2023云南省16个地级以上城市市区房价排名(完整)

2023云南省16个地级以上城市市区房价

排名（完整）

云南省16个地级以上城市市区房价排名

第1名，昆明市，13,846元/平方米，环比 0.91%

第2名，大理州，13,326元/平方米，环比 2.15%

第3名，丽江市，8,194元/平方米，环比 5.80%

第4名，西双版纳，7,302元/平方米，环比 6.93%

第5名，普洱市，7,270元/平方米，环比 1.83%

第6名，德宏州，7,169元/平方米，环比 0.56%

第7名，玉溪市，7,035元/平方米，环比 4.19%

第8名，临沧市，6,962元/平方米，环比 -0.98%

第9名，保山市，6,043元/平方米，环比 -1.42%

第10名，文山州，6,012元/平方米，环比 6.69%

第11名，曲靖市，5,994元/平方米，环比 3.56%

第12名，昭通市，5,989元/平方米，环比 2.99%

第13名，红河州，5,903元/平方米，环比 1.57%

第14名，迪庆州，5,688元/平方米，环比 5.04%

第15名，怒江州，5,181元/平方米，环比 0.00%

第16名，楚雄州，5,112元/平方米，环比 0.55%

云南楼市优惠政策

1.实施差别化税收、信贷政策

鼓励有条件的州(市)对符合条件的购房群众予以住房补贴，支持刚性和改善性住房需求;

2.因地制宜，办好线上线下房交会

为群众选房购房提供便利条件;

3.唱响“旅居云南”品牌

吸引更多的省外旅居群体到云南安居置业;

4.提升住房品质

通过合理规划、完善配套、优化设计、规范物业服务，切实提升居住环境和品质;

5.持续开展房地产市场秩序整治

净化市场环境，切实维护购房群众合法权益。

信贷支持方面

当前市民购房，首套首付比例最低可按20%执行，第二套首付比例最低可按30%执行。首套房和改善性住房贷款的利率总体上处于近年来的历史低位，各州(市)都有差别，但最低利率区间都处在3.95-4.1%之间，具体以各州(市)和各商业银行的政策为准，比如：昆明市首套住房个人住房贷款利率下限是3.95%。

税收优惠方面

购买首套普通商品住房的，所购普通商品住房户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，可以享受契税1%的优惠税率;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，可以享受契税减半征收的政策优惠，即按1.5%执行。2023年12月31日以前，换购住房的，可以按房价计算抵扣个人所得税。普通商品住房在进行二手房交易时，取得个人住房产权证后满2年的，可以免征增值税。

住房公积金支持方面

一方面去年各州(市)住房公积金管理中心合理确定了个人住房贷款额度，对缴存职工予以尽可能的支持。另一方面，个人住房公积金贷款较商业性贷款在利率上有更大优惠。比如：住房公积金个人住房贷款首套住房5年期以上贷款利率执行3.1%，较当前最低贷款利率下限3.95%低了0.85个百分点。目前，很多州(市)都上调了公积金贷款的额度，比如，昆明市双职工是80万的额度，单职工是50万的额度。另外，全省各州(市)都按一城一策的要求，出台了促进房地产市场平稳健康发展的政策，在不同城市的购房群体，还可以享受所在城市的相关配套支持政策，来满足刚需和改善性住房的需求。

影响房价的因素有哪些

1、国家政策

国家在房地产方面的每一次推出新政，都会对整个行业带来一些或大或小的震荡，这些新政包括限购、贷款等。简单地说，影响房价的很重要的因素就是中央政策。

2、国家经济状况

房地产是一个资金密集型的行业，房价的走势也和经济走势密切相关。比如：20XX年的房价下降就是源于当年全球范围内的经济危机对中国经济的影响。经济下行，房价必然进入平缓或者下降通道。

3、市场供需关系

市场供需关系落实在二手房市场上，最直接的数据是：新增房源量、新增客源量与带看量。房源带看量和新增客源量基本呈正相关关系，新增客源量增加，意味着到二手房门店登记要买房的人增加，势必会增加经纪人带看的次数。新增客源量和带看量代表了需求方，新增房源量代表供给方，三者可以衡量二手房市场供况。