物业维修承包合同三篇
2024年物业维修工程合同范本8篇
2024年物业维修工程合同范本8篇篇1甲方（业主方）：_________________[公司名称或业主姓名]地址：_________________[地址]联系方式：_________________[电话、邮箱等联系方式]乙方（物业维修工程公司）：_________________[公司名称]地址：_________________[公司地址]联系方式：_________________[电话、邮箱等联系方式]鉴于甲方需要对物业进行维修工程，故委托乙方进行该项工作，双方经过友好协商，达成如下协议：一、合同目的及工程概况甲方委托乙方对位于____________（地址）的物业进行维修工程，包括但不限于公共区域设施、楼宇内外装修、机电设备的维修与改造等。
具体工程内容按照双方确认的维修清单及工程方案执行。
二、工程期限与进度安排1. 工程开工日期：_______年____月____日。
2. 工程竣工日期：_______年____月____日。
3. 进度款支付节点及完成标准：双方约定按照工程进度分阶段支付款项，并在每个阶段完成后进行验收确认。
具体支付节点和完成标准详见合同附件。
三、工程费用及支付方式1. 工程总造价：人民币______元（大写：_________________________元整）。
具体费用明细见附件报价清单。
2. 支付方式：双方约定采用银行转账方式支付。
在工程开始前支付预付款_____%，工程进度过半时支付_____%，工程完工验收合格后支付尾款_____%。
3. 发票开具：乙方在工程款项结清后，向甲方提供合法有效的增值税专用发票。
四、工程质量与验收标准1. 乙方应严格按照国家相关施工规范和要求进行工程施工，确保工程质量。
2. 工程完工后，乙方应通知甲方进行验收，并提供完整的竣工资料。
甲方应在收到通知后七日内组织验收，验收合格后双方签署验收报告。
3. 若工程存在质量问题，乙方应在甲方提出后及时无偿返工或整改，直至符合合同约定的质量标准。
物业维修工程合同范本5篇
物业维修工程合同范本5篇物业维修是指物业自建成到报废为止的整个使用过程中，为了修复由于自然因素、人为因素对物业造成的损坏，维护和改善物业使用功能，延长物业使用年限而采取的各种养护维修活动。
下面是关于物业维修工程合同范本5篇，希望对你有所帮助。
物业维修工程合同范本(1)委托方：________________________________业主大会(以下简称甲方) 受托方：________________________________________(以下简称乙方) 按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法规，经甲乙双方协商，本着平等自愿原则，订立本合同。
第一条工程概况1、工程名称：工程地点：开工日期：竣工日期：建筑面积：______________________平方米结构类别：预算造价：____________________元决算造价：____________________元2、物业管理企业：3、施工单位：4、监理单位：5、其他：第二条合同内容(取消的条款，在其编号前括号内标“×”)( )1、甲方委托乙方编制该工程预算(或概算);( )2、甲方委托乙方审核该工程预算(或概算);( )3、甲方委托乙方承办工程造价技术经济鉴定;( )4、其他。
第三条甲方权利与义务1、甲方可向乙方索取与委托内容有关的技术经济报告;2、甲方可向局方询问委托工作进展情况及相关内容(政府有规定者例外);3、甲方可向乙方书面阐述对工程及具体问题的意见;4、甲方应向乙方及时提供工作所需的修缮方案和必要的施工图纸及其他有关的书面资料;5、甲方为乙方的工作开展提供必要的配合;6、甲方须按约及时向乙方支付服务费用;7、其他。
第四条乙方权利与义务1、乙方可向甲方索取与委托内容有关的各类技术经济资料;2、乙方可要求甲方对有关问题做出解释和补充有关资料;3、乙方可要求甲方在工作进展中提供必要的配合;4、乙方接受本合同第二条第三项委托内容的，应当加强维修工程事前、事中、事后的跟踪检查;5、乙方应遵循公平、公正、公开及合法的原则，认真、细致、周到地进行服务工作;6、其他。
物业零星维修合同范本（通用5篇）
物业零星维修合同范本（通⽤5篇）物业零星维修合同范本（通⽤5篇） 在⼈民愈发重视法律的社会中，我们⽤到合同的地⽅越来越多，签订合同也是避免争端的最好⽅式之⼀。
相信⼤家⼜在为写合同犯愁了吧，下⾯是⼩编帮⼤家整理的物业零星维修合同范本（通⽤5篇），希望对⼤家有所帮助。
物业零星维修合同1 甲⽅： ⼄⽅： 依照《中华⼈民共和国合同法》、《建设⼯程质量管理条例》及其他有关法律、⾏政法规，遵循平等、⾃愿、公平和诚实信⽤的原则，双⽅就⾦鑫⼩区1号楼3单元房屋维修事项协商⼀致，订⽴本合同。
双⽅共同遵守、任何⼀⽅不得擅⾃更改或解除。
⼀、⼯程概况 1、⼯程名称：⾦鑫⼩区1号楼3单元屋顶防⽔⼯程 2、⼯程地点：⾦鑫⼩区1号楼3单元 3、⼯程范围：本⼯程涵盖⾦鑫⼩区1号楼3单元住宅楼屋顶防⽔、屋顶铺设外⽡、外墙体漏⾬损坏部分修复等⼯程。
4、合同⼯期：⾃开⼯⽇起____⽇内完⼯，因天⽓或其它因素影响施⼯，经甲⽅确认同意后⼄⽅可以适当延长⼯期。
⼆、⼯程服务形式 包⼯、包料、包⼯期、包质量、包管理、包安全、包进度等总包⽅式。
三、结算⽅式 甲、⼄双⽅及监理⼈员就需要维修部位及⼯程量为基准，甲、⼄双⽅依据乌海市本地相应价格，确定⼯程总造价为____元。
完⼯后付____元。
____⽇后付剩余的____元。
四、⼯程质量监督与检查验收 ⼄⽅在施⼯中要严格按照国家、⾏业标准和企业规范及本合同约定进⾏施⼯，并随时接受甲⽅的检查，并为检查、检验提供便利条件，对甲⽅提出的问题，⼄⽅应及时进⾏整改，维修⼯程结束后，由甲、⼄双⽅及被维修房屋的业主共同对⼯程进⾏验收，验收合格以三⽅签字确认的《施⼯记录单》为准。
在竣⼯验收时，对于甲⽅或业主确认的尚未修复的⼯程质量问题，由⼄⽅负责按甲⽅的要求继续维修，并承担逾期责任。
五、保修 1、⾃⼄⽅维修⼯程完⼯后，⼄⽅须对全部⼯程承担保修责任，保修期为____年，⾃⼯程竣⼯验收合格并交付甲⽅之⽇起计算。
物业工程运维外包合同6篇
