物业管理实务试题+答案

物业管理实务试题+答案

1、以下各项物业项目管理退出的原因，属于业主原因的是（）

A、物业管理服务费收费价格机制不合理

B、企业无力履行物业服务合同

C、物业费收缴率低

D、遗留问题未解决

答案：C

2、对于重点和重要设施设备的维修，应该更加强调()。[2006年真题]

A、事后维修

B、紧急抢修

C、预防性维修

D、大修

答案：C

3、物业销售之前，临时管理规约的订立者是()。

A、建设单位

B、物业管理单位

C、业主大会

D、业主委员会

答案：A

4、以下关于企业薪酬管理目标的表述中，错误的是( )。

A、吸引高素质人才，稳定现有员工队伍

B、努力实现组织目标和员工个人发展目标的协调

C、企业要根据自身发展的需要选择薪酬制度和薪酬标准

D、使员工安心本职工作，并保持较高的工作业绩和工作动力

答案：C

5、在房屋种类的划分中，按( )可分为砖木结构、混合结构、钢筋混凝土结构和其他结构。

A、房屋的建筑结构类型和材料

B、房屋的层次和高度

C、房屋的用途

D、房屋承重受力方式

答案：A

6、在业主转让物业房屋所有权时，专项维修资金结余资金( )。

A、不退还业主个人

B、部分给予退还业主个人

C、不予退还，随房屋所有权同时过户

D、收归国有

答案：C

7、( )的文书仅限在独立的组织中传达。

A、前行文

B、后行文

C、内行文

D、外行文

答案：C

8、企业的薪酬政策受到多种宏观因素和微观因素的影响和制约。宏观因素是指企业薪酬运行的外部环境因素，下列不属于宏观因素的是( )。

A、国家经济运行状况

B、经济增长率

C、当前的经营收益状况

D、劳动力市场的供求状况

答案：C

9、城市房屋白蚁防治中，挖巢法最好在()进行。

A、春天

B、夏天

C、秋天

D、冬天

答案：D

10、设施设备完好率是指( )设施设备数量古全部设施设备数量的百分比。

A、无损坏

B、一般损坏

C、严重损坏

D、完好

答案：D

11、重点部位动火需要由()。

A、消防主管领导批准

B、消防管理负责人批准

C、消防主管领导会同消防管理负责人会审

D、物业管理主要负责人批准

答案：C

12、物业服务企业为了方便绿化管理而自建花木生产基地，用于时令花卉栽培、苗木繁殖及花木复壮养护等，指的是()。

A、苗圃花木种植

B、花场花木种植

C、工程苗木种植

D、场苗木种植

答案：A

13、义务消防队伍中，应由年轻力壮、身体素质好、反应灵敏和责任心强的人员担当的是( )。

A、指挥组

B、通信组和设备组

C、警戒组

D、灭火组和救援组

答案：D

14、公共安全防范管理服务是物业服务企业协助政府相关部门，为维护公共治安、施工安全等采取的一系列( )管理服务活动。

A、实施性

B、防范性

C、广泛性

D、规范性

答案：B

15、消防安全检查的基本程序不包括()。

A、对检查出的消防问题在规定时间内进行整改，对不及时整改的应予以严肃处理。对问题严重或不能及时处理的应上报有关部门

B、确定被检查的部位和主要检查内容得到检查

C、对重点设施设备和机房进行深层次的检查，发现问题立即整改

D、按照部门制订的巡查路线和巡检部位进行检查

答案：C

16、撤回承诺的通知应当在()。

A、承诺通知到达要约人之前

B、与承诺通知同时到达要约人

C、承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人

D、承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人或在受要约人做出承诺前

答案：C

17、撤回承诺的通知应当在()。

A、承诺通知到达要约人之前

B、与承诺通知同时到达要约人

C、承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人

D、承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人或在受要约人做出承诺前

答案：C

18、经过清洁的游泳池应确保水质达到()要求的标准，确保泳客的健康安全。

A、建设单位

B、国家技术监督局

C、国家卫生防疫部门

D、物业服务企业

答案：C

19、下列消防管理工作内容中，应该每月检查的项目是()。

A、消防加压水泵、正压送风、排烟风机试启动一次

B、各处消火栓是否损坏，水龙带、水枪是否到位

C、各处消防管是否漏水，各类手提式灭火器是否完好

D、防火门、安全出口揩示灯、安全通道照明是否完好

答案：A

20、前期物业服务合同的主要内容包括合同的当事人、物业基本情况、服

务费用、物业的经营与管理等。对于服务内容与质量来说，下列不属于服务内

容主要包括的是( )。

A、车辆停放管理

B、物业装饰装修管理服务

C、物业管理用房

D、安全防范的协助管理

答案：C

21、当物业管理公司公开提倡某种做法、倡导某项活动、鼓动大家响应时，要用( )。

A、总结

B、大事记

C、计划

D、倡仪书

答案：D