全国八个华南城项目开发
西安华南城前景怎么样
西安华南城前景怎么样西安华南城是陕西省西安市的一个商业综合体项目，位于南三环与九曲巷大道交汇处，是西安市规模最大的商业综合体之一。
西安华南城的前景非常好。
首先，西安作为西北地区的经济中心，拥有庞大的市场潜力和消费能力。
随着人民生活水平的提高和消费观念的改变，西安市场对高品质、多元化的商业服务需求日益增加。
西安华南城作为一个集购物、餐饮、娱乐和休闲于一体的商业综合体，能够满足不同消费群体的需求，具有良好的市场基础。
其次，西安华南城所处的位置优势非常突出。
该项目位于南三环，交通便利，周边居民众多，人流量大。
附近有多个大型住宅小区和办公楼，人口稠密，商业资源丰富。
此外，九曲巷大道是连接西安城区和西安经济技术开发区的重要道路，交通流量大，商机无限。
再者，西安华南城作为一个以商业为主导的综合体项目，提供了多种商业形态。
购物中心、超市、专卖店、影院、餐饮街等各种商业业态相互配合，形成了良好的商业生态系统。
而且，该项目注重引进国内外知名的品牌和企业，通过提供高品质商品和服务，为消费者创造良好的购物环境和体验。
这不仅能够吸引更多的消费者，也能够吸引更多的商家入驻。
此外，西安华南城还将注重文化的融入。
项目规划了一个主题文化广场，将举办各种文艺演出、展览等活动，让消费者在购物的同时也能够感受到文化的氛围。
这种以文化为特色的商业综合体，能够增加消费者对该项目的认可度和粘性，也能够吸引更多的游客前来光顾。
总的来说，西安华南城作为一个商业综合体，拥有良好的市场基础、优越的地理位置以及丰富的商业资源。
该项目注重提供高品质商品和服务，并注重文化融入，兼具商业和文化的双重价值，有望在未来取得良好的经营业绩。
西安华南城调研报告
西安国际港务区效果 图
西安国际港务区——项目区位
西安国际港务区是陕西省“十一五”重 大建设项目，地处西安市东北部灞渭三 角洲，西沿灞河，北至铁路北环线，东 至西韩公路，南接城市三环和西安绕城 高速，规划建设范围为44.6平方公里， 是西安经济社会发展和城市建设“北扩、 东拓、西联”的前沿区域。
西安国际港务区——区域功能定位
西安国际港务区将按照“统一规划、分步实施”的开发模 式建设实施，由集装箱作业区、综合保税区、国内贸易区、 综合服务区（物流CBD）、居住配套区、国家应急物流园 区、产业转移承接区、城乡统筹建设区等功能区域组成。 其开发建设将依托规划建设中的综合保税区和西安铁路集 装箱中心站，承接沿海港口功能内移，通过多式联运，成 为连结西北经济圈与环渤海经济圈、长三角经济圈、珠三 角经济圈的重要枢纽型国际陆地港口和现代综合物流园区。
西安华南城——项目概述
项目基本信息
位 置：浐灞国际港务区港务大道8号 开 发 商：华南城控股有限公司、新豪德(香港)控股有限公司 占地面积： 10005000平方米 建筑面积： 一期4000000平方米 总建筑规模：18000000平方米 物业楼型：综合体/购物中心 楼层状况：一期2-6层 开间面积：一期40-120平米
2号交易广场
2号交易广场是西安华南城综合 交 易 区 的 重 要 项 目 ， 以 480000 平米的建筑面积，成为西北地区 最大的单体商业建筑，主要以服 装、纺织、皮革及原材料辅料、 成品行业为主
西安华南城——商贸主题交易区——五金机电交易中心（咨询阶段）
五金机电交易中心
五金机电交易中心拥有两座地铁站（1号 线、3号线）和一个公交总站，除了交通 便捷之外，更有大量的人流量；五金机 电区占地面积3000亩，可容纳近万户五 金机电经营户。坐拥交通枢纽位置，升 值空间较大。
南昌华南城项目介绍
“南昌华南城”项目情况南昌华南城有限公司，由香港上市的“华南城控股有限公司”投资、经营、管理，主要从事工业原料商品专业市场及综合配套服务设施的开发建设、经营管理，为工业制造业提供综合的、全方位的基础服务平台。
一、项目基本情况“南昌华南城”是江西推进工业化发展战略和南昌打造中部地区现代服务业中心急需的项目，已列入江西省重大建设工程项目。
项目的引进实施将填补我省在工业原料交易市场领域的空白，提升南昌商贸物流服务业的新发展，对于完善江西乃至整个中部地区的工业配套功能和将南昌建设成为区域商贸物流中心有着积极的推动作用，促进区域经济的快速发展都有着极其重大而深远的意义。
该项目规划占地面积约2平方公里（3000亩），总建筑面积为428万平方米，总投资超100亿元人民币。
项目定位——立足江西、服务鄱阳湖生态经济区，依托泛珠三角和长三角、推动中部、辐射全国、影响国际，成为经营规模大型化、经营品种专业化、经营档次高级化、经营手段现代化、经营空间国际化、经营环境规范化、经营服务综合化的世界工业原材料及成品展示交易中心、现代综合商贸物流和工业生产服务基地。
公司将现代物流、信息传递、金融结算、保税仓储、货运配送、通关服务、电子商务、国际会展、产品展示、品牌推广、商品交易、政务服务、行业交流等融合一体，打造一个沟通国内外——资金流、商品流、贸易流、技术流、人才流、信息流的现代物流大体系。
二、区位情况＂南昌华南城＂位于九龙湖及红角洲片区交汇处，区域位置极其优越。
外围紧邻昌樟高速、向莆铁路、城市二环线以及320国道四大交通动脉线。
东临昌樟高速，江西南北的大动脉，北上武汉，南至深圳、广州；南靠向莆铁路，江西的出海通道，直达海峡经济区；西沿320国道，将重点连接江西北部地市及长沙等中部城市；北枕生米大桥西沿线即城市二环线，快速到达城市中心。
政府部门明确表示，力争用5年时间，把该区域打造成为一个面积100平方公里左右、容纳50万人口的新城，目前，九龙湖核心起步区30平方公里范围的路网建设已全面铺开，总投资达62亿元，道路总长160公里，包括22条总长103公里的市政主次干道及57公里其他所有支路，争取用2年半时间高标准建成起步区道路、管网和绿化等基础设施，商业、学校、医院等配套也将同步到位。
哈尔滨华南城
关于哈尔滨华南城的情况说明一、哈尔滨华南城项目简介哈尔滨华南城坐落于哈尔滨市道外区团结镇红利村，位于未来的哈尔滨四环高速东侧，紧邻阿什河，北临哈东第一大道，西抵哈东第二大道，总建筑面积为1200万平米。
