规划报建图纸要求

南宁房建类项目建设工程规划许可报建方案图纸编制内容及

南宁市房建类项目建设工程规划许可报建方案图纸编制内容及深度要求南宁市自然资源局目录1总则 (1)2方案文本编排 (1)3方案制图标准 (1)4方案的总平面图 (2)5方案的建筑定位图 (3)6方案的规划分析图 (4)7方案的日照分析图 (4)8方案的建筑效果图 (5)9方案的建筑立面图 (5)10方案的建筑平面图 (6)11方案的建筑剖面图 (7)12方案的设计说明 (7)附则 (8)附表 (9)1总则1.1 为规范制图标准，提高审批效率，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》、《建筑工程设计文件编制深度规定》、《南宁市技术管理规定（2011年版）》以及国家、自治区的有关规范和行业标准，结合本市规划审批工作实际，制定本要求，以明确我局建设工程规划许可方案设计文件的编制深度及审查内容。

1.2 在满足本规定的基础上，方案设计文件尚应符合各类专项审查相关要求。

1.3 本要求解释权属南宁市自然资源局。

2方案文本编排2.1 文本宜按封面、扉页、目录、规划设计条件、设计任务书、政策性文件依据、设计图纸、设计说明顺序编排。

2.1.1 封面应标明建设项目名称、编制单位、编制时间。

2.1.2 扉页应标明编制单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人及各专业负责人姓名，经上述人员签署并加盖编制单位图纸专用章及注册建筑师执业资格章，附编制单位资质证书。

2.1.3 政策性文件依据包括与建设工程设计有关的行政主管部门批复文件、审核意见、会议纪要等。

2.2 设计图纸宜按总平面图、建筑定位图、规划分析图、日照分析图、建筑效果图、建筑立面图、建筑平面图、建筑剖面图编排，图纸幅面以清楚表达绘制内容及尺寸标注为宜。

3方案制图标准3.1 建设工程报建图纸电子文件格式采用天正T3版本格式的DWG文件，图形文件应采用2000国家大地坐标系。

图形文件应采用简单实体绘图，如：多义线、单线、圆、弧等，不应采用复杂实体，如样条曲线、无名块、组等，不得出现重复线、零长线、带高度线和带厚度线等。

有关报建图纸报批程序及报建图纸内容与深度要求2

有关报建图纸报批程序及报建图纸内容与深度要求一、报建图纸报批程序：建设方在取得修建性详细规划方案后，选定具有相应设计资质的设计单位进行工程项目设计。

建设方将工程项目方案图报送规划局总规办进行方案审批。

方案批准后，建设方报送工程项目报建图进行报建图审批。

二、工程项目方案图纸内容：已批准的修建性详规方案一份；总平面图，效果图，单体项目方案图（设计说明，平、立、剖面图）一式二份及所有图纸内容刻录光盘一份。

三、工程项目报建图纸内容：土地证原件及复印件（对原件留复印件），用地范围图；已批准的规划设计条件一份；已批准的修建性详规方案一份；总平面图四份（晒蓝图）；各单位报建图一式四份（A3版面白图）；建筑面积确认表一式三份；报批图纸内容刻录光盘二份。

四、工程项目报建图纸深度：1.总平面图深度：总平面图按1:500或1:1000的比例绘图。

总平面图按国家《总图制图标准》执行。

总平面图中要求标注用地边界坐标，拟建建筑物外总尺寸及交点坐标，拟建建筑物退界距离、退红线距离、楼间距离；标注拟建建筑物名称、层数；经济技术指标、拟建建筑建筑面积汇总表。

2.单体报建图纸深度：单体报建图纸为A3版图；报建图应满足相应国家规范要求。

图纸包括：封面、已审批签字的效果图、设计说明，各层平面图、各立面图、剖面图。

图纸深度基本达到施工图深度，立面图总应标注外墙面颜色、材料、做法。

3.总平面图及单体报建图均加盖设计单位出图章及注册建筑师章。

4.将以上图纸刻录光盘二份（其中一份作公式小样时交于工程规划科）。

开封市规划局总规办二〇一一年一月建筑面积确认表设计单位单位备注建筑面积m2层其中地（半）下室面积m2建筑基底面积m2不含阳台面积阁楼建筑面积m2不含阳台面积阳台建筑面积m2其他建筑面积m2注明：建筑面积计算遵循中华人民共和国国家标准GB/T50353-2005《建筑工程建筑面积计算规范》，并应符合国家现行的有关标准规范的规定。

住宅部分汇总表住宅建筑面积（m2）户数所占面积比例（%）其中S1单套≤70㎡S2单套≤90㎡S3单套＞90㎡ S4廉租房≤50㎡汇总要求：1.本表按项目一楼一表对应填报，一式三份。

苏州市建设工程规划报建图纸编制规则(试行)

信息名称：建设工程规划报建图纸编制规则（试行）索引号：EA230-B0402-2007-009发布机构：苏州市规划局文件编号：苏规管[2007]6号生成日期：2007-10-15 发布日期：2007-10-18内容概述：《规则》自2007年11月15日起施行，对本市报建图纸一般规定、图纸要求等作出规定公开内容建设工程规划报建图纸编制规则（试行）1 一般规定(1) 本规则适用于申领《方案审定意见书》和《建设工程规划许可证》的报建图纸，不包括规划许可要求提交的其他材料。

