税法二_第五章 房产税_2010年版

1、2009年4月，某企业将其与办公楼相连的地下停车场和另一独立的地下建筑物改为地下生产车间，停车场原值100万元，地下建筑物原价200万元，该企业所在省财政和地方税务部门确定地下建筑物的房产原价的折算比例为50％，房产原值减除比例为30％。该企业以上两处地下建筑物2009年4月至12月份应缴纳房产税（）万元。

A:0.945

B:1.156

C:1.263

D:1.895

答案:A

解析:应缴纳房产税＝(100＋200)×50％×(1－30％)×1．2％×9÷12＝0.945

2、2008年某企业拥有房产原值共计8000万元，其中生产经营用房原值6500万元、内部职工医院用房原值500万元、托儿所用房原值300万元、超市用房原值700万元。当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%,2008年该企业应缴纳房产税（）万元。

A:62.4

B:69.12

C:76.8

D:77.92

答案:B

解析:应缴纳房产税＝（8000－500－300）×（1－20%）×1.2%

3、下列房产中，可以免征房产税的有（）。

A:军队出租的空余房产

B:商业银行经营用房产

C:企业按政府规定价格向职工出租的单位自有房产

D:在用的毁损不堪居住的房产

E:信托投资公司经营用房产

答案:A,C

4、下列各项符合房产税计税依据规定的有（）。

A:地下建筑物若作工业、商业之外的其他用途，以其房屋原价的50％~60％作为计税依据

B:融资租赁方式租人的房屋，以每期支付的租赁费为计税依据

C:更新房屋附属设备将新附属设备价值计入原值时，可扣减原来相关设备价值后的余额为计税依据

D:以房地产对外投资收取固定收入，不承担投资风险的，以固定收入作为计税依据E:地下建筑物若作工业用途，其房产计税原值为房屋原价的50％—60％，在此基础上扣除原值减除比例作为计税依据

答案:C,D,E

5、某企业2009年委托施工企业建造物资仓库，8月末办理验收手续，入账原值为300万元，同年9月1 日将原值400万元的旧仓库对外投资联营，当年收取固定利润12万元。当地政府规定房产计税余值扣除比例为30％，该企业2009年度应缴纳房产税（）万元。

A:3．6

B:4．52

C:3．84

D:4．8

答案:B

解析:应缴纳房产税＝300×（1－30%）×1.2%×4/12＋12×12%＋400×（1－30%）×1.2%×8/12