总投资200亿，于2012年开始建设，项目采用将分阶段发展模式，预计2022年左右全部建成。
该项目由华南城控股有限公司及香港毅德控股有限公司合资建设，权益情况为华南城控股有限公司占51%,香港毅德控股有限公司占49%；华南城的建设目标为经过三至五年的建设，拟形成“三大中心”东北亚规模最大的产品展示交易中心东北亚陆港仓储物流全智能服务中心中国东北首席对俄经贸合作交易中心哈尔滨华南城建成后，将详细划分为市场商贸展示区、综合配套商业服务区、仓储物流配送区、生活服务配套区等四部分。
发展成集展示交易、物流、品牌推广、工业旅游等各种功能于一体的现代化综合商贸物流园。
华南城建设效果图二、华南城项目投资方公司的详细介绍哈尔滨华南城由两家公司共同出资建立：1、深圳华南城控股有限公司（权益51%）；深圳华南城投资控股有限公司（简称华南城集团）由香港佳宁娜集团、民生集团、香港建乐士集团、香港力嘉国际集团、香港京晖国际集团等五大集团在2002年12月联合创立，于2009年在香港主板上市。
截止2012年，华南城集团已经成为中国最大的商业地产公司，各项目建筑面积和投资额如下：(1) 深圳华南城规划建筑面积260万平方米，投资80亿元人民币；(2) 南宁华南城规划建筑面积488万平方米，投资120亿元人民币；(3) 西安华南城规划建筑面积1750万平方米，投资200亿元人民币；(4) 哈尔滨华南城规划建筑面积1200万平方米，投资200亿元人民币；(5) 南昌华南城规划建筑面积428万平方米，投资100亿元人民币；(6) 河源华南城规划建筑面积120万平方米，投资80亿元人民币；(7) 郑州华南城规划建筑面积1200万平方米，投资270亿元人民币。
华南城SWOT分析
ＳＷＯＴ1.优势1.1 地方政府扶持由于华南城的项目属性，有利于解决就业及创造税收，各地对华南城项目扶持力度较大。
例如郑州将华南城项目列为“商贸一号项目”（富士康为“工业一号项目”），不仅在土地政策方面极为优惠，平均地价90元每平米，且配合华南城建设积极推进城区市场外迁，甚至在项目落地后，紧邻华南城新建了郑州最大的新型会展中心以拉动人气。
西安、郑州、南昌等地未来均有地铁通往华南城项目，极大提升了交通便利度，降低了项目运营风险。
内地华南城项目由于扶持力度和计划配套交通均优于深圳华南城，大有后来居上之势1.2土地成本低，高利润率作为少数具有大型物流交易中心开发和运营能力的企业，公司在项目的获得上有较强的议价能力。
公司通常可以在2线城市的交通较为便利之区位获得大量低价的土地资源。
由下图统计可以看出，华南城拿地价最高的是哈尔滨，为430元每平米，最低的是郑州90元每平米，平均成本仅为人民币269元/平米。
由图对比可以看出华南城土地价格仅为大部分开发商的八分之一到十分之一。
业内平均值在3500元每平米左右，而最高值（SOHO CHINA）则超过1万元每平米。
低廉的土地价格保证了公司持续获得远高于传统住宅和商业发展商的盈利水平.下图为主流地产开发商拿地平均价格：公司的平均土地成本与建造成本共约为港币4000元/每平米，而售价约为港币10000元/每平米。
较高的毛利水平为公司扩大规模和持有大量投资物业提供了资金支持。
如下图所示，华南城各地项目土地成本所占销售比例平均值仅为2.94%，最高值哈尔滨也只有7.34%，而最低值深圳与郑州，此比例仅仅为0.86%。
图：各地土地成本占售价比例图：上市公司毛利比较由上图比较可看出，2012年华南城毛利率在同行业中处于领先地位，接近60%，而业界平均值在35%左右，究其原因，低廉的土地价格功不可没。
1.3 可复制的商业模式1.3.1公司独特的“一体两翼”的商业模式，能够于不同城市成功的复制。
重庆华南城整体规划思路
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PART10
存在的问题
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存在的问题
问题一：商户合作方式是否可以合作托管？ 问题二：商户合作方式是否可以考虑股权方式？ 问题三：华南商业无专业策划人员配置，公司是否可以考虑？ 问题四：部门主力大型商户是否可以前往项目所在地考查其经营状况，方便 洽谈决策？
问题四：华南城属于特大型商业规划，有必要借鉴成熟的商业案例，公司是
不应该将商业局限于华南城的业务板块之一，而应该是整个华南城皇冠上的明珠。
重庆华南城
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PART2
区域概述
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区域概述
优势
1、内环与绕城高速衔接最紧密的区域，地理
优势十分明显； 2、区域功能、交通远景规划完善，发展潜力 毋庸置疑；
3、都市功能拓展核心区域，且产业规划非常
功能
客群
配套
专业市场业主 采购商 配套产业员工 商旅人群
购物
购物客 市民
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项目规划布局
F区：汽车公园区
业态
汽车赛道 汽车主题酒店 汽车博物馆 汽车特技表演 中心 汽车影院 卡丁车俱乐部 汽车4S店 汽车改装中心 汽车试驾中心 。。。。
功能
客群
文化 旅游 商业 运动
赛车爱好者 购车族 观光客 极限运动爱好者 自驾游客
况调研、主要竞争项目调研；
3. 商业定位报告 时间：2014年10月11日-10月31日； 完成内容：商业业态落位、商业品牌落位、物业调整建议、商铺租金定价、招商政策；
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近期工作计划——2014年下半年招商工作计划
4、物料准备
深圳华南城简介及各项目简介(2015-5-30)