(2) 本规则不适用于零星建设工程规划许可和私房翻建工程规划许可。

(3) 编制单位应具备相应的设计资质并由注册建筑师主持设计。

(4) 建设单位、设计单位应确保建设工程规划报建图纸的真实性和准确性。

确保填报指标与图纸的实际指标严格一致，纸质文件与电子文件严格一致。

(5) 凡在规划审查中发现以下情况，情节轻微的，退回重新报审；情节严重的，除作退案处理，还将视情况对建设单位和设计单位作出警告、通报建设局、在媒体和网站上通报批评等处理：①虚报建筑面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车等经济技术指标；②纸质图件与电子文件不一致；③虚报日照间距，造成自身或相邻建筑不满足日照要求的；④建筑效果图弄虚作假，与平面、立面明显不对应的；⑤施工图设计过程中未经批准对已审批的方案随意改动的。

2 图纸要求2.1 申领《方案审定意见书》的报建图纸要求2.1.1 装订和份数要求(1) 报建图纸一般图幅为A3，装订成册，一式两份；(2) 与纸质文件严格一致的光盘1份：加贴标签并进行包装，在光盘本身及包装袋（盒）上分别标注项目名称、建设单位、建设地点、方案日期等；(3) 工程总平面图一式五份（审查通过后返还四份,供建设单位报其他部门审批使用）。

2.1.2 印章要求应在文本扉页中标明：(1) 建设单位名称、盖建设单位的印章；(2) 具备资质的设计单位名称、出图章和注册建筑师资格章；(3) 其他顾问公司单位名称、印章。

建筑方案报建图纸

建筑方案报建图纸建筑方案报建图纸是指在建筑项目报建过程中所提交的详细建筑图纸文件，它是建筑设计方案的具体表现，包括建筑平面图、立面图、剖面图等，用来向相关部门详细说明建筑设计方案的具体内容和构造。

在本文中，我将详细介绍建筑方案报建图纸的内容和写作要点。

建筑方案报建图纸首先包括建筑平面图，它是建筑设计方案最基础的表达方式之一。

建筑平面图要详细标注建筑的布局、空间分配、功能划分等内容，包括房间的大小、位置、门窗的布置等。

平面图需要准确表达建筑设计方案的整体思路和各个部分的相互关系，以便相关部门能够对建筑方案进行审查和评估。

其次，建筑方案报建图纸还包括建筑的立面图。

立面图是从建筑的外部展示建筑的外观轮廓、窗户、门、建筑材料等内容的图纸。

立面图需要详细标注建筑的高度、比例、窗户大小、门的位置等，以便相关部门能够对建筑外观进行审查和评估。

另外，建筑方案报建图纸还包括建筑的剖面图。

剖面图是从建筑的内部展示建筑的结构、楼层高度、楼层间的连接方式等内容的图纸。

剖面图需要详细标注建筑的结构设计、楼层高度、楼层间的连接方式等，以便相关部门能够对建筑结构进行审查和评估。

除了上述基本图纸外，建筑方案报建图纸还可以包括其他辅助图纸，如建筑的平面布置图、灯光设计图、绿化设计图等。

这些辅助图纸通常是根据具体项目的需要而确定的，用来进一步说明建筑设计方案的特殊要求和创新点。

在撰写建筑方案报建图纸时，需要注意以下几个要点：首先，要准确、清晰地表达建筑设计方案的内容。

图纸应该具有一定的规范性和标准化，以便相关部门能够准确理解和评估建筑设计方案。

其次，要注重图纸的细节标注。

图纸上的文字、尺寸标注等信息应该准确明确，以确保建筑设计方案的执行和施工的准确性。

另外，图纸的格式和排版要整齐美观。

图纸应该按照一定的规范进行排版，注重美感和工程实用性。

最后，要注重图纸的完整性和完备性。

图纸应该包括建筑设计方案的全部内容和要求，以便相关部门全面了解建筑设计方案的具体情况。

建筑方案图纸文本要求

建筑方案图纸、文本要求所报建筑方案每类建筑单体要求设计二个以上不同的方案，方案文本要求采用A3图幅（可用缩印件）并按下述顺序和要求装订成册，文本一式二份。

1、封面（封面须注明建设项目、建设单位、设计单位、方案完成日期，并加盖建设单位公章及设计单位图纸专用章）；2、透视彩色渲染图：临40米宽以上道路（含40米）建筑或八层（含八层）以上建筑或单体建筑面积超过一万平方米的建筑需绘制透视渲染图，渲染图有效图幅不小于A3图纸，渲染图原件贴于硬底板上与方案文本一起送规划局，审批后原则上可退回，另作七寸渲染图贴于方案文本第二页，八层以下非临街建筑可不提交；3、目录；4、方案设计说明书（按规划、建筑、绿化、供电、供水、排水、电讯、人防、消防、环保、暖通等顺序）；5、建设项目规划设计条件通知书；6、项目用地位置图（用北海市区地图或北海市规划图复印件标注）；7、总平面图(与现状地形图迭加)：如因采用A3图幅造成比例太小、尺寸标注不清楚，应另附一份较大比例、图幅大于A3的总平面图。

总平图需按以下要求设计：⑴注明城市道路中线（中粗点划线表示）及道路红线（细实线表示）及其控制点坐标和道路宽度；⑵注明用地界线及转角座标（与市规划局出具的用地界限图的座标一致）；⑶用地内的道路、硬地、停车位及其它小品用细实线表示、绿地用细点（专用符号）表示；⑷市政设施须按专业符号表示其位置、平面形状并注明名称，市政管线须标出控制点实测坐标及国家规定的保护范围；⑸注明原有建筑物（细实线表示）和拟拆除建筑物（细虚线表示）及各部分层数、尺寸；⑹注明规划建筑（粗实线表示）和报建建筑（粗实线加细阴影线表示）各部分的层数、外包尺寸和名称，并注明建筑最凸部分（阳台、雨篷等）与周围建筑、用地红线的距离；⑺注明相邻用地内的建筑名称、性质、平面形状（细实线表示）层数及与用地红线的距离；如相邻用地为空地亦请标出“待建用地”字样；⑻建筑物形状均按建筑底层形状绘制（可另附顶层投影平面图）；⑼规划控制技术经济指标一览表：总用地面积（不包含大于20米规划道路）、建筑占地面积、总建筑面积（分为地上地下两部分）、绿地面积、道路广场占地面积、建筑密度、绿地率、容积率、机动车停车位等；⑽标明指北针及图纸比例（在总平面右上角）、比例尺等；⑾住宅小区须按国家有关规范进行必要的配套。

