2014建筑面积计算规则宣贯PPT

3.0.9建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护 结构的，应按其围护结构外围水平面积计算 全面积；无围护结构、有围护设施的，应按 其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
注：架空走廊即专门设置在建筑物在二层或二层以 上，作为不同建筑物之间为水平交通的空间。


无围护结构的架空走廊
有围护结构的架空走廊 1-架空走廊

【例2.5】图2.18所示为某雨篷示意图，求该雨 篷的建筑面积。
解：由图可知，该雨棚为无柱雨篷，雨篷外边线 至外墙边线的宽度超过2.10 m，则雨篷的建筑 面积为： S＝2.5×1.5×0.5＝1.88 m2
3.0.17设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、 水箱间、电梯机房等，结构层高在2.20m及以上的 应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算 1/2面积。
S底=（20.00+0.24） （10+0.24）
S楼层= （5.00+0.24） （10+0.24）

3.0.3形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及 以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以 上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在 1.20m以下的部位不应计算建筑面积。

3.0.18围护结构不垂直于水平面的楼层，应 按其底板面的外墙外围水平面积计算。结构 净高在2.10m及以上的部位，应计算全面积； 结构净高在1.20m及以上至 2.10m以下的部位， 应计算1/2面积；结构净高在 1.20m以下的部 位，不应计算建筑面积。



2.3.2 建筑面积计算的意义

建筑面积为一重要经济指标；

是计算一些技术经济指标的依据；
计算某些分项工程量的基础数据。

建筑面积是一项重要的技术经济指标。年度竣 工建筑面积的多少，是衡量和评价建筑承包商的 重要指标。在国民经济一定时期内，完成建设工 程建筑面积的多少，也标志着国家人民生活居住 条件的改善程度。另外有了建筑面积，才能够计 算出另外一个重要的技术经济指标——单方造价 （元／m2）。建筑面积和单方造价又是计划部门 规划部门和上级主管部门进行立项、审批、控 制的重要依据。 另外，在编制工程建设概预算时，建筑面积也是 计算某些分项工程量的基础数据，从而减少概预 算，编制过程中的计算工作量。如：场地平整、 地面抹灰、地面垫层、室内回填土、天棚抹灰等 项的工程量计算，均可利用建筑面积这个基数来 计算。 《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353—2013) 自2014 年7月1日起实施，原《建筑工程建筑面积计算规范》 GB/T50353—2005同时废止。

(a) 顶层平面图；(b) 底层平面图； (c) 正立面图；(d) 侧立面图


解：根据《规范》3.0.17条，3.0.15条规定， 由图2.19可知，门斗高2.80 m，水箱间高2.00 m，其建筑面积为： 门斗的建筑面积为： S＝3.5×2.5=8.75m2 水箱间的建筑面积为： S＝2.5×2.5×0.5＝3.13 m2

注：门廊指建筑物入口前有顶棚的半围合空间， 是在建筑物出入口，无门、三面或二面有墙，上 部有板（或借用上部楼板）围护的部位。雨篷指 建筑物出入口上方为遮挡雨水而设置的部件，是 建筑物出入口上方、凸出墙面、为遮挡雨水而单 独设立的建筑部件。雨篷划分为有柱雨篷（包括 独立柱雨篷，多柱雨篷，柱墙混合支撑雨篷、墙 支撑雨 篷）和无柱雨篷（悬挑雨篷）。如凸出建 筑物，且不单独设立顶盖，利用上层结构板（如 楼板、阳台底板）进行遮挡，则不视为雨篷，不 计算建筑面积。对于无柱雨篷，如顶盖高度达到 或超过两个楼层时，也不视为雨篷，不计算建筑 面积。出挑宽度，系指雨篷结构外边线至外墙结 构外边线的宽度，弧形或异形时，取最大宽度。
建筑面积计算
主讲教师：胡学华
建筑面积计算


2.3.1 建筑面积基本概念
建筑面积是指建筑物各层面积的总和，它包括使用面 积、辅助面积和结构面积。 使用面积：是指建筑物各层平面中直接为生产、生活 使用的净面积的总和。如：教学楼中各层教室面积的 总和。 辅助面积：是指建筑物各层平面中，为辅助生产或 生活活动作用所占净面积的总和。如：教学楼中的楼 梯、厕所等面积的总和。 结构面积：是指建筑物中各层平面中的墙、柱等结构 所占的面积的总和。


3.0.2 建筑物内设有局部楼层者，对于局部楼层的二层 及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面 积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算， 且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层 高在2.20m以下的，应计算1/2面积。 注：围护结构是指围合建筑空间的墙体、门、窗。围护 设施是指为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。