深圳华南城简介深圳华南城成立于2002年12月，是华南城控股有限公司投资的第一个项目，坐落于深圳市平湖物流基地园区。
项目规划总建筑面积约260万平方米，投资超过100亿元人民币。
项目属深圳市政府“重点物流项目”、“绿色通道项目”，并自2003年开始连续11年被列为“深圳市重大建设项目”。
深圳华南城一期项目为华南城国际工业原料交易中心，规划建筑面积约40万平米，于2004年12月开业运营，涵盖纺织服装面辅料、皮革皮具面辅料、五金化工塑料、印刷纸品包装、电子数码等产业门类的超大型国际工业原料交易市场。
二期项目于2007年7月启动工程建设，项目包括单体建筑面积分别达38万平方米和33万平方米的1号交易广场、2号交易广场，以及环球物流中心专业写字楼，均于2009年投入运营。
1号交易广场的经营项目有：华盛奥特莱斯购物中心、华南城电子商务产业园、时尚皮具鞋业创新体验馆、新大芬创展中心、餐饮生活配套等。
2号交易广场经营业态集服装服饰、家居家纺、婴童用品、食品茶酒、餐饮生活配套及电子商务产业园等多种业态为一体的一站式居家用品购物中心，全方位满足家庭在“衣、食、住、行”等各方面的日常消费需求。
目前，华南城正在进行三期工程建设。
其中，华南发展大厦及华南城集团总部大厦已于2012年底投入使用，5号交易广场已于2013年4月开业运营。
4号交易广场为31万㎡好百年国际建材家居博览中心，将于2015年开业。
3号交易广场为以高端文化体验为特色的大型SHOPPING MALL，将成为华南城集团发力文化产业的代表作品。
而未来三到五年，依托于华南城庞大的实体商贸基础，深圳华南城将打造全国规模庞大、服务齐全、极具影响力的实体电商产业园，兴建超五星级酒店以及配套更加完善的中央商务CBD、文化产业集群，提供商务办公、产品展示、仓储物流、人才培训、技术交流、创业融资、商业配套、生活配套等集成性服务，为华南城的商贸及休闲旅客提供一个国际化商务休闲与文化体验空间。
华南城概况
1发展历史项目规划总占地面积超过100万平方米，总规划建筑面积超过220万平方米，总投资超过60亿元人民币，是一个集纺织服装、皮革皮具、电子、五金化工塑料、印刷纸品包装五大交易中心于一体，提供展示交易、仓储配送等服务的大型综合商贸物流平台。
同时，华南城项目属深圳市政府“重点物流项目”、“绿色通道项目”，并连续6年被列为“深圳市重大建设项目”。
工程自2003年5月正式开工，到2004年年底华南城一期50万平方米五大交易中心的试运营，目前华南城一期五大交易中心总体入住率已超过95%。
2007年7月18日，华南城与美林集团签订了1.25亿美元可换股债券的独家配售协议书，通过在国际资本市场上成功融资，全面启动华南城二期建设。
华南城二期建筑面积超过170万平方米，2007年7月开始动工建设，并于今年7月投入运营，是深圳市最大单体建筑。
2012年4月，华南城引进奥特莱斯购物城，吸引了“耐克”等近20个知名品牌的首批商家入驻；8月，珠三角最大规模的茶业展示交易平台——旭之辉国际茶叶交易中心开业。
[1]华南城国际电子交易中心开始发售，今年3月正式开业。
[2]2发展理念华南城的发展目标是：立足深圳、依托珠三角、辐射全国、影响国际，集交易、展示、信息交流、仓储、配送、货运以及金融结算等功能于一体，成为经营规模大型化、经营品种专业化、经营档次高级化、经营手段现代化、经营空间国际化、经营环境规范化的超大规模制造业原材料专业交易中心。
华南城分为五大专业交易中心、一展览中心和五大功能分区。
主要经营：纺织服装原辅料、皮革皮具原辅料、电子工业原材料、纸品包装印刷、五金化工塑料。
在空间形态上分为：交易区、公共仓库及保税仓储区、配套公共设施区、员工生活服务区和中心道路、停车、绿化区。
华南国际工业原料城采取租卖结合、企业管理、政府服务的经营管理模式，为原料城内的经营者提供宣传、信息、政策咨询、仓储、代办工商税务手续等各种服务。
工商、税务、海关等政府职能部门将在原料城设立办事机构，为市场经营者及客商提供各种便利，缩短办理相关手续的时间。
华南城二期6月18日隆重封顶 招商在即
料 交 易 中心
5
，
0
0
多 户 皮革 皮具
商家在一
些 临时 商铺里
的生 意仍然十分兴 旺 ， 这 些商家看中了华南城 二 期 的
良好 商 机 。
投 资华 南城 二 期 的 十南城为骨干 的平湖物流基地是原
国家经 贸委确定的物流产业 重 点联 系单位 ， 也是 中国物资
华 南城 二 期 商铺倍 受 追捧
据 了解 ， 华南城 一 期到 目前 为止 ， 进驻商家 已达 4 0 0 0 多家 ， 入 驻率高达 9 5 ％ ， 其 中纺 织 服装 、 皮革皮具 交 易 中心 早 已达 1 0 0 ％ ， 形 成 一 铺难 求 的 局 面 。 于 是 大 量 商 家 的 目光 ， 盯 上 了更富于 吸 引 力的华南城 二 期 。
维普资讯
在一 期项 目取得 巨 大成 功 的基 础 上 ， 华南城 二 期项 目建设 已经 全面 启动 。 据透露 ， 华南城纺 织 服 装 、 皮革皮 具 二 期将在 6 月 1 8 日隆 重封顶 ， 目前 正 在 紧锣 密鼓地准 备招商工 作 ， 近千家企业 已登记 排队等候进驻 。
惠州 、
深圳等六
大机场紧密相连 。
3 ．
规 模 优 势 ： 占地 面 积 约 1 5 0 万 平 方 米 ，
规划总建
筑面 积 约 2 2 0 万 平 方米 ， 总 投资逾 8 0 亿元 人 民 币。
4 ．
业 态优势： 华南城聚集 1 1 个行业 ，
包括行业上下
游 产 业 链 ， 形 成 五 大 专 业 交 易 中心 ， 互 补 互 利 ， 是 一 个 一
网络 ， 为华南城的成功奠定了坚实基础 。
6 ．
经营模式优势 ： 华南城是一
各地华南城项目介绍
各地华南城项目介绍华南地区是中国的一个重要经济区域，拥有广阔的市场份额和丰富的资源，吸引着众多国内外企业的关注和投资。
在这一地区，许多城市都有着举足轻重的地位，并且在城市建设方面也备受关注。
以下是几个在华南地区的重要城市的华南城项目介绍。
1.深圳华南城项目：深圳作为中国开放的窗口和经济特区，一直以来都是中国经济发展的排头兵。