物业工程运维外包合同6篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方需要将物业工程运维服务委托给专业公司执行，而乙方具备相关资质和专业技能，双方本着平等、自愿、公平的原则，经过友好协商，达成以下合同条款：一、合同主体及基本信息1. 合同主体：甲方（以下简称“发包方”）与乙方（以下简称“承包方”）。
2. 工程名称：____________________物业工程运维项目。
3. 工程地点：____________________。
4. 工程内容：涉及物业设施设备维护、保养、检修等。
5. 服务期限：自合同签订之日起至______年______月______日止。
二、服务范围及要求1. 乙方应按照甲方的要求，提供全方位的物业工程运维服务，包括但不限于以下方面：设施设备巡检、维修、保养；能源管理；应急预案制定与执行等。
2. 乙方需确保服务质量，保证物业设施设备的正常运行，降低故障率，提高使用效率。
3. 乙方需按照甲方的要求提供技术培训，提高甲方人员的专业技能。
三、合同金额及支付方式1. 本合同总金额为人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：甲方按季度支付乙方服务费，每季度支付金额为合同总金额的______%，即人民币______元。
3. 结算方式：银行转账。
4. 乙方在收到款项后，应及时向甲方提供正规的发票。
四、合同期限及续约条件1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为______年。
2. 合同到期前，双方可协商续约，续约条件另行商定。
五、违约责任及解决方式1. 若甲方未按合同约定支付款项，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。
2. 若乙方未按合同约定提供服务或提供的服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 若因乙方原因导致物业设施设备损坏或造成其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
4. 合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
物业小区维修施工合同范文7篇
物业小区维修施工合同范文7篇篇1甲方（物业管理方）：__________地址：______________________联系方式：__________________乙方（施工方）：______________地址：______________________联系方式：__________________鉴于甲方需要对物业小区进行维修施工，现委托乙方进行相关工作，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款：一、工程概况1. 工程名称：__________物业小区维修施工工程。
2. 工程地点：甲方指定的物业小区范围内。
3. 工程内容：包括但不限于路面修复、绿化改造、管道维修等维修施工工程。
详细施工内容及范围见附件一《工程内容清单》。
二、合同总价及付款方式1. 本工程的合同总价为人民币（大写）______元整，该合同价格包括工程所需的全部费用及税费。
具体金额已包含附件一《工程内容清单》所列的各项费用。
2. 甲方在合同签订后五个工作日内支付乙方合同总价的______%作为预付款。
3. 工程完工并通过甲方验收后，支付合同总价的剩余款项。
若验收不合格，乙方需按要求整改至合格为止。
验收合格后的结算价格以实际发生的工程量计算。
具体支付方式及结算方式见附件二《付款及结算条款》。
三、工期与验收1. 乙方应按照甲方的要求，按时完成本工程的施工任务。
工程开工日期为______年______月______日，竣工日期为______年______月______日。
如有特殊情况需调整工期，应提前与甲方协商并取得书面同意。
2. 工程完工后，乙方应及时通知甲方进行验收。
甲方在接到通知后的五个工作日内组织验收工作。
验收合格后，双方签署验收合格证书。
验收不合格的，乙方需按要求进行整改并承担相应费用。
四、工程质量与保修责任1. 乙方应严格按照国家相关规范及甲方的要求进行施工，确保工程质量符合约定标准。
物业承包合同精选版(3篇)
物业承包合同精选版甲方：_____乙方：_____为加强甲方医疗环境的保洁管理，协助甲方提高医疗服务水平，创造优美、整洁、舒适、文明的工作环境，根据物业管理条例》和有关法律法规规定，经甲、乙双方共同协商，本着平等互利，等价有偿的原则。
xx中医医院将本院的物业（保洁、维修等）交由xx物业管理有限责任公司。
第一条委托管理期限委托管理期限：自_____始至_____止，时效期限____年。
第二条双方权利和义务一、甲方的权利、义务1、依照本合同规定将医院所属物业的保洁、维修委托给乙方实行专业化的管理。
2、甲方根据实际工作需要，委托乙方派遣名工作人员从事保洁、维修等工作。
3、对乙方的管理实施监督检查及考核评定，乙方有下列行为，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿相应损失：（1）乙方经甲方考核评定连续两个月不能达到合同约定要求。
（2）乙方或乙方聘用人员给甲方造成重大经济损失（2000元以上）或人员伤亡。
（3）乙方或乙方工作人员扰乱甲方正常工作秩序。
（4）乙方或乙方工作人员冒用甲方名义，造成甲方名誉和财产受损。
（5）乙方或乙方工作人员未能积极配合甲方或甲方管理部门的工作，影响或妨碍甲方正常医疗和办公秩序。
（6）出现医疗废物（医疗垃圾）流失、泄露、扩散等事件的。
（7）乙方在提供服务过程中，违反法律、法规或未按要求提供服务及其他违反合同约定行为的。
4、甲方有权监督乙方是否依法或依合同规定开展工作，但不得干涉乙方依法或依合同规定内容所进行的管理和经营活动。
但如乙方工作人员表现不好或造成不良影响，甲方有权向乙方提出更换，乙方应在____日内更换，并向甲方报告。
5、甲方在合同生效之日起按规定向乙方无偿提供管理工作用房、办公桌椅（由甲乙双方签确认书为依据）。
