经济开发区规划评审意见

经济开发区规划评审意见
《湖北咸安经济开发区总体规划及部分地区控制性详细规划》评审会于2010年7月9日上午在咸安经济开发区管委会二楼会议室召开，与会专家听取了上海市城市规划设计研究院对该规划成果汇报，专家们一致认为规划理念超前，功能布局基本合理，路网结构结合实际，鉴于园区发展较快，有些地块用途作了适当调整。

为了让该规划更具可操作性，更贴近实际，方便实施管理，与会14位专家及相关领导提出了相关建议与意见，具体如下。

一、文本部分
1、规划文本的规范性问题，建议将文木与图册分开。

将总体规划中的各专项规划进行分项，并将图、文分开。

2、鉴于咸宁市总体规划正在修编中，该规划没有上位规划作支撑，建议改名为概念性总规，并以概念性总规作技术支撑后作控制性详细规划。

3、该规划应结合《咸安区土地利用总体规划》、《咸安新城总体规划》以及《向阳湖农业示范区总体规划》等四区一城一带及城乡总规，并与之对接。

该规划还须深入细致，深入实地现场具体调查，尽可能使规划具有科学性、实用性和可操作性。

二、图册部分
1、建议增圳训环境保护规划篇章和防洪规划篇章。

2、市政消防设施未纳入规划，规划巾消防水源仪有一处，应该增加消防站，并进·步做好消防规划。

3、对于用水量和排水量建议进一步论证，参照本地区或周边地区，允分考虑后期发展需求。

污水处理厂的位置应进一步推敲，应考虑地形。

4、将工业园区作为工业新城来规划，将发展用地规划为综合用地，产业布局规划中应明确各园区入驻的工业类型及性质，对工业园区的产业布局也应具体分析，应设置入驻园区的条件。

5、明确各类园区的建设主风格、主色调，因园区无任何文物保护区建设不应划定禁建区，而应划定限建区、适建区，将自然需保护的山体、水体等进行划定和保护，同时划定或说明蓝线、黑线、绿线等范围控制。

6、将已建成区或在建区调整土地用地布局以免存在矛盾之处。

三、实施与管理部分
1、主次干道横断面结构不明确，主干道横断面中人行道与绿化带合宽仅3米，不满足各类市政综合管线的埋设要求。

2、咸潘公路作为过境主干道，咸潘公路主干道上的横穿道路过多，导致十字路口过多，共达到九处，考虑过境道路的畅通和安全问题，建议三处。

2、横穿武广高速铁路的道路不应采取跨越式，尽量采用下穿式。

3、二、三期地块划分的标高一定要科学化，从防洪、植被保护和生态以及节约（土方填挖平衡）等方面来考虑，铁道防护林带、工业用地防护林带的标准应该相对明确。

4、园区内现有石油管道线应与电力线路进一步调整，使其更科学合理。

5、通信线路架空或者地埋没有明确，应设立电信服务站点。

移动通讯部分应该设立基站。

6、三八河横过道路布设较多，将影响景观，建议适当减少。

7、规划实施的组织、技术、管理措施应纳入文本之中。