作为全国著名的国际化城市，深圳吸引了大量的国内外投资和人才。
华南城项目位于深圳市南山区，是一个以商业、文化、娱乐为一体的综合型城市项目。
该项目规划了多个功能区，包括购物中心、写字楼、酒店、公寓等，为人们提供了全方位的服务和便利。
2.广州华南城项目：广州作为华南地区的省会城市，拥有丰富的历史文化和繁荣的商业环境。
广州华南城项目位于广州市天河区，是一个集购物、餐饮、娱乐、住宿等功能于一体的综合性商业项目。
项目占地面积较大，设有多个购物中心、主题公园、五星级酒店等。
华南城项目为广州市民和游客提供了一个休闲、购物和娱乐的场所。
3.惠州华南城项目：惠州是广东省下辖的一个地级市，位于珠江三角洲地区，地理位置优越并且交通便利。
惠州华南城项目位于惠城区，是一个集购物、娱乐、餐饮、商务办公等功能于一体的综合型商业项目。
该项目占地面积较大，建筑设计独特，拥有多个购物中心、主题公园、影院等。
华南城项目给惠州市民带来了更多的消费选择和娱乐活动。
4.珠海华南城项目：珠海市位于广东省珠江三角洲西南端，是中国四大经济特区之一，也是中国最早开放的城市之一、珠海华南城项目位于珠海市香洲区，是一个集购物、餐饮、娱乐、酒店等多功能于一体的商业项目。
项目规模较大，拥有多个购物中心、主题公园、五星级酒店等，为珠海市民和游客提供了丰富的消费选择和娱乐活动。
以上是关于几个在华南地区重要城市的华南城项目的介绍。
这些项目在经济发展、商业活动和文化交流等方面都起着重要的作用，为当地居民提供了更多的就业机会和便利条件。
同时，这些项目也吸引了大量的游客和投资者，为当地的经济繁荣做出了积极贡献。
深圳华南城华盛奥特莱斯项目招商手册(35页)
七城联动 全国布局
哈尔滨·华南城
西安·华南城 南宁·华南城
郑州·华南城
南昌·华南城 河源·华南城 深圳·华南城
世界领先的综合商贸物流中心
深圳华南城
南宁华南城
南昌华南城
河源华南城
西安华南城
哈尔滨华南城
华南城控股集团目前在开发和运营的“华南城”项目达7个，总开发和运营面积逾3000 万平方米。未来2年，华南城控股在国内开发运营的项目将达到10个，总开发面积超过 5000万平方米。
团购指引服务
顾客意见收集箱
失物招领 急救药箱 GOGO卡办理服务
周边交通
至： 市政府 华强北 蛇口港 会展中心 世界之窗 宝安机场 深圳大学城 罗湖火车站 深圳火车北站
距离（KM） 车程（分钟）
23
33
21
30
45
60
30
40
33
48
50
40
25
32
25
35
21
25
红树林自然保护区
36
50
1、华南城园区内提供20000个免费停车位，另有免费观光小火车穿梭于华南城各商 业场馆之中。
巴拉巴拉
宾奴
迪亚多纳
多米尼克
梵思诺
豪麟名鞋
花花公子
卡宾都市
卡洛驰
可可鸭
莱尔斯丹
乐途
李维斯
丽婴房
骆驼
蒙娜丽莎
诺诗兰
皮尔卡丹
卡迪乐鳄鱼
安踏童装
耐克童装
茵宝
堡狮龙
美特斯邦威
CHEVIGNON
哥伦比亚
野力
邓禄普
江尔波服装定制
信游天下
百丽
华南城追加80亿打造电商产业园与物流基地
华南城追加80亿打造电商产业园与物流基地“踏遍青山人未老，江西风景独好。
”——刚刚圆满结束的“2014年赣港经贸合作活动”大获成功，尤其是省委书记强卫同志在“江西发展升级投资合作主场推介会”上的演讲，深情推介绍了赣鄱这片“人间福地、通衢要地、人文盛地、精神高地”投资热土，更是在香港工商界引起的广泛反响与共鸣。
此次“赣港经贸合作活动”，不仅获得良好社会反响，还实现双赢多赢、实至名归，签约85个重大项目，签约金额达97.68亿美元。
其中，国际商贸巨头“华南城”再度签约南昌，拟投资80亿元人民币打造“电商产业园与物流基地”的大项目，正是此次“赣港经贸合作活动”的重大成果之一。
在香港上市、总部位于深圳的华南城集团，与江西有关单位签订投资框架协议计划在“南昌华南城”项目附近购地2300亩，再投80亿巨资开发“电子商务信息产业园与现代大型物流配送中心”;江西方面，则通过市场途径、确保提供项目用地，并对项目开发建设、投入运营给予支持与扶持。
“电商”网罗地球村，万亿商机滚滚来。
南昌华南城总经理章学方就此表示，政企联手布局“电商”产业，意在抢占国际商贸制高点;政府慧眼前瞻、鼎力支持商贸龙头做大“电商”，彰显开明开放的新江西更具有国际视野。
南昌华南城，按照集团的思路要求，在加快现有项目开发建设及运营的同时，将与政府合力共谋共举“电商”大业，并尽快启动“电商产业园与现代物流基地”新项目的开发建设、包括后面的投入运营，着力构建“商贸实体+电子商务+现代物流+大型展会”四位一体的新型商贸体系，为提升区域国际商贸水平作出特别贡献。
政府力挺企业投资共谋共举“电商”大业香江之畔赣风起。
此次“2014赣港经贸合作活动”，由省委书记亲自带队，各市区市及有关部门积极参与，可谓各级重视、力度空前;活动期间，政企高层会晤密集，招商洽谈亮点频现，一场主题推介与五场专题产业对接活动(1+5)更是有声有色、丰富多彩。
在“江西(香港)现代服务业合作”专场对接活动上，商贸巨头“华南城集团”与南昌相关单位的投资签约，成为签约现场最大亮点。
关于郑州华南城前景
关于郑州华南城前景郑州华南城是位于河南省郑州市郑东新区的大型综合性商业项目，被誉为河南的“淘宝城”。
该项目规模宏大，占地面积超过1200亩，总建筑面积约85万平方米，包括了商业、餐饮、娱乐、文化创意、办公等多个功能区域。
郑州华南城的建设将为郑州市的商业发展注入强大的动力，为市民提供一个多元化的购物、娱乐和休闲场所。
首先，郑州华南城地理位置优越，交通便利。
该项目位于郑州市东部，紧邻郑州经济技术开发区，距离郑州火车站和新郑国际机场不远，交通网络完善，方便市民及外地游客前往。
这样的地理位置优势将为郑州华南城带来大量的客流量和商机。
其次，郑州华南城作为一个综合性商业项目，将集聚大量的商家和品牌。
商业区内设有商超、美食街、特色小吃、服装饰品、家居建材、电器数码等多个消费品类。
同时，该项目还吸引了一些国内外知名品牌的入驻，为消费者提供差异化的选择。
