（包括 独立柱雨篷，多柱雨篷，柱墙混合支撑雨篷、墙 支撑雨 篷）和无柱雨篷（悬挑雨篷）。如凸出建 筑物，且不单独设立顶盖，利用上层结构板（如 楼板、阳台底板）进行遮挡，则不视为雨篷，不 计算建筑面积。对于无柱雨篷，如顶盖高度达到 或超过两个楼层时，也不视为雨篷，不计算建筑 面积。出挑宽度，系指雨篷结构外边线至外墙结 构外边线的宽度，弧形或异形时，取最大宽度。


注： （1）S=S1+S2+S3+… （2）层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。
如图所示为某建筑平面和剖面示意图，试计算该建筑物的建 筑面积
。
解：由图可知，该建筑物结构层高在2.2m以上，则 其建筑面积应为：S=15×5= 75m2
2如图所示为某建筑平面和剖面示意图，计算该建筑物的建 筑面积。
3.0.13 窗台与室内楼地面高差在0.45m以下 且结构净高在2.10m及以上的凸（飘） 窗，应按其围护结构外围水平面积计算 1/2面积。

注：凸窗（飘窗）是指凸出建筑物外墙面的窗 户。 凸窗（飘窗）既作为窗，就有别于楼（ 地）板的延伸，也就是不能把楼（地）板延伸 出去的窗称为凸窗（飘窗）。凸窗（飘窗）的 窗台应只是墙面的一部分且距（楼） 地面应 有一定的高度。

挑廊
门斗
走廊
檐廊
走廊、檐廊


3.0.15 门斗应按其 围护结构外围水平面 积计算建筑面积。结 构层高在2.20m及以上 的，应计算全面积； 结构层高在2.20m以下 的，应计算1/2面积。 注：建筑物入口处两 道门之间的空间 。
门斗

3.0.16门廊应按其顶板的水平投影面积的 1/2计算建筑面积；有柱雨篷应按其结构板 水平投影面积的1/2计算建筑面积；无柱雨 篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在 2.10m及以上的，应按雨篷结构板的水平投 影面积的1/2计算建筑面积。

加的面积，如无顶盖采光井、立面防潮层、保护墙 等厚度所增加的面积。
采光井
地上部分
防潮层 保护砌体
地下室
出入口
b1
b2
地下室示意图


3.0.6 出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位， 应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面 积。 注：出入口坡道分有顶盖出入口坡道和无顶 盖出入口坡道，出入口坡道的挑出长度，为 顶盖结构外边线至外墙结构外边线的长度； 顶盖以设计图纸为准，对后增加及建设单位 自行增加的顶盖等，不计算建筑面积。顶盖 不分材料种类（如钢筋混凝土顶盖、彩钢板 顶盖、阳光板顶盖等）。
如图2.4所示为某建筑物坡屋顶平面和剖面示意图， 计算该建筑物坡屋顶的建筑面积。


解：由图2.4可知，有部分坡屋顶结构净高在 2.1m以上，则其建筑面积为： S＝5.4×(6.9+0.24)+ (2.7+0.3)×(6.9+0.24)×0.5×2 ＝59.98m2

3.0.4 场馆看台下的建筑空间，结构净高在 2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高 在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算 1/2面积；结构净高在 1.20m以下的部位不应 计算建筑面积。室内单独设置的有围护设施 的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面 积计算建筑面积。有顶盖无围护结构的场馆 看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。

【例2.5】图2.18所示为某雨篷示意图，求该雨 篷的建筑面积。
解：由图可知，该雨棚为无柱雨篷，雨篷外边线 至外墙边线的宽度超过2.10 m，则雨篷的建筑 面积为： S＝2.5×1.5×0.5＝1.88 m2
3.0.17设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、 水箱间、电梯机房等，结构层高在2.20m及以上的 应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算 1/2面积。
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主讲教师：胡学华
建筑面积计算


2.3.1 建筑面积基本概念
建筑面积是指建筑物各层面积的总和，它包括使用面 积、辅助面积和结构面积。 使用面积：是指建筑物各层平面中直接为生产、生活 使用的净面积的总和。如：教学楼中各层教室面积的 总和。 辅助面积：是指建筑物各层平面中，为辅助生产或 生活活动作用所占净面积的总和。如：教学楼中的楼 梯、厕所等面积的总和。 结构面积：是指建筑物中各层平面中的墙、柱等结构 所占的面积的总和。
S＝(6-0.24)×(3＋ 0.24) ＝18.66m2


3.0.10立体书库、立体仓库、立体车库，有围 护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算 建筑面积；无围护结构、有围护设施的，应按 其结构底板水平投影面积计算建筑面积。无结 构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构 层面积分别计算。结构层高在 2.20m及以上的 ，应计算全面积；结构层高在2.20m 以下的， 应计算1/2面积。 注：起局部分隔、储存等作用的书架层、货架 层或可升降的立体钢结构停车层均不属于结构 层，故该部分分层不计算建筑面积。
注：“有顶盖无围护结构的场馆看台”中所称的“场 馆”为专业术语，指各种“场”类建筑，如：体育 场、足球场、网球场、带看台的风雨操场等。


3.0.5 地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。 结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高 在2.20m以下的，应计算l/2面积。 注：计算建筑面积时，不应包括由于构造需要所增

地下室出入口 1-计算1/2投影面积部分；2-主体建筑；3-出入口顶盖； 4-封闭出入口侧墙；5-出入口坡道



3.0.7建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层 ，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层 高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层 高在2.20m以下的，应计算1/2面积。 注：架空层是指仅有结构支撑而无外围结构的 开敞空间层。 本条既适用于建筑物吊脚架空层、深基础架空 层的建筑面积计算，也适用于目前部分住宅、 学校教学楼等工程在底层架空或在二楼以上某 个甚至多个楼层架空，作为公共活动、停车、 绿化等空间的建筑面积计算。架空层中有围护 结构的建筑空间按相关规定计算。