2019年12月全国房地产市场简报

2019年12月全国房地产市场简报

2019年12月全国房地产市场格局相对平稳。在政策逐步明朗的背景下，房企整体销

售稳步增长，但局部城市土地市场表现低迷。12月份全国房地产市场主要表现如下：

一、房企销售整体增长

综合Wind数据显示，截至12月31日，全国80家前置资金超过百亿的房企，累计实

现销售收入6.23万亿元，同比增长13.6%。其中，今年前三季度销售额增速分别为13.8%、14.1%和12.6%，四季度则略有回落，为10.8%。因此，全年销售增速料在12%—13%。

二、局部城市土地市场低迷

随着去杠杆效应发挥，部分城市土地市场表现低迷。数据显示，12月份，全国土地市场成交总额为11596亿元，环比下降17.5%，同比下降29.5%；土地成交面积为5925万平

方米，环比下降18.3%，同比下降36.4%。

三、过剩房源继续减少

经历多轮去库存政策后，过剩房源继续减少。据易居数据显示，今年前11月全国50

个城市的房地产库存同比下降了1.2%，房住比为1.99，比上年同期下降0.01。

四、地方“限购松绑”有所增多

松绑政策作用不断显现。12月初，南京、常州、南通等多个城市宣布取消限购政策，此外，石家庄、南昌、银川等城市也在增加供给的同时，放宽了限制购房的紧控政策。

五、商业地产仍处于下行周期

分析机构指出，商业地产依旧处于下行周期，投资端整体遇冷，尤其是办公类物业。

房企加快扩张办公业务，也面临各种挑战，如下游企业的招租压力、区域竞争压力等。

总之，2019年12月全国房地产市场总体上平稳，房企销售增长，但土地市场表现低迷，过剩房源继续减少，地方“限购松绑”政策有所增多，商业地产处于下行周期。预计

未来，政策引导下的房地产行业将保持平稳增长。