《合肥市工程项目建设规划许可阶段报建图纸编制内容及深度规定(试行)》(1)

合肥市工程项目建设规划许可阶段报建图纸编制内容及深度规定（试行）合肥市自然资源和规划局目录第1章总则第2章制图标准第3章总平图设计第4章建筑单体图设计第5章建筑效果图设计第6章规划技术经济指标计算第7章附则附录1 建设工程规划许可证报建图纸清单和规划技术经济指标表第1章总则1.1 为规范制图标准，提高审查精度，提升审批效率，完善入库标准，根据有关法律、法规、规范,结合本市工程建设项目审批制度改革的需要，制定本规定，以明确工程项目建设规划许可阶段报建图纸的编制深度及审查内容。

1.2 本市市辖区范围内工程项目建设规划许可阶段报建图纸的编制内容及深度按本规定执行。

临时建设、线性工程、个人自建房除外。

1.3 本规定未尽之处应执行国家、安徽省和合肥市现行的有关法律、法规及其他相关规范、规程和标准。

1.4 本规定解释权属合肥市自然资源和规划局。

第2章制图标准2.1 工程项目建设规划许可阶段报建图纸电子文件格式采用AutoCAD2008-2014或天正T3版本格式的DWG文件，图形文件中的平面坐标系和高程系统应采用CGCS2000国家大地坐标系与1985国家高程基准。

2.2 工程项目建设规划许可阶段报建图纸应采用简单实体绘图，如：多义线、单线、圆、弧等，不应采用复杂实体，如：椭圆、样条曲线、组、无名块等；不得出现重复线、零长线、带高度线和带厚度线等；规划总平面图一律按照米为单位，建筑单体图一律按照毫米为单位；标识文字高度为3个绘图单位；文字样式一律采用gbcbig.shx、hztxt.shx等常见字体，文字标识清楚；图形中不得留下绘图垃圾，应把无关的实体清除干净；图形的文件量不宜大于8M；如文件量过大，可将各层平面图与立、剖面等其他图分成两个或以上文件，并在文件名上注明清楚。

2.3 规划总平面、建筑单体必须为单独的图形文件，建筑单体文件名应与总图上的编号或名称一致,且其所有的设计内容都应在其各自图形文件中集中表现。

规划报建图纸审批及设计修改审批指引

规划报建图纸审批及设计修改审批指引第一章总则第一条根据规划部门已开始实施新的《城乡规划法》，为强化公司的设计管理，确保公司各项目开发报建工作的顺利进行、保证年度生产任务和经营指标的完成，促进设计管理标准化、规范化，特制定本指引；第二条本指引在执行过程中如发现需修改或补充之处，应将意见及时上报计划监察室，以便总结经验，进一步修改完善。

第二章规划报建图纸第三条在项目开发中，影响规划报建工作较大的为《修建性详细规划》和《单体报建图纸》，针对这两种图纸的前提条件、设计委托、方案会审、设计出图及审批等各阶段工作制定规则如下；第四条《修建性详细规划》的审批程序：（一）前提条件：1、项目成立后，开发中心（或企发旧城改造部）及时提供经公司审定的详细的项目经济指标给企业发展中心；2、企业发展中心市场研发部在一月内完成市场调研工作，提供包含公司需求在内的《项目定位报告》；3、市场研发部在一周内完成《项目定位报告》的会签和报经公司领导审定。

（二）设计委托：1、企业发展中心或开发中心根据项目经济指标和《项目定位报告》填写《设计委托审批表【修建性详细规划】》（详见附表1），发起设计委托审批；2、各相关部门和领导及时完成《设计委托审批表【修建性详细规划】》的会签，要求各部门根据部门职责正确提出设计要点或设计任务要点，每个部门会签须在一个工作日内完成。

3、企业发展中心或开发中心向工程管理中心提出《修建性详细规划》图纸的设计委托。

（三）方案会审：1、工程管理中心接到《委托设计任务审批表》后，组织或外委设计单位进行《修建性详细规划》图的设计；2、设计单位根据项目定位及公司需求在一个月内完成《修建性详细规划》的方案设计；3、工程管理中心一周内组织公司相关部门及公司领导进行《修建性详细规划》方案会审，并提出书面修改意见。

（四）设计出图和审批：1、设计单位根据方案会审意见修改和完善《修建性详细规划》图纸，视会审意见的内容半个月～1.5个月内完成。

报建图出图深度标准

报建图出图深度标准一、平面图：1、最少标2道尺寸,第一道为建筑总开间、总进深，第二道为各房间各开间、进深尺寸（不一定是轴网尺寸）;2、防火门编号应按规范标注(可不编注门编号，但应注明防火门的等级FM甲、FM乙等)；3、轴线应按结构确定的柱子、剪力墙编注好（有结构柱的才编号,否则不编轴号），注意外墙的轴线编至墙外边线，内间墙的轴线除特殊情况外均编至墙中线；不同的分区轴网，应注明其相互关系，包括角度和距离；4、各层的标高应标注(其中首层每个出入口的室外标高也应明确，并与规划竖向相符），并在首层注明0。