无偿为乙方提供物业服务的用水用电等。
6、结算、审定支付给乙方的费用。
7、概不承担乙方的任何法律纠纷。
不承担乙方所使用人员的各种保险义务。
8、教育好本院干部职工配合乙方物业管理工作。
修理修缮合同样书6篇
修理修缮合同样书6篇篇1修理修缮合同范本一、甲方：（委托方）__________证件号码：____________联系地址：____________联系电话：____________二、乙方：（承包方）__________证件号码：____________联系地址：____________联系电话：____________鉴于甲方拟对其物业进行修缮工程，为明确双方权利义务，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，达成如下协议：1、双方协商确定的修缮工程项目为：____________。
详细内容如下：____________。
2、待修缮工程的开工日期为____________，竣工日期为____________，共计工期为____________天。
3、修缮工程目标：按照双方的协议，乙方承诺对甲方物业进行修缮工作，保证修缮工程的质量。
4、双方约定，修缮工程总费用为____________元（大写：____________），其中第一笔款项为____________元，作为定金。
剩余费用在工程竣工后支付。
5、甲方需提供修缮工程所需的材料、工具以及相关证件。
乙方负责提供施工队伍，进行修缮工作。
6、乙方负责修缮工程所产生的垃圾及杂物的清理，保证修缮现场的整洁。
7、修缮工程期间，甲方应提供必要的协助，保证修缮工程的顺利进行。
8、若因不可抗力因素导致修缮工程无法继续，乙方应及时通知甲方并提供解决措施。
9、双方同意在修缮工程结束后进行验收，如有质量问题，乙方应在规定时间内进行整改。
10、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自签署之日起生效。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________以上内容经双方确认无误后签字，作为双方履行的依据。
兹此协议签署之后，即双方同意以上所有内容。
甲方签字：__________乙方签字：__________篇2修理修缮合同样书一、签署时间与当事人本合同由以下双方于____年____月____日签署：(以下简称甲方)______，地址________，与(以下简称乙方)______，地址________。
修缮修理合同(示范文本)3篇
修缮修理合同(示范文本)3篇篇1修缮修理合同甲方（修缮方）：_____________________身份证号：_____________________联系电话：_____________________乙方（委托方）：_____________________身份证号：_____________________联系电话：_____________________鉴于甲方具备修缮修理的技术和经验，乙方有相关修缮修理需求，双方经友好协商，就甲方对乙方的修缮修理工作达成如下协议：一、项目名称乙方委托甲方进行的修缮修理项目为：_____________________二、工作内容1. 甲方承诺以高标准、高质量、高效率完成乙方所委托的修缮修理工作，包括但不限于：（1）_____________________（2）_____________________（3）_____________________2. 甲方应按照乙方的要求进行修缮修理工作，确保工程质量和工程进度。
三、工作期限双方约定的工作期限为：_____________________四、费用支付1. 乙方应按照本合同约定支付修缮修理费用，共计人民币_____________________2. 甲方应在工程完工后提供相应的发票，乙方在收到发票后在当天支付全部费用。
五、免责条款1. 因不可抗力或其他不可抗拒的原因导致工程无法按时交付的，双方约定延期解决。
2. 乙方不得在工程进行过程中擅自更改施工方案，如有更改需求应提前告知甲方，并签署书面协议。
六、违约责任1. 若甲方未按照合同要求按时完成工程，应向乙方承担相应违约责任。
2. 若乙方未按照合同要求支付费用，应向甲方承担相应违约责任。
七、争议解决双方如发生争议，应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。
八、附则1. 本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。
小区物业工程修缮合同5篇
小区物业工程修缮合同5篇篇1甲方（委托方）：____________________（小区业主委员会）乙方（承包方）：____________________（物业修缮公司）鉴于甲方的物业需要修缮，乙方具备相关资质和能力，双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下合同协议：一、合同标的1.1 本合同涉及的物业修缮工程位于____________（小区名称）内的____________（具体物业地址）。
1.2 工程内容包括但不限于____________（例如：墙面翻新、水电改造、防水处理、绿化改造等）。
具体工程内容以双方确认的《工程清单》为准。
二、工程期限2.1 工程开工日期：____年__月__日。
2.2 工程竣工日期：____年__月__日。
2.3 如因特殊原因需要延期，双方应友好协商并签订书面补充协议。
三、工程费用及支付方式3.1 工程总价为人民币______元（大写：______元整）。
具体费用明细详见《工程预算表》。
3.2 甲方应按以下方式支付工程款项：（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总价的______%作为预付款；（2）工程进行中，甲方根据工程进度支付相应的款项；（3）工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付剩余款项。
四、工程质量与验收4.1 乙方应严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量。