在郑州华南城，消费者可以尽情享受购物的乐趣，找到自己满意的商品和服务。
此外，郑州华南城还注重提供丰富多样的娱乐和休闲设施。
商业区域内设有影院、儿童乐园、健身中心等娱乐设施，市民和游客可以在购物之余尽情放松身心，享受休闲时光。
同时，商业区还举办各种文化活动、展览和演出，为市民带来丰富的文化体验。
另外，郑州华南城还设有办公区域，吸引了一些知名企业的入驻。
这些企业将为郑州华南城区域带来更多商业活力和经济效益，为周边的居民提供就业机会。
最后，郑州华南城未来的发展潜力巨大。
郑州作为中原地区的重要城市，具有较强的经济实力和消费能力。
随着郑东新区的不断发展和规划建设，郑州华南城将成为该地区的重要商业中心之一，带动周边商业环境的提升。
随着时间的推移，郑州华南城的规模和知名度将不断扩大，吸引更多的消费者和企业的关注和合作。
总的来说，郑州华南城是一个拥有广阔发展前景的大型商业项目。
其地理位置优越、综合性商业设施齐全、娱乐休闲项目丰富，为郑州市民提供了一个全新的购物和娱乐场所。
随着郑州市经济的发展和消费水平的提高，郑州华南城将会成为一个繁荣兴旺的商业中心，为郑州市的经济发展和市民的生活质量做出更大的贡献。
华南城打造规模化、信息化、产业化市场
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多重保障，助力新市场 据悉，华南城是规划、建设、运营中国大型综合商 贸物流中心的领航者，紧随国家发展战略，布局于每一座 战略经济区域，迄今建设并运营着深圳、南宁、南昌、西 安、哈尔滨、郑州、合肥、重庆等地项目。合肥华南城是 华南城集团布局全国的八城之一，商贸物流部分总建筑面 积约1200万方，是安徽省乃至长三角区域最大的商贸物 流市场群。 2014年，合肥华南城一期精品中心即将璀璨 开业，二期国际茶城、国际汽车产业园、皮革城、食品城 全球招商火爆启动，同期华盛奥特莱斯、好百年全球家居、 乾龙物流园、精品住宅、商务CBD等即将绚丽登场，合 肥华南城将迎来商业全面成熟、配套全面完善、人居配套 全面建设的盛放新年。
华南城1026汽车公益文化美食节"即将耀世开启"华南 城&1026汽车公益文化美食节"由合肥华南城与合肥交通广 播102.6合作举办。这是一场源于人们的基本生活诉求而产 生的大型群众文化盛会，是一种唤醒合肥城市汽车文化内 涵升级呈现的大众模式，这种体现文明张力的活动形式， 与华南城"文化合肥"的责任态度相吻合。作为责任企业典 型代表，合肥华南城在落地的一年时间内相继举办了"华南 城之夜"歌者归来演唱会、"华南城"杯迎新年健身走、元旦 越野赛，用实际行动不断践行企业社会责任。此次活动旨 在通过华南城影响力，呼吁人们自觉摒弃错误的文明习惯， 推行"文明驾车、文明候车、文明乘车"理念，带动一场全 城参与的文明革命，倡导更多企业支持公益事业。 • 贴车贴，送油卡!合肥华南城为您加油!即日起至4月20 号期间，前往合肥华南城(瑶海区)招商中心领取车贴，登 记个人信息并由工作人员为您的爱车贴上文明出行公益车 贴。一个月后(5月9日后)车贴完好无损即可至合肥华南城 (瑶海区)招商中心领取100元加油卡奖励。请关注合肥华南 城的官方微博和微信了解活动详情。 •
重庆华南城商业招商手册
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亮点介绍
亮点四：四季花海-室外婚庆基地
最烂漫的都市花园
和最爱的人，徜徉在花海之中，看万山红遍，风外妖娆，许下最美的诺言。
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亮点介绍
亮点五：成长湾儿童乐园
纯美式儿童职业体验城
成长湾采用寓教于乐的体验式教育理念，让孩子在玩乐中学到知识、提高 自己的能力。。。。
商务 娱乐 休闲
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项目规划布局
E区：专业市场配套区
业态
餐饮街 便利店 写字楼 银行 经济型酒店 休闲茶座 咖啡 汽车餐厅 奥特莱斯 好百年家居
功能
客群
配套
专业市场业主 采购商 配套产业员工 商旅人群
购物
购物客 市民
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项目规划布局
F区：汽车公园区
业态
汽车赛道 汽车主题酒店 汽车博物馆 汽车特技表演中心 汽车影院 卡丁车俱乐部 汽车4S店 汽车改装中心 汽车试驾中心 。。。。
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重庆华南城│商业招商手册
重庆华南城 招商七部 2014年9月
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CHINA 华南城控股 SOUTH CITY
CHINA SOUTH CITY HOLDINGS LIMITED
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CHINA SOUTH CITY
华南城控股有限公司
华南城控股有限公司（股份代码：1668HK）于2002 年5 月在香港注册成立，是规划、建设、 运营中国大型综合商贸物流中心的领航者，致力于在中国开发建设集多个产业门类为一体的现代 综合商贸物流基地。 华南城业务遍布中国，迄今开发建设并运营着深圳、南宁、南昌、西安、哈尔滨、郑州、合 肥、重庆等地项目。 以专业批发市场为本，华南城的业态涵盖仓储物流配送、综合商业、电子商务平台、会议展 览、生活配套及综合物业管理。华南城经营理念是：“诚信、和谐、共赢、分享”，始终把培育 市场和为客户创造价值、为区域经济发展服务放在首位。 腾讯控股有限公司于2014 年1 月入股华南城，双方以各自的资源优势，在线上线下一体化商 贸领域进行全面合作，加快“实体+网络”的服务融合和华南城各项业务的在线服务升级，为商 户提供更高效的一体化商贸服务，逐步打通华南城各商贸物流中心项目的地域界限，形成一个跨 地区的全国商贸批发网络，让华南城及其客户畅享贯通全国的规模优势。