000相对于绝对标高的数值;如果室外是斜面，则标注控制性的标高。

5、各关键标高应标注，如天面部分（对应立面图的标高），群楼部分，门廊部分等。

6、应在每层标注每层建筑面积，在首层平面中标注总建筑面积（有地下室、架空层的，应分别标注地下室、架空层的面积，并注明是否包入容积率面积中。

）建筑面积应务必注意准确性，并应注意务必与总图指标相符。

7、应标注各房间名称，不能出现没有表示使用功能的空间。

8、与别的建筑有变形缝连接，应该把相邻建筑的局部也表示清楚（包括轴号），注意表示的相邻建筑不要太少。

与相邻建筑的尺寸关系应交代清楚(包括尺寸与角度）.9、首层应附有指北针.10、总平面应及时更换单体外轮廓，单体外轮廓线有变化应立即通知总平面。

11、应有四至图或位置示意图。

二、立面图：1、应标注最少2道尺寸，其中一道为建筑高度（高层：从天面结构面（平屋顶）或檐口（坡屋顶）到室外地面的距离，第二道尺寸为层高及室内外高差、女儿墙高度等。

2、下列标高应标注：各层层高、室外地面标高、屋顶各主要标高（如女儿墙、坡顶檐口及屋脊标高、塔楼标高）。

3、外立面材料的材质以及颜色。

4、应与平面图对得上。

5、立面下方应标轴号和总尺寸.6、与别的建筑有变形缝连接,应该把相邻建筑的立面局部也表示清楚，注意表示的相邻建筑不要太少。

三、剖面图：1、标注以及标高要求同立面图。

修规图纸要求

一、用地预审类业务送审图纸——总平面关系布置图1．反映建设项目的工艺流程关系；2．标明建设项目的名称、用地面积、建筑面积、层数、层高、主要功能等要素，以及建筑密度、容积率、总建筑面积等基本指标；3．标注尺寸和图纸比例；4．盖有建设单位的印章。

二、用地选址类业务送审图纸——总平面规划图1．标明图纸要素，如图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等；2．附有建筑明细表，明确保留建筑物和规划建筑物的功能、层数、面积、编号等；3．附有技术经济指标表，明确总用地面积、容积率、总建筑面积、建筑密度、绿地率等指标；4．蓝图需盖有建设单位的印章、具备相应资质的设计单位的出图章和资质章。

5．设计单位的资质应符合《穗开规[2004]116号》管理文件的要求。

三、规划设计方案业务送审图纸——“五图一书”+ 建筑单体 + 效果图（一）总平面规划图1．图纸为蓝图，不得使用任何彩色线条或色块；2．标明图纸要素，如图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等；3．图纸比例为1/500或1/1000，制图单位为米；4．图纸应清晰、完整反映以下内容：（1）建设用地红线及坐标、绿地、广场、硬地、停车场、水体、体育运动场地、公共服务设施和基础设施用地、历史文物保护用地及其他特殊用地；（2）各类不同类型的用地，除标明范围外，还要用文字清楚标注或用图例清楚表示；（3）不同等级道路的宽度和转弯半径，规划道路中线交点、拐点坐标、中线转弯半径，规划河涌中线交点、拐点坐标、中线转弯半径，规划高压线、珠江导治线坐标；（4）铁路、高压走廊、规划河涌等各类规划控制线的控制宽度；（5）建筑物、构筑物的垂直投影内、外轮廓线，线条应当易于区别并符合建筑制图规范；（6）保留和规划建筑物的功能性质、层数和编号，其中建筑物的层数和编号应当易于区别，层数一般标注在建筑物的右上角；（7）建筑物（包括首层建筑物）与建设用地红线、规划道路边线、规划道路中线、铁路、高压线或高压走廊、规划河涌和其他规划控制线的距离、建筑间距（建筑间距以建筑物高度的倍数表示）；（8）标准层的建筑面积（户数、每户建筑面积）及每幢建筑物的总建筑面积（总户数），并附有标准层平面图；（9）配套公共服务和基础设施项目在建筑物的具体位置和楼层；（10）规划用地平衡表；（11）技术经济指标表，包括总用地面积、可开发用地面积、各类分项建筑面积、保留各建筑面积及分项建筑面积、规划建筑分项建筑面积、容积率、建筑密度、塔楼建筑密度、绿地面积、绿地率、公共绿地面积等；居住区还包括住宅毛容积率、人均公共绿地面积、规划居住户数、规划居住人口等；居住区综合技术经济指标的项目包括必要指标和可选用指标两类，其项目及计量单位应符合表1的规定，非居住区类型的技术经济指标类参照表1；（12）建筑明细表应当符合表2的规定，包括建筑物编号、功能、建筑面积等；（13）公建配套设施明细表应符合表3的规定，包括项目名称、用地面积、建筑面积及具体设置位置等；5．盖有建设单位的印章、具备资质的设计单位的出图章和资质章。