4.2 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。
甲方应在接到通知后的七日内组织验收。
4.3 若工程验收不合格，甲方有权要求乙方返工或修复，乙方不得拒绝。
五、保修条款5.1 工程竣工后，乙方应提供一定期限的保修服务。
保修期限为______年。
5.2 在保修期限内，如因乙方施工质量原因导致的物业问题，乙方应负责免费维修。
六、违约责任6.1 双方应遵守本合同的各项约定。
如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
6.2 乙方如未按合同约定完成工程，除退还甲方已支付的款项外，还应按工程总价的______%支付违约金。
关于维修合同范本(精选5篇)
关于维修合同范本（精选5篇）维修合同1委托方（简称甲方）：承包方（简称乙方）：按照《中华人民共和国合同法》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。
第1条工程概况1.1 工程名称：家天下物业维修工程1.2 工程内容：家天下物业所指定的维修工程第2条质量等级：合格第3条协议价款与支付3.1 承包方式：甲方把开发商不能处理的维修工程或者物业本身不能处理的工程承包给乙方。
3.2 工程价款：3.2.1 本工程主要材料价格乙方会同甲方有关部门进行市场询价或比价确定。
3.2.2本工程图纸外的工程量增减，由乙方会同甲方代表及有关单位签证认可，结算时一并计入。
3.2.3乙方保证在施工期限内完工，每迟一天交工按工程价款的1‰扣款。
3.3付款方式：3.3.1本工程竣工验收合格后，甲方向乙方按月支付至工程款的95%，留5%作为工程保修保证金，保修期满后一次性结清。
3.3.2本工程维修所产生的费用不含税，如果需要发票，按3.475%的税率开发票。
第4条甲方工作及其权利和义务：4.1 甲方将对工程质量、施工进度按计划进行考核，提出相关意见，并且甲方也有权对工程质量、施工进度等进行监督，对发现的问题和不合格的地方，有权要求乙方进行整改。
4.2 若乙方未按时整改或不听从甲方意见的，甲方有权要求乙方停止施工或进行安全整改。
第5条乙方工作及其权利和义务：5.1 工程量要严格按照施工图纸、预算的内容进行施工，必须保质保量，若未按要求进行施工，则扣除相应的工程款。
5.2 保证施工期间作到文明施工，不得乱堆乱放施工垃圾，保证施工现场周围的环境整洁，保证工完场清，保证清洁卫生符合有关规定，承担违反有关规定造成损失和罚款。
5.3 乙方在施工过程中必须严格按照有关操作规程进行操作，作好安全防范工作，防止一切事故的发生。
若因违反操作规程出现人身伤亡事故，一切后果由乙方自行承担。
5.4乙方接到甲方的安全整改通知后，乙方应按时整改，并以书面形式通知甲方进行整改检查。
物业维修工程合同6篇
物业维修工程合同6篇第1篇示例：物业维修工程合同是物业管理方与维修工程公司之间达成的书面协议，用于规定双方在维修工程过程中的权利、义务以及责任。
合同的签订不仅有利于明确双方的权益，还可以有效防止发生纠纷，保障维修工程的顺利进行。
一、合同基本要素1.合同编号：为了便于管理和识别，合同编号是非常重要的一个信息，方便双方查阅合同内容。
2.合同双方：合同中应明确物业管理方和维修工程公司的名称和地址。
3.工程范围：合同中应明确维修工程的具体范围，包括维修内容、具体位置等。
4.工程费用：合同中应明确维修工程的费用及支付方式，以及工程费用的结算规定。
5.工程进度：合同中应明确维修工程的开始时间、完成时间以及工程进度的要求。
6.质量标准：合同中应明确维修工程的质量标准，要求维修工程符合相关标准规定。
7.保修期限：合同中应明确维修工程的保修期限，维修公司对维修工程的质量承担保修责任。
8.违约责任：合同中应明确双方违约责任，规定违约方应承担的法律责任。
9.合同解除：合同中应规定双方解除合同的条件和程序，以及解除合同后的事项处理。
10.其他条款：合同中还可以约定其他双方认为重要的事项，以确保合同的全面性和有效性。
二、合同签订流程1.洽谈阶段：双方商谈维修工程的具体要求、费用等内容，确定合作意愿并签订意向合同。
2.起草阶段：物业管理方或维修工程公司起草正式的维修工程合同，明确细节内容。
3.审批阶段：双方对合同内容进行审查和修改，确保合同内容准确、清晰。
4.签订阶段：双方在合同规定的时间和地点签订正式的维修工程合同，双方盖章确认。
5.履行阶段：双方按照合同规定履行各自的义务，确保维修工程按时、按质完成。
6.结算阶段：维修工程完成后，双方按照合同规定结算工程费用，并对工程质量进行验收。
物业维修工程合同是保障物业管理维修工程质量和维护双方权益的重要法律文件，双方在签订合同时应慎重考虑，确保合同的完整性和有效性，以避免后期可能发生的纠纷和争议。
物业维修合同范本6篇
物业维修合同范本6篇篇1物业维修合同范本甲方（业主）：_______________乙方（物业公司）：_______________鉴于甲方为_______小区的业主，乙方为该小区的物业管理公司，为了维护小区设施、保障住户的正常居住生活，经双方友好协商，达成以下物业维修合同：一、维修内容：1. 乙方负责小区内公共设施、设备的日常维修和保养工作，包括但不限于电梯、照明、给排水系统、门窗、墙面等；2. 乙方在接到甲方报修请求后，应及时派遣维修人员到达现场进行处理，确保在合理时间内解决问题；3. 在发生突发事件（如自然灾害、设备故障等）时，乙方应及时通知甲方并协调处理措施，确保住户的生命财产安全。
二、维修责任：1. 乙方在维修过程中需按照国家相关法律法规进行操作，确保维修质量符合要求；2. 如因乙方维修不到位导致设施设备损坏或造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；3. 甲方在维修过程中应积极配合乙方的工作，提供必要的协助和信息。
三、维修费用：1. 维修费用由乙方承担，但若维修事项属于甲方私人区域的，甲方应承担相应的费用；2. 如维修费用超出合同规定范围的，双方应在维修完成后协商确定补偿方式。
四、合同期限：本合同自双方签字生效，有效期为____年，到期后可根据需要续签。