挑廊
门斗
走廊
檐廊
走廊、檐廊


3.0.15 门斗应按其 围护结构外围水平面 积计算建筑面积。结 构层高在2.20m及以上 的，应计算全面积； 结构层高在2.20m以下 的，应计算1/2面积。 注：建筑物入口处两 道门之间的空间 。
门斗

3.0.16门廊应按其顶板的水平投影面积的 1/2计算建筑面积；有柱雨篷应按其结构板 水平投影面积的1/2计算建筑面积；无柱雨 篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在 2.10m及以上的，应按雨篷结构板的水平投 影面积的1/2计算建筑面积。

地下室出入口 1-计算1/2投影面积部分；2-主体建筑；3-出入口顶盖； 4-封闭出入口侧墙；5-出入口坡道



3.0.7建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层 ，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层 高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层 高在2.20m以下的，应计算1/2面积。 注：架空层是指仅有结构支撑而无外围结构的 开敞空间层。 本条既适用于建筑物吊脚架空层、深基础架空 层的建筑面积计算，也适用于目前部分住宅、 学校教学楼等工程在底层架空或在二楼以上某 个甚至多个楼层架空，作为公共活动、停车、 绿化等空间的建筑面积计算。架空层中有围护 结构的建筑空间按相关规定计算。

加的面积，如无顶盖采光井、立面防潮层、保护墙 等厚度所增加的面积。
采光井
地上部分
防潮层 保护砌体
地下室
出入口
b1
b2
地下室示意图


3.0.6 出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位， 应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面 积。 注：出入口坡道分有顶盖出入口坡道和无顶 盖出入口坡道，出入口坡道的挑出长度，为 顶盖结构外边线至外墙结构外边线的长度； 顶盖以设计图纸为准，对后增加及建设单位 自行增加的顶盖等，不计算建筑面积。顶盖 不分材料种类（如钢筋混凝土顶盖、彩钢板 顶盖、阳光板顶盖等）。
若该建筑物各层平面图相同，墙厚均为240mm,且各 层层高均在2.2m以上，则其建筑面积为： S=（18+0.24）×（12+0.24）×7层=1562.80m2

若各层墙体厚度不同，则建筑面积分别计 算：
S＝（18+0.365）（12+0.365）＋ （18+0.24）（12+0.24）×6

建筑面积计算规则：

3.0.1建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平 面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算 全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。 注：“外墙结构外围水平面积”主要强调建筑面积计 算应计算墙体结构的面积，按建筑平面图结构外轮廓 尺寸计算，而不应包括墙体构造所增加的抹灰厚度、 材料厚度等 自然层是指按楼地面结构分层的楼层。
±0.000
±0.000
>2.20m
>2.20m
外围
坡地建筑利用吊脚做架空层
深基础做架空层

建筑物吊脚架空层 1-柱；2-墙；3-吊脚架空层；4-计算建筑面积部位

3.0.8 建筑物的门厅、大厅应按一层计算建 筑面积。门厅、大厅内设置的走廊应按走廊 结构底板水平投影面积计算建筑面积。结构 层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构 层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。


注： （1）S=S1+S2+S3+… （2）层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。
如图所示为某建筑平面和剖面示意图，试计算该建筑物的建 筑面积
。
解：由图可知，该建筑物结构层高在2.2m以上，则 其建筑面积应为：S=15×5= 75m2
2如图所示为某建筑平面和剖面示意图，计算该建筑物的建 筑面积。

3.0.11 有围护结构的舞台灯光控制室，应 按其围护结构外围水平面积计算。结构层 高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构 层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
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平面图 维护结构外围 1-1剖面图 舞台灯光控制室


3.0.12 附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按 其围护结构外围水平面积计算。结构层高在 2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在 2.20m以下的，应计算1/2 面积。 注：落地橱窗是指突出外墙面根基落地的橱 窗。在商业建筑临街面设置的下槛落地、可 落在室外地坪也可落在室内首层地板，用来 展览各种样品的玻璃窗。
S＝(6-0.24)×(3＋ 0.24) ＝18.66m2


3.0.10立体书库、立体仓库、立体车库，有围 护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算 建筑面积；无围护结构、有围护设施的，应按 其结构底板水平投影面积计算建筑面积。无结 构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构 层面积分别计算。结构层高在 2.20m及以上的 ，应计算全面积；结构层高在2.20m 以下的， 应计算1/2面积。 注：起局部分隔、储存等作用的书架层、货架 层或可升降的立体钢结构停车层均不属于结构 层，故该部分分层不计算建筑面积。