2.表明挡土墙、台阶、护坡等设施的位置、长度、宽度和高度等尺寸（可选）。
4.消防规划图
3.道路宽度、控制点坐标、标高和纵向坡度；
4.消防车道、宽度及其转弯半径、消防登高面；
5.道路边距建筑距离；
6.消防登高面处消防车道宽不应小于6米，其路边距建筑距离应大于5米，小于11米。
消防车道坡度不应大于8%
消防车道宽6米，转弯半径不应小于9米；消防车道宽4米，转弯半径不应小于12米。尽端式消防车道回车场应不小于18X18M
规划报建图纸要求【1】
图纸要求及项目
图纸内容要求
备注
1.区域位置图及现状图
1.表示该项目所在镇、区域的方位、标注指北针和基地坐标
2.反映规划区的区域位置、用地范围、用地性质等基本情况；反映周边地区的场地利用情况，；
3.反映上层次控制性详细规划或分区规划对该地区的各项规划要求，包括各项强制性控制指标和指导性控制指标，基础设施和公建配置与相邻地块相协调；
注明基地内各功能分区
合理布置建筑、道路、绿化和停车
停车位布置不应超过临城市道路建筑红线
注明基地内建筑
注明规划区建筑功能、层数、和高度
注明基地各部分间距
各建筑之间间距；建筑与建筑红线距离
3竖向规划图
1.用标注法注明规划后的地形、地貌，包括道路控制点的标高、公共活动场地、建筑室内外地坪标高；确定道路、场地排水方向和坡度。
用地红线；建筑红线；其它各类控制线；各线之间的距离；基地控制点坐标和标高。
注明与周边环境、道路关系
1.周边道路名称、宽度、道路的去向；控制点的标高、中心线与建筑红线距离；
2.开向周边道路的机动车出入口位置、宽度；道路中心线控制坐标和标高；距城市道路交叉口距离；

消防报建图纸要求_规划设计报建图纸要求

消防报建图纸要求_规划设计报建图纸要求消防报建图纸是指用于消防规划和设计的图纸，它主要包括建筑物内外消防设施的布置、设备的安装位置、管道的走向、控制室和水泵房的布局等内容。

消防报建图纸是消防设计师根据相关法规和要求，结合建筑物的具体情况进行设计，并确保建筑物在发生火灾等突发事件时能够及时有效地进行灭火和疏散。

下面是消防报建图纸的主要要求和规范。

1.符合国家相关法律法规。

消防报建图纸必须符合国家相关的消防法律法规，如《建筑设计防火规范》、《建筑设计消防规范》等，确保设计符合法律要求。

2.明确消防设施的类型和位置。

消防报建图纸要详细标注建筑物内外的消防设施，如室内消防栓、灭火器、喷淋系统、疏散通道等的位置和数量，确保消防设施的布局满足实际需要。

3.合理设置消防通道和疏散楼梯。

消防报建图纸要合理设置消防通道和疏散楼梯，确保在发生火灾等紧急情况时，人员能够快速疏散到安全地带。

疏散通道应设在建筑物的易燃区域和人员密集区域附近，且宽度、高度等尺寸应符合规范要求。

5.标注消防隔离和防火墙。

消防报建图纸要明确消防隔离和防火墙的位置和尺寸，确保建筑物内部的防火分区和隔离措施符合要求。

6.完整清晰的图纸内容。

消防报建图纸要有完整、清晰、准确的图纸内容，包括建筑物平面图、立面图、剖面图等，图纸需要标注尺寸、位置、材料、设备取用接口等必要信息。

7.概念和分类图纸。

消防报建图纸需要包括概念图纸和分类图纸，概念图纸用于表达设计方案的基本概念和布局思路，分类图纸则用于具体表达消防设施和设备的分布和布置。

总之，消防报建图纸要符合相关法律法规的要求，合理布局和设置消防设施和通道，明确消防隔离和防火墙，图纸内容要完整、清晰、准确，并包括概念和分类图纸。

消防报建图纸是确保建筑物能够及时有效地进行灭火和疏散的重要文件，应严格按照相关规范进行设计和提交。

项目报建图纸要求2013

4、电子磁盘报批文件
1、建筑设计方案一式三份
4
建筑设计方案审查
2、绘制在1/2000或1/500广州市平面坐标系统和高程系统的现状地图上的总平面图一式两份
1、案件数据信息表一式一份
3、电子磁盘报批文件
1、项目总平面图一式一份
5
建筑消防意见
2、建筑平立剖面图一式一份 3、消防系统方案设计图一式一份
4、建筑、消防设计专篇说明一式一份
1、案件数据信息表一式一份
出图时间
备注
出图单位
建筑甲级\ 规划丙级资
质
1、规划说明书一式三份
2、1/500-1/2000管线综合规划图（工程管线综合规划图、电力电
3
综合管线报审
信工程规划图、给水燃气工程规划图、雨水污水工程规划图）一式三份
1、案件数据信息表一式一份
3、绘制在1/500至1/2000现状地形图上的规划道路图一式一份
（全套资料装订成A3文本）（设计院留底汇报加嗮一份）
刷体）及签名，并盖有单位出图专用
9
扩大初步设计审查 2、全套人防初步设计资料（无人防地下室的项目除外）一式八份。 3、概算书：一式两份。
章、建设单位公章、注册建筑师、注册结构师执业专用章。
4、全套设计（含人防）说明、设计图（含效果图）及概算书的电子 2、各专业设计说明首页及图纸目录
广州住宅建筑设计院有限公司编制--2013
10
办理放线册
2、绘制在500广州市平面坐标系统和高程系统的现状地形图上的总平面图一式两份
3、电子磁盘报批文件
电子版必须经“报建通 ”处理过。
申请建设工程规划
11
许可证
同办理放线册
1、案件数据信息表一式一份

规划报建图纸要求

规划报建图纸要求在城市建设和项目开发的过程中，规划报建图纸是至关重要的文件。

它不仅是项目规划和设计的具体呈现，也是政府部门审批和监管的重要依据。

为了确保报建工作的顺利进行，规划报建图纸必须符合一系列严格的要求。

接下来，我们就详细了解一下这些要求。

首先，规划报建图纸应具备清晰准确的项目定位和范围。

这包括项目的地理位置、用地边界、周边环境等信息。

通过精确的标注和图示，让审批部门能够一目了然地了解项目所处的位置和周边情况，从而判断其对周边区域的影响。

在图纸的比例尺方面，也有严格的规定。

比例尺的选择要适中，既能够清晰展示项目的细节，又不会使图纸过于复杂难以理解。

通常，总平面图会采用较小的比例尺，如 1:500 或 1:1000，以展示整个项目与周边环境的关系；而建筑平面图、剖面图等则会采用较大的比例尺，如 1:100 或 1:200，以便详细呈现建筑的内部结构和布局。