五、其他事宜：1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同正本具有法律效力；2. 本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等效力。
甲方（业主）签字：_________ 日期：____年____月____日乙方（物业公司）签字：_________ 日期：____年____月____日注：本合同一式两份，自双方签字生效。
篇2物业维修合同范本甲方（物业管理公司）：_________（公司名称）、法定代表人：_________、注册地址：_________；电话：_________。
乙方（业主）：_________（姓名）、身份证号码：_________、住址：_________；电话：_________。
[收藏]物业工程维修外包合同1740字5篇
![[收藏]物业工程维修外包合同1740字5篇](https://img.taocdn.com/s3/m/62cb7ab3112de2bd960590c69ec3d5bbfc0ada0c.png)
[收藏]物业工程维修外包合同1740字5篇篇1甲方（发包方）：__________物业管理有限公司乙方（承包方）：__________维修服务公司鉴于甲方需要将物业工程维修服务外包给专业公司完成，乙方具备相关资质和专业技能，双方经友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲、乙双方在物业工程维修外包服务方面的合作关系，确保维修服务的质量、安全和效率，维护双方的合法权益。
二、工程概况1. 工程名称：物业工程维修外包服务。
2. 工程地点：甲方所管理的物业区域。
3. 工程范围：包括但不限于电气、暖通、给排水、消防、电梯等公共设施设备的维修、保养及应急抢修。
三、服务内容及标准1. 乙方应按照甲方要求，提供以下服务：（1）日常维修服务；（2）定期保养服务；（3）应急抢修服务；（4）其他甲方提出的合理维修需求。
2. 服务标准：（1）保证服务质量，确保设施设备正常运行；（2）遵守安全规范，确保施工过程安全；（3）维护甲方物业的整洁和秩序。
四、合同金额及支付方式1. 合同总金额：人民币______元（大写：______元整）。
具体金额根据工程规模、服务内容等实际情况确定。
2. 支付方式：（1）合同签订后，甲方在______个工作日内支付乙方合同总金额的______%作为预付款；（2）工程竣工验收合格后，甲方支付剩余款项。
3. 乙方需提供合法有效的发票作为结算凭证。
五、工程期限及进度安排1. 工程开工日期：______年______月______日。
2. 工程竣工日期：______年______月______日。
具体进度安排以甲方通知为准。
3. 乙方应按照甲方要求，定期汇报工程进度，确保工程按时完成。
六、双方责任与义务1. 甲方责任：（1）按时支付合同款项；（2）提供必要的施工条件；（3）对乙方提交的工作成果进行验收。
2. 乙方责任：（1）按照合同约定提供优质服务；（2）确保工程质量，遵守安全规范；（3）承担施工过程中的安全责任；（4）对甲方提出的合理要求进行响应和处理。
小区维修服务外包劳务合同6篇
小区维修服务外包劳务合同6篇篇1甲方（发包方）：_________（小区物业管理公司）乙方（承包方）：_________（维修服务公司）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将本小区维修服务外包给乙方事宜，达成如下协议：一、合同背景鉴于甲方负责管理的__________小区（以下简称“本小区”）需要维修服务，乙方具备相应的维修能力和资质，甲方决定将其外包给乙方，由乙方提供专业化的维修服务。
二、合同范围1. 乙方将为甲方提供本小区内的各项维修服务，包括但不限于房屋结构、公共设施、设备设施的日常维护、保养及紧急维修。
2. 乙方应根据甲方的要求，提供足够数量的专业维修人员，确保维修服务质量。
3. 乙方需遵守甲方的相关规定，确保维修工作的安全、高效进行。
三、合同期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照实际发生的维修工作量向乙方支付服务费用。
具体价格按照附件中的价格表执行。
2. 支付方式：每月结算一次，甲方在收到乙方提交的维修服务费用清单后，核实无误后于次月5日前支付。
五、质量保证1. 乙方应确保提供的维修服务质量符合相关法规和标准。
2. 在维修服务期间，因乙方原因导致的问题，乙方应承担修复费用及相关损失。
3. 乙方应对其提供的维修服务进行质量跟踪，确保长期稳定运行。
六、保密条款1. 双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。
2. 未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及在合同履行过程中获知的对方信息。
七、违约责任1. 若因一方违反合同约定导致本合同无法继续履行，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若乙方提供的维修服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方承担修复费用及相应损失。
八、其他条款1. 本合同的修改、补充应以书面形式进行，作为本合同的组成部分。
物业维修工程合同书6篇
物业维修工程合同书6篇第1篇示例：物业维修工程合同书甲方：_________________（以下简称“甲方”）乙方：_________________（以下简称“乙方”）鉴于甲方为第三方物业管理公司，为乙方提供物业维修服务，为了明确双方权利和义务，特签订本合同。
一、合同目的甲方与乙方签订本合同，旨在明确双方的权利和义务，约定合作事宜，保障物业的正常维护和运行。
二、合同范围1. 甲方负责对乙方所属物业进行定期巡检、设备保养和日常维修。
2. 甲方在维修过程中，应及时沟通乙方，征得乙方同意后进行维修工作。
3. 甲方应及时处理乙方发出的紧急维修请求，在协商后进行维修工作。
