建筑物沉降观测测点布置和观测频率及费用情况观测点

附件二：

建筑物沉降观测测点布置和观测频率及费用情况

一、观测点布设

由场区水准控制网，依据沉降观测点的埋设要求或图纸设计的沉降观测点布点图，确定沉降观测点的位置。在控制点与沉降观测点之间建立固定的观测路线，并在架设仪器站点与转点处作好标记桩，保证各次观测均沿统一路线。根据《建筑物沉降观测方法》DGJ32/J18-2006和《建筑变形测量规范》JGJ8-2007的要求，沉降观测点在砌筑小阴井加以保护的情况下，布设宜选在下列位置：

A、建筑的四角、核心筒四角、大转角处及沿外墙每10～20m处或每隔2～3根柱基上；

B、高低层建筑、新旧建筑、纵横墙等交接处的两侧；

C、建筑裂缝、后浇带和沉降缝两侧、基础埋深相差悬殊处、人工地基与天然地基接壤处、不同结构的分界处及填挖方分界处；

D、对于宽度大于等于15m或小于15m而地质复杂以及膨胀土地区的建筑，在承重内隔墙中部设内墙点，在室内地面中心及四周设地面点；

E、邻近堆置重物处、受振动有显著影响的部位及基础下的暗滨（沟）处；

F、框架结构建筑的每个或部分柱基上或沿纵横墙轴线上；

G、筏形基础、箱形基础底板或接近基础的结构部分之四角处及其中

部位置；

H、重型设备基础和动力设备基础的四角、基础形式或埋深改变处以及地质条件变化处两侧；

I、对于电视塔、烟囱、水塔、油罐、炼油塔、高炉等高耸建筑，应设在沿周边在与基础轴线相交的对称位置上，点数不少于4个。

根据以上要求及本市实际情况，一般多层建筑布8~16个点；（小）高层建筑布8~20个点。对于基础面积较大的建筑物，如大型框架结构的工业厂房，测点布置可能超过20个点。

二、观测周期和观测时间

1、根据编制的工程施测方案对埋设的观测点进行初测，初测应增加观测量，以提高初始值的可靠性。

2、施工阶段的观测周期应依据施测方案进行。一般建筑，可在基础完工后或地下室砌完后开始观测，大型、高层建筑，可在基础垫层或基础底部完成后开始观测。观测次数与时间应视地基与加荷情况而定。民用建筑可每加高1～2层观测一次；工业建筑可按不同施工阶段分别进行观测。如建筑物均匀增高，应至少在每增加荷载的25%时各测一次。施工过程中如暂时停工，在停工时及重新开工时应各观测一次。停工期间，可每隔2～3个月观测一次。

3、建筑物使用阶段的观测次数，应视地基土类型和沉降速度大小而定。一般在第一年观测3～4次，第二年2～3次，第三年后每年一次，直至稳定为止。

4、对于荷载突然增加，基础四周大量积水，长时间连续降水等情况，

均应及时增加观测次数，当建筑物突然发生大量沉降，不均匀沉降或严重裂缝时，应立即逐日或2～3天一次的连续观测。

根据以上要求及本市实际情况，在施工期间，一般多层建筑观测共约需3次（初始值一次，施工到三层测一次，主体结构封顶后测一次）；工业厂房对于小于三层（含三层）的共约需2次（初始值一次，主体结构封顶后测一次），高于三层的工业厂房，按每增加两层测量一次，共约需3-4次；（小）高层建筑观测每增加三层测一次，共约需5~15次。发现数据异常，应增加观测频率。在使用阶段，可见上述第三条。

三、费用测算

根据以上情况及现行的收费标准，测点在20点以下（含20个测点），按50元/（点·次）进行收取，每次测量的费用不少于500元；对于超过20个测点，超过的点数按30元/（点·次）进行收取。

以上费用不包含基准点的埋设以及测点的布置费。基准点和测点的布置应严格按照《建筑物沉降观测方法》DGJ32/J18-2006进行布置。