规划报建图纸中的建筑布局和功能分区必须明确合理。

建筑的位置、朝向、间距等都要符合相关的规划和建筑规范。

功能分区要清晰，例如住宅、商业、公共服务设施等要有明确的划分，并且相互之间的关系要协调，以保证项目的使用效率和便利性。

交通组织也是规划报建图纸的重要内容之一。

包括出入口的位置、道路的宽度和走向、停车场的布局等。

道路系统要流畅，能够满足人员和车辆的通行需求，同时要考虑到消防通道和应急疏散的要求。

停车场的设置要根据项目的规模和使用性质，合理确定停车位的数量和位置。

绿化景观的设计在规划报建图纸中也不能忽视。

要标明绿地的位置、面积和植被种类。

绿化布局要美观、合理，能够提升项目的环境品质，同时要符合城市绿化的相关指标和要求。

建筑设计图纸是规划报建的核心部分之一。

包括平面图、立面图、剖面图等。

平面图要清晰展示房间的布局、尺寸和功能；立面图要表现建筑的外观风格和造型特点；剖面图则要揭示建筑的内部结构和层高变化。

这些图纸要相互对应，准确无误地反映建筑的设计方案。

苏州报方案规划图纸及设计深度要求10197387

建设工程规划报建图纸编制规则（试行）1 一般规定(1) 本规则适用于申领《方案审定意见书》和《建设工程规划许可证》的报建图纸，不包括规划许可要求提交的其他材料。

(2) 本规则不适用于零星建设工程规划许可和私房翻建工程规划许可。

(3) 编制单位应具备相应的设计资质并由注册建筑师主持设计。

(4) 建设单位、设计单位应确保建设工程规划报建图纸的真实性和准确性。

确保填报指标与图纸的实际指标严格一致，纸质文件与电子文件严格一致。

(5) 凡在规划审查中发现以下情况，情节轻微的，退回重新报审；情节严重的，除作退案处理，还将视情况对建设单位和设计单位作出警告、通报建设局、在媒体和网站上通报批评等处理：①虚报建筑面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车等经济技术指标；②纸质图件与电子文件不一致；③虚报日照间距，造成自身或相邻建筑不满足日照要求的；④建筑效果图弄虚作假，与平面、立面明显不对应的；⑤施工图设计过程中未经批准对已审批的方案随意改动的。

2 图纸要求2.1 申领《方案审定意见书》的报建图纸要求2.1.1 装订和份数要求(1) 报建图纸一般图幅为A3，装订成册，一式两份；(2) 与纸质文件严格一致的光盘1份：加贴标签并进行包装，在光盘本身及包装袋（盒）上分别标注项目名称、建设单位、建设地点、方案日期等；(3) 工程总平面图一式五份（审查通过后返还四份,供建设单位报其他部门审批使用）。

2.1.2 印章要求应在文本扉页中标明：(1) 建设单位名称、盖建设单位的印章；(2) 具备资质的设计单位名称、出图章和注册建筑师资格章；(3) 其他顾问公司单位名称、印章。

2.1.3 设计说明及分析图对于较大规模的建设工程，应进行设计分析及专项规划：(1) 图纸为彩图，图幅为A3打印纸，图纸比例适中；(2) 标明图纸要素：图名、指北针、比例尺、图例、图标等；(3) 图纸应当清晰、完整反映下列内容：①设计说明：包括方案特色构思、用地功能布局、建筑空间布局、环境景观设计、公建项目布局等；②区位分析；③现状分析：包括现状地形、现状建筑、现状环境等；④绿地系统规划：包括绿地总面积、绿地分类、绿地布局等；⑤道路交通系统规划：包括路网结构、道路分级、停车场库布局、停车设置标准、规划设置的停车泊位数等；⑥竖向规划：竖向规划构思、室内外地坪标高设计、道路坡度、坡向、标高设计及地面排水坡向设计等；⑦分期实施规划。

苏州市建设工程规划报建图纸编制规则

苏州市建设工程规划报建图纸编制规则1 一样规定(1) 本规则适用于申领《方案审定意见书》和《建设工程规划许可证》的报建图纸，不包括规划许可要求提交的其他材料。

(2) 本规则不适用于零星建设工程规划许可和私房翻建工程规划许可。

(3) 编制单位应具备相应的设计资质并由注册建筑师主持设计。

(4) 建设单位、设计单位应确保建设工程规划报建图纸的真实性和准确性。

确保填报指标与图纸的实际指标严格一致，纸质文件与电子文件严格一致。

(5) 凡在规划审查中发觉以下情形，情节轻微的，退回重新报审；情节严峻的，除作退案处理，还将视情形对建设单位和设计单位作出警告、通报建设局、在媒体和网站上通报批判等处理：①虚报建筑面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车等经济技术指标；②纸质图件与电子文件不一致；③虚报日照间距，造成自身或相邻建筑不满足日照要求的；④建筑成效图弄虚作假，与平面、立面明显不对应的；⑤施工图设计过程中未经批准对已审批的方案随意改动的。