各地华南城项目介绍
各地华南城项目介绍
华南城是一座集商贸、休闲、娱乐、住宿、会议、礼仪、文化和观光为一体的大型综合性商业、旅游和娱乐中心，位于中国华南地区的核心位置，为许多大城市提供了一个优质的休闲、购物、旅游、会议、娱乐活动的综合互动场所。
华南城项目分布在广东、福建、浙江、湖南、江西等华南多个省份，总投资超过4万亿元，目前已经建成了广州、深圳、佛山、东莞、珠海、惠州、中山、梅州、汕头、清远等城项目。
广州华南城占地312.5公顷，总投资约1700亿元，是一座集文化旅游、休闲购物、会议展览、现代服务业、科技创新为一体的综合性商业、旅游、休闲文化中心。
广州华南城包括三大核心部分：一个是“海岸滨景文化城”，主要给游客提供娱乐、休闲和购物等功能；第二个是“滨水会展文化城”，对展会、会议服务的功能；第三个是“国际商业文化城”，其主要目的是推动科技创新、现代服务业等项目。
深圳华南城位于深圳福田新洲，总投资约250亿元，是一座集商业中心、休闲购物、会议会展、旅游文化和礼仪娱乐为一体的综合性城市发展中心，占地约300公顷。
哈尔滨华南城打造东北亚最大综合贸易物流城
要 节 点城 市 ，哈 尔 滨 华 南 城 是 华 南 城 集 团２ ０ １ １年 正 式 启 动 建 设 的 大 型 投 资 项 目 ，同 时 也是 对 全 球 首 创 的 集 成 服 务 模 式— — 华 南 城 模 式 的 又 一 次 成 功 复 制 。 ２ ０ １ １年 ６月 ，哈 尔 滨 华南 城项 目在 哈 洽 会上正式签约 ， 同年 １ ０月 开 工 奠 基 。 哈尔 滨 华 南 城 项 目位 于 哈 尔 滨 市 道 外 区 团结 镇 ， 总投资 ２ ０ ０亿 元 以 上 ， 规 划
南 城对俄 经贸大 厦拟设 联合 办公 大厅 ． 邀 请海关 、 检验检疫 、 金融 、 工商税务 、 报 关 报 检 、出 入 境 管 理 等 多 个 部 门 以 及 诸
哈 尔 滨 华 南 城 项 目依 托 黑 龙 江 ， 面 向 俄 罗 斯 远 东 和 新 西 伯 利 亚 地 区 ， 目的 是 加 快 黑 龙 江 省 和 哈 尔 滨 市 与俄 罗 斯 远 东 地 区 及 新 西 伯 利 亚 地 区 商 贸 物 流 对
哈 尔 滨 是 华 南 城 全 国 战 略 布 局 的重
哈 尔 滨 华 南 城 作 为 对 俄 经 贸 合 作 的
载体， 把我省 的装备制 造 、 机 电产 品 、 绿 色 食品 、 服装 、 饰品、 建 材 等 拳 头 产 品全 方 位 地 与俄 罗斯 远 东 地 区对 接 ，每 年 在 这 里举 办若 干 次 对 俄 商 品 展 会 ．吸 引俄 罗斯 远 东 、新 西 伯 利 亚 地 区及 俄 欧 洲 部 分 的采 购商 ， 让 商 家 的原 料 、 产 品通 过华 南 城 的 对 俄 商 贸 平 台销 售 到 俄 罗 斯 ； 将 俄 罗斯 资 源 、特 色 商 品 通 过 哈尔 滨 华 南 城 走 进 中 国 市 场 。 作 为 对 俄 经 贸合 作 的 载体 、 首 席 对 俄 经 贸合 作 中 心 ， 哈 尔 滨华
最新华南城资料汇总
华南城市调资料汇总一期介绍一期共计50万㎡，公摊10%以内，营业已经三年。
2-3层复式结构，2层面积80㎡左右，3层面积150㎡左右，底层商业，楼上办公，无中央空调。
当时销售约5000元/㎡，目前二手销售1.2-1.5万/㎡，且无房可售。
租期三年一签，目前已经第二次签约。
目前平均租金约60元/㎡/月，高的达到80元/㎡/月。
1、国际纺织服装及面辅料交易中心首期建成开业面积：约10万平方米主要经营：纺织原料、辅料、面料，家纺面料、辅料，皮草，各类服装成品及床上用品等。
图片展示：2、一期皮革皮具及原辅料交易中心首期建成开业面积：约10万平方米主要经营：合成革、制成革、鞋材、辅料、皮革五金配件、皮革化工、缝制设备及皮革成品等。
图片展示：3、一期电子原材料及成品交易中心首期建成开业面积：约4万平方米主要经营：电子元器件、电子设备与原辅料、仪器仪表及五金工具、光电及照明产品、电脑及数码产品、安防产品等。
图片展示：4、五金化工塑料交易中心首期建成开业面积：约8万平方米主要经营：五金工具、机械设备、模具磨料类；五金饰品、配件类；化工、塑料类等。
图片展示：5、印刷纸品包装交易中心首期建成开业面积：约5万平方米主要经营：各类纸张、包装材料、油墨耗材、印刷机械设备、包装机械设备配件、印刷成品展示、丝印、广告等。
图片展示：在售二期介绍1、国际纺织服装及面辅料交易中心华南城2期﹒国际纺织服装及面辅料交易中心，以“打造成规模巨大、功能齐全、高效率、辐射广、成本低、业态新的国际纺织交易市场”为规划目标，建设一个服务于中外采购商、经营商户及配套行业的交易平台；构建一个集现货批发、订单批发、区域代理、连锁加盟、网上交易等多种交易模式于一体的国际纺织服装交易平台，同时也是集物流、电子商务、技术交流、人才交流、潮流发布、旅游等于一身的综合性产业服务基地。
总建筑面积：33万平方米总铺位：8000余个电梯数量达100多部、停车位约2000多个公摊：45%楼层分布：第6层：餐厅、休闲中心层高4.2米第5层: 写字楼、服装设计中心、纺织服装行业服务机构等层高4.2米第4层：服装成品交易中心层高4.2米第3层：服装成品交易中心层高4.2米第2层：纺织服装面料交易中心层高4.2米第1层：纺织服装面料交易中心层高6.5米负1层：纺织服装原辅料交易中心负2层：停车场租售比率：1：10销售：出售负1层、1层、3层中位于中庭位置的1500个铺位，单位铺面面积20-80㎡。
华南城
深圳华南城——华南城商圈分析 深圳华南城——华南城商圈分析 ——