4. 甲方应配备专业的维修人员和维修设备，确保维修工作的质量和效果。
三、费用支付1. 甲方向乙方提供的维修工程服务应按实际维修工程内容收取费用，费用由乙方支付。
2. 甲方向乙方提供的维修工程服务费用应在维修结束后15日内支付给甲方。
3. 如乙方有其他费用需支付，应在合同生效后一周内支付给甲方。
四、违约责任1. 甲方如未按合同约定及时维修乙方要求的维修事项，应承担相应的违约责任，如乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
2. 乙方如未按合同约定支付维修工程服务费用，应承担相应的违约责任，并在索赔后一周内赔付。
五、合同变更和解除1. 在合同履行期间，双方如有合同内容的变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。
2. 乙方如需解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。
3. 甲方如需解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并继续履行直至解除合同时还存在的维修工作。
六、争议解决双方就本合同的履行发生争议，应友好协商解决。
协商不成的，任何一方可向本合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
有效期届满前，如无异议，自动延长三年。
2. 本合同各方如需变更、补充，应由双方协商一致后签订书面协议。
合同推荐承包维修合同范本万能版7篇
合同推荐承包维修合同范本万能版7篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实守信的基础上，就甲方委托乙方承包维修事项，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的1. 甲方委托乙方承包维修的具体事项为：____________________（详细维修事项）。
2. 乙方应按照甲方的要求，对标的进行维修，包括但不限于以下工作：故障诊断、配件更换、调试运行等。
二、合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至维修工作完成并验收合格之日终止。
三、维修费用及支付方式1. 维修费用：人民币______元（大写：______元整）。
具体费用明细详见附件。
2. 支付方式：甲方应按照以下方式向乙方支付维修费用：（1）合同签订后，甲方预付维修费用的______%；（2）维修工作完成并验收合格后，甲方支付剩余______%的维修费用。
3. 乙方应在收到款项后提供正规的发票。
四、质量保证及保修条款1. 乙方应保证维修后的设备性能稳定，符合相关质量标准。
2. 保修期为______个月，自验收合格之日起计算。
在保修期内，如发生因乙方维修质量导致的设备故障，乙方应负责免费维修。
3. 保修期结束后，如甲方需要继续保修服务，双方可另行协商。
五、违约责任1. 如乙方未按照合同约定完成维修工作，应承担违约责任，并向甲方支付违约金。
2. 如因乙方原因导致维修质量不符合约定，乙方应承担免费返修的责任。
3. 甲方未按约定支付维修费用的，应按未支付金额的______%向乙方支付违约金。
六、其他约定事项1. 双方应保守合同中涉及的商业秘密，未经对方许可，不得泄露给第三方。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
4. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
物业水电维修承包合同5篇
物业水电维修承包合同5篇篇1甲方（物业管理方）：____________________乙方（水电维修承包方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业水电维修事项达成如下协议：一、承包范围1. 乙方负责甲方物业范围内所有水电设备的维修、保养及应急处理工作。
包括但不限于：供水系统、排水系统、照明系统、配电系统、电梯及其他相关附属设施的维修维护。
二、承包期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、服务标准与质量保证1. 乙方应根据国家相关规范及操作标准提供水电维修服务，确保服务质量。
2. 乙方应保证维修后的设备正常运行，因乙方维修质量导致的设备故障，乙方应无偿返工并赔偿相应损失。
四、维修费用及支付方式1. 甲方应按照实际维修项目及服务内容向乙方支付维修费用。
具体费用根据维修项目的实际情况，由双方协商确定。
2. 支付方式：____________________（如：月结、季度结算、半年结算等）。
五、甲乙双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）甲方有权监督乙方的工作，确保服务质量。
（2）甲方有义务为乙方提供必要的工作条件和支持。
（3）甲方应按照合同约定支付维修费用。
2. 乙方的权利与义务：（1）乙方有权获得约定的维修费用。
（2）乙方应按照国家相关规范及操作标准提供水电维修服务，履行维修义务。
（3）乙方应对甲方提出的维修请求及时响应，确保物业设备的正常运行。
六、违约责任1. 若因乙方维修服务质量问题导致甲方物业设备故障或损失，乙方应承担相应赔偿责任。
2. 若甲方未按约定支付维修费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。
3. 若一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
七、合同的变更与解除1. 双方可经协商一致，对本合同进行变更或补充。
2. 若一方严重违约，对方有权解除合同。
物业维修施工合同范本5篇
物业维修施工合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1物业维修施工合同范本甲方（业主）：________________________（单位或个人），法定代表人：______________________，联系地址：______________________，联系电话：______________________。