2 图纸要求2.1 申领《方案审定意见书》的报建图纸要求2.1.1 装订和份数要求(1) 报建图纸一样图幅为A3，装订成册，一式两份；(2) 与纸质文件严格一致的光盘1份：加贴标签并进行包装，在光盘本身及包装袋（盒）上分别标注项目名称、建设单位、建设地点、方案日期等；(3) 工程总平面图一式五份（审查通过后返还四份,供建设单位报其他部门审批使用）。

2.1.2 印章要求应在文本扉页中标明：(1) 建设单位名称、盖建设单位的印章；(2) 具备资质的设计单位名称、出图章和注册建筑师资格章；(3) 其他顾问公司单位名称、印章。

2.1.3 设计说明及分析图关于较大规模的建设工程，应进行设计分析及专项规划：(1) 图纸为彩图，图幅为A3打印纸，图纸比例适中；(2) 标明图纸要素：图名、指北针、比例尺、图例、图标等；(3) 图纸应当清晰、完整反映下列内容：①设计说明：包括方案特色构思、用地功能布局、建筑空间布局、环境景观设计、公建项目布局等；②区位分析；③现状分析：包括现状地势、现状建筑、现状环境等；④绿地系统规划：包括绿地总面积、绿地分类、绿地布局等；⑤道路交通系统规划：包括路网结构、道路分级、停车场库布局、停车设置标准、规划设置的停车泊位数等；⑥竖向规划：竖向规划构思、室内外地坪标高设计、道路坡度、坡向、标高设计及地面排水坡向设计等；⑦分期实施规划。

报建图纸内容、深度要求一览表

报建图纸内容、深度要求一览表1. 前言建筑行业的发展离不开报建，而图纸是报建过程中不可或缺的重要组成部分。

本文主要介绍报建图纸所包含的内容以及深度要求一览表，以便于建筑从业者更好地了解报建图纸的内容和要求，提高报建图纸的质量和效率。

2. 报建图纸内容报建图纸的内容应该包括以下几个方面：2.1 建筑平面图建筑平面图是建筑图纸的基础，也是最基本的图纸。

建筑平面图应该清晰地显示房间分布、门窗位置、走廊、楼梯等。

建筑平面图应该根据设计要求，合理的安排布局和比例，在保证图纸清晰的同时表达完整，精准。

2.2 建筑立面图建筑立面图是表现建筑外观的重要图纸，准确的立面图可以让设计师和工程师预见建筑外观形态，便于后期施工和维护的进行。

建筑立面图中应清晰的标注建筑高度、层数、窗户、门、立柱等要素，同时考虑到建筑周边环境和景观。

2.3 规划布局图规划布局图在整个建筑设计中也有非常关键的地位。

规划布局图可以反映出建筑各个房间之间的分布情况、相互的关系、使用面积等要素。

规划布局图应该标注房间的编号、注明采光、通风、环境等因素，同时标注其它附加要素，如：餐厅、客厅等具体空间的大小。

2.4 设备布局图虽然不是必要的图纸，但在一些特殊建筑物设计中需要提供相应的设备布局图。

例如厨房、洗手间、篮球场等需要配备相关设备的空间。

这些设备对于空间面积、局部设计、装修等都会有一定要求。

因此，设备布局图是一份重要的施工文件。

2.5 防火隔间图防火隔间图是建筑防火设计中不可或缺的一部分。

防火隔间图应该标注相应的材料、技术要求，坚决执行国家有关法律、法规。

隔离间应该安排在建筑平面图中，高度和位置应充分考虑灰背景的防火效果。

2.6 建筑构造图建筑构造图重要性不仅限于在施工阶段标明各种结构送交资料，还应该充分考虑到建筑使用期间的各种连接要素、维修点。

建筑构造图上应标注各种标准和规范，标明材料规格品牌，详细说明施工要求。

以上图纸内容为建筑工程图纸应该包含的最基本的内容。

长沙建筑工程规划报建图纸电子文件标准

长沙市建筑工程规划报建图纸电子文件标准（试行）一、电子图形文件命名要求及存放目录格式建设工程规划方案总平面图（以下简称总平面图）及各建筑单体设计图（以下简称单体图）分别形成单独文件，其存放目录格式如下图。

总平面图文件名命名标准为：项目名称加半角状态连字符加“总平图”，例：某某小区-总平图.dwg。

单体图文件名命名标准为：项目名称加半角状态连字符加分楼（栋）编号加“单体图”，例：某某小区-1号楼-单体图.dwg。

二、电子图形绘制要求规划报建图纸应按《房屋建筑制图统一标准》（GB/T 50001-2010）、《总图制图标准》（GB/T 50103-2010）、《建筑制图标准》（GB/T 50104-2010）等国家有关制图标准和规范要求编制，其设计深度应当符合《建筑工程设计文件编制深度规定》（建质〔2008〕216号）等相关规定的要求。

总平面图及单体报建图电子文件另须满足以下要求：（一）总平面图绘制要求1、基本绘制要求（1）总平面图按米为单位绘制，比例为1/1000，总平面图的坐标必须采用长沙市独立坐标系，最终成果保持原位坐标，不可挪动、缩放及旋转等，图面上任一点要确保其X、Y坐标值与在AutoCAD中用“ID”命令查询所得X、Y坐标值一致。

（2）总平面图采用AutoCAD2000以上版本的AutoCAD 软件进行设计并处于模型空间（带图框），设计文件保存为AutoCAD2004或天正t3的DWG格式。

2、专项绘制要求在总平面图电子图形中设置专项图层并在其中绘制相应的符合相应标准的专项线框，专项线框不得出现重复、自交，不宜出现冗余，且必须闭合。

专项绘制具体要求详见附表1：总平面图专项绘制要求。

（二）单体图绘制要求1、基本绘制要求（1）单体图以毫米为单位按1:1比例绘制，平面图、立面图、剖面图保持相对一致，剖切位置应明确，每栋建筑的平、立、剖面图及文本说明等应位于同一个电子文档（*.dwg）内。