地块因素 “华南城商圈”的快速发展直接带动关外商业的 崛起，带动了整个龙岗区，关外低估的土地价值将 释放出大量能量。纵观华南城周边，聚集了佳兆 业·茗萃园、御峰园、粤信城等大批知名品牌地产 项目，土地资源日渐稀缺。作为深圳市重大建设项 目的华南城，一次性划出当时整个深圳1%的可用土 地作为项目用地,今天看来越发显得弥足珍贵。 华南城副总经理刘晓东介绍说：“深圳华南城 规划总建筑面积约260万平方米，建成后将成为世界 最大的综合物流、工业原料及商品交易中心之一， 并拥有最多元化的货品种类及最全面的配套服务。 第一太平戴维斯对深圳华南城估值 258 亿港元，这 对投资者有着巨大的吸引力，其中也蕴藏着无限的 升值空间。”而华南城全面建成后，将直接带动更 多商户落户于此，这里的吸金量将大大增加。
深圳华南城——项目简介 深圳华南城——项目简介 ——
华南城董事长郑松兴介绍，华南城为了培育市场， 不仅多方面让利商家，同时还组织采购商到这里来， 补贴路费。开始建设的第一年，做了180多次活动， 到现在大大小小有600多次活动。08年华南城市场 中，只有30%的展示位出售，70%的展示位只租不 售。30%可以有效地保证城内商家的相对稳定性， 华南城拥有70%的产权，从根本上保证了投资商与 经营者利益的一致性。 华南城2009年将全面完成纺织服装二期、皮革 皮具二期建设，所有的工业家将能在这里采购原材 料配件，包括建设一个生产服务性的环球物流中心。 这个物流中心为工业界提供服务，还有采购、包装、 设计、推广、检测，华南城将为工业界提供全方位 的服务，华南城模式将逐渐走出深圳，在全国其他 地方克隆华南城模式，目前已初步选定在江西南昌 和广西南宁。
华南城
深圳华南城——项目简介 深圳华南城——项目简介 ——
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华南城
Part. 1 深圳·华南城 Part. 2 南宁·华南城 Part. 3 南昌·华南城 Part. 4 西安·华南城 Part. 5 哈尔滨·华南城 Part. 6 郑州·华南城 Part. 7 合肥·华南城 Part. 8 重庆·华南城
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南昌·华南城
南昌华南城——江西省重点项目，规划总建面约428万平米， 总投资逾100亿元。
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郑州·华南城
规划建筑面积约1200万平米，总投资150亿元，功能布局上共分 交易市场、商务配套区和生活服务配套区三部分。
河南郑州新郑市龙湖镇 内，集商贸交易、物流集 散、展示推广、信息交流、 创新促进、产业培育、特 色旅游、城市化综合配套 等八大功能于一体，成就 中原地区最具规模效应的 现代综合商贸物流城，是 华南城集团在商贸物流领 域的又一次全新力作。
元人民币包括商品交易市场、住宅区、中心商务区。
深圳华南城位于深 圳市龙岗区平湖物流 基地园区；包含专业 市场、大型仓储中心、 SHOPPING MALL、奥 特莱斯、星级酒店、 超甲级写字楼、精品 住宅、酒店式公寓等 物业类型。
富安大道 机场高速公路
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专业市场
深圳华南城专业市场共三期，涵盖皮革、纺织服装、五金 化工、印刷纸品、电子、综合食品、茶叶、小商品、家居
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合肥·华南城 规划总建筑面积约2000万平方米，总投资约 200亿元。
项目地处安徽省合肥市肥西县 新型工业示范园与紫蓬镇交汇处。
合肥华南城是集商贸交易、物 流集散、展示推广、信息交流、 电子商务、产业培育、特色旅游、 城市化综合配套八大功能于一体 的超大规模现代综合商贸物流园， 交易市场主要有五金机电、家居 建材、电子、汽摩配件、小商品、 食品、奥特莱斯、纺织服装等工 业原材料等业态。
西 安 华 南 城 位 于 西 安市国际港务区内
项目与市中心、市区外边缘 直线距离 距西安市中心15公里，驾车 20分钟即到； 距西安火车北站5公里，驾车 不到10分钟； 距西安市政府新址5公里，驾 车不到10分钟。
灞河
西安·华南城
在功能布局上分为三部分，分别为交易展示区、生 产性服务配套区、生活服务配套区。
将
创
军
新
岭
大
路
道
新上小路
华南城
Part. 1 深圳·华南城 Part. 2 南宁·华南城 Part. 3 南昌·华南城 Part. 4 西安·华南城 Part. 5 哈尔滨·华南城 Part. 6 郑州·华南城 Part. 7 合肥·华南城 Part. 8 重庆·华南城
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重庆·华南城
南昌华南城位于南昌市红 谷滩新区，九龙湖及红角洲 片区交汇处，生米大桥西延 线即城市二环线以南、320 国道以东、向莆铁路以北、 昌樟高速、建设中的西客站 和地铁2号线终点站以西区 域内。
昌北机场：距离南昌华南城 25公里； 南昌港：距离华南城28公 里； 西客站：距离南昌华南城 1.5公里。
南昌华南城项目由商品展览展示交易区、综合商务
交易市场
星级酒店
会展中心区 SHOPPING MALL
华南城
Part. 1 深圳·华南城 Part. 2 南宁·华南城 Part. 3 南昌·华南城 Part. 4 西安·华南城 Part. 5 哈尔滨·华南城 Part. 6 郑州·华南城 Part. 7 合肥·华南城 Part. 8 重庆·华南城
南昌·华南城 区、仓储配送区、住宅配套区等四大功能分区组成。
南昌华南城主要业 态包括纺织服装、皮 革皮具、五金、化工、 电子、建材装修及装 饰、汽车城及汽车用 品、医药及保健品、 家具、小商品、农副 产品与土特产、日用 百货、产成品交易、 保税仓、监管仓、普 通舱等。
专业市场
南昌华南城1-4号交易广场
配套生活区
住宅为江南华府，定位为国际商务官邸 ，共分两期建设 ，项目 总建筑面积约47万平方米。