乙方（施工单位）：______________________（单位或个人），法定代表人：______________________()，联系地址：______________________，联系电话：______________________。
鉴于甲方是物业的业主，乙方是具有很好的维修施工能力的公司/个人，为了维护物业的良好运行，并保证物业设施的正常使用，甲、乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就乙方对甲方物业进行维修施工事宜达成如下协议：一、施工内容及要求1. 乙方承担甲方物业的维修施工工作，具体内容包括但不限于：（1）电路、水管、暖通设备的检修和维修；（2）墙面、地板、天花板等装修的修理；（3）门窗、锁具等配件的更换、维修；（4）其他需要进行维修施工的部分。
2. 甲方要求乙方在维修施工过程中，严格按照相关标准和要求，保证施工质量、工期，确保物业设施的安全和正常使用。
二、施工期限及工作安排1. 施工期限为__________年月日至__________年月日。
如存在工期延误的情况，需要提前向甲方进行书面解释，并得到甲方的书面同意。
2. 施工过程中，乙方需制定详细的工作计划，并提前告知甲方，以便协调物业的使用和维护工作。
三、施工费用及支付方式1. 乙方对本次维修施工所需费用为______________________元（大写：______________________元）。
2. 支付方式：甲方需在签署本合同后的__________日内，将维修款项支付至乙方指定的账户。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
物业维修承包合同三篇甲方：乙方：甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、国务院《物业管理条例》和《天津市物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就XX项目的物业零星维修委托有关事项达成如下协议：第一条、物业的基本情况：物业类型: 工业厂房座落位臵: XXXXXXXXXXX四至:东至 XX 南至 XX西临 XX 北至 XX委托范围：XXXXXXXX建筑面积: XX 平方米第二条、委托内容：委托范围内的设施设备维修、事故应急处理。
第三条、委托要求：1、乙方应确保其维修后的设施设备能够正常工作；2、乙方在接到维修通知后，应在4个小时内到达维修现场。
3、委托采用包工或包料的维修方式。
四、委托期限：本协议期限为壹年，自XX年5月1日起至XX年4月30日止。
五、费用结算：维修费用每季度结款一次，包料的维修方式。
工程维修以包工包料的形式进行，乙方以工程具体派工单为结算依据，甲方将根据派工单及物资材料采购单上的价格为依据，并委托造价公司对乙方上报的结算内容及价格进行审核，审核结果经甲乙双方确认无误后，乙方应在每季度最后一个月25日前向甲方提供正规等额的发票，甲方根据发票金额进行相应付款。
六、甲方的权利义务：1、制定本项目工程运行、维修、养护工作的各项管理规章制度及考核标准，并要求乙方遵守。
2、全面配合乙方顺利开展维护、保养等工程服务工作。
3、检查监督乙方工作的实施及制度的执行情况，并将检查中发现的设备缺陷及异常情况作详尽纪录，及时告知乙方。
4、检查跟踪乙方服务质量，遇有不合格的，甲方有权要求乙方更正。
5、按本协议中规定的付款方式、金额、时间按时支付维修费用。
七、乙方权利义务1、乙方应全面遵守甲方制定的各项规章制度及日常行为规范，热心周到为甲方服务。
2、乙方要有完整详细的维修维护记录。
3、乙方在管理范围内发现的不安全隐患提出书面整改意见，甲方应认真研究并书面形式回复，甲方未采取有效措施造成的事故以及经济损失，乙方不承担责任。
5、报修工作因乙方长时间不能解决造成的后果，由乙方负责。
6、因乙方人员工作失职、失误造成甲方及设备、财产损失，由乙方全额赔偿。
7、本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部的维修维护记录资料。
8、如遇到不可抗力双方协商同意终止本协议。
八、本协议如产生争议，双方应协商解决，协商不成的，任何一方有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
九、本协议一式肆份，具有同等效力，甲、乙双方各持贰份，本协议未尽事宜，由双方协商解决。
甲方：XX公司甲方代表：签订日期：乙方：乙方代表：签订日期：物业项目外包服务协议甲方：****物业有限公司乙方： ***为规范服务好物业服务项目，甲方在与***置业有限公司签订的物业服务合同的基础上，根据物业管理条例和***市物业服务实施细则及相关物业法律法规要求，现将《尚东国际》小区的部分物业服务内容承包给乙方进行管理服务，双方经协商达成如下协议：一、服务项目甲方外包《****》物业小区项目包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、车辆停放管理；5、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；6、装饰装修管理服务；7、物业档案资料管理。
在物业管理区域内，乙方的其他服务包括以下事项：1、接管验收服务；2、便民、代办和特约服务；3、协助政府相关部门开展对小区业主的有关服务。
不含公共绿化的日常养护。
二、服务标准1、乙方应按照甲方与开发企业达成的物业服务协议内容和标准为基础，提供不低于**市物业服务等级标准中的五级物业服务分项标准。
2、物业委托代办特约服务、便民和有偿服务、开发公司或业委会提出的其他服务内容达到业主满意。
3、单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
三、收费标准1、收费项目和价格中物业服务费、装修押金、垃圾清运费、车位费等乙方严格按照小区经物价部门审核的价格和时间收取，每年至少公示一次。
2、公共能耗费乙方按实收取，独立建账并每半年公示一次。