（2）单体图采用AutoCAD2000以上版本的AutoCAD软件进行设计并处于模型空间（带图框），设计文件保存为AutoCAD2004或天正t3的DWG格式。

报批报建审查要求及要点

对于公司内部而言，在A、B地块审查过程中也没有暴露出特别严重的问题，主要问题还是审查回复意见的时间比较滞后，在一定程度上影响了备案工作的顺利进行，希望设计部在今后的审查回复环节上加大对设计院跟进的力度，按要求完成意见回复。
——续上
A、B地块报建过程中存在的问题
01
规划方案消防报建
02
施工图消防报建
施工图技术审查合格备案
施工图技术审查合格备案所需提交的资料 ☆ 工程建设项目批准书文件原件、复印件各1份； ☆ 规划部门的批准文件（规划方案批准意见书及规划审批总平面）或建筑红线原件、复印件各1份； ☆ 已备案的工程设计、审查合同原件各1份； ☆ 抗震、节能、消防、人防、环保、综合的初步设计审查意见复印件各1份； ☆ 工程勘察文件备案单建设单位联复印件1份； ☆ 施工图设计文件审查合格书和审查意见书原件各1份； ☆ 审查合格的施工图设计文件电子文档光盘（含修改反馈资料）/设计计算书及建筑总平面、封面目录各1份；
建筑核位红线图及施工图报建范围有人防地下室需标明人防地下室范围线且应有出入口标识；
图纸中建筑结构有退层情况，需标明退层形式及层数。
——续上
关于建筑单体面宽过大的问题——
主要体现在A、C区沿35米绿化带的D-2、C-6栋的面宽过大，超过了150米。因此，需要在两栋楼的中间部位单元进行了架空处理，来满足消防通道的规范要求。
提交建设单位的审查报告，加盖公章；
原工程消防审核、验收意见书复印件；
《市建委关于对全市建筑工程和市政公用工程施工图设计文件审查实行备案管理的通知》（武建2004-278号）
《关于对审查合格的施工图设计文件实施备案的通知》（鄂建文2004年107号）
施工图备案依据
——续上
总体而言，审查办在A\B地块报建过程中给予了非常大的支持和配合，由于前期争取到了审查办主任对于项目审查的优化批文，省略了一些审查环节并进入了审查绿色通道（如初步设计审查、扩初设计审查、抗震设计审查），大大缩短了审查时间。

报建项目图纸内容注意事项

报建项目图纸设计注意事项1、接收项目需核对以下建筑退线、日照间距、日照标准、面积计算规范、停车位配比问题、相应规范（居住区规划中公建配套设施、建筑防火设计规范、住宅设计规范、高层建筑防火规范）2、CAD绘图过程注意事项A.总图1.道路中心线、道路红线、用地红线、地下室轮廓线、建筑退缩线及各线之间的距离；2.用地红线的各点坐标；3.用地四周道路名称；4.标注各建筑的长宽间距，建筑（±0.000，绝对标高、高度）、场地标高、坡度、道路标高；5.标注内部道路宽度，画消防流线及消防车回转场地；6.各入口标志及名称；7.建筑名称、编号、层数；8.经济技术指标及图例和必要的设计说明；9.图纸名称和比例及指北针。

B住宅户型图户型图在一开始时就要先弄清楚标准层、复式、屋顶、层数的关系。

1.高层住宅消防电梯、两个楼梯疏散口不应同时开在一个前室里，门口开启方向朝疏散方向；2.入户门口门垛宽度要能贴下春联，300宽；3.两道尺寸线标注；4.有总图的相对位置示意图；5.户型指标表（布图时要先考虑想好它的位置）；6.套内面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积；套型面积=套内面积+公摊面积；7.户型图要标标准层、屋顶层标高（屋面标高、楼梯间、电梯机房屋面标高）；8.屋面门口室内外有台阶（室内两个台阶，室外一个台阶），门口加1m深的雨棚；9.住宅户型有一点点不一样都宜分开列；10.进入屋顶机房不再由室外进入，直接由楼梯进；11.户型标注尺寸时要明细、周全、清晰；12.剪刀梯的休息平台宽度至少1.3mC.一层平面图1.有用地红线及各控制线，住宅轮廓线，且标注它们之间的距离；2.标注用地红线各点坐标及用地四周道路名；3.标注室内外标高、庭院内标高（尤其是出现标高不一致的地方要着重标出）；4.各入口标志及名称；5.车库出入口的坡度及总长；6.考虑无障碍设计及无障碍设计示意；7.路面要与各出入口相连；8.要有剖切符号、剖切线；9.标注图纸名称和比例及本层的总面积；10.有两道尺寸线标注；11.公共服务设施要查表（根据人数确定）12.防火分区D.地下室1.有用地红线、道路红线、住宅轮廓线及各线之间的间距；2.要画停车流线及箭头表示停车流向（逆时针流向）；3.划分防火分区，每个防火分区的安全出口不应少于1个，设备用房是独立的防火分区；4.设备用房的门不能直接开向前室，要通过过道连接，设备用房的疏散顺序：设备用房进入走道，然后进入前室，然后进入楼梯5.地下室的每个防火分区的最大面积不能超过4000平方米，楼梯疏散口的疏散半径是60米（有自动喷淋系统）；6.横向停车布置时相邻两个停车位间隔是1m；7.标注标高；8.标注车库出入口的坡度及坡长，在车库出入口写上“上”或“下”。