一期位于项目地块的东 北角，北面可远眺邕江。 项目共计17栋高层住宅， 按层高不同分列为两排， 由东向西呈矩状纵伸，其 中南面的一排（1至8#楼） 为17+1层，北面的一排 （9至17#楼）为31+1层， 建筑造型设计时尚简约。
商业服 务区
2012年12月22日，哈尔滨华南城盛大开盘。
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华南城
Part. 1 深圳·华南城 Part. 2 南宁·华南城 Part. 3 南昌·华南城 Part. 4 西安·华南城 Part. 5 哈尔滨·华南城 Part. 6 郑州·华南城 Part. 7 合肥·华南城 Part. 8 重庆·华南城
三号交易广场
一号交易广场
四号交易广场
二号交易广场
商住及生活配套 136万平米生活配套，大体量、高品质、享生活
总 规 划 建 筑 面 积 为 136 万 平方米。由住宅、会所、超 市、学校、公交站、消防站、 加油站等生活配套设施所组 成；
综合商务
打造南昌红谷滩的中央商务区
总规划建筑面积为59 万平方米。由写字楼、 商务中心、多功能展示 展览中心、金融服务中 心、人才交流中心、商 业步行街、大型购物中 心、酒楼餐饮、娱乐休 闲、电子网络、物业管 理、广告宣传、中介服 务等物流商务配套设施 组成。
南宁华南城4号交易广场·东盟特色广场及港台中心 奥特莱斯
总 建 筑 面 积 达 48 万 平 方 米，分A、B两座分期建设， 由地下两层和地上五层构 成；
规划建设多功能会展中 心、中国—东盟产品展示 交易中心、港澳台广西产 品专区、日用百货区、饰 品区、文体用品专区、塑 料制品专区玩具专区；
另规划有奥特莱斯。
沙井大道
沙井大道
展示交易区：涵盖十大类工业原料及 相关产品，并还规划有酒店用广场、汽 车城产业园、汽摩汽配、皮具箱包等交 易市场。
中心商务区：总部大厦、星级酒店、写 字楼、金融商务、电子网络、多功能展示 展览中心、物业管理、人力资源、广告宣 传以及政府住城服务机构等物流商务配套 设施组成；
配套生活区：有住宅、超市、购物中 心、餐饮、娱乐休闲等生活配套设施组 成。
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总建筑面积为1200万平米，投资200亿元，包括市场商贸展
哈尔滨·华南城 示区、综合配套商业服务区、仓储物流配送区、配套住宅区
等四部分。
东北亚当前东北投资规模最 大的招商引资项目，最大商贸 物流中心； 哈尔滨华南城位于哈尔滨市 道外区团结镇，位于四环高速 东侧，长江路与四环交汇处， 规划长江路从片区中部东西向 穿越； 业态包括：纺织服装、化工、 机电、建材装修及装饰、小商 品、农用机械设备及配件、农 副产品与土特产、汽车及汽车 用品，医药及保健品、五金、 皮革皮具、电子等进行展示交 易。
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完善的配套
5号交易广场酒店式公寓 1
3号交易广场 2 ShoppingMALL M A
LL 3 超甲级写字楼环球物流大
厦（入住率100%）
4 超甲级写字楼华南发展 大厦（入住率95%）
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华南城
Part. 1 深圳·华南城 Part. 2 南宁·华南城 Part. 3 南昌·华南城 Part. 4 西安·华南城 Part. 5 哈尔滨·华南城 Part. 6 郑州·华南城 Part. 7 合肥·华南城 Part. 8 重庆·华南城
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南宁·华南城 规划总建筑面积488万平方米，投资120亿元人民币，分两期建设。整体建
设完成后的南宁华南城是中国—东盟商品交易中心。
南宁华南城坐落于南宁市江南区 沙井大道物流园区。立足南宁、 面向西南，成为品种齐全、现代 化程度高的商品展示交易中心、 现代化综合商贸物流中心和高端 生产服务业基地。
1号广场 38万平方米
2号广场 33万平方米
4号家居广场 31万平方米
5号电子广场 30万平方米
完善的配套
1 华南西苑：总16.2万 平方米（2建筑面积 2007年入伙，入住率 98%）
2 华南城仓储配套中心 （总建面15万平米）
3 维也纳酒店
4 麦当劳、肯德基 农业银行、工商银行、
5 中国银行、中国移动、 中国电信 ……
建材馆、Shoping Mall等业态。
专业市场 一期项目：印刷交易市场、皮革皮具交易市场、纺织交
易市场、五金化工市场、电子交易市场等。
皮革市场 约10万平方米
纺织服装市场 约10万平方米
五金化工 约8万平方米
印刷纸品市场 约5万平方米
电子交易市场 约4万平方米
专业市场 1号广场、2号广场、4号家居建材广场、5号电子广场等。
经 营 业 态 ： 纺 织 服装、皮革皮具、 五金、化工、电子、 家居建材、汽车及 汽车用品、医药及 保健品、家具、小 商品。
交易展示区
汽车汽配交易市场
纺织服装市场 中国首个辐射全西部的服 装纺织交易平台
西北五省最大的五金机电批发基 地
综合商业-入驻商业将主要以国际一线品牌 为主
生产性配套区
规划中的中央商务区将全面升级西安CBD标准， 引领西安城市新地标
规划建筑面积约1350万平方米，总投资 额超过200亿元。
项 目 地 处 重 庆 市 巴 南 区南彭东城大道1号。
首期建筑面积超过400 万平方米，首期投资额 超过100亿元。建成后的 重庆华南城将成为集商 贸交易、物流集散、展 示推广、信息交流、创 新促进、产业培育、特 色旅游、城市化综合配 套等功能于一体的大型 商贸物流中心。
华南城
Part. 1 深圳·华南城 Part. 2 南宁·华南城 Part. 3 南昌·华南城 Part. 4 西安·华南城 Part. 5 哈尔滨·华南城 Part. 6 郑州·华南城 Part. 7 合肥·华南城 Part. 8 重庆·华南城