四、甲方的权利和义务甲方的权利1、甲方对乙方分包的项目享有质量监督和及时督促整改的权利；2、甲方对乙方的收支享有财务管理和审核的权利；3、甲方对乙方违反物业服务协议条款享有督促检查并要求及时整改的权利；4、甲方对乙方管理的项目的重大事项享有知情和协调处理的权利；5、甲方享有对乙方服务过程中的经营成本在收取的物业服务费中分摊的权利；6、甲方在下列条件下享有收回乙方管理服务分类项目并要求乙方承担因此造成的各类损失和赔偿的权利：⑴乙方服务达不到规定标准且不能及时整改；⑵对乙方服务过程中因业户重大投诉或严重违反物业规定；⑶损害公司形象的；⑷受到物业上级主管部门通报批评的。
甲方的义务1、负有对《尚东国际》小区的接管验收义务；2、负有审核提供乙方服务中针对本小区需要的各类服务证明和票据；3、负有及时审核并发放乙方服务所需的各类成本，但支出扣除甲方规定成本后不得超出；4、检查指导乙方的服务质量，受理乙方管理期间的重大投诉；5、每月提供乙方财务收支报表。
五、乙方的权利和义务乙方的权利1、乙方享有从事上述服务项目的独立人事管理权，独立承担员工薪资、福利待遇和用工风险；2、从事上述服务项目的服务权利；3、按照规定标准收取各类费用并支付相关分类管理成本的权利；4、享有使用物业办公和经营用房的权利；5、每月查看财务收支报表的权利；6、享有开发企业对本项目物业补贴的权利；7、乙方可采取规劝、报告有关行政主管部门、向地方法院起诉等必要措施，制止业主、物业使用人违反临时管理规约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。
乙方的义务1、制订物业服务方案，建立健全物业服务加架构并落实岗位责任制；2、协助对小区进行承接查验，提出整改项目并督促开发企业及时完善；3、服务所需人员工种和数量需报与甲方审核，一经审核不得无故变更，变更时应报与甲方批准；4、所有收入必须及时打入甲方规定的帐户；5、承担甲方管理服务中所必须的成本；6、接受甲方对服务质量的监督检查并落实整改；7、独立承担分包项目所需服务人员的用工风险、独立承担设施设备养护风险和物业养护责任险；8、乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督；9、乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。
六、以下情况乙方不承担责任：1、因不可抗力导致物业管理服务中断的；2、乙方已履行本协议约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；3、因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的；4、因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的；5、在本物业内发生治安或刑事案件包括但不限于暴力事件、抢劫、破坏、爆炸、火灾等事由所导致的损害，但因乙方违反本协议义务而导致以上事故者除外；6、因本物业内设备或相关设施本身固有设计、施工及质量瑕疵所导致的相关损失；7、因业主或第三者的故意或过失行为所造成的，或业主、使用人违反《物业服务协议》、《临时管理规约》和其它物业管理规定所造成的相关损害；8、非因乙方违反本协议义务，业主专有及约定专有部分发生火灾、盗窃、刑事案件所导致的损害或损失；9、乙方书面建议改善自用、共用及约定共用部分设施或改进管理措施，而业主未采纳所导致的损失；10、除上述各款外，其它因非乙方责任而造成的损害或损失。
七、本协议的附件、补充协议为本协议不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
八、乙方违反第四条第6款规定的，其损害赔偿不能在物业服务收入和其他收入中支取，由其本人承担一切责任。
九、物业的所有收入应单独由甲方建账，财务每周报核一次，其中装修押金和能耗费按实报核，装修垃圾清运费凭承包人签字报核定，其收入不得超出支出部分；物业服务中的分类成本按实报核，扣除甲方必要的服务成本后超出收入部分由乙方自行协调解决。
十、本协议未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议存在冲突的，以本协议为准。
十一、本协议自甲方与开发企业签订好服务协议并进行物业查验整改后起签订承包期为或年，即年月日至年月日起有效。
十二、本协议在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方可选择以下第2种方式处理：1、向所在地仲裁委员会申请仲裁；2、向人民法院提起诉讼。
十三、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲方乙方代表人：代表人：年月日清水湾小区物业零星维修承揽合同甲方：武汉华海林物业管理有限公司乙方：谌建云、谌干桥为实现小区物业管理专业化，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，就清水湾小区物业零星维修由乙方承揽事宜，经双方协商，达成以下协议。
一、服务地点：武汉市东西湖区金湖清水湾小区二、合同期限：年月日至年月日止。
三、服务时间：乙方每周休息1天，除乙方休息日外，乙方应保证为清水湾小区正常提供维修服务。
四、费用：乙方每人每月3000元承揽费用，乙方共两人合计6000元费用包干，甲方不再承担任何其他费用。
五、甲方权利义务1、保障小区正常的工作、生活秩序。
2、计划和审定小区物业维修项目。
3、监督乙方的维修业务，评价维修服务质量。
4、测评乙方维修工作，达不到要求的监督乙方整改，直到达到要求。
5、提供维修所需的原材料，监督乙方合理使用。
6、按期支付维修承揽费。
六、乙方权利义务1、按照甲方的要求负责小区物业的维修。
2、主动巡回检查，发现问题及时报告，提请甲方制定维修计划以便执行。
3、合理使用原材料，提高物品利用率，尽可能节约成本。
4、遵守甲方的规章制度。
5、接受甲方的监督管理，完不成目标要求，接受甲方处理。
七、本协议未尽事宜，由双方协商解决。
甲方：武汉华海林物业乙方：管理有限公司201年月日